Suvestinė redakcija nuo 2005-09-23 iki 2011-01-20
Nutarimas paskelbtas: Žin. 1996, Nr. 36-914, i. k. 0961100NUTA00000475
Nauja redakcija nuo 2005-09-23:
Nr. 1024, 2005-09-16, Žin. 2005, Nr. 113-4122 (2005-09-22), i. k. 1051100NUTA00001024
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ, KURIUOS PAVELDĖJO ĮPĖDINIAI, PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS ĮSTATYMUS NEGALINTYS TURĖTI NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į ŽEMĘ, PARDAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
1996 m. balandžio 18 d. Nr. 475
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 5.75 straipsniu, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
Patvirtinti Žemės sklypų, kuriuos paveldėjo įpėdiniai, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus negalintys turėti nuosavybės teisių į žemę, pardavimo taisykles (pridedama).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1996 m. balandžio 18 d. nutarimu Nr. 475
(Lietuvos Respublikos
Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d.
nutarimo Nr. 1024 redakcija)
ŽEMĖS SKLYPŲ, KURIUOS PAVELDĖJO ĮPĖDINIAI, PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS ĮSTATYMUS NEGALINTYS TURĖTI NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į ŽEMĘ, PARDAVIMO TAISYKLĖS
1. Žemės sklypų, kuriuos paveldėjo įpėdiniai, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus negalintys turėti nuosavybės teisių į žemę, pardavimo taisyklės (toliau vadinama – šios Taisyklės) reglamentuoja žemės sklypų, kuriuos paveldėjo įpėdiniai, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus negalintys turėti nuosavybės teisių į žemę (toliau vadinama – privačios žemės savininko įpėdinis), pardavimą.
2. Notaras privačios žemės savininko įpėdinio prašymu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) nustatyta tvarka išduoda paveldėjimo teisės liudijimą, kuriame nurodo, kad privačios žemės savininko įpėdinis, paveldėjęs žemės sklypą ar jo dalį, turi teisę į pinigų sumą, gautą pardavus paveldėtą žemės sklypą ar jo dalį (toliau vadinama – žemės sklypas), o jeigu žemės sklypą paveldėjo keli privačios žemės savininko įpėdiniai, – papildomai nurodoma, kokios žemės sklypo dalys jiems tenka.
3. Privačios žemės savininko įpėdinis, gavęs paveldėjimo teisės liudijimą, kreipiasi į apskrities viršininką su prašymu parduoti paveldėtą žemės sklypą jo nurodytam pirkėjui arba aukcione.
Tais atvejais, kai privačios žemės savininko įpėdinis prašo parduoti žemės sklypą aukcione, prašyme turi būti nurodyta žemės sklypo pradinė pardavimo kaina, atsiskaitymo būdas (iš karto arba išsimokėtinai, nurodant maksimalų atsiskaitymo terminą ir atsiskaitymo išsimokėtinai tvarką), kredito įstaigos (skyriaus, filialo) pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos, į kurią bus pervesta šių Taisyklių 15 punkte nurodyta pinigų suma, numeris.
Prie prašymo parduoti žemės sklypą pridedamas paveldėjimo teisės liudijimas ir žemės sklypo planas.
4. Tais atvejais, kai privačios žemės savininko įpėdinis prašo parduoti žemės sklypą jo pasirinktam pirkėjui, prašyme turi būti nurodyta:
4.1. pirkėjo – fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, adresas arba pasirinkto pirkėjo – juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė;
4.3. kredito įstaigos (skyriaus, filialo) pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos, į kurią turės būti pervesta šių Taisyklių 15 punkte nurodyta pinigų suma, numeris;
5. Jeigu privačios žemės savininko įpėdinis prašo parduoti žemės ūkio paskirties arba miškų ūkio paskirties žemės sklypą jo pasirinktam užsieniečiui, kartu su prašymu turi būti pateikti:
5.2. dokumentų, patvirtinančių užsieniečio teisėtą nuolatinį gyvenimą pastaruosius 3 metus Lietuvos Respublikoje, patvirtinti nuorašai;
5.3. dokumentų, patvirtinančių, kad užsienietis 3 metus Lietuvoje vertėsi žemės ūkio veikla (paraiškų gauti tiesiogines išmokas už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), patvirtinti nuorašai.
6. Jeigu privačios žemės savininko įpėdinis prašo parduoti žemės ūkio paskirties arba miškų ūkio paskirties žemės sklypą jo pasirinktam užsienio juridiniam asmeniui arba kitai užsienio organizacijai, kartu su prašymu jis turi pateikti:
6.1. filialo arba atstovybės, kurią Lietuvoje įsteigė užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įregistravimo pažymėjimo patvirtintą nuorašą;
6.2. užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos įregistravimo pažymėjimo arba jį atitinkančio dokumento, patvirtinančio, kad užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija įsteigti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo (Žin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418) 4 straipsnyje nurodytoje atitinkamoje užsienio valstybėje, patvirtintą nuorašą.
