ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

 

SPRENDIMAS

Dėl šiaulių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. liepos 9 d. sprendimo nr. t-162 „DĖL šiaulių RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ pakeitimo

 

2019 m. spalio 8 d. Nr. T-310

Šiauliai

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo Nr. VIII-729 5, 6, 10, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 24 straipsnių pakeitimo ir 18 straipsnio pripažinimo netekusiu galios įstatymu ir atsižvelgdama į Vyriausybės atstovų įstaigos Vyriausybės atstovo Šiaulių ir Telšių apskrityse 2019 m. rugsėjo 6 d. raštą Nr. 2-24, Šiaulių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:

Pakeisti Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Šiaulių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. liepos 9 d. sprendimu Nr. T-162 „Dėl Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“:

1.  Pakeisti 1 punktą ir jį išdėstyti taip:

„1. Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Šiaulių rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ilgalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) viešojo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarką; turto valdytojų pareigas ir organizuojant viešąjį nuomos konkursą ir nuomos be konkurso atveju; viešojo nuomos konkurso nutraukimo tvarką ir pagrindus; pavyzdinę nuomos sutarties, kurioje nustatytos nuomos sutarties sąlygos, formą.“

2.  Pakeisti 4 punktą ir jį išdėstyti taip:

„4. Savivaldybės taryba nustato nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką.“

3.  Pakeisti 5 punktą ir jį išdėstyti taip:

„5. Savivaldybės nekilnojamasis turtas gali būti išnuomotas, jeigu: turtas nenaudojamas Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti; turtas neskirtas šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu.“

4.  Pakeisti 6 punktą ir jį išdėstyti taip:

„6. Savivaldybės tarybos patvirtintame nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąraše esantis turtas, išnuomojamas Savivaldybės turto viešojo nuomos konkurso būdu, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas be konkurso.“

5.    Pakeisti 8 punktą ir jį išdėstyti taip:

„8. Viešajam turto nuomos konkursui organizuoti Savivaldybės administracijos direktorius sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – komisija). Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių iš Turto valdymo skyriaus, Buhalterinės apskaitos skyriaus darbuotojų, savivaldybės administracijos teisininko. Nuolatinė komisija sudaroma ne ilgesniam kaip 2 metų laikotarpiui. Į nuolatinę komisiją sudaroma naujam laikotarpiui turi būti skiriami kiti darbuotojai.

81. Komisijos darbo kontrolę vykdo Savivaldybės administracijos direktorius. Komisijos nariams pažeidusiems teisės aktus ar nuomos konkurso organizavimo tvarką taikoma tarnybinė atsakomybė.

82. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais;

83. Komisijos posėdžiai yra protokoluojami.

84. Savivaldybės nekilnojamojo turto viešas nuomos konkursas gali būti organizuojamas ir vykdomas informacinių technologijų priemonėmis Vyriausybės nustatyta tvarka.“

6. Pakeisti 10.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„10.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Aprašo 4 punktu; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 24 punkte nustatyta tvarka;“

7.  Pakeisti 31.3.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„31.3.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Aprašo 4 punktu; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 24 punkte nustatyta tvarka;“

8.   Panaikinti 36 punktą.

9.  Pakeisti 41 punktą ir jį išdėstyti taip:

„41. Savivaldybės tarybos sprendimu, išskyrus Aprašo 45 punkte nurodytas nuostatas, Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne konkurso būdu šiais atvejais:

41.1. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;

41.2. kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir kai šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;

41.3. kai bent 3 kartus neįvyksta Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešas nuomos konkursas;

41.4. kai bendrosios nuosavybės teise valdomas Savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;

41.5. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš šių tikslų:

41.5.1. užtikrinti vaiko ir (ar) šeimos gerovės ir (arba) vaiko teisių apsaugą;

41.5.2. teikti pagalbą nusikaltimų aukoms ir (arba) smurtą artimoje aplinkoje patyrusiems asmenims;

41.5.3. užtikrinti neįgaliųjų ar kitų socialinę atskirtį patiriančių asmenų grupių (prekybos žmonėmis aukų, asmenų, turinčių psichikos ir elgesio sutrikimų dėl psichoaktyviųjų medžiagų vartojimo, nuteistųjų ir asmenų, paleistų iš laisvės atėmimo vietų, bei kitoms socialinę atskirtį patiriančių asmenų grupėms priklausančių asmenų) ir užsieniečių socialinę integraciją;

41.5.4. teikti pagalbą ir (arba) socialines paslaugas asmenims, dėl amžiaus, neįgalumo ar kitų socialinių problemų negalintiems pasirūpinti savo asmeniniu gyvenimu ir dalyvauti visuomenės gyvenime ar patiriantiems skurdą ir socialinę atskirtį;

41.5.5. teikti pagalbą, sietiną su pacientų teisių gynimu, organizuoti ir teikti ligų prevencijos paslaugas;

41.5.6. teikti pagalbą, sietiną su užimtumo arba socialinės integracijos per vaikų ir suaugusiųjų neformalųjį švietimą ir kultūrinę veiklą skatinimu;

41.5.7. tenkinti gyvenamosios vietovės bendruomenės viešuosius poreikius.

41.5.8. tenkinti žmonių fizinio aktyvumo poreikius per kūno kultūros ir sporto veiklos skatinimą;

41.5.9. tenkinti etninės kultūros, meno kūrėjų ir kultūros darbuotojų poreikius per kultūros ir meno plėtros, kultūrinės edukacijos ar kultūros paveldo apsaugos veiklą;

41.6. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais.“

10. Pakeisti 45 punktą ir jį išdėstyti taip:

„45. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos, valdančios turtą patikėjimo teise, vadovas, kai prašymas pateiktas siekiant turtą išnuomoti neatidėliotiniems darbams atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai), sprendimą priima per 1 darbo dieną. Trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti sprendimą priima per 5 darbo dienas. Nuompinigių dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Šiaulių rajono savivaldybės tarybos nustatyta turto nuomos skaičiavimo tvarka.“

11. Pakeisti 51 punktą ir jį išdėstyti taip:

„51. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su Savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą. Savivaldybės turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra Savivaldybės turto nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 10 metų. Savivaldybės administracijos direktorius privalo užtikrinti, kad sutartis netaptų neterminuota.“

12.  Panaikinti 52 punktą.

13.  Pakeisti 53 punktą ir jį išdėstyti taip:

„53. Savivaldybės turto nuomos sutartyje privalo būti nustatyta, kad nuomininkas:

53.1. neturi teisės be Savivaldybės administracijos direktoriaus rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų;

53.2. neturi teisės išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą;

53.3. jam pagerinus išsinuomotą Savivaldybės turtą, jam už turto pagerinimą neatlyginama.“

14. Pripažinti netekusiu galio 54 punktą.

15.  Pakeisti 55 punktą ir jį išdėstyti taip:

„55. Nuomininkas, per šio Aprašo 1 priede nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui Savivaldybės tarybos numatytus 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.“

16.  Pakeisti 1 priedo 13 punktą ir jį išdėstyti taip:

„13. Nuomininkas turi teisę perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties, įkeisti nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti tik gavęs išankstinį rašytinį nuomotojo sutikimą.“

17. Papildyti 1 priedą 131 punktu:

„131. Jeigu nuomininkas 13 punkto nustatyta tvarka perleido savo teises ir pareigas kitam asmeniui, nuomininko prievolės nuomotojui pagal nuomos sutartį baigiasi.“

18. Papildyti 1 priedą 151 punktu:

„151. Nuomininkas neturi teisės išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą Savivaldybės turtą, už turto pagerinimą neatlyginama.“

19. Pakeisti 1 priedo 20 punktą ir jį išdėstyti taip:

„20. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.“

20. Pakeisti 1 priedo 21 punktą ir jį išdėstyti taip:

„21. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, turtas nuomojamas Šiaulių rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.“

21. Pakeisti 1 priedo 23.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„23.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, turto reikia šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu.“

Šis sprendimas skelbiamas Teisės aktų registre ir gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

 

 

 

Savivaldybės mero pavaduotojas,

pavaduojantis savivaldybės merą                                                                             Česlovas Greičius