Del

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės tarybos

2023 m. vasario 23 d. sprendimu Nr. 7-45

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

20____ m. _____________________ d. Nr. ___________

Ukmergė

Ukmergės rajono savivaldybės administracija, kodas 188752174, atstovaujama UAB „Ukmergės butų ūkis“, kodas 182801785, kurio registruota buveinė yra S. Daukanto g. 18, Ukmergė, įgaliotos Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 20____ m. _______________________ d. sprendimu Nr. __________, atstovaujama ________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

(toliau – Nuomotojas), ir ____________________________________________________________, `(vardas ir pavardė, asmens kodas)

(toliau – Nuomininkas), toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 20____ m. _________________________d.

įsakymu Nr. ___________, ___________________________________________________ laikotarpiui

(sutarties terminas žodžiais)

sudaro šią Ukmergės rajono savivaldybės būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis):

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Šia Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą gyvenamąjį būstą, kurį apibūdinantys duomenys yra nurodyti šios Sutarties 2 punkte (toliau – savivaldybės būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis šiuo savivaldybės būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.

2. Savivaldybės būstą apibūdinantys duomenys:

2.1. adresas: ____________________________________________________________;

(gatvė, pastato Nr., buto Nr., gyvenamoji vietovė)

2.2. unikalus Nr.: _____________________________________;

2.3. bendras ir naudingas plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: ____________________

________________________________________________________________________

(plotas skaičiais)

2.4. kambarių skaičius: ____________________________________________________;

(skaičius skaitmenimis ir žodžiais)

2.5. būste esantys komunalinių paslaugų apskaitos prietaisai (skaitiklių Nr. ir rodmenys):

Elektra, kWh	Dujos, kub. m	Šaltas vanduo, kub. m	Karštas vanduo, kub. m
Nr.	Nr.	Nr.	Nr.
Vienos laiko zonos – Dien. – Nakt. –		Von. –	Von. –
		Nr.	Nr.
		Virt. –	Virt. –

2.6. savivaldybės būsto priklausiniai: _________________________________________.

(išvardyti ir nurodyti jų skaičių bei paskirtį)

3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo savivaldybės būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: _________________________________________________

__________________________________________________________________________________.

(vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai)

II SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4. Nuomininkas įsipareigoja:

4.1. sudaryti sutartis su šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą, ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis (bendrosios nuosavybės administratoriumi, daugiabučio namo savininkų bendrija ir kt.) ir pateikti jas Nuomotojui. Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktas pasirašomas ir išnuomoto savivaldybės būsto raktai Nuomininkui perduodami tik esant įvykdytai šiai sąlygai. Jei nuomininkas per 30 kalendorinių dienų nuo nuomos sutarties sudarymo nesudaro sutarčių su paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis, Sutartis nutrūksta;

4.2. naudoti savivaldybės būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su savivaldybės būsto ir (ar) pastato, kuriame yra savivaldybės būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir savivaldybės būstui, neperleisti savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti savivaldybės būsto;

4.3. savivaldybės būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir naudotojų teisių bei interesų;

4.4. savivaldybės būste laikant gyvūnus, laikytis Gyvūnų laikymo Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos gyvenamosiose vietovėse taisyklių;

4.5. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo ar būsto įsigijimo apie tai informuoti Nuomotoją;

4.6. už savivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Savivaldybės būsto nuomos apskaičiavimo akte nustatyto dydžio nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis);

4.7. mokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“ bei vietines rinkliavas;

4.8. Nuomotojui paprašius, per 5 darbo dienas pateikti dokumentus, susijusius su mokesčių už savivaldybės būstui teikiamą geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) (toliau – mokesčiai už paslaugas) mokėjimu;

4.9. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, ar savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

4.10. savo lėšomis daryti einamąjį savivaldybės būsto remontą. Pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, Nuomininkas neturi teisės reikalauti kompensacijos už buto pagerinimą;

4.11 pasikeitus (sumažėjus ar padidėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui, ir liekant gyventi tame pat savivaldybės būste, sudaryti papildomą susitarimą prie buvusios Sutarties;

4.12. atlaisvinti savivaldybės būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš savivaldybės būsto iki savivaldybės būsto grąžinimo dienos. Nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas Nuomininkas moka už laikotarpį iki butas bus atlaisvintas ir perduotas Nuomotojui pagal perdavimo–priėmimo aktą.

5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai (įrašyti į Sutartį) privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą savivaldybės būste.

6. Nuomotojas įsipareigoja:

6.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti. Sutarties įregistravimo išlaidas apmoka Nuomininkas;

6.2. laisvą, tinkamą gyventi savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo aktą tą pačią dieną, kai įvykdoma Sutarties 4.1 papunktyje nurodyta sąlyga;

6.3. tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, taip pat tikrinti, ar šis būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų Sutartyje nustatytų sąlygų;

6.4. savo lėšomis daryti savivaldybės būsto kapitalinį remontą;

6.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą.

7. Norėdamas patekti į savivaldybės būstą, Nuomotojas Nuomininkui apie tai praneša prieš 3 kalendorines dienas. Pažeidus sutartį, įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į savivaldybės būstą patekti nedelsdamas.

8. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti savivaldybės būsto būklė ir surašyti šio būsto priėmimo-perdavimo aktą.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA

9. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Ukmergės rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

10. Nuomos mokestis mokamas už laikotarpį nuo savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos.

11. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki mėnesio paskutinės dienos. Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.

12. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti perskaičiuojamas praėjus dvylikai mėnesių po Sutarties sudarymo.

IV SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

13. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties pabaigos arba jos nutraukimo Sutarties 16 punkte numatytais atvejais.

14. Sutartis gali būti keičiama Nuomininko prašymu keisti savivaldybės būsto nuomos sąlygas ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.

15. Nuomininkas dėl Sutarties keitimo kreipiasi į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją ir pateikia prašymą bei prašymo pagrįstumą patvirtinančius dokumentus.

16. Sutartis nutraukiama:

16.1. Šalių susitarimu;

16.2. vienašališkai:

16.2.1. kai asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise;

16.2.2. kai asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;

16.2.3. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;

16.2.4. Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1–4.3, 4.5, 4.9–4.11 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų;

16.2.5. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.

17. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

18. Pasibaigus Sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti arba ją nutraukus prieš terminą, Nuomininkas ir jo šeimos nariai, atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto buto, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ

19. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui 0,02 procentų nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.

20. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą savivaldybės būstui ar savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės. Nuomininkas, siekdamas išvengti žalos nuomojamam turtui, turi teisę savanoriškai savo sąskaita apdrausti šį turtą.

21. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.

22. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

23. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Civiliniame kodekse, Įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

24. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.

25. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami Lietuvos Respublikos civilinio proceso tvarka.

26. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.

27. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.

28. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

29. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

30. Sutarties priedai:

30.1. 1 priedas – Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos pasas, 1 lapas.

30.2. 2 priedas – Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos perdavimo-priėmimo aktas, ....... lapas (-ai). Šis priedas nesurašomas pratęsiant Sutartį.

Nuomotojas

(juridinio asmens pavadinimas, kodas,

buveinės adresas, telefono Nr.)

Nuomininkas

(vardas ir pavardė, asmens kodas / gimimo data,

adresas, telefono Nr.)

___________________________________

(pareigos) A. V.

__________________________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

________________________________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

––––––––––––––––––––

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės tarybos

2023 m. vasario 23 d. sprendimu Nr. 7-45

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

20____ m. _____________________ d. Nr. ___________

Ukmergė

(pareigos, vardas ir pavardė)

(toliau – Nuomotojas), ir ____________________________________________________________, `(vardas ir pavardė, asmens kodas)

įsakymu Nr. ___________, ___________________________________________________ laikotarpiui

(sutarties terminas žodžiais)

sudaro šią Ukmergės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis):

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Šia Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą gyvenamąjį būstą, kurį apibūdinantys duomenys yra nurodyti šios Sutarties 2 punkte (toliau – socialinis būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis šiuo socialiniu būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.

2. Socialinį būstą apibūdinantys duomenys:

2.1. adresas: _____________________________________________________________;

(gatvė, pastato Nr., buto Nr., gyvenamoji vietovė)

2.2. unikalus Nr.: _____________________________________;

2.3. bendras ir naudingas plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: ____________________

________________________________________________________________________;

(plotas skaičiais)

2.4. kambarių skaičius: _____________________________________________________;

(skaičius skaitmenimis ir žodžiais)

2.5. būste esantys komunalinių paslaugų apskaitos prietaisai (skaitiklių Nr. ir rodmenys):

Elektra, kWh	Dujos, kub. m	Šaltas vanduo, kub. m	Karštas vanduo, kub. m
Nr.	Nr.	Nr.	Nr.
Vienos laiko zonos – Dien. – Nakt. –		Von. –	Von. –
		Nr.	Nr.
		Virt. –	Virt. –

2.6. socialinio būsto priklausiniai: _____________________________________________.

(išvardyti ir nurodyti jų skaičių bei paskirtį)

3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo socialinio būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: _______________________________________________________

___________________________________________________________________________________.

(vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai)

II SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4. Nuomininkas įsipareigoja:

4.1. sudaryti sutartis su šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą, ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis (bendrosios nuosavybės administratoriumi, daugiabučio namo savininkų bendrija ir kt.) ir pateikti jas Nuomotojui. Būsto perdavimo–priėmimo aktas pasirašomas ir išnuomoto socialinio būsto raktai Nuomininkui perduodami tik esant įvykdytai šiai sąlygai. Jei nuomininkas per 30 kalendorinių dienų nuo nuomos sutarties sudarymo nesudaro sutarčių su paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis, Sutartis nutrūksta;

4.2. naudoti socialinį būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su socialinio būsto ir (ar) pastato, kuriame yra socialinis būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir socialiniam būstui, neperleisti socialinio būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti socialinio būsto;

4.3. socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir naudotojų teisių bei interesų;

4.4. socialiniame būste laikant gyvūnus, laikytis Gyvūnų laikymo Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos gyvenamosiose vietovėse taisyklių;

4.5. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas);

4.6. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, lemiančio Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Įstatymas) nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai informuoti Nuomotoją;

4.7. už socialinio būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Socialinio būsto nuomos apskaičiavimo akte nustatyto dydžio nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis);

4.8. mokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“ bei vietines rinkliavas;

4.9 Nuomotojui paprašius, per 5 darbo dienas pateikti dokumentus, susijusius su mokesčių už socialiniam būstui teikiamą geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) (toliau – mokesčiai už paslaugas) mokėjimu;

4.10. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, ar socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

4.11. savo lėšomis daryti einamąjį socialinio būsto remontą, kai Nuomotojas, patikrinęs socialinio būsto būklę ir palyginęs su socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta socialinio būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu, nusprendžia, kad šis remontas yra būtinas. Kitais atvejais Nuomininkas pats sprendžia, ar daryti einamąjį remontą. Pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, Nuomininkas neturi teisės reikalauti kompensacijos už buto pagerinimą;

4.12. pasikeitus (sumažėjus ar padidėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui, informuoti Nuomotoją ir, Nuomotojui pasiūlius, per nurodytą laikotarpį persikelti į kitą Nuomotojo suteiktą socialinį būstą, atitinkantį socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, nustatytus Įstatymo 15 straipsnyje. Pasikeitus (sumažėjus ar padidėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui ir Nuomininko šeimą Nuomotojo sprendimu paliekant gyventi tame pat socialiniame būste, sudaryti papildomą susitarimą prie buvusios Sutarties;

4.13. atlaisvinti socialinį būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas socialinį būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš socialinio būsto iki socialinio būsto grąžinimo dienos. Nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas Nuomininkas moka už laikotarpį iki butas bus atlaisvintas ir perduotas Nuomotojui pagal perdavimo–priėmimo aktą.

5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai (įrašyti į Sutartį) privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą socialiniame būste.

6. Nuomotojas įsipareigoja:

6.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti. Sutarties įregistravimo išlaidas apmoka Nuomininkas;

6.2. laisvą, tinkamą gyventi socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal Socialinio būsto perdavimo-priėmimo aktą tą pačią dieną, kai įvykdoma Sutarties 4.1 papunktyje nurodyta sąlyga;

6.3. tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, taip pat tikrinti, ar šis būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų Sutartyje nustatytų sąlygų;

6.4. tikrinti, kaip mokami mokesčiai už paslaugas;

6.5. savo lėšomis daryti socialinio būsto kapitalinį remontą;

6.6. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą.

7. Norėdamas patekti į socialinį būstą, Nuomotojas Nuomininkui apie tai praneša prieš 3 kalendorines dienas. Pažeidus sutartį, įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į socialinį būstą patekti nedelsdamas.

8. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti socialinio būsto būklė ir surašyti šio būsto priėmimo-perdavimo aktą.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA

9. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Ukmergės rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

10. Nuomos mokestis mokamas už laikotarpį nuo socialinio būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos.

IV SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

13. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties pabaigos arba jos nutraukimo Sutarties 17 punkte numatytais atvejais.

14. Sutartis gali būti keičiama ir Nuomininkui išnuomojamas kitas socialinis būstas, jeigu Nuomininkas įgyja teisę į kitokio negu nuomojamas naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą arba jeigu Nuomininkas ar jo šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas socialinis būstas.

15. Nuomininkas dėl Sutarties keitimo kreipiasi į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją ir pateikia Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu patvirtintos formos prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą.

16. Sutarties keitimą gali inicijuoti ir Ukmergės rajono savivaldybės administraciją, jeigu nustatoma, kad socialinis būstas neatitinka Įstatymo 15 straipsnyje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems.

17. Sutartis nutraukiama:

17.1. Šalių susitarimu;

17.2. vienašališkai:

17.2.1. Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1–4.3, 4.5, 4.6, 4.10–4.12 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų;

17.2.2. kitais Įstatyme numatytais atvejais.

18. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

19. Pasibaigus Sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti arba ją nutraukus prieš terminą, Nuomininkas ir jo šeimos nariai, atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto buto, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ

20. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui 0,02 procentų nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.

21. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą socialiniam būstui ar socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės. Nuomininkas, siekdamas išvengti žalos nuomojamam turtui, turi teisę savanoriškai savo sąskaita apdrausti šį turtą.

22. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.

23. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

24. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Civiliniame kodekse, Įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

25. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.

26. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami Lietuvos Respublikos civilinio proceso tvarka.

27. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.

28. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.

29. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

30. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

31. Sutarties priedai:

31.1. 1 priedas – Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos pasas, 1 lapas.

31.2. 2 priedas – Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos perdavimo-priėmimo aktas, ....... lapas (-ai). Šis priedas nesurašomas pratęsiant Sutartį.

Nuomotojas

(juridinio asmens pavadinimas, kodas,

buveinės adresas, telefono Nr.)

Nuomininkas

(vardas ir pavardė, asmens kodas / gimimo data,

adresas, telefono Nr.)

___________________________________

(pareigos) A. V.

_______________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

_______________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

––––––––––––––––––––

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės tarybos

2023 m. vasario 23 d. sprendimu Nr. 7-45

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

GYVENAMOSIOS PATALPOS PRIĖMIMO-PERDAVIMO AKTAS

20 __ m. ________________ mėn. _____d.

(toliau – Nuomotojas), perima, o _____________________________________________________

(vardas, pavardė, asmens kodas)

(toliau – Nuomininkas) perduoda Ukmergės rajono savivaldybei priklausančias gyvenamąsias patalpas: ................ kv. m bendro ploto (................ kv. m naudingo ploto) .............. kambarių butą (gyvenamąjį namą) ________________________________________________________________

(adresas)

_________________ su priklausiniais: ________________________________________________.

Gyvenamojoje patalpoje yra šalto vandens skaitiklis, karšto vandens skaitiklis, dujų skaitiklis, dujinė (elektrinė) viryklė, krosnis (nereikalingus žodžius išbraukti).

Perduodamų patalpų būklė:

Eil. Nr.	Apžiūros objektas	Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai	Rekomenduojami darbai defektams pašalinti
1.	Durys
2.	Langai
3.	Grindys
4.	Sienos
5.	Lubos
6.	Stogas
7.	Sistemos: elektra, šildymas, ventiliacija (įvertinti priešgaisrinę būklę)
8.	Priklausinių būklė
9.	Pastabos ir siūlymai dėl tinkamumo nuomoti būstą

Skaitiklių rodmenys:

Elektra, kWh	Dujos, kub. m	Šaltas vanduo, kub. m	Karštas vanduo, kub. m
Nr.	Nr.	Nr.	Nr.
Vienos laiko zonos – Dien. – Nakt. –		Von. –	Von. –
		Nr.	Nr.
		Virt. –	Virt. –

Prie šio akto pridedamos būstą (su priklausinais) apibūdinančios nuotraukos, ...........vnt.

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, – po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Perdavė ___________________ _________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

Priėmė ___________________ _________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

____________________________

Eil. Nr.	Apžiūros objektas	Techninės būklės apibūdinimas
1.	Durys
2.	Langai
3.	Grindys
4.	Sienos
5.	Lubos
6.	Stogas
7.	Sistemos: elektra, šildymas, ventiliacija (įvertinti priešgaisrinę būklę)
8.	Priklausinių būklė
9.	Pastabos