Suvestinė redakcija nuo 1994-03-03 iki 1994-05-13

Nutarimas paskelbtas: Žin. 1992, Nr. 29-898, i. k. 0921100NUTA00000689

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL NEGYVENAMŲJŲ PASTATŲ, STATINIŲ IR PATALPŲ NUOMOS

1992 m. rugsėjo 22 d. Nr. 689

Vilnius

Apibendrindama Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. sausio 31 d. nutarimą Nr. 69 „Dėl negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų nuomos (Žin., 1992, Nr. 11-304) ir 1992 m. gegužės 18 d. nutarimą Nr. 360 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. sausio 31 d. nutarimo Nr. 69 dalinio pakeitimo“ (Žin., 1992, Nr. 20-606), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Nustatyti, kad:

1.1. ministerijos, kitos valstybinės tarnybos, savivaldybės, valstybinės įmonės, įstaigos, organizacijos, taip pat visuomeninės organizacijos (toliau vadinama – nuomotojas), turinčios savo žinioje Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančius negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas, gali juos išnuomoti tik viešo konkurso tvarka (išskyrus šio nutarimo 1.2 ir 1.3 punktuose numatytus atvejus, kai negyvenamieji pastatai ir patalpos gali būti nuomojami ne konkurso arba uždaro konkurso tvarka).

Jeigu nuomotojas turi steigėją, konkursui surengti turi būti gautas jo leidimas. Draudžiama nuomoti negyvenamuosius pastatus, statinius ir patalpas, kurių duomenys yra pateikti privatizavimo programai rengti;

1.2. negyvenamieji pastatai, statiniai ir patalpos gali būti išnuomojami ne konkurso tvarka, jeigu:

1.2.1. vykdant tarpvalstybinius susitarimus ar siekiant užtikrinti kitus valstybės interesus, nuomotojas pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės potvarkiu ar pavedimu. Jeigu šios patalpos jau yra išnuomotos, nuomininkas iš užimamų patalpų nepasibaigus nuomos sutarties terminui gali būti iškeldintas Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

Šiuo nutarimu patvirtinta tvarka netaikoma nuomojant negyvenamuosius pastatus, statinius ir patalpas užsienio šalių ambasadoms ir konsulinėms įstaigoms (joms nuomos tvarką ir sąlygas kiekvienu konkrečiu atveju nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė);

Punkto pakeitimai:

Nr. 888, 1992-11-24, Žin., 1992, Nr. 36-1111 (1992-12-31), i. k. 0921100NUTA00000888

1.2.2. nuomotojas, gavęs steigėjo leidimą, pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja savo įsteigtoms bendroms įmonėms su užsienio investitoriais. Išnuomojamų negyvenamųjų pastatų ar patalpų vertė negali viršyti užsienio investicijos bendroje įmonėje dydžio. Šiuo atveju negyvenamieji pastatai, statiniai ar patalpos įvertinami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka;

1.2.3. nuomotojas, gavęs steigėjo leidimą, pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja kūrybinių organizacijų nariams kūrybinėms dirbtuvėms;

1.2.4. nuomotojas, gavęs steigėjo leidimą, pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja kitoms valstybinėms įmonėms, įstaigoms ar organizacijoms;

1.2.5. nuomotojas pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja trumpalaikiams (iki 30 dienų) renginiams (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, šventiniams ir kultūros renginiams) organizuoti;

1.2.6. nuomotojas mokymo ir mokslo įstaigų pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja sporto, švietimo ir mokslo veiklai laisvu nuo patalpų naudojimo pagal tiesioginę paskirtį laiku arba mokymo įstaigos šias patalpas išnuomoja moksleivių ir studentų visuomeniniam maitinimui organizuoti;

Punkto pakeitimai:

Nr. 528, 1993-07-14, Žin., 1993, Nr. 30-701 (1993-07-21), i. k. 0931100NUTA00000528

1.2.7. vietos savivaldybių balanse esančios patalpos išnuomojamos notarų biurams pagal Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos 1992 m. rugsėjo 17 d. nutarimą Nr. I-2896;

1.2.8. nuomotojas mokymo ir mokslo įstaigų patalpas išnuomoja Lietuvos studentų organizacijoms arba įmonėms, kuriose dirba daugiau kaip 80 procentų dieninių skyrių studentų;

Papildyta punktu:

Nr. 466, 1993-06-16, Žin., 1993, Nr. 25-591 (1993-06-25), i. k. 0931100NUTA00000466

1.3. negyvenamieji pastatai, statiniai ar patalpos, gavus steigėjo leidimą, gali būti išnuomojami uždaro konkurso tvarka, jeigu:

1.3.1. nuomotojas pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja ne pelno organizacijoms (įmonėms), partijoms, visuomeninėms organizacijoms, invalidų draugijoms, taip pat įmonėms, kuriose ne mažiau kaip pusė darbuotojų yra I ir II grupių invalidai;

1.3.2. nuomotojas pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja ūkininkams, žemės ūkio bendrovėms savo gamybos žemės ūkio produkcijai realizuoti;

1.3.3. nuomotojas pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja spaudos ir kitoms masinės informacijos įmonėms, įregistruotoms Lietuvos Respublikos spaudos ir kitų masinės informacijos priemonių įstatymo nustatyta tvarka esant Spaudos kontrolės valdybos prie Teisingumo ministerijos rekomendacijai;

1.4. negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos sutartis, sudaryta ne konkurso tvarka (išskyrus šio nutarimo 1.2 punkte nustatytus atvejus), taip pat sutartis, kurioje nenurodoma, kad ji gali būti nutraukta, pastatus, statinius ir patalpas įtraukus į privatizavimo progamą, yra niekinė;

1.5. nuomotojas, prieš išnuomodamas negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas, turi apskaičiuoti pradinę jų 1 kv. metro nuomos kainą. Ši kaina skaičiuojama pagal formulę:

Li x I x K

N = ^{_____________,}

kur:

N – pastato, statinio ar patalpos 1 kv. metro pradinė nuomos kaina metams;

i= 1 arba 2;

L1 – kai pastatai pastatyti iki 1990 m. sausio 1 d. – neindeksuota išnuomojamo negyvenamojo pastato, statinio ar patalpų likutinė vertė;

L2 – kai pastatai pastatyti po 1990 m. sausio 1 d. – neindeksuota išnuomojamo negyvenamojo pastato, statinio ar patalpų sąmatinė vertė 1984 metų kainomis, sumažinta nusidėvėjimo koeficientu;

I – Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytas vidutinis statybos ir montavimo darbų kainų didėjimo indeksas pastato, statinio ar patalpos nuomos kainos skaičiavimo mėnesio pradžioje (lyginant su 1984 metų sąmatinėmis kainomis);

P – išnuomojamo pastato, statinio ar patalpų bendras plotas (kv. metrais);

K – koeficientas palūkanoms bei amortizaciniams atskaitymams įvertinti, kuris lygus:

0,05 – išnuomojant pastatus, statinius ar patalpas šio nutarimo 1.2.4, 1.2.6, 1.3.1–1.3.3 punktuose nurodytais atvejais;

0,2 – išnuomojant pastatus, statinius ar patalpas kitais šiame nutarime numatytais atvejais (0,1 – išnuomojant pastatus, statinius ar patalpas kaimo vietovėje);

1.6. apskaičiuotą vadovaujantis 1.5 punktu negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų, išnuomojamų ne konkurso tvarka, 1 kv. metro nuomos kainą laikyti minimalia nuomos kaina, o išnuomojamų atviro ar uždaro konkurso tvarka – minimalia pradine nuomos kaina. Jeigu du kartus spaudoje paskelbus patalpų nuomos konkursą, neįsiregistruoja nė vienas dalyvis, pradinę patalpų nuomos kainą galima mažinti iki 30 procentų ;

Punkto pakeitimai:

Nr. 635, 1993-08-23, Žin., 1993, Nr. 41-850 (1993-08-27), i. k. 0931100NUTA00000635

1.7. išnuomotų negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos mokestis negali būti mažesnis negu Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytos palūkanos už valstybinio kapitalo naudojimą, išskyrus nuomos mokestį už kūrybines dirbtuves, kuris turi būti lygus nustatytam gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčiui;

1.8. juridiniams ar fiziniams asmenims, nuomojantiems negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas, žemės sklypai (jų dalis, proporcinga negyvenamojo pastato išnuomotai daliai), kurie pagal pastatų inventorizavimo duomenis priklauso šiems pastatams ar statiniams, išnuomojami ne konkurso tvarka.

