Suvestinė redakcija nuo 2021-10-29 iki 2021-10-31
Įsakymas paskelbtas: Žin. 2009, Nr. 136-5963; Žin. 2009, Nr.138-0, i. k. 109301MISAK00D1-677
Nauja redakcija nuo 2015-04-01:
Nr. D1-107, 2015-02-12, paskelbta TAR 2015-04-03, i. k. 2015-05054
LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS
ĮSAKYMAS
DĖL DAUGIABUČIO NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)
INVESTICIJŲ PLANO RENGIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2009 m. lapkričio 10 d. Nr. D1-677
Vilnius
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. sausio 7 d. nutarimo Nr. 19 „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą“ 1.1 papunkčiu:
1. T v i r t i n u Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Neteko galios nuo 2019-08-15
Punkto naikinimas:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
3. Nustatau, kad įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemones, pastato energinio naudingumo sertifikatas gali būti rengiamas pagal pastatų energinio naudingumo sertifikavimo metodikos reikalavimus, taikytus rengiant pastato energinio naudingumo sertifikatą prieš daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimą.
Papildyta punktu:
Nr. D1-580, 2015-08-04, paskelbta TAR 2015-08-07, i. k. 2015-12093
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro
2015 m. vasario 12 d. įsakymu Nr. D1-107
Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) INVESTICIJŲ PLANO rengimo tvarkos Aprašas
I. Bendrosios nuostatos
1. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) nustato Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano (toliau – Investicijų planas) rengimo tvarką.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-491, 2015-06-23, paskelbta TAR 2015-07-09, i. k. 2015-11162
2. Tvarkos apraše vartojamos sąvokos suprantamos kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme (toliau – Valstybės paramos įstatymas), Lietuvos Respublikos statybos įstatyme (toliau – Statybos įstatymas), Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme (toliau – Bendrijų įstatymas), 2011 m. kovo 9 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamente (ES) Nr. 305/2011, kuriuo nustatomos suderintos statybos produktų rinkodaros sąlygos ir panaikinama Tarybos direktyva 89/106/EEB (OL 2011 L 88, p. 5 – 43), statybos techniniame reglamente STR 2.04.01:2018 „Pastatų atitvaros. Sienos, stogai, langai ir išorinės įėjimo durys”, patvirtintame Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2019 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. D1-186 „Dėl statybos techninio reglamento STR 2.04.01:2018 „Pastatų atitvaros. Sienos, stogai, langai ir išorinės įėjimo durys“ patvirtinimo.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-1073, 2018-12-07, paskelbta TAR 2018-12-07, i. k. 2018-20118
Nr. D1-775, 2019-12-30, paskelbta TAR 2019-12-31, i. k. 2019-21829
3. Investicijų planas yra daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo etapas, kuriame, įvertinus architektūros, aplinkos, kraštovaizdžio, nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių ir jų teritorijų apsaugos reikalavimus, pagal namo energinio naudingumo sertifikato ir namo fizinės būklės tyrimo ir vertinimo duomenis ir reikalavimus pagrindžiamos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės nustatant jų energinį ir ekonominį efektyvumą, investicijų dydį ir jų paskirstymą butų ir kitų patalpų savininkams, nustatomos pagrindinės techninės užduoties sąlygos daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) techniniam darbo projektui parengti. Techninis darbo projektas rengiamas butų ir kitų patalpų savininkams Valstybės paramos įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka patvirtinus Investicijų planą ir suderinus su viešąja įstaiga „Būsto energijos taupymo agentūra“. Techninis darbo projektas rengiamas vadovaujantis Statybos įstatymu ir statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017„Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 11 priedo nuostatomis.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-491, 2015-06-23, paskelbta TAR 2015-07-09, i. k. 2015-11162
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
II. INVESTICIJŲ PLANO rengimo organizavimas
4. Investicijų plano rengimą butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu organizuoja namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas ar pagal pavedimo sutartį veikiantis asmuo, teikiantis atnaujinimo projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas. Investicijų plano rengimą gali organizuoti savivaldybė ar jos paskirtas savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius. Investicijų plano rengimo organizavimo etape namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas, pagal pavedimo sutartį veikiantis asmuo, teikiantis atnaujinimo projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas, savivaldybė ar jos paskirtas projekto administratorius privalo informuoti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkus apie valstybės paramos daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams, įgyvendinantiems atnaujinimo projektus pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą ar ją atitinkančias savivaldybių programas (toliau – Programa), dydį ir išmokėjimo tvarką, daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo eigą, Programos priede numatytas daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) priemones ir šių priemonių galimus įgyvendinimo būdus, atnaujinimo (modernizavimo) projekto reikalavimus, teisines pasekmes pradėjus įgyvendinti investicijų planus, bet jų neįgyvendinus.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
5. Investicijų plano rengimo paslaugos perkamos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarime Nr. 1725 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“ (toliau – Nutarimas) nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-491, 2015-06-23, paskelbta TAR 2015-07-09, i. k. 2015-11162
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
Nr. D1-627, 2021-10-28, paskelbta TAR 2021-10-28, i. k. 2021-22490
6. Investicijų plano užsakovas ir rengėjas gali kreiptis į Programos įgyvendinimo administratorių – viešąją įstaigą Būsto energijos taupymo agentūrą (toliau – Agentūra), kuri nemokamai konsultuoja namo atnaujinimo (modernizavimo) projektų rengimo ir įgyvendinimo klausimais.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-491, 2015-06-23, paskelbta TAR 2015-07-09, i. k. 2015-11162
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
III. Investicijų plano rengimo tvarka
7. Investicijų planas rengiamas vadovaujantis Projekto administratoriaus (užsakovo) patvirtinta Investicijų plano rengimo užduotimi, Programa, Valstybės paramos įstatymu, Nutarimu, Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklėmis, patvirtintomis Nutarimu (toliau – Valstybės paramos taisyklės), Statybos įstatymu, kitais su jo rengimu susijusiais teisės aktais ir šia tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-627, 2021-10-28, paskelbta TAR 2021-10-28, i. k. 2021-22490
8. Investicijų plane (jo pavyzdinė forma pateikiama Tvarkos aprašo 1 priede) turi būti:
8.4. numatomos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės ir siektini techniniai energiniai parametrai;
8.9. preliminarus lėšų (investicijų) paskirstymas butų ir kitų patalpų savininkams ir mėnesinės kredito grąžinimo ir palūkanų apmokėjimo įmokos dydžio nustatymas.
8.10. Neteko galios nuo 2019-08-15
Punkto naikinimas:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
9. Aiškinamajame rašte aprašoma ir paaiškinama Investicijų plano rengimo ir siūlomų sprendinių esmė. Nurodomas investicijų plano rengimo teisinis pagrindas (užsakovas, sutarties data ir registracijos numeris), normatyviniai ir kiti dokumentai, kuriais vadovaujantis parengtas šis planas, esamos padėties įvertinimas, pagrindiniai motyvai, pagrindžiantys siūlomus sprendinius, projekto įgyvendinimo ir finansavimo planą.
10. Pagrindinių namo techninių rodiklių sudėtis pateikiama Tvarkos aprašo priedo 1 lentelėje. Jie nustatomi vadovaujantis turimų kadastrinių matavimų, namo techninio ar techninio energinio paso, ar namo statybos projekto duomenimis, atlikus vizualinę namo apžiūrą ir natūrinius matavimus vietoje. Prie Investicijų plano aiškinamojo rašto pridedamos ištraukos iš statybos projekto (namo aukštų planas, fasadas, skerspjūvis) arba namo kadastrinių matavimų dokumentų.
11. Namo fizinė būklė įvertinama pagal bendrojo naudojimo objektų valdytojo pateiktus namo ir jo inžinerinių sistemų techninės priežiūros, vykdomos teisės aktų nustatyta tvarka, dokumentų ir statybinių tyrinėjimų ar statinio (jo dalies) ekspertizės, jeigu jie buvo atlikti, duomenis. Investicijų plano rengėjas privalo patikrinti ir papildyti projekto užsakovo pateiktus duomenis atlikus vizualinę objektų apžiūrą vietoje, dalyvaujant namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo atstovui, kuri įforminama vizualinės apžiūros aktu. Šį aktą pasirašo visi apžiūroje dalyvavę asmenys. Prie apžiūros akto pridedama raiški foto fiksacinė medžiaga, parodanti esminius namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų defektus ir deformacijas. Pagal namo fizinės būklės įvertinimą pagrindžiamos priemonės namo fizinėms savybėms atkurti. Jei numatoma priemonė nurodyta Valstybės remiamų daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių sąrašo, pateikto Programos priede, 12 punkte, turi būti pridedamas statinio (jo dalies) ekspertizės aktas, patvirtinantis atitinkamos konstrukcijos avarinę būklę.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
12. Namo energinė būklė įvertinama teisės aktų nustatyta tvarka atlikus namo energinio naudingumo sertifikavimą ir gavus atitinkamą sertifikatą (kuris pridedamas prie Investicijų plano aiškinamojo rašto). Sertifikate pateikti skaičiuojamieji šiluminės energijos sąnaudų patalpų šildymui rodikliai palyginami su faktinėmis šios energijos sąnaudomis, kurios nustatomos pagal paskutiniųjų trejų metų duomenų vidurkį. Vidutinis faktinių šilumos sąnaudų vidurkis perskaičiuojamas pagal norminius metus, nustatant šiluminės energijos sąnaudas vienam dienolaipsniui. Į faktines šilumos sąnaudas atsižvelgiama vertinant Projekto ekonominį naudingumą. Pagal namo energinio naudingumo sertifikato duomenis pagrindžiamos priemonės namo energiniam efektyvumui didinti.
13. Pagal Tvarkos aprašo 11 ir 12 punktus parinktos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės turi atitikti Programos priede pateiktas valstybės remiamas priemones ir užtikrinti, kad būtų pasiekta ne mažesnė kaip C pastato energinio naudingumo klasė ir šiluminės energijos sąnaudos sumažintos ne mažiau kaip 40 procentų, lyginant su esama padėtimi. Jeigu atnaujinamas daugiabutis, kuriam pagal Statybos įstatymą minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi, parinktos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės turi atitikti Programos priede pateiktas valstybės remiamas priemones ir užtikrinti, kad skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos būtų sumažinamos ne mažiau kaip 25 procentais, palyginti su skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo projekto įgyvendinimo. Investicijų plane turi būti nurodomos siektinos numatomų įgyvendinti priemonių techninės ir energinės savybės, taip pat preliminarūs šių priemonių kiekybiniai rodikliai (m2, m, vnt.). Atliekamas skirtingų namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantų palyginimas. Viename iš variantų turi būti numatytas šilumos apskaitos sistemos ir/ar termoreguliatorių butuose ir kitose patalpose įrengimas ir pasiekta aukštesnė nei C pastato energinio naudingumo klasė. Jei planuojamas butų ir kitų patalpų langų ir balkono durų keitimas ar balkonų (lodžijų) įstiklinimas, rekomenduotina apie tai raštu informuoti (pateikiant pranešimus į pašto dėžutes ar išsiunčiant juos paštu ar el. paštu) šių butų ar kitų patalpų ir balkonų (lodžijų) savininkus (šią informaciją parengia ir pateikia investicijų plano rengimo organizatorius kartu su jo rengėju).
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
14. Numatomų įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių energinis naudingumas nustatomas vadovaujantis Pastato energinio naudingumo įvertinimo metodika, pateikta statybos techniniame reglamente STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ (toliau – Reglamentas). Suminės šiluminės energijos sąnaudos namo patalpų šildymui kWh/m²/metus nustatomos pagal planuojamas įgyvendinti energiją taupančias priemones (išskyrus liftus, kurių keitimo energinis efektyvumas apskaičiuojamas atskirai pagal gamintojo pateikiamus duomenis). Numatomų įgyvendinti priemonių suminis energinis naudingumas įvertinamas palyginus planuojamas šiluminės energijos sąnaudas su esamos padėties skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis namo patalpų šildymui. Šis santykis išreiškiamas procentais ir jis turi būti ne mažesnis, kaip nurodyta Tvarkos aprašo 13 punkte. Išmetamo šiltnamio efektą sukeliančių dujų (toliau ‒ (ŠESD) (CO2) kiekis apskaičiuojamas pagal Reglamentą. ŠESD (CO2) sumažėjimas apskaičiuojamas lyginant esamą padėtį su išmetamu ŠESD (CO2) kiekiu po atnaujinimo projekto įgyvendinimo.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
15. Preliminari namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimo (statybos darbų) kaina, nurodant konstrukcinių sprendimų principus, technines charakteristikas, šilumos perdavimo koeficientus ir kitus rodiklius nustatoma vadovaujantis įkainiais, skelbiamais VšĮ CPO LT interneto svetainėje. Darbų kiekis nustatomas pagal natūrinių matavimų duomenis. Investicijų dalis, tenkanti kitoms (ne namo energinį efektyvumą didinančioms) priemonėms, nurodytoms Programos priede, neturi viršyti 20 procentų nuo bendros investicijų sumos.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
16. Projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinė kaina nustatoma sumuojant skaičiuojamąją statybos darbų kainą, projektavimo darbų kainą (įskaitant Investicijų planą, techninio darbo projekto parengimą ir ekspertizę, pastato energinio naudingumo sertifikato, parengto ir išduoto prieš atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimą, pastato energinio naudingumo sertifikato, parengto ir išduoto po atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimo, parengimo, techninės (projektavimo) užduoties, topografinio plano parengimo, prisijungimo sąlygų, specialiųjų reikalavimų gavimo, statybą leidžiančio dokumento išdavimo išlaidas), statinio statybos techninės priežiūros ir projekto įgyvendinimo administravimo išlaidas (projekto parengimo, statinio statybos techninės priežiūros ir projekto įgyvendinimo administravimo paslaugų kaina nustatoma atsižvelgus į Nutarime nurodytus šių išlaidų apmokėjimo ir kompensavimo dydžius).
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
17. Investicijų ekonominis naudingumas nustatomas įvertinant investicijų paprastojo atsipirkimo laiką pagal projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinę kainą ir pagal projekto įgyvendinimo išlaidas, tenkančias namo buto ir kitų patalpų savininkams, atėmus valstybės paramą. Į valstybės paramos sumą neįskaičiuojama valstybės parama, teikiama nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą. Atskirai įvertinamas įgyvendinamų energiją taupančių priemonių atsipirkimo laikas. Investicijų ekonominis naudingumas gali būti iliustruotas grafiškai.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-627, 2021-10-28, paskelbta TAR 2021-10-28, i. k. 2021-22490
18. Projektas turi būti įgyvendintas per dvejus metus.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
19. Projekto finansavimo planas rengiamas vadovaujantis projekto rengimo ir įgyvendinimo suvestine kaina, užsakovo pateiktais duomenimis apie butų ir kitų patalpų savininkų planus finansuoti projektą savo lėšomis, taip pat kitomis lėšomis (jei tokios numatytos ir patvirtintos atitinkamomis sutartimis), neįskaitant valstybės paramos, kuri suteikiama kompensuojant išlaidas ar jų dalį tik įgyvendinus projektą arba jo pirmąjį etapą. Finansavimo plane nurodomos butų ir kitų patalpų savininkų nuosavos lėšos, kredito dydis ir kitos lėšos (jei jos numatytos). Valstybės paramos dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Valstybės paramos taisyklėmis.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
20. Finansavimo planas detalizuojamas parengiant preliminarų investicijų paskirstymą butų ir kitų patalpų savininkams (Tvarkos aprašo 1 priedo 11, 12 lentelės). Paskirstant lėšas butų ir kitų patalpų savininkams, įvertinamos bendrosios investicijos, kurios paskirstomos proporcingai daliai bendrojoje nuosavybėje (buto ir kitų patalpų naudingajam (bendrajam) plotui ir individualios investicijos (buto ar kitų patalpų langų keitimui, balkonų įstiklinimui, rekuperacinių (vėdinimo) sistemų, nesusietų su bendrosiomis pastato inžinerinėmis sistemomis ir skirtų vienos patalpos savininko poreikiams tenkinti, įrengimui ir kitoms priemonėms). Apskaičiuojama investicijų suma, atėmus numatomą valstybės paramą pagal projekto užbaigimo metu galiojančias valstybės paramos teikimo sąlygas, ir kredito suma, tenkanti kiekvienam butui ar kitai patalpai. Be to, kiekvienam butui ar kitai patalpai apskaičiuojamas preliminarus kredito grąžinimo ir palūkanų apmokėjimo mėnesinės įmokos tarifas (eurais/m2 patalpų naudingojo (bendrojo) ploto), įvertinus valstybės paramą kompensuojant investicijas, tenkančias energinį efektyvumą didinančioms priemonėms.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
21. Preliminarus kredito gražinimo terminas metais ar mėnesiais nustatomas atsižvelgus į kredito dydį ir didžiausios mėnesinės įmokos dydį (rekomenduojama ne ilgesnis kaip 20 metų).
22. Preliminari mėnesinė įmoka (eurais/m2), susijusi su atnaujinimo (modernizavimo) projekto investicijų apmokėjimu (neįskaitant lengvatinio kredito palūkanų) įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, tenkanti buto naudingojo ploto arba kitų patalpų bendrojo ploto 1 kv. metrui, atėmus teikiamą valstybės paramą, tenkančią daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plane numatytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, neturi būti didesnė (išskyrus atvejus, kai didesnei įmokai raštu pritaria buto ar kitų patalpų savininkas) už apskaičiuotąją pagal formulę:
I = ((Ee - Ep) x Ke/12) x K x Kp x Ka, kur:
I - didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmoka (Eur/m-2 per mėnesį);
Ee - skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus prieš daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimą (kWh/m-2 per metus);
Ep - skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus, įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą (kWh/m-2 per metus);
Ke - šiluminės energijos kainos tarifas, fiksuotas konkrečioje vietovėje Investicijų plano rengimo dieną (Eur/kWh);
12 - mėnesių skaičius per metus (mėn.);
Kp - šiluminės energijos sutaupymo, šiluminės energijos kainos pokyčio įvertinimo paklaidos koeficientas - 1,9;
K - koeficientas, įvertinantis investicijų dalį, nesusijusią su energiją taupančiomis atnaujinimo (modernizavimo) priemonėmis, atsižvelgiant į Programos, priedo pastabos 4 punktą, - 1,2;
Ka – koeficientas taikomas, kai įgyvendinant projektą įrengiami atsinaujinantys energijos šaltiniai (saulės, vėjo, geoterminės energijos, biokuro ir panašiai) – 1.3.
Šios įmokos dydis galioja visam atnaujinimo (modernizavimo) projekto investicijų išmokėjimo laikotarpiui (išskyrus atvejus, kai didesnei įmokai raštu pritaria buto ar kitų patalpų savininkas).
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
23. Apskaičiuojant didžiausios mėnesinės įmokos dydį pagal nurodytą formulę, įvertinama esamos padėties skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų atitiktis faktinėms šiluminės energijos sąnaudoms pagal Tvarkos aprašo 1 priedo 3 lentelėje pateiktus rodiklius. Jeigu skirtumas tarp skaičiuojamųjų ir faktinių šiluminės energijos sąnaudų patalpų šildymui viršija 15 procentų, skaičiuojamieji šiluminės energijos sąnaudų rodikliai Ee ir Ep gali būti nustatomi atsižvelgus į faktinį šiluminės energijos sąnaudų rodiklį, nurodytą Tvarkos aprašo 1 priedo 3 lentelės 4.1.3 papunktyje. Tada Ee = Ef, kWh/m², Ep = Ef x(1-es), kur: Ee – skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus prieš namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimą; Ep – skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus įgyvendinus namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą; Ef – faktinės šiluminės energijos sąnaudos, nurodytos Tvarkos aprašo 1 priedo 3 lentelės 4.1.3 papunktyje; es – skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų patalpų šildymui sumažėjimo, palyginus su esama padėtimi, procentinė dalis, nurodyta Tvarkos aprašo 1 priedo 5 lentelės 6.3 papunktyje. Jei preliminarus mėnesinės įmokos tarifas, tenkantis konkrečiam butui, viršija didžiausią (leistiną) įmoką, tvirtinant Investicijų planą reikia gauti to buto savininko sutikimą raštu arba koreguojamas investicijų dydis ar ilginamas kredito grąžinimo terminas.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
24. Parengtas Investicijų planas viešai aptariamas su namo butų ir kitų patalpų savininkais. Viešąjį aptarimą gyventojams patogiu metu organizuoja, jo tvarką nustato ir jame dalyvauja bendrojo naudojimo objektų valdytojas. Projektą pristato Investicijų plano rengėjas. Į viešąjį aptarimą kviečiamas savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius (jei projektas įgyvendinamas pagal savivaldybės patvirtintą Programą), Agentūros atstovas ir kiti su projekto įgyvendinimu susiję asmenys. Po viešojo aptarimo Investicijų planas prireikus patikslinamas. Po viešo aptarimo, jei daugiabučio namo atnaujinimui viešajame aptarime iš esmės pritarta, Investicijų planą tvirtina butų ir kitų patalpų savininkai priimdami sprendimą Valstybės paramos įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka. Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo protokolas turi būti įregistruotas Lietuvos Respublikos vyriausiojo archyvaro 2011 m. gruodžio 20 d. įsakymu Nr. V-152 „Dėl Nevalstybinių organizacijų ir privačių juridinių asmenų dokumentų rengimo, tvarkymo ir apskaitos taisyklių patvirtinimo“ nustatyta tvarka ir įsegamas į Investicijų plano bylą.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-1073, 2018-12-07, paskelbta TAR 2018-12-07, i. k. 2018-20118
25. Patikslintas Investicijų planas pateikiamas bendrojo naudojimo objektų valdytojui arba savivaldybės programos įgyvendinimo administratoriui (jeigu paskirtas), šis įvertina Investicijų plano atitiktį jo rengimo techninei užduočiai ir jo priėmimo faktą patvirtina savo parašu ant Investicijų plano antraštinio lapo. Ant Investicijų plano antraštinio lapo pasirašo Investicijų plano rengimo vadovas ir rengėjai. Investicijų plano rengimo vadovas pasirašo ant kiekvieno lapo. Jei Investicijų planas rengiamas pagal savivaldybės programos įgyvendinimo administratoriaus arba savivaldybės užsakymą, parengtas Investicijų plano projektas turi būti suderintas su namo bendrojo naudojimo objektų valdytoju. Šis įvertina projekto atitiktį namo būklei ir jo atnaujinimo poreikiams ir projekto derinimo faktą patvirtina savo parašu ant Investicijų plano antraštinio lapo.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-627, 2021-10-28, paskelbta TAR 2021-10-28, i. k. 2021-22490
26. Patvirtintas Investicijų planas teikiamas Agentūrai Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. balandžio 1 d. įsakymu Nr. D1-267 „Dėl Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašo patvirtinimo“, nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
27. Neteko galios nuo 2017-11-01
Punkto naikinimas:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
28. Jeigu su Agentūra suderintas Investicijų planas keičiamas, tai jis pakartotinai derinamas su Agentūra Tvarkos aprašo 26 punkte nustatyta tvarka ir terminais.
Daugiabučio namo atnaujinimo
(modernizavimo) investicijų plano
rengimo tvarkos aprašo
1 priedas
(Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano forma)
II. TECHNINIAI EKONOMINIAI SPRENDINIAI IR RODIKLIAI
1. Daugiabučio gyvenamojo namo (toliau – namas) tipo apibūdinimas
1.1. namo konstrukcija (pagal sienų medžiagas).................................................................
1.3. statybos metai, tipinio namo projekto, pagal kurį pastatytas namas, serijos Nr. (jeigu yra) ______________________________________________________________________________;
2. Pagrindiniai namo techniniai rodikliai
1 lentelė
| Eilės Nr. |
Pavadinimas |
Mato vnt. |
Kiekis, vnt. |
Pastabos
|
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
| 2.1. |
bendrieji rodikliai |
||||
| 2.1.1. |
butų skaičius |
vnt. |
|
|
|
| 2.1.2. |
butų naudingasis plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.1.3. |
namo negyvenamosios paskirties patalpų skaičius* |
vnt. |
|
|
|
| 2.1.4. |
namo negyvenamosios paskirties patalpų bendrasis plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.1.5. |
namo butų ir kitų patalpų naudingasis (bendrasis) plotas (2.1.2+2.1.4) |
m2 |
|
|
|
| 2.2. |
sienos (nurodyti konstrukciją) |
||||
| 2.2.1. |
išorinių sienų plotas (atėmus langų ir kitų angų plotą), įskaitant angokraščius |
m2 |
|
|
|
| 2.2.2. |
išorinių sienų šilumos perdavimo koeficientas |
W/m2K |
|
|
|
| 2.2.3. |
cokolio plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.2.4. |
cokolio šilumos perdavimo koeficientas |
W/m2K |
|
|
|
| 2.3. |
stogas (nurodyti konstrukciją) |
||||
| 2.3.1. |
stogo dangos plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.3.2. |
Stogo ar perdangos pastogėje šilumos perdavimo koeficientas |
W/m2K |
|
|
|
| 2.4. |
butų ir kitų patalpų langai ir balkonų durys |
||||
| 2.4.1. |
langų skaičius, iš jų: |
vnt. |
|
|
|
| 2.4.1.1. |
langų, pakeistų į mažesnio šilumos pralaidumo langus, skaičius |
vnt. |
|
|
|
| 2.4.2. |
langų plotas, iš jų: |
m2 |
|
|
|
| 2.4.2.1. |
Langų, pakeistų į mažesnio šilumos pralaidumo langus, plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.4.3. |
balkonų (lodžijų) durų skaičius, iš jų: |
vnt |
|
|
|
| 2.4.3.1 |
balkonų (lodžijų) durų, pakeistų į mažesnio šilumos pralaidumo duris,skaičius |
vnt. |
|
|
|
| 2.4.4. |
balkonų (lodžijų) durų plotas, iš jų: |
m2 |
|
|
|
| 2.4.4.1. |
balkonų (lodžijų) durų, pakeistų į mažesnio šilumos pralaidumo duris, plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.5. |
bendrojo naudojimo patalpų (laiptinių, rūsių, šilumos punktų ir kitų) langai ir lauko durys,: |
|
|
|
|
| 2.5.1. |
langų skaičius, iš jų |
vnt. |
|
|
|
| 2.5.1.1. |
langų, pakeistų į mažesnio šilumos laidumo langus, skaičius |
vnt |
|
|
|
| 2.5.2 |
langų plotas, iš jų: |
m2 |
|
|
|
| 2.5.2.1. |
langų, pakeistų į mažesnio šilumos laidumo langus, plotas |
m2. |
|
|
|
| 2.5.3.
|
lauko durų skaičius
|
vnt
|
|
|
|
| 2.5.4. |
lauko durų plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.6 |
rūsys |
||||
| 2.6.1. |
rūsio perdangos plotas |
m2 |
|
|
|
| 2.6.2. |
rūsio perdangos šilumos perdavimo koeficientas |
W/m2K |
|
|
|
*Prie negyvenamosios paskirties patalpų priskiriamos daugiabučiame name esančios kitos paskirties (prekybos, paslaugų ir pan.) patalpos, įregistruotos Nekilnojamojo turto registre, kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Nustatant suminį gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą, sumuojamas gyvenamųjų patalpų (butų) naudingasis plotas ir negyvenamųjų patalpų bendrasis plotas (kadangi pagal Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų taisykles negyvenamosioms patalpoms taikoma tik bendrojo ploto sąvoka).
3. Namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų fizinės-techninės būklės įvertinimas
2 lentelė
| Eil. Nr. |
Vertinimo objektas |
Bendras įvertinimas* |
Išsamus būklės aprašymas (defektai, deformacijos, nusidėvėjimo lygis ir pan.) |
Įvertinimo pagrindai (kasmetinių ir neeilinių apžiūrų, statybos tyrinėjimų ir vizualinės apžiūros aktų datos, registracijos numeriai, vykdytojai) |
| 3.1. |
išorinės sienos |
|
|
|
| 3.2 |
pamatai |
|
|
|
| 3.3. |
stogas
|
|
|
|
| 3.4. |
butų ir kitų patalpų langai ir balkonų durys |
|
|
|
| 3.5. |
balkonų ar lodžijų laikančiosios konstrukcijos |
|
|
|
| 3.6. |
rūsio perdanga |
|
|
|
| 3.7. |
bendrojo naudojimo patalpų langai ir lauko durys |
|
|
|
| 3.8. |
šildymo sistema |
|
|
|
| 3.9. |
karšto vandens sistemą |
|
|
|
| 3.10. |
vandentiekis |
|
|
|
| 3.11. |
nuotekų šalinimo sistema |
|
|
|
| 3.12. |
vėdinimo sistema |
|
|
|
| 3.13. |
bendrieji elektros ir apšvietimo įrenginiai |
|
|
|
| 3.14. |
liftai (jei yra) |
|
|
|
| 3.15. |
kita
|
|
|
|
4. Namo esamos padėties energinio naudingumo įvertinimas (sertifikavimas)
4.1. Šiluminės energijos sąnaudos pagal esamą padėtį, __________ metai.
(Rodikliai nustatomi vadovaujantis Tvarkos aprašo 12 punktu).
3 lentelė
| Eilės Nr. |
Rodiklis |
Mato vnt. |
Kiekis |
Pastabos |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 4.1.1. |
skaičiuojamosios namo šiluminės energijos sąnaudos patalpų šildymui pagal energinio naudingumo sertifikato duomenis |
kWh/metus kWh/m2/metus |
|
|
| 4.1.2. |
namo energinio naudingumo klasė |
klasė |
|
|
| 4.1.3. |
faktinės šiluminės energijos sąnaudos namo patalpų šildymui pagal ankstesniųjų 3-jų metų iki projekto rengimo metų vidurkį |
kWh/metus kWh/m2/metus |
|
|
| 4.1.4. |
nurodytų šildymo sezonų vidutinis dienolaipsnių skaičius |
dienolaipsnis |
|
|
| 4.1.5. |
šiluminės energijos sąnaudos patalpų šildymui vienam dienolaipsniui |
kWh/dienolaipsniui |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Numatomos įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės:
(Jei projekto techninėje užduotyje numatytas skirtingų variantų palyginimas, numatomos priemonės pateikiamos pagal variantus).
4 lentelė
| Eil. Nr. |
Priemonės pavadinimas |
Numatomi priemonių techniniai – energiniai rodikliai |
Darbų kiekis (m2, m, vnt., kompl.,butas)
|
Skaičiuojamoji kaina, Eur |
Įkainis, Eur |
|
| Trumpas priemonės aprašymas nurodant konstrukcinių sprendimų principus, techninės įrangos charakteristikas ir pan. ** |
Atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, U (W/m2K) ir (ar) kiti rodikliai * |
|||||
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 5.1. |
energijos efektyvumą didinančios priemonės |
|
|
|
|
|
| 5.1.1. |
šilumos punkto ar katilinės įrengimas, keitimas, pertvarkymas arba individualių katilų ir (ar) karšto vandens ruošimo įrenginių įrengimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.1.2 |
individualių katilų ir (ar) karšto vandens ruošimo įrenginių įrengimas ar keitimas |
|
|
butas |
|
|
| 5.1.3 |
atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės, vėjo, geoterminės ar aeroterminės energijos) įrengimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.1.4 |
šildymo sistemos atnaujinimas ar pertvarkymas) (balansavimas, vamzdynų keitimas, izoliavimas, šildymo prietaisų, termostatinių ventilių įrengimas, individualių šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos įrengimas) |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.1.5 |
karšto vandens sistemos pertvarkymas, atnaujinimas, vamzdynų keitimas ir (ar) izoliavimas
|
|
|
kompl. |
|
|
| 5.1.6 |
natūralios vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas |
|
|
butas |
|
|
| 5.1.7 |
centralizuotos rekuperacinės vėdinimo sistemos įrengimas |
|
|
butas |
|
|
| 5.1.8 |
individualių rekuperatorių įrengimas |
|
|
vnt. |
|
|
| 5.1.9 |
šlaitinio stogo šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.10 |
perdangos pastogėje šiltinimas |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.11 |
sutapdinto (plokščio) stogo šiltinimas, stogo dangos įrengimas |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.12 |
išorinių sienų šiltinimas, įskaitant sienų konstrukcijos defektų pašalinimą |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.13 |
cokolio šiltinimas, įskaitant cokolio konstrukcijos defektų pašalinimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.14 |
nuogrindos sutvarkymas |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.15 |
balkonų ar lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų ar lodžijų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.16 |
bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas (įskaitant apdailos darbus) |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.17 |
bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant apdailos darbus) |
|
|
vnt. |
|
|
| 5.1.18 |
įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas) |
|
|
vnt. |
|
|
| 5.1.19 |
butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas mažesnio šilumos pralaidumo langais |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.20 |
rūsio perdangos šiltinimas |
|
|
m2 |
|
|
| 5.1.21 |
liftų atnaujinimas (modernizavimas) – jų keitimas techniniu energiniu požiūriu efektyvesniais liftais |
|
|
vnt. |
|
|
| 5.1.22 |
bendrojo naudojimo elektros inžinerinės sistemos, apšvietimo sistemos atnaujinimas (elektros kabelių keitimas, šviesos diodų (LED) apšvietimo ir automatinės apšvietimo valdymo sistemos įrengimas) |
|
|
kompl. |
|
|
|
|
Iš viso (Eur be PVM) |
|
|
|
|
|
|
|
PVM |
|
|
|
|
|
|
|
Iš viso (Eur su PVM) |
|
|
|
|
|
| 5.2 |
kitos priemonės |
|
|
|
|
|
| 5.2.1. |
priešgaisrinės saugos sistemos atnaujinimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.2.2 |
geriamojo vandens sistemos atnaujinimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.2.3 |
buitinių nuotekų sistemos atnaujinimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.2.4 |
lietaus nuotekų sistemos atnaujinimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.2.5 |
drenažo sistemos atnaujinimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.2.6 |
kitų (nurodyti) namui priklausančių vietinių įrenginių atnaujinimas ar keitimas |
|
|
kompl. |
|
|
| 5.2.7 |
balkonų laikančiųjų konstrukcijų ir saugos aptvarų keitimas |
|
|
vnt. |
|
|
| 5.2.8 |
stogelių virš įėjimo į pastatą keitimas |
|
|
vnt. |
|
|
| 5.2.9 |
laiptinių vidaus sienų, lubų, grindų paruošimas dažymui ir dažymas, turėklų atnaujinimas ir dažymas |
|
|
laiptinė |
|
|
|
|
Iš viso (Eur be PVM) |
|
|
|
|
|
|
|
PVM |
|
|
|
|
|
|
|
Iš viso (Eur su PVM) |
|
|
|
|
|
| 5.3. |
kitų priemonių lyginamoji dalis nuo bendros investicijų sumos, procentais |
|
|
|
|
|
* Atitvarų šilumos perdavimo koeficiento U (W/(m-2K) vertės turi būti ne didesnės už nurodytąsias statybos techniniame reglamente STR 2.05.01:2013 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas“.
**Aprašant išorinių sienų ir cokolio šiltinimo priemonę, nurodoma, kad išorinių sienų ir cokolio šiltinimo darbams turi būti naudojama išorinė termoizoliacinė sistema (statybvietėje vertikalių atitvarų, taip pat horizontalių ar pasvirusių nuo kritulių apsaugotų atitvarų išorėje įrengiama sienų apšiltinimo ir apdailos sistema), kurią turi sudaryti kaip vieno gamintojo statybos produktas rinkai pateiktas statybos produktų rinkinys (komplektas), turintis Europos techninį įvertinimą ir paženklintas CE ženklu, arba (netaikoma išorinėms tinkuojamoms sudėtinėms termoizoliacinėms sistemoms) šis rinkinys (komplektas), turintis nacionalinį techninį įvertinimą, arba (netaikoma išorinėms tinkuojamoms sudėtinėms termoizoliacinėms sistemoms) minėtos sistemos turi būti suprojektuotos naudojant atskirus nustatyta tvarka CE ženklu ženklinamus statybos produktus arba (netaikoma išorinėms tinkuojamoms sudėtinėms termoizoliacinėms sistemoms) turintis nacionalinį techninį įvertinimą, arba (netaikoma išorinėms tinkuojamoms sudėtinėms termoizoliacinėms sistemoms) minėtos sistemos turi būti suprojektuotos naudojant atskirus nustatyta tvarka CE ženklu ženklinamus ir (ar) kitus statybos produktus.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-775, 2019-12-30, paskelbta TAR 2019-12-31, i. k. 2019-21829
6. Numatomų įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių suminio energinio naudingumo nustatymas
(Rodikliai nustatomi vadovaujantis Tvarkos aprašo 14 punktu).
5 lentelė
| Eil. Nr. |
Rodikliai |
Mato vnt. |
Kiekis |
|
| Esama padėtis |
Planuojama |
|||
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| PROJEKTO RODIKLIAI |
||||
| 6.1. |
pastato energinio naudingumo klasė |
klasė |
|
|
| 6.2. |
skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos patalpų šildymui ir karštam vandeniui ruošti, iš jų pagal energiją taupančias priemones: |
kWh/metus kWh/m2/metus |
|
|
| 6.2.1. 6.2.2. 6.2.3. |
patalpų langų keitimas, išorinių sienų šiltinimas, ir t. t. |
|
|
|
| 6.3. |
skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų patalpų šildymui ir karštam vandeniui ruošti sumažėjimas, palyginti su esamos padėties duomenimis |
procentais |
-- |
|
| 6.4. |
išmetamo ŠESD (CO2) kiekio sumažėjimas |
tonų/metus |
-- |
|
| PROJEKTO PIRMOJO ETAPO RODIKLIAI* |
||||
| 6.5. |
pastato energinio naudingumo klasė, įgyvendinus pirmojo etapo priemones |
klasė |
|
|
| 6.6. |
skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų patalpų šildymui ir karštam vandeniui ruošti sumažėjimas, palyginti su esamos padėties duomenimis, įgyvendinus pirmojo etapo priemones |
procentais |
|
|
Lentelės pakeitimai:
Nr. D1-1073, 2018-12-07, paskelbta TAR 2018-12-07, i. k. 2018-20118
7. Neteko galios nuo 2019-08-15
Punkto naikinimas:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
8. Projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinė kaina
(Jei numatytas skirtingų namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantų palyginimas, duomenys pateikiami pagal variantus).
7 lentelė
| Eil. Nr. |
Išlaidų pavadinimas |
Preliminari kaina, Eur |
Santykinė kaina, Eur/m2 |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
| 8.1. |
statybos darbai, iš viso: |
|
|
| 8.1.1 |
iš jų: statybos darbai, tenkantys energijos efektyvumą didinančioms priemonėms |
|
|
| 8.2. |
projekto parengimas (įskaitant ekspertizę, jei būtina, ir projekto įgyvendinimo priežiūrą, kurią vykdo Projekto vadovas)
|
|
|
| 8.3. |
statybos techninė priežiūra |
|
|
| 8.4. |
projekto administravimas |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Iš viso: |
|
|
|
Lentelės pakeitimai:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
9. Investicijų ekonominio naudingumo įvertinimas
(Projekto ekonominis naudingumas įvertinamas vadovaujantis Tvarkos aprašo 17 punkte nurodyta metodika).
8 lentelė
| Eil. Nr. |
Rodikliai |
Mato vnt. |
Rodiklio reikšmė |
Pastabos |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 9.1. |
investicijų paprastojo atsipirkimo laikas: |
|
|
|
| 9.1.1. |
pagal suvestinę kainą |
metais |
|
|
| 9.2. |
atėmus valstybės paramą |
metais |
|
|
| 9.2. |
energiją taupančių priemonių atsipirkimo laikas: |
|
|
|
| 9.2.1. |
pagal suminę kainą |
metais |
|
|
| 9.2.2. |
atėmus valstybės paramą |
metais |
|
|
10. Neteko galios nuo 2019-08-15
Punkto naikinimas:
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
11. Projekto finansavimo planas
10 lentelė
| Eil. Nr. |
Lėšų šaltiniai |
Planuojamos lėšos |
Pastabos |
|
| Suma, Eur |
Procentinė dalis nuo visos sumos % |
|||
| 1. |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 11.1. |
planuojami lėšų šaltiniai projekto parengimo ir įgyvendinimo laikotarpiu |
|
|
|
| 11.1.1 |
butų ir kitų patalpų savininkų nuosavos lėšos |
|
|
|
| 11.1.2 |
kreditas ar kitos skolintos finansuotojo lėšos |
|
|
|
| 11.1.3 |
valstybės paramos lėšos, kurios skiriamos apmokant projekto parengimo, jo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidas
|
|
|
|
| 11.1.4. |
kitos (ES paramos, savivaldybės ar kito paramos tiekėjo lėšos) |
|
|
|
| Iš viso: |
|
100% |
|
|
| 11.2. |
valstybės paramos lėšos, kurios bus skiriamos kompensuojant išlaidas įgyvendinus projektą, iš jų: |
|
|
|
| 11.2.1. |
projekto parengimo išlaidų kompensavimas |
|
|
|
| 11.2.2. |
statybos techninės priežiūros išlaidų kompensavimas |
|
|
|
| 11.2.3. |
projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų kompensavimas |
|
|
|
| 11.2.4. |
valstybės parama, tenkanti energinį efektyvumą didinančioms priemonėms: |
|
|
|
| 11.2.4.1. |
kompensuojant 30 proc. investicijų, tenkančių Vyriausybės nustatytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms |
|
|
|
| 11.2.4.2. |
papildoma valstybės parama, |
|
|
|
| 11.2.4.2.1. |
valstybės paramos dydis, kai įgyvendinant atnaujinimo projektą daugiabučiame name, įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų |
|
|
|
| 11.2.4.2.2. |
valstybės paramos dydis, kai pertvarkoma ar keičiama šildymo sistema, butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius |
|
|
|
Lentelės pakeitimai:
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Nr. D1-1073, 2018-12-07, paskelbta TAR 2018-12-07, i. k. 2018-20118
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
Pastaba: į valstybės paramą neįskaitoma parama nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą, apmokant kreditą ir palūkanas, susijusias su namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimu.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
12. Preliminarus investicijų paskirstymas namo butų ir kitų patalpų savininkams
11 lentelė
| Butų ir kitų patalpų numeris ar kitas identifikavimo požymis |
Patalpų naudingas (bendrasis) plotas, m2 |
Investicijų suma, Eur |
Valstybės parama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, Eur |
Investicijų suma, atėmus valstybės paramą, Eur |
Preliminarus mėnesinės įmokos dydis, Eur/m2 |
Pastabos |
|||
| Energinį efektyvumą didinančioms priemonėms |
Kitos priemonės |
Iš viso |
|||||||
| Bendrosios investicijos
|
Individualios investicijos |
||||||||
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
| Butas Nr. 1 Butas Nr. 2 ir t. t. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Iš viso |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lentelės pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
13. Didžiausios leistinos mėnesinės įmokos dydis:
13.1. mėnesinės įmokos dydis, neįvertinant lėšų skolinimosi techniniam darbo projektui parengti ir (ar) statybos techninei priežiūrai vykdyti įtakos: _______ Eur/m2/mėn.;
13.2. Neteko galios nuo 2018-12-08
Papunkčio naikinimas:
Nr. D1-1073, 2018-12-07, paskelbta TAR 2018-12-07, i. k. 2018-20118
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Priedo pakeitimai:
Nr. D1-491, 2015-06-23, paskelbta TAR 2015-07-09, i. k. 2015-11162
Pakeitimai:
1.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-871, 2011-11-11, Žin., 2011, Nr. 139-6563 (2011-11-18), i. k. 111301MISAK00D1-871
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 "Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo" pakeitimo
2.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-28, 2012-01-12, Žin., 2012, Nr. 9-351 (2012-01-18), i. k. 112301MISAK000D1-28
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 "Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo" pakeitimo
3.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-791, 2012-09-28, Žin., 2012, Nr. 114-5797 (2012-10-02), i. k. 112301MISAK00D1-791
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 "Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo" pakeitimo
4.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-416, 2013-06-03, Žin., 2013, Nr. 60-2986 (2013-06-07), i. k. 113301MISAK00D1-416
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 "Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo" pakeitimo
5.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-866, 2013-11-26, Žin., 2013, Nr. 122-6202 (2013-11-29), i. k. 113301MISAK00D1-866
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 "Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo" pakeitimo
6.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-365, 2014-04-18, paskelbta TAR 2014-04-22, i. k. 2014-04594
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr.D1-677 "Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo" pakeitimo
7.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-503, 2014-06-05, paskelbta TAR 2014-06-06, i. k. 2014-07269
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
8.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-107, 2015-02-12, paskelbta TAR 2015-04-03, i. k. 2015-05054
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
9.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-491, 2015-06-23, paskelbta TAR 2015-07-09, i. k. 2015-11162
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
10.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-580, 2015-08-04, paskelbta TAR 2015-08-07, i. k. 2015-12093
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymas Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ papildymo
11.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-620, 2016-09-19, paskelbta TAR 2016-09-19, i. k. 2016-23697
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
12.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-805, 2017-10-02, paskelbta TAR 2017-10-03, i. k. 2017-15563
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
13.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-1073, 2018-12-07, paskelbta TAR 2018-12-07, i. k. 2018-20118
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
14.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-488, 2019-08-14, paskelbta TAR 2019-08-14, i. k. 2019-13160
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
15.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-775, 2019-12-30, paskelbta TAR 2019-12-31, i. k. 2019-21829
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
16.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-559, 2021-09-30, paskelbta TAR 2021-09-30, i. k. 2021-20443
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
17.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas
Nr. D1-627, 2021-10-28, paskelbta TAR 2021-10-28, i. k. 2021-22490
Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymo Nr. D1-677 „Dėl Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo