Suvestinė redakcija nuo 2023-12-19 iki 2024-07-16
Sprendimas paskelbtas: TAR 2023-09-11, i. k. 2023-17965
LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO, REKONSTRUKCIJOS IR ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) FINANSAVIMO TVARKOS aprašo PATVIRTINIMO
2023 m. rugsėjo 6 d. Nr. 5TS-124
Lazdijai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 21 punktu ir 15 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 27 straipsnio 2 dalimi, vykdydama Lazdijų rajono savivaldybės 2023–2025 m. strateginio veiklos plano, patvirtinto Lazdijų rajono savivaldybės tarybos 2023 m. vasario 3 d. sprendimu Nr. 5TS-1283 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės 2023–2025 m. strateginio veiklos plano patvirtinimo“, Lazdijų rajono savivaldybės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir aplinkos kokybės gerinimo programos 3 tikslo „Sukurti ir išsaugoti subalansuotą ir sveiką aplinką savivaldybės teritorijoje“ 3.4 uždavinio „Skatinti daugiabučių renovaciją“ 3.4.1 priemonę „Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimas ir administravimas bei daugiabučių namų modernizavimo ir remonto išlaidų dalinis kompensavimas“, Lazdijų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Lazdijų rajono savivaldybės tarybos
2023 m. rugsėjo 6 d. sprendimu Nr. 5TS-124
LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO, REKONSTRUKCIJOS IR ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) FINANSAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROJI DALIS
1. Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Lazdijų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) teritorijoje esančių daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo iš Savivaldybės biudžeto lėšų tvarką, atvejus ir sąlygas daugiabučių namų savininkų bendrijoms, daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriams bei daugiabučių namų savininkams, sudariusiems daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymu bei kitais teisės aktais.
3. Dauguma daugiabučių namų Lazdijų rajono savivaldybės teritorijoje statyti praėjusiame šimtmetyje, todėl laikui bėgant jų būklė dėl nepakankamos techninės priežiūros vis prastėja. Tinkamai neprižiūrimų daugiabučių namų tiek techninė, tiek fizinė būklė neatitinka statybos techninio reglamento 1.12.05:2002 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai“ esminių reikalavimų, dėl to patiriama šilumos nuostolių, neracionaliai vartojama energija.
4. Savivaldybė vykdo Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo jai pavestą statinių naudojimo priežiūros funkciją, kad užtikrintų tinkamą daugiabučių namų naudojimo ir techninės priežiūros kontrolę.
5. Vykdant statinio bendrojo naudojimo objektų (bendrosios pastato konstrukcijos, inžinerinės sistemos, bendrojo naudojimo patalpos, vietiniai inžineriniai tinklai) naudojimo ir priežiūros privalomuosius reikalavimus, kad būtų užtikrinamas pastato inžinerinių sistemų fizinių ir energinių savybių atkūrimas, dėl nepakankamų ar nenuolatinių pajamų gyventojams sunkiai sekasi apmokėti bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros išlaidas.
6. Šio Aprašo įgyvendinimas padės užtikrinti esminių statinio reikalavimų vykdymą daugiabučiuose namuose, skatinti bendrijas racionaliai vartoti energiją, gerinti pastatų techninę būklę ir estetinį rajono vaizdą.
7. Šiame teisės akte vartojamos sąvokos:
7.1. Daugiabutis namas – trijų ir daugiau butų gyvenamasis namas. Daugiabučiame name gali būti ir negyvenamųjų patalpų – prekybos, administracinių, viešo maitinimo ir kitų.
7.2. Daugiabučių namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrija – ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo, įsteigtas daugiabučių namų butų ir kitų patalpų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektams naudoti, valdyti, prižiūrėti ar jiems sukurti arba kitiems bendriesiems šių savininkų poreikiams.
7.3. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai – ši sąvoka naudojama tokia kaip nustatyta Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 papunktyje.“
7.4. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas (toliau – Valdytojas) – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – Civilinis kodeksas) 4.84 straipsnį paskirtas daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratorius.
7.5. Daugiabučio namo atnaujinimas (modernizavimas) (toliau – atnaujinimas) – statybos darbai, kuriais atkuriamos ar pagerinamos daugiabučio namo ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės ir (ar) kuriais užtikrinamas iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos naudojimas;
7.6. Prašymas – daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo teikiamas nustatytos formos prašymas Savivaldybei prisidėti prie daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) darbų.
7.7. Komisija – Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija, kuriai pavesta nagrinėti pateiktus daugiabučių namų Valdytojų prašymus ir teikti siūlymus Savivaldybės administracijos direktoriui dėl finansavimo skyrimo.
II. TEIKIAMO FINANSAVIMO TIKSLAS IR UŽDAVINIAI
8. Aprašas skirtas nustatyti teikiamą finansavimą daugiabučių namų savininkams, šalinant jų valdomų daugiabučių namų techninius defektus, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, atnaujinant bendrojo naudojimo objektus, didinant namo energijos vartojimo efektyvumą, skatinant gyventojus remontuotis bendrąsias patalpas, tvarką.
9. Siekiama skatinti daugiabučių namų savininkus, pasinaudojant teikiamu finansavimu, tinkamai prižiūrėti, remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) bendrojo naudojimo objektus, sumažinti šiluminės energijos sąnaudas, pagerinti gyventojų gyvenimo kokybę bei komforto sąlygas, padidinti būsto vertę.
10. Teikiamo finansavimo uždaviniai:
10.1. padėti daugiabučių namų Valdytojams išvengti daugiabučių namų techninių defektų, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir žmonių saugumui, atsiradimo;
10.2. skatinti daugiabučių namų Valdytojus įgyvendinti energiją taupančias priemones, rūpintis gyvenamuoju fondu ir supančia aplinka;
10.3. užtikrinti, kad daugiabučiai namai atitiktų teisės aktuose numatytų esminių statinio reikalavimų visumą;
III. FINANSAVIMO ŠALTINIAI IR NAUDOJIMAS
13. Finansavimas pagal šį Aprašą gali būti skiriamas darbams daugiabučiuose namuose, modernizuotiems pagal Lazdijų rajono savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą, kai po modernizavimo darbų praėjo ne mažiau kaip 10 metų, išskyrus atvejus, kada teikiamas prašymas dėl finansavimo skyrimo daugiabučių namų modernizavimo darbų metu ar modernizavimo darbai įvykdyti kvietimo teikti prašymus skelbimo metais. Gautas finansavimas gali būti naudojamas tik patirtoms daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbų išlaidoms padengti (kaip kaupiamosios išlaidos), modernizuojamo daugiabučio namo savininkų paskolos daliai padengti arba naujiems, dar neatliktiems daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbams apmokėti. Gautos lėšos negali būti išmokėtos (pervedamos) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams.
Punkto pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
14. Lėšos skiriamos išlaidoms, susijusioms su daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų remontavimu, rekonstrukcija ir atnaujinimu (modernizavimu) iš dalies padengti:
14.1. stogams ir (ar) išorinėms namo sienoms (įskaitant cokolį) remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) skiriama iki 20 proc. reikalingos sumos, tačiau ne daugiau kaip 20 000 Eur (dvidešimt tūkstančių eurų);
14.2. šildymo ir (ar) karšto ir (ar) šalto vandens bei nuotekų inžinerinėms sistemoms remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) skiriama iki 20 proc. reikalingos sumos, tačiau ne daugiau kaip 10 000 Eur (dešimt tūkstančių eurų);
14.3. daugiabučio namo šilumos punktui remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) skiriama 20 proc. sumos, tačiau ne daugiau kaip 10 000 Eur (dešimt tūkstančių Eur);
14.4. daugiabučio namo bendrojo naudojimo šildymo sistemai (šildymo katilui pakeisti ar naujai šildymo sistemai įdiegti) remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) skiriama iki 20 proc. reikalingos sumos, tačiau ne daugiau kaip 20 000 Eur (dvidešimt tūkstančių Eur);
14.5. daugiabučio namo konstrukcijų avarinės būklės nustatymo ekspertizei skiriama 50 proc., bet ne daugiau kaip 1000 Eur (vienas tūkstantis eurų) reikalingos sumos;
14.6. daugiabučio namo grupiniams biologiniams valymo įrenginiams ir įrengimo darbams skiriama iki 50 proc., bet ne daugiau kaip 6000 Eur (šeši tūkstančiai eurų);
15. Įrankių ir (ar) įrangos įsigijimo, sąmatų sudarymo išlaidos ar išlaidos, patirtos vykdant darbus ne daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpose ar pastato dalyse, nekompensuojamos.
16. Vienam daugiabučiui namui atitinkamais metais gali būti skiriamas tik vienos rūšies finansavimas, Aprašo 14 punkte nurodytoms išlaidoms finansuoti.
17. Centralizuotos šildymo sistemos trasos įrengimo iki daugiabučio namo išlaidos kompensuojamos 100 proc. Šios išlaidos kompensuojamos, jeigu yra gauta ne mažiau 50 proc. daugiabučio namo, kurį planuojama prijungti prie centralizuotos šildymo sistemos trasos, butų savininkų sutikimų. Finansavimas skiriamas Savivaldybėje šilumą tiekiančiam tiekėjui UAB „Lazdijų šiluma“, kuris teikia Savivaldybei prašymą ir pateikia visus išlaidas pagrindžiančius dokumentus.
18. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano parengimo ir (ar) energinio naudingumo sertifikato paslaugos gali būti finansuojamos apmokant / kompensuojant patirtas išlaidas, rengiant dokumentus daugiabučio namo modernizavimui pagal Savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą. Gali būti skiriama iki 100 proc. reikalingos sumos.
19. Finansavimas daugiabučiams namams, kurie dalyvauja valstybės skiriamos paramos projektuose, jeigu prašomos kompensuoti išlaidos yra arba buvo finansuojamos kitomis valstybės programomis, kurių priemonės apima fondo finansuojamus darbus, gali būti skiriamas tik kitais finansavimo šaltiniais nefinansuojamoms išlaidoms kompensuoti (tik nuo daugiabučio namo savininkų paskolos dalies).
Punkto pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
20. Finansavimas gali būti skiriamas už faktiškai panaudotas medžiagas, kai tinkamus finansuoti darbus vykdo savininkai ūkio būdu ir juos pripažįsta tinkamai atliktais atestuotas techninės priežiūros vadovas ar administruojančios įstaigos darbuotojas, turintis atitinkamą išsilavinimą ir kvalifikaciją.
IV. PATEIKIAMI DOKUMENTAI, VERTINIMO KRITERIJAI IR FINANSAVIMO SKYRIMO TVARKA
21. Kiekvienais metais iki spalio 1 d. paskelbiamas kvietimas Valdytojams teikti prašymus finansinei paramai gauti. Kvietime nustatoma kvietimo apimtis, priimamų prašymų skaičius (prašymų limitų apskaičiavimo ir (ar) paskirstymo principai) arba kvietimo lėšų suma; tinkamos finansuoti išlaidos; vertinimo procedūros ir atrankos kriterijai, jeigu tokie taikomi; prašymų teikimo terminas ir būdai; kita su kvietimu susijusi ar prašymų teikėjams aktuali informacija. Prašymų priėmimo laikotarpį nustato Komisija protokoliniu sprendimu.
22. Kvietimą teikti prašymus Savivaldybės administracija skelbia visuomenės informavimo priemonėse (Savivaldybės interneto tinklalapyje, vietinėje spaudoje). Prašymai priimami Savivaldybės interesantų aptarnavimo langelyje arba siunčiami paštu Savivaldybės administracijai. Pareiškėjas bus informuotas apie jo prašymo gavimą.
23. Valdytojai, norintys pasinaudoti teikiamu daliniu finansavimu, Savivaldybės administracijai turi pateikti šiuos dokumentus:
23.1. užpildytą ir Valdytojo pasirašytą prašymą (Aprašo 1 priedas, pasirašytas namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo) skirti lėšas, kuriame nurodomas prašomų finansuoti išlaidų pobūdis pagal Aprašo 14 punkto nuostatas, bendra investicijų suma, butų ir kitų patalpų savininkų šiam tikslui skiriamos lėšos ir (ar) skolinamos lėšos (pridedamas banko ar kitos finansų įstaigos pritarimas skolinti lėšas), prašomų finansuoti išlaidų dydis;
23.2. daugiabučio namo butų savininkų susirinkimo protokolą (arba patvirtintą jo kopiją), kuriame turi būti pritarta Valdytojo kreipimuisi dėl finansavimo daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ar atnaujinimo darbams ir jų atlikimo darbų vertei. Sprendimas priimamas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnio nustatyta tvarka;
23.3. prašomų finansuoti darbų sąmatas ir (ar) planus (brėžinius ar principines schemas, nuotraukas ir kt. vaizdinę medžiagą) su matmenimis iš projekto arba kadastro duomenų bylos. Pridedamuose dokumentuose turi būti aiškiai įvardijama, kokie darbai bus vykdomi, kokios jų apimtys ir pagrįsta darbų apskaičiavimo kaina;
23.4. techninį projektą ir (ar) statybą leidžiantį dokumentą, kai, vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, tai yra privaloma;
24. Valdytojas prašymą Savivaldybei teikia per kvietime nurodytus terminus. Pasibaigus kvietime nurodytam prašymų teikimo terminui, prašymai nepriimami, išskyrus atvejį, kai pratęsiamas prašymų pateikimo terminas.
25. Jeigu pasibaigus prašymų pateikimo terminui Savivaldybės administracija nustato, kad gauta mažiau prašymų nei nurodyta kvietime, ji priima sprendimą dėl prašymų teikimo termino pratęsimo arba dėl naujo kvietimo skelbimo.
