Suvestinė redakcija nuo 1999-10-28 iki 2000-02-11
Nutarimas paskelbtas: Žin. 1999, Nr. 50-1608, i. k. 0991100NUTA00000692
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL NAUJŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO IR NUOMOS NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRČIAI (VEIKLAI)
1999 m. birželio 2 d. Nr. 692
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735), Lietuvos Respublikos žemės nuomos įstatymu (Žin., 1994, Nr. 3-41; 1998, Nr. 32-855) ir Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstituciniu įstatymu (Žin., 1996, Nr. 64-1503), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
1. Patvirtinti pridedamus:
2. Nustatyti, kad:
2.1. naujais valstybinės žemės sklypais ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) (toliau vadinama – nauji žemės sklypai; žemės sklypai) laikomi pagal teritorijų detaliojo planavimo dokumentus atitinkamos paskirties veiklai suplanuoti ir Nekilnojamojo turto registre įregistruoti valstybinės žemės sklypai, kuriuose nėra fiziniams bei juridiniams asmenims ar įmonėms, neturinčioms juridinio asmens teisių, viešosios ar privačios nuosavybės teise priklausančių statinių ar įrenginių;
2.2. nauji žemės sklypai išnuomojami:
2.2.1. jeigu jie suplanuoti teritorijose, kuriose pagal Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnį žemė išimtine nuosavybės teise priklauso tik Lietuvos Respublikai, arba teritorijose, kuriose valstybinės žemės perleidimas privačion nuosavybėn nenumatytas kitų įstatymų;
2.3. nauji žemės sklypai parduodami ar išnuomojami aukcione, išskyrus atvejus, numatytus šiame nutarime ir Lietuvos Respublikos žemės nuomos įstatyme (Žin., 1994, Nr. 3-41; 1998, Nr. 32-855).
Kovo 11-osios Akto signatarams (mirusio signataro sutuoktiniui ar vaikams) be aukciono parduodamas vienas naujas žemės sklypas individualiems gyvenamiesiems namams statyti mieste, kuriame jie gyvena, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 25-706) nustatyta tvarka, jeigu signataras naujo žemės sklypo lengvatinėmis sąlygomis nėra (nebuvo) įsigijęs anksčiau. Šie žemės sklypai negali būti didesni už nustatytus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr. 920 „Dėl naujų žemės sklypų dydžių miestuose patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 67-1956), o jų vertė apskaičiuojama kaip privačių namų valdų naudojamų žemės sklypų pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597) patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką (toliau vadinama – Žemės įvertinimo metodika);
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.4. individualiai statybai gali būti parduodami aukcione žemės sklypai, jeigu pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus jie nenumatyti perduoti neatlygintinai nuosavybėn piliečiams pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 65-1558);
2.5. kai paskelbus žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcioną dalyvauti jame įregistruojamas tik vienas dalyvis, aukcionas laikomas neįvykusiu. Jeigu ir antrą kartą paskelbus šio žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcioną jame dalyvauti įregistruojamas tik vienas dalyvis, žemės sklypas šiam aukciono dalyviui gali būti parduodamas už aukcione paskelbtą pradinę žemės sklypo kainą arba išnuomojamas už žemės nuomos aukcione paskelbtąjį šio sklypo pradinį žemės nuomos užmokestį, apskaičiuotus pagal šiuo nutarimu patvirtintos Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkos 7.2 punktą;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.6. už aukcione perkamus naujus žemės sklypus turi būti atsiskaitoma iš karto, išskyrus atvejus, kai naujus žemės sklypus gyvenamojo namo statybai perka asmenys, kuriems pagal Lietuvos Respublikos įstatymus teikiami lengvatiniai kreditai būstui įsigyti. Šie asmenys tokį naują žemės sklypą gali pirkti išsimokėtinai, atsiskaitydami su valstybe per ne ilgesnį kaip 10 metų laikotarpį Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 nustatyta tvarka.
Šiais atvejais išlaidos žemės sklypo detaliajam planui ir sklypo ribų (su geodezinių matavimų duomenimis) planui parengti turi būti sumokėtos iki žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Asmenys, įsigiję žemės sklypą išsimokėtinai, kol jie su valstybe galutinai neatsiskaitę, jį perleisti kitam asmeniui gali tik tais atvejais, jeigu naujasis žemės savininkas sutinka perimti buvusiojo savininko prievoles valstybei pagal valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį. Ši prievolė valstybei įrašoma žemės sklypo perleidimo sutartyje. Nuosavybės teisės apribojimai šį sklypą įkeisti arba perleisti įregistruojami Nekilnojamojo turto registre pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo (Žin., 1996, Nr. 100-2261) 8 straipsnį;
2.7. žemės nuomos užmokestis gali būti keičiamas tik įstatymų ir žemės nuomos sutartimi nustatytais atvejais;
2.8. šio nutarimo nustatyta tvarka aukcione išnuomotas žemės sklypas nuomininkui gali būti parduodamas tik tada, kai jis išnuomotame žemės sklype pastato ir Nekilnojamojo turto registre įregistruoja statinius bei įrenginius, kurių statybai buvo išnuomotas žemės sklypas, taip pat įvykdo žemės nuomos sutartyje numatytus investavimo įsipareigojimus. Tokiais atvejais žemės sklypo pardavimo kaina nustatoma pagal žemės sklypo nuomos aukcione pasiūlytą didžiausią žemės nuomos užmokestį, laikant, kad jis yra lygus žemės nuomos užmokesčiui, apskaičiuotam pagal aukciono metu buvusį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytą valstybinės žemės nuomos užmokesčio tarifą (išreikštą žemės kainos procentu);
2.9. naujų žemės sklypų nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) laisvųjų ekonominių zonų teritorijoje ypatumus nustato Lietuvos Respublikos laisvųjų ekonominių zonų pagrindų įstatymas;
2.10. lėšos už parduotus naujus žemės sklypus (įskaitant aukciono dalyvio pradinį įnašą), atskaičius parduoto žemės sklypo kainos dalį, kurią sudaro žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių, rajono arba miesto mero (valdybos) patvirtintos išlaidos žemės sklypo detaliajam planui bei žemės sklypo ribų planui (su geodezinių matavimų duomenimis) parengti ir aukcionui organizuoti, paskirstomos taip:
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.11. parduoto naujo žemės sklypo kainos dalis, kurią sudaro žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių, išlaidos žemės sklypo detaliajam planui bei žemės sklypo ribų planui (su geodezinių matavimų duomenimis) parengti ir aukcionui organizuoti, sumokamos į rajono arba miesto mero (valdybos) nurodytą banko sąskaitą;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.12. šio nutarimo 2.10.2 punkte nurodytas lėšas už aukcione parduotus žemės sklypus rajonų arba miestų savivaldybės naudoja parduodamų, išnuomojamų ar perduodamų (suteikiamų) nuosavybėn neatlygintinai žemės sklypų detaliesiems planams ir schemoms rengti, žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionams organizuoti bei miesto infrastruktūrai plėtoti;
2.13. rajonų arba miestų merų (valdybų) anksčiau priimti sprendimai dėl naujų žemės sklypų skyrimo ar nuomos juridiniams asmenims, jeigu iki šio nutarimo įsigaliojimo dienos nebuvo nustatytąja tvarka sudarytos šių sklypų nuomos sutartys ir juridiniai asmenys ilgiau kaip 6 mėnesius nemokėjo nustatytojo užmokesčio už suteiktą ar išnuomotą žemės sklypą, rajono ar miesto mero (valdybos) sprendimu pripažįstami netekusiais galios ir šie žemės sklypai parduodami ar išnuomojami aukcione. Visi turtiniai ginčai tarp rajonų arba miestų merų (valdybų) ir juridinių asmenų turi būti sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.14. kai kuriais atvejais, kai pagal teritorijų planavimo dokumentus nauji žemės sklypai yra suplanuoti ypač svarbių valstybei ar visuomenei objektų statybai arba kai vieno objekto ar objektų kompleksui statyti numatoma parduoti du ar keletą žemės sklypų, esančių skirtingų administracinių vienetų teritorijoje, Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimu šių žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionus organizuoja ir vykdo valstybės įmonė Valstybės turto fondas šio nutarimo nustatyta tvarka;
2.15. jeigu pagal patvirtintąjį teritorijos detalųjį planą joje nenumatyta (negalima) suformuoti naujo žemės sklypo, laisvos valstybinės žemės plotai, įsiterpę tarp išnuomotų valstybinių ar privačių žemės sklypų, rajonų arba miestų merams (valdyboms) pritarus, apskrities viršininko sprendimu gali būti parduodami be aukciono greta jų esančių Nekilnojamojo turto registre įregistruotų valstybinės žemės sklypų nuomininkams ar privačios žemės savininkams, jeigu jie sutinka su miesto ar rajono mero (valdybos) pasiūlytomis infrastruktūros plėtojimo sąlygomis bei žemės sklypo pardavimo kaina. Šių žemės sklypų pardavimo kaina turi būti nustatoma pagal šiuo nutarimu patvirtintos Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkos 7.2 punktą;
Papildyta punktu:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.16. parduodamo ar išnuomojamo žemės sklypo naudojimo sąlygos, veiklos apribojimai, papildomi įsipareigojimai bei įvykdymo terminai, atsakomybė už jų pažeidimą ar nevykdymą turi būti numatomi valstybinės žemės sklypų pirkimo – pardavimo ar nuomos sutartyse.
Pardavėjas ar nuomotojas, kuris sudaro valstybinės žemės sklypų pirkimo – pardavimo ar nuomos sutartį, turi kontroliuoti, kaip parduotų ar išnuomotų valstybinės žemės sklypų naudotojai vykdo sąlygas, numatytas valstybinės žemės sklypų pirkimo – pardavimo ar nuomos sutartyse, o nustatęs pažeidimus – inicijuoti žemės nuomos sutarčių nutraukimą bei sankcijų, numatytų valstybinės žemės sklypų pirkimo – pardavimo ar nuomos sutartyse, taikymą;
Papildyta punktu:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.17. jeigu iki šio nutarimo paskelbimo dienos fiziniams, juridiniams asmenims ar įmonėms, neturinčioms juridinio asmens teisių, rajonų ar miestų merų (valdybų) sprendimais buvo skirti sklypai arba leista rengti teritorijų detaliuosius planus, kurių reikia žemės sklypams pirkti ar išsinuomoti, bet nebuvo spėta juos baigti, rajonų arba miestų merų (valdybų) sprendimu jiems gali būti leidžiama ne vėliau kaip per vienerius metus nuo šio nutarimo įsigaliojimo dienos tuos detaliuosius planus pabaigti rengti ir pagal juos pirkti ne aukciono tvarka žemės sklypus ne žemės ūkio paskirčiai, įvertinus jų padarytas įmokas ar kitus mokėjimus bei pasirašius su rajono arba miesto meru (valdyba) susitarimą dėl infrastruktūros objektų statybos ar renovacijos terminų ar būdų. Šiais atvejais parduodamo žemės sklypo kaina nustatoma pagal šiuo nutarimu patvirtintos Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkos 7.2 punktą;
Papildyta punktu:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
2.18. kai žemės sklypai parduodami ar išnuomojami užsienio šalių fiziniams ir juridiniams asmenims, jų pageidavimu valstybinės žemės sklypų pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartis gali būti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš užsienio kalbų. Jeigu dėl sutarties teksto kyla ginčų, juos sprendžiant vadovaujamasi lietuvišku tekstu.
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
3. Pripažinti netekusiais galios:
3.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 17 d. nutarimą Nr. 987 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ (Žin., 1995, Nr. 60-1513);
3.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. rugsėjo 11 d. nutarimą Nr. 1211 „Dėl Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos aukcionų nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 1995, Nr. 76-1779);
3.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. vasario 26 d. nutarimą Nr. 282 „Dėl kai kurių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų žemės reformos ir valstybinės žemės pardavimo klausimais dalinio pakeitimo“ (Žin., 1996, Nr. 19-505);
3.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. gegužės 16 d. nutarimą Nr. 581 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 17 d. nutarimo Nr. 987 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ papildymo“ (Žin., 1996, Nr. 48-1158);
3.5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. lapkričio 15 d. nutarimą Nr. 1338 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 17 d. nutarimo Nr. 987 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 1996, Nr. 113-2581).
