Suvestinė redakcija nuo 2000-08-05 iki 2002-06-21
Įsakymas paskelbtas: Žin. 1999, Nr. 109-3198; Žin. 2001, Nr.10-0, i. k. 099301MISAK00000402
LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO
Į S A K Y M A S
DĖL LAIKINOJO DETALIŲJŲ PLANŲ SPRENDINIAIS NUSTATOMO TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REGLAMENTO PATVIRTINIMO
1999 m. gruodžio 16 d. Nr. 402
Vilnius
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 1997, Nr. 65-1548, Nr. 96-2427) bei plėsdamas Teritorijų planavimo normų sąvadą:
1. Tvirtinu Laikinąjį detaliųjų planų sprendiniais nustatomo teritorijos tvarkymo režimo reglamentą ir jo priedus (pridedama).
2. Aplinkos ministerijos informacijos kompiuterinėje sistemoje vadovautis reikšminiais žodžiais „teritorijų planavimas“.
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro
1999 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. 402
LAIKINASIS DETALIŲJŲ PLANŲ SPRENDINIAIS NUSTATOMO TERITORIJOS
TVARKYMO REŽIMO REGLAMENTAS
I. BENDROJI DALIS
1. Šis reglamentas privalomas detaliųjų planų sprendiniais nustatant (keičiant, papildant ar panaikinant) teritorijų tvarkymo (naudojimo) režimą. Rengiant sprendinius, vadovaujamasi galiojančių teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais, teritorijų planavimo normų sąvado dokumentais, nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, kitais teises į nekilnojamąjį turtą įrodančiais dokumentais.
II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS
4. Šiame reglamente vartojamos pagrindinės sąvokos:
4.1. detalieji planai – dokumentai, kurie suteikia teises fiziniams ir juridiniams asmenims plėtoti veiklą žemės sklype;
4.2. detalusis planavimas – savivaldybės teritorijos dalių planavimas žemės sklypo naudojimo ir veiklos jame plėtojimo sąlygoms, teisėms ir prievolėms nustatyti, pakeisti arba panaikinti;
4.3. teritorijų planavimo dokumento sprendinys – raštu arba grafiškai išreikštas teritorijų planavimo uždavinių sprendimo rezultatas, nusakantis teritorijų, žemės sklypų arba jų grupių tvarkymo ir plėtojimo sąlygas ir tvarką;
4.4. teritorijos tvarkymo režimas – detaliojo plano dokumentų sprendiniuose nustatyta teritorijos naudojimo būdo ir veiklos joje plėtojimo reikalavimų ir apribojimų visuma, privaloma rengiant statybų ar kitokios veiklos projektus;
4.5. privalomieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai – visais atvejais privalomai nurodomi reikalavimai;
4.6. pasirinktieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai – planavimo sąlygose nurodomi ar planavimo metu pasirenkami reikalavimai, priklausantys nuo planavimo tikslo, planuojamos teritorijos geografinės padėties, klimato ir kt. ypatumų;
4.7. žemės sklypo (teritorijos) naudojimo būdas – atitinkama veikla, kurią teisės aktų nustatyta tvarka leidžiama vykdyti pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemėje;
Punkto pakeitimai:
Nr. 320, 2000-07-28, Žin., 2000, Nr. 66-2003 (2000-08-04), i. k. 100301MISAK00000320
4.8. žemės sklypo (teritorijos) naudojimo pobūdis – konkrečiai įvardyta veikla (ją detalizuojant), kurią teisės aktų nustatyta tvarka leidžiama vykdyti pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemėje.
Punkto pakeitimai:
Nr. 320, 2000-07-28, Žin., 2000, Nr. 66-2003 (2000-08-04), i. k. 100301MISAK00000320
III. PRIVALOMIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI, JŲ
APIBŪDINIMAS IR TAIKYMAS
6. Privalomieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai nustatomi kiekvieno detaliojo planavimo objekto (teritorija, žemės sklypas ar jų grupė) atveju.
7. Privalomieji reikalavimai yra šie:
- žemės sklypo (teritorijos) naudojimo būdas;
- statinių aukštis;
- užstatymo tankis;
- užstatymo intensyvumas:
7.1. žemės sklypo naudojimo būdas priklauso nuo pagrindinės tikslinės žemės paskirties ir nurodo veiklą, kurią galima plėtoti planuojamoje teritorijoje (žemės sklype ar jų grupėje). Žemės sklypo naudojimo būdas turi sutapti su sklype numatomų statyti pastatų (statinių) funkcija. Jei nurodant žemės sklypo naudojimo būdą nepakanka informacijos apie numatomų sklype statyti pastatų (statinių) funkcinę paskirtį, būtina nurodyti ir žemės sklypo naudojimo pobūdį. Keičiant esamų pastatų (statinių) naudojimo funkciją, nurodomas planuojamas (nustatomas) žemės naudojimo būdas. Žemės sklypo naudojimo būdo žymėjimo reikalavimai pateikiami 1 priede;
7.2. pastatų (statinių) aukštis nurodo didžiausią arba mažiausią leistiną aukštį ar leidžiamas aukščio svyravimo ribas. Reikalavimai gali būti konkretizuoti nurodant aukštų skaičių, aukštį metrais nuo žemės paviršiaus aukščio altitudės iki karnizo, stogo kraigo ar pan.;
7.3. užstatymo tankis reglamentuoja statiniais užstatyto ploto santykį su viso sklypo plotu. Šis santykis išreiškiamas indeksu (galima reikšmė nuo 0 iki 1,0), kuris parodo, koks maksimalus sklypo plotas gali būti užstatytas. Galimas taip pat minimalus užstatyto ploto ribojimas arba leistinas intervalas. Užstatant visą žemės sklypą, indeksas lygus 1,0;
7.4. užstatymo intensyvumas reglamentuoja visų pastatų bendro ploto santykį su viso sklypo plotu. Šis santykis išreiškiamas indeksu, kuris nurodo didžiausią leistiną bendrą grindų visuose pastatų aukštuose plotą kartu su viso sklypo plotu (pvz.: intensyvumo indeksas bus lygus 2,0, jei planuojamajame sklype statinių bendras plotas dvigubai didesnis už sklypo plotą).
8. Be privalomųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų, detaliųjų planų pagrindiniame brėžinyje nurodoma:
- planuojamos teritorijos ribos, t.y. teritorija (žemės sklypas ar jų grupė), kuriai nustatomas teritorijos tvarkymo režimas;
- formuojamų ar jau suformuotų žemės sklypų ribos ir numeracija (pagal eksplikaciją);
- naujai formuojamų žemės sklypų kampų ir centro koordinatės, sklypo kraštinių ilgiai ir sklypo plotas;
- gatvių (kelių) raudonosios linijos.
IV. PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI, JŲ
APIBŪDINIMAS IR TAIKYMAS
9. Pasirinktieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai yra privalomi. Jie taikomi tais atvejais, kai privalomųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų nepakanka visam teritorijos tvarkymo režimui nustatyti bei tais atvejais, kai planuojamoji teritorija (žemės sklypas ar jų grupės) yra svarbi urbanistiniu, paminklosauginiu, aplinkosauginiu ar kitais požiūriais.
10. Pasirinktųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų skaičius neribojamas. Jų būtinumas nurodomas išduodant planavimo sąlygas ar nustatomas nagrinėjant planuojamoje teritorijoje bei greta esančio nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Šie reikalavimai taip pat gali būti nurodomi ir planuotojo (planų rengėjo) iniciatyva.
11. Pasirinktaisiais reikalavimais gali būti:
- pastatų (statinių) statybos vieta – žemės sklypo dalis, kurioje numatoma statyti pastatus (statinius);
- statybos linija – linija, su kuria turi sutapti pastato (statinio) gatvės fasado projekcija;
- statybos riba – linija, už kurios negalima pastatų (statinių) statyba;
- automobilių stovėjimo vieta – sklypo dalis, numatoma automobiliams statyti;
- želdinių vieta – sklypo dalis, kurią būtina apželdinti;
- įvažiavimo įrengimo vieta – sklypo dalis , kurioje būtina įrengti įvažiavimą;
- architektūrinės išraiškos priemonių reglamentai – konstrukciniai sprendimai, statybinės ir apdailos medžiagos, pastato siluetas ir t.t.;
- kiti.
V. TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMŲ ŽYMĖJIMAS
13.Teritorijos tvarkymo reikalavimai privalo būti pažymėti pagrindiniame brėžinyje bei aprašyti aiškinamajame rašte (aprašomi visi reikalavimai ar apribojimai). Jei viename brėžinyje negalima pažymėti visų reikalavimų (sprendinių), rengiami du arba daugiau brėžinių.
14. Teritorijos tvarkymo režimui brėžinyje nurodyti naudojami sutartiniai ženklai (spalvos ir simboliai).Privalomieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai ir pasirinktųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų skaičius nurodomas šablone. Žymėjimo pavyzdys pateiktas 2 priede.
15. Detaliojo plano brėžiniuose pažymėti kartografiniai elementai turi atitikti topografinių planų M 1:500, M 1:1000 arba M 1:2000 sutartinių ženklų specifikaciją.
1 priedas. Žemės sklypo naudojimo būdų ir pobūdžių kodavimo sistema.
(Teritorijų planavimo duomenų banko specifikacija)
Lentelėse atitinkamu teksto žymėjimo būdu yra išskirti:
PAGRINDINĖ TIKSLINĖ ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIS
Žemės naudojimo būdas
Žemės naudojimo pobūdis
1 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (žemės ūkio) naudojimo būdai.
Naudojimo paskirtis, būdas |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Kiti atributai |
Pastabos |
|
|
|
|
|
ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖ |
tp1 |
Z |
REGLAM 200, C |
Naudotini duomenys apie esamą situaciją iš Žemės kadastro |
|
|
|
|
|
Sodininkų bendrijų sodų žemė |
tp1 |
Z1 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių ir medelynų ūkių žemė |
tp1 |
Z2 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Valstybinių žemės ūkio įmonių žemė |
tp1 |
Z3 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Gyventojų asmeninio ūkio ir kitų neprekinių ūkių žemė |
tp1 |
Z4 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Ūkininkų ūkių žemė, ūkių bendrovių ir kitų žemės ūkio įmonių (išskyrus valstybines) žemė |
tp1 |
Z5 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Laisvo valstybinės žemės fondo žemė |
tp1 |
Z6 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Kita žemės ūkio paskirties žemė |
tp1 |
Z7 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
2 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (miškų ūkio) naudojimo būdai ir pobūdžiai.
Naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Kiti atributai |
Pastabos |
|
|
|
|
|
MIŠKŲ ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖ |
tp2 |
M |
REGLAM 200, C |
Įvedami duomenys pagal miškų grupes. Naudotini duomenys apie esamą situaciją iš Miškų registro |
|
|
|
|
|
Rezervatiniai miškai |
lk2 |
M1 |
REGLAM 200, C |
I grupės miškai: Valstybinių rezervatų, valst. parkų bei biosferos monitoringo teritorijose esančių rezervatų ir rezervatinių apyrubių miškai |
|
|
|
|
|
Specialios paskirties miškai |
lk2 |
M2 |
REGLAM 200, C |
II grupės miškai, kurie skirstomi į du pogrupius: |
|
|
|
|
|
Ekosistemų apsaugos miškai |
lk2 |
M2.1 |
|
(A) kraštovaizdžio, telmologinių, pedologinių, botaninių, zoologinių, botaninių-zoologinių draustinių ir draustinių, esančių valst. parkuose bei biosferos monitoringo teritorijose, miškai, saugomų gamtos išteklių sklypų priešeroziniai ir kiti miškai |
|
|
|
|
|
Rekreaciniai miškai |
lk2 |
M2.2 |
|
(B) miško parkai, kurortiniai miškai, valst. parkų rekreacinių zonų miškai, rekreaciniai miško sklypai ir kiti miškai |
|
|
|
|
|
Apsauginiai miškai |
lk2 |
M3 |
REGLAM 200, C |
III grupės miškai: geologinių, geomorfologinių, hidrografinių, kartografinių ir kultūrinių draustinių bei šių rūšių draustinių, esančių valst. parkuose bei biosferos monitoringo teritorijose, miškai, apsaugos zonų ir kiti miškai |
|
|
|
|
|
Ūkiniai miškai |
lk2 |
M4 |
REGLAM 200, C |
IV grupės miškai: visi kiti miškai, nepriskirti kitoms grupėms, tarp jų valst. parkų ūkinių zonų miškai |
|
|
|
|
|
3 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (konservacinės) naudojimo būdai ir pobūdžiai.
Naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Kiti atributai |
Pastabos |
|
|
|
|
|
KONSERVACINĖS PASKIRTIES ŽEMĖ |
tp3 |
C |
REGLAM 200, C |
Naudotini duomenys apie esamą situaciją iš Saugomų teritorijų ir Kultūros vertybių registrų |
|
|
|
|
|
Valstybinių rezervatų teritorijos |
nr0 |
C1 |
|
|
|
|
|
|
|
Valstybinių parkų ir monitoringo teritorijų rezervatų teritorijos |
nz4 |
C2.1 |
|
|
|
|
|
|
|
Rezervatinių apyrubių teritorijos |
nr1 |
C2.2 |
|
|
|
|
|
|
|
Gamtos paminklų teritorijos, kurioms nustatytas rezervacinio naudojimo režimas |
nd3 |
C3.1 |
|
|
|
|
|
|
|
Istorijos, archeologijos ir kultūros paminklų teritorijos, kurioms nustatytas rezervacinio naudojimo režimas |
kv1 |
C3.2 |
|
|
|
|
|
|
|
Valstybės saugomų kraštovaizdžio objektų teritorijos, kuriose draudžiama ūkinė veikla, nesusijusi su šių objektų ir jų užimtų teritorijų specialia priežiūra, tvarkymu ir apsauga |
nk1 |
C4.1 |
|
|
|
|
|
|
|
Savivaldybių saugomų kraštovaizdžio objektų teritorijos, kuriose draudžiama ūkinė veikla, nesusijusi su šių objektų ir jų užimtų teritorijų specialia priežiūra, tvarkymu ir apsauga |
nk2 |
C4.2 |
|
|
|
|
|
|
|
Saugomų teritorijų ir objektų apsaugos zonos |
nz12 |
C5 |
|
|
|
|
|
|
|
Neveikiančių kapinių teritorijos |
vp1 |
C6 |
|
|
|
|
|
|
|
4 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (valstybinio vandenų fondo) naudojimo būdai ir pobūdžiai.
Naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Kiti atributai |
Pastabos |
|
|
|
|
|
VALSTYBINIO VANDENŲ FONDO ŽEMĖ |
tp4 |
H |
|
Duomenys apie esamą situaciją imami iš georeferencinių duomenų bazių, upių, ežerų ir tvenkinių kadastro |
|
|
|
|
|
Teritorinė jūra |
hd5 |
H1 |
VARDAS 30, C |
|
|
|
|
|
|
Kuršių marios |
hd5 |
H2 |
VARDAS 30, C |
|
|
|
|
|
|
Upės |
hd1 |
H3 |
VARDAS 30, C |
|
|
|
|
|
|
Upeliai |
hd2 |
H3.1 |
VARDAS 30, C |
|
|
|
|
|
|
Kanalai |
hd2 |
H3.2 |
|
|
|
|
|
|
|
Drenažo grioviai |
hd2 |
H3.3 |
|
|
|
|
|
|
|
Ežerai |
hd3 |
H4 |
VARDAS 30, C |
|
|
|
|
|
|
Tvenkiniai |
hd3 |
H5 |
VARDAS 30, C |
|
|
|
|
|
|
5 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės paskirties (kitos paskirties) žemės naudojimo būdai ir pobūdžiai.
Kitos paskirties žemės naudojimo būdas, pobūdis |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Kiti atributai |
Pastabos |
|
|
|
|
|
KITOS PASKIRTIES ŽEMĖ |
tp5 |
- |
REGLAM 200, C |
Duomenys apie esamą situaciją imami iš georeferencinių duomenų bazių |
|
|
|
|
|
Sodybinio užstatymo |
tp6 |
G1 |
REGLAM 200, C |
Individualūs gyvenamieji namai |
|
|
|
|
|
Mažaaukščių statinių teritorija |
tp6 |
G2 |
REGLAM 200, C |
Statiniai iki 3 aukštų |
|
|
|
|
|
Daugiaaukščių statinių teritorija |
tp6 |
G3 |
REGLAM 200, C |
Statiniai virš 3 aukštų |
|
|
|
|
|
Sodybinio užstatymo |
tp6 |
G3 |
REGLAM 200, C |
Individualūs gyvenamieji namai |
|
|
|
|
|
Visuomeninės paskirties teritorija |
tp7 |
V |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Mokymo, mokslo, švietimo įstaigoms statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V1 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Sveikatos apsaugos ir socialinės rūpybos įstaigoms statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V2 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Bažnyčioms, vienuolynams ir kitokiems religinių bendruomenių objektams statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V3 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Valstybės valdžios ir savivaldos institucijoms ir įstaigoms statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V4 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Kultūros įstaigoms (bibliotekos, muziejai ir kitos nekomercinės kultūros įstaigos) statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V5 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Ritualinių paslaugų įstaigoms statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V6 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Nepelno siekiančioms biudžetinėms įmonėms ir organizacijų būstinėms statyti ir patalpoms esamuose bei projektuojamuose statiniuose įrengti |
tp7 |
V7 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos |
tp8 |
P |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos gamybos įmonėms statyti ir eksploatuoti |
tp8 |
P1 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos šilumos, naftos ir dujų ūkio įmonėms ir objektams statyti, patalpoms įrengti ir eksploatuoti |
tp8 |
P2 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos statybinių medžiagų pramonės ir statybos įmonėms statyti, patalpoms įrengti ir eksploatuoti |
tp8 |
P3 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos prekybos urmu ir kitokiems sandėliams statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp8 |
P4 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Komercinės paskirties ir smulkaus verslo objektų teritorijos |
tp9 |
K |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos prekybos, smulkios gamybos įmonėms statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp9 |
K1 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos finansinėms įstaigoms statyti ir eksploatuoti |
tp9 |
K2 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos poilsio ir turizmo informacijos, pramogų centrams, koncertų, parodų, teatrų ir kitiems komerciniams objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp9 |
K3 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos viešbučiams, restoranams, radijo ir televizijos studijoms statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp9 |
K4 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Infrastruktūros teritorijos |
tp10 |
I |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos gatvių ir kelių tinklui įrengti ir eksploatuoti |
tp10 |
I1 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos geležinkeliams įrengti ir eksploatuoti |
tp10 |
I2 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos susisiekimo sistemą aptarnaujantiems objektams įrengti ir eksploatuoti |
tp10 |
I3 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos inžinerinės infrastruktūros tinklams, objektams įrengti ir eksploatuoti |
tp10 |
I4 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos nuotėkų valymo įrenginiams įrengti ir eksploatuoti |
tp10 |
I5 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos inžinerinės infrastruktūros aptarnavimo įmonėms statyti ir eksploatuoti |
tp10 |
I6 |
|
|
|
|
|
|
|
Bendro naudojimo teritorijos (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendro naudojimo) |
tp11 |
B |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos bendro naudojimo želdynams įrengti ir eksploatuoti |
tp11 |
B1 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos botanikos ir zoologijos sodams įrengti ir eksploatuoti |
tp11 |
B2 |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos kapinėms įrengti ir eksploatuoti |
tp11 |
B3 |
|
|
|
|
|
|
|
Naudingųjų iškasenų teritorijos |
tp12 |
N |
REGLAM 200, C |
Naudotini duomenys apie esamą situaciją iš Žemės gelmių registro |
|
|
|
|
|
Teritorijos vandenvietėms ir gręžiniams įrengti ir eksploatuoti |
tp12 |
N1 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos naudingųjų iškasenų karjerams, durpių eksploatavimo įmonėms įrengti ir eksploatuoti |
tp12 |
N2 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Rekreacinės teritorijos |
tp13 |
R |
REGLAM 200, C |
Naudotini duomenys apie esamą situaciją iš Turizmo išteklių registro |
|
|
|
|
|
Teritorijos moteliams, poilsio namams, kempingams ir kitiems apgyvendinimo objektams, sporto kompleksams statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp13 |
R1 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos paplūdimiams, jachtų, valčių prieplaukoms, poilsio aptarnavimo objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp13 |
R2 |
REGLAM 200, C |
|
|
|
|
|
|
Teritorijos krašto apsaugos tikslams |
tp14 |
A |
|
|
|
|
|
|
|
Teritorijos atliekų saugojimui, rūšiavimui ir utilizavimui (sąvartynai) |
tp15 |
S |
|
|
|
|
|
|
|
6 lentelė. Želdynų teritorijų naudojimo pobūdžiai.
Naudojimo pobūdžiai |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Pastabos |
|
|
|
|
Teritorijos bendro naudojimo želdynams įrengti ir eksploatuoti: |
Tp11 |
B1 |
|
Skverams |
|
B1.1 |
|
Parkams |
|
B1.2 |
|
Aikštėms |
|
B1.3 |
|
[laisvas] |
|
B1.4 |
|
Apsauginiams želdynams |
|
B1.5 |
|
|
|
|
|
7 lentelė. Rekreacinių teritorijų naudojimo pobūdžiai.
Naudojimo pobūdžiai |
GKODAS, 6, C |
INDEKSAS 9, C |
Pastabos |
|
|
|
|
Teritorijos moteliams, poilsio namams, kempingams ir kitiems apgyvendinimo objektams, sporto kompleksams statyti, įrengti ir eksploatuoti |
tp13 |
R1 |
|
Moteliams ir kempingams |
|
R1.1 |
|
Poilsio namams |
|
R1.2 |
|
Sporto kompleksams |
|
R1.3 |
|
|
|
|
|
Teritorijos paplūdimiams, jachtų, valčių prieplaukoms, poilsio aptarnavimo objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti: |
tp13 |
R2 |
|
Paplūdimiams |
|
R2.1 |
|
Jachtų ir valčių prieplaukoms |
|
R2.2 |
|
Poilsio aptarnavimo objektams |
|
R2.3 |
|
|
|
|
|
2 priedas. Spalvos ir simboliai teritorijos tvarkymo režimo (pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, būdo) grafiniam vaizdavimui.
8 lentelė. Rekomenduojamos spalvos
Nr. |
Būdas ir pobūdis |
Indeksas |
Paletė HSV |
Paletė RGB |
Paletė CMYK |
Spalvos pavyzdys (HP Design Jet 650C)* |
|||||||||
H |
S |
V |
R |
G |
B |
C |
M |
Y |
K |
||||||
1 |
Žemės ūkio paskirties žemė |
Z |
42 |
31 |
255 |
255 |
255 |
225 |
0 |
0 |
31 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
2 |
Miškų ūkio paskirties žemė |
M |
84 |
60 |
255 |
195 |
255 |
194 |
60 |
0 |
120 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
3 |
Konservacinės paskirties žemė |
C |
85 |
156 |
255 |
100 |
254 |
100 |
156 |
0 |
156 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
4 |
Valstybinio vandenų fondo žemė |
D |
174 |
60 |
255 |
200 |
194 |
255 |
55 |
61 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
5 |
Kitos paskirties žemė |
- |
31 |
255 |
255 |
255 |
187 |
0 |
0 |
69 |
255 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
6 |
Gyvenamoji teritorija |
G |
39 |
90 |
255 |
255 |
248 |
165 |
0 |
8 |
90 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
7 |
Sodybinio užstatymo statinių teritorija |
G1 |
49 |
255 |
255 |
217 |
255 |
0 |
38 |
0 |
255 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
8 |
Mažaaukščių statinių teritorija |
G2 |
39 |
90 |
255 |
255 |
248 |
165 |
0 |
8 |
90 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
9 |
Daugiaaukščių statinių teritorija |
G3 |
36 |
255 |
237 |
238 |
201 |
0 |
18 |
54 |
255 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
10 |
Visuomeninės paskirties teritorija |
V |
13 |
204 |
255 |
255 |
115 |
50 |
0 |
140 |
204 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
11 |
Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorija |
P |
212 |
101 |
207 |
207 |
125 |
207 |
48 |
130 |
48 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
12 |
Komercinės paskirties teritorija |
K |
255 |
176 |
255 |
255 |
80 |
80 |
0 |
176 |
176 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
13
|
Infrastruktūros teritorija |
I |
0 |
3 |
176 |
175 |
175 |
175 |
79 |
81 |
80 |
1 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
14 |
Teritorijos gatvių ir kelių tinklui |
I1 |
0 |
3 |
176 |
175 |
175 |
175 |
79 |
81 |
80 |
1 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
15 |
Teritorijos geležinkeliams įrengti |
I2 |
208 |
51 |
255 |
250 |
204 |
255 |
5 |
51 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
16 |
Bendro naudojimo teritorijos |
B |
82 |
62 |
199 |
110 |
180 |
110 |
105 |
56 |
105 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
17 |
Naudingų iškasenų teritorijos |
N |
127 |
69 |
255 |
187 |
255 |
255 |
69 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
18 |
Rekreacinės zonos |
R |
89 |
69 |
255 |
187 |
255 |
194 |
40 |
0 |
660 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
19 |
Teritorijos krašto apsaugos tikslams |
A |
42 |
95 |
215 |
215 |
215 |
136 |
0 |
0 |
80 |
40 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
20 |
Sąvartynai |
S |
228 |
152 |
222 |
222 |
90 |
172 |
33 |
166 |
84 |
0 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
9 lentelė. Rekomenduojami simboliai.
Reglamentas |
Simbolis |
Storis (mm) |
Paletė pagal ArcView programinę įrangą |
Detaliojo plano galiojimo riba |
|
3,0 |
Default.avp |
Statybos linija |
|
1,0 |
Default.avp |
Statybos riba |
|
1,0 |
Default.avp |
Užstatyti leidžiama teritorija |
|
- |
Carto.avp |
Servituto ribos (zona) |
|
- |
Carto.avp |
Skirtingų režimų riba |
|
0,1 |
Carto.avp |
Įvažiavimas-išvažiavimas, eismo kryptis |
|
1,0 |
Nauja.avp |
Esamų sklypų ribos |
|
1,0 |
Default.avp |
Projektuojamų sklypų ribos |
|
1,0 |
Default.avp |
Naikinamo sklypų ribos |
|
1,0 |
Geology.avp |
Sanitarinių bei apsauginių zonų riba |
|
0,1 |
Geology.avp |
Automobilių stovėjimo vieta |
|
- |
Carto.avp |
Inžinerinės infrastruktūros koridorių ribos |
|
- |
Carto.avp |
Teritorijos tvarkymo režimo šablonas: |
Pavyzdys: |
|||
|
|
|
|
|
|
|
Privalomieji reikalavimai: |
|
|
1 |
2 |
1 – žemės sklypo (teritorijos) naudojimo būdas ar pobūdis, |
G3 |
3-5 |
3 |
4 |
2 – statinių aukštis, |
0,4 |
1,1 |
a |
b |
3 – užstatymo tankis, |
a |
b |
c |
d |
4 – užstatymo intensyvumas. |
c |
d |
Pasirinktieji reikalavimai:
a, b, c, d – pasirinktųjų teritorijos tvarkymo režimų
reikalavimų skaičius.
Sklypo numerio (pagal eksplikaciją) ir jo ploto žymėjimas: |
Pavyzdys: |
||
|
|
|
|
n |
n – sklypo numeris (pagal eksplikaciją) |
1 |
|
m |
m – sklypo plotas (kv.m) |
1600 |
|
|
|
|
|
______________
3 priedas. Detaliojo plano sprendiniais nustatyto teritorijos tvarkymo režimo žymėjimo pavyzdys
______________
Pakeitimai:
1.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. 320, 2000-07-28, Žin., 2000, Nr. 66-2003 (2000-08-04), i. k. 100301MISAK00000320
Dėl Laikinojo detaliųjų planų sprendiniais nustatomo teritorijos tvarkymo režimo reglamento dalinio pakeitimo