Mažeikių rajono SAVIVALDYBĖS taryba
SPRENDIMAS
DĖL ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IR ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO PRIEDO UŽ VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMĄ IR NAUDOJIMĄ MAŽEIKIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2024 m. rugpjūčio 29 d. Nr. T1-396
Mažeikiai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 punktu, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Mažeikių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Žemės nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinės žemės nuomą ir naudojimą Mažeikių rajono savivaldybėje administravimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Panaikinti Mažeikių rajono savivaldybės tarybos 2021 m. rugsėjo 24 d. sprendimą Nr. T1-277 „Dėl Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas ikiteismine tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Šiaulių apygardos skyriui (Dvaro g. 81, LT-76299 Šiauliai) arba Regionų administracinio teismo Šiaulių rūmams (Dvaro g. 80, LT-76298 Šiauliai) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka per vieną mėnesį nuo šio sprendimo paskelbimo ar įteikimo suinteresuotai šaliai dienos.
PATVIRTINTA
Mažeikių rajono savivaldybės tarybos
2024 m. rugpjūčio 29 d. sprendimu Nr. T1-396
priedas
ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IR ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO PRIEDO UŽ VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMĄ IR NAUDOJIMĄ MAŽEIKIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Žemės nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinės žemės nuomą ir naudojimą Mažeikių rajono savivaldybėje (toliau – Savivaldybė) administravimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato žemės nuomos mokesčio (toliau – nuomos mokestis) ir žemės nuomos mokesčio priedo (toliau – priedas) už valstybinės žemės sklypus, išnuomotus arba suteiktus naudotis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka apskaičiavimo, mokėjimo, apskaitos, mokesčio atidėjimo ir išieškojimo, grąžinimo, žemės nuomos mokesčio deklaracijos įteikimo mokesčio mokėtojui, lengvatų taikymo, mokestinės nepriemokos pripažinimo beviltiška ir kadastro duomenų, kurių reikia žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, kaupimo tvarką.
2. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis šiais Lietuvos Respublikos įstatymais ir kitais teisės aktais:
2.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinę žemę“;
2.5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 4 d. nutarimu Nr. 1373 „Dėl Kadastro duomenų, kurių reikia nekilnojamojo turto mokesčiams apskaičiuoti ir kitiems tikslams, rengimo, teikimo ir atsiskaitymo už juos taisyklių patvirtinimo“;
2.6. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“;
2.7. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“;
2.8. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“;
3. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojai yra fiziniai bei juridiniai asmenys (toliau – Mokesčio mokėtojai), nuomojantys valstybinę žemę pagal nuomos sutartis, bei valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu iki nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymo, taip pat įsigiję nuosavybės arba nuomos teise pastatus, statinius ar patalpas, esančius valstybinėje žemėje, kurios nuosavybės ar nuomos klausimas dar neišspręstas ir kuri nėra perduota naudotis panaudos teise, gavus sutikimus leisti statyti laikinus nesudėtingus statinius, įrengti įrenginius valstybinėje žemėje vadovaujantis taisyklėmis, patvirtintomis Savivaldybės tarybos 2023 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr.T1-390 „Dėl Sutikimų statyti laikinuosius ir nesudėtinguosius statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, išdavimo taisyklių patvirtinimo“ ir gavus sutikimą leisti laikinai naudotis valstybine žeme statybos metu, vadovaujantis taisyklėmis, patvirtintomis Savivaldybės tarybos 2023 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr.T1-387 „Dėl Sutikimų laikinai naudotis valstybine žeme statybos metu išdavimo taisyklių patvirtinimo“.
4. Nuomos mokestį administruoja Mažeikių rajono savivaldybės administracijos (toliau – Administracija) skyrius, atsakingas už valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimą (toliau – Skyrius).
II SKYRIUS
DUOMENŲ, REIKALINGŲ NUOMOS MOKESČIUI IR PRIEDUI APSKAIČIUOTI, TEIKIMAS, ATNAUJINIMAS IR KAUPIMAS
6. Valstybės įmonė Registrų centras (toliau – Registrų centras) pagal sutartį teikia Administracijai kadastro duomenis apie Nekilnojamojo turto registre (toliau – NTR) įregistruotus valstybinės žemės sklypus ir jų nuomininkus. Teikimo duomenų turinys, forma, teikimo terminai ir kitos sąlygos nustatytos Registrų centro ir Administracijos duomenų teikimo sutartyje.
7. Dokumentus ir duomenis nuomos mokesčiui apskaičiuoti, susitarimo pagrindais ar teisės aktų nustatyta tvarka apie nuomininkų ir naudotojų žemės sklypus (kaimo teritorijoje), neįregistruotus NTR, teikia Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT).
8. Skyrius iki rugsėjo 1 dienos pateikia duomenis:
8.1. apie mieste esančius statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus žemės sklypus, kurie nebuvo suteikti ar išnuomoti;
9. Mokesčio mokėtojo duomenys registruojami ir kaupiami laikantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo reikalavimų.
10. Skyrius nuomos mokestį ir priedą administruoja vadovaudamasis gautais duomenimis iš Registrų centro, NŽT, Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Kaimo reikalų ir žemėtvarkos skyriaus (toliau – Kaimo reikalų ir žemėtvarkos skyrius).
11. Nuomos mokesčio administravimas ir mokesčio mokėtojo duomenų kaupimas Administracijoje vykdomas naudojant FVASPVVS – finansų valdymo, apskaitos ir strateginio planavimo bei veiklos valdymo sistemos srityje – Žemės nuomos apskaita.
12. Pateiktus Registrų centro duomenis iki kiekvienų metų rugsėjo 1 d. Informacinių technologijų skyrius perduoda importuoti FVASPVVS priežiūros paslaugas teikiančiai UAB „Logas Line“ priskirtam specialistui.
13. Mokesčio mokėtojo duomenys gali būti pakeisti, kai pateikiami patikslinti NTR duomenys, NŽT arba mokesčio mokėtojas gali kreiptis į Administraciją ir pats pateikti juridinę galią turinčius dokumentus.
14. Duomenis apie išnuomotų valstybinės žemės sklypų vidutinės rinkos vertes, apskaičiuotas pagal verčių žemėlapius, reikalingus nuomos mokesčiui apskaičiuoti, teikia Registrų centras pagal duomenų teikimo sutartį, sudarytą su Administracija.
III SKYRIUS
NUOMOS MOKESČIO IR PRIEDO APSKAIČIAVIMAS, MOKESČIO MOKĖTOJO DEKLARACIJOS SUFORMAVIMAS, PATEIKIMAS
16. Apmokestinamasis laikotarpis sutampa su kalendoriniais metais, kurių pradžia laikoma einamųjų metų sausio 1 d., pabaiga – gruodžio 31 d.
17. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomojamą (išnuomotą ar naudojamą) ne aukciono būdu, metinius tarifus nustato Mažeikių rajono savivaldybės taryba (toliau –Taryba). Ši informacija skelbiama Savivaldybės tinklalapyje. Nuomos mokesčio mokėjimo terminą nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė.
18. Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono būdu, apskaičiuojamas metams, žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo.
19.Nuomos mokesčio dydis metams už išnuomotą aukciono būdu valstybinę žemę yra lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčiui.
20. Tais atvejais, kai nėra nustatyti naudojamų valstybinės žemės sklypų duomenys, nuomos mokesčiui skaičiuoti imamas sklypo inventorinėje byloje nurodytas sklypo plotas.
21. Nesant inventorinės bylos duomenų ir sprendimo dėl sklypo suformavimo, naudojamu valstybinės žemės plotu laikomas NTR nurodytas statinio užstatytas plotas.
22. Po žemės nuomininko mirties su nuomos sutartimi susijusios teisės ir pareigos pereina jo įpėdiniams, jeigu šie jų neatsisako. Jeigu žemės nuomininko įpėdiniai žemės nuomos sutarties atsisako, tai jie turi atlyginti nuomotojui dėl to atsiradusius nuostolius. Apie žemės naudojimo teisių perėjimą informuoja NŽT ir Kaimo reikalų ir žemėtvarkos skyrius.
23. Prievolė mokėti priedą atsiranda valstybinės žemės nuomininkui tik tuo atveju, jeigu per 2 metus nuo sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo, nepradėjo naujų statinių ar įrenginių statybos ir (ar) esamų rekonstravimo, kaip nustatyta Žemės įstatymo 9 straipsnio 20 dalyje. Informaciją apie valstybinės žemės naudojimo paskirties ir (ar ) būdo pakeitimą Skyriui pateikia Administracijos Architektūros ir urbanistikos skyrius.
24. Nuomos mokestis už valstybinę žemę nustojamas skaičiuoti:
25. Fiziniams asmenims nuomos mokestį apskaičiuoja ir deklaracijas suformuoja Skyriaus atsakingas specialistas.
26. Fiziniams asmenims nuomos mokesčio deklaracijos, mokėjimo kvitai ir mokėjimo pranešimai išsiunčiami paštu (neregistruotu laišku) ne vėliau, kaip iki kalendorinių metų lapkričio 1 d., arba mokėtojui prašant įteikiami asmeniškai ar išsiunčiama elektroniniu paštu.
27. Kai Gyventojų registre mokesčio mokėtojo gyvenamasis adresas nurodytas „Mažeikių r. sav.“, mokesčio mokėtojas privalo pats asmeniškai pasiimti žemės nuomos mokesčio deklaraciją Skyriuje iki kalendorinių metų lapkričio 1 d.
28. Mokesčio mokėtojas privalo laiku ir tiksliai įvykdyti mokestinę prievolę, laiku pranešti apie pasikeitusius Mokesčio administravimui reikalingus dokumentus (perleidus ar įsigijus nekilnojamąjį turtą, pasikeitus adresui, kuriuo pageidaujama gauti Mokesčio deklaraciją, pakeitus pavardę ir kt.).
29. Juridiniai asmenys nuomojamos ar naudojamos (jeigu ir nėra sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis) valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas dviem egzemplioriais pateikia Skyriui. Vienas deklaracijos egzempliorius lieka Skyriuje, o kitas, pasirašytas Skyriaus specialisto, kuriam pagal pareigybės aprašymą priskirtos šios funkcijos, grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui. Mokesčio deklaracijos pateikiamos ne vėliau kaip likus 15 dienų iki mokesčio sumokėjimo termino. Tais atvejais, kai juridiniai asmenys teisės aktų nustatyta tvarka neapskaičiavo nuomos mokesčio arba, neteisingai apskaičiavęs, jo neperskaičiavo, šį mokestį apskaičiuoja Skyriaus specialistas pagal turimus duomenis. Žemės nuomos mokesčio deklaracijas galima pateikti Administracijai elektroninėmis priemonėmis administracinių ir viešųjų elektroninių paslaugų portale „Elektroniniai valdžios vartai“ (www.epaslaugos.lt) arba nurodytu elektroninio pašto adresu.
30. Mokesčio mokėtojas, negavęs ar neatsiėmęs valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijos, neatleidžiamas nuo prievolės mokėti šį mokestį, priedą (jeigu jis mokamas) ir delspinigius.
31. Mokestį ir delspinigius už mokėtoją gali sumokėti tretieji asmenys. Tokiu atveju mokėjimo pavedime turi būti nurodyti asmens, už kurį mokomas mokestis, duomenys: vardas, pavardė (juridinio asmens pavadinimas), fizinio asmens kodas arba mokesčio mokėtojo identifikacinis numeris, arba juridinio asmens kodas.
IV SKYRIUS
ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IR PRIEDO LENGVATŲ TAIKYMAS
33. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę mažinti nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti, išskyrus nuomininkus, kurie išsinuomojo valstybinę žemę aukciono būdu. Nuomos mokesčio lengvatos nustatomos atskirais Mažeikių rajono savivaldybės tarybos sprendimais (toliau – Tarybos sprendimas).
34. Fiziniai asmenys, kurie pagal Tarybos sprendimą turi teisę gauti valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), Skyriui turi pateikti darbingumo lygį patvirtinančių dokumentų kopijas, kurių duomenys įrašomi į Savivaldybės tvarkomą Žemės nuomos apskaitos sistemą.
35. Senatvės pensininkai, kuriems taikoma lengvata pagal Tarybos sprendimą, laikomi asmenys, kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių, nustatytą Lietuvos Respublikos valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatymo 57 straipsnyje.
36. Atskira šeima laikoma, kuriai taikoma pagal Tarybos sprendimą lengvata, sutuoktiniai, likęs vienas iš sutuoktinių arba viengungis asmuo ir kartu gyvenantys jų vaikai (įvaikiai, posūniai, podukros), iki jiems sukaks 18 metų.
37. Kai žemės nuomininkas arba naudotojas, turintis teisę į Tarybos sprendimu nurodytą lengvatą, turi žemės sklypą, didesnį negu Tarybos sprendimu nustatytas neapmokestinamas žemės sklypo dydis, tai už sklypo dalį, viršijančią šį dydį, apskaičiuojamas žemės nuomos mokestis.
38. Jei žemės nuomininkas arba naudotojas, turintis teisę į Tarybos sprendimu nurodytą lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), nuomoja (naudoja) kelis žemės sklypus skirtingose Mažeikių rajono (Mažeikių, Sedos, Viekšnių miestuose ir kaime) vietose, pirmiausia lengvata taikoma apmokestinant didžiausios vertės sklypą, paskui kitus sklypus.
V SKYRIUS
ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO DEKLARACIJOS TIKSLINIMAS
40. Deklaracija gali būti tikslinama už penkerius praėjusius kalendorinius metus, pradedant skaičiuoti nuo kalendorinių metų, buvusių prieš tuos kalendorinius metus, kuriais deklaracija tikslinama.
41. Apskaičiuojant mokestį už praėjusius mokestinius laikotarpius, taikomi tais laikotarpiais galioję mokesčio tarifai.
42. Deklaracija tikslinama, kai:
42.3. Registrų centras pateikia patikslintus kadastro duomenis apie nuomojamų sklypų plotų dydžius ar kitus duomenis;
42.4. NŽT patikslina duomenis apie NTR neįregistruotus valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus (kaimo teritorijoje);
42.5. asmenys, naudojantys valstybinės žemės sklypus, pateikia NTR centrinio banko išrašą apie pastatų ir statinių, kurie yra naudojamame valstybinės žemės sklype, nuosavybės teisės išregistravimą;
42.7. Administracijos darbuotojas nustato, kad mokesčių mokėtojui išsiųstoje deklaracijoje įrašyti neteisingi ar netikslūs duomenys;
42.8. Skyrius atnaujina duomenis apie mieste esančius statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus žemės sklypus, kurie nebuvo suteikti ar išnuomoti, arba apie asmenims Savivaldybės išnuomotus (pagal galiojančias sutartis) žemės sklypus;
42.9. Skyrius atnaujina duomenis apie asmenims Savivaldybės išnuomotus (pagal galiojančias sutartis) žemės sklypus;
43. Nustačius, kad buvo naudojamasi valstybine žeme ir nemokamas nuomos mokestis, Skyrius apskaičiuoja mokestį už ankstesnius mokestinius laikotarpius pagal NŽT, VĮ Registrų centro bei Kaimo reikalų ir žemėtvarkos skyriaus pateiktus duomenis, bet ne daugiau kaip už penkerius metus.
44. Fiziniai ir juridiniai asmenys gali kreiptis į Administraciją dėl nuomos mokesčio perskaičiavimo kartu pateikdami dokumentus, įrodančius deklaracijoje esančius netikslumus.
45. Deklaracija mirusiam nuomos mokesčio mokėtojui neformuojama. Mirties faktas registruojamas gavus informaciją iš NŽT ar mirusiojo artimųjų. Šiuo atveju deklaracija formuojama ir siunčiama palikimą priėmusiam įpėdiniui. Palikimo atsiradimo laiku laikomas asmens mirties momentas.
46. Priedas mokomas tokia pat tvarka, kaip ir nuomos mokestis. Priedas į Administracijos surenkamąją sąskaitą sumokamas kiekvienais metais iki pranešimo apie naujų statinių ar įrenginių ar įrenginių statybos ir (ar) esamų statinių ar įrenginių rekonstravimo pradžią pateikimo dienos.
VI SKYRIUS
NUOMOS MOKESČIO IR PRIEDO MOKĖJIMAI IR TERMINAI
48. Fiziniai ir juridiniai asmenys nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems suteiktą arba išnuomotą valstybinę žemę moka:
48.1. už žemės ūkio paskirties žemę, išnuomotą (suteiktą) I pusmetį – už visus metus, už žemę, išnuomotą (suteiktą) II pusmetį – nuo kitų kalendorinių metų;
49. Jei valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutarties terminas baigiasi I pusmetį, nuomos mokestis tais metais nemokamas, o jei sutarties terminas baigiasi II pusmetį, – nemokamas nuo kitų metų.
50. Jei pasibaigia valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutarties terminas, nuomos mokestis nemokamas nuo kito mėnesio po nuomos sutarties pasibaigimo (sutarties nutraukimo). Žemės nuomos sutartis laikoma nutraukta, kai ji išregistruojama iš NTR, gavus NŽT įsakymą (kopiją) dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo ar gavus iš Kaimo reikalų ir žemėtvarkos skyriaus Tarybos sprendimo kopiją dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo.
51. Tais atvejais, kai mokesčio mokėtojas įsigyja nekilnojamąjį turtą iš kito mokesčio mokėtojo, kuris žeme naudojosi nesudaręs valstybinės žemės nuomos sutarties, nekilnojamąjį turtą įsigijęs mokesčio mokėtojas, kaip valstybinės žemės naudotojas, valstybinės žemės nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po nekilnojamojo turto pirkimo sutarties sudarymo. Kai nekilnojamasis turtas įsigyjamas iš mokesčio mokėtojo, kuris yra sudaręs valstybinės žemės nuomos sutartį, nekilnojamąjį turtą įsigijęs mokesčio mokėtojas turi sudaryti naują valstybinės žemės nuomos sutartį ir valstybinės žemės nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po šios sutarties įregistravimo NTR. Jei naujas nekilnojamojo turto savininkas neregistruoja žemės nuomos sutarties, nuomos mokestis jam skaičiuojamas pagal gautą informaciją iš NŽT ar Kaimo reikalų ir žemėtvarkos skyriaus.
52. Nusipirkus (išsipirkus) valstybinę žemę ir nuosavybės teise įregistravus NTR I pusmetį (iki birželio 30 d.), už tuos metus nuomos mokestis nebemokamas, nusipirkus (išsipirkus) valstybinę žemę ir įregistravus NTR II pusmetį – nuomos mokestis mokamas už visus metus.
53. Kai Savivaldybė nuosavybės teise priklausančius statinius ar patalpas išnuomoja juridiniam ar fiziniam asmeniui, valstybinės žemės nuomos mokesčiu už nuomojamą ar naudojamą valstybės žemės sklypą nuomojamiems statiniams ar patalpoms eksploatuoti apmokestinamas statinių ir (ar) patalpų nuomininkas. Duomenis apie Savivaldybės nuosavybės teise priklausančių statinių ar patalpų, išnuomotų juridiniam ar fiziniam asmeniui, Skyriui pateikia Turto valdymo skyrius.
54. Nuomininkas, subnuomojęs valstybinę žemę trečiajam asmeniui, pats moka valstybinės nuomos mokestį, vadovaudamasis šiuo Aprašu.
55. Naudotojas, išnuomojęs statinius ir įrenginius, esančius valstybinėje žemėje, kitam asmeniui, pats moka valstybinės žemės nuomos mokestį, vadovaudamasis šiuo Aprašu.
56. Laiku nesumokėjus nuomos mokesčio arba jo dalies, už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos nuomos mokesčio sumos skaičiuojami delspinigiai.
57. Delspinigiai skaičiuojami ne ilgiau kaip 180 dienų nuo teisės priverstinai išieškoti mokestinę nepriemoką atsiradimo dienos.
58. Administracijos naudai priteistos ir sumokėtos netesybos pripažįstamos Administracijos finansinės ir investicinės veiklos pajamomis.
59. Laiku nesumokėjus nuomos mokesčio už kiekvieną pavėluotą dieną skaičiuojami 0,03 procento delspinigiai nuo nesumokėtos mokesčio sumos.
61. Nuomos mokestis ir priedas už išnuomotą ar naudojamą valstybinę žemę ir delspinigiai sumokami į Administracijos surenkamąją nuomos mokesčio sąskaitą pagal šiuos mokėjimo nurodymo rekvizitus:
62. Jeigu nuomos mokestis nuomininkui (naudotojui) nebuvo apskaičiuotas Tarybos patvirtintais terminais ar perskaičiuojamas ne dėl nuomininko (naudotojo) kaltės, delspinigiai skaičiuojami po 20 kalendorinių dienų.
63. Mokestis ir delspinigiai laikomi sumokėtais, kai kredito įstaiga ar kita mokėjimą priimanti įstaiga įvykdo atitinkamą mokesčio mokėtojo mokėjimo nurodymą ir įmokos įskaitomos į Administracijos 61.4 papunktyje nurodytą surenkamąją sąskaitą.
64. Nuomos mokestis turi būti sumokamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytu terminu – iki kalendorinių metų lapkričio 15 d. (jei lapkričio 15 d. yra poilsio diena, tai iki po lapkričio 15 d. pirmosios darbo dienos).
65. Mokesčio mokėtojas nuomos mokestį gali mokėti pavedimu arba pasinaudodamas elektroninės bankininkystės paslaugomis bei grynaisiais pinigais įmokas priimančiose įstaigose, kai su jomis sudaryta įmokų surinkimo sutartis.
66. Už įmokos priėmimą valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas moka pagal banko ar įmokų surinkimo paslaugas teikiančių įmonių nustatytus tarifus.
67. Mokesčio mokėtojo įmokos įskaitomos eilės tvarka pradedant anksčiausiai atsiradusiai prievolei padengti: mokesčio nepriemokai, mokesčio nepriemokos delspinigiams, einamųjų metų mokesčiui.
68. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigėsi nuomos mokesčio sumokėjimo terminas, skaičiuojami kiekvieną dieną ir baigiami skaičiuoti:
68.2. kai mokesčio mokėtojas paskelbtas bankrutuojančiu arba reorganizuojamu, kitą dieną po paskelbimo;
69. Delspinigiai nurašomi:
69.3. kai Skyrius, gavęs iš Turto valdymo skyriaus įsiteisėjusį teismo sprendimą, Žemės nuomos apskaitos sistemoje sustabdo delspinigių skaičiavimą bei anuliuoja delspinigius, priskaičiuotus po kreipimosi į teismą dienos;
VII SKYRIUS
MOKESČIO PERMOKOS ĮSKAITYMAS, GRĄŽINIMAS IR NURAŠYMAS
70. Mokesčio permoka arba neteisinga pervesta suma (pervesta ne į tą sąskaitą, sumokėtas ne tas mokestis arba iš viso nepriklausė mokėti) per 30 dienų po rašytinio prašymo gavimo grąžinama į nurodytą sąskaitą banke pagal Administracijos direktoriaus įsakymą. Mokėtojo prašymas grąžinti žemės nuomos mokesčio permoką turi būti pateiktas iki deklaracijos pateikimo kitam mokestiniam laikotarpiui. Prašymas gali būti pateiktas Administracijai raštu arba elektroninėms priemonėms administracinių ir viešųjų elektroninių paslaugų portale „Elektroniniai valdžios vartai“ (www.epaslaugos.lt).
71. Administracijai mokėtojas pateikia:
72. Nepateikus prašymo dėl nuomos mokesčio permokos grąžinimo, mokesčio permoka įskaitoma į einamųjų (ar kitų) metų mokestinio laikotarpio nuomos mokesčio dengimą. Jeigu mokėtojas neturi nuomojamų sklypų, Skyrius siunčia pranešimą dėl esamos permokos atsiėmimo.
73. Kai mokesčio mokėtojui yra apskaičiuoti delspinigiai, pirmiausia iš nuomos mokesčio permokos dengiami delspinigiai ir tik tada grąžinama likusi mokesčio permoka.
74. Nuomos mokesčio permoka gali būti grąžinta (įskaityta), jeigu ji susidarė ne anksčiau kaip per einamuosius ir prieš juos einančius penkerius kalendorinius metus.
VIII SKYRIUS
MOKESČIŲ MOKĖTOJŲ ĮMOKŲ APSKAITA
76. Nuomos mokesčio ir priedą už valstybinę žemę įplaukų apskaitą tvarko Skyrius:
76.1. įmokas suveda ir apdoroja Žemės nuomos apskaitos sistemoje pagal surenkamosios sąskaitos banko išrašus, įmokų surinkimo paslaugas teikiančių įstaigų pateiktus duomenis ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo įmokos gavimo dienos;
76.2. Administracijos Buhalterinės apskaitos skyriui pateikia:
76.2.1. mokėjimų suvestinę, apyvartų žiniaraščius, bendrosios nepriemokos, informaciją apie gautas išieškotas palūkanas iš antstolio, nuomos mokesčių pajamų formą S5 pagal Žemės nuomos apskaitos sistemoje esančius duomenis, pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui (mėnesiui), iki kito mėnesio 10 d.;
77. Administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius:
77.1. tvarko ir vykdo žemės nuomos mokesčio apskaitą pagal Skyriaus pateiktas ataskaitas ir kitus dokumentus;
77.2. pateikia Administracijos Finansų ir ekonomikos skyriui bei kitoms institucijoms apskaičiuotų valstybinės žemės nuomos mokesčių pajamų atskaitos formą S5, ketvirčiui pasibaigus iki kito ketvirčio pirmojo mėnesio 25 d.;
IX SKYRIUS
NUOMOS MOKESČIO NEPRIEMOKOS IŠIEŠKOJIMAS
78. Jeigu mokesčio mokėtojai laiku nesumoka žemės nuomos mokesčio ir (ar) priedo, nepriemoka išieškoma tokia tvarka:
78.1. prieš pradedant vykdyti priverstinio išieškojimo procedūras, Turto valdymo skyrius siunčia mokesčio mokėtojui priminimą dėl mokestinės prievolės vykdymo;
78.3. priminimas sumokėti žemės nuomos mokestį siunčiamas paštu ir (ar) elektroniniu paštu:
80. Apie žemės nuomos mokesčio nepriemoką informuojamas NŽT iki balandžio 15 d. pateikiant visų skolininkų sąrašus. Šis skyrius, gavęs šią informaciją, turi galimybę kontroliuoti asmenis, nevykdančius sutartyse prisiimtų įsipareigojimų, ir taikyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso XXIX skyriaus 6.564 straipsnio nuostatus.
81. Teisminiam išieškojimui dokumentai teikiami, kai mokesčio mokėtojo žemės nuomos mokesčio (kartu su delspinigiais) įsiskolinimas didesnis nei 50 Eur.
82. Mokėtojui pateikus prašymą dėl skolos mokėjimo dalimis, sudaromas skolos mokėjimo grafikas, kurį tvirtina Turto valdymo skyriaus vedėjas arba pavaduotojas. Nevykdant įsipareigojimo ilgiau kaip du mėnesius, grafikas nutraukiamas ir rengiami dokumentai skolai priverstinai išieškoti.
83. Visi ginčai, kylantys dėl atsisakymo mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, dėl mokesčio ir (ar) delspinigių dydžio nesumokėjimo mokesčio nustatytais terminais, sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
X SKYRIUS
MOKESTINĖS NEPRIEMOKOS PRIPAŽINIMAS BEVILTIŠKA
IR PASIBAIGUSIA
85. Beviltiška pripažįstama ta mokesčio mokėtojo mokestinė nepriemoka, kurios neįmanoma išieškoti dėl objektyvių priežasčių arba kurią išieškoti netikslinga ekonominiu požiūriu:
85.1. kai mirė mokesčio mokėtojas (fizinis asmuo), jeigu įpėdiniai neperima su nuomos sutartimi susijusių teisių ir pareigų, arba įpėdinių nėra;
85.3. kai mokesčio mokėtojas (juridinis asmuo) bankrutavęs, likviduotas ir išregistruotas iš Juridinių asmenų registro;
86. Dokumentai, kurie reikalingi mokestinei nepriemokai pripažinti beviltiška bei pasibaigusia:
87. Turto valdymo skyrius rengia Tarybos sprendimo dėl beviltiškų skolų už valstybinės žemės nuomos nurašymo projektą.
88. Administracijos direktorius įsakymu nurašomos beviltiškos žemės nuomos mokesčio mokėtojo mokestinės nepriemokos:
XI SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
90. Informacija apie Savivaldybės tarybos patvirtintus mokėjimo tarifus ir kita su valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimu susijusi informacija skelbiama vietinėje spaudoje bei Mažeikių rajono savivaldybės interneto puslapyje.
91. Mokesčio administratoriaus veiksmai, neaprašyti šiame Apraše, atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais ir mokesčio klausimus reglamentuojančiais teisės aktais.