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1999 m. birželio 2 d. nutarimu Nr. 692
NAUJŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO IR NUOMOS NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRČIAI (VEIKLAI) TVARKA
1. Naujus valstybinės žemės sklypus ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) (toliau vadinama – nauji žemės sklypai; žemės sklypai) įsigyti nuosavybėn turi teisę:
1.2. Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatyti nacionaliniai ir užsienio subjektai (toliau vadinama – nacionaliniai ir užsienio subjektai), gavę Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimo Nr. 1423 „Dėl Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams ir užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 110-3042) nustatyta tvarka išduotą leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą;
1.3. užsienio valstybės – diplomatinėms atstovybėms ir konsulinėms įstaigoms steigti.
Žemės sklypų pardavimo ir nuomos užsienio valstybėms tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. kovo 18 d. nutarimas Nr. 182 „Dėl Lietuvos Respublikos žemės sklypų įsigijimo ir nuomos užsienio valstybių diplomatinėms atstovybėms ir konsulinėms įstaigoms tvarkos bei sąlygų įstatymo įgyvendinimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1993, Nr. 10-264; 1996, Nr. 86-2047).
2. Naujus žemės sklypus išsinuomoti turi teisę Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai ar juridiniai asmenys.
3. Naujus žemės sklypus parduoda ir ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui išnuomoja bei žemės sklypų pirkimo-pardavimo ir nuomos sutartis pasirašo atitinkamos apskrities viršininkas arba jo įgaliotas apskrities viršininko administracijos atstovas, jeigu įstatymai nenustato kitaip.
4. Teritorijose, kuriose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 25-706) valstybinės žemės valdymo teisė suteikta savivaldos institucijoms, naujus žemės sklypus išnuomoja ir žemės sklypų nuomos sutartį ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui pasirašo rajono arba miesto meras (valdyba).
6. Jeigu nauji žemės sklypai ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) pagal teritorijų planavimo dokumentus suplanuojami žemės ūkio ar miško ūkio paskirties valstybinėje žemėje, prieš juos parduodant ar išnuomojant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka turi būti keičiama pagrindinė tikslinė jų naudojimo paskirtis, taip pat padaryti atitinkami įrašai Nekilnojamojo turto registre.
7. Kai naujas žemės sklypas parduodamas arba ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui išnuomojamas, rajono arba miesto meras (valdyba):
7.1. parengia žemės sklypo detalųjį planą (arba schemą, kai žemės sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui);
7.2. pagal žemės sklypo detalųjį planą parengia žemės sklypo ribų planą su geodezinių matavimų duomenimis (toliau vadinama – žemės sklypo ribų planas), nurodo urbanistinius-architektūrinius apribojimus (parametrus), žemės sklypo specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, numatytas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarime Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (Žin., Nr. 22-652), ir žemės servitutus, taip pat apskaičiuoja žemės sklypo vertės priedą dėl inžinerinių statinių, išlaidas žemės sklypo detaliajam planui ir žemės sklypo ribų planui parengti, infrastruktūros objektams statyti ar renovuoti ir išlaidas žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcionui organizuoti, apskaičiuoja ir rajono arba miesto mero (valdybos) sprendimu patvirtina žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, kuri nustatoma atsižvelgiant į gretimų žemės sklypų rinkos kainas, esamos inžinerinės infrastruktūros būklę ir poreikį, lėšų teritorijai įsisavinti poreikį, išlaidas infrastruktūros objektams statyti ar renovuoti, pridėjus rajono arba miesto (valdybos) apskaičiuotas ir patvirtintas išlaidas žemės sklypo detaliajam planui ir žemės sklypo ribų planui (su geodezinių matavimų duomenimis) parengti bei žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcionui organizuoti. Apskaičiuota žemės sklypo pardavimo kaina turi būti ne mažesnė už apskaičiuotąją pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką (toliau vadinama – Žemės įvertinimo metodika) žemės sklypo vertę; taip pat apskaičiuoja pradinį žemės nuomos užmokestį metams, jeigu sklypas išnuomojamas. Šis užmokestis apskaičiuojamas pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytą valstybinės žemės nuomos užmokesčio tarifą ir žemės sklypo vertę;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
7.3. parengia susitarimo su aukciono laimėtoju projektą, kuriame numatomi infrastruktūros objektų statybos ar renovacijos terminai ir atsiskaitymo už jų vykdymą būdai. Šalims pasirašius šį susitarimą, jis tampa neatsiejama valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) sutarties (toliau vadinama – žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis) dalimi, apie tai pažymima sutartyje atskiru punktu;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
8. Žemės sklypo detaliojo plano kopiją su nurodytais žemės sklypo tvarkymo režimo reikalavimais (nustatyta teritorijos naudojimo būdo ir veiklos joje plėtojimo reikalavimų ir apribojimų visuma privaloma rengiant statybos ar kitos veiklos projektus) ir žemės sklypo ribų planą, taip pat patvirtintą žemės sklypo pradinę pardavimo kainą su šios tvarkos 7.2 punkte nurodytų išlaidų apskaičiavimais rajono arba miesto meras (valdyba) pateikia apskrities viršininkui.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
9. Apskrities viršininkas per 10 darbo dienų įsakymu patvirtina pradinę žemės sklypo pardavimo kainą ar pradinį žemės nuomos užmokestį, specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas bei žemės servitutus (kai jie yra siūlomi) ir įsakymo kopiją kartu su dokumentais, nurodytais šios tvarkos 8 punkte, per 5 darbo dienas nuo įsakymo priėmimo perduoda rajono arba miesto merui (valdybai).
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
10. Rajono arba miesto meras (valdyba), gavęs iš apskrities viršininko šios tvarkos 9 punkte nurodytus dokumentus, žemės sklypą įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Nekilnojamojo turto registre parduodamo ar išnuomojamo žemės sklypo vertė nurodoma tolygi apskaičiuotai pradinei žemės sklypo pardavimo kainai.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
11. Rajono arba miesto meras (valdyba), įregistravęs parduodamą ar išnuomojamą žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre, priima sprendimą dėl žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukciono paskelbimo bei aukciono komisijos sudėties.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
12. Rajono arba miesto mero (valdybos) sprendimu paskirta aukciono komisija žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcioną vykdo pagal šiuo nutarimu patvirtintus Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukcionų nuostatus.
13. Apskrities viršininkas gautą iš rajono arba miesto mero (valdybos) aukciono laimėtojo pasirašytą žemės sklypo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutarties projektą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas pasirašo ir apie tai raštu praneša žemės sklypo pirkėjui (ar nuomininkui) arba jų pageidavimu išsiunčia jį registruotu laišku. Jeigu apskrities viršininkas nustato, kad vykdant žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcioną arba sudarant žemės sklypo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartį buvo pažeisti įstatymų, kitų teisės aktų reikalavimai, jis šios sutarties projektą nedelsdamas grąžina rajono arba miesto merui (valdybai), nurodydamas atsisakymo pasirašyti sutartį priežastis.
Rajono arba miesto meras (valdyba) per 10 darbo dienų privalo įvertinti aukciono rezultatus ir prireikus inicijuoti aukciono rezultatų panaikinimą įstatymų nustatyta tvarka.
14. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis ir žemės nuomos sutartys, sudarytos ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui, per 3 mėnesius nuo pasirašymo dienos turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Rajono arba miesto meras, pasirašęs žemės nuomos sutartį su nuomininku, per 10 dienų sutarties kopiją ir išnuomoto žemės sklypo planą (schemą) pateikia rajono arba miesto žemėtvarkos skyriui.
15. Pasibaigus žemės sklypų, išnuomotų laikotarpiui iki 3 metų, nuomos terminui, žemės nuomos sutartis nepratęsiama ir šie sklypai parduodami ar išnuomojami aukcione, jeigu jų nenumatoma naudoti pagal teritorijų planavimo dokumentuose numatytą kitą paskirtį. Ši nuostata netaikoma žemės sklypams, kuriuose pagal nustatytąja tvarka patvirtintas schemas yra pastatyti laikinieji statiniai ir šios schemos nėra keičiamos.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
Priedas. Neteko galios nuo 1999-10-28
Priedo naikinimas:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin. 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
PATVIRTinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1999 m. birželio 2 d. nutarimu Nr. 692
Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)aukcionų nuostatai
Bendroji dalis
1. Šie nuostatai reglamentuoja naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) (toliau vadinama – nauji žemės sklypai; žemės sklypai) aukcionų organizavimą ir vykdymą.
2. Žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionus skelbia, organizuoja ir vykdo aukciono komisija, rajono arba miesto mero (valdybos) sudaryta ne mažiau kaip iš 3 asmenų (vienas iš jų skiriamas vedėju). Į šią komisiją apskrities viršininko teikimu taip pat skiriamas(-i) apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento rajono arba miesto žemėtvarkos skyriaus (toliau vadinama – rajono arba miesto žemėtvarkos skyrius) specialistas(-ai).
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
Informacijos apie aukcionuose parduodamus Ir nuomojamus žemės sklypus skelbimas
3. Apie naujų žemės sklypų pardavimą arba nuomą aukcione ne anksčiau kaip prieš 30 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip prieš 15 kalendorinių dienų iki aukciono dokumentų registravimo pradžios aukciono komisija skelbia Informaciniame privatizavimo biuletenyje, kurį leidžia valstybės įmonė Valstybės turto fondas. Informaciniame privatizavimo biuletenyje turi būti skelbiama:
3.1. duomenys apie parduodamą žemės sklypą (kadastrinis numeris, adresas, plotas, pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, žemės naudojimo apribojimai, žemės sklypo pradinė pardavimo kaina), o jeigu žemės sklypas išnuomojamas – ir pradinis žemės nuomos mokesčio dydis metams;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
3.2. ar parduodamą žemės sklypą turi teisę įsigyti nuosavybėn Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo (toliau vadinama – Konstitucinis įstatymas) nustatyti nacionaliniai ir užsienio subjektai;
3.4. darbuotojo, atsakingo už aukciono organizavimą ir vykdymą, vardas, pavardė, pareigos, adresas, telefono ir fakso numeriai;
3.5. aukciono dalyvių registravimo vieta, registravimo pradžios ir pabaigos data bei tikslus laikas;
3.6. banko įstaigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sąskaita atsiskaityti už įsigyjamą aukcione žemės sklypą, pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos numeris;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
Aukciono dalyvių registravimas
5. Prieš atvykdamas registruotis aukciono dalyviu, Lietuvos Respublikos pilietis, Konstitucinio įstatymo nustatytas nacionalinis ar užsienio subjektas (toliau vadinama – asmuo; asmenys) arba jų įgalioti asmenys (atstovai) turi pervesti į aukciono komisijos nurodytą banko sąskaitą pradinį įnašą – 5 procentus norimo pirkti žemės sklypo pradinės kainos arba pradinio žemės nuomos užmokesčio vienų metų dydžio sumą.
6. Jeigu naują žemės sklypą įsigyti nuosavybėn pageidauja Konstitucinio įstatymo nustatyti nacionaliniai ar užsienio subjektai (toliau vadinama – nacionaliniai ir užsienio subjektai), jie registruotis aukciono dalyviais be šios tvarkos 5 punkte nurodytų sąlygų gali tik gavę leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus, o šie leidimai išduodami vadovaujantis Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams ir užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimu Nr. 1423 „Dėl Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams ir užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 110-3042).
7. Aukciono dalyvius registruoja aukciono komisija Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytu laiku.
8. Asmuo, norintis registruotis aukciono dalyviu, aukciono komisijai turi pateikti:
8.1. paraišką dalyvauti žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcione. Jos forma pateikta šių nuostatų 1 priede;
8.3. nustatytąja tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo. Kai aukciono dalyvis yra fizinis asmuo, įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro;
8.4. banko įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus apie pradinio įnašo sumokėjimą (jeigu buvo mokama pervedimu);
8.5. banko įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią aukciono komisija turi pervesti grąžinamą pradinį mokestį, numerį, banko pavadinimą, kodą ir adresą;
8.6. jeigu apskrities viršininkas, vadovaudamasis rajono arba miesto mero (valdybos) sprendimu, aukciono dalyviams yra nustatęs tam tikrus kvalifikacinius kriterijus, susijusius su parduodamo žemės sklypo specifika (ypatinga dislokacija, tam tikros inžinerinės komunikacijos, aplinkosaugos reikalavimai ir kita), – dokumentus, patvirtinančius, kad norintis registruotis aukciono dalyviu asmuo atitinka tuos reikalavimus, ir rašytinį įsipareigojimą įvykdyti aukciono sąlygų reikalavimus;
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
9. Nacionaliniai ir užsienio subjektai, be šių nuostatų 8 punkte nurodytų dokumentų, papildomai turi pateikti šių nuostatų 6 punkte nurodyta tvarka išduotą leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą.
10. Šių nuostatų 8 ir 9 punktuose nurodyti dokumentai ir duomenys aukciono komisijai pateikiami užklijuotame voke arba siunčiami paštu (įvertintu laišku su apyrašu ir apmokėtu pristatymu arba registruotu laišku). Ant voko rašomas aukciono komisijos pavadinimas ir adresas, norimo įsigyti nuosavybėn ar išsinuomoti aukcione žemės sklypo kadastrinis numeris, aukciono vykdymo data ir nuoroda „Su aukciono dokumentais“. Aukciono dalyvio dokumento pateikėjo rekvizitai (asmens duomenys) ant voko nerašomi.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
12. Vokai su aukciono dokumentais turi būti registruojami pažymoje apie valstybinės žemės sklypų pardavimo ar nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukciono dalyvius (toliau vadinama – pažyma apie aukciono dalyvius). Pažymos forma pateikta šių nuostatų 2 priede. Pažymoje, be kita ko, nurodoma aukciono dalyvių eilės numeriai, vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės). Minėtieji duomenys kartojami ant gauto užklijuoto voko su aukciono dokumentais.
13. Aukciono komisija iki aukciono pradžios neturi teisės atplėšti vokų ir supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie įregistruotus aukciono dalyvius.
14. Aukciono dalyvis iki Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodyto aukciono dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikdamas aukciono komisijai prašymą grąžinti voką su aukciono dokumentais. Aukciono komisija pažymoje apie aukciono dalyvius turi įrašyti apie atsisakymą dalyvauti aukcione, nurodyti atsisakymo datą ir laiką, pasirašyti ir patvirtinti įrašą antspaudu. Asmeniui, atsisakiusiam dalyvauti aukcione, aukciono dokumentai grąžinami įvykus aukcionui arba pasibaigus aukciono dokumentų registravimo terminui, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo. Pradinis įnašas grąžinamas į atsisakiusiojo dalyvauti aukcione asmens (ar jo atstovo) nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po aukciono arba per 5 darbo dienas po aukciono dokumentų priėmimo termino pabaigos, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo.
15. Įregistruotas aukciono dalyvis iki Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodyto aukciono dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką bei šios tvarkos 8 punkte nurodytus dokumentus. Aukciono komisija pažymoje apie aukciono dalyvius turi įrašyti, kad ankstesnė paraiška yra atšaukta ir pateiktas naujas vokas, taip pat nurodyti naujo voko pateikimo datą ir laiką. Ankstesni dokumentai aukciono dalyviui negrąžinami. Aukciono dalyviui, pateikusiam voką su naujais aukciono dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Kai asmuo naujame voke pateikia kitą paraišką dalyvauti aukcione ir neatšaukia ankstesnės, jis aukciono dalyviu nelaikomas. Tokiu atveju jam negrąžinamas pradinis įnašas.
16. Vokai su aukciono dokumentais registruojami tik nurodytu Informaciniame privatizavimo biuletenyje šių dokumentų registravimo laiku.
17. Vokai su aukciono dokumentais, gauti paštu dar neprasidėjus šių dokumentų registravimo laikui, įregistruojami pirmąją Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytą paraiškų registravimo dieną, jiems suteikiami pirmieji registracijos numeriai pagal jų gavimo eiliškumą.
18. Aukciono komisija neturi teisės registruoti aukciono dalyvių, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti parduodamo ar nuomojamo žemės sklypo arba paštu išsiųsti vokai gaunami pasibaigus Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytam aukciono dokumentų registravimo laikui.
Aukciono vykdymas
21. Aukcionas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 45 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 60 kalendorinių dienų nuo informacijos apie žemės sklypų pardavimą ar nuomą paskelbimo Informaciniame privatizavimo biuletenyje.
24. Aukciono metu 4 egzemplioriais pildomas valstybinės žemės sklypo pardavimo ar nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukciono protokolas (toliau vadinama – aukciono protokolas). Jo forma pateikta šių nuostatų 3 priede.
25. Vykdydamas aukcioną, aukciono komisijos vedėjas privalo apibūdinti parduodamą ar išnuomojamą žemės sklypą ir paskelbti Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytą pradinę žemės sklypo pardavimo kainą arba pradinį žemės nuomos užmokesčio dydį metams. Po to aukciono komisija atplėšia užklijuotus vokus su aukciono dokumentais. Aukciono komisija patikrina kiekviename voke esančius dokumentus ir jeigu jie atitinka šių nuostatų reikalavimus, aukciono komisijos vedėjas skelbia aukciono dalyvio siūlomą aukciono objekto pirkimo kainą ar žemės nuomos užmokestį metams (neskelbdamas asmens rekvizitų). Ši kaina arba žemės nuomos užmokestis metams kartu su asmens registracijos numeriu, nurodytu ant voko, įrašomi į pažymą apie aukciono dalyvius ir aukciono protokolo priedą, kurio forma pateikta šių nuostatų 4 priede.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
26. Asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus, aukciono dalyviais nelaikomi, jeigu:
26.2. pradinis įnašas pervestas ne į aukciono komisijos nurodytą sąskaitą. Tokiais atvejais pradinis įnašas, pervestas ne į aukciono komisijos nurodytą sąskaitą, negrąžinamas;
27. Priežastys, dėl kurių asmenys nepripažįstami aukciono dalyviais, turi būti nurodytos pažymoje apie aukciono dalyvius. Asmenis, kurie nepripažįstami aukciono dalyviais, aukciono komisija ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po aukciono informuoja raštu, nurodydama priežastį, dėl kurios jie nebuvo pripažinti aukciono dalyviais.
