ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYTOJŲ RĖMIMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2024 m. gegužės 14 d. Nr. K-99
Alytus
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 21 punktu ir 15 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 27 straipsnio 2 dalimi, vykdydama Alytaus rajono savivaldybės 2024–2026 metų strateginio veiklos plano, patvirtinto Alytaus rajono savivaldybės tarybos 2024 m. vasario 13 d. sprendimu Nr. K-2 „Dėl Alytaus rajono savivaldybės 2024–2026 metų strateginio veiklos plano patvirtinimo“ 06 programos 06-02-01 priemonę „Alytaus rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų rėmimo programa“, Alytaus rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Alytaus rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų rėmimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Nustatyti, kad šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Alytaus rajono savivaldybės
tarybos 2024 m. gegužės 14 d.
sprendimu Nr. K-99
ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYTOJŲ RĖMIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROJI DALIS
1. Alytaus rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų rėmimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Alytaus rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) teikiamą finansavimą daugiabučių namų savininkų bendrijoms, daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriams bei daugiabučių namų savininkams, sudariusiems daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų įstatymu bei pagal Alytaus rajono savivaldybės 2024–2026 metų strateginio veiklos plano, patvirtinto Alytaus rajono savivaldybės tarybos 2024 m. vasario 13 d. sprendimu Nr. K-2 „Dėl Alytaus rajono savivaldybės 2024–2026 metų strateginio veiklos plano patvirtinimo“, 06 programos 06-02-01 priemonę „Alytaus rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų rėmimo programa“ (toliau – Programa).
II. PROGRAMOS TIKSLAS
2. Saugoti, atnaujinti (modernizuoti) gyvenamąjį fondą, remti daugiabučių namų savininkų bendrijų (toliau – Bendrija) steigimą, remti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojus likviduojant daugiabučių namų techninius defektus, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, atnaujinant bendrojo naudojimo objektus, didinant namo energijos naudojimo efektyvumą, didinti visų energiniu požiūriu neefektyvių pastatų renovacijos mastą.
III. PROGRAMOS UŽDAVINIAI
4. Užtikrinti, kad Programos teikiamas finansavimas:
4.2. skatintų daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojus įgyvendinti energiją taupančias priemones, rūpintis gyvenamuoju fondu ir supančia aplinka;
4.3. padėtų daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojams išvengti daugiabučių namų techninių defektų, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir žmonių saugumui;
4.4. užtikrintų, kad daugiabučiai namai atitiktų teisės aktuose numatytų esminių statinio reikalavimų visumą;
4.5. užtikrintų Statybos įstatyme bei statybos techniniuose dokumentuose nustatytus statinių esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę, maksimaliai sumažinti avarijų tikimybę, grėsmę žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai;
IV. PROGRAMOS LĖŠŲ ŠALTINIAI IR NAUDOJIMAS
6. Programos įgyvendinimui lėšos numatomos kasmet tvirtinant Savivaldybės strateginį veiklos planą bei Savivaldybės biudžetą.
8. Programos lėšos, neviršijant Programai skirtų lėšų, naudojamos:
8.1. daugiabučių gyvenamųjų namų techninių defektų šalinimui, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui;
8.2. išlaidų, susijusių su daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų: stogų; šilumos punktų; karšto vandens ruošimo įrenginių; šilumos, karšto ir šalto vandens, kanalizacijos vamzdynų (ne mažiau vienos laiptinės); laiptinių ir rūsio langų, laiptinių durų; išorinių namo sienų, tarpblokinių siūlių; elektros instaliacijos ir kitiems remonto ar renovacijos darbams;
8.7. vandentiekio tinklams nuo vandens gręžinio iki pastato ir / ar nuotekų tinklams nuo pastato iki nuotekų valymo įrenginio įsirengti arba vandentiekio tinklų ir / ar nuotekų tinklų prijungimui prie centralizuotų gyvenvietės tinklų;
8.9. valstybinės žemės teritorijose prie daugiabučių gyvenamųjų namų esamu inžinerinių statinių atnaujinimui, naujų inžinerinių statinių įrengimui ir projektavimui.
9. Lėšas Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktorius skiria (neskiria), atsižvelgdamas į savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytos komisijos rekomendacijas.
10. Komisija, kuri nagrinėja prašymus, sudaroma ne mažiau kaip iš 3 narių. Komisija sudaroma iš Savivaldybės tarybos narių (jų sutikimu), administracijos valstybės tarnautojų ar darbuotojų.
11. Prašymų vertinimo komisijos pagrindinė veiklos forma – posėdžiai. Kiekvienas komisijos posėdis yra protokoluojamas.
13. Komisija sprendimus priima paprasta jos narių balsų dauguma, o balsams pasiskirsčius po lygiai sprendimą lemia komisijos pirmininko balsas.
15. Prašymų vertinimo komisijos pirmininkas sušaukia Prašymų vertinimo komisijos posėdžius, jiems pirmininkauja ir pasirašo protokolus, referuoja apie komisijos priimtą teikimą dėl prašymų, atstovauja komisijai posėdžiuose.
16. Savivaldybės administracijos specialistas, kuriam pavesta koordinuoti daugiabučių gyvenamųjų namų Programos įgyvendinimą, išnagrinėja pateiktus prašymus ir kitus pateiktus dokumentus, patikrina prašyme nurodomų išlaidų tikslingumą ir ekonominį pagrįstumą ir apibendrintą informaciją bei pasiūlymus teikia Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudarytai komisijai.
17. Komisija privalo išnagrinėti prašymus ir teikti Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktoriui rekomendacijas dėl lėšų paskirstymo pareiškėjams.
18. Komisija, įvertinusi prašymus ir pateiktų pagal 25 punktą dokumentų atitikimą Aprašo reikalavimams, tikslams, uždaviniams ir Programos įgyvendinimo kriterijams, teikia siūlymą direktoriui, kuriuos iš jų yra tikslinga finansuoti, kiek lėšų skirti Programai įgyvendinti, ir siūlo savivaldybės direktoriui skirti atitinkamą finansavimą iš Programai skirtų lėšų. Finansuojamoji dalis gali siekti iki 100 procentų Programos finansavimui prašomų lėšų.
19. Priėmus komisijai rekomendacinį sprendimą teikti finansavimą, Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 34 straipsnio 1 dalimi, savo įsakymu skiria lėšas pareiškėjams.
20. Įsigaliojus direktoriaus įsakymui dėl lėšų skyrimo, finansavimas įforminamas dvišale biudžeto lėšų naudojimo sutartimi, kuri sudaroma vadovaujantis Savivaldybės tarybos patvirtinta sutarčių pasirašymo tvarka. Savivaldybės vardu sutartį pasirašo administracijos direktorius.
21. Lėšos po sutarties pasirašymo per 10 dienų pervedamos į Bendrijos, Administratoriaus ar daugiabučių namų savininkų, sudariusių daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, prašyme nurodytą banko sąskaitą.
22. Bendrijoms, Administratoriams bei daugiabučių namų savininkams, sudariusiems daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, kompensuojamos einamaisiais metais apmokėtos išlaidos už atliktus darbus ar suteiktas paslaugas arba suteikiamas finansavimas pagal pateiktus komercinius pasiūlymus darbams atlikti:
22.1. gavus finansavimą darbams atlikti pagal komercinius pasiūlymus Bendrijos, Administratoriai bei daugiabučių namų savininkai, sudarę daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, iki gruodžio 15 d. komisijai pateikia dokumentus, įrodančius darbų atlikimą;
22.2. nepateikus dokumentų Bendrijos, Administratoriai bei daugiabučių namų savininkai, sudarę daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, privalo grąžinti gautas lėšas per 30 d. nuo raštiško nurodymo gavimo dienos į Alytaus rajono savivaldybės administracijos sąskaitą.
V. PATEIKIAMI DOKUMENTAI IR VERTINIMO KRITERIJAI
24. Savivaldybės administracija pagal galimybes vietinėse informavimo priemonėse ir / ar savivaldybės interneto puslapyje www.arsa.lt skelbia kvietimą bendrijoms, administratoriams ir daugiabučiams namams, valdomiems pagal jungtinės veiklos sutartis, teikti prašymus dėl finansavimo skyrimo.
25. Prašytojai, norintys pasinaudoti Programos teikiamu finansavimu turi pateikti dokumentus:
25.1. prašymą skirti lėšas ir šių lėšų poreikį patvirtinančius dokumentus, planuojamą investicijų sumą, nurodo, bendrijos narių, administratoriaus ar daugiabučio namo, valdomo pagal jungtinės veiklos sutartį, gyventojų šiam tikslui skiriamas lėšas ir (ar) skolinamas lėšas, bendrijos steigimosi išlaidas patvirtinančius dokumentus ar jungtinės veiklos sutarties įregistravimo išlaidas patvirtinančius dokumentus;
25.2. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo kopiją, Bendrijos registracijos pažymėjimo arba daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties įregistravimo valstybės įmonėje Registrų centre dokumento kopiją;
25.3. pastato energetinio naudingumo sertifikavimo dokumentą (bendrijos, administratorius ar daugiabučiai namai, valdomi pagal jungtinės veiklos sutartį, ruošiantys energetinio naudingumo sertifikavimą);
25.4. laisvos formos bendrasavininkių (bendraturčių) sutikimą, jei yra namo bendrasavininkių (bendraturčių);
25.5. Notaro patvirtintą arba informacinių technologijų priemonėmis sudarytą ir VĮ Registrų centro įgaliojimų registre įregistruotą (https://igaliojimai.lt/) įgaliojimą atstovauti pareiškėjui, jei pareiškėjas įgalioja kitą fizinį ar juridinį asmenį už jį atlikti su finansavimu susijusius veiksmus;
25.6. apmokėjimo už atliktus darbus arba suteiktas paslaugas dokumentų kopijas – sutarčių, PVM sąskaitų faktūrų, pažymų, sąmatų, išlaidų apmokėjimą patvirtinančių dokumentų (kvitų, banko išrašų, mokėjimų nurodymų) ir pan. Tinkamos išlaidos – išlaidos, kurios yra patirtos einamaisiais metais. Dokumentų kopijos tvirtinamos fizinio ar juridinio asmenims, nuosavybės teise valdančio vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, Bendrijos pirmininko, Administratoriaus ir daugiabučių namų savininkų, sudariusių daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, įgalioto atstovo parašu ir antspaudu;
25.7. bendrijos pirmininko, Administratoriaus ir daugiabučių namų savininkų, sudariusių daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį susirinkimo protokolą (-ų), kuriame priimtas sprendimas atlikti darbus ar paslaugas;
26. Programos įgyvendinimo kriterijai:
26.2. naujos gyvenimo kokybės, kurią užtikrina sveika, ekologiška ir estetiškai patraukli aplinka, pasiekimas;
26.3. didesnė energetinė nepriklausomybė, taršos mažinimas bei efektyvus namų ūkio biudžeto valdymas;
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS