Zarasų rajono savivaldybės taryba
SPRENDIMAS
dėl maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo
2014 m. sausio 31 d. Nr. T-5
Zarasai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, Zarasų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Patvirtinti maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Zarasų rajono savivaldybės tarybos
2014 m. sausio 31 d. sprendimu Nr. T-5
maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašAS
i. bENDROSIOS NUOSTaTOS
1. Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarką.
2. Aprašas taikomas daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams ir asmenims, pretenduojantiems teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas.
3. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
4. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo kainos apskaičiuojamos, vadovaujantis 2001 m. gegužės 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 603 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ patvirtintais Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais (toliau – Nuostatai), kitais Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytais privalomaisiais gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros reikalavimais bei UAB „Sistela“ rekomendacijomis „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo“ pagal 2013 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas.
II. DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ APSKAIČIAVIMAS
5. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo skaičiuojamasis mokesčio tarifas paskaičiuotas vadovaujantis UAB „Sistela“ rekomendacijomis „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo“ pagal 2013 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas ir yra 0,126 Lt už 1 m2 naudingo ploto per mėn. be PVM.
6. Bendrojo naudojimo objektų administratorius butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo veiklas vykdo pagal UAB „Sistela“ parengtą „Administratoriaus atliekam darbų (veiklos) sąrašą“ (Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo rekomendacijų 2 priedas).
7. Konkretaus pastato bendrojo naudojimo objektų maksimalus administravimo mokesčio tarifas paskaičiuojamas, taikant skaičiuojamąjį mokesčio tarifą, kuris turi būti koreguojamas, atsižvelgiant į pastato eksploatavimo laiką, buitinių patogumų lygį, pastato bendrąjį plotą, taikant pataisos koeficientus:
Formulė:
Tmax = T sk x K2 x K3 x K4
T max – konkretaus pastato bendrojo naudojimo objektų maksimalus administravimo paslaugų mokesčio tarifas (Lt/m2 mėn.);
T sk – skaičiuojamasis mokesčio tarifas – 0,126 (Lt/m2 mėn.) be PVM (kintamas dydis);
K2 – koeficientas, įvertinantis pastatų eksploatavimo laiką nuo eksploatacijos pradžios (Aprašo 1 priedas);
K3 – koeficientas, įvertinantis buitinių patogumų lygį (Aprašo 2 priedas);
K4 – koeficientas\, įvertinantis pastato bendrąjį plotą (Aprašo 3 priedas).
Maksimalaus bendrojo naudojimo
objektų administravimo paslaugų
tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo
1 priedas
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys pastatų plotą
| Pastatų bendrasis plotas, m2 |
Koeficientai (K1) |
| Iki 1000 |
1,45 |
| 1001-2000 |
1,25 |
| 2001-3000 |
1,00 |
| 3001-4000 |
0,95 |
| 4001-5000 |
0,90 |
| 5001-6000 |
0,80 |
Maksimalaus bendrojo naudojimo
objektų administravimo paslaugų
tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo
2 priedas
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys pastatų eksploatavimo laiką
| Eksploatavimo laikas |
Koeficientai (K2) |
| Iki 10 metų |
0,80 |
| 10-20 metų |
0,90 |
| 20-35 metai |
1,00 |
| Daugiau kaip 35 metai |
1,10 |
Maksimalaus bendrojo naudojimo
objektų administravimo paslaugų
tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo
3 priedas
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys buitinių patogumų lygį
| Buitinių patogumų lygis |
Koeficientai (K3) |
| Namai be centrinio šildymo |
0,80 |
| Namai su centriniu šildymu |
1,00 |
_____________________