Įsakymas netenka galios 2007-06-13:

Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Lietuvos Respublikos finansų ministerija, Įsakymas

Nr. D1-322/1K-206, 2007-06-07, Žin., 2007, Nr. 65-2541 (2007-06-12), i. k. 107301MISAK2/1K-206

Dėl Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo

Suvestinė redakcija nuo 2003-05-01 iki 2007-06-12

Įsakymas paskelbtas: Žin. 2002, Nr. 25-913, i. k. 102301MISAK00087/59

LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS IR

LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTRAS

Į S A K Y M A S

DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS PATVIRTINIMO

2002 m. kovo 1 d. Nr. 87/59

Vilnius

Pakeistas teisės akto pavadinimas:

Nr. 199/1K-111, 2003-04-25, Žin., 2003, Nr. 41-1891 (2003-04-30), i. k. 103301MISAK9/1K-111

Vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 „Dėl valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomos“ (Žin., 2001, Nr. 106-3814) 4 punktu:

Tvirtiname Nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką (pridedama).

APLINKOS MINISTRAS ARŪNAS KUNDROTAS

FINANSŲ MINISTRĖ DALIA GRYBAUSKAITĖ

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir

Lietuvos Respublikos finansų ministro

2002 m. kovo 1 d. įsakymu Nr. 87/59

NUOMPINIGIŲ UŽ VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKA

Pakeistas priedo pavadinimas:

Nr. 199/1K-111, 2003-04-25, Žin., 2003, Nr. 41-1891 (2003-04-30), i. k. 103301MISAK9/1K-111

1. Ši Nuompinigių už valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarka (toliau – tvarka) reglamentuoja valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo išnuomojamo turto (toliau – turto) nuompinigių dydžio nustatymo tvarką.

Punkto pakeitimai:

Nr. 199/1K-111, 2003-04-25, Žin., 2003, Nr. 41-1891 (2003-04-30), i. k. 103301MISAK9/1K-111

2. Turto valdytojas (nuomotojas) pradinį nuompinigių dydį už išnuomojamą turtą nustato vadovaudamasis vienu iš šių būdų:

2.1. turto vertintojų nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);

2.2. turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.

3. Nekilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur:

3.1. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis;

3.2. V – nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro vidutinė statybos vertė (apskaičiuota, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo“), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;

3.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo“) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;

3.4. Ki – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas priklausomai nuo turto būklės:

3.4.1. Ki = 1 – 1,3 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 %);

3.4.2. Ki = 1 – 0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas nuo 30% iki 60%);

3.4.3. Ki = 0,7 – 0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtas, kurio nusidėvėjimas daugiau kaip 60 %);

3.5. T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šios tvarkos priede.

4. Nekilnojamojo turto mėnesinis vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N / 12, kur:

4.1. Nmk – mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis;

4.2. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis.

5. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

6. Kito turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1 / T x Ki, išskyrus šios tvarkos 8 punktą, kur:

6.1. N – kito turto metinis nuompinigių dydis;

6.2. L – išnuomojamo turto vertė:

6.2.1. privalomo registruoti naujo turto vidutinė rinkos kaina apskaičiuota vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo“;

6.2.2. neprivalomo registruoti naujo turto įsigijimo vertė;

6.3. T –maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šios tvarkos priede;

6.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas 0,5 – 1,3 intervalo ribose priklausomai nuo kito turto būklės.

7. Kito turto mėnesinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N / 12, kur:

7.1. Nm – kito turto mėnesinis nuompinigių dydis;

7.2. N – kito turto metinis nuompinigių dydis.

8. Kito turto metinis nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:

8.1. N – turto metinis nuompinigių dydis;

8.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo turto vertė, prilyginta 30 procentų naujo turto vidutinės rinkos kainos (privalomam registruoti turtui) ar įsigijimo vertės (neprivalomam registruoti turtui);

8.3. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas 0,5 – 1,3 intervalo ribose priklausomai nuo turto būklės.

8¹. Tais atvejais, kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktuose yra nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl valstybės turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu skelbiant nuomos konkursą nurodomas pradinis nuompinigių dydis (tvarkos 2 punktas) gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.

Papildyta punktu:

Nr. 199/1K-111, 2003-04-25, Žin., 2003, Nr. 41-1891 (2003-04-30), i. k. 103301MISAK9/1K-111

9. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (šios tvarkos 3–8 punktai), turto valdytojo sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.

10. Jei išnuomojamo turto valdytojas yra registruotas kaip PVM mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir PVM mokestį.

11. Kai turtas išnuomojamas subjektams, organizuojantiems trumpalaikius (iki 30 dienų) renginius, pradinį nuompinigių dydį už faktinį turto naudojimą (už dieną/valandą) apskaičiuoja nuomotojas, nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalydamas iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus.

12. Nuomininkas nuompinigius už turto nuomą moka nuomos sutartyje nustatytais terminais ne rečiau kaip kas ketvirtį.

13. Nuompinigių dydžio perskaičiavimo periodiškumas ir sąlygos turi būti nustatytos nuomos sutartyje.

14. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.

15. Nuomininkas, turto valdytojo leidimu pagerinęs išsinuomotą turtą, turi teisę į turėtų būtinų pagerinimo išlaidų atlyginimą, įskaitant jas į nuompinigius. Tokiu atveju nuomininkas turto valdytojui pateikia šiuos dokumentus:

15.1. teisės aktų nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą, statinio projekto ekspertizę, kai ji privaloma, arba savo iniciatyva;

15.2. teisės aktų nustatyta tvarka išduotą leidimą atlikti turto pagerinimo darbus bei aktą dėl turto pripažinimo tinkamu naudoti;

15.3. darbų sąnaudas patvirtinančius dokumentus (PVM sąskaitas-faktūras, įvairius mokėjimo dokumentus, sutartis su rangovais ir kt.), pajamų sąnaudų žurnalo apie padarytas išlaidas dėl turto pagerinimo kopiją ir kitus turto valdytojo prašomus dokumentus.

16. Nuomininkui pagerinus išsinuomotą turtą, turto valdytojas patikslina nuompinigių dydį. Ši sąlyga turi būti numatyta nuomos sutartyje.

17. Šios tvarkos 14, 15 ir 16 punktų nuostatos galioja tik toms nuomos sutartims, kurios sudarytos iki 2002 m. birželio 19 d.

Papildyta punktu:

Nr. 199/1K-111, 2003-04-25, Žin., 2003, Nr. 41-1891 (2003-04-30), i. k. 103301MISAK9/1K-111

Nuompinigių už valstybės ir savivaldybių

ilgalaikio materialiojo turto nuomą

skaičiavimo tvarkos

priedas

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS

Ilgalaikio materialiojo turto grupė	Normatyvas metais
Veiklai naudojami nauji pastatai bei pastatų, įtrauktų į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros	8
vertybių registrą, rekonstravimas, jei pastatai pastatyti arba rekonstravimas atliktas nuo 2002 m. sausio 1 d.
Kiti negyvenamieji pastatai	10–15
Mašinos ir įrengimai	5
Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.)	8
Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus)	8
Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai	8
Vamzdynai, lėktuvai, ginklai	15
Baldai, inventorius	6
Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga)	3
Lengvieji automobiliai:
naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai, vairavimo mokymo paslaugoms	4
ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų
kiti lengvieji automobiliai – ne senesni kaip 5 metų	6
kiti lengvieji automobiliai	10
Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų	4
Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai	10
Kitas materialusis turtas	4

______________

Pakeitimai:

Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Lietuvos Respublikos finansų ministerija, Įsakymas

Nr. 199/1K-111, 2003-04-25, Žin., 2003, Nr. 41-1891 (2003-04-30), i. k. 103301MISAK9/1K-111

Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2002 m. kovo 1 d. įsakymo Nr. 87/59 "Dėl Nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos patvirtinimo" pakeitimo