28. Pradiniai įnašai asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl šių nuostatų 26.1 punkte nurodytų priežasčių, grąžinami be atskaitymų. Pradinius įnašus aukciono komisija grąžina per 5 darbo dienas po aukciono.
Asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl šių nuostatų 26.2 ir 26.3 punktuose nurodytų priežasčių, pradiniai įnašai negrąžinami.
29. Atplėšus užklijuotus vokus ir atlikus kitus šių nuostatų 25 punkte nurodytus veiksmus, aukciono komisijos vedėjas paskelbia asmenų, aukciono komisijos pripažintų aukciono dalyviais, registracijos numerius ir didžiausią vokuose pasiūlytą aukciono žemės sklypo kainą (ji tampa pradine aukcione parduodamo žemės sklypo kaina) arba žemės sklypo nuomos užmokestį metams (jis tampa pradiniu žemės nuomos užmokesčiu). Aukciono dalyviams suteikiama teisė toliau varžytis – didinti žemės sklypo pirkimo kainą ar žemės nuomos užmokestį, ir plaktuko dūžiu aukciono komisijos vedėjas fiksuoja aukciono pradžią.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
30. Jeigu atlikus šių nuostatų 29 punkte nurodytus veiksmus asmenys, kurie buvo pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, pageidauja didinti aukciono kainą, jie turi pateikti aukciono komisijai dalyvio tapatybę patvirtinantį dokumentą, o aukciono komisija – išduoti jiems kortelę su tuo pačiu numeriu, kuris užrašytas ant šių asmenų pateikto voko ir įrašytas pažymoje apie aukciono dalyvius. Išdavus šiems asmenims korteles su aukciono dalyvio numeriais, aukciono komisijos vedėjas pakartoja vokuose nurodytą didžiausią žemės sklypo pardavimo kainą arba šio sklypo nuomos užmokestį ir pasiūlo aukciono dalyviams paskelbtas sumas didinti, fiksuodamas tai plaktuko dūžiu. Intervalas tarp plaktuko dūžių turi būti ne trumpesnis kaip 3 minutės. Minimalus paskelbtos pardavimo kainos ir nuomos užmokesčio didinimo intervalas – 1 procentas vokuose nurodytos didžiausios sumos.
Aukciono dalyviai, siūlydami kainą (nuomos užmokestį), turi pakelti korteles su numeriais, nukreiptais į aukciono komisijos pirmininko pusę, ir garsiai skelbti savo siūlomą kainą (nuomos užmokestį). Aukciono komisijos vedėjas pakartoja kiekvieną pasiūlytą kainą, fiksuodamas ją plaktuko dūžiu. Jeigu nė vienas iš dalyvių didesnės kainos (nuomos užmokesčio) nebesiūlo, aukciono komisijos vedėjas skelbia galutinę kainą ( nuomos užmokestį), ją pasiūliusio dalyvio numerį, pasiūlytą sumą pakartoja tris kartus, fiksuodamas trimis plaktuko dūžiais. Nuskambėjus trečiajam plaktuko dūžiui, laikoma, jog objektas parduotas arba išnuomotas, o didžiausia pasiūlyta pardavimo kaina arba nuomos užmokestis ir juos pasiūliusio dalyvio kortelės numeris įrašomi į aukciono protokolą.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
31. Jeigu nė vienas iš asmenų, pateikusių aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, nepareiškia noro didinti voke pasiūlytą žemės sklypo pirkimo kainą ar žemės nuomos užmokestį, aukciono laimėtoju pripažįstamas aukciono dalyvis, užklijuotame voke pasiūlęs didžiausią žemės sklypo pirkimo kainą ar žemės nuomos užmokestį. Jeigu vokuose vienodą didžiausią žemės sklypo pirkimo kainą ar žemės nuomos užmokestį pasiūlo du ar keletas aukciono dalyvių ir niekas iš aukciono dalyvių nepareiškia noro didinti žemės sklypo pirkimo kainą arba sklypo nuomos užmokestį, aukciono laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiausiai įregistravęs voką su aukciono dokumentais.
Šiais atvejais trimis plaktuko dūžiais fiksuojama aukciono pabaiga.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
32. Didžiausią kainą (nuomos užmokestį) pasiūlęs aukciono dalyvis aukciono komisijai turi nedelsdamas pateikti savo registracijos pažymėjimą ir parašu patvirtinti, kad galutinė kaina (nuomos užmokestis), nurodyta aukciono protokole, atitinka jo pasiūlytąją. Jeigu aukciono dalyvis nepateikia registracijos pažymėjimo arba nepasirašo aukciono protokolo, taip atsisakydamas pirkti ar išsinuomoti žemės sklypą, laikoma, kad
aukcionas neįvyko, ir aukciono komisija tai privalo nurodyti aukciono protokole. Toks asmuo išbraukiamas iš aukciono dalyvių registracijos sąrašų ir praranda savo pradinį įnašą. Jeigu tokiais atvejais aukcione lieka dalyvauti ne mažiau kaip du dalyviai, įskaitant asmenis, nepageidavusius didinti žemės sklypo pirkimo kainos (nuomos užmokesčio), neparduoto ar neišnuomoto žemės sklypo aukcionas atnaujinamas, pildomas kitas protokolas. Kai aukcioną laimi dalyvis, pasiūlęs voke didžiausią kainą, bet į aukcioną neatvykęs, jis ne vėliau kaip per septynias darbo dienas po aukciono komisijos pranešimo apie aukciono rezultatus įteikimo turi atvykti pasirašyti aukciono protokolą. Neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, jog aukcionas neįvyko, ir skelbiamas naujas aukcionas šių nuostatų nurodyta tvarka, o aukciono dalyviui, neatvykusiam pasirašyti aukciono protokolo, pradinis įnašas negrąžinamas.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
Aukciono rezultatų tvirtinimas
34. Rajono arba miesto meras (valdyba) aukciono komisijos teikimu per 5 darbo dienas po aukciono patvirtina aukciono rezultatus
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
35. Rajono arba miesto merui (valdybai) aukciono komisija pateikia:
Punkto pakeitimai:
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
Žemės sklypo pirkimo-pardavimo ir nuomos sutarčių parengimas IR SUDARYMAS
36. Patvirtinus žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukciono rezultatus, aukciono komisija per 15 darbo dienų parengia valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) sutarties (toliau vadinama – žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis) arba valstybinės žemės nuomos sutarties (toliau vadinama – žemės nuomos sutartis) projektą.
Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis parengiama pagal formą, pateiktą šių nuostatų 5 priede, o žemės nuomos sutarties projektas – pagal formą, nustatytą Naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 25-706).
37. Aukciono komisija, parengusi žemės sklypo pirkimo-pardavimo ar žemės nuomos sutarties projektą, žemės sklypo aukciono laimėtojui įteikia ar išsiunčia (registruotu laišku) sutarties projekto kopiją, kartu pranešdama sutarties pasirašymo vietą, dieną bei tikslų laiką (iš anksto tai suderinusi su aukciono laimėtoju), o žemės sklypo pardavimo aukciono laimėtojui papildomai nurodydama, kad iki sutarties pasirašymo dienos jis turi sumokėti sutarties projekte nurodytą(-as) sumą(-as) į nurodytas banko įstaigų (skyrių, filialų) sąskaitas.
38. Žemės sklypo pardavimo aukciono laimėtojo sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į žemės sklypo pirkimo kainą, o žemės nuomos laimėtojo – į einamųjų metų žemės nuomos užmokestį.
39. Asmenys, perkantys žemės sklypą išsimokėtinai, iki nustatyto žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo termino turi sumokėti privalomosios sumokėti iš karto žemės kainos dalies ir pradinio įnašo skirtumą, taip pat sumokėti žemės sklypo pradinės kainos dalį, kurią sudaro išlaidos žemės sklypo detaliajam planui ir ribų planui (su geodezinių matavimų duomenimis) parengti bei aukcionui organizuoti.
40. Žemės sklypo pirkėjas arba nuomininkas, sumokėjęs nurodytą(-as) sumą(-as), su apmokėjimą patvirtinančiu banko įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu atvyksta sutartu laiku į aukciono komisijos pasiūlytą vietą pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo arba nuomos sutarties. Tais atvejais, kai žemės sklypą perka arba nuomoja juridinis asmuo, jam atstovaujantis asmuo turi pateikti jo įgaliojimą patvirtinantį dokumentą.
41. Jeigu žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcioną laimėjęs asmuo atsisako ar nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo ar žemės nuomos sutarties, laikoma, kad žemės sklypas neparduotas arba neišnuomotas. Aukciono laimėtojui tokiais atvejais pradinis įnašas negrąžinamas.
42. Kai žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukciono laimėtojas pasirašo žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties ar žemės nuomos sutarties, sudarytos ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui, projektą, aukciono komisija jį ne vėliau kaip per 5 darbo dienas pateikia pasirašyti apskrities viršininkui (arba jo įgaliotam apskrities viršininko administracijos atstovui), o žemės nuomos sutarties, sudarytos laikotarpiui iki 3 metų, projektą – rajono arba miesto merui (valdybai).
Ginčų dėl aukciono rezultatų sprendimas
Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir
nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)
aukcionų nuostatų 1 priedas
| _________________________ rajono, miesto merui (pavadinimas) |
paraIška _______m.__________________ ____d. _________________________________ (parengimo vieta) |
Dėl dalyvavimo žemės sklypo
_____________________aukcione
(pardavimo ar nuomos)
1. ______________________ žemės sklypo ______________________________________
(parduodamo ar nuomojamo) (adresas, kadastrinis numeris, plotas)
_______________________________________________________________________________ .
3. Aukciono dalyvis _________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; nesutrumpintas juridinio asmens pavadinimas, kodas)
________________________________________________________________________________
4. Banko įstaiga (filialas, skyrius) _______________________________________________
(pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos, į kurią gali būti grąžinamas pradinis įnašas, numeris)
_______________________________________________________________________________ .
5. Siūlomi:
5.1. žemės sklypo pirkimo kaina _____________________________________________ Lt;
(suma skaičiais ir žodžiais)
Žemės sklypo pirkėjas (nuomininkas)
arba jo įgaliotas asmuo (parašas) (vardas, pavardė)
A. V. (tik juridinio asmens)
Priedai. Kartu su paraiška užklijuotame voke pateikiami šie dokumentai (jeigu kuris nors dokumentas nepateikiamas, atitinkamą punktą išbraukti):
2. Nustatytąja tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu pirkėjui (nuomininkui) atstovauja kitas asmuo.
Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir
nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)
aukcionų nuostatų 2 priedas
| _________________________ rajono, miesto merui (pavadinimas) |
paraIška _______m.__________________ ____d. _________________________________ (parengimo vieta) |
Dėl valstybinės žemės sklypo
___________________ ne žemės ūkio
(pardavimo ar nuomos)
paskirčiai (veiklai) aukciono dalyvių
________________________________________________________________________________
(žemės sklypo adresas, kadastrinis numeris)
Aukciono dalyvių dokumentų registravimo pradžia __________, pabaiga ____________, aukciono data_______________.
| Eil. Nr. |
Vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės) |
Aukciono dalyvio vardas ir pavardė (pavadinimas) |
Siūloma žemės sklypo kaina arba žemės nuomos užmokestis (litais) |
Aukciono dalyvio pateiktų dokumentų trūkumai |
Pastabos apie dokumentų atšaukimą |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
Pastabos: 1. Pirmoji ir antroji skiltys pildomos vokų su aukciono dokumentais registravimo metu. Kitos skiltys pildomos aukciono metu.
2. Jeigu vokas gautas paštu, pirmojoje skiltyje įrašoma voko gavimo data.
Aukciono komisijos vedėjas (parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir
nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)
aukcionų nuostatų 3 priedas
| ________________________ (rajono, miesto pavadinimas) savivaldybė
Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukciono komisija |
|
TVIRTINU ______________________________ meras (rajono, miesto pavadinimas)
(parašas) (vardas, pavardė) ___________________________________ (data) Protokolas Nr. _____ ________m. __________ ___d. ___________________________________ (sudarymo vieta) |
Dėl valstybinės žemės sklypo pardavimo ar nuomos
ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukciono
2. Parduodamas ar nuomojamas žemės sklypas ____________________________________ .
(adresas, kadastrinis numeris ir plotas 0,01 ha tikslumu)
3. Parduodamo žemės sklypo pradinė kaina ____________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
4. Nuomojamo žemės sklypo pradinė kaina ____________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Nuomojamo žemės sklypo pradinis nuomos užmokesčio dydis metams_____________ Lt.
________________________________________________________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
6. Didžiausia aukcione pasiūlyta parduodamo žemės sklypo kaina arba didžiausias nuomojamo žemės sklypo nuomos užmokestis metams _________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
7. Didžiausią žemės sklypo kainą arba didžiausią nuomojamo žemės sklypo nuomos užmokestį metams pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo registracijos Nr.
8. Didžiausią kainą arba didžiausią nuomojamo žemės sklypo nuomos užmokestį metams pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, asmens kodas, adresas _______________________________
9.* Pirkdamas žemės sklypą išsimokėtinai, pirkėjas įsipareigoja sumokėti iš karto __________ Lt,
(suma skaičiais ir žodžiais)
o kitą kainos dalį sumokėti šiomis sąlygomis: ____________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
(nurodoma kiekvienais metais privaloma sumokėti suma, palūkanų dydis už nesumokėtą sumą)
Žemės sklypo pirkėjas (nuomininkas) (parašas) (vardas, pavardė)
arba jo įgaliotas asmuo
Aukciono komisijos vedėjas (parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir
nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)
aukcionų nuostatų 4 priedas
| ________________________ (rajono, miesto pavadinimas) savivaldybė
Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukciono komisija |
|
protokolo Nr. __________ priedas _______m.______ ___________________d. ____________________________________ (sudarymo vieta) |
Dėl valstybinės žemės sklypo pardavimo ar nuomos
ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukciono
1. ________________________________________________________________________
(parduodamo ar nuomojamo žemės sklypo adresas, kadastrinis numeris, plotas)
________________________________________________________________________________
2. Asmens, pateikusio aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, registracijos Nr. ________________________________________________________________________________
3. Voke pasiūlyta:
3.1. žemės sklypo kaina ____________________________________________________ Lt;
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.2*. žemės nuomos užmokesčio dydis metams _________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir
nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)
aukcionų nuostatų 5 priedas
SUTarTIS
______________m.______________ __ d.
___________________________________
(sudarymo vieta)
Dėl valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo
ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)
Mes, _____________________ apskrities viršininkas _______________________________
(apskrities pavadinimas) (vardas, pavardė)
toliau vadinamas pardavėju, atstovaujamas _____________________________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas)
pagal ___________________________________________ , ir ______________________________
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens
_______________________________________________________________________________ ,
kodas, adresas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas, kodas, adresas)
toliau vadinamas pirkėju, atstovaujamas ________________________________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas, adresas)
pagal __________________________________________________________ , sudarėme šią sutartį:
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
1. Vadovaudamasis ____ m. ___________ __ d. įvykusio žemės sklypo pardavimo aukciono
rezultatais, pardavėjas parduoda, o pirkėjas perka ______________________________________ ha
(plotas skaičiais 0,01 ha tikslumu)
ploto žemės sklypą Nr. _____________________________________________________________ ,
(kadastrinis numeris)
esantį __________________________________________________________________________ .
(adresas – gatvė, kaimas, miestas, rajonas)
2. Perkamo-parduodamo žemės sklypo pardavimo kaina _____________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
_____________________________________________________________________________ Lt.
3. Žemės sklypas perkamas bendrosios ___________________________________________
(dalinės, jungtinės)
nuosavybės teise šiomis dalimis:
3.1._____________________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens
________________________________________________________________________________
nesutrumpintas pavadinimas, kodas; perkamos dalies plotas 0,01 ha tikslumu ir vertė skaičiais ir žodžiais)
_______________________________________________________________________________ ;
3.2.______________________________ _________________________________________
_______________________________________________________________________________ ;
3.3.______________________________ _________________________________________
_______________________________________________________________________________ ;
4. Perkamo-parduodamo žemės sklypo:
4.2. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos _________________________________
(pavadinimas, kodas)
_______________________________________________________________________________ ;
4.3. žemės servitutai _________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ ;
4.4. architektūriniai-urbanistiniai apribojimai (parametrai) ____________________________
_______________________________________________________________________________ ;
5. Už perkamą žemės sklypą pirkėjas sumokėjo ____________________________________
_____________________________________________________________________________ Lt.
6*. Likutį __________________________________________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
pirkėjas įsipareigoja sumokėti šiais terminais ir sąlygomis:
| Metai |
Mokėtina suma (litais) |
Metai |
Mokėtina suma (litais) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Pirkėjas įsipareigoja įsigytą nuosavybėn žemės sklypą naudoti pagal šios sutarties 4.1 punkte nurodytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, laikytis 4 punkte nurodytų specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, nustatytų žemės servitutų, kitų apribojimų ir sąlygų.
8. Kol sutartis neįregistruota Nekilnojamojo turto registre, pirkėjas neturi teisės disponuoti įsigytu žemės sklypu.
10. Šios sutarties neatsiejama sudedamoji dalis yra prie šios sutarties pridedamas parduodamo žemės sklypo planas M 1:__________________ ir susitarimas dėl inžinerinės infrastruktūros objektų statybos ar renovacijos terminų ir būdų.
11. Sutartis sudaryta __ egzemplioriais, kurių pirmas paliekamas _______________________
(apskrities pavadinimas)
apskrities viršininkui, antras išsiunčiamas ______________________________ savivaldybei, kiti ___
(rajono, miesto pavadinimas)
įteikiami (išsiunčiami) žemės sklypo pirkėjui(-ams) arba jam (jiems) atstovaujančiam(-tiems)
asmeniui(-ims) ____________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas)
_______________________________________________________________________________ .
Pardavėjas (parašas) (vardas, pavardė) Pirkėjas(-ai) (parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Pakeitimai:
1.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1166, 1999-10-20, Žin., 1999, Nr. 90-2651 (1999-10-27), i. k. 0991100NUTA00001166
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 "Dėl naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)" dalinio pakeitimo