ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2013 M. BALANDŽIO 25 D. SPRENDIMO NR. K-119 „DĖL ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2021 m. balandžio 22 d. Nr. K-44
Alytus
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsniu, Alytaus rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Pakeisti Alytaus rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Alytaus rajono savivaldybės tarybos 2013 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. K-119 „Dėl Alytaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“:
1. Pakeisti 4 punktą ir jį išdėstyti taip:
„4. Turtas išnuomojamas:
„4.1. viešo konkurso būdu:
4.1.2. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kai išnuomojama ne daugiau kaip 10 m2 nekilnojamojo turto ploto kopijavimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms.
4.2. be konkurso savivaldybės tarybos sprendimu (išskyrus 4.2.1 ir 4.2.2 punkte nurodytus atvejus, kai turtas išnuomojamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu) šiais atvejais, jeigu:
4.2.1. savivaldybės turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų, organizuoti;
4.2.2. perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
4.2.4. bendrosios nuosavybės teise valdomas savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;
4.2.5. savivaldybės turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;
2. pakeisti 41 punktą ir jį išdėstyti taip:
3. pakeisti 6 punktą ir jį išdėstyti taip:
„6. Savivaldybės turto subnuoma negalima. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti, išpirkti nuomojamą savivaldybės turtą. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės be savivaldybės tarybos raštiško sutikimo atlikti turto kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų.“
4. pakeisti 9 punktą ir jį išdėstyti taip:
5. pakeisti 10 punktą ir jį išdėstyti taip:
„10. Negyvenamųjų pastatų ir patalpų metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x K(v) x K(i)/T , kur:
10.1. N - metinis savivaldybės negyvenamųjų pastatų ir patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
10.2. V - savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, kuri kiekvienais metais tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
10.3. Kv - vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę, kuris kiekvienais metais tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiamas valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
10.4. Ki – savivaldybės tarybos ar administracijos direktoriaus parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas priklausomai nuo turto būklės:
6. pakeisti 13 punktą ir jį išdėstyti taip:
„13. Metinis savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus šio aprašo 15 punktą, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x l/T x Ki, kur:
13.3. T - ilgalaikio materialiojo turto maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas aprašo 3 priede;
7. pakeisti 15.3 punktą ir jį išdėstyti taip:
8. pakeisti 16 punktą ir jį išdėstyti taip:
„16. Išnuomojant trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento (nuo 0,01 - 0,06 priklausomai nuo turto būklės). Koregavimo koeficientą argumentuotu sprendimu priklausomai nuo turto būklės parenka 4 punkte nurodyti asmenys, kurių kompetencijai priskirta priimti sprendimą dėl turto nuomos.“
9. pakeisti 17 punktą ir jį išdėstyti taip:
„17. Šiame apraše nurodytiems subjektams priimant sprendimą dėl turto nuomos (ar dėl turto nuomos sutarties atnaujinimo), nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal šiame apraše nurodytas turto nuompinigių dydžio nustatymo formules, gali būti didinamas ar mažinamas atsižvelgus į nuomojamo turto paklausą, turto būklę ar kitus faktorius, tačiau nustatant nuompinigių dydį sprendimas turi būti motyvuotas ir turi būti vadovaujamasi aprašo 3 punkte išdėstytais turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo principais. Šiame punkte nurodytą sprendimą dėl nuompinigių dydžio mažinimo ar didinimo priima 4 punkte nurodyti asmenys, kurių kompetencijai priskirta priimti sprendimą dėl turto nuomos.“
10. pakeisti 19 punktą ir jį išdėstyti taip:
„19. Kai turtas išnuomojamas organizuojantiems trumpalaikius neatidėliotinus darbus ar trumpalaikius (iki 30 dienų per kalendorinius metus) renginius, pradinį nuompinigių dydį už faktinį turto naudojimą (už dieną/valandą) apskaičiuoja Alytaus rajono savivaldybės administracijos padalinys, kuriam pavesta nagrinėti klausimus, susijusius su turto nuoma, nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalydamas iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus.“
11. pakeisti 24 punktą ir jį išdėstyti taip:
„24. Komisija parengia turto nuomos viešo konkurso dokumentus ir skelbia informaciją apie turto nuomą savivaldybės (www.arsa.lt) ar turto valdytojo interneto svetainėje. Komisija turi teisę skelbti informaciją apie turto nuomą ir vietinės žiniasklaidos priemonėse. Komisija skelbime apie turto viešą nuomos konkursą (toliau - skelbimas) nurodo:
24.1. nuomojamo turto pavadinimą, adresą (buvimo vietą), galimą turto naudojimo paskirtį, turto nuomos trukmę (terminą);
24.3. pagrindines nuomos sutarties sąlygas (taip pat - investicijų apimtis, naujai steigiamų darbo vietų skaičių, sankcijas už sutarties sąlygų nevykdymą ir kt.);
24.4. banko sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, numerį, banko pavadinimą. Pradinis įnašas turi būti ne mažesnis kaip trijų mėnesių nuompinigių dydis.
24.5. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą (ne mažesnį kaip 14 kalendorinių dienų nuo informacijos paskelbimo savivaldybės tinklalapyje), vietą (adresą, kabineto numerį);
12. pakeisti 361 punktą ir jį išdėstyti taip:
„361. Savivaldybės turto valdytojas, o kai turtas savivaldybės tarybos sprendimu neperduotas turto valdytojui – savivaldybės administracijos direktorius, bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu paaiškėjo naujos aplinkybės apie planuojamo nuomoti turto būklę, atsirado poreikis turtą naudoti savivaldybės ar savivaldybės turto valdytojo reikmėms, teismo sprendimu apribotas disponavimas turtu, pasikeitė teisės aktai, reglamentuojantys turto nuomos procedūras, ar panašiai.
Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo dienos. Apie nuomos konkurso nutraukimą skelbiama viešai savivaldybės ar turto valdytojo interneto svetainėje.“
13. pakeisti 37 punktą ir jį išdėstyti taip:
„37. Neįvykus turto nuomos konkursui, pradinis nuompinigių dydis gali būti mažinamas iki 30 procentų. Neįvykus pakartotiniam turto nuomos konkursui, pradinis nuompinigių dydis gali būti mažinamas iki 50 procentų. Šiame punkte nurodytus sprendimus dėl pradinio nuompinigių dydžio mažinimo priima savivaldybės taryba, išskyrus 4.1.2 punkte nurodytus atvejus, kai sprendimą dėl turto nuomos priima savivaldybės administracijos direktorius.“
14. pakeisti 45 punktą ir jį išdėstyti taip:
„45. Esant šio aprašo 4.2.1 ir 4.2.2 punktuose nurodytiems atvejams, Alytaus rajono savivaldybės administracijos padalinys, kuriam pavesta nagrinėti klausimus, susijusius su turto nuoma, išnagrinėja gautą prašymą ir dokumentus ir nustatęs, kad turto nuoma ne konkurso būdu asmeniui, pateikusiam prašymą, atitinka šio aprašo ir savivaldybėms nuosavybės teise priklausančio turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo reglamentuojančių norminių aktų reikalavimus, parengia Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektą.“
15. pakeisti 48 punktą ir jį išdėstyti taip:
16. pakeisti 49.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
17. pakeisti 55 punktą ir jį išdėstyti taip:
„55. Savivaldybės turtas, perduotas pagal nuomos sutartį, grąžinamas be atskiro Savivaldybės tarybos sprendimo, abiems nuomos sutarties šalims pasirašius turto grąžinimo aktą ir susitarimą (kai sutartis nutraukiama įstatymų nustatytais atvejais prieš terminą) dėl turto nuomos sutarties nutraukimo. Šiuos dokumentus pasirašo savivaldybės turto valdytojas, o kai turtas savivaldybės tarybos sprendimu neperduotas turto valdytojui – savivaldybės administracijos direktorius ir nuomininkas. Nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu nuomininkas gali grąžinti dalį turto be atskiro Savivaldybės tarybos sprendimo, abiems nuomos sutarties šalims pasirašius susitarimą dėl dalies patalpų grąžinimo ir turto perdavimo–priėmimo aktą, kurie tampa turto nuomos sutarties neatskiriama dalimi.“
18. Papildyti 60 punktu ir jį išdėstyti taip:
19. Pakeisti 1 priedo 11 punktą ir jį išdėstyti taip: