LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS NUTARIMAS

Suvestinė redakcija nuo 2003-05-31 iki 2004-03-31

Nutarimas paskelbtas: Žin. 1997, Nr. 97-2458, i. k. 0971100NUTA00001162

Nauja redakcija nuo 2003-05-31:

Nr. 670, 2003-05-28, Žin. 2003, Nr. 52-2345 (2003-05-30), i. k. 1031100NUTA00000670

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

NUTARIMAS

DĖL VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO TVARKOS PATVIRTINIMO

1997 m. spalio 23 d. Nr. 1162

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

Patvirtinti Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarką (pridedama).

Ministras Pirmininkas Gediminas Vagnorius

Finansų ministras Algirdas Šemeta

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1997 m. spalio 23 d. nutarimu Nr. 1162

(Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2003 m. gegužės 28 d. nutarimo Nr. 670

redakcija)

VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO TVARKA

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarka (toliau vadinama – Tvarka) reglamentuoja valstybės remiamų būsto kreditų teikimą iš bankų ar kitų kredito įstaigų (toliau vadinama – bankai, bankas) kredito išteklių asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės paramą būstui įsigyti (pirkti, statyti ar rekonstruoti) pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188).

2. Šios Tvarkos privalo laikytis valstybės valdymo ir savivaldybių vykdomosios institucijos, įgyvendinančios valstybės paramos būstui įsigyti teikimą, bankai, pagal sutartį su Finansų ministerija teikiantys valstybės remiamus būsto kreditus, uždaroji akcinė bendrovė „Būsto paskolų draudimas“, fiziniai asmenys – šių kreditų gavėjai.

3. Ši Tvarka parengta vadovaujantis:

3.1. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu;

3.2. Lietuvos Respublikos draudimo įstatymu (Žin., 1996, Nr. 73-1742);

3.3. Lietuvos Respublikos statybos įstatymu (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597);

3.4. Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymu (Žin., 1998, Nr. 66-1910);

3.5. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832);

3.6. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. rugpjūčio 8 d. nutarimu Nr. 974 „Dėl Specialiosios valstybės paramos gyvenamiesiems namams, butams įsigyti finansavimo programos“ (Žin., 2001, Nr. 70-2511). Toliau ši programa vadinama Finansavimo programa;

3.7. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. birželio 18 d. nutarimu Nr. 739 „Dėl Būsto paskolų draudimo bendrovės“ (Žin., 1998, Nr. 57-1603; 2000, Nr. 28-782);

3.8. Statybos techniniu reglamentu STR 1.05.06:2002 „Statinio projektavimas“, patvirtintu aplinkos ministro 2002 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 199 (Žin., 2002, Nr. 54-2144).

4. Šioje Tvarkoje vartojamos sąvokos „būstas“, „šeima“, „būsto kreditas“, „valstybės remiami būsto kreditai“ paaiškintos Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme; sąvoka „rekonstravimas“ atitinka sąvoką „statinio rekonstravimas“, paaiškintą Lietuvos Respublikos statybos įstatyme; sąvokos „gyvenamoji vieta“ ir „gyvenamosios vietos adresas“ paaiškintos Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme; sąvoka „pradinis įnašas“ – įgyjamo būsto vertės (kainos) santykinė dalis (procentais), padengiama kredito gavėjo pinigais.

II. VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO BENDROSIOS SĄLYGOS IR TVARKA

5. Valstybės remiamus būsto kreditus gali teikti bankai, nustatytąja tvarka įregistruoti Lietuvos Respublikoje. Bankai, pageidaujantys teikti valstybės remiamus būsto kreditus, turi sudaryti su Finansų ministerija kreditų teikimo tvarkos sutartis. Sutartyse turi būti nustatyta didžiausia metinė šių kreditų teikimo apimtis (limitai) ir subsidijų padengimo tvarka. Su uždarąja akcine bendrove „Būsto paskolų draudimas“ bankai sudaro kreditų draudimo tvarkos sutartis.

6. Metinius valstybės remiamų būsto kreditų limitus bankams nustato Finansų ministerija kartu su Aplinkos ministerija, atsižvelgdamos į Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto asignavimus Finansavimo programai.

7. Valstybės remiami būsto kreditai teikiami asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės paramą būstui įsigyti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą.

8. Asmens (šeimos), kuriam teikiama valstybės parama būstui įsigyti (pirkti, statyti, rekonstruoti), metinės pajamos ir turtas, apskaičiuoti šio nutarimo nustatyta tvarka, prieš paramos suteikimo metus neturi viršyti šių dydžių:

8.1. asmens be šeimos grynosios metų pajamos – 24000 litų ir turtas – 40000 litų;

8.2. šeimos (nepriklausomai nuo narių skaičiaus) grynosios metų pajamos – 36000 litų ir turtas – 80000 litų.

Vidutiniam metiniam vartotojų kainų indeksui pasiekus 120, palyginti su 2002 metais (2002 metais – 100), šiame punkte nustatyti pajamų ir turto dydžiai Aplinkos ministerijos teikimu indeksuojami ir tvirtinami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu.

9. Valstybės remiami būsto kreditai, kurie kredito gavėjo pageidavimu suteikiami įmokant mažesnį už banko nustatytąjį pradinį įnašą, turi būti apdrausti uždarojoje akcinėje bendrovėje „Būsto paskolų draudimas“. Už šių kreditų gavėjus, turinčius teisę į valstybės paramą, Finansavimo programos lėšomis apmokama visa būsto kredito draudimo įmoka ar jos dalis, kurios dydį, atsižvelgdama į asignavimus Finansavimo programai, nustato Finansų ministerija, tačiau įmokos dalis turi būti ne mažesnė kaip 50 procentų apskaičiuotos įmokos sumos.

10. Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti valstybės remiamą būsto kreditą, su rašytiniu prašymu patvirtinti jų teisę į valstybės paramą kreipiasi į savivaldybės vykdomąją instituciją pagal įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą jų gyvenamąją vietą.

11. Kartu su šios Tvarkos 10 punkte nurodytu prašymu kredito gavėjas turi savivaldybės vykdomajai institucijai pateikti jo teisę į valstybės paramą patvirtinančius dokumentus (arba jų notariškai patvirtintas kopijas), valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie jo ir jo šeimos narių turimas ir turėtas nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas, esančias Lietuvos Respublikos teritorijoje, šio nutarimo nustatyta tvarka apskaičiuotus duomenis (deklaraciją) apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą, teritorinės policijos įstaigos migracijos tarnybos (skyriaus, poskyrio, grupės) pažymą apie asmens (šeimos – visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą, dokumentus, patvirtinančius invalidumą ar našlaičio statusą, ir savivaldybės vykdomajai institucijai pareikalavus – kitus dokumentus, kurių reikia jo teisei į valstybės paramą patvirtinti.

12. Savivaldybės vykdomoji institucija, gavusi šios Tvarkos 10 ir 11 punktuose nurodytus kredito gavėjo prašymą ir jo teisę į valstybės paramą patvirtinančius dokumentus, turi ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išduoti jam rašytinį patvirtinimą – pažymą apie kredito gavėjo teisę į valstybės paramą būstui įsigyti (pagal priedą) arba motyvuotą rašytinį atsisakymą išduoti tokią pažymą.

13. Pažyma, nurodyta šios Tvarkos 12 punkte, ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam bankui kartu su būsto kredito paraiška. Priėmęs sprendimą suteikti valstybės remiamą būsto kreditą, bankas, vadovaudamasis šia pažyma ir banko sutartimis su Finansų ministerija ir uždarąja akcine bendrove „Būsto paskolų draudimas „, nurodytomis šios Tvarkos 5 punkte, tarpininkauja, kad būsto kreditas būtų draudžiamas, ir nustato subsidijos būsto kredito daliai padengti dydį šios Tvarkos 25 punkte nustatyta tvarka.

14. Kreditavimo sutartis sudaroma ir pasirašoma banko nustatyta tvarka.

15. Kreditas gyvenamajam namui statyti suteikiamas, kai pateikiamas nustatytąja tvarka suderintas namo statybos techninis projektas ar kita projektinė dokumentacija (pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus), taip pat Žemės ir kito nekilnojamojo turto registro tvarkytojo pažymėjimas apie kredito gavėjo teises į namui statyti skirtą žemės sklypą.

16. Kreditas turimam būstui rekonstruoti suteikiamas, kai pateikiama valstybės įmonės Registrų centro pažyma apie būsto nusidėvėjimą ir nustatytąja tvarka parengtas šio būsto rekonstravimo projektas.

17. Kreditas turimam būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams suteikiamas, kai pateikiamas nustatytąja tvarka suderintas šio būsto pritaikymo neįgaliųjų poreikiams (rekonstrukcijos) projektas.

18. Kredito gavėjas, užtikrindamas, kad kreditas bus grąžintas, turi įkeisti bankui už šį kreditą nupirktą, pastatytą (statomą), rekonstruojamą būstą. Kreditas neturi būti didesnis nei 95 procentai įkeičiamo nekilnojamojo turto vertės.

19. Paaiškėjus, kad bankas kreditą piliečiui suteikė pažeisdamas šią Tvarką ir(ar) pasirašytos su Finansų ministerija sutarties sąlygas, subsidija būsto kredito daliai padengti neapmokama. Jeigu subsidija jau apmokėta, bankas apmokėtą subsidiją grąžina – perveda pinigus į Finansavimo programos sąskaitą.

20. Paaiškėjus, kad valstybės parama piliečiui suteikta nepagrįstai dėl savivaldybės vykdomosios institucijos kaltės, sumokėtą draudimo įmokos dalį ir(ar) subsidiją kredito daliai padengti padengia savivaldybė – perveda lėšas į Finansavimo programos sąskaitą.

21. Paaiškėjus, kad valstybės parama pasinaudojo asmuo (šeima), neturėjęs į ją teisės, arba suteiktas kreditas panaudotas ne pagal paskirtį, valstybės suteikta subsidija ir apmokėta draudimo įmoka išieškomos iš gavusio šį būsto kreditą piliečio įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir pervedamos į Finansavimo programos sąskaitą.

III. BŪSTO KREDITŲ DRAUDIMAS IR DRAUDIMO ĮMOKŲ AR JŲ DALIES APMOKĖJIMAS

22. Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti būsto kreditą, įmokėdami mažesnį už banko nustatytąjį, bet ne mažesnį kaip 5 procentų pradinį įnašą, ir turintys teisę į valstybės paramą apmokant Finansavimo programos lėšomis visą draudimo įmoką ar jos dalį, pateikia nustatytosios formos šio būsto kredito draudimo paraišką uždarajai akcinei bendrovei „Būsto paskolų draudimas“. Ši paraiška užpildoma banke. Bankas šios Tvarkos 13 punkte nurodyta tvarka tarpininkauja, kad būsto kreditas būtų draudžiamas, ir pateikia uždarajai akcinei bendrovei „Būsto paskolų draudimas“ reikiamus dokumentus.

23. Sprendimą dėl būsto kredito draudimo priima uždaroji akcinė bendrovė „Būsto paskolų draudimas“. Būsto kredito draudimo sutartis sudaroma vadovaujantis Valstybinės draudimo priežiūros tarnybos prie Finansų ministerijos patvirtintomis Būsto kreditų draudimo taisyklėmis.

24. Už būsto kreditų gavėjus, turinčius teisę į valstybės paramą, kredito draudimo įmoka ar jos dalis apmokama iš Finansavimo programos lėšų Finansų ministerijos nustatyta tvarka. Likusią draudimo įmokos dalį apmoka kredito gavėjas.

IV. SUBSIDIJŲ BŪSTO KREDITO DALIAI PADENGTI TEIKIMAS

25. Subsidijos dydį apskaičiuoja būsto kreditą suteikęs bankas, vadovaudamasis kreditavimo sutartimi ir savivaldybės vykdomosios institucijos pažyma apie kredito gavėjo teisę į valstybės paramą, kurioje nurodytas procentinis subsidijos dydis, ir pateikia paraišką ją apmokėti Finansavimo programos lėšomis banko ir Finansų ministerijos sutartyje, nurodytoje šios Tvarkos 5 punkte, nustatyta tvarka.

26. Visa subsidijos suma apmokama iš karto, lėšos pervedamos į banko nurodytą sąskaitą.

27. Jeigu kredito gavėjas, kuriam suteikta subsidija kredito daliai padengti, gautą kreditą anksčiau kaip per 5 metus nuo kredito gavimo grąžina arba už šį kreditą įsigytą būstą perleidžia kito asmens nuosavybėn, šią subsidiją gavęs ją asmuo privalo grąžinti – pervesti gautą sumą į Finansavimo programos sąskaitą. Šias lėšas perveda kreditą suteikęs bankas banko ir Finansų ministerijos sutartyje, nurodytoje šios Tvarkos 5 punkte, nustatyta tvarka.

28. Jeigu būsto kredito gavėjas teisę į šią subsidiją įgyja jau gavęs kreditą:

28.1. jis turi kreiptis su rašytiniu prašymu patvirtinti jo teisę į šią subsidiją į savivaldybės vykdomąją instituciją pagal įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą jo gyvenamąją vietą. Kartu su prašymu kredito gavėjas turi pateikti jo teisę į šią subsidiją patvirtinančius dokumentus (arba jų notariškai patvirtintas kopijas): kreditavimo sutartį, šio nutarimo nustatyta tvarka apskaičiuotus duomenis (deklaraciją) apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą, teritorinės policijos įstaigos migracijos tarnybos (skyriaus, poskyrio, grupės) pažymą apie asmens (šeima – visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą, dokumentus, patvirtinančius invalidumą ar našlaičio statusą, ir savivaldybės vykdomajai institucijai pareikalavus – kitus dokumentus, kurių reikia jo teisei į subsidiją patvirtinti;

28.2. savivaldybės vykdomoji institucija, gavusi šios Tvarkos 28.1 punkte nurodytą kredito gavėjo prašymą ir jo teisę į šią subsidiją patvirtinančius dokumentus, turi ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išduoti jam rašytinį patvirtinimą – pažymą apie jo teisę į subsidiją kredito daliai padengti arba motyvuotą rašytinį atsisakymą išduoti tokią pažymą;

28.3. gavęs pažymą, nurodytą šios Tvarkos 28.2 punkte, kredito gavėjas ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo kreipiasi į kreditą suteikusį banką su prašymu pakeisti kreditavimo sutartį. Subsidija apskaičiuojama šios Tvarkos 25 punkte nurodyta tvarka nuo kreipimosi į banką su prašymu pakeisti kreditavimo sutartį dieną likusios nesugrąžintos kredito sumos. Kredito gavėjas turi būti įvykdęs visus skolinius įsipareigojimus pagal kreditavimo sutartį.

29. Asmenims (šeimoms), išvardytiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo įgyvendinimo įstatymo (Žin., 2002, Nr. 116-5189; 2003, Nr. 47- 2066) 2-1 straipsnyje ir pateikusiems dokumentus, įrodančius jų teisę į subsidijas, šias subsidijas nuo likusios negrąžintinos kredito sumos (visa subsidijos suma apmokama iš karto) suteikia savivaldybių vykdomosios institucijos iš Finansų ministerijos pervedamų Finansavimo programos lėšų.

Paaiškėjus, kad subsidija, kuriai suteikti buvo panaudotos Finansavimo programos lėšos, suteikta nepagrįstai dėl savivaldybės vykdomosios institucijos kaltės, sumokėtą subsidiją kredito daliai padengti padengia savivaldybė, pervesdama lėšas į Finansavimo programos sąskaitą.

Paaiškėjus, kad subsidija suteikta nepagrįstai dėl kredito gavėjo kaltės (jeigu jis pateikia neteisingus dokumentus, patvirtinančius jo teisę į subsidiją, ir jeigu kreditas naudojamas ne pagal paskirtį ar pažeidžiant paskolos sutartyje nurodytas sąlygas), sumokėta subsidija išieškoma iš kredito gavėjo įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir pervedama į Finansavimo programos sąskaitą.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

30. Šalių ginčai dėl valstybės paramos būstui įsigyti teikimo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

______________

Priedo pakeitimai:

Nr. 960, 2000-08-22, Žin., 2000, Nr. 72-2229 (2000-08-30), i. k. 1001100NUTA00000960

Nr. 278, 2001-03-12, Žin., 2001, Nr. 23-767 (2001-03-16), i. k. 1011100NUTA00000278

Nr. 670, 2003-05-28, Žin., 2003, Nr. 52-2345 (2003-05-30), i. k. 1031100NUTA00000670

Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo

tvarkos

priedas

................................................................................................................................................................

(savivaldybės institucijos pavadinimas)

................................................................................................................................................................

(įstaigos kodas, adresas, telefono, fakso numeriai, kiti duomenys)

................................................................................ Nr.....

(banko, teikiančio kreditą, pavadinimas) (data)

PAŽYMA

APIE TEISĘ Į VALSTYBĖS PARAMĄ BŪSTUI ĮSIGYTI

............. Nr........

(data)

Pažymima, kad valstybės remiamo būsto kredito gavėjas -........................................................

(vardas ir pavardė)

..........................., asmens kodas –..................., gyvenantis,...................................................................

(gyvenamoji vieta, adresas)

kurio šeima susideda iš................. narių, tarp kurių – ............................................................................

(skaičius žodžiais) skaičius žodžiais)

nepilnamečiai (iki 18 metų) vaikai, turi teisę į valstybės paramą būstui įsigyti – gauti valstybės remiamą būsto kreditą ................................................................................................................................................................

............................................................................................................. , ne didesnį už.................... litų.

(būstui pirkti, statyti; turimam rekonstruoti, neįgaliųjų poreikiams pritaikyti) (skaičius 120000 arba 240000)

Pažymima, kad kredito gavėjas .................................................................................................

(įrašyti: „turi teisę“ arba „neturi teisės“)

į subsidiją......................................................... procentų suteikto kredito(ar kredito likučio) padengti.

(skaičius 10 arba 20 žodžiais)

................................................................ ..................................... ............................................

(pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)

(A. V.)

(Rengėjo nuoroda)

______________

Papildyta priedu:

Nr. 670, 2003-05-28, Žin., 2003, Nr. 52-2345 (2003-05-30), i. k. 1031100NUTA00000670

Pakeitimai: