DĖL TURTO NURAŠYMO

Suvestinė redakcija nuo 2024-09-13

Sprendimas paskelbtas: TAR 2015-07-16, i. k. 2015-11392

ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2015 m. liepos 9 d. Nr. T-162

Šiauliai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 19 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsniu

Preambulės pakeitimai:

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

1. Patvirtinti Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Šiaulių rajono savivaldybės tarybos 2008 m. birželio 18 d. sprendimą Nr. T-170 „Dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Antanas Bezaras

PATVIRTINTA

Šiaulių rajono savivaldybės tarybos

2015 m. liepos 9 d. sprendimu Nr. T-162

(Šiaulių rajono savivaldybės tarybos

2024 m. rugsėjo 10 d. sprendimo Nr. T-312

redakcija)

ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Šiaulių rajono savivaldybei (toliau – savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto (toliau – turto) nuomos viešojo konkurso būdu ir be konkurso tvarką ir sąlygas; turto valdytojų pareigas organizuojant viešąjį nuomos konkursą ir nuomos be konkurso atveju; savivaldybės turto trumpalaikės nuomos sąlygas; nuomos sutarčių vykdymo ir turto naudojimo kontrolę; viešojo nuomos konkurso nutraukimo tvarką ir pagrindus; pavyzdinių ilgalaikio materialiojo turto nuomos ir trumpalaikės nuomos sutarčių, formas. Aprašas netaikomas, jeigu juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nustato specialią teisių perdavimo ar suteikimo tvarką.

2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme.

3. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniams, juridiniams asmenims, juridinio asmens statuso neturintiems subjektams, jų filialams ar atstovybėms, asmenims, sudariusiems rašytinį susitarimą, kai minėti subjektai dalyvauja viešajame turto nuomos konkurse (toliau – dalyviai).

4. Savivaldybės taryba nustato nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką. Nuompinigiai už savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į savivaldybės biudžetą, o už turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonės, nuomą – į šių įmonių sąskaitas.

5. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas, jeigu: savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas neskirtas šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu; savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas nenaudojamas valstybinėms arba savivaldybių funkcijoms įgyvendinti; nuomojama valstybės arba savivaldybės elektroninių ryšių infrastruktūra, skirta šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, ir tai nekelia grėsmės nacionalinio saugumo interesams.

6. Savivaldybės turtas išnuomojamas viešojo nuomos konkurso būdu, išskyrus atvejus, nustatytus Aprašo 12 ir 20 punktuose. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai savivaldybės turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius projektus arba regioninės svarbos projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su savivaldybės ilgalaikiu turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią savivaldybės turto nuomą.

7. Sprendimą dėl savivaldybės turto nuomos priima meras.

II SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKA

PIRMASIS SKIRSNIS

TURTO VALDYTOJŲ PAREIGOS ORGANIZUOJANT VIEŠĄJĮ NUOMOS KONKURSĄ

8. Nuomos konkursą organizuoja ir vykdo:

8.1. išnuomojant savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą;

8.1.1. Viešajam turto nuomos konkursui organizuoti administracijos direktorius sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – komisija). Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių iš Turto valdymo skyriaus, Apskaitos skyriaus darbuotojų, savivaldybės administracijos teisininko. Nuolatinė komisija sudaroma ne ilgesniam kaip 2 metų laikotarpiui. Komisijos sudėtis skelbiama savivaldybės interneto svetainėje www.siauliuraj.lt. Į nuolatinę komisiją, sudaromą naujam laikotarpiui, turi būti skiriami kiti darbuotojai. Viešąjį turto nuomos konkursą komisija gali inicijuoti merui priėmus sprendimą dėl turto nuomos. Komisijos posėdžiai yra protokoluojami.

8.1.2. vadovaudamasi mero sprendimu, nuolatinė arba laikinoji turto nuomos konkurso komisija posėdyje tvirtina turto viešojo nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta:

8.1.2.1. turto valdytojo pavadinimas, adresas, juridinio asmens kodas;

8.1.2.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, inventorinis, kadastro numeriai, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);

8.1.2.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialiosios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą);

8.1.2.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis aprašo 4 punktu; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas aprašo 40 punkte nustatyta tvarka;

8.1.2.5. nuompinigių mokėjimo tvarka;

8.1.2.6. informacija apie delspinigius už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą;

8.1.2.7. turto nuomos terminas;

8.1.2.8. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);

8.1.2.9. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kuriuos turto nuomininkas ir konkurso laimėtojas turės įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis;

8.1.3. Komisijos darbo kontrolę vykdo administracijos direktorius. Komisijos nariams, pažeidusiems teisės aktus ar nuomos konkurso organizavimo tvarką, taikoma tarnybinė atsakomybė.

8.1.4. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.

8.2. Išnuomojant savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir įstaigų, organizacijų, įmonių (toliau – įstaigų) patikėjimo teise valdomą turtą:

8.2.1. Viešajam turto nuomos konkursui organizuoti įstaigos vadovas sudaro įstaigos nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – įstaigos komisija). Įstaigos komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių – turto valdytojo darbuotojų. Įstaigos nuolatinė komisija sudaroma ne ilgesniam kaip 2 metų laikotarpiui. Į nuolatinę įstaigos komisiją, sudaromą naujam laikotarpiui, turi būti skiriami kiti darbuotojai. Viešąjį turto nuomos konkursą įstaigos komisija gali inicijuoti merui priėmus sprendimą dėl turto nuomos. Įstaigos komisijos posėdžiai yra protokoluojami.

8.2.2. vadovaudamasi mero sprendimu, įstaigos nuolatinė arba laikinoji turto nuomos konkurso komisija posėdyje tvirtina turto viešojo nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta:

8.2.2.1. turto valdytojo pavadinimas, adresas, juridinio asmens kodas;

8.2.2.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, inventorinis, kadastro numeriai, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);

8.2.2.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialiosios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą);

8.2.2.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis aprašo 4 punktu; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 40 punkte nustatyta tvarka;

8.2.2.5. nuompinigių mokėjimo tvarka;

8.2.2.6. informacija apie delspinigius už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą;

8.2.2.7. turto nuomos terminas;

8.2.2.8. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);

8.2.2.9. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kuriuos turto nuomininkas ir konkurso laimėtojas turės įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis;

8.2.3 Įstaigos komisijos darbo kontrolę vykdo įstaigos vadovas. Įstaigos komisijos nariams, pažeidusiems teisės aktus ar nuomos konkurso organizavimo tvarką, pradedamas darbo pareigų pažeidimo tyrimas.

8.2.4. Įstaigos komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.

9. Sprendimą subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis, perleisti nuomininko teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties, įkeisti nuomos teisę, perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti priima meras. Sprendimą atlikti kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą priima meras.

10. Išnuomojant savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą, Šiaulių rajono savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto pavyzdinę nuomos sutartį (1 priedas) pasirašo savivaldybės administracijos direktorius, o išnuomojant savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir įstaigų patikėjimo teise valdomą turtą, nuomos sutartį pasirašo įstaigų vadovai. Nuomos sutartyje gali būti numatytos ir kitos sąlygos, neprieštaraujančios teisės aktams. Turto perdavimas įforminamas savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu, parengtu pagal Aprašo 2 priede nustatytą pavyzdinę formą. Pasibaigus turto nuomos sutartyje nurodytam nuomos terminui, sutartis pasibaigia, pasirašomas turto grąžinimo aktas (6 priedas).

11. Pasirašyta nuomos sutartis registruojama viešajame registre, nuomos konkursą vykdžiusios įstaigos dokumentų valdymo sistemoje, kitas egzempliorius lieka nuomininkui.

ANTRASIS SKIRSNIS

SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA NE KONKURSO BŪDU

12. Sprendimą dėl savivaldybės turto nuomos ne konkurso būdu priima meras. Savivaldybės turtas ne konkurso būdu išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui, jeigu:

12.1. savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;

12.2. perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;

12.3. bent 3 kartus neįvyksta savivaldybės turto viešasis nuomos konkursas;

12.4. bendrosios nuosavybės teise valdomas savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;

12.5. Savivaldybės turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;

12.6. Savivaldybės turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais.

13. Nuomininkai, norėdami be konkurso išsinuomoti savivaldybės turtą, turi pateikti merui prašymą ir Aprašo 12 punkte nustatytas sąlygas patvirtinančius dokumentus (pvz., dokumentus, patvirtinančius, kad turtas reikalingas jo vykdomai veiklai, dėl kurios turtas galėtų būti išnuomotas, ir jo naudojimo paskirtis atitinka subjekto veiklos sritis ir tikslus, nustatytus jo steigimo dokumentuose). Prašymai nagrinėjami pagal jų registracijos datą ir laiką. Turto valdytojas, gavęs du ar daugiau prašymų išsinuomoti tą patį savivaldybės turtą, organizuoja viešąjį nuomos konkursą.

14. Jeigu nuomininkas nepateikė dokumentų, patvirtinančių jo atitiktį Aprašo 12 punkte nustatytiems atvejams, arba dėl kitų objektyvių priežasčių nėra galimybės išnuomoti prašomo turto, mero potvarkio projektas nerengiamas, o pateiktas prašymas atmetamas, jį pateikusiam subjektui ne vėliau kaip per 20 darbo dienų išsiunčiamas motyvuotas mero atsakymas.

15. Mero potvarkyje turi būti nurodyta: ilgalaikio turto nuomos teisinis pagrindas, informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, kadastro numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys), turto naudojimo paskirtis (tikslas), nuompinigių dydis, nuomos terminas, gali būti nurodomas asmuo, įgaliotas savivaldybės vardu pasirašyti nuomos sutartį ir turto perdavimo ir priėmimo aktą.

16. Prie teikiamo mero potvarkio dėl turto nuomos be konkurso projekto turi būti pridedamas prašymas su prie prašymo pridėtais dokumentais.

17. Apie mero priimtą sprendimą subjektas informuojamas raštu per dešimt kalendorinių dienų nuo sprendimo priėmimo dienos.

18. Tarybos patvirtintą savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto pavyzdinę nuomos sutartį (1 priedas) pasirašo 10 arba 15 punktuose nurodyti subjektai.

19. Nuompinigiai apskaičiuojami vadovaujantis Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašu, kurį tvirtina taryba.

TREČIASIS SKIRSNIS

SAVIVALDYBĖS TURTO TRUMPALAIKĖS NUOMOS SĄLYGOS

20. Sprendimą dėl savivaldybės turto trumpalaikės nuomos priima meras. Turtas gali būti išnuomotas be konkurso trumpalaikiam nuomos terminui, jeigu jo tuo metu nereikia savivaldybės administracijos ir įstaigų reikmėms.

21. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas be konkurso neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams, karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti.

22. Subjektas, norintis išsinuomoti turtą trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), turi pateikti, ne vėliau kaip 15 darbo dienų iki renginio pradžios, merui ar įstaigai prašymą, kuriame nurodyta:

22.1. fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, juridinio asmens pavadinimas, kodas, adresas, buveinė, telefonas, el. pašto adresas;

22.2. pageidaujamo išsinuomoti turto duomenys;

22.3. turto naudojimo paskirtis (tikslas);

22.4. turto naudojimo terminas, laikotarpis.

23. Jeigu savivaldybės turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ar panašiai), tuomet savivaldybės turtas išnuomojamas nedelsiant, bet ne vėliau kaip per dvi darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos. Subjektas merui ar įstaigai pateikia prašymą, kuriame nurodo, kokiam neatidėliotinam darbui atlikti bus nuomojamas turtas.

24. Jeigu meras arba įstaigos vadovas atsisako išnuomoti turtą, apie tai per 10 darbo dienų raštu praneša subjektui, pateikusiam prašymą, ir nurodo atsisakymo priežastis.

25. Savivaldybės administracijos direktorius arba įstaigos vadovas ir būsimasis nuomininkas turto nuomos sutartį pagal tarybos patvirtintą nuomos sutarties formą (3 priedas) ir savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo aktą (4 priedas) pasirašo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos, išskyrus tvarkos aprašo 23 punkte nurodytą atvejį, kai sutartis pasirašoma ir turtas perduodamas per 2 darbo dienas.

26. Trumpalaikės nuomos sutartis gali būti pasirašoma tik tuo atveju, jei būsimasis nuomininkas pateikia mokėjimo kvitą ar mokėjimo nurodymą, įrodantį, kad už visą nuomos laikotarpį yra sumokėta visa nuompinigių dydžio suma, kuri pasirašius trumpalaikės nuomos sutartį bus laikoma tinkamu nuompinigių sumokėjimu pagal sutartį. Jei fizinis ar juridinis asmuo, sudaręs trumpalaikės nuomos sutartį, atsisako pasinaudoti turtu arba juo nepasinaudoja, sumokėti nuompinigiai negrąžinami.

27. Jeigu asmuo (ar jo tinkamai įgaliotas atstovas) neatvyksta pasirašyti trumpalaikės nuomos sutarties per tvarkos aprašo 25 punkte nurodytą terminą, laikoma, kad turtas nėra perduotas nuomos pagrindais.

28. Pasibaigus turto trumpalaikės nuomos sutartyje nurodytam nuomos terminui, sutartis pasibaigia, pasirašomas turto grąžinimo aktas (6 priedas). Sutartis gali būti pratęsiama tik tuo atveju, jei bendras (su visais pratęsimais) trumpalaikės nuomos terminas pagal šią sutartį yra ne ilgesnis nei 30 kalendorinių dienų ir jeigu Administracija ar įstaiga nenaudoja šio turto savo poreikiams ir nėra ketinimo išnuomoti savivaldybės turtą kitam subjektui.

29. Nuompinigiai apskaičiuojami vadovaujantis Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašu, kurį tvirtina taryba.

KETVIRTASIS SKIRSNIS

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SĄLYGOS

30. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.

31. Jeigu nuomos sutartis buvo sudaryta trumpesniam nei 10 metų laikotarpiui, tai nuomos sutartį gali pratęsti meras neviršydamas bendro 10 metų termino. Jeigu nuomos sutartis buvo sudaryta įstaigos vadovo, leidimą pratęsti nuomos sutartį duoda meras neviršydamas bendro 10 metų termino.

Jeigu nuomininkas atsisako dalies nuomojamų patalpų, atskiras mero sprendimas dėl nuomojamų patalpų ploto sumažinimo nereikalingas. Tokiu atveju sutarties šalys pasirašo susitarimą dėl savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pakeitimo ir Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo aktą (6 priedas).

32. Nuomininkui draudžiama be mero sutikimo atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus.

33. Nuomininkui sutartyje nustatytu laiku nesumokėjus nuompinigių yra skaičiuojami 0,05 proc. delspinigiai nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

34. Nuomininkas turi teisę perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties, tik gavęs rašytinį mero sutikimą.

PENKTASIS SKIRSNIS

VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS

35. Viešasis nuomos konkursas vykdomas per jo sąlygose numatytą komisijos posėdį. Iki komisijos posėdžio pradžios komisijos nariai turi pasirašyti nešališkumo deklaracijas.

36. Turto nuomos konkursą organizuoja tvarkos aprašo 8 punkte nurodytų subjektų įsakymu sudaryta komisija. Komisija sudaroma ne mažiau kaip iš 3 asmenų, kurie turi būti nešališki. Komisija sudaroma iš komisijos pirmininko, komisijos pirmininko pavaduotojo, kuris atlieka komisijos pirmininko funkcijas pirmininkui nesant, ir komisijos narių. Komisijos nariai pasirašo nešališkumo ir konfidencialumo deklaracijas. Deklaracijos saugomos nuomos konkursui skirtoje byloje. Komisijos narys neturi teisės dalyvauti posėdyje, jeigu paaiškėja, kad jis su konkurse dalyvaujančių juridinių asmenų vadovais, dalyviais ar jų įgaliotais atstovais arba konkurse dalyvaujančiais fiziniais asmenimis ar jų įgaliotais atstovais susijęs šeimos ar giminystės ryšiais – tokiais laikomi tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), senoliai, broliai, seserys, vaikaičiai, proseneliai ir prosenelės, brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), tėvo ar motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos), tėvo ar motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės), – arba yra veikiamas kitų sąlygų, galinčių turėti įtakos jo nešališkumui. Paaiškėjus, kad konkurse dalyvauja fizinis asmuo ar jo įgaliotas atstovas, susijęs su komisijos nariu šeimos ar giminystės ryšiais, informuoja komisijos narius apie galimą įtaką jo, kaip komisijos nario, nešališkumui ir palieka patalpą. Jeigu paaiškėja, kad konkurse dalyvauja fizinis asmuo ar jo įgaliotas atstovas, susijęs su komisijos pirmininku šeimos ar giminystės ryšiais, prieš pasišalindamas komisijos pirmininkas paskiria pirmininkaujantį asmenį ir palieka patalpą. Komisijos nariai, pažeidę turto nuomos konkurso organizavimo nuostatas, atsako teisės aktų nustatyta tvarka.

37. Komisijos narių dalyvavimas komisijos posėdyje yra būtinas. Neatvykimas į komisijos posėdį turi būti pagrįstas svarbiomis priežastimis.

38. Komisijos posėdis laikomas teisėtu, kai jame dalyvauja ne mažiau kaip 3 komisijos nariai.

39. Komisija skelbia nuomos konkursą vietinėje spaudoje ir Savivaldybės interneto

svetainėje.

40. Meras, priimdamas sprendimą išnuomoti savivaldybės turtą, atsižvelgdamas į turto paklausą, rinkos kainas, gali nustatyti, kad, jeigu du kartus paskelbus turto nuomos konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų, skelbiant ketvirtą ir daugiau kartų – ne daugiau kaip 50 procentų.

41. Komisija, skelbdama spaudoje turto nuomos konkursą, nurodo:

41.1. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą – ne mažiau kaip 10 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje;

41.2. turto buvimo vietą (adresą);

41.3. turto naudojimo paskirtį (jei to reikalauja patalpų specifinė paskirtis);

41.4. pradinį nuompinigių dydį (su pridėtinės vertės mokesčiu);

41.5. turto nuomos sutarties terminą;

41.6. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo vietą, komisijos narį, registruojantį konkurso dalyvių paraiškas (tikslų adresą, kabineto numerį);

41.7. adresą, telefono numerį, kuriuo galima gauti papildomos informacijos apie nuomojamą turtą;

41.8. turto nuomos konkurso posėdžio vietą, datą ir tikslų laiką;

41.9. dokumentų, kurie turi būti pateikti kartu su paraiška, sąrašą.

42. Fiziniai ir juridiniai asmenys, norintys dalyvauti turto nuomos konkurse (toliau – konkurso dalyviai), arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti:

42.1. paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas, adresas, telefono numeris, banko pavadinimas, atsiskaitomosios sąskaitos numeris ir banko kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas, adresas (buveinė), adresas korespondencijai, telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir banko kodas (juridiniams asmenims), būdas (elektroniniu paštu arba registruotu paštu), kuriuo jis turėtų būti informuotas apie konkurso rezultatus, siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

42.2. juridinis asmuo pateikia – Juridinių asmenų registro išrašą arba registro elektroninį sertifikuotą išrašą (ESI) ir juridinio asmens įstatų kopiją, patvirtintą antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir vadovo ar įgalioto atstovo parašu (konkurse dalyvaujantys ūkininkai turi pateikti ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo kopiją);

42.3. fizinis asmuo pateikia asmens dokumento kopiją.

43. Komisijos narys arba turto valdytojo įgaliotas asmuo:

43.1. registruoja konkurso dalyvius turto nuomos konkurso duomenų registracijos lape – įrašo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu) (7 priedas);

43.2. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos numeris, voko gavimo data ir laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas (8 priedas);

43.3. užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerį;

43.4. pasirašytinai supažindina konkurso dalyvius su šiuo tvarkos aprašu.

44. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę raštu atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus tvarkos aprašo 42 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą parašką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.

45. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paskutinės dalyvių registravimo dienos, nurodytos skelbime.

46. Dalyvauti turto nuomos konkurso posėdyje turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti komisijai asmens dokumentą, įgaliojimą.

47. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos. Paskui jis skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.

48. Komisija patikrina, ar visi reikiami dokumentai pateikti ir ar jie atitinka tvarkos aprašo 42 punkte nurodytus reikalavimus. Konkurso dalyviui neleidžiama toliau dalyvauti konkurse ir apie tai įrašoma protokole, jei nustatoma, kad:

48.1. savivaldybės turto nuomos moksleivių maitinimui organizuoti konkurso dalyvis yra įtrauktas į Nesąžiningų maisto tvarkymo įmonių sąrašą, skelbiamą Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos interneto svetainėje;

48.2. per pastaruosius vienerius metus iki nuomos konkurso dienos su konkurso dalyviu sudaryta savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartis yra nutraukta prieš terminą dėl sutarties sąlygų nevykdymo dėl nuomininko kaltės.

49. Turto nuomos konkursą laimi dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas pateikęs paraišką dalyvis, anksčiau įregistruotas turto nuomos konkurso duomenų registracijos lape.

50. Turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 7 darbo dienas nuo konkurso rezultatų nustatymo: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti komisiją laikydamasis tvarkos aprašo 57 punkte nurodyto termino.

51. Komisija, patikrinusi vokuose esančius dokumentus ir nustačiusi, jog trūksta nors vieno dokumento, išvardinto tvarkos aprašo 43 punkte, turi teisę laimėtojo prašyti per 3 darbo dienas pristatyti trūkstamus dokumentus. Jeigu laimėtojas per 3 darbo dienas nepristato trūkstamų dokumentų, tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį.

52. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju. Komisija, patikrinusi voke esančius dokumentus ir nustačiusi, jog trūksta nors vieno dokumento, išvardinto tvarkos aprašo 42 punkte, turi teisę laimėtojo prašyti per 3 darbo dienas pristatyti trūkstamus dokumentus. Jeigu laimėtojas per 3 darbo dienas nepristato trūkstamų dokumentų, tokiu atveju konkursas skelbiamas neįvykusiu.

53. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

54. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas, komisijos nariai. Protokolas surašomas per 5 darbo dienas. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole. Kiekvienas konkurso laimėtojas, dalyvis arba jų atstovai turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos per 10 darbo dienų susipažinti su protokolu.

55. Konkurso dalyvis privalo per tvarkos aprašo 57 punkte nurodytą terminą pasirašyti nuomos sutartį.

56. Turto nuomos konkurso laimėtojas ir savivaldybės administracijos direktorius ar įstaigų vadovai ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo įvykusio nuomos konkurso dienos pasirašo Tarybos patvirtintos formos nuomos sutartį (1 priedas). Jeigu nuomos konkurse dalyvavo tik vienas dalyvis, kuris pripažintas konkurso laimėtoju, nuomos sutartis gali būti pasirašoma anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų.

57. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 30 kalendorinių dienų nuo įvykusio konkurso dienos, tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį, ir jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis.

58. Meras ar įstaigų vadovai, pasirašę nuomos sutartį, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų perduoda turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal tarybos nustatytos formos savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo aktą (2 priedas). Nuomos terminas pradedamas skaičiuoti nuo savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

59. Atsiradus galimybei vykdyti nuomos konkursą informacinėmis technologijomis, nuomos konkursas gali būti vykdomas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

60. Turto nuomos konkursas gali būti nutrauktas paaiškėjus naujoms aplinkybėms apie turto būklę, galinčioms turėti įtakos nuomojamo turto kainai, iškilus poreikiui turtą naudoti savivaldybės reikmėms.

61. Sprendimą nutraukti turto nuomos konkursą priima meras arba įstaigos vadovas. Apie turto nuomos konkurso nutraukimą nurodant priežastį skelbiama viešai spaudoje ir savivaldybės interneto svetainėje. Jeigu konkursas nutraukiamas prasidėjus konkursui, apie jo nutraukimą ir / ar numatomus tolesnius veiksmus papildomai raštu informuojamas kiekvienas voką pateikęs konkurso dalyvis.

III SKYRIUS

NUOMOS SUTARČIŲ VYKDYMO IR TURTO NAUDOJIMO KONTROLĖ

62. Nuomos sutarčių vykdymą kontroliuoja administracijos struktūrinis padalinys, kurio žinioje yra nuomojamas turtas, ar įstaiga, kuri valdo nuomojamą jai patikėjimo teise perduotą savivaldybės turtą.

63. Nuomininkas, pageidaujantis pratęsti nuomos sutartį, kreipiasi raštu į merą ar įstaigą, su kuria sudaryta nuomos sutartis, ne vėliau kaip prieš du mėnesius iki nuomos termino pasibaigimo dėl galimybės pratęsti nuomos sutartį naujam terminui.

64. Jeigu nuomininkas nesikreipė nurodytu terminu dėl nuomos sutarties pratęsimo, administracijos struktūrinis padalinys, kurio žinioje yra nuomojamas turtas, ar įstaiga, kuri valdo nuomojamą jai patikėjimo teise perduotą savivaldybės turtą, informuoja nuomininką apie nuomos sutarties pasibaigimą ir nustatyta tvarka organizuoja naują nuomos konkursą.

65. Nuomos mokesčio mokėjimą pagal sutartis kontroliuoja Apskaitos skyrius arba įstaigos, kuri išnuomojo turtą, buhalteris. Kontroliuojančiam asmeniui perduodama nuomos sutarties kopija.

66. Jeigu nuomininkas nevykdo sutartinių įsipareigojimų ir ilgiau kaip du mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir / ar neatsiskaito už kitas paslaugas, mokesčio mokėjimo kontrolę atliekantys asmenys du kartus, ne mažesniais nei 5 darbo dienų intervalais, išsiunčia priminimus dėl skolų ir delspinigių sumokėjimo.

67. Nuomininkui po priminimų pateikimo nesumokėjus skolos ir delspinigių, administracijos Apskaitos skyrius parengia reikalingus dokumentus ir perduoda juos Teisės ir personalo skyriui. Administracijos Teisės ir personalo skyrius parengia dokumentus dėl skolų ir delspinigių išieškojimo ir / arba iškeldinimo, ir / arba sutarties nutraukimo teismine tvarka.

68. Jeigu turtą išnuomojo įstaiga, nuomos mokesčio mokėjimo kontrolę atliekantis asmuo apie delspinigių ir skolos nesumokėjimą informuoja įstaigos vadovą, kuris inicijuoja delspinigių ir skolos išieškojimą ir / arba iškeldinimą, ir / arba sutarties nutraukimą teismine tvarka.

69. Išnuomoto savivaldybės turto naudojimo kontrolę vykdo:

69.1. Pagal Aprašo 8.1.1. punktą sudaryta nuomos organizavimo komisija;

69.2. Pagal Aprašo 8.2.1. punktą sudaryta įstaigos nuomos organizavimo komisija.

70. Komisija:

70.1. pagal poreikį sudaro tikrinimų planą;

70.2. vykdo išnuomoto turto kontrolę.

71. Nuomininkas pirmą kartą į tikrinimų planą įtraukiamas po metų nuo sutarties sudarymo dienos. Jeigu tikrinimo metu nebuvo nustatyta neatitikimų, nuomininkas vykdė / vykdo visus sutartinius įsipareigojimus, nuomininkas tikrinamas kas treji metai.

72. Jeigu turtas išnuomotas vieneriems metams, nuomininkas tikrinamas po pusės metų. Jeigu nuomininkui nuomos sutartis pratęsiama kasmet, komisijos sprendimu, nuomininkas gali būti tikrinamas kas dveji metai. Jeigu turtas išnuomotas be konkurso trumpalaikiam nuomos terminui (ne daugiau nei 30 kalendorinių dienų), nuomininkas tikrinamas pagal poreikį, kurį nustato komisija.

73. Atliekant planinius patikrinimus, nuomininkas apie numatomą patikrinimą informuojamas raštu ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų.

74. Komisija gali atlikti ir neplaninius patikrinimus. Neplaniniai patikrinimai atliekami, jeigu meras, Administracija, įstaiga, raštu gauna informaciją, kad turtas naudojamas ne pagal paskirtį, niokojamas ar panašiai.

75. Atlikusi patikrinimą, komisija per 10 darbo dienų surašo protokolą ir Turto apžiūros aktą (5 priedas). Protokolą ir Turto apžiūros aktą pasirašo visi komisijos nariai. Turto apžiūros akto antras egzempliorius per 10 darbo dienų nuo surašymo dienos išsiunčiamas nuomininkui. Turto apžiūros aktas registruojamas bendroje dokumentų valdymo sistemoje.

76. Atlikusi patikrinimą, įstaigos komisija per 10 darbo dienų surašo Turto apžiūros aktą (5 priedas), kurio antras egzempliorius per 10 darbo dienų nuo surašymo dienos išsiunčiamas nuomininkui. Turto apžiūros aktas registruojamas įstaigos nustatyta tvarka.

77. Komisijos netraukia į tikrinimo planus:

77.1. nuomininkų, kurie savo veiklos ataskaitas teisės aktų nustatyta tvarka teikia tarybai;

77.2. nuomininkų, kurių steigėja yra savivaldybė;

77.3. telekomunikacijų paslaugas teikiančių įstaigų.

IV SKYRIUS

NUOMOS SUTARTIES NUTRAUKIMAS, SAVIVALDYBĖS TURTO GRĄŽINIMAS

78. Pasibaigus sutarties terminui arba nutraukus sutartį vienašališkai, pasirašomas Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo aktas (6 priedas).

79. Išnuomotas savivaldybės turtas grąžinamas merui ar įstaigos vadovui be atskiro mero potvarkio su nuomininku pasirašant susitarimą dėl savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties nutraukimo ir Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo aktą (6 priedas).

80. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto nuomos sutartis gali būti nutraukta sutartyje numatytais pagrindais be atskiro mero potvarkio.

V SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

81. Nuomininkas norintis savo lėšomis atlikti išsinuomoto savivaldybės turto kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą privalo turėti statybą leidžiančius dokumentus ir tik gavęs mero sutikimą vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus).

Šiame punkte nustatyta tvarka savo lėšomis atlikęs remonto darbus, nuomininkas privalo juos įforminti Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

82. Jei teisės aktų nustatyta tvarka atlikus savivaldybės turto, kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą, pasikeičia išnuomoto turto kadastro duomenys, savivaldybės administracijos direktorius ar įstaigos vadovas ir nuomininkas pasirašo susitarimą dėl savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pakeitimo ir nurodomi Nekilnojamojo turto registre naujai įregistruoti išnuomoto savivaldybės turto duomenys.

83. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą savivaldybės turtą. Jis gali dalyvauti parduodant šį turtą teisės aktų nustatyta tvarka.

84. Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomininkui neįvykdžius bet kokios iš nuomos sutarties atsiradusios prievolės, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą, nuomotojas raštu gali nustatyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka terminą įvykdymo trūkumams pašalinti arba papildomą terminą sutarčiai įvykdyti.

85. Nuomotojas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartyse nustatyta tvarka vienašališkai nutraukia savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutartis su nuomininku, kuris pažeidė nuomos sutartį ir nepašalino pažeidimų per nustatytą terminą.

86. Turto nuomos sutartys saugomos Administracijoje, įstaigoje, kurios žinioje yra išnuomotas turtas. Jei yra mero sprendimas, leidžiantis nuomininkui subnuomoti turtą, sutartį saugo nuomininkas, o sutarties kopija pateikiama merui.

87. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

88. Aprašas gali būti keičiamas tarybos sprendimu.

89. Aprašo laikymąsi kontroliuoja Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka turinčios kontrolės įgaliojimus institucijos.

90. Aprašas skelbiamas interneto svetainėje www.siauliuraj.lt ir www.e-tar.lt.

91. Savivaldybės interneto svetainėje www.siauliuraj.lt skelbiami vykdomi nuomos konkursai, nuomos sutarčių sąrašai.

_______________________________________________

Priedo pakeitimai:

Nr. T-268, 2017-09-05, paskelbta TAR 2017-09-08, i. k. 2017-14332

Nr. T-283, 2020-09-08, paskelbta TAR 2020-09-09, i. k. 2020-18953

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso

ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

1 priedas

(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties formos pavyzdys)

ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

____________________ d. Nr.

(data)

___________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas _______________________________________________________________ ,

(Savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

ir nuomininkas __________________________________________________________________ ,

(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu Šiaulių rajono savivaldybės mero ____m.__________ ___d. potvarkiu Nr. _______, arba įstaigos _____ m. ____________ ___ d., vadovo įsakymu, Nr.___________, (nereikalingus žodžius išbraukti), sudaro šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas)

(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorinis Nr., statinio plotas, tūris, turto likutinė vertė ir kt.)

naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.

2. Turtas skirtas _____________________________________________________ veiklai vykdyti. (nurodyti turto naudojimo paskirtį)

II. NUOMOS TERMINAS

3. Turto nuomos terminas nustatomas ______________________ nuo turto perdavimo ir

(skaičiais ir žodžiais)

priėmimo akto pasirašymo dienos, bet ne ilgiau kaip iki šios sutarties 1 punkte nurodyto turto pardavimo viešame aukcione.

III. NUOMOS MOKESTIS

4. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –

_______________________________________ per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).

(suma skaičiais ir žodžiais)

5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka apmoka sąskaitas už:

5.1. patalpų šildymą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.2. vandenį – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.3. elektros energijos suvartojimą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.4. nuotekų šalinimą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.5. dujas – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžiu išbraukti);

5.6. mišrių komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – paslaugos administratoriui, pagal gautus mokėjimo pranešimus;

5.7. kitus mokesčius.

6. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti), bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos /kito ketvirčio pirmojo mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos (nereikalingus žodžius išbraukti) pagal pateiktą sąskaitą.

7. Nuomininkas apmoka gautas sąskaitas už:

7.1. patalpų šildymą – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.2. vandenį – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.3. elektros energijos suvartojimą– su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.4. nuotekų šalinimą – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.5. dujas – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.6. mišrių komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – paslaugos administratoriui mokėjimo pranešimuose nurodytais terminais;

7.7. kitus mokesčius.

8. Nuomotojas ir / ar patikėjimo teise gauto turto valdytojas nuompinigius ir mokesčius už komunalines paslaugas pradeda skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos / paslaugos teikėjas nuo datos nurodytos paslaugų teikimo sutartyse (nereikalingus žodžius išbraukti).

IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

9. Nuomotojas įsipareigoja:

9.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

9.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

9.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;

9.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.

10. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

11. Nuomininkas įsipareigoja:

11.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;

11.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

11.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;

11.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

11.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

11.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;

11.7. per 10 darbo dienų sudaryti paslaugų tiekimo sutartis su paslaugų tiekėjais.

12. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

13. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.

14. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

15. Nuomininkas neturi teisės išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą Savivaldybės turtą, už turto pagerinimą neatlyginama.

16. Nuomininkas turi teisę pateikti nuomotojui prašymą dėl turto paskirties pakeitimo ir su turto paskirties keitimu susijusių objekto projektavimo ir statybos darbų užsakovo funkcijų pavedimo. Tik gavęs turto savininko (Šiaulių rajono savivaldybės tarybos) sutikimą ir su turto paskirties keitimu susijusių objekto projektavimo ir statybos darbų užsakovo funkcijų pavedimą gali vykdyti turto paskirties pakeitimo procedūras.

17. Nuomotojas neatlygina nuomininkui patirtų išlaidų dėl turto paskirties pakeitimo ir objekto projektavimo bei statybos darbų.

V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

18. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nuomotojui /patikėjimo teise gauto turto valdytojui, nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

19. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

20. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

21. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

22. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.

23. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, turtas nuomojamas Šiaulių rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

24. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.

25. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:

25.1. pasibaigus nuomos terminui;

25.2. Sutarties šalių susitarimu;

25.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

25.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, turto reikia šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu.

VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS

26. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

27. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

28. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti, įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

29. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).

30. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

31. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai. Jeigu pasirašoma elektroninės formos sutartis, pasirašant ją kvalifikuotais elektroniniais parašais, sudaroma 1 egzemplioriumi.

32. Sutarties priedai:

32.1. Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

32.2. kiti nuomojamo Savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.

IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas	Nuomininkas
Pavadinimas	Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Adresas	Adresas
Juridinio asmens kodas	Juridinio / fizinio asmens kodas
Atsiskaitomoji banko sąskaita	Atsiskaitomoji banko sąskaita
Telefono numeris, el. paštas	Telefono numeris, el. paštas
Nuomotojo vardu	Nuomininko vardu
________________________	________________________
A. V.	A. V.

(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)

Priedo pakeitimai:

Nr. T-268, 2017-09-05, paskelbta TAR 2017-09-08, i. k. 2017-14332

Nr. T-340, 2019-11-12, paskelbta TAR 2019-11-18, i. k. 2019-18431

Nr. T-397, 2019-12-20, paskelbta TAR 2019-12-23, i. k. 2019-21019

Nr. T-58, 2020-02-18, paskelbta TAR 2020-02-20, i. k. 2020-03715

Nr. T-283, 2020-09-08, paskelbta TAR 2020-09-09, i. k. 2020-18953

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso

ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

2 priedas

(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto formos pavyzdys)

ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

_______________ Nr. __________

_____________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas (-a) ___________________________________________________,

(institucijos, įstaigos pavadinimas)

atstovaujamas (-a) (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ____________________

(atstovo vardas, pavardė,

______________________________________________________________________________ ir

pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

nuomininkas (-ė) _________________________________________________________________,

(Nuomininko – fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens – įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas ir kodas)

atstovaujama (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ______________________________

_______________________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

remdamiesi Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos ___________ sutartimi,

(data)

perdavė ir priėmė ilgalaikį materialųjį turtą: ____________________________

_______________________________________________________________________________.

^{(perduodamo turto pavadinimas ir apibūdinimas (adresas, IT inventorinis, unikalus numeris, bendras statinio plotas, pažymėjimas plane, patalpų plotas)}

Perduodamų patalpų ir priklausinių būklė ______________________________________________

_______________________________________________________________________________

(Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai, rekomenduojami darbai defektams pašalinti)

Skaitiklių rodmenys :

elektros ____________________ kwh, šalto vandens ________________ m³

dujų ________________ m³, karšto vandens _______________ m³

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Perdavė

________________________ _______________ ________________

(pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)

A.V.

Priėmė

_______________________ ________________ _________________

(pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)

A. V.

_________________________

Priedo pakeitimai:

Nr. T-268, 2017-09-05, paskelbta TAR 2017-09-08, i. k. 2017-14332

Nr. T-283, 2020-09-08, paskelbta TAR 2020-09-09, i. k. 2020-18953

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso

ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

3priedas

(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos sutarties formos pavyzdys)

ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO TRUMPALAIKĖS NUOMOS

SUTARTIS

202___ m. ___________ d.

_____________________

(sudarymo vieta)

________________________________ (toliau – Nuomotojas (-a)), kodas __________,

(perduodančios turtą Savivaldybės institucijos, įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas ir kodas)

buveinė ________________, atstovaujamas (-a) _______________________________________________________________________________,

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________________, ir

( institucijos įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)

_______________________ (toliau – Nuomininkas (-ė)), asmens kodas arba įstaigos kodas _____________________________, gyvenantis (-i) adresu / buveinė ____________________ , atstovaujamas (-a) ________________________, veikiančio (-ios) pagal ________________________,

vadovaudamiesi Šiaulių rajono savivaldybės mero 20 ______ m. _____________ d. potvarkiu Nr. _______, sudarė šią sutartį, pagal kurią:

I. SUTARTIES OBJEKTAS

1. Nuomotojas įsipareigoja išnuomoti Nuomininkui ilgalaikį materialųjį turtą (toliau – patalpas arba turtą) –_______________________________________________________________

(nuomojamo objekto adresas, trumpas apibūdinimas, bendrasis plotas, patalpų indeksai, unikalus numeris, ir kt.)

II. KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA

2. Nuomininkui, sudariusiam nuomos sutartį ne konkurso būdu neatidėliotinam darbui atlikti / trumpalaikiam renginiui organizuoti (išbraukti tai, kas netinkamą), nuompinigiai apskaičiuojami vadovaujantis Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašu, kurį tvirtina Šiaulių rajono savivaldybės taryba.

3. Vienos kalendorinės dienos / vienos kalendorinės dienos vienos valandos (išbraukti tai, kas netinkamą) turto nuomos kaina – _______ Eur. Nuomininkas, prieš pasirašydamas šią sutartį, sumokėjo visą nuompinigių dydžio sumą – ___________ Eur, kuri pasirašius trumpalaikės nuomos sutartį laikoma tinkamu nuompinigių sumokėjimu pagal sutartį.

4. Šalys susitaria, kad Nuomininkas įsipareigoja kompensuoti dalį Nuomotojo išlaidų už ____________________________ (įrašomos paslaugos) sutarties galiojimo laikotarpiu, iš viso – _________ Eur (suma žodžiais) už ________ kalendorinių dienų (nuo ____ iki _____ (įrašomas laikotarpis)) pagal Nuomotojo ne vėliau kaip iki 202_ m. ________ d. pateiktą sąskaitą faktūrą. Sąskaita faktūra turi būti apmokėta iki 202_ m. __________ d. (kiekvienu individualiu atveju surašomi mokesčiai ir atsiskaitymas už juos).

5. Nuomininko lėšos, panaudotos turto einamojo remonto darbams, į nuompinigius neįskaitomos ir Nuomininkas neturi teisės į šių išlaidų atlyginimą.

III. ŠALIŲ PAREIGOS

6. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti, kad šioje sutartyje nurodytu nuomos terminu išnuomojamas turtas bus atlaisvintas ir pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą perduotas nuomininkui.

7. Nuomininkas įsipareigoja:

7.1. naudoti turtą tik pagal tiesioginę sutartyje nurodytą paskirtį;

7.2. laikyti turtą tvarkingą, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos, darbo ir sanitarinių reikalavimų, savo lėšomis užtikrinti išsinuomoto turto švarą, o masinių renginių metu – kilnojamųjų tualetų pastatymą, kai išnuomojamos aikštės ar kiti viešojo naudojimo objektai;

7.3. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, perduoti pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto.

7.4. sudaryti nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

7.5. nuomotojui atlyginti dėl turto pabloginimo atsiradusius nuostolius, kai neįrodo, kad turtas pablogėjo ne dėl jo kaltės.

IV. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

8. Nuomininkui šioje sutartyje nustatytu laiku (4 p.) nesumokėjus kompensacijos už _________________ (įrašomos paslaugos), yra skaičiuojami 0,02 proc. delspinigiai nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

9. Už nuomojamo turto pabloginimą Nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

V. SUTARTIES TERMINO PRATĘSIMAS

10. Pasibaigus turto trumpalaikės nuomos sutartyje nurodytam nuomos terminui, sutartis pasibaigia. Sutartis gali būti pratęsiama tik tuo atveju, jei bendras (su visais pratęsimais) trumpalaikės nuomos terminas pagal šią sutartį yra ne ilgesnis nei 30 kalendorinių dienų, jeigu Nuomotojas nenaudoja šio turto savo poreikiams ir nėra ketinimo išnuomoti Savivaldybės turtą kitam subjektui.

11. Nuomininkas, pageidaujantis pratęsti nuomos sutartį, kreipiasi raštiškai į Nuomotoją ne vėliau kaip prieš 5 darbo dienas iki nuomos termino pasibaigimo dėl galimybės pratęsti nuomos sutartį papildomam terminui. Bendras sutarties terminas negali būti ilgesnis nei 30 kalendorinių dienų.

12. Nuomininkui, pasibaigus bendram 30 kalendorinių dienų laikotarpiui, sutartis nepratęsiama. Nuomininkas, pageidaujantis nuomotis turtą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo nustatyta tvarka, turi dalyvauti naujai paskelbtame nuomos konkurse arba teikti prašymą išsinuomoti turtą neatidėliotinam darbui arba trumpalaikiam renginiui, kurio trukmė ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS IR PABAIGA

13. Nuomos sutarties terminas – ________ (skaičiai žodžiais) kalendorinių dienų (nuo __________ iki _________ ). Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

14. Šalys susitaria, kad sutartis automatiškai nebus pratęsiama.

15. Ši sutartis pasibaigia:

15.1. pasibaigus jos terminui;

15.2. šalių susitarimu;

15.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.

16. Ši sutartis nutraukiama prieš terminą vienašališkai Nuomotojo iniciatyva:

16.1. pateikus Nuomininkui rašytinį įspėjimą apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per 5 darbo dienas, tačiau šiam per nustatytą terminą prievolės neįvykdžius ar nepašalinus pažeidimų:

16.1.1. jei Nuomininkas nesudaro galimybės Nuomotojo atstovui arba komisijai tikrinti išnuomotą turtą;

16.1.2. jei Nuomininkas naudojasi turtu ne pagal sutartį ar paskirtį arba be Nuomotojo leidimo

perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;

16.1.3. jei Nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

16.1.4. jei Nuomininkas nevykdo kitų šioje sutartyje nurodytų sąlygų.

VII. KITOS NUOSTATOS

17. Kiekviena šalis įsipareigoja visus fizinius asmenis, kurių asmens duomenis perduoda kitai šaliai, tinkamai informuoti apie jų asmens duomenų perdavimą.

18. Šalys nėra finansiškai atsakingos už kokių nors įsipareigojimų nevykdymą, jeigu sugeba įrodyti Force Majeure aplinkybes, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu patvirtintomis Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimoms jėgoms (Force Majeure) aplinkybėms taisyklėmis.

19. Bet koks šios Sutarties pagrindu kylantis ginčas turi būti sprendžiamas derybų būdu. Šalims nepavykus taikiai susitarti, ginčas gali būti perduotas spręsti teismui Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

20. Visi šios sutarties sąlygų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie yra įforminami raštu ir pasirašyti abiejų šalių. Sutarties priedai įsigalioja nuo jų pasirašymo, jeigu pačiuose susitarimuose nenurodyta vėlesnė įsigaliojimo data.

21. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai. Jeigu pasirašoma elektroninės formos sutartis, pasirašant ją kvalifikuotais elektroniniais parašais, sudaroma 1 egzemplioriumi.

22. Šalys patvirtina, kad Sutartį perskaitė, suprato jos turinį ir pasekmes, priėmė ją kaip atitinkančią jų tikslus ir pasirašė pagal aukščiau nurodytą datą.

23. Šios sutarties neatskiriama dalis yra Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo aktas.

VIII. ŠALIŲ ADRESAI IR BANKO REKVIZITAI

Nuomotojas	Nuomininkas
Pavadinimas	Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Adresas	Adresas
Juridinio asmens kodas	Juridinio / fizinio asmens kodas
Atsiskaitomoji banko sąskaita	Atsiskaitomoji banko sąskaita
Telefono numeris, el. paštas	Telefono numeris, el. paštas
Nuomotojo vardu	Nuomininko vardu
________________________	________________________
A. V.	A. V.

Priedo pakeitimai:

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso

ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

4 priedas

(Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo akto formos pavyzdys)

SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

202___-____ - ______

Šiauliai

Nuomotojas (-a) ___________________________________________________,

(institucijos, įstaigos pavadinimas)

atstovaujamas (-a) (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ____________________

(atstovo vardas, pavardė,

______________________________________________________________________________, ir

pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

Nuomininkas (-ė) _________________________________________________________________,

(Nuomininko – fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens – įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas ir kodas)

atstovaujama (-as) (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą)

__________________________________________________________________

_____________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

remdamiesi Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos ___________ sutartimi,

(data)

perdavė ir priėmė ilgalaikį materialųjį turtą: ____________________________

_______________________________________________________________________________.

^{(perduodamo turto pavadinimas ir apibūdinimas (adresas, inventorinis, unikalus numeriai, bendras statinio plotas, pažymėjimas plane, patalpų plotas)}

Perduodamo turto ir priklausinių būklė ______________________________________________

________________________________________________________________________________

(Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai, rekomenduojami darbai defektams pašalinti)

Skaitiklių rodmenys :

elektros ____________________ kwh, šalto vandens ________________ m³

dujų ________________ m³ , karšto vandens _______________ m³

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Perdavė

________________________ _______________ ________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas ir pavardė)

A.V.

Priėmė

_______________________ ________________ _________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas ir pavardė)

A. V.

Papildyta priedu:

Nr. T-283, 2020-09-08, paskelbta TAR 2020-09-09, i. k. 2020-18953

Priedo pakeitimai:

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso

ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

5 priedas

(Turto apžiūros akto formos pavyzdys)

_________________________________________

(tikrinančio subjekto pavadinimas, kodas)

_______________________________________________________________

(tikrinamosios įstaigos, įmonės pavadinimas, kodas)

TURTO APŽIŪROS AKTAS

____________

(data)

Nuomotojas (-a) ___________________________, kodas __________________ ,

(institucijos, įstaigos pavadinimas)

atstovaujamas (-a) (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą, direktoriaus įsakymą,

funkcijas)_____________________________________________________________________, ir

(atstovo pareigos, vardas, pavardė ir pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

Nuomininkas (-ė) ____________________________________________________________,

(tikrinamosios įstaigos, įmonės pavadinimas)

atstovaujamas (-a) (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) __________________________

_______________________________________________________________________________,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

apžiūrėjo Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos (įrašyti nuomos sutarties datą) sutartimi (įrašyti nuomos sutarties numerį) išnuomotą turtą ir nustatė, kad ____________________________________ (įrašyti , ar patalpos tinkamai ir funkcionaliai naudojamos)

Pastabos (pastabose įrašoma informacija, jeigu įstaiga, įmonė nevykdo veiklos, neprižiūri patalpų ar kaip nors kitaip jas niokoja, ar trūkumai, kurie buvo nustatyti ankstesniais metais, pašalinti).

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Apžiūrėjo

Komisijos pirmininkas (-ė) _____________ __________________

(parašas) (vardas, pavardė)

Komisijos sekretorius (-ė) _____________ __________________

(parašas) (vardas, pavardė)

Komisijos nariai _____________ __________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_____________ __________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_____________ __________________

(parašas) (vardas, pavardė)

Papildyta priedu:

Nr. T-283, 2020-09-08, paskelbta TAR 2020-09-09, i. k. 2020-18953

Priedo pakeitimai:

Nr. T-312, 2024-09-10, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16024

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso

ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

6 priedas

(Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo akto formos pavyzdys)

_______________________________________

(Nuomininko (-ės) pavadinimas ir kodas)

___________________________________________

(Nuomotojo (-os) pavadinimas ir kodas)

TURTO PERDAVIMO (GRĄŽINIMO) IR PRIĖMIMO

A K T A S

202___ m. ______________ d.

Šiauliai

Nuomininkas (-ė) ________________________________, kodas ___________________, atstovaujamas (-a) ____________________________ (įrašyti pareigas, vardą, pavardę, įgalioto asmens pareigas, vardą, pavardę), veikiančio (-ios) pagal_______________________ (įrašyti nuostatus arba įstatus), ir Nuomininkas (-ė) _______________________, kodas ___________________, atstovaujamas (-a) ____________________________ (įrašyti pareigas, vardą, pavardę, pareigos, įgalioto asmens pareigas, vardą, pavardę, įgaliojimo datą ir numerį), veikiantis (-i) pagal _____________________ (įrašyti nuostatus arba įstatus),

perdavė (grąžino) ir priėmė nuomotą turtą: ______________________________________________

_______________________________________________________________________________.

^{(perduodamo turto pavadinimas ir apibūdinimas (adresas, inventorinis, unikalus numeriai, bendras statinio plotas, pažymėjimas plane, patalpų plotas)}

Perduodamo turto būklė ____________________________________.

Perduodami ___________ raktai.

Skaitiklio rodmenys:

Elektros energijos ___________ kWh

Šalto vandens ____________ m³

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.

Perdavė

____________ _________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas ir pavardė)

A.V.

Priėmė

_____________ ____________ __________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas ir pavardė)

A.V

Pakeitimai: