Suvestinė redakcija nuo 2020-04-30 iki 2021-02-24

Sprendimas paskelbtas: TAR 2017-11-15, i. k. 2017-18029

KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ TERITORIJŲ TVARKYMO PROGRAMOS PATVIRTINIMO

2017 m. lapkričio 14 d. Nr. T-739

Kaunas

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 19 punktu ir 50 straipsnio 3 dalimi, atsižvelgdama į Kauno miesto savivaldybės 2017–2019 metų strateginį veiklos planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2017 m. vasario 7 d. sprendimu Nr. T-12 „Dėl Kauno miesto savivaldybės 2017–2019 metų strateginio veiklos plano patvirtinimo“, Kauno miesto savivaldybės taryba  n u s p r e n d ž i a:

Patvirtinti Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo programą (pridedama).

Savivaldybės meras                                                                        Visvaldas Matijošaitis

PATVIRTINTA

Kauno miesto savivaldybės tarybos

2017 m. lapkričio 14 d.

sprendimu Nr. T-739

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ TERITORIJŲ TVARKYMO PROGRAMA

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo programa (toliau – Programa) siekiama skatinti Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų planavimą, projektavimą ir sutvarkymą, skiriant šiems darbams dalinį finansavimą iš Kauno miesto savivaldybės (toliau – Savivaldybė) biudžeto lėšų. Programa reglamentuoja Savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo dalinio finansavimo Savivaldybės lėšomis sąlygas ir tvarką.

2. Programoje vartojamos sąvokos:

2.1. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas (toliau – Valdytojas) – daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba kitas daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu ir sutartimi įgaliotas asmuo, kuriam teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, arba pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius.

2.2. Daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos tvarkymo darbai (toliau – tvarkymo darbai) – žemės sklypų daugiabučiam namui eksploatuoti formavimas, įvažiuojamųjų kelių dangų, automobilių stovėjimo aikštelių, šaligatvių, pėsčiųjų takų, kiemų dangų, vaikų žaidimo aikštelių, sporto aikštelių, komunalinių atliekų ir antrinių žaliavų surinkimo konteinerių aikštelių, lietaus nuotekų sistemų projektavimas, remontas, rekonstravimas, įrengimas.

3. Kitos Programoje vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos teisės aktuose vartojamas sąvokas.

4. Programos tikslas – skatinti daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų naudotojus suformuoti žemės sklypus daugiabučiams gyvenamiesiems namams eksploatuoti, parengti tvarkymo darbų techninius projektus ir atlikti daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo darbus, suteikiant dalinį finansavimą Savivaldybės biudžeto lėšomis pagal atitinkamais kalendoriniais metais Savivaldybės biudžete patvirtintą asignavimų sumą Programai finansuoti.

5. Programos uždaviniai:

5.1. skatinti daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų naudotojus:

5.1.1. inicijuoti žemės sklypų, skirtų daugiabučiams gyvenamiesiems namams eksploatuoti, formavimo procedūras;

5.1.2. rengti daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo darbų techninius projektus;

5.1.3. organizuoti tvarkymo darbus, t. y. remontuoti, rekonstruoti esamus arba įrengti naujus infrastruktūros elementus:

5.1.3.1. automobilių stovėjimo aikšteles;

5.1.3.2. šaligatvius;

5.1.3.3. pėsčiųjų takus;

5.1.3.4. įvažiuojamųjų kelių dangas;

5.1.3.5. kiemų dangas;

5.1.3.6. vaikų žaidimo aikšteles;

5.1.3.7. sporto aikšteles;

5.1.3.8. komunalinių atliekų ir antrinių žaliavų surinkimo konteinerių aikšteles;

5.1.3.9. lietaus nuotekų sistemas.

II SKYRIUS

PRAŠYMŲ TEIKIMAS

6. Valdytojas pateikia Savivaldybės administracijai prašymą iš dalies finansuoti daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos tvarkymo darbus iš Savivaldybės biudžeto lėšų                       (1 priedas) ir daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos tvarkymo darbų duomenų aprašą                      (2 priedas) Savivaldybės paskelbtame kvietime teikti prašymus nustatyta tvarka ir terminais. Kvietimas teikti prašymus ir prašymų teikimo tvarka viešai skelbiama vietinėje spaudoje ir Savivaldybės interneto svetainėje www.kaunas.lt.

7. Kartu su prašymu turi būti pateikti šie dokumentai (originalai ir patvirtintos kopijos):

7.1. įgaliojimas atstovauti Valdytojui;

7.2. daugiabučio gyvenamojo namo savininkų sprendimas pritarti tvarkymo darbams;

7.3. daugiabučio gyvenamojo namo savininkų lėšų skyrimo prašomiems darbams finansuoti patvirtinimas arba kiti dokumentai, pagrindžiantys dalinį tvarkymo darbų finansavimą iš kitų šaltinių;

7.4. daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos esamos būklės fotofiksacija;

7.5. jei prašoma skirti finansavimą žemės sklypui suformuoti, papildomai turi būti pateikiama:

7.5.1. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo organizavimo;

7.5.2. formuojamo žemės sklypo schema;

7.5.3. preliminari žemės sklypo formavimo darbų sąmata;

7.6. jei prašoma skirti finansavimą tvarkymo darbų techninio projektui parengti, papildomai pateikiama:

7.6.1. pažymėjimas apie nekilnojamojo daikto įregistravimą nekilnojamojo turto registre;

7.6.2. žemės sklypo ribų planas;

7.6.3. projektiniai pasiūlymai;

7.6.4. preliminari tvarkymo darbų techninio projekto rengimo sąmata;

7.7. jei prašoma skirti finansavimą tvarkymo darbams:

7.7.1. tvarkymo darbų techninis projektas, parengtas vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. D1-738 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ patvirtinimo“, nustatyta tvarka;

7.7.2. tvarkymo darbų sąmata, parengta vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ nustatyta tvarka ir pasirašyta teisės aktų tvarka atestuoto specialisto;

7.7.3. statybą leidžiantis dokumentas (jei yra būtinas), išduotas vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkas statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ nustatyta tvarka.

7.8. informacija, patvirtinanti, kad parenkant paslaugos teikėją ar rangovą buvo gauti ne mažiau kaip trys pasiūlymai ir tvarkymo darbus atliks mažiausią kainą pasiūlęs paslaugos teikėjas ar rangovas.

Papildyta papunkčiu:

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

8. Programos 7 punkte nurodytų dokumentų kopijos gali būti pateiktos elektroninėje laikmenoje, įrašytos *.pdf ir *.doc formatu.

9. Savivaldybės administracijos darbuotojas, atsakingas už prašymų priėmimą, patikrina pateiktų dokumentų originalų ir kopijų atitiktį reikalavimams ir grąžina dokumentų originalus juos pateikusiam Valdytojui.

10. Jeigu pateikiami netinkamai įforminti ar ne visi Programos 7 punkte nurodyti dokumentai arba pateikiami klaidingi duomenys, Savivaldybės administracija apie tai per 10 darbo dienų raštu arba el. paštu praneša Valdytojui, nurodydama iki 10 darbo dienų terminą pateiktiems dokumentams patikslinti ar papildomiems dokumentams pateikti. Per nustatytą terminą nepatikslinus dokumentų ar nepateikus papildomų dokumentų, prašymas nenagrinėjamas ir apie tai raštu ar el. paštu informuojamas Valdytojas.

Punkto pakeitimai:

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

11. Pasikeitus pateiktame prašyme ir kartu su juo pateiktuose dokumentuose nurodytiems duomenims, Valdytojas privalo nedelsdamas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas informuoti Savivaldybės administraciją ir pateikti pasikeitusių dokumentų originalus ir kopijas.

III SKYRIUS

PRAŠYMŲ NAGRINĖJIMAS

12. Pateiktus prašymus pagal Programoje nurodytus prioritetus nagrinėja, finansuotinus objektus ir finansavimo dydį siūlo Savivaldybės mero potvarkiu sudaryta Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo programos lėšomis finansuotinų objektų atrankos darbo grupė (toliau – Darbo grupė). Darbo grupė savo darbe vadovaujasi Savivaldybės mero potvarkiu patvirtintu darbo reglamentu.

13.  Darbo grupė, išnagrinėjusi pateiktus prašymus, pasiūlo finansuotinus objektus ir konkretų tvarkymo darbų finansavimo dydį atsižvelgdama į einamųjų metų Savivaldybės biudžeto asignavimus Programai finansuoti ir Programos lėšomis finansuotinų tvarkymo darbų didžiausias  kainas ir įkainius, nurodytus 3 priede:

13.1. Valdytojams, kurie nedalyvauja Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje, gali būti finansuojama iki 50 procentų tinkamų finansuoti išlaidų pagal 3 priede nurodytas didžiausias kainas ir įkainius;

13.2. Valdytojams, kurie dalyvauja Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje ir yra pradėję daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbus ir (ar) pasirašę daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbų sutartį, finansuojama iki 50 procentų tinkamų finansuoti išlaidų, 3 priede nurodytoms didžiausioms kainoms ir įkainiams taikant 1,2 koeficientą.

Punkto pakeitimai:

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

14. Atsižvelgdamas į Darbo grupės priimtą (-us) sprendimą (-us), Savivaldybės administracijos direktorius įsakymu patvirtina Programos lėšomis finansuojamų objektų sąrašą (toliau – Sąrašas). Sąraše nurodomi Valdytojų pavadinimai, tvarkymo darbų objektų adresai ir skiriama lėšų suma.

15. Su Valdytojais, kuriems skirtas finansavimas, pasirašomos Programos finansavimo lėšų naudojimo sutartys (toliau – Sutartis) per 30 dienų nuo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo patvirtinti  Sąrašą priėmimo dienos. Sutarties forma tvirtinama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Sutartyje numatomos netesybos už Valdytojo įsipareigojimų nevykdymą. Sutartis pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas asmuo. Prašymus pratęsti Sutartyje nurodytą tvarkymo darbų atlikimo terminą nagrinėja Darbo grupė.

Punkto pakeitimai:

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

16. Sąraše nurodytos lėšos Valdytojams pervedamos Sutartyje nustatytais terminais ir tvarka.

17. Sąrašas, taip pat objektai, kuriems finansavimas nebuvo skirtas, skelbiami Savivaldybės interneto svetainėje www.kaunas.lt. Valdytojus, kurių prašymai nebuvo patenkinti, Savivaldybės administracija informuoja raštu, nurodydama prašymų atmetimo motyvus, per 10 darbo dienų nuo Sąrašo patvirtinimo dienos.

IV SKYRIUS

FINANSAVIMO PIRMENYBĖ

18. Nagrinėjant prašymus ir siūlant darbų finansavimo dydį pirmenybė teikiama, kai:

18.1. suformuotas ir nekilnojamojo turto registre įregistruotas žemės sklypas;

18.2. parengtas tvarkymo darbų techninis projektas;

18.3. gautas statybą leidžiantis dokumentas (jei yra būtinas);

18.4. skiriama nuosavų lėšų dalis teritorijai tvarkyti.

19. Prašymas netenkinamas, jei nustatoma, kad Valdytojas nurodė klaidingus arba nepakankamus duomenis.

V SKYRIUS

ATSISKAITYMAS IR KONTROLĖ

20. Tvarkymo darbai, kurie  iš dalies finansuojami Programos lėšomis, turi būti atlikti, už jų atlikimą ir lėšų panaudojimą atsiskaityta einamaisiais metais. Motyvuotu Valdytojo prašymu tvarkymo darbų atlikimo terminas gali būti pratęstas, kai tvarkymo darbai, kuriems skirtas finansavimas iš Programos lėšų, einamaisiais metais yra pradėti ir (arba) Valdytojas dėl jų atlikimo yra sudaręs sutartį su rangovu (paslaugos teikėju) ir kai  termino pratęsimui pritaria Darbo grupė. Bendras tvarkymo darbų atlikimo  terminas negali būti ilgesnis nei 2 metai. Termino pratęsimas įforminamas rašytiniu susitarimu, kurį pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas asmuo.

Punkto pakeitimai:

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

21. Paaiškėjus, kad lėšos buvo panaudotos ne pagal paskirtį, Valdytojas privalo lėšas grąžinti Savivaldybei Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais.

22. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas dėl Sąrašo patvirtinimo gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

______________________________

Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo programos

1 priedas

(Prašymo finansuoti Savivaldybės daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos tvarkymo darbus iš Kauno miesto savivaldybės biudžeto lėšų forma)

___________________________________________________________________________

(daugiabučio gyvenamojo namo valdytojas)

___________________________________________________________________________

(kodas Juridinių asmenų registre, adresas, tel.)

Kauno miesto savivaldybės administracijai

PRAŠYMAS FINANSUOTI SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO TERITORIJOS TVARKYMO DARBUS IŠ KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS BIUDŽETO LĖŠŲ

______________

(data)

Prašau finansuoti Savivaldybės daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos tvarkymo darbus iš Kauno miesto savivaldybės biudžeto Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijos tvarkymo programai skirtų lėšų.

Pagrindinė informacija apie daugiabutį (-ius) gyvenamąjį (-uosius) namą (-us):

1. Adresas (-ai) _______________________________________________________________

____________________________________________________________________________

2. Unikalusis (-ieji) statinio (-ių) Nr. ______________________________________________

3. Unikalusis (-ieji) žemės sklypo (-ų) Nr. __________________________________________

4. Projektavimo, remonto, rekonstrukcijos ar įrengimo darbai, kuriuos prašoma finansuoti iš Kauno miesto savivaldybės biudžeto Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijos tvarkymo programai skirtų lėšų:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

PRIDEDAMA:_______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(pareigų pavadinimas)                               (parašas)                 (valdytojo atstovo vardas, pavardė)

Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų

tvarkymo programos

2 priedas

(Daugiabučio gyvenamojo namo teritorijos tvarkymo darbų duomenų aprašo forma)

__________________________________________________________________________

(daugiabučio gyvenamojo namo valdytojas)

__________________________________________________________________________

(daugiabučio gyvenamojo namo adresas)

DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO TERITORIJOS TVARKYMO DARBŲ duomenų aprašAS

Eil. Nr.	Daugiabučio gyvenamojo namo butų skaičius	Projektavimo, remonto, rekonstrukcijos ir įrengimo darbų, numatomų atlikti ________m., pavadinimas	Darbų kaina _____ m., Eur	Valdytojo skiriamos lėšos, Eur	Iš valstybės biudžeto ir (ar) kitų finansavimo šaltinių gaunamos lėšos, Eur	Valdytojo, valstybės ar kitų finansavimo šaltinių lėšos (5 ir 6 skilčių suma), Eur	Reikalingos Savivaldybės biudžeto lėšos  (4 ir 7 skilčių skirtumas), Eur
1	2	3	4	5	6	7	8

_________________________                                                  ________________________                                   _________________________________

(pareigų pavadinimas)                                                                           (parašas)                                                       (vardas ir pavardė)

Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo programos

3 priedas

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ TERITORIJŲ TVARKYMO PROGRAMOS LĖŠOMIS FINANSUOTINŲ TVARKYMO DARBŲ KAINOS IR ĮKAINIAI

Eil. Nr.	Pavadinimas	Mato vnt.	Kaina (įkainis), Eur su PVM	Pastabos
1.	Žemės sklypo formavimo paslaugos	Vnt.	Iki 1600
2.	Tvarkymo darbų techninis projektas	Vnt.	Iki 2000
3.	Asfalto dangos įrengimas be pagrindo, kai asfalto storis ne mažiau kaip 6 cm	Kv. m	Iki 24	Su frezavimu
4.	Asfalto dangos įrengimas su pagrindu, kai asfalto storis ne mažiau kaip 6 cm	Kv. m	Iki 55	Pagrindas: >10 cm dolomito skalda (0/45); >30 cm šalčiui atsparus sluoksnis. Bandymai: kai <200 kv. m – dinaminis 120MPa; kai >200 kv. m – statinis 120MPa
5.	Trinkelių ar plytelių įrengimas	Kv. m	Iki 12	Storis ≥ 6 cm; medžiaga nesvarbu (akmuo, betonas, kita)
6.	Trinkelių ar plytelių įrengimas	Kv. m	Iki 24	Storis ≥ 6 cm; medžiaga nesvarbu (akmuo, betonas, kita); pagrindas: >10  cm dolomito skalda (0/45); >20 cm šalčiui atsparus sluoksnis.  Bandymai: kai <200 kv. m – dinaminis 100 MPa; kai >200 kv. m – statinis 100 MPa
7.	Gatvės bordiūras (150 x 300  mm skersmens betoninių bordiūrų ant betoninio pagrindo įrengimas)	M	Iki 28
8.	Vejos bordiūras (80 x 200 mm skersmens betoninių bordiūrų ant betoninio pagrindo įrengimas)	M	Iki 13
9.	Vaikų žaidimo aikštelės	Vnt.	Iki 2000
10.	Sporto aikštelės	Vnt.	Iki 2000
11.	Lietaus nuotekų sistemos		Iki 500	Požeminiai lietaus nuotekų tinklai

_____________________________

Papildyta priedu:

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

Pakeitimai:

1.

Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-159, 2020-04-28, paskelbta TAR 2020-04-29, i. k. 2020-09032

Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2017 m. lapkričio 14 d. sprendimo Nr. T-739 „Dėl Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo programos patvirtinimo“ pakeitimo