ŠILUTĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL SOCIALINIŲ BŪSTŲ PIRKIMO 2014 METAIS EKONOMINIO IR SOCIALINIO PAGRINDIMO PATVIRTINIMO

2014 m. rugpjūčio 20 d. Nr. A1-1018 

Šilutė

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 patvirtinto Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo 2 punktu, Lietuvos Respublikos Socialinės apsaugos ir darbo ministro 2014 m. birželio 17 d. įsakymu Nr. A1-328 patvirtinto 2014 metų Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto specialių tikslinių dotacijų, skirtų savivaldybių socialinio būsto fondui plėtoti, paskirstymu savivaldybių biudžetams,

t v i r t i n u: 

1. Socialinių būstų pirkimo 2014 metais ekonominį ir socialinį pagrindimą (pridedama).

2. Siūlomo pirkti buto apžiūros akto formą (1 priedas).

3. Paraiškos parduoti butą formą (2 priedas ).

Administracijos direktorius                                                                                           Sigitas Šeputis

PATVIRTINTA

Šilutės rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2014 m. rugpjūčio 20 d.

įsakymu Nr. A1-1018

SOCIALINIŲ BŪSTŲ PIRKIMO 2014 METAIS EKONOMINIS IR SOCIALINIS PAGRINDIMAS

I. BENDROJI DALIS

1. Ekonominis ir socialinis pagrindimas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 „Dėl žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“.

2. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme nustatyta, kad savivaldybių socialinio būsto fondo plėtra finansuojama iš valstybės biudžeto tikslinių asignavimų ir savivaldybės lėšų, statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, taip pat perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus.

II. TIKSLAI IR JŲ PASIEKIMO BŪDAI

3. Tikslas – padidinti Savivaldybės socialinio būsto fondą, kuris būtų naudojamas mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą.

4. Lietuvos Respublikos Vyriausybė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 7 straipsnio 1 dalimi, iš Lietuvos Respublikos valstybės 2014 m. biudžeto asignavimų skyrė Šilutės rajono savivaldybės socialinio būsto fondui plėtoti 280 000 litų.

5. Patalpų, tinkamų rekonstruoti į socialinį būstą, savivaldybė neturi, o pagal skiriamą lėšų kiekį statyti naują būstą nėra galimybės, todėl atsižvelgiant į situaciją, efektyvesnis socialinio būsto fondo plėtros būdas – jo pirkimas.

6. Savivaldybės socialinio būsto poreikis išlieka. 2014 metų sąrašuose asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą ar jo pagerinimą, įrašytos 445 šeimos ir asmenys. Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2014-02-27 sprendimu Nr. T-1083 „Dėl šeimų ir asmenų, turinčių teisę į savivaldybės socialinį būstą, sąrašų prioritetų nustatymo“ nustatyta, kad įgyti Savivaldybės nuosavybės teise ar patuštinti Savivaldybės socialinio fondo butai suteikiami šeimoms ir asmenims pagal šiuos sąrašų prioritetus:

6.1. buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų;

6.2. jaunų šeimų;

6.3. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių);

6.4. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriuose yra neįgalūs;

6.5. bendrąjį;

6.6. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

7. Šilutės rajono savivaldybės administracijos socialinio būsto suteikimo (nuomos) siūlymo komisijos posėdžio 2014 m. rugpjūčio 7 d. protokolu Nr. 11 nuspręsta, kad, atsižvelgiant į Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2014 m. vasario 27 d. sprendimu Nr. T1-1083 „Dėl šeimų ir asmenų, turinčių teisę į savivaldybės socialinį būstą, sąrašų prioritetų nustatymo“ nustatytus prioritetus, laikantis eiliškumo ir atsižvelgiant į šeimos narių skaičių bei naudingojo ploto normatyvą, reikėtų įsigyti 1 (vieno) kambario butą (pageidautina antrame aukšte, jeigu nebus pasiūlyta, tenkins ir pirmas aukštas). Vienas vieno kambario butas reikalingas neįgaliajam, turinčiam specialiųjų poreikių vidutinį lygį), tris dviejų kambarių butus ir vieną trijų kambarių butą Šilutės mieste, kurie būtų su visais patogumais, kad atitiktų sanitarijos ir higienos reikalavimus. Didesnioji dalis (daugiau kaip 90 proc.) eilėje laukiančių socialinio būsto pageidauja jį gauti Šilutės mieste ir kitur siūlomo būsto atsisako. Bendrabučiuose siūlomų butų nepirkti. Už šio pagrindimo 4 punkte nurodytas lėšas (280 tūkst. Lt) Savivaldybė galėtų nupirkti 1 vieno kambario butą, 3 dviejų kambarių butus ir vieną butą trijų kambarių. 2014 m. Šilutės mieste vidutiniškai vieno kambario butų kainos apie 50 tūkst. Lt, 2, 3 kambarių – 50-70 tūkst. Lt.

III. PIRKIMO KRITERIJAI 

8. Pirkimo komisija, pirkdama butus skelbiamų derybų metu, priimdama sprendimą dėl nekilnojamojo daikto pirkimo, turi pasiūlymus vertinti pagal ekonomiškai naudingiausio pasiūlymo kriterijų.

9. Perkamo būsto vertinimo kriterijų svarba iš eilės:     

9.1. mažiausia buto kvadratūra ir kaina:

9.1.1. butų kainos turėtų būti ne didesnės kaip:

9.1.2. 1 kambario buto kaina iki 48 tūkst. Lt (13 901,76 €);

9.1.3. 2 kambarių buto kaina iki 55 tūkst. Lt (15 929,1 €);

9.1.4. 3 kambarių buto kaina iki 70 tūkst. Lt (20 273,4 €).

9.2. būsto techninė būklė, statybos metai (gyvenamųjų patalpų nusidėvėjimas turi būti ne didesnis kaip 60 procentų);

9.3. būsto komunaliniai patogumai;

9.4. perkant butą – ar yra balkonas, ar yra sandėlis rūsyje, o perkant gyvenamąjį namą ar jo dalį – ar yra pagalbiniai pastatai;

9.5. pastato, kuriame perkamas būstas, tipas ir aukštas, kuriame jis yra. Nepirkti buto paskutiniuose aukštuose ir bendrabučiuose. Vieno kambario butas turi būti pirmame ar antrame aukšte.

9.6. gyvenamosiose patalpose turi būti įrengta šildymo sistema.

9.7. gyvenamosios patalpos ir jos įranga turi atitikti sanitarinius – higieninius (turi būti vonia ar dušas, sanitarinis mazgas), priešgaisrinius ir elektros reikalavimus.

10. Perkami butai vertinami pagal 9 punkte nustatytus kriterijus 10-balėje sistemoje.

11. Kandidatas, pateikdamas dokumentus pirkimui, užpildo paraišką (1 priedas)

12. Apžiūrint siūlomą pirkti butą, pildomas apžiūros aktas (2 priedas).

13. Perkančioji organizacija – Šilutės rajono savivaldybės administracija (Dariaus ir Girėno g. 1, LT-99133 Šilutė). Įmonės kodas 188723322. Tel. (8 441) 79 221, faks. (8 441) 51 517.

__________________________________

PATVIRTINTA

Šilutės rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2014 m. rugpjūčio 20 d.

įsakymu Nr. A1-1018

1 priedas

SIŪLOMO PIRKTI BUTO APŽIŪROS

AKTAS

2014 m. ____________ d.

Šilutė

1. Siūlomo parduoti buto adresas _____________________________

2. Namo tipas _____________________________________________

3. Kambarių skaičius__________________

4. Balkonai _________________________

5. Buto apdaila _____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

6. Langai __________________________________________________________________

7. Durys __________________________________________________________________

8. Santechnikos įranga _______________________________________________________

9.Apskaitos prietaisai ________________________________________________________

Komisija:

________________                                  __________________________

(parašas)                                                           (vardas, pavardė)

________________                                  __________________________

(parašas)                                                         (vardas, pavardė)

________________                                 ___________________________

(parašas)                                                         (vardas, pavardė)

PATVIRTINTA

Šilutės rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2014 m. rugpjūčio 20 d.

įsakymu Nr. A1-1018

2 priedas

_________________________________________________________________________

(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas, telefonas)

_____________________________________________________________________

Šilutės rajono savivaldybės administracijai

PARAIŠKA PARDUOTI BUTĄ

2014 m. ____________ d.

Šilutė

Siūlau pirkti man priklausantį ______ kambario(ų) butą, esantį ______________________

_________________________________________________________________________

(parduodamo buto adresas)

Trumpa buto charakteristika: ________________________________________________

1. Namo statybos metai ____________

2. Butas yra _________ aukšte

3.  Namo tipas (mūrinis, monolitinis betonas, gelžbetonio plokštės, blokelių ir kt.).

(pabraukti)

4. Siūlomo parduoti buto bendras plotas _______ kv. m

5.  Apskaitos prietaisai ___________________________________________________

6.  Namo atnaujinimo darbai _______________________________________________

_______________________________________________________________________

7. Parduodamo buto kaina ___________ Lt.

8. Buto teisiniai suvaržymai (įkeistas, areštuotas), suvaržymų nėra.

( pabraukti )

9.  Buto apžiūrėjimo galimybė (laikas, kontaktinio asmens vardas, pavardė, adresas, tel. Nr.) ________________________________________

10. Terminas, kada įsigytu butu faktiškai būtų galima pradėti naudotis ________________

Duomenys paraiškoje pateikti teisingai.

_______________                      __________________________

(parašas)                                              (vardas, pavardė)