valstybinėS SAUGOMŲ TERITORIJŲ tarnybOS
PRIE APLINKOS MINISTERIJOS
DIREKTORius
ĮSAKYMAS
DĖL VALSTYBINĖS SAUGOMŲ TERITORIJŲ TARNYBOS PRIE APLINKOS MINISTERIJOS NACIONALINIO LANKYTOJŲ CENTRO PATALPŲ NUOMOS TRUMPALAIKIAMS RENGINIAMS NE KONKURSO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2023 m. gruodžio 8 d. Nr. T-60
Vilnius
Vadovaudamasi Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos viešojo konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl Valstybės ilgalaikio materialiojo turto, valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto nuomos“, Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 1K-306 „Dėl Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“:
1. T v i r t i n u Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nacionalinio lankytojų centro patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašą (pridedama).
3. Į p a r e i g o j u Tarnybos Teisės ir personalo skyrių paskelbti šį įsakymą Tarnybos interneto svetainėje ir Teisės aktų registre (TAR).
4. P r i p a ž į s t u netekusiu galios 2023 m. birželio 16 d. įsakymą Nr. T-31 „Dėl Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nacionalinio lankytojų centro patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie
Aplinkos ministerijos direktoriaus
2023 m. gruodžio 8 d. įsakymu Nr. T-60
VALSTYBINĖS SAUGOMŲ TERITORIJŲ TARNYBOS PRIE APLINKOS MINISTERIJOS NACIONALINIO LANKYTOJŲ CENTRO PATALPŲ NUOMOS TRUMPALAIKIAMS RENGINIAMS NE KONKURSO BŪDU TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Tarnybos) Nacionalinio lankytojų centro patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Tarnybos patikėjimo teise valdomo nekilnojamojo turto – Nacionalinio lankytojų centro Konferencijų salės ir Gamtos klasės (toliau – NLC patalpos), trumpalaikės nuomos ne konkurso būdu tvarką ir sąlygas.
2. NLC patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarka parengta vadovaujantis Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 1K-306 „Dėl Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės), Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos viešojo konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl Valstybės ilgalaikio materialiojo turto, valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto nuomos“, valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus 2022 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. VE-970 (1.3 E) „Dėl gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų vieno kubinio metro vidutinių statybos verčių 2023 metams patvirtinimo“ ir valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus 2022 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. VE-965 (1.3 E) „Dėl vietovės pataisos koeficientų pagal nekilnojamojo turto paskirtį ir vietovę nuo 2023 m. sausio 1 d. ir vietovės pataisos koeficientų taikymo, nustatant nekilnojamojo turto vidutines rinkos vertes, tvarkos aprašo patvirtinimo“.
3. NLC patalpos gali būti išnuomojamos ne konkurso būdu kultūros renginiams, pasitarimams, susirinkimams, simpoziumams, seminarams, mokymo, papildomo vaikų ir jaunimo ugdymo ir užimtumo, kvalifikacijos kėlimo ir kitiems trumpalaikiams renginiams, kurių trukmė ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų (toliau – trumpalaikiai renginiai).
4. NLC patalpos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu gali būti nuomojamos Lietuvos Respublikos fiziniams ir juridiniams asmenims (toliau – Subjektai).
5. NLC patalpos gali būti išnuomotos be konkurso trumpalaikiam renginiui NLC darbo valandomis, po darbo valandų ir poilsio dienomis, jeigu tuo metu jos nenaudojamos Tarnybos reikmėms. NLC patalpų nuomai po darbo valandų ir poilsio dienomis taikomas dvigubas nustatytų nuompinigių dydžio tarifas.
6. Aprašo 3 punkte išvardytus renginius NLC patalpose gali neatlygintinai organizuoti:
6.1. Tarnybai pavadžios įstaigos, Tarnybos steigėjas ir jam pavaldžios įstaigos – tiesioginėms funkcijoms atlikti;
II SKYRIUS
NLC PATALPŲ NUOMOS ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
8. Subjektai, norintys išsinuomoti NLC patalpas trumpalaikiams renginiams, pateikia Tarnybai paraišką trumpalaikei NLC patalpų nuomai (toliau – Paraiška) (1 priedas).
9. Tarnybos direktoriaus įgaliotas asmuo (toliau – Atsakingas asmuo) ne vėliau kaip per 3 dienas nuo Paraiškos gavimo dienos įvertina Paraiškoje pateiktą informaciją, parengia sprendimo dėl LNC patalpų nuomos projektą ir teikia Tarnybos direktoriui - teigiamo sprendimo atveju įsakymo forma, neigiamo – motyvuoto atsakymo forma.
10. Apie priimtą Tarnybos direktoriaus sprendimą dėl NLC patalpų nuomos Subjektai turi būti informuojami raštu sprendimo priėmimo dieną, nurodant nuompinigių dydį, sutarties sudarymo datą, kitą aktualią informaciją arba nurodant atsisakymo išnuomoti NLC patalpas priežastį.
11. NLC patalpų trumpalaikė nuomos sutartis (toliau – Sutartis) (2 priedas) su Paraišką pateikusiu Subjektu pasirašoma ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, įvertinus, kad pateikta Paraiška atitinka Aprašo nustatytus reikalavimus ir kad siūlomas nuompinigių dydis ne mažesnis už Aprašo 16 punkte nurodytą dydį.
12. Pasirašius Sutartį ir pasibaigus Sutartyje numatytam turto nuomos laikui, NLC patalpos perduodamos užpildant Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (3 priedas).
13. Sutartis bei Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktus pasirašo Atsakingas asmuo.
III SKYRIUS
NUOMPINIGIŲ UŽ NLC PATALPŲ NUOMĄ SKAIČIAVIMAS
15. NLC patalpų nuompinigių dydis skaičiuojamas vadovaujantis Taisyklėmis:
15.1. NLC Konferencijų salės nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu apskaičiavimas (4 priedas);
16. Patalpų nuomos kaina susideda iš nuomojamų patalpų skaičiuotų nuompinigių ir eksploatacinių išlaidų sumos. Nuompinigiai negali būti mažesni už skaičiuotus konkrečiuose 15 punkte išvardytuose prieduose.
17. NLC patalpų metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x K(v) x K(i) /T, kur:
N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis;
V – nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro vidutinė statybos vertė (apskaičiuota vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;
K(v) – vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;
K(i) – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, atsižvelgiant į turto būklę:
K(i) = 1,3 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius valstybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Taisyklių priede.
18. Nekilnojamojo turto mėnesinis vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis skaičiuojamas pagal formulę N(mk) = N/12, kur:
N(mk) – mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis;
N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis.
19. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio (H) .
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
21. NLC patalpų nuompinigių dydis gali būti perskaičiuojamas ne rečiau, kaip kartą per metus arba pasikeitus teisės aktams.
22. Pajamos už NLC patalpų nuomą administruojamos vadovaujantis Lietuvos Respublikos biudžeto sandaros įstatymo nuostatomis.
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo
priedas Nr. 1
PARAIŠKA VALSTYBINĖS SAUGOMŲ TERITORIJŲ TARNYBOS PRIE APLINKOS MINISTERIJOS NACIONALINIO LANKYTOJŲ CENTRO PATALPŲ TRUMPALAIKEI NUOMAI
_______________________
Data
| Nuomotis ketinančio asmens duomenys |
||
| Juridinio asmens pavadinimas, įmonės kodas; Fizinio asmens vardas, pavardė |
|
|
| Adresas |
|
|
| Kontaktiniai duomenys |
|
|
| Nuomos objektas |
||
|
|
Patalpų nuomos data (nuo – iki, dienomis) |
Laikas (nuo – iki, valandomis) |
| KONFERENCIJŲ salė
|
|
|
| GAMTOS klasė
|
|
|
| KONFERENCIJŲ SALĖ SU GALMTOS KLASE |
|
|
| Nuompinigių dydis |
||
| KONFERENCIJŲ salė |
|
|
| GAMTOS klasė |
|
|
| KONFERENCIJŲ SALĖ SU GALMTOS KLASE |
|
|
| Planuojamo renginio aprašymas (renginio pobūdis, dalyvių skaičius ir kt.)
|
||
Paraišką pateikė
___________________________________________________________
(pareigos, vardas, pavardė, parašas, data)
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo
priedas Nr. 2
(Sutarties formos pavyzdys)
PATALPŲ TRUMPALAIKĖS NUOMOS SUTARTIS
_______ m. ____________ _____ d. Nr. ___
___________________________
(vietovės pavadinimas)
Nuomotojas – Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba prie Aplinkos ministerijos, atstovaujama (pagal nuostatus, įgaliojimą) _______________________________________________________
_______________________________________________________________________ ,
(pareigos, vardas, pavardė, įgaliojimo data ir numeris)
ir nuomininkas_____________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris, adresas, jei nuomininkas juridinis asmuo, arba vardas, pavardė, gimimo data, gyvenamosios vietos adresas, jei nuomininkas fizinis asmuo)
atstovaujamas (pagal juridinio asmens įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ________________________________________________________________________ (atstovo vardas, pavardė, pareigos, įgaliojimo data ir numeris)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,
remdamiesi ____________________________________________________________ įsakymu
(įsakymo data, pavadinimas)
Nr. ___________, sudarė šią trumpalaikės nuomos sutartį.
I. SUTARTIES SĄLYGOS
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nacionalinio lankytojų centro patalpas (toliau – patalpos)______________________________________________________________
(nuomojamų patalpų Pavadinimas apibūdinimas, bendras plotas)
________________________________________________________________________
naudoti ________________________________________________________________________
(nurodyti patalpų naudojimo paskirtį)
3. Nuomos terminas nustatomas nuo ____ m._______ ___ d. iki ____ m. _______ ___ d., _______________________ savaitės dienomis, _____________ val. / dieną arba pagal pridedamą grafiką (nereikalinga išbraukti).
II. ŠALIŲ PAREIGOS
7. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti, kad šioje sutartyje nurodytu (nurodytais) nuomos terminu (terminais) išnuomojamas turtas bus atlaisvintas ir pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą (3 priedas) perduotas nuomininkui. Šalių sutarimu, atsiradus nenumatytam nuomotojo renginiui, nuomininkas užleidžia šiam nuomotojo renginiui patalpas, o nuomininkui už tai kompensuojama suteikiant patalpas kitu suderintu laiku tomis pačiomis sąlygomis.
8. Nuomininkas įsipareigoja:
8.2. laikyti turtą tvarkingą, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos, darbo ir sanitarinių reikalavimų, savo lėšomis užtikrinti išsinuomoto turto švarą;
8.3. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, perduoti pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto;
III. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
10. Nuomininkas, nesumokėjęs nuomos mokesčio sutartyje nustatytomis sąlygomis, už kiekvieną pavėluotą dieną moka 0,05 proc. delspinigius nuo nesumokėtos mokesčio sumos.
11. Už nuomojamo turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
IV. SUTARTIES PABAIGA
13. Nuomos sutartis pasibaigia:
13.1. pasibaigus nuomos terminui. Sutarties termino pabaiga neatleidžia šios sutarties šalių nuo pareigos tinkamai įvykdyti įsipareigojimus, kylančius iš šios sutarties.
13.3. nutraukus sutartį prieš terminą nuomotojo reikalavimu, įspėjus raštiškai nuomininką prieš 3 darbo dienas, kai:
V. PAPILDOMOS SĄLYGOS
15. Prie sutarties pridedamas Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas, kuris yra neatskiriama sutarties dalis.
16. Sutartis sudaroma dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną nuomotojui ir nuomininkui.
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo
priedas Nr. 3
VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO PRIĖMIMO AKTAS
______________ Nr. ________________
(data)
___________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas – biudžetinė įstaiga Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba prie Aplinkos ministerijos, kodas 188724381, atstovaujama_____________________________________________________
___________________________________________________________________ , (pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal__________________________________________________________________
____________________________________________________________________ (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir Nuomininkas__________________________________________________________
______________________________________________________________________ ,
atstovaujamas,__________________________________________________________
______________________________________________________________________, (pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal__________________________________________________________________
_______________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi _____m. _________ d. sudaryta Valstybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. ____, perduoda ir priima valstybės materialųjį turtą – Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nacionalinio lankytojų centro patalpas, nurodytas minėtos sutarties 1 punkte.
Perdavė ______________________________________________________________________
(pareigos, vardas, pavardė, parašas, data)
Priėmė ________________________________________________________________________
(pareigos, vardas, pavardė, parašas, data)
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo
priedas Nr. 4
VALSTYBINĖS SAUGOMŲ TERITORIJŲ TARNYBOS PRIE APLINKOS MINISTERIJOS NACIONALINIO LANKYTOJŲ CENTRO KONFERENCIJŲ SALĖS NUOMOS TRUMPALAIKIAMS RENGINIAMS NE KONKURSO BŪDU APSKAIČIAVIMAS
I dalis. Nuompinigių apskaičiavimo metodika
| Nekilnojamojo turto – Patalpų – metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x K(v) x K(i) /T, kur
V – nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro vidutinė statybos vertė (eurais); K(v) – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę; K(i) – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, atsižvelgiant į turto būklę; T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas. |
|
| 207,35 |
|
| 1,41 |
|
| 1,3 |
|
| 8 |
|
| H - patalpų aukštis (metrais) |
4,42 |
| 1 kubinio metro kaina (eurais) metams: N = V x K(v) x K(i) /T = 207,35x1,41x1,3/8 |
47,51 |
| 1 kv. metro kaina (eurais) metams (N*H=47,51x4,42) |
209,99 |
| 1 kv. metro kaina (eurais) mėnesiui (209,99/12) |
17,50 |
| Konferencijų salės plotas kv. metrais |
498,37 |
| Konferencijų salės kaina (eurais) mėnesiui (498,37x17,50) |
8721,06 |
| Konferencijų salės kaina (eurais) 1 dienai (8721,06/30) |
290,70 |
| Konferencijų salės kaina (eurais) 1 valandai (290,70/8) (kaina apvalinama) |
36,34 |
II dalis. Patalpų eksploatacinių išlaidų apskaičiavimas
| Patalpų eksploatacinių išlaidų apskaičiavimas atliekamas remiantis metinėmis pastato eksploatavimo išlaidomis vienam kv. metrui. Apskaičiuojamas pagal formulę: PKv = (Ti x Np)/Hm, kur PKv – patalpų išlaikymo kaina valandai; Ti – tiesioginės išlaidos metams (metinės išlaidos dalinamos iš pastato kv.m = 43,79); Np – nuomojamas plotas; Hm – valandų per metus (365x24=8760) |
|
| PKv = (43,79 x 498,37) / 8760 = 2,49 (apvaliname iki 2,5) kaina (eurais) valandai |
2,5 |
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo
priedas Nr. 5
VALSTYBINĖS SAUGOMŲ TERITORIJŲ TARNYBOS PRIE APLINKOS MINISTERIJOS NACIONALINIO LANKYTOJŲ CENTRO GAMTOS KLASĖS NUOMOS TRUMPALAIKIAMS RENGINIAMS NE KONKURSO BŪDU APSKAIČIAVIMAS
I dalis. Nuompinigių apskaičiavimo metodika
| Nekilnojamojo turto – Patalpų – metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x K(v) x K(i) /T, kur
V – nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro vidutinė statybos vertė; K(v) – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę; K(i) – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, atsižvelgiant į turto būklę; T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas. |
|
| 207,35 |
|
| 1,41 |
|
| 1,3 |
|
| 8 |
|
| H - patalpų aukštis (metrais) |
4,42 |
| 1 kubinio metro kaina (eurais) metams: N = V x K(v) x K(i) /T = 207,35x1,41x1,3/8 |
47,51 |
| 1 kv. metro kaina (eurais) metams (N x H=47,51x4,42) |
209,99 |
| 1 kv. metro kaina (eurais) mėnesiui (209,99/12) |
17,50 |
|
|
|
| Gamtos klasės plotas kv. metrais |
368,5 |
| Gamtos klasės kaina (eurais) mėnesiui (235,2x17,50) |
6447,57 |
| Gamtos klasės kaina (eurais) 1 dienai (6447,57/30) |
214,92 |
| Gamtos klasės kaina (eurais) 1 valandai (214,92/8) |
26,86 |
II dalis. Patalpų eksploatacinių išlaidų apskaičiavimas
| Patalpų eksploatacinių išlaidų apskaičiavimas atliekamas remiantis metinėmis pastato eksploatavimo išlaidomis vienam kv. metrui. Apskaičiuojamas pagal formulę: PKv = (Ti x Np)/Hm, kur PKv – patalpų išlaikymo kaina valandai; Ti – tiesioginės išlaidos metams (metinės išlaidos dalinamos iš pastato kv.m = 43,79); Np – nuomojamas plotas; Hm – valandų per metus (365*24=8760) |
|
| PKv = (43,79 x 368,50) / 8760 = 1,84 (apvaliname iki 2) kaina valandai |
2 |
Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos patalpų nuomos trumpalaikiams renginiams ne konkurso būdu tvarkos aprašo
priedas Nr. 6
VALSTYBINĖS SAUGOMŲ TERITORIJŲ TARNYBOS PRIE APLINKOS MINISTERIJOS NACIONALINIO LANKYTOJŲ CENTRO KONFERENCIJŲ SALĖS SU GAMTOS KLASE NUOMOS TRUMPALAIKIAMS RENGINIAMS NE KONKURSO BŪDU APSKAIČIAVIMAS
I dalis. Nuompinigių apskaičiavimo metodika
| Nekilnojamojo turto – Patalpų – metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x K(v) x K(i) /T, kur
V – nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro vidutinė statybos vertė (eurais); K(v) – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę; K(i) – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, atsižvelgiant į turto būklę; T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas. |
|
| 207,35 |
|
| 1,41 |
|
| 1,3 |
|
| 8 |
|
| H - patalpų aukštis (metrais) |
4,42 |
| 1 kubinio metro kaina (eurais) metams: N = V x K(v) x K(i) /T = 207,35x1,41x1,3/8 |
47,51 |
| 1 kv. metro kaina (eurais) metams (N*H=47,51x4,42) |
209,99 |
| 1 kv. metro kaina (eurais) mėnesiui (209,99/12) |
17,50 |
|
|
|
| Konferencijų salės su Gamtos klase plotas kv. metrais |
568,18 |
| Konferencijų salės kaina (eurais) mėnesiui (498,37*17,50) |
9942,68 |
| Konferencijų salės kaina (eurais) 1 dienai (9942,68/30) |
331,42 |
| Konferencijų salės kaina (eurais) 1 valandai (331,42/8) |
41,43 |
II dalis. Patalpų eksploatacinių išlaidų apskaičiavimas
| Patalpų eksploatacinių išlaidų apskaičiavimas atliekamas remiantis metinėmis pastato eksploatavimo išlaidomis vienam kv. metrui. Apskaičiuojamas pagal formulę: PKv = (Ti x Np)/Hm, kur PKv – patalpų išlaikymo kaina valandai; Ti – tiesioginės išlaidos metams (metinės išlaidos dalinamos iš pastato kv.m = 43,79); Np – nuomojamas plotas; Hm – valandų per metus (365*24=8760) |
|
| PKv = (43,79 x 568,18) / 8760 = 2,84 (apvaliname iki 3) kaina (eurais) valandai |
3 |