KALĖJIMŲ DEPARTAMENTO
PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS
DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL KALĖJIMŲ DEPARTAMENTO PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS DIREKTORIAUS 2011 M. RUGPJŪČIO 2 D. ĮSAKYMO NR. V-221
„DĖL KALĖJIMŲ DEPARTAMENTUI PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS PAVALDŽIŲ ĮSTAIGŲ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO TURTO NUOMOS PARDUOTUVIŲ NUTEISTIESIEMS (SUIMTIESIEMS) VEIKLAI VIEŠO KONKURSO BŪDU TVARKOS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2015 m. vasario27 d. Nr. V-65
Vilnius
1. P a k e i č i u Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos direktoriaus 2011 m. rugpjūčio 2 d. įsakymą Nr. V-221 „Dėl Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų patikėjimo teise valdomo turto nuomos parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai viešo konkurso būdu tvarkos taisyklių patvirtinimo“ ir išdėstau jį nauja redakcija:
„KALĖJIMŲ DEPARTAMENTO
PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS
DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
KALĖJIMŲ DEPARTAMENTUI PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS PAVALDŽIŲ ĮSTAIGŲ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS PARDUOTUVIŲ SUIMTIESIEMS (NUTEISTIESIEMS) VEIKLAI VIEŠOJO KONKURSO BŪDU TVARKOS aprašas
2. P a v e d u Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos Bendrajam skyriui šį įsakymą paskelbti Teisės aktų registre.
PATVIRTINTA
Kalėjimų departamento prie Lietuvos
Respublikos teisingumo ministerijos
direktoriaus 2011 m. rugpjūčio 2 d.
įsakymu Nr. V-221
(Kalėjimų departamento prie Lietuvos
Respublikos teisingumo ministerijos
direktoriaus 2015 m. vasario 27 d.
įsakymo Nr. V-65 redakcija)
KALĖJIMŲ DEPARTAMENTUI PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS PAVALDŽIŲ ĮSTAIGŲ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS PARDUOTUVIŲ SUIMTIESIEMS (NUTEISTIESIEMS) VEIKLAI VIEŠOJO KONKURSO BŪDU TVARKOS aprašas
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų patikėjimo teise valdomo nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai viešojo konkurso būdu tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja valstybei nuosavybės teise priklausančio ir Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų (toliau – Turto valdytojas) patikėjimo teise valdomo nekilnojamojo turto (toliau – Turtas) nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai (toliau – Turto nuoma) viešojo konkurso būdu organizavimo sąlygas ir tvarką.
2. Turto valdytojai, organizuodami Turto nuomos konkursus, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“, kitais teisės aktais ir Aprašu.
II. PRADINIO NUOMPINIGIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO TVARKA
3. Pradinis nuompinigių dydis už Turto nuomą nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 30 d. įsakymo Nr. 1K-306 „Dėl Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ nuostatomis.
4. Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai, ne mažiau kaip viename respublikiniame dienraštyje bei Turto valdytojo interneto svetainėje, pateikiant informaciją, nurodytą Aprašo 8 punkte.
5. Jeigu du kartus paskelbus Turto nuomos konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant naujus to paties Turto nuomos konkursus, pradinis nuompinigių dydis kiekviename kitame konkurse gali būti sumažintas iki 10 procentų prieš jį skelbtame konkurse nustatyto pradinio nuompinigių dydžio, bet ne daugiau kaip 30 procentų.
III. TURTO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
6. Turto valdytojas, norėdamas išnuomoti Turtą parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai, kreipiasi į Kalėjimų departamentą prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos su motyvuotu prašymu pritarti Turto nuomai ir pateikia Turto valdytojo sprendimo dėl Turto nuomos projektą. Esant Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pritarimui, Turto valdytojo sprendimo dėl Turto nuomos projektas derinamas su institucija, įgyvendinančia valstybės, kaip juridinio asmens dalyvio, teises ir pareigas, bei centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoju.
Pradėjus veikti valstybės turto informacinei paieškos sistemai, sprendimų dėl Turto nuomos derinimas organizuojamas ir šie sprendimai derinami sistemoje.
7. Turto valdytojas, Aprašo 6 punkte nustatyta tvarka gavęs Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pritarimą bei suderinęs Turto valdytojo sprendimą dėl Turto nuomos su institucija, įgyvendinančia valstybės, kaip juridinio asmens dalyvio, teises ir pareigas, bei centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoju, sudaro nuolatinę arba laikinąją Turto nuomos konkurso komisiją (toliau – Komisija). Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių – Turto valdytojo darbuotojų, kurie turi būti nešališki.
8. Komisija tvirtina Turto nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti pateikta Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“, 14 punkte nurodyta informacija. Be šiame punkte nurodytos informacijos, Turto nuomos konkurso sąlygose taip pat gali būti nurodytos ir kitos Turto nuomos sąlygos, susijusios su parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veikla, pavyzdžiui reikalavimas, kad asmenys, norintys dalyvauti Turto nuomos konkurse (toliau – konkurso dalyvis), būtų įsidiegę vadybos sistemą pagal ISO kokybės standartus.
9. Konkurso dalyviai, paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia Komisijos nariui arba Turto valdytojo įgaliotam atstovui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, Turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
9.1. paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (juridiniams asmenims), kontaktinio telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
9.3. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
9.4. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią Turto valdytojas turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
9.5. sąrašas asmenų, kuriems reikės išduoti leidimus patekti į Turto valdytojo teritoriją, nurodant asmens kodus, gyvenamosios vietos deklaruotus adresus, leidimus dirbti su maisto produktais ir kt. Būtinas reikalavimas minėtiems asmenims – neturėti teistumo, o jų artimieji giminaičiai (tėvai, įtėviai, sutuoktinis, brolis, sesuo, vaikas, įvaikis) negali būti atliekantys laisvės atėmimo bausmę;
10. Be Aprašo 9 punkte paminėtų dokumentų pateikimo, konkurso dalyvis turi atitikti šias specialiąsias charakteristikas ir tame pačiame voke privalo pateikti tai įrodančius dokumentus:
| Eil. Nr.
|
Specialiosios charakteristikos |
Specialiąsias charakteristikas įrodantys dokumentai
|
| 10.1
|
Konkurso dalyvis turi teisę verstis veikla, kuri reikalinga Turto nuomos sutarčiai vykdyti.
|
Konkurso dalyvio įregistravimo pažymėjimo ir įstatų patvirtintos kopijos arba kiti dokumentai, patvirtinantys konkurso dalyvio teisę verstis atitinkama veikla (profesinio ar veiklos registro tvarkytojo ar įgaliotos valstybės institucijos pažyma), patvirtinti teisės aktų nustatyta tvarka. Jeigu konkurso dalyvis registruotas užsienio valstybėje, pagal kurios teisę įregistravimo pažymėjimas ir įstatai nenumatyti, reikia pateikti profesinių ar veiklos registrų tvarkytojų pažymas ar priesaikos deklaraciją, liudijančią konkurso dalyvio teisę verstis atitinkama ūkine veikla. *
|
| 10.2
|
Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su socialinio draudimo įmokų mokėjimu (neturi socialinio draudimo įsiskolinimų).
|
Valstybinio socialinio draudimo įstaigos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis. Kitos valstybės konkurso dalyvis, kuris yra fizinis arba juridinis asmuo, pateikia šalies, kurioje jis yra registruotas, kompetentingos valstybės institucijos išduotą pažymą. Nurodytas dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymo pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *
|
| 10.3
|
Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su mokesčių mokėjimu.
|
Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymo pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *
|
| 10.4
|
Konkurso dalyvis, kuris yra fizinis asmuo, arba konkurso dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, vadovas ar ūkinės bendrijos tikrasis narys (nariai), turintis (turintys) teisę juridinio asmens vardu sudaryti sandorį, ir buhalteris (buhalteriai) ar kitas (kiti) asmuo (asmenys), turintis (turintys) teisę surašyti ir pasirašyti konkurso dalyvio apskaitos dokumentus, neturi neišnykusio ar nepanaikinto teistumo, dėl konkurso dalyvio (juridinio asmens) per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą, dėl kitų valstybių konkurso dalyvių nėra priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už 2004 m. kovo 31 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2004/18/EB dėl viešojo darbų, prekių ir paslaugų pirkimo sutarčių sudarymo tvarkos derinimo 45 straipsnio 1 dalyje išvardytuose Europos Sąjungos teisės aktuose apibrėžtus nusikaltimus.
|
Informatikos ir ryšių departamento prie Vidaus reikalų ministerijos ar valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymo pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *
|
| 10.5
|
Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar panaši. Jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla arba nėra vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais arba jam nėra vykdomos analogiškos procedūros pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus.
|
Jeigu konkurso dalyvis yra juridinis asmuo: valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas), patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais, arba išrašas iš teismo sprendimo, išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki paraiškos pateikimo termino pabaigos. Jeigu konkurso dalyvis yra fizinis asmuo: valstybės įmonės Registrų centro išduotas išrašas ar šios įmonės Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis nurodytoms aplinkybėms įrodyti, arba teismo išduotas išrašas iš teismo sprendimo, jei toks yra. Kitos valstybės konkurso dalyvis, kuris yra fizinis arba juridinis asmuo, pateikia šalies, kurioje yra registruotas konkurso dalyvis, ar šalies, iš kurios jis atvyko, kompetentingos teismo ar viešojo administravimo institucijos išduotą pažymą, patvirtinančią, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros. Nurodytas dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas jo galiojimo laikotarpiu yra priimtinas. Konkurso dalyvio deklaracija, patvirtinanti, kad konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar panaši, arba priesaikos ar oficiali deklaracija, jei atitinkamoje šalyje neišduodamas minėtas dokumentas arba jis neapima visų keliamų klausimų. * |
| 10.6
|
Konkurso dalyvis privalo turėti dokumentus, įrodančius, kad sugeba tiekti prekes, kurios atitinka kokybės ir techninius reikalavimus.
|
Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos maisto tvarkymo subjekto pažymėjimo kopija didmeninei ir/ar mažmeninei prekybai. Parengtos maisto tvarkymo taisyklės pagal Geros higienos praktikos taisykles prekybos įmonėms.
|
*Pastabos:
1) jeigu konkurso dalyvis negali pateikti nurodytų dokumentų, nes atitinkamoje šalyje tokie dokumentai neišduodami arba toje šalyje išduodami dokumentai neapima visų keliamų klausimų, pateikiama priesaikos deklaracija arba oficiali konkurso dalyvio deklaracija;
2) užsienio valstybių konkurso dalyvių jų valstybėse išduoti specialiąsias charakteristikas įrodantys dokumentai legalizuojami vadovaujantis Dokumentų legalizavimo ir tvirtinimo pažyma (Apostille) tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. spalio 30 d. nutarimu Nr. 1079 ir 1961 m. spalio 5 d. Hagos konvencija dėl užsienio valstybėse išduotų dokumentų legalizavimo panaikinimo, išskyrus atvejus, kai pagal Lietuvos Respublikos tarptautines sutartis ar Europos Sąjungos teisės aktus dokumentas yra atleistas nuo legalizavimo ir (ar) tvirtinimo žymos (Apostille).
11. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išnuomoti Turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
12. Viešasis Turto nuomos konkursas vykdomas per jo sąlygose numatytą Komisijos posėdį. Iki Komisijos posėdžio pradžios Komisijos nariai turi pasirašyti nešališkumo deklaracijas.
13. Viešasis Turto nuomos konkursas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape įvertinama, ar konkurso dalyvio pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis. Komisija sudaro konkurso dalyvių pasiūlymų eilę, atsižvelgdama į didžiausią pasiūlytų nuompinigių sumą. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį.
14. Jeigu dalyvauti Turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 9 punkto reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus Aprašo 9.4 papunktyje, ir jis pasiūlo Turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
15. Jeigu dalyvauti Turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) pateikiami ne visi Aprašo 9 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus Aprašo 9.4 papunktyje, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
16. Paskelbti Turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi Komisijos posėdžio protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po Komisijos posėdžio pasirašo Komisijos pirmininkas ir nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su Komisijos posėdžio protokolu.
17. Turto valdytojas Turto nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo priede nustatytą Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai pavyzdinę sutartį, pasirašo su Turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu – ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Komisijos posėdžio protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku pasirašyti Turto nuomos sutarties, suderinama kita šios sutarties pasirašymo data.
18. Turto valdytojas Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai sutartyje nurodo:
18.1. Turto nuomos terminą, kuris negali būti ilgesnis nei vieneri metai, o kartu su pratęsimu –negali būti ilgesnis kaip treji metai;
18.2. pagrindinę tikslinę Turto naudojimo paskirtį – naudoti parduotuvės veiklai, siekiant aprūpinti suimtuosius (nuteistuosius) maisto produktais ir pramoninėmis prekėmis, užtikrinant būtiniausių maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentą, išskyrus daiktus ir reikmenis, kuriuos draudžiama turėti laisvės atėmimo bausmę atliekantiems asmenims; nuomininko įsipareigojimą visas tiekiamas suimtiesiems (nuteistiesiems) pramonines prekes ir maisto produktus sužymėti brūkšniniais kodais;
18.4. kitus su Turto naudojimu ir Turto grąžinimu, pasibaigus Turto nuomos sutarčiai, susijusius nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimus;
18.6. Turto nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą sąlygas, tarp jų – ir nuomotojo reikalavimu, kai išnuomojamas Turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti;
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos
teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų patikėjimo
teise valdomo nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių
suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai viešojo konkurso
būdu tvarkos aprašo
priedas
(Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai pavyzdinės sutarties forma)
NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS PARDUOTUVIŲ SUIMTIESIEMS (NUTEISTIESIEMS) VEIKLAI SUTARTIS
___________________ d. Nr.________
(data)
___________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas _____________________________________________________________ ,
(valstybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas _________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigų pavadinimas)
veikiančio pagal ________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir Nuomininkas _________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
_____________________________________________________________________________ ,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas _________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigų pavadinimas)
veikiančio pagal ________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi viešojo nuomos konkurso, įvykusio _____ m. ____________ ___ d., komisijos
sprendimu, įformintu protokolu Nr.___________, sudaro šią Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių
suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje Nuomotojas ir
Nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau –
turtas) ________________________________________________________________________
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio
______________________________________________________________________________
plotas, tūris, turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o Nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti
nuomos mokestį.
II. NUOMOS TERMINAS
III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
________________________________________________ per mėnesį.
(suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu Nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, –
_________________________________________________ su PVM.
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (toliau – Paslaugos). Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su Nuomotoju.
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal Nuomotojo pateiktą sąskaitą.
3.4. Nuomininkas Nuomotojo pateiktą sąskaitą už Paslaugas apmoka per 5 (penkias) darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti Nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
4.1.3. informuoti Nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai, per 3 (tris) darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, ar šis turtas naudojamas pagal paskirtį, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti šią sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, gaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.3.5. savo lėšomis įrengti nuomojamose patalpose vandens, elektros ir šilumos apskaitos prietaisus, jeigu jų neįrengė Nuomotojas;
4.3.6. sudaryti Nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę, ar šis turtas naudojamas pagal paskirtį, taip pat leisti Nuomotojui vykdyti Sutartyje ir kituose teisės aktuose numatytą veiklą;
4.3.7. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas Nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;
4.3.10. vykdant veiklą laikytis Lietuvos Respublikos bausmių vykdymo kodekso, Lietuvos Respublikos suėmimo vykdymo įstatymo, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. birželio 11 d. nutarimo Nr. 697 „Dėl Mažmeninės prekybos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2001 m. birželio 29 d. įsakymo Nr. 217 „Dėl Daiktų grąžinimo ir keitimo taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2003 m. liepos 2 d. įsakymo Nr. 194 „Dėl Pataisos įstaigų vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2009 m. birželio 1 d. įsakymo Nr. 1R-172 „Dėl Tardymo izoliatorių vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2003 m. birželio 18 d. įsakymo Nr. 182 „Dėl Areštinių vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“, Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos direktoriaus 2009 m. liepos 9 d. įsakymo Nr. V-172 „Dėl Tardymo izoliatorių parduotuvėms privalomų maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentų ir kainų kontrolės taisyklių patvirtinimo“ reikalavimų;
4.3.11. pasirašius Sutartį, ne vėliau kaip per mėnesį gauti licenciją nuomojamose patalpose verstis didmenine arba mažmenine prekyba tabako gaminiais.
