2. Valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimo būdas: nenaudojamo kitos paskirties valstybės nekilnojamojo turto pritaikymas administracinei paskirčiai.
Atnaujinamas valstybės nekilnojamasis turtas – valstybės įmonės Turto banko (toliau – Turto bankas) patikėjimo teise valdomi nekilnojamojo turto objektai:
- administracinės patalpos Vilniuje, Vilniaus g. 33, unikalus numeris – 1097-7010-6019:0002;
- administracinės patalpos su 2,89 kv. metro bendrojo naudojimo patalpa Vilniuje, Vilniaus g. 16, unikalus numeris – 1098-1012-3018:0001;
- administracinis pastatas Vilniuje, Gedimino pr. 17, unikalus numeris – 1094-0082-9016;
- administracinis pastatas Vilniuje, Gedimino pr. 17, unikalus numeris – 1094-0082-9027;
- administracinės patalpos Vilniuje, Gedimino pr. 15, unikalus numeris –1094-0082-8019:0003;
- administracinis pastatas Vilniuje, Gedimino pr. 19, unikalus numeris – 1094-0083-1012;
- administracinis pastatas Vilniuje, J. Lelevelio g. 6, unikalus numeris – 1096-8017-2016.
Turto bankas šiame punkte nurodytus valstybės nekilnojamojo turto objektus nuomoja Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijai, Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijai ir Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijai. Šis nuomojamas valstybės nekilnojamasis turtas neatitinka finansų ministro 2017 m. vasario 23 d. įsakymu Nr. 1K-65 „Dėl administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto panaudojimo efektyvumo rodiklių ir apsirūpinimo administracinės paskirties nekilnojamuoju turtu, reikalingu veiklai vykdyti ir valstybinėms funkcijoms įgyvendinti, normatyvų nustatymo“ patvirtintų administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto panaudojimo efektyvumo rodiklių, todėl, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 19 straipsnio 5 dalies 4 punktu, gali būti atnaujinamas.
Turto bankas, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 19 straipsnio 8 dalies 1 punktu, įvertino administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto galimus atnaujinimo būdus: nekilnojamojo turto remontas, rekonstravimas (įvertinta remonto alternatyva, nepasirinkta), kito, poreikius atitinkančio, administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto perdavimas (nėra tinkamo turto, skaičiavimai neatliekami), nenaudojamo kitos paskirties valstybės nekilnojamojo turto pritaikymas administracinei paskirčiai (įvertinta, pasirinktas kaip ekonomiškiausias ir efektyviausias variantas, pastatų kompleksas Vilniuje, A. Goštauto g. 11, tinkamas pritaikyti jį administracinei paskirčiai, atlikti skaičiavimai), administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto nuoma (įvertinta, nepasirinkta), administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto įsigijimas jį perkant (įvertinta, nepasirinkta), administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto įsigijimas jį statant (įvertinta, nepasirinkta).
Atnaujinimo projektų atnaujinimo alternatyvų kaštų ir naudos analizės, atliktos naudojantis viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros skaičiuokle, duomenys ir Atnaujinimo projekto galimų atnaujinimo būdų rodikliai pateikti 1 lentelėje.
1 lentelė
| Vertinamos alternatyvos / vertinami rodikliai |
EGDV (ekonominė grynoji dabartinė vertė (angl. ENPV) |
ENIS (ekonominis naudos ir išlaidų santykis) |
Finansinis gyvybingumas (realiąja išraiška) |
Išvada |
| Alternatyva „Nekilnojamojo turto objektų remontas“ |
–597 153 |
0,97 |
Taip |
Netinkama alternatyva |
| Alternatyva „Pastatų ar patalpų nuoma“ |
–2 854 799 |
0,88 |
Ne |
Netinkama alternatyva |
| Alternatyva „Naujų pastatų įsigijimas perkant“ |
2 972 914 |
1,17 |
Taip |
Netinkama alternatyva |
| Alternatyva „Naujų pastatų įsigijimas statant“ |
7 721 637 |
1,63 |
Taip |
Netinkama alternatyva |
| Alternatyva „Mokslo paskirties institutų pastatų, esančių Vilniuje, A. Goštauto g. 11, pritaikymas administracinei paskirčiai“ |
12 254 944 |
2,39 |
Taip |
Tinkama alternatyva |
Išanalizavus, įvertinus ir palyginus visas išvardytas alternatyvas, prieita prie išvados, kad geriausias valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimo būdas – nenaudojamo kitos paskirties valstybės nekilnojamojo turto – mokslo paskirties institutų pastatų Vilniuje, A. Goštauto g. 11, – pritaikymas administracinei paskirčiai.