Žemės nuomos mokestis skaičiuojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. kovo 13 d. nutarimo Nr. 160 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio“ (Žin., 1992, Nr. 16-428) nustatyta tvarka.

Išnuomojant žemę, turi būti sudaryta žemės nuomos sutartis, kurioje nurodoma: sutarties šalys bei jų rekvizitai, nuomojamo žemės sklypo dydis ir vieta, nuomos sutarties terminas (kuris negali būti ilgesnis už išnuomoto negyvenamojo pastato, statinio ar patalpos nuomos sutarties terminą), metinė nuomos mokesčio suma ir mokėjimo tvarka. Išnuomoto žemės sklypo nuomos mokestį nuomininkas moka į nuomotojo sąskaitą. Tais atvejais, kai nuomotojas yra atleistas nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio, nuomininkas žemės nuomos mokestį moka Finansų ministerijos nustatyta tvarka;

1.9. nuomos mokestis mokamas ne rečiau kaip kas pusmetį. Nuo 1992 m. liepos 1 d. nuomininkams, kurie pastatus, statinius ar patalpas nuomoja ilgiau kaip 6 mėnesius, nuomos mokestį nuomotojas privalo perskaičiuoti kiekvieno pusmečio pradžioje, išskyrus šio nutarimo 1.3.1 punkte nurodytas įmones ar organizacijas, kurioms nustatytas nuomos mokestis 1992 metais nekeičiamas. Einamajam pusmečiui buvęs nustatytas nuomos mokestis perskaičiuojamas indeksuojant jį Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės paskutiniųjų 6 mėnesių laikotarpiui nustatytu bendruoju kainų ir tarifų indeksu, jeigu jis yra ne mažesnis kaip 1,2;

1.10. juridiniams ar fiziniams asmenims, išsinuomojusiems negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas šio nutarimo 1.2.2, 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6 punktuose nustatyta tvarka, nuomos mokestis gali būti mažinamas nuomotojo sprendimu ir jo sąskaita. Pastatams, statiniams ar patalpoms, išnuomotiems šio nutarimo 1.2.1 punkte nustatyta tvarka, nuomos mokestis gali būti mažinamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimu. Už pastato, statinio ar patalpos eksploatavimą ir kitus komunalinius patarnavimus nuomininkas moka bendrąja tvarka;

1.11. pasibaigus pastatų, statinių ar patalpų nuomos sutarties terminui, jeigu nuomotojas nori tęsti šių objektų nuomą tai pačiai veiklai išnuomotose patalpose, buvęs nuomininkas turi pirmenybę pratęsti nuomos sutartį ne konkurso tvarka nuomotojo siūlomomis sąlygomis. Šiuo atveju, pratęsiant nuomos sutartį, nuomotojas turi laikytis šio nutarimo 1.5, 1.8 ir 1.9 punktuose nustatytų reikalavimų;

1.12. ministerijų, departamentų, kitų valstybinių tarnybų ir aukštesniosios pakopos savivaldybių normatyviniam administracinių ir pagalbinių pastatų bei patalpų plotui tenkanti valstybinio kapitalo dalis neapmokestinama, o už didesnį plotą į Lietuvos valstybės butų privatizavimo specialųjį fondą iš ministerijų, departamentų, kitų valstybinių tarnybų ir aukštesniosios pakopos savivaldybių lėšų Finansų ministerijos nustatyta tvarka mokamas dvigubas palūkanų už valstybinio kapitalo naudojimą mokestis. Išnuomojus normatyvus viršijantį plotą ir apie tai informavus Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentą prie Statybos ir urbanistikos ministerijos, šis mokestis nebemokamas;

1.13. gautos už negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomą lėšos paskirstomos taip:

1.13.1. 100 procentų – į Lietuvos valstybės butų privatizavimo specialųjį fondą, jeigu ministerijos, departamentai, kitos valstybinės tarnybos ir aukštesniosios pakopos savivaldybės (konkurso ar ne konkurso tvarka) išnuomoja savo administracinių ar pagalbinių pastatų patalpas;

1.13.2. 50 procentų – į Lietuvos valstybės butų privatizavimo specialųjį fondą, 50 procentų – į savivaldybės, išnuomojusios jos žinioje esančius pastatus, statinius ar patalpas, sąskaitą, jeigu savivaldybės savo žinioje turimus pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja konkurso ar šio nutarimo 1.2.2 punkte nustatyta tvarka;

1.13.3. 30 procentų – į Lietuvos valstybės butų privatizavimo specialųjį fondą, 70 procentų – į valstybinės įmonės, įstaigos, organizacijos ar visuomeninės organizacijos sąskaitą, jeigu jos pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja konkurso ar šio nutarimo 1.2.2 punkte nustatyta tvarka;

1.13.4. 100 procentų – į valstybinės įmonės, įstaigos, organizacijos, visuomeninės organizacijos ar savivaldybės sąskaitą, jeigu jos pastatus, statinius ar patalpas išnuomoja šio nutarimo 1.2.1, 1.2.3–1.2.6, 1.3.1–1.3.3 punktuose nurodytiems fiziniams ir juridiniams asmenims ir nustatytąja tvarka.

Nuo šio nutarimo priėmimo dienos 1.13.1–1.13.4 punktuose nustatyta lėšų paskirstymo tvarka taikoma visoms galiojančioms pastatų, statinių ir patalpų nuomos sutartims;

Negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas išnuomojus už laisvai konvertuojamą valiutą, gautos nuomos lėšos paskirstomos taip pat valiuta šio nutarimo 1.13.1–1.13.4 punktuose nustatyta tvarka.

Specifinės paskirties valstybinės įmonės, vykdančios keleivių vežimą, lėšas, gautas už negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomą, gali naudoti keleivių aptarnavimui gerinti.

Punkto pakeitimai:

Nr. 19, 1994-01-13, Žin., 1994, Nr. 5-74 (1994-01-19), i. k. 0941100NUTA00000019

1.14. savivaldybė jai tenkančias lėšas, gautas už jos žinioje esančių negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų nuomą, naudoja gyvenamiesiems ir negyvenamiesiems pastatams, jų vidaus inžineriniams tinklams bei įrengimams remontuoti.

Papildyta punktu:

Nr. 128, 1994-02-23, Žin., 1994, Nr. 16-266 (1994-03-02), i. k. 0941100NUTA00000128

2. Patvirtinti Negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos atviro bei uždaro konkurso nuostatus (pridedama).

3. Leisti valstybinėms, valstybinėms akcinėms įmonėms, valstybinėms įstaigoms ar organizacijoms, taip pat savivaldybėms, laikotarpiu nuo 1990 m. spalio 16 d. iki 1992 m. sausio 31 d. išnuomojusioms negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas be steigėjo leidimo ar už nuomos mokestį, mažesnį nei palūkanos už valstybinio kapitalo naudojimą, ir nenutraukusioms sutarčių, tęsti nuomą patikslinus nuomos sutartį, jeigu tenkinamos visos šios sąlygos:

3.1. laikotarpiu nuo 1991 m. rugsėjo 11 d. iki 1992 m. sausio 31 d. negyvenamieji pastatai, statiniai ar patalpos buvo išnuomoti konkurso tvarka;

3.2. steigėjas duoda leidimą nuomoti šiuos negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas;

3.3. nuomos mokestis už laikotarpį, kuriuo jis buvo mažesnis nei palūkanos už valstybinio kapitalo naudojimą, bus apskaičiuotas ir apmokėtas šiame nutarime nustatyta tvarka.

Tais atvejais, kai nors viena iš šių sąlygų neįvykdoma, negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos sutartis, išskyrus Lietuvos Respublikos Vyriausybės arba Centrinės privatizavimo komisijos sprendimu suteiktas patalpas, turi būti nutraukta.

4. Pripažinti netekusiais galios:

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. sausio 31 d. nutarimą Nr. 69 „Dėl negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų nuomos“ (Žin., 1992, Nr. 11-304);

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 18 d. nutarimą Nr. 360 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. sausio 31 d. nutarimo Nr. 69 dalinio pakeitimo“ (Žin., 1992, Nr. 20-606).

LIETUVOS RESPUBLIKOS

MINISTRAS PIRMININKAS ALEKSANDRAS ABIŠALA

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1992 m. rugsėjo 22 d. nutarimu Nr. 689

Negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos

atviro bei uždaro konkurso nuostatai

1. Ministerijos, kitos valstybinės tarnybos, savivaldybės, valstybinės įmonės, įstaigos, organizacijos, taip pat visuomeninės organizacijos (toliau vadinama – nuomotojas), turinčios savo žinioje Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančius negyvenamuosius pastatus, statinius ar patalpas, privalo steigėjui pateikti prašymą leisti skelbti negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos uždarą ar atvirą konkursą bei pažymą, kurioje nurodoma šių objektų adresas, plotas ir kam jie buvo naudojami.

2. Nuomotojas, gavęs leidimą (nuomotojas, neturintis steigėjo – be leidimo), vadovo įsakymu per 3 dienas privalo sudaryti nuomos konkurso komisiją.

3. Konkurso komisija per 2 dienas nuo jos sudarymo parengia ir pateikia miesto (rajono) spaudai negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos konkurso skelbimą, kuriame nurodomi šie duomenys:

3.1. patalpų adresas;

3.2. trumpas patalpų aprašymas (patalpos, pastatas ar statinys, jų plotas, buvusi paskirtis), leidžiamas nuomininko pagrindinės veiklos pobūdis išnuomotose patalpose. Jeigu skelbiamas uždaras negyvenamųjų pastatų, statinių ar patalpų nuomos konkursas, skelbime nurodoma, kokia veikla besiverčiantys (išvardyti šio nutarimo 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3 punktuose) juridiniai ar fiziniai asmenys (jų įgaliotiniai) (toliau vadinama – asmenys), gali dalyvauti konkurse;

3.3. pradinė patalpų nuomos kaina;

3.4. minimali (maksimali) nuomos sutarties trukmė;

3.5. pareiškimų dalyvauti nuomos konkurse pateikimo terminas (ne trumpesnis kaip 10 dienų nuo skelbimo spaudoje dienos);

3.6. telefonas ar (ir) adresas, kuriuo galima gauti papildomą informaciją apie išnuomojamas patalpas.

4. Nuomos konkurso organizavimo išlaidas padengia nuomotojas.

5. Asmuo, norintis užsiregistruoti nuomos konkurso dalyviu, pateikia konkurso komisijai:

5.1. užklijuotą voką, ant kurio užrašytas patalpų, kurioms buvo skelbtas nuomos konkursas, adresas ir žodžiai „nuomos konkursui“. Voke turi būti nurodyta:

5.1.1. siūloma patalpų nuomos kaina;

5.1.2. konkurso dalyvis (asmens vardas ir pavardė arba įmonės pavadinimas), adresas, telefono numeris, sąskaitos numeris banko įstaigoje, banko įstaigos pavadinimas ir adresas;

5.2. veiklos, atitinkančios nuomos konkurso sąlygas, aprašymą (toliau vadinama – veiklos aprašymas), nenurodant asmens, jo adreso ar telefono numerio. Pateiktas veiklos aprašymas, jeigu asmuo laimi patalpų nuomos konkursą, turi būti perrašomas į patalpų nuomos sutartį.

6. Konkurso komisija:

6.1. registruoja nuomos konkurso dalyvius registracijos knygoje, įrašydama dalyvio registracijos eilės numerį, užklijuoto voko bei veiklos aprašymo gavimo datą ir laiką;

6.2. išduoda registracijos pažymėjimą, kuriame nurodyta registracijos eilės numeris, voko bei veiklos aprašymo gavimo data ir laikas, konkurso komisijos posėdžio vieta ir laikas, supažindina su aukciono taisyklėmis;

6.3. užrašo ant voko ir veiklos aprašymo vienodus registracijos eilės numerius.

Vokas jį pateikusiojo asmens akivaizdoje įmetamas į užplombuotą dėžę. Dėžė atidaroma ir vokai atplėšiami tik per paskelbtą nuomos konkurso komisijos posėdį, renkant konkurso laimėtoją.

7. Konkurso komisijos posėdis nuomos konkurso laimėtojui išrinkti turi įvykti ne vėliau kaip per 3 dienas nuo paskutinės dalyvių registracijos dienos, nurodytos skelbime.

8. Jeigu dalyvauti nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis, konkursas laikomas neįvykusiu. Konkurso komisija gali skelbti pakartotinį konkursą.

9. Dalyvauti konkurse turi teisę tik asmenys, nustatytąja tvarka užsiregistravę ir atvykę į konkurso komisijos posėdį. Konkurso komisijai dalyviai turi pateikti registracijos pažymėjimą ir banko įstaigos išduotą kvitą, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į nuomotojo skelbime nurodytą banko įstaigos sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą, lygų 3 mėnesių paskelbtos pradinės patalpų nuomos kainai. Banko įstaigos kvitas pakeičiamas į kortelę su numeriu, atitinkančiu registracijos knygoje įrašytą dalyvio eilės numerį.

10. Nuomos konkurso komisijos pirmininkas, leidęs konkurso dalyviams įsitikinti, kad dėžė ir vokai, kuriuose nurodyta patalpų nuomos kaina, yra nepažeisti, juos atidaro ir paskelbia siūlomas patalpų nuomos kainas. Paskelbtosios kainos surašomos protokole, nurodant jas siūliusius konkurso dalyvius, ir sunumeruojamos pradedant didžiausiąja.

11. Jeigu dalyvauti konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo vienas konkurso dalyvis ir atvykęs į konkurso komisijos posėdį pasirašė posėdžio protokole, sutikdamas mokėti savo pasiūlytą patalpų nuomos kainą, šis dalyvis ir laikomas konkurso laimėtoju.

12. Jeigu negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų nuomos konkurse dalyvauja daugiau kaip vienas dalyvis, konkursas, jo dalyviams pageidaujant, organizuojamas aukciono tvarka pagal konkurso komisijos paskelbtas aukciono taisykles, atsižvelgiant į didžiausią voke nurodytą kainą. Kitu atveju konkursą laimi asmuo, voke nurodęs didžiausią patalpų nuomos kainą ir atvykęs į komisijos posėdį bei pasirašęs posėdžio protokole, sutikdamas mokėti savo pasiūlytą patalpų nuomos kainą.

13. Nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo pirmininkas ir protokolavęs asmuo. Prie protokolo pridedama nuomos konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodant datą ir leidinio pavadinimą. Teisę susipažinti su protokolu turi kiekvienas nuomos konkurso dalyvis.

14. Nuomos konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas jam į patalpų nuomos mokestį.

15. Konkurso dalyviams į jų nurodytą banko sąskaitą pradinis įnašas grąžinamas per 7 dienas.

16. Nuomotojas ir asmuo, laimėjęs nuomos konkursą, ne anksčiau kaip per 10 dienų ir ne vėliau kaip per 15 dienų nuo konkurso laimėtojo išrinkimo dienos sudaro ir įformina nuomos sutartį, kurioje turi būti nurodomas leidžiamos nuomininko pagrindinės veiklos pobūdis išnuomotose patalpose ir nuomos kaina.

17. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti teismui per 10 dienų nuo konkurso laimėtojo išrinkimo dienos, jeigu:

17.1. apie konkurso vykimo laiką buvo paskelbta nesilaikant šiuose nuostatuose nurodytos tvarkos;

17.2. buvo trukdoma dalyvauti konkurse asmenims, kurie turėjo tokią teisę;

17.3. konkurso dalyviai buvo registruojami kitu, negu paskelbta spaudoje, laiku ar kitoje vietoje;

17.4. konkursą laimėjo įmonė, pasiūliusi nuomos mokestį, mažesnį negu šio nutarimo 1.5 punkte nustatyta tvarka apskaičiuota pradinė patalpų nuomos konkurso kaina.

18. Teismui pripažinus konkurso rezultatus negaliojančiais, skelbiamas naujas konkursas šių nuostatų nustatyta tvarka.

______________

Pakeitimai: