Joniškio rajono savivaldybės
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO
DYDŽIO APSKAIČIAVIMO
2015 m. kovo 26 d. Nr. T-42
Joniškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 5 punktu ir 21 straipsniu, Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 (2014 m. gruodžio 23 d. nutarimo Nr. 1487 redakcija), atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos Vyriausybės atstovo Šiaulių apskrityje 2015 m. sausio 30 d. teikimą Nr. 3-22 „Dėl Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. balandžio 10 d. įsakymo Nr. A-325 „Dėl Joniškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo“ panaikinimo“, Joniškio rajono savivaldybės taryba
1. Nustatyti:
1.1. Ki pataisos koeficientą, rodantį socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą):
1.1.1. Ki = 1 – geros būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;
1.1.2. Ki = 0,8 – patenkinamos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 60 procentų;
1.2. rinkos pataisos koeficientą R = 1,5, kuris taikomas savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomininkams;
2. Taikyti asmenims ir šeimoms, kuriems savivaldybės būstas nuomojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 6 dalimi, pirmus metus nuo savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo rinkos pataisos koeficientą R = 1,2, o po metų taikyti šio sprendimo 1.2 punkte nustatytą rinkos pataisos koeficientą.
3. Patvirtinti:
3.1. Joniškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akto formą (pridedama);
4. Nustatyti, kad socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus, skaičiuojant nuo socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo dienos.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo ar Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka ir sąlygomis.
Forma patvirtinta
Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2015 m. kovo 26 d. sprendimu Nr. T-42
(Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio apskaičiavimo akto forma)
JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ)
NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS
_______________ Nr.____
(data)
Savivaldybės būsto adresas _____________________________________________________ .
Savivaldybės būsto naudingasis plotas _______ kv. m.
Nuomininkas ___________________________________________________________________.
(vardas, pavardė)
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimas:
1. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį yra __________ Eur.
Amortizaciniai atskaitymai (An) nusidėvėjimui atkurti apskaičiuoti pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv = __________ Eur (vidutinė būsto 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį);
h = 3 (taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę);
T = __________ (amortizacinių atskaitymų normatyvas metais pastato nusidėvėjimui atkurti);
12 – mėnesių skaičius.
2. Būsto 1 kv. metro naudingojo ploto nuomos mokesčio dydis yra __________ Eur.
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis (Nsav) apskaičiuotas pagal šią formulę:
Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur:
An = __________(amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv = __________ (vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę);
P = __________ (būsto naudingasis plotas kv. metrais);
Ki = __________ (pataisos koeficientas, rodantis nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklę (nusidėvėjimą);
Mi = __________ (pataisos koeficientas, rodantis gyvenamųjų patalpų aprūpinimą komunaliniais patogumais);
R = __________ (rinkos pataisos koeficientas).
Apskaičiavimus atliko ______________________ ____________ __________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)
Patalpų nuomininkas _____________ ______________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
_____________________
Forma patvirtinta
Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2015 m. kovo 26 d. sprendimu Nr. T-42
(Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akto forma)
JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO
NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS
_______________ Nr.____
(data)
Socialinio būsto adresas _____________________________________________________ .
Socialinio būsto naudingasis plotas _______ kv. m.
Nuomininkas ___________________________________________________________________.
(vardas, pavardė)
Socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimas:
1. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį yra __________ Eur.
Amortizaciniai atskaitymai (An) nusidėvėjimui atkurti apskaičiuoti pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv = __________ Eur (vidutinė būsto 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį);
h = 3 (taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę);
T = __________ (amortizacinių atskaitymų normatyvas metais pastato nusidėvėjimui atkurti);
12 – mėnesių skaičius.
2. Socialinio būsto 1 kv. metro naudingojo ploto nuomos mokesčio dydis yra __________ Eur.
Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (Nsb) apskaičiuotas pagal šią formulę:
Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur:
An = __________(amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv = __________ (vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę);
P = __________ (būsto naudingasis plotas kv. metrais);
Ki = __________ (pataisos koeficientas, rodantis nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklę (nusidėvėjimą);
Mi = __________ (pataisos koeficientas, rodantis gyvenamųjų patalpų aprūpinimą komunaliniais patogumais).
3. Šis aktas yra neatskiriama Joniškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties dalis.
Apskaičiavimus atliko ______________________ ____________ __________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė )
Patalpų nuomininkas _____________ ______________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
_____________________