IGNALINOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. spalio 29 d. Nr. T-151
Ignalina
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 1 punktu, 16 straipsnio 11 dalimi, Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“, Ignalinos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Patvirtinti Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Ignalinos rajono savivaldybės
tarybos 2015 m. spalio 29 d.
sprendimu Nr.T-151
BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašas (toliau – aprašas) reglamentuoja būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų (toliau – kompensacijų) skyrimo ir mokėjimo asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į paramą būstui išsinuomoti, tvarką, asmenų ir šeimų, gaunančių kompensacijas, apskaitą ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarką Ignalinos rajono savivaldybėje.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“.
3. Apraše vartojamos sąvokos:
3.1. Ignalinos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos komisija (toliau – komisija) – savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija savivaldybės ir socialinio būsto klausimams nagrinėti.
II. BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMAS
5. Teisę į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, deklaravę gyvenamąją vietą Ignalinos rajono savivaldybės teritorijoje, atitinkantys visus įstatymo 10 straipsnyje nurodytus reikalavimus, įrašyti į vieną iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašų ir pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams išsinuomoję fiziniams ir juridiniams asmenims (išskyrus savivaldybei) priklausantį tinkamą būstą, esantį Ignalinos rajono savivaldybės teritorijoje.
6. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, apskaita tvarkoma pagal įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytus sąrašus, kurie sudaromi ir tikslinami savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.
7. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydis vienam asmeniui ar šeimos nariui apskaičiuojamas vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“.
8. Atsakingas darbuotojas kiekvienų metų pradžioje, atsižvelgdamas į valstybės biudžeto atitinkamais metais skiriamos specialiosios dotacijos sumą, bazinį kompensacijos dydį (eurais per mėnesį), kurį nustato Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerija, bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintą bazinio kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficientą, apskaičiuoja asmenų, kurie einamaisiais metais gali pasinaudoti kompensacija, skaičių savivaldybėje. Duomenys pateikiami savivaldybės administracijos direktoriui. Administracijos direktorius priima sprendimą, kokiam asmenų skaičiui, laikantis eiliškumo, pasiūlyti pasinaudoti kompensacija.
9. Sprendimas dėl asmenų skaičiaus pasiūlymo pasinaudoti kompensacijomis įforminamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Atsakingas darbuotojas per 20 darbo dienų nuo įsakymo užregistravimo registruotu laišku su įteikimo pranešimu, laikydamasis eiliškumo, pagal prašymo padavimo datą pasiūlo asmenims ir šeimoms pasinaudoti kompensacija. Asmenys ir šeimos, kuriems išsiųstas pasiūlymas, privalo per 30 kalendorinių dienų nuo pasiūlymo išsiuntimo dienos pranešti savivaldybės administracijai apie sutikimą (nesutikimą) pasinaudoti kompensacija. Jei asmuo ar šeima neatsiliepia ar nesutinka pasinaudoti siūloma kompensacija, ta pačia tvarka, laikantis eiliškumo, siunčiami pasiūlymai kitiems asmenims ar šeimoms. Pasinaudoti kompensacija nesiūloma asmenims ir šeimoms, kurie pateiktuose prašymuose nurodė, kad neketina pasinaudoti kompensacija.
10. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija gali būti pasiūlyta asmenims ir šeimoms, įrašytiems ir neįrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, jeigu šie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto:
10.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
10.5. šeimoms, kuriose abiems sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurie augina vaiką (vaikus);
11. Asmenys ir šeimos, kuriems pasiūlyta pasinaudoti kompensacija, norėdami ja pasinaudoti, ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pasiūlymo pateikimo dienos kartu su prašymu įrašyti juos į vieną iš šio įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytų asmenų ir šeimų, gaunančių kompensaciją, sąrašų, savivaldybės administracijai pateikia prašymą, teisingą informaciją, įrodančią teisę į kompensaciją, ir būtinus šiai paramai gauti dokumentus:
11.1. pagal Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį, įregistruotą Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre;
11.5. prireikus – kitus dokumentus, būtinus teisei į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją įrodyti (teismo sprendimus, santuokos, ištuokos, mirties liudijimų kopijas, duomenis apie 18 metų sulaukusius vaikus, įvaikius, kad jie yra priskirti prie šeimos narių);
11.6. aprašo 10.1 papunktyje nurodyti asmenys (šeimos) pateikia pažymą apie gaisro metu sudegusį būstą ar kitus dokumentus, įrodančius teisę į paramą būstui išsinuomoti dėl būsto praradimo potvynio, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
11.8. raštišką sutikimą savivaldybės administracijai gauti informaciją apie jų deklaruotą gyvenamąją vietą, pajamas ir turtą;
11.10. valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) nuosavybės teise turimas (neturimas) gyvenamąsias patalpas;
12. Seniūnijos apie asmenis ar šeimas, nurodytas aprašo 10 punkte, pateikia raštą, kuriame išdėsto motyvus, kodėl šeimai ar asmeniui reikia (arba nereikia) skirti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją; socialiniai darbuotojai pateikia asmens (šeimos) buities ir gyvenimo sąlygų patikrinimo aktą.
13. Aprašo 11.9–11.11. papunkčiuose nurodytus duomenis, esant asmenų ir šeimų raštiškam sutikimui, teisės aktų nustatyta tvarka ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo prašymo užregistravimo dienos surenka atsakingas darbuotojas. Jeigu asmuo (šeima) nesutinka, kad juos surinktų atsakingas darbuotojas, dokumentus pateikia patys. Asmenys ir šeimos informuojami žodžiu dokumentų teikimo metu arba raštu per 5 darbo dienas nuo prašymo užregistravimo dienos apie nustatytus prašymo ar priedų trūkumus ir nustatomas 10 kalendorinių dienų terminas nuo informavimo dienos trūkumams pašalinti.
15. Prašymai suteikti kompensaciją registruojami rajono savivaldybės administracijoje nustatyta bendra prašymų registravimo tvarka.
16. Pateiktą prašymą ir dokumentus, įrodančius teisę į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, išnagrinėja komisija (surašo protokolą) ir teikia siūlymą savivaldybės administracijos direktoriui. Komisijos siūlymu parengiamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektas. Savivaldybės administracijos direktorius ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo užregistravimo registre dienos priima sprendimą dėl apskaičiuotos kompensacijos mokėjimo asmenims ir šeimoms ir jų įrašymo į į vieną iš įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytų asmenų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų.
17. Nesant galimybės iš karto pasiūlyti pasinaudoti kompensacija 10 punkte nurodytiems asmenims ir šeimoms, jie per 5 darbo dienas apie tai informuojami raštu, nurodant priežastį ir galimybę kompensacija pasinaudoti vėliau.
18. Patikrinus asmens ar šeimos dokumentus ir nustačius, kad išnyko teisė į paramą būstui išsinuomoti (ar 10 punkte nurodytu atveju neturi teisės), kompensacija asmeniui ar šeimai neskiriama. Apie tai asmuo ar šeima informuojami raštu per 10 darbo dienų nuo komisijos sprendimo priėmimo dienos.
19. Asmuo (šeima) apie priimtą sprendimą informuojamas per 10 darbo dienų nuo įsakymo pasirašymo dienos.
20. Kompensacija mokama už laikotarpį nuo būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, jeigu savivaldybės administracijos direktorius priėmė sprendimą mokėti kompensaciją, bet ne anksčiau kaip nuo savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimo pasiūlyti pasinaudoti kompensacija priėmimo dienos.
22. Kompensacija pervedama ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos nuomininkui arba rašytiniu nuomininko prašymu tiesiogiai nuomotojui.
23. Vienos dienos kompensacijos dydis apskaičiuojamas asmeniui ir šeimai apskaičiuotą kompensacijos dydį mėnesiui padalijant iš to kalendorinio mėnesio, už kurį skaičiuojama kompensacija, dienų skaičiaus.
24. Asmeniui ar šeimai, išsinuomojusiam (-iai) būstą, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra didesnis kaip 8 kvadratiniai metrai, kompensacija mokama tik už 8 kvadratinius metrus.
III. BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJOS MOKĖJIMO STABDYMAS, NUTRAUKIMAS IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMAS
26. Asmenims ir šeimoms kompensacijos mokėjimas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu nutraukiamas ir asmenys ir šeimos išbraukiami iš asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų, kai:
26.1. asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma, arba įsigytas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų;
26.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) daugiau kaip 20 procentų viršija įstatymo nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius;
26.3. asmuo ar šeima, pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos), nepateikė turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka;
26.4. pasibaigia Nekilnojamojo turto registre įregistruota ir nepratęsiama ar nesudaroma nauja būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartis;
27. Asmenys ir šeimos, kuriems mokama kompensacija, per mėnesį nuo aplinkybių pasikeitimo privalo pranešti savivaldybės administracijai apie šeimos narių pasikeitimą, gyvenamosios vietos pakeitimą, būsto įsigijimą, materialinės padėties pasikeitimą, kuris lemia įstatyme nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties pasibaigimą arba teisės į kompensaciją praradimą.
28. Asmenys ir šeimos, kuriems mokama kompensacija, kiekvienais metais Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka privalo deklaruoti praėjusių kalendorinių metų turtą ir pajamas ir pateikti deklaraciją savivaldybės administracijai per mėnesį nuo šiame įstatyme nustatyto deklaravimo laikotarpio pasibaigimo dienos.
29. Jeigu asmuo ar šeima, pasibaigus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarčiai, nepraranda teisės į kompensaciją, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalis asmeniui ar šeimai, pateikus prašymą, kompensuojama pagal naują Nekilnojamojo turto registre įregistruotą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį. Šiuo atveju asmenys ir šeimos prašymą tęsti kompensacijos mokėjimą ir naują sutartį savivaldybės administracijai turi pateikti ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo ankstesnės sutarties pasibaigimo dienos. Prašymas registruojamas bendrame prašymų registre. Nepateikus tokios sutarties per nustatytą laikotarpį, asmuo ar šeima išbraukiami iš asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, atitinkamo sąrašo.
30. Nustačius, kad asmenys ir šeimos, kreipdamiesi dėl kompensacijos, pateikė neteisingus duomenis, reikalingus teisei į kompensaciją nustatyti ir ją mokėti, ir asmenys ir šeimos, kurie kompensacijos mokėjimo laikotarpiu per mėnesį nepranešė apie 27 punkte nustatytas aplinkybes, neteisėtai gautą kompensaciją turi grąžinti visą iš karto arba dalimis.
31. Asmenys ir šeimos, norintys grąžinti permokėtą kompensaciją dalimis, savivaldybės administracijai pateikia rašytinį prašymą, kuriame nurodo laikotarpį, per kurį ketina grąžinti permokėtą kompensaciją, ir nurodo kas mėnesį grąžinamų lėšų dydį. Prašymas registruojamas bendrame prašymų registre. Sprendimą dėl kompensacijos grąžinimo dalimis priima savivaldybės administracijos direktorius.
32. Asmenys ir šeimos, kuriems mokama kompensacija ir kurie pasikeitus aplinkybėms, nustatytoms aprašo 27 punkte, per mėnesį laiko apie tai nepranešė, permokėta kompensacija apskaičiuojama nuo kito kalendorinio mėnesio, kuris eina po aplinkybių atsiradimo mėnesio, pirmos dienos ir grąžinama visa iš karto arba pagal aprašo 31 punkte nurodytą prašymą dalimis.
33. Aprašo 26.2 ir 26.3 papunkčiuose nustatytais atvejais permokėta kompensacija apskaičiuojama nuo einamųjų metų sausio 1 dienos, išskyrus atvejus, nustatytus aprašo 30 punkte.
34. Asmenims ir šeimoms, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ar išperkamąją būsto nuomą viršija 3 mėnesių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio sumą, kompensacijos mokėjimas savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu stabdomas, iki bus padengtas įsiskolinimas arba pateikta Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodyta garantija, atitinkanti įsiskolinimo sumą. Kompensacijos mokėjimas atnaujinamas savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu, asmeniui ar šeimai pateikus dokumentus, patvirtinančius, kad įsiskolinimas padengtas, arba pateikta Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodyta garantija, atitinkanti įsiskolinimo sumą. Atnaujinus kompensacijos mokėjimą, kompensacija išmokama ir už visą laikotarpį, kai kompensacijos mokėjimas buvo sustabdytas. Šiuo atveju asmenys ir šeimos ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo sprendimo sustabdyti kompensacijos mokėjimą dienos turi padengti įsiskolinimą ar savivaldybės administracijai pateikti nurodytą garantiją.
35. Jei asmenys ir šeimos, nurodyti aprašo 34 punkte, per tris mėnesius nuo sprendimo sustabdyti kompensacijos mokėjimą dienos nepadengia įsiskolinimo ar nepateikia Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodytos garantijos, atitinkančios įsiskolinimo sumą, kompensacijos mokėjimas nutraukiamas ir asmenys ir šeimos išbraukiami iš asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų.
36. Klausimus, susijusius su būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo nutraukimu, stabdymu ir atnaujinimu, nagrinėja komisija ir teikia siūlymus administracijos direktoriui.
37. Sprendimą dėl permokėtos kompensacijos grąžinimo priima savivaldybės administracijos direktorius.
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
39. Savivaldybės administracijoje gali būti sudarytas fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ir šeimas, turinčius teisę į paramą būstui išsinuomoti, nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašas. Informacija apie tokius būstus skelbiama savivaldybės interneto svetainėje www.ignalina.lt.
40. Asmenys ir šeimos privalo pateikti visą ir teisingą informaciją, įrodančią teisę gauti kompensaciją, bei atsako už pateiktų duomenų teisingumą.
41. Atsakingas darbuotojas turi teisę teisės aktų nustatyta tvarka tikrinti asmenų ir šeimų pateiktus duomenis teisei į kompensaciją nustatyti bei gauti informaciją apie šiuos duomenis iš valstybės ir žinybinių registrų bei valstybės informacinių sistemų.
42. Tai, kas nenustatyta apraše, sprendžiama taip, kaip nustatyta Lietuvos Respublikos teisės aktuose.