26. Gauti prašymai registruojami Savivaldybės administracijos naudojamoje dokumentų valdymo sistemoje. Prašymų eiliškumas nustatomas pagal prašymų gavimo ir registracijos Savivaldybės administracijoje datą. Savivaldybės administracijos specialistas, vykdantis daugiabučių namų valdytojų priežiūrą, per 20 (dvidešimt) dienų patikrina pateiktus prašymus, kitus pateiktus dokumentus bei prašyme nurodytų išlaidų tikslingumą ir ekonominį pagrįstumą, ir apibendrintą informaciją bei teikia Komisijai.
27. Jeigu prašymas pateiktas netinkamai užpildytas ar pateikiami ne visi reikalaujami dokumentai, Savivaldybės administracijos specialistas apie tai per 5 darbo dienas informuoja Valdytoją, nurodydamas iki 5 darbo dienų terminą pateiktiems dokumentams patikslinti ar papildomiems dokumentams pateikti. Negavus patikslinimų ar nesulaukus trūkstamų dokumentų iki nurodyto termino, prašymas nenagrinėjamas, apie tai raštu ar el. paštu informuojamas Valdytojas.
28. Prašymas nenagrinėjamas, jeigu iki Komisijos posėdžio gaunamas Valdytojo prašymas jo nenagrinėti.
29. Komisija, esant būtinybei (pavyzdžiui, kai iš Valdytojo pateiktų dokumentų negalima tiksliai nustatyti defektų ir kt.), pagal gautus prašymus gali vykti apžiūrėti objektus į vietą. Tokiu atveju surašomas faktinių aplinkybių patikrinimo aktas. Komisija į apžiūrą gali kviesti nepriklausomus ekspertus ar kitus specialistus nagrinėjamoms aplinkybėms nustatyti / patvirtinti. Objekto apžiūroje privalo dalyvauti Valdytojas.
30. Komisija vertina Valdytojų pateiktų prašymų pagrįstumą ir per 30 dienų nuo prašymo pateikimo priima sprendimą dėl finansavimo dydžio ir lėšų skyrimo, ir nustato prašymų pirmumo eilę, kai prašymų pateikta didesnei sumai, negu skirta lėšų Savivaldybės biudžete. Į atitinkamų metų prašymų pirmumo eilę įtraukiami tik prašymai, kuriuose prašoma finansuoti jau atliktus darbus. Eiliškumas sudaromas pagal Aprašo 31 punkte įvardytus kriterijus. Jeigu finansavimo einamaisiais metais nepakanka, Valdytojų prašymai, kuriems nepaskirtas finansavimas, svarstomi ateinančiais kalendoriniais metais. Prašymų nagrinėjimo terminas gali būti pratęsiamas papildomai 10 (dešimčiai) dienų, apie termino pratęsimą informuojamas prašymą pateikęs Valdytojas.
Punkto pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
31. Kai per kvietimo teikti Prašymus terminą gaunama Prašymų finansuoti darbų už daugiau lėšų nei tais metais Lazdijų rajono savivaldybės biudžete numatyta finansavimo suma, gautiems ir tinkamiems finansuoti prašymams suteikiama prašymų pirmumo eilės vertinimo kriterijai paramai gauti. Maksimali vertinimo kriterijų suma sudaro 100 balų. Žemiau pateikiami atrankos reikalavimai ir jiems įvertinti nustatyti vertinimo kriterijai bei jų svoriai:
| Reikalavimo Nr. |
Vertinimo kriterijus |
Svoris |
| 31.1. |
Daugiabučio namo techninė būklė |
|
| 31.1.1. Turi avarinės būklės požymių ir statinių naudojimo priežiūros patikrinimo akte yra nurodymas šalinti avarinės būklės požymius |
20 |
|
| 31.1.2. Neturi avarinės būklės požymių, tačiau statinių naudojimo priežiūros patikrinimo akte yra nurodymas šalinti defektus, susijusius su išorinėmis konstrukcijomis, stogu, bendro naudojimo inžinerinėmis sistemomis |
10 |
|
| 31.1.3. Neturi avarinės būklės požymių ir statinių naudojimo priežiūros patikrinimo akte nėra nurodymo šalinti defektų, susijusius su išorinėmis konstrukcijomis, stogu, inžinerinėmis sistemomis |
0 |
|
| 31.2. |
Daugiabučio namo butų savininkų prisidėjimo prie atliekamų darbų dalis proc.: |
|
| 31.2.1. prisidedama 50 ir daugiau proc. |
30 |
|
| 31.2.2. prisidedama nuo 30 iki 50 proc. |
20 |
|
| 31.2.3. prisidedama iki 30 proc. |
10 |
|
| 31.3. |
Darbų vykdymui ir finansavimui pritarusių daugiabučio namo butų savininkų dalis, procentas |
|
| 31.3.1. daugiabučio namo savininkų, pritarusių vykdomiems darbams ir finansavimui, dalis yra 70 proc. imtinai ir daugiau |
25 |
|
| 31.3.2. daugiabučio namo savininkų, pritarusių vykdomiems darbams ir finansavimui, dalis yra nuo 60 proc. imtinai iki 70 proc. |
10 |
|
| 31.3.3. daugiabučio namo savininkų, pritarusių vykdomiems darbams ir finansavimui, dalis yra nuo 50+1 proc. iki 60 proc. |
0 |
|
| 31.4. |
Finansavimo daugiabučio namo remontui, rekonstrukcijai ir atnaujinimui (modernizavimui) skyrimo dažnumas, kartais |
|
| 31.4.1. prašymas dėl finansavimo skyrimo darbams finansuoti pateiktas pirmą kartą pagal bet kurią priemonę, nurodytą Aprašo 14 punkte |
25 |
|
| 31.4.2. daugiabučiam namui finansavimas pagal bet kurią priemonę, nurodytą Aprašo 14 punkte, buvo skirtas daugiau nei prieš metus |
10 |
|
| 31.4.3. daugiabučiam namui buvo skirtas finansavimas pagal bet kurią priemonę, nurodytą Aprašo 14 punkte, praeitais finansiniais metais |
0 |
|
32. Komisija, išnagrinėjusi prašymus, teikia siūlymą (Komisijos siūlymas įforminamas protokolu) Savivaldybės administracijos direktoriui priimti sprendimą dėl lėšų skyrimo Darbams, kurie yra atlikti. Komisija gali teikti siūlymą, kuriuose prašoma finansuoti Darbus, kurie dar nėra atlikti, įtraukti į ateinančiais finansiniais metais galimų finansuoti objektų sąrašą.
Punkto pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
V. FINANSAVIMO SKYRIMO TVARKA
33. Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos siūlymą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo siūlymo pateikimo dienos, įsakymu priima sprendimą dėl finansavimo skyrimo.
34. Įsigaliojus Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymui dėl finansavimo skyrimo, finansavimas įforminamas tarp Savivaldybės administracijos ir Valdytojo pasirašant sutartį „Dėl daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) Lazdijų rajono savivaldybėje dalinio finansavimo skyrimo“ (Aprašo 2 priedas). Savivaldybės vardu sutartį pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius.
36. Darbai turi būti atlikti arba vykdomi Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Įvykdžius daugiabučio namo remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) darbus ir gavus darbų užbaigimo aktą ar kitą dokumentą, kuris patvirtina, kad darbai baigti tinkamai ir plačios apimties, Valdytojo atstovas teikia Prašymą išmokėti skirtą finansavimą (Aprašo 3 priedas). Įvertinus atliktus darbus ir nustačius, kad visi darbai atlikti, lėšos per 30 dienų pervedamos į daugiabučio namo Valdytojo nurodytą banko atsiskaitomąją sąskaitą.
Punkto pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
37. Atlikus darbus ir sumažėjus jų kainai – finansuojama Aprašo 14 punkte numatytas procentas darbų vertės, padidėjus kainai – finansuojama sutartyje nurodyta suma. Finansavimas negali viršyti sutartyje nurodytos sumos.
38. Prašymą teikiančiam asmeniui nevykdant sutartyje numatytų darbų ar juos vykdant netinkamai, sutartis gali būti nutraukiama joje numatytomis sąlygomis.
39. Išlaidos pagal šį Aprašą kompensuojamos tik už faktiškai atliktus darbus ar suteiktas paslaugas arba suteikiamas finansavimas pagal sudarytas statybos rangos darbų sutartis daugiabučio namo remontui, rekonstrukcijai ir atnaujinimo (modernizavimo) darbams atlikti ar kitus darbų kainą pagrindžiančius dokumentus.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių
namų bendrojo naudojimo projektų
remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo
(modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo
1 priedas
PATVIRTINTA
Lazdijų rajono savivaldybės tarybos
2023 m. rugsėjo 6 d. sprendimu Nr. 5TS-124
(Lazdijų rajono savivaldybės
2023 m. gruodžio 7 d. sprendimo Nr. 5TS-214
redakcija)
(Prašymo forma)
______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(Valdytojo pavadinimas, atstovo vardas, pavardė, pareigos adresas, el. paštas, telefono Nr.)
Lazdijų rajono savivaldybės administracijai
PRAŠYMAS
DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO, REKONSTRUKCIJOS IR ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE DALINIO FINANSAVIMO SKYRIMO
_____________
(pateikimo data)
Aš,___________________________________________________________________, vadovaudamasis Lazdijų rajono savivaldybės
(Bendrojo naudojimo objektų valdytojo atstovo vardas, pavardė, pareigos)
daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašu, prašau nustatyta tvarka iš dalies finansuoti daugiabučio namo, esančio adresu: _____________________________________________, remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) darbus.
Prašau suteikti kompensaciją už įgyvendintą (-as) priemonę (-es) (pasirenkama viena priemonė, pagal kurią prašoma skirti finansavimą):
| Eil. Nr. |
Priemonės pavadinimas |
Didžiausias galimas kompen-sacijos dydis procentais |
Didžiausia galima paramos suma |
Visa darbams atlikti reikalinga suma |
ES ar kitomis lėšomis finansuojama darbų dalis, proc. ir Eur (nuo 5 stulpelio sumos) |
Daugiabučio namo savininkų skiriama suma darbams, Eur/paskolos suma darbams (5 ir 6 stulpelio verčių skirtumas) Eur |
Prašomas kompensacijos dydis procentais (nuo bendros sumos ar nuo paskolos dalies) |
Prašoma suma Eur su PVM (nuo bendros sumos arba nuo paskolos dalies (5-7 stulpelių skirtumas) |
|
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
| 1. |
Stogams ir (ar) išorinėms namo sienoms (įskaitant cokolį) remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) |
20 |
20 000 |
|
|
|
|
|
|
|
| 2. |
Šildymo ir (ar) karšto ir (ar) šalto vandens bei nuotekų inžinerinėms sistemoms atnaujinti |
20 |
10 000 |
|
|
|
|
|
|
|
| 3. |
Daugiabučio namo šilumos punktui remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) |
20 |
5 000 |
|
|
|
|
|
|
|
| 4. |
Daugiabučio namo bendro naudojimo šildymo sistemai (šildymo katilui pakeisti ar naujai šildymo sistemai įdiegti) remontuoti, rekonstruoti ir atnaujinti (modernizuoti) |
20 |
20000 |
|
|
|
|
|
|
|
| 5. |
Daugiabučių namų konstrukcijų avarinės būklės nustatymo ekspertizei |
50 |
1000 |
|
|
|
|
|
|
|
| 6. |
Daugiabučių namų grupiniams biologiniams valymo įrenginiams ir įrengimo darbams |
50 |
6000 |
|
|
|
|
|
|
|
| 7. |
Daugiabučių namų savininkų bendrijų steigimosi ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo išlaidoms apmokėti (notarinėms ir registravimo išlaidoms) |
100 |
nenustatoma |
|
|
|
|
|
|
|
| VISO |
|
|
|
|
|
|||||
Nustatyta tvarka skirtas lėšas prašau pervesti į (nurodomas banko pavadinimas) banko atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (nurodomas banko sąskaitos Nr.).
Sutinku, kad mano asmens duomenys būtų naudojami svarstant mano Prašymą dėl atnaujinamų (modernizuojamų) daugiabučių namų Lazdijų rajono savivaldybėje dalinio finansavimo skyrimo.
Patvirtinu, kad prašyme pateikta informacija ir dokumentai (jų kopijos) yra teisingi ir atitinka Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimus.
Pateikiu šiuos dokumentus:
1. Notaro patvirtintą arba informacinių technologijų priemonėmis sudarytą ir valstybės įmonės Registrų centro įgaliojimų registre įregistruotą (https://igaliojimai.lt/) įgaliojimą atstovauti pareiškėją, jei pareiškėjas įgalioja kitą fizinį ar juridinį asmenį už jį atlikti su finansavimu susijusius veiksmus;
2. Prašymą (Aprašo 1 priedas pasirašytas VALDYTOJO) skirti lėšas, kuriame nurodomas prašomų finansuoti išlaidų pobūdis pagal Aprašo 14 punkto nuostatas, bendra investicijų suma, butų ir kitų patalpų savininkų šiam tikslui skiriamos lėšos ir (ar) skolinamos lėšos (pridedamas banko ar kitos finansų įstaigos pritarimas skolinti lėšas), prašomų finansuoti išlaidų dydis;
3. Daugiabučio namo butų savininkų susirinkimo protokolą, kuriame pritarta darbams ir jų atlikimo darbų vertei;
4. Planuojamų vykdyti ar atliktų darbų sąmatas ar atliktų darbų aktus ir (ar) planus (brėžinius ar principines schemas, nuotraukas ir kt. vaizdinę medžiagą) su matmenimis iš projekto arba kadastro duomenų bylos. Pridedamuose dokumentuose įvardijama, kokie darbai bus vykdomi, kokie jų kiekiai ir pagrįsta darbų apskaičiavimo kaina.
5. Techninį projektą ir (ar) statybą leidžiantį dokumentą, vadovaujantis teisės aktų reikalavimais, kai tai yra privaloma.
6. Kitus finansavimui gauti reikalingus dokumentus (įrašomi pateikiamų dokumentų pavadinimai):
6.1. ________________________________________ (įrašoma)
Daugiabučio namo valdytojas __________________ __________________
(Pareiškėjo pavadinimas, atstovo vardas, pavardė, pareigos) (parašas ir data)
Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo 2 priedas
(Sutarties forma)
SUTARTIS
DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO, REKONSTRUKCIJOS IR ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) FINANSAVIMO LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE DALINIO FINANSAVIMO SKYRIMO
___________ Nr. __________
(data)
Lazdijai
1. Sutarties šalys
Daugiabučio namo, esančio (nurodomas daugiabučio namo adresas), bendrojo naudojimo objektų valdytojas_____________________________________________________________ (pavadinimas ir įmonės kodas arba ar vardas, pavardė ir asmens kodas)
(toliau – Valdytojas),
Lazdijų rajono savivaldybės administracija (toliau Savivaldybės administracija), įstaigos kodas 188714992, adresas Vilniaus g. 1, Lazdijai, atstovaujama Savivaldybės administracijos direktoriaus ____________________________, veikiančio pagal Lazdijų rajono savivaldybės administracijos nuostatus,
vadovaudamiesi Savivaldybės tarybos 202 m. _________________ d. sprendimu Nr. _________ „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ patvirtintomis Lazdijų rajono savivaldybės atnaujinamų (modernizuojamų) daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo nuostatomis, sudarė šią sutartį (toliau – Sutartis).
2. Sutarties objektas
Sutarties Šalys susitaria dėl lėšų skyrimo daugiabučio namo, esančio adresu: _______________________________________________________________________________,
(Sutarties objekto adresas)
Remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) darbų daliniam finansavimui šioje Sutartyje ir Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos apraše nustatyta tvarka.
3. Pareiškėjo įsipareigojimai
3.1. Gautas Lazdijų rajono savivaldybės biudžeto lėšas Pareiškėjas naudota tik daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbams apmokėti arba sumažinti (padengti) dalį kredito daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo finansavimui. Išlaidas pagrindžiantys dokumentai yra sudėtinė šios Sutarties dalis.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
3.2. Valdytojas prisiima atsakomybę, kad gautas finansavimas bus naudojamas patirtoms daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbų išlaidoms padengti (kaip kaupiamosios išlaidos), modernizuojamo daugiabučio namo savininkų paskolos daliai padengti arba naujiems, dar neatliktiems daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbams apmokėti. Gautos lėšos nebus išmokėtos (pervedamos) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
3.3. Valdytojas patvirtina ir garantuoja, kad yra pastato, esančio adresu: (Nurodomas objekto adresas), kurio unikalus numeris (Nurodomas unikalus statinio numeris), bendrojo naudojimo objektų valdytojas.
3.4. Valdytojas įsipareigoja atlyginti Savivaldybės administracijai visą patirtą žalą per 5 darbo dienas, jei tokia atsiras dėl šioje Sutartyje nurodytų pareigų (įsipareigojimų) nevykdymo ir jų netinkamo vykdymo;
3.5. Valdytojas privalo operatyviai teikti visą su daugiabučio namo remontu, rekonstrukcija ir atnaujinimu (modernizavimu) susijusią informaciją Savivaldybės administracijos atsakingiems specialistams.
4. Savivaldybės administracijos įsipareigojimai
4.2. Atlikus visus prašomus finansuoti daugiabučio namo remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) darbus, Valdytojui pasirašius darbų užbaigimo aktą ar kitą darbų užbaigimą patvirtinantį dokumentą, priėmus PVM sąskaitą faktūrą (ar kitą lygiavertį finansinį dokumentą) bei daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo atstovui pateikus Prašymą apmokėti savivaldybei tenkančią dalį, Savivaldybės administracija įsipareigoja ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo pateikimo Savivaldybės administracijai dienos, Sutarties 4.2 papunktyje nurodytą sumą pervesti į 4.3 papunktyje Valdytojo nurodytą banko sąskaitą.
4.3. Savivaldybės administracija įsipareigoja kompensuoti:
| Eil. Nr. |
Priemonės pavadinimas |
Visa priemonės suma pagal sudarytą statybos rangos darbų sutartį |
Suteikiamos kompensacijos dydis procentais |
Kompensuojama suma Eur su PVM |
| 1. |
Įrašoma prašomos finansuoti priemonės pavadinimas, |
|
|
|
| VISO |
|
|
|
|
4.4. Savivaldybės administracija įsipareigoja lėšas pervesti į daugiabučio namo remontui, rekonstrukcijai ir atnaujinimui (modernizavimui) skirtą banko atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (Nurodomas sąskaitos Nr.);
4.5. Savivaldybės administracija turi teisę tikrinti Savivaldybės biudžeto lėšų naudojimo teisėtumą, ekonomiškumą, efektyvumą ir rezultatyvumą bei, prireikus pareikalauti iš Vykdytojo papildomos informacijos arba dokumentų, jeigu pateiktos informacijos nepakanka.
4.6. Savivaldybės administracija turi teisę inicijuoti skirtų lėšų pervedimo sustabdymą arba nutraukimą ar reikalauti grąžinti visą išmokėtą finansavimą Lietuvos Respublikos teisės aktų ir šioje Sutartyje nustatyta tvarka;
4.7. Savivaldybės administracija nustačiusi, jog yra rimtų lėšų panaudojimo pažeidimų, kurių neįmanoma ištaisyti, arba gavusi pagrįstą informaciją apie tokius pažeidimus, apie tai praneša atitinkamoms kontrolę vykdančioms institucijoms ir imasi būtinų priemonių netinkamai panaudotoms finansavimo lėšoms susigrąžinti.
4.8. Vykdytojas gautas Savivaldybės biudžeto lėšas panaudojęs ne pagal paskirtį, privalo grąžinti Savivaldybės administracijai per 5 kalendorines dienas nuo pažeidimo nustatymo. Vykdytojui negrąžinus Savivaldybės biudžeto lėšų iki nurodytos datos, Savivaldybės administracijos darbuotojas, atsakingas už prašymų administravimą, nedelsdamas išsiunčia pranešimą Vykdytojui dėl Savivaldybės biudžeto lėšų grąžinimo. Vykdytojui neįvykdžius pranešime nurodytų reikalavimų, Savivaldybės biudžeto lėšos išieškomos teisės aktų nustatyta tvarka.
4.9. Ginčai dėl Sutarties vykdymo sprendžiami Šalių susitarimu, o nesusitarus – Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka pagal Savivaldybės administracijos buveinės vietą.
4.10. Sutartis įsigalioja nuo to momento, kai ją pasirašo abi Sutarties Šalys, ir galioja iki visiško Šalių įsipareigojimų įvykdymo.
5. Šalių adresai ir kiti rekvizitai:
|
|
||
| Valdytojo pavadinimas/vardas, pavardė Įmonės kodas/asmens kodas Adresas Tel. El. p. Banko kodas Banko pavadinimas Banko sąskaitos Nr.
Pareiškėjo atstovo vardas ir pavardė A. V. ________________ (parašas) |
|
Lazdijų rajono savivaldybės administracija Į. k. 188714992 Vilniaus g. 1, 67119, Lazdijai Tel. +370 318 66 108 El. p. info@lazdijai.lt
Administracijos direktorius Vardas ir pavardė A. V. ________________ (parašas) |
Lazdijų rajono savivaldybės atnaujinamų (modernizuojamų) daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo 3 priedas
(Prašymo forma)
______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(Valdytojo pavadinimas, atstovo vardas, pavardė, pareigos adresas, el. paštas, telefono Nr.)
Lazdijų rajono savivaldybės administracijai
PRAŠYMAS
DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO, REKONSTRUKCIJOS IR ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE DALINIO FINANSAVIMO IŠMOKĖJIMO
_____________
(pateikimo data)
Aš,___________________________________________________________________,
(Valdytojo atstovo vardas, pavardė, pareigos)
prašau nustatyta tvarka išmokėti daugiabučio namo, esančio ( nurodomas adresas )
nurodomas adresas
remontui, rekonstrukcijai ir atnaujinimui (modernizavimui) skirtą finansavimą, nurodytą 20XX m. _____ __ d. sutarties Nr. XXX „Sutartis dėl daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo Lazdijų rajono savivaldybėje dalinio finansavimo skyrimo“ 4.2 papunktyje, t. y. _____________________________ (nurodoma suma skaičiais ir žodžiais).
Nustatyta tvarka apmokamas / kompensuojamas lėšas prašau pervesti į ___________________ banko atsiskaitomąją sąskaitą Nr. _________________________________.
Patvirtinu, kad prašyme pateikta informacija ir dokumentai (jų kopijos) yra teisingi ir atitinka Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimus.
Pateikiu šiuos dokumentus:
□ Pasirašytas darbų užbaigimo aktas ar kitas darbų užbaigimą patvirtinantis dokumentas;
□ PVM sąskaitą faktūrą (ar kitas lygiavertis finansinis dokumentas);
□ Kiti dokumentai _________________________________________________________.
Valdytojas __________________ ____________________________________
(parašas) (Pareiškėjo pavadinimas, atstovo vardas, pavardė, pareigos)
Pakeitimai:
1.
Lazdijų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. 5TS-214, 2023-12-07, paskelbta TAR 2023-12-18, i. k. 2023-24428
Dėl Lazdijų rajono savivaldybės tarybos 2023 m. rugsėjo 6 d. sprendimo Nr. 5TS-124 „Lazdijų rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo