Suvestinė redakcija nuo 2009-04-17 iki 2012-05-19

Įsakymas paskelbtas: Žin. 2007, Nr. 65-2541, i. k. 107301MISAK2/1K-206

LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS IR

LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTRAS

Į S A K Y M A S

DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

2007 m. birželio 7 d. Nr. D1-322/1K-206

Vilnius

Vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos (Žin., 2001, Nr. 106-3814; 2007, Nr. 58-2242) 4 punktu:

1. Tvirtiname Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles (pridedama).

2. Pripažįstame netekusiais galios:

2.1. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2002 m. kovo 1 d. įsakymą Nr. 87/59 „Dėl nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 25-913);

2.2. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2003 m. balandžio 25 d. įsakymą Nr. 199/1K-111 „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2002 m. kovo 1 d. įsakymo Nr. 87/ 59 „Dėl nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos patvirtinimo“ pakeitimo“ (Žin., 2003, Nr. 41-1891).

APLINKOS MINISTRAS                                                                          ARŪNAS KUNDROTAS

FINANSŲ MINISTRAS                                                                                RIMANTAS ŠADŽIUS

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir

Lietuvos Respublikos finansų ministro

2007 m. birželio 7 d.

įsakymu Nr. D1-322/1K-206

NUOMPINIGIŲ UŽ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS

1. Šios Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja valstybės materialiojo turto (toliau – Turtas) nuompinigių dydžio nustatymo tvarką.

2. Turto valdytojas (nuomotojas) pradinį nuompinigių dydį už išnuomojamą turtą nustato vadovaudamasis vienu iš šių būdų:

2.1. turto vertintojų nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);

2.2. turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.

3. Negyvenamųjų pastatų ir patalpų metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur:

3.1. N – metinis negyvenamųjų pastatų ir patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

3.2. V – negyvenamųjų pastatų ir patalpų naujo statinio vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 d. tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama „Valstybės žiniose“;

3.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 d. tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiamas „Valstybės žiniose“;

3.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas priklausomai nuo turto būklės:

3.4.1. Ki = 1-1,3 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 %);

3.4.2. Ki = 1-0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas nuo 30 % iki 60 %);

3.4.3. Ki = 0,7-0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtas, kurio nusidėvėjimas daugiau kaip 60 %);

3.5. T – ilgalaikio materialiojo turto maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šių taisyklių priede.

Punkto pakeitimai:

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

4. Negyvenamųjų pastatų ir patalpų mėnesinis vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur:;

4.1. Nmk – mėnesinis negyvenamųjų pastatų ir patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

4.2. N – metinis negyvenamųjų pastatų ir patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydis.

Punkto pakeitimai:

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

5. Perskaičiuojant negyvenamųjų pastatų ir patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

Punkto pakeitimai:

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

6. Kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, išskyrus šių taisyklių 8 punktą, kur:

6.1. N – kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis;

6.2. L – išnuomojamo turto įsigijimo kaina;

6.3. T – ilgalaikio materialiojo turto maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šių taisyklių priede;

6.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas nuo 0,5 iki 1,3.

Punkto pakeitimai:

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

7. Kilnojamojo turto mėnesinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur:

7.1. Nm – kilnojamojo turto mėnesinis nuompinigių dydis;

7.2. N – kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis.

Punkto pakeitimai:

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

8. Kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:

8.1. N – kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis;

8.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, išnuomojamo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;

8.3. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas nuo 0,5 iki 1,3.

Punkto pakeitimai:

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

9. Išnuomojant trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento (nuo 0,01 – 0,06 priklausomai nuo turto būklės). Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu priklausomai nuo turto būklės.

10. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (šių Taisyklių 3–8 punktai), turto valdytojo sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.

11. Jei išnuomojamo turto valdytojas yra registruotas kaip PVM mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir PVM mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.

12. Kai turtas išnuomojamas subjektams, organizuojantiems trumpalaikius neatidėliotinus darbus ar trumpalaikius (iki 30 dienų per kalendorinius metus) renginius, pradinį nuompinigių dydį už faktinį turto naudojimą (už dieną/valandą) apskaičiuoja nuomotojas, nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalydamas iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus.

13. Nuomininkas nuompinigius už turto nuomą moka nuomos sutartyje nustatytais terminais ne rečiau kaip kas ketvirtį.

14. Tais atvejais, kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktuose yra nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl valstybės turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu skelbiant nuomos konkursą nurodomas pradinis nuompinigių dydis (taisyklių 2 punktas) gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.

15. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.

16. Nuomininkas, turto valdytojo leidimu pagerinęs išsinuomotą turtą, turi teisę į turėtų būtinų pagerinimo išlaidų atlyginimą, išskyrus atvejus, kai nuomos sutartimi ar teisės aktais yra nustatyta kitaip. Tokiu atveju nuomininkas turto valdytojui pateikia šiuos dokumentus:

16.1. teisės aktų nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą, statinio projekto ekspertizę, kai ji privaloma arba savo iniciatyva;

16.2. teisės aktų nustatyta tvarka išduotą leidimą atlikti turto pagerinimo darbus bei aktą dėl turto pripažinimo tinkamu naudoti;

16.3. darbų sąnaudų patvirtinimo dokumentus (PVM sąskaitas–faktūras, įvairius mokėjimo dokumentus, sutartis su rangovais ir kt.), pajamų sąnaudų žurnalo apie padarytas išlaidas dėl turto pagerinimo kopiją ir kitus turto valdytojo prašomus dokumentus.

17. Nuomininkui pagerinus išsinuomotą turtą, turto valdytojas patikslina nuompinigių dydį. Ši sąlyga turi būti numatyta nuomos sutartyje.

18. Šios tvarkos 15, 16, ir 17 punktų nuostatos galioja tik toms nuomos sutartims, kurios sudarytos iki 2002 m. birželio 19 d.

______________

Nuompinigių už valstybės materialiojo turto

nuomą skaičiavimo taisyklių

priedas

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS

Ilgalaikio materialiojo turto grupė	Normatyvas metais
Veiklai naudojami nauji pastatai ir rekonstruoti pastatai, įtraukti į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, jei pastatai pastatyti arba rekonstravimas atliktas nuo 2002 m. sausio 1 d.	8
Kiti negyvenamieji pastatai	15
Mašinos ir įrengimai	5
Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.)	8
Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus)	8
Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai	8
Vamzdynai, lėktuvai, ginklai	15
Baldai, inventorius	6
Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga)	3
Lengvieji automobiliai:
naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai, vairavimo mokymo paslaugoms ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų	4
kiti lengvieji automobiliai – ne senesni kaip 5 metų	6
kiti lengvieji automobiliai	10
Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų	4
Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai	10
Kitas materialusis turtas	4

______________

Pakeitimai:

1.

Lietuvos Respublikos finansų ministerija, Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas

Nr. D1-159/1K-097, 2009-04-10, Žin., 2009, Nr. 42-1644 (2009-04-16), i. k. 109301MISAK9/1K-097

Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2007 m. birželio 7 d. įsakymo Nr. D1-322/1K-206 "Dėl Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo" pakeitimo