PANEVĖŽIO RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS

DIREKTORIUS

 

ĮSAKYMAS

DĖL SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGŲ PATVIRTINIMO

 

2018 m. lapkričio 16 d. Nr. A-492 

Panevėžys

 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“, atsižvelgdamas į Panevėžio rajono savivaldybės socialinio būsto pirkimo ekonominį ir socialinį pagrindimą, patvirtintą Panevėžio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. sausio 16 d. įsakymu Nr. A1-17 „Dėl Panevėžio rajono savivaldybės socialinio būsto pirkimo ekonominio ir socialinio pagrindimo patvirtinimo“, ir vykdydamas projektą „Panevėžio rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtra“ (projekto Nr. 08.1.1-CPVA-R-408-51-0005/FS-749),

t v i r t i n u Socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygas (pridedama).

 

 

 

Savivaldybės administracijos direktorius                                                 Eugenijus Lunskis

 

PATVIRTINTA

Panevėžio rajono savivaldybės administracijos

direktoriaus 2018 m. lapkričio 16 d.

įsakymu Nr. A-492

 

 

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGOS

 

 

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

 

1. Perkančioji organizacija – Panevėžio rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybės administracija).

2. Butų pirkimas finansuojamas Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir Panevėžio rajono savivaldybės biudžeto lėšomis.

3. Pirkimas skelbiamų derybų būdu bus vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu (toliau – Aprašas), patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“.

4. Savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu pagal žemiau išdėstytas būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygas (toliau – Sąlygos) perka 11 (7 vieno kambario ir 4 dviejų kambarių) butus Panevėžio rajono savivaldybės teritorijoje socialinio būsto fondo plėtrai.

5. Perkamų butų skaičius priklausys nuo projektui „Panevėžio rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtra“ (projekto Nr. 08.1.1-CPVA-R-408-51-0005/FS-749) skirtų lėšų ir savivaldybės biudžeto lėšų.

6. Pirkimas skaidomas į 11 dalių:

6.1. I dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti pirmame aukšte, ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto;

6.2. II dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto; 

6.3. III dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto; 

6.4. IV dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto; 

6.5. V dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto; 

6.6. VI dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto;

6.7. VII dalis – vieno kambario buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 26 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m;  

6.8. VIII dalis – dviejų kambarių buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 36 kv. m ir ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto; 

6.9. IX dalis – dviejų kambarių buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 36 kv. m ir ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto;

6.10. X dalis – dviejų kambarių buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 36 kv. m ir ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto;

6.11. XI dalis – dviejų kambarių buto pirkimas Panevėžio rajono Karsakiškio, Krekenavos, Miežiškių, Naujamiesčio, Paįstrio, Panevėžio, Raguvos, Ramygalos, Smilgių, Upytės, Vadoklių, Velžio seniūnijų teritorijose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 36 kv. m ir ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto;

7. Butams keliami šie reikalavimai:

7.1. perkami butai turės būti įvertinti ir sertifikuoti pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nuostatas ir statybos techninio reglamento STR 2.01.02:2016 reikalavimus. Pagal galimybes perkant butą siekiama įsigyti aukštesnės energinio naudingumo klasės butą;

7.2. gyvenamosios patalpos ir jos įranga turi atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, priešgaisrinės saugos, elektros ir kt.) reikalavimus:

7.2.1. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkinga, veikianti;

7.2.2. tvarkinga elektros instaliacija – visose patalpose veikiantys kištukiniai lizdai ir patalpų apšvietimas, kiekvienoje patalpoje būtinas minimalus šviestuvas;

7.2.3. butai turi būti be didelių išorinių matomų defektų, nereikalaujantys remonto;

7.2.4. langai ir balkono durys tvarkingi, gerai darinėjasi;

7.2.5. turi būti įrengti elektros, vandens, dujų (jei pastatui tiekiamos dujos) ar kt. būtini apskaitos prietaisai;

7.3. butams negali būti uždėtas turto areštas, butai negali būti užstatyti ar įkeisti fiziniams ar juridiniams asmenims, sandorio sudarymo metu neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas, butuose neturi būti įregistruotų kitų asmenų, taip pat jie neturi būti kitų asmenų deklaruojami kaip gyvenamoji vieta. Šiame punkte esančios sąlygos turi būti išpildytos iki pirkimo sutarties pasirašymo dienos.

8. Neperkami butai:

8.1. įrengti pusrūsiuose, palėpėse, užstatytuose įėjimuose, taip pat neįrengti butai, poilsiui skirtos patalpos;

8.2. kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo komisijos apžiūros atlikimo dienos);

8.3. kurie Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis yra fiziškai nusidėvėję daugiau kaip 60 procentų), mediniuose ir karkasiniuose namuose, šildomi krosnimis, pastatomais elektriniais prietaisais (elektriniais tepaliniais radiatoriais, elektriniais šildytuvais ir pan.);

8.4. kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastro duomenų byloje nurodytais duomenimis;

8.5. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušu, vonia);

8.6. siūlomi pirkti butai išnuomoti, suteikti panaudai, užstatyti ar įkeisti fiziniams ar juridiniams asmenims. Šiame punkte esančios sąlygos turi būti išpildytos iki pirkimo sutarties pasirašymo dienos;

8.7. kai perkamo buto kaina viršys rinkos vertę, nustatytą atlikus individualų turto vertinimą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka.

9. Kandidatas pasiūlymą dalyvauti derybose ir kitus dokumentus pateikia lietuvių kalba.

10. Pasiūlymus kandidatas gali teikti visoms pirkimo dalims, pateikdamas atskirus pasiūlymus kiekvienai pirkimo daliai. Kartu su pasiūlymais jis gali pateikti vieną reikalaujamų pridėti dokumentų komplektą visoms dalims. Jeigu kandidatas kurioje nors dalyje paskelbiamas nugalėtoju, pasiūlymai kitose dalyse atmetami.

11. Pasiūlymus gali pateikti fiziniai ir juridiniai asmenys.

 

II. PASIŪLYMŲ RENGIMO IR PATEIKIMO TVARKA

 

12. Kandidatai pirkimo sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su būsto pirkimu, gali gauti Panevėžio rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo, 214 kabinete, Vasario 16-osios g. 27, Panevėžio m. Taip pat pirkimo sąlygos skelbiamos Savivaldybės interneto svetainėje panrs.lt ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.

13. Pasiūlymų pateikimo tvarka:

13.1. kandidatas užpildo ir pateikia pasiūlymą (1 priedas) su pridedamais dokumentais užklijuotame voke su užrašu: kandidato vardas ir pavardė, telefono numeris; gyvenamosios vietos adresas; nuoroda „Socialinio būsto pirkimas. Skelbiamoms deryboms dėl būsto ........ pirkimo daliai“; „Neatplėšti iki 2019-01-11, 9 val. 00 min.“. Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:

13.1.1. buto nuosavybę patvirtinantis dokumentas (Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, kuris negali būti senesnis kaip 2018-10-31 ir kuriame būtų nurodytas buto fizinio nusidėvėjimo procentas) ar kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka;

13.1.2. buto kadastro duomenų bylos kopija;

13.1.3. jei butas parduodamas su žeme – žemės sklypo nuosavybės dokumento ir žemės sklypo plano kopijos;

13.1.4. įgaliojimas, suteikiantis teisę asmeniui derėtis dėl buto pardavimo, pasiūlymo ir buto dokumentų pateikimo ir (ar) pirkimo sutarties sudarymo, kai pasiūlymo pateikėjas nėra buto savininkas;

13.1.5. buto energinio naudingumo sertifikato kopija (nepateikus šio sertifikato kartu su pasiūlymu, buto energinio naudingumo klasė prilyginama G klasei);

13.2. pasiūlymas su priedais turi būti sunumeruotas, susiūtas ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinta kandidato arba jo įgalioto asmens parašu, o juridinio asmens – ir antspaudu (jeigu turi).

14. Pasiūlymus kandidatai pateikia tiesiogiai patys, per kurjerį arba atsiunčia paštu registruotu laišku. Pasiūlymai priimami Panevėžio rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyriuje, 214 kabinete, Vasario 16-osios g. 27, Panevėžio m., iki 2019 m. sausio 11 d.  9 val. 00 min. Vokai registruojami, patikrinus, ar vokas su pasiūlymu užklijuotas ir nepažeistas, ant voko užrašoma gavimo data ir laikas. Informacija teikiama tel. (8 45) 58 29 56.

 

 

 

III. PASIŪLYMŲ NAGRINĖJIMAS

 

 

 

15. Vokai su pasiūlymais atplėšiami Socialinio būsto pirkimo komisijos (toliau – Komisija) posėdyje, kuris vyks skelbime apie pirkimą nurodytu laiku Panevėžio rajono savivaldybėje, posėdžių salėje (II aukštas, 227 kabinetas), Vasario 16-osios g. 27, Panevėžio m. Pasiūlymai vertinami konfidencialiai, nedalyvaujant pasiūlymus pateikusiems kandidatams ar jų atstovams.

 

16. Jeigu komisija kandidato parduodamų gyvenamųjų patalpų dokumentus gauna pasibaigus Sąlygų 14 punkte nustatytam terminui, dokumentai neatplėštame voke grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

 

17. Jeigu papildomos su pirkimo dokumentais susijusios informacijos prašoma likus ne mažiau kaip 6 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, perkančioji organizacija ją pateikia visiems kandidatams ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

18. Komisija išnagrinėja pateiktą pasiūlymą ir parduodamo buto dokumentus ir, jeigu kandidatas pateikė netikslius ar neišsamius duomenis apie atitiktį pirkimo dokumentų reikalavimams arba šių duomenų trūksta, komisija turi teisę nepažeisdama lygiateisiškumo ir skaidrumo principų prašyti kandidatą šiuos duomenis, nurodytus 29.3–29.6 papunkčiuose, iki derybų pradžios, jei tai netrukdys vykdyti tolesnių pirkimo procedūrų, patikslinti, papildyti arba paaiškinti. Jei kandidatas duomenų nepatikslina, nepapildo ar nepaaiškina, kandidato pasiūlymas atmetamas, komisija pateikia atsakymą.

 

19. Jeigu nė vieno iš kandidatų, pateikusių pasiūlymus, parduodamų butų dokumentai neatitinka reikalavimų, nustatytų pirkimo dokumentuose, pirkimo procedūros atliekamos iš naujo.

 

20. Siūlomus pirkti butus komisija apžiūri ir įvertina jų atitikimą Sąlygų reikalavimams. Pildoma techninio vertinimo forma (2 priedas). Jeigu butų techninės būklės duomenys neatitinka Sąlygose nustatytų reikalavimų, kandidatų dokumentai atmetami.

 

21. Perkančioji organizacija visiems kandidatams, kurių pasiūlymai neatmesti, vienu metu išsiunčia kvietimą derėtis dėl kainos ir kitų sąlygų.

22. Derybų metu komisija derasi dėl techninių, ekonominių ir kitų Sąlygose nustatytų reikalavimų, taip pat dėl kainos, siekdama ekonomiškai naudingiausio rezultato.

23. Pasibaigus deryboms, komisija sudaro kandidatų eilę po derybų, pasiūlymus išdėstydama vertinimo balų mažėjimo tvarka ir dalyvavusiems kandidatams išsiunčia informaciją apie derybų rezultatus. 

 

24. Butams, atitinkantiems Sąlygose nustatytus reikalavimus, Savivaldybės administracija užsako nepriklausomo turto vertintojo paslaugą nustatyti buto rinkos kainą. Kandidatas, kurio pasiūlymas pirmas eilėje, informuojamas apie jo pasiūlyto nekilnojamojo daikto individualų turto vertinimą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka ir pareigą sumokėti 50 procentų perkančiosios organizacijos patirtų turto vertinimo išlaidų, jeigu jis nepagrįstai atsisakytų sudaryti pirkimo sutartį. 

 

25. Perkamo būsto pirkimo kaina negali viršyti rinkos vertės, nustatytos atlikus individualų turto vertinimą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka. Jeigu pardavėjo siūlomo būsto kaina yra didesnė už nustatytą turto vertintojų rinkos vertę, komisija pakartotinai kvies derėtis dėl kandidato pasiūlytos kainos.

26. Jeigu, įvykus pakartotinoms deryboms, laimėjusio kandidato pasiūlyta kaina neatitinka Aprašo reikalavimų, komisija inicijuoja kito pagal sudarytą eilę kandidato parduodamo buto individualų vertinimą ir pakartotinas derybas dėl šio buto kainos.

27. Komisija galutinį sprendimą dėl laimėjusio pasiūlymo priima ne anksčiau kaip po 7 darbo dienų nuo pranešimo apie derybų (jei taikomas Aprašo 53 punktas, nuo patikslintos informacijos apie derybų rezultatus) raštu išsiuntimo visiems derybose dalyvavusiems kandidatams dienos. Laimėjusį kandidatą komisija nustato atskirai pagal kiekvieną pirkimo dalį.

 

28. Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į komisijos sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, pateikia artimiausiame Savivaldybės tarybos posėdyje tvirtinti sprendimo pirkti nekilnojamąjį daiktą savivaldybės nuosavybėn projektą.

 

 

 

IV. PASIŪLYMŲ ATMETIMAS

 

 

 

29. Pasiūlymai atmetami, jeigu:

 

29.1. butai neatitinka nors vieno iš 7 punkte keliamų reikalavimų arba atitinka bent vieną 8 punkte nurodytą atvejį;

 

29.2. perkančiajai organizacijai per didelė, nepriimtina siūlomo pirkti buto kaina;

 

29.3. kandidatas pasiūlymą ir kitus dokumentus pateikė ne lietuvių kalba;

 

29.4. kandidatas nepateikė buto nuosavybę patvirtinančių dokumentų ir (ar) kadastro duomenų bylos kopijos;

 

29.5. nepridėtas įgaliojimas, jei pasirašė kitas asmuo nei savininkas;

 

29.6. pasiūlymas su priedais nesunumeruotas, nesusiūtas ir paskutinio lapo antroje pusėje nepasirašytas buto savininko arba jo įgalioto asmens, o juridinio asmens – nepatvirtinta antspaudu (jeigu turi);

 

29.7. kandidatas pateikė neteisingus, suklastotus duomenis;

 

29.8. kandidatas nesudaro sąlygų komisijai apžiūrėti buto;

 

29.9. neatitinka kitų pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų.

 

 

 

V. VERTINIMO KRITERIJAI

 

 

 

30. Laimėtoju išrenkamas kandidatas, kurio ekonominio naudingumo įvertinimo balas po derybų pasiūlymų eilėje yra didžiausias ir per derybas pasiūlyta galutinė kaina yra ne didesnė už nepriklausomo turto vertintojo nustatytą rinkos kainą.

31. Pasiūlymų vertinimo kriterijai:

 

Vertinimo kriterijai

Ekonominio naudingumo įvertinimas balais

I.

Kaina (C)

maksimalus balas – 55

II.

Techninio įvertinimo kriterijai (T)

maksimalus balas – 30

III.

Energinio naudingumo klasė (E):

maksimalus balas – 10

 

A, B, C

10 balų

 

D

9 balai

 

E

8 balai

 

F

7 balai

 

G

6 balai

IV.

Atstumas iki viešojo transporto stoties (F):

 

 

iki 500 m

5 balai

 

daugiau kaip 500 m

0 balų

 

32. Ekonominio naudingumo nustatymas:

32.1. ekonominis naudingumas (S) apskaičiuojamas sudedant pasiūlymo kainos C ir kitų kriterijų (T), (E) ir (F) balus (S = C + T + E + F);

32.2. pasiūlymo kainos (C) balai apskaičiuojami mažiausios pasiūlytos (suderėtos) 1 (vieno) kvadratinio metro gyvenamųjų patalpų bendrojo ploto kainos (Cmin) ir vertinamo pasiūlymo 1 (vieno) kvadratinio metro gyvenamųjų patalpų bendrojo ploto kainos (Cp) santykį padauginant iš vertinimui skirto kainos maksimalaus balo (X=55):

;

32.3. techninio įvertinimo kriterijų (T) balai apskaičiuojami sudedant atskirų kriterijų (Ti) vertinimo balus (2 priedas „Techninis vertinimas“):

.

 

Kriterijų (Ti) balai priskiriami tiesiogiai. T – techninio įvertinimo lyginamasis svoris (T = 30);

32.4. energinio naudingumo klasė (E) priskiriama tiesiogiai. E – energinio naudingumo klasės lyginamasis svoris (E = 10);

32.5. atstumas iki viešojo transporto stoties (F) priskiriamas tiesiogiai. F – atstumo iki viešojo transporto stoties lyginamasis svoris (T = 5);

32.6. maksimalus balų skaičius – 100.

33. Pasiūlymai vertinami atskirai kiekvienai pirkimo daliai.

34. Jeigu įvertinus visus pasiūlymus, derybų rezultatus ir suskaičiavus kiekvieno pasiūlymo ekonominį naudingumą paaiškėja, kad yra daugiau būstų, surinkusių vienodą balų skaičių, sudarant pasiūlymų eilę pirmiau bus įrašytas tas būstas, kurio pasiūlymas pateiktas anksčiau.

 

 

 

VI. PIRKIMO SUTARTIES SUDARYMAS

 

 

 

35. Pasiūlymas sudaryti pirkimo sutartį su laimėtoju pateikiamas per 3 darbo dienas nuo Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo.

 

36. Prieš pasirašydamas pirkimo sutartį, buto savininkas ar jo įgaliotas asmuo turi pateikti šiuos dokumentus:

 

36.1. asmens dokumentą (pasą ar asmens tapatybės kortelę), įmonės registracijos pažymėjimą ir įstatus (juridiniai asmenys);

 

36.2. buto kadastro duomenų bylą;

 

36.3. dokumentus, įrodančius, kad gyvenamosiose patalpose nėra asmenų, deklaravusių gyvenamąją vietą;

 

36.4. buto energinio naudingumo sertifikatą;

 

36.5. pažymas apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas;

 

36.6. notaro arba įmonės vadovo patvirtintą įgaliojimą, jeigu buto pirkimo–pardavimo sutartį pasirašo ne buto savininkas;

 

36.7. žemės sklypo planą (jei butas perkamas su žemės sklypu).

 

37. Pirkimo sutartis laikoma sudaryta, kai ją pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius, laimėtojas, patvirtina notaras ir ji įregistruojama Nekilnojamojo turto registre.

 

38. Jeigu kandidatas, kuriam pasiūlyta sudaryti pirkimo sutartį, neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties sutartu laiku, atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis arba pirmenybės teisę įsigyti turtą realizuoja šią teisę turintys asmenys ir dėl to kandidatas negali sudaryti sutarties, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Komisija inicijuoja šių Sąlygų 26 punkte nurodytą procedūrą.

 

39. Visi ginčai sprendžiami šalių susitarimu. Neišsprendus ginčo, įstatymų nustatyta tvarka kreipiamasi į teismą.

 

40. Pirkimo sutarties sudarymo išlaidas apmoka Savivaldybės administracija.

 

41. Pinigai už nupirktą butą pervedami į pardavėjo nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po sutarties pasirašymo.

 

42. Butas per 3 darbo dienas po pirkimo sutarties pasirašymo turi būti perduotas pirkėjui.

 

_____________________

 

Savivaldybės socialinio būsto pirkimo

skelbiamų derybų būdu sąlygų

1 priedas

 

(Pasiūlymo forma)

 

 

___________________________________________________________________________

(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas, telefonas)

_______________________________________________________________________________

 

Panevėžio rajono savivaldybės administracijai

 

 

PASIŪLYMAS

 

20___ m. ________________ d.

Panevėžys

 

 

Siūlau pirkti man priklausantį ______ kambario (-ų) butą, esantį ________________________

 

_______________________________________________________________________________

(parduodamo buto adresas)

kartu su jam priskirtu žemės sklypu______________, esančiu ___________________________

(plotas, ha) (žemės sklypo adresas)

 

1. Namo statybos metai ____________

 

2. Namo tipas (mūrinis, gelžbetonio plokštės ar kt.) __________________________________

(pabraukti arba trūkstamą įrašyti)

 

3. Namas atnaujintas (modernizuotas), neatnaujintas (nemodernizuotas) (pabraukti)

 

4. Butas yra _________ namo aukšte.

 

5. Siūlomo parduoti buto bendras plotas _______ kv. m, naudingasis plotas _______ kv. m.

 

6. Trumpa buto charakteristika (santechnika, elektros instaliacija, bendra būklė ir kt.):

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

7. Bute yra:

7.1. įrengtas elektrinei viryklei pritaikytas elektros įvadas: Taip Ne (pabraukti)

7.2. dujinė viryklė: Taip Ne (pabraukti)

7.3. apskaitos prietaisai _________________________________________

7.4. vandens skaitikliai _______________ vnt., iš jų __________ vnt. užplombuoti.

7.5. vonios patalpa su įrengtu dušu ar vonia (pabraukti);

7.6. tualetas atskiroje patalpoje ar kartu su vonios patalpa (pabraukti).

7.7. balkonas: Taip Ne (pabraukti)

7.8. rūsys: Taip    Ne (pabraukti)

8. Parduodamo buto kaina _______________ Eur, (suma žodžiais: ________________

 

_____________________________________________________________________________)

 

9. Buto teisiniai suvaržymai (įkeistas, areštuotas), suvaržymų nėra (pabraukti).

 

10. Atstumas iki artimiausios viešojo transporto sustojimo stotelės – ______________ m.

 

11. Buto apžiūrėjimo galimybė (laikas, kontaktinio asmens vardas, pavardė, adresas, tel.)

 

_____________________________________________________________________________

 

12. Žemės sklypo naudojimo sąlygos _____________________________________________

 

Patvirtinu, kad pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentų reikalavimus ir sąlygas.

Patvirtinu, kad, iki bus sudaryta oficiali pirkimo ir pardavimo sutartis, šis pasiūlymas galioja kaip įpareigojanti sutartis.

Pasiūlymas galioja 90 (devyniasdešimt) dienų.

Pasiūlyme esanti konfidenciali informacija (išskyrus nekilnojamojo daikto kainą) ________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________

 

 

Patvirtinu, kad šiame pasiūlyme pateikti duomenys yra teisingi ___________________

(parašas)

 

 

PRIDEDAMA:

1. Nuosavybę patvirtinantys dokumentai, .............................................. lapų (-as, -ai).

2. Kadastro duomenų bylos kopija, ........................................................ lapų (-as, -ai).

3. Įgaliojimus patvirtinantys dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl buto pardavimo, jei paraišką teikia ne pats savininkas, ......................................................... lapų (-as, -ai).

 

4. Buto energinio naudingumo sertifikato kopija. ................................... lapų (-as, -ai).

 

5. Žemės sklypo plano kopija ................................................................... lapų (-as, -ai).

 

 

…………………..……… ……………………… …………………….……

(kandidato pareigos, jei atstovauja juridiniam asmeniui)                            (parašas)                                            (vardas, pavardė)

 

 

 

Savivaldybės socialinio būsto pirkimo

skelbiamų derybų būdu sąlygų

2 priedas

 

(Techninio vertinimo forma)

 

TECHNINIS VERTINIMAS

 

Buto, priklausančio …………………............…………….....................……………,

(vardas, pavardė arba įmonės pavadinimas)

esančio ……………………………………………………...........……………………………........

(adresas)

 

Eil. Nr.

Techninio vertinimo kriterijų pavadinimas

Vertinimo balai (ribos)

Vertinimas balais

Pastabos

1

2

4

4

5

1.

Gyvenamosios patalpos (T1):

 

 

 

1.1.

su rūsio patalpomis 

0 arba 2

 

 

 

Parametras: butas be rūsio patalpų vertinamas 0 balų.

Butas su rūsio patalpomis vertinamas
2 balais.

 

 

 

1.2.

su balkonu

0 arba 2

 

 

 

Parametras: butas be balkono vertinamas 0 balų.

Butas su balkonu vertinamas 2 balais.

 

 

 

2.

Langai (T2):

 

 

 

2.1.

nekeisti, seni mediniai

0

 

 

2.2.

pakeisti nauji langai

2–5

 

 

 

Parametras:

Kai dalis buto langų (mažiau kaip
50 proc.) pakeisti – 2 balai.

Kai 50 proc. buto langų pakeisti –
3 balai.

Kai dalis buto langų (daugiau kaip
50 proc.) pakeisti – 4 balai.

Kai visi buto langai pakeisti – 5 balai.

 

 

 

3.

Patalpų būklė (T3):

 

 

 

3.1.

virtuvėje

0–7

 

 

 

Parametras:

Patenkinama, be vizualiai matomų defektų – 0 balų;

gera – 4 balai;

labai gera – 7 balai.

 

 

 

3.2.

vonioje ir tualete

0–7

 

 

 

Parametras: patenkinama, be vizualiai matomų defektų – 0 balų;

gera – 4 balai;

labai gera – 7 balai.

 

 

 

3.3.

kambariuose ir koridoriuje

0–7

 

 

 

Parametras: patenkinama, be vizualiai matomų defektų – 0 balų;

gera – 4 balai;

labai gera – 7 balai.

 

 

 

 

Balų suma

0–30

 

 

 

 

Komisijos pirmininkas (parašas) (vardas, pavardė)

 

Komisijos sekretorius (parašas) (vardas, pavardė)

 

Komisijos nariai (parašas) (vardas, pavardė)