4.3.12. leisti Nuomotojo įgaliotam atstovui tikrinti prekių kainas, asortimentą, ar nėra prekiaujama draudžiamais daiktais ar maisto produktais. Užtikrinti, kad visos tiekiamos suimtiesiems (nuteistiesiems) pramoninės prekės ir maisto produktai bus sužymėtos brūkšniniais kodais. Pastebėtus pažeidimus Nuomininkas įsipareigoja ištaisyti per 3 (tris) darbo dienas;
4.3.13. užtikrinti, kad visi su parduotuvės veikla susiję darbuotojai pasirašytų pasižadėjimus dėl įstatymų reikalavimų laikymosi santykiuose su suimtaisiais (nuteistaisiais). Minėtiems darbuotojams kategoriškai draudžiami bet kokio pobūdžio ryšiai su suimtaisiais (nuteistaisiais), nesusiję su parduotuvės veikla.
4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių. Nuomininkui pažeidus šio papunkčio reikalavimus, Nuomotojas turi teisę šią sutartį nutraukti prieš terminą.
4.6. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio Nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti Nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės galimybę pratęsti Sutartį. Sutarties pratęsimo terminas negali būti ilgesnis nei 2 (dveji) metai. Bendras Sutarties galiojimo terminas kartu su pratęsimu negali viršyti 3 (trejų) metų laikotarpio. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja Nuomininką apie siūlymą pratęsti Sutartį papildomam nuomos terminui, tomis pačiomis sąlygomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo Nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti Nuomotojui, ar sutinka pratęsti Sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius Nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš Nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad Nuomininkas atsisako pratęsti Sutartį.
6.3. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.4. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.4.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti;
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 (tris) kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu Nuomotojas raštu nenurodo kitaip, Nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 (devyniasdešimt) kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Papildomos sąlygos _____________________________________________________ .
(nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas)
8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas |
Juridinio / fizinio asmens kodas |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V.⃰ |
A. V.⃰ |
(⃰Antspaudas dedamas, jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems
(nuteistiesiems) veiklai pavyzdinės sutarties
1 priedas
(Nekilnojamojo turto – parduotuvės perdavimo ir priėmimo nuomai akto forma)
NEKILNOJAMOJO TURTO – PARDUOTUVĖS perdavimo IR PRIĖMIMO NUOMAI AKTAS
______________ Nr.____________
(data)
_____________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ______________________________________________________________ ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas __________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o Nuomininkas _________________________________________________________ ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu Nuomininkas yra juridinis
______________________________________________________________________________ ,
asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu Nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas __________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigų pavadinimas, vardas, pavardė)
veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi _____m. ___________ ____d. sudaryta Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai sutartimi Nr. ____, perduoda ir priima valstybės ilgalaikį materialųjį turtą –
(perduodamo valstybės
______________________________________________________________________________ .
turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)
Perdavė
__________________________ _______________ _______________
(nuomotojo ar jo atstovo pareigų (parašas) (vardas ir pavardė)
pavadinimas)
A.V.
Priėmė
__________________________ _______________ __________________
(nuomininko ar jo atstovo pareigų (parašas) (vardas ir pavardė)
pavadinimas)
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems
(nuteistiesiems) veiklai pavyzdinės sutarties
2 priedas
(Pasižadėjimo dėl teisės aktų reikalavimų laikymosi santykiuose su suimtaisiais
(nuteistaisiais) forma)
___________________________________________________________________
(darbuotojo pareigų pavadinimas, vardas ir pavardė, gyvenamosios vietos adresas. asmens kodas)
PASIŽADĖJIMAS
DĖL TEISĖS AKTŲ REIKALAVIMŲ LAIKYMOSI SANTYKIUOSE SU
SUIMTAISIAIS (NUTEISTAISIAIS)
______________
(data)
_____________________
(sudarymo vieta)
Aš, _________________________________________________________________,
(vardas ir pavardė)
esu supažindintas (-a) su tardymo izoliatoriaus (pataisos namų) vidaus tvarka. Pasižadu nepalaikyti bet kokio pobūdžio ryšių su suimtaisiais (nuteistaisiais), nesusijusių su tiesioginių pareigų vykdymu, laikytis tardymo izoliatoriaus (pataisos namų) vidaus tvarkos ir kitų teisės aktų reikalavimų.
Man išaiškinta atsakomybė už Lietuvos Respublikos suėmimo vykdymo įstatyme, Lietuvos Respublikos bausmių vykdymo kodekse ir kituose teisės aktuose nustatytų reikalavimų pažeidimus.
__________________________
(instruktuoto asmens parašas)
Instruktavo
_____________________________
(pareigų pavadinimas)
_____________________________
(vardas ir pavardė)
_____________________________
(parašas)
20____ - ____ - ____