7. Jeigu privačios žemės savininko įpėdinis prašo parduoti kitos paskirties, vandens ūkio paskirties ir konservacinės paskirties žemės sklypą jo pasirinktam užsieniečiui, kartu su prašymu jis turi pateikti pirkėjo užsieniečio asmens tapatybę patvirtinančio dokumento patvirtintą nuorašą, o jeigu užsienio juridiniam asmeniui arba kitai užsienio organizacijai, – užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos įregistravimo pažymėjimo arba jį atitinkančio dokumento, patvirtinančio, kad užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija įsteigti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo 4 straipsnyje nurodytoje atitinkamoje užsienio valstybėje, patvirtintą nuorašą.
8. Jeigu privačios žemės savininko įpėdinis prašo parduoti žemės sklypą jo pasirinktam Lietuvos Respublikos piliečiui, kartu su prašymu jis turi pateikti jo pasirinkto pirkėjo asmens tapatybę patvirtinančio dokumento patvirtintą nuorašą, o jeigu Lietuvos Respublikos juridiniam asmeniui, – šio juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo patvirtintą nuorašą.
9. Apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas privačios žemės savininko įpėdinio pateiktą prašymą parduoti žemės sklypą ir prie jo pridėtus dokumentus turi išnagrinėti per 5 darbo dienas nuo šio prašymo pateikimo apskrities viršininkui ir pavesti apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento žemėtvarkos skyriui (toliau vadinama – Žemėtvarkos skyrius) organizuoti žemės sklypo pardavimą.
10. Žemėtvarkos skyrius per 10 darbo dienų nuo privačios žemės savininko įpėdinio prašymo gavimo atlieka šiuos darbus:
10.1. nustato, ar privačios žemės savininko įpėdinio nurodytas pirkėjas turi teisę pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsigyti nuosavybėn parduodamą žemės sklypą;
11. Jeigu Žemėtvarkos skyrius nustato, kad privačios žemės savininko įpėdinio nurodytas pirkėjas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus neturi teisės įsigyti nuosavybėn parduodamo žemės sklypo, apie tai per 5 darbo dienas nuo šių Taisyklių 10 punkte nurodytų darbų atlikimo raštu informuoja privačios žemės savininko įpėdinį ir siūlo jam pasirinkti kitą pirkėją arba parduoti žemės sklypą aukcione.
12. Jeigu Žemėtvarkos skyrius nustato, kad yra asmenų, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus turinčių pirmumo teisę įsigyti parduodamą žemės sklypą, per 5 darbo dienas nuo šių Taisyklių 10 punkte nurodytų darbų atlikimo registruotu laišku kreipiasi į pirmumo teisę pirkti parduodamą žemės sklypą turintį asmenį ir siūlo jam pirkti parduodamą žemės sklypą už privačios žemės savininko įpėdinio nurodytą kainą (arba pradinę žemės sklypo pardavimo kainą, kai privačios žemės savininko įpėdinis pageidauja, kad žemės sklypas būtų parduodamas aukcione), nurodydamas, kad apsispręsti, ar pirkti tokį žemės sklypą, jis turi per 30 kalendorinių dienų nuo pranešimo gavimo ir apie tai raštu pranešti Žemėtvarkos skyriui. Jeigu asmuo raštu atsisako pirkti šį žemės sklypą arba per nustatytąjį terminą Žemėtvarkos skyrius negauna atsakymo (nepateikiama rašytinio apsisprendimo pirkti žemės sklypą), žemės sklypas parduodamas kitiems asmenims. Žemėtvarkos skyrius per 5 darbo dienas nuo šių Taisyklių 10 punkte nurodytų darbų atlikimo apie tai informuoja ir privačios žemės savininko įpėdinį, nurodydamas, kad pirmumo teisę pirkti parduodamą žemės sklypą turinčiam asmeniui atsisakius pirkti žemės sklypą žemės sklypas bus parduodamas prašyme nurodytam pirkėjui arba aukcione.
13. Parduodant kitos paskirties žemės sklypą aukcione, vadovaujamasi Naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimu Nr. 692 (Žin., 1999, Nr. 50-1608; 2004, Nr. 173-6398), o parduodant žemės ūkio paskirties, miškų ūkio paskirties, vandens ūkio paskirties arba konservacinės paskirties žemės sklypą vadovaujamasi Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 (Žin., 2003, Nr. 18-780; 2004, Nr. 175-6483).
14. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir kitais teisės aktais. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį pasirašo apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas.
15. Pardavus žemės sklypą, Žemėtvarkos skyrius apie tai per 15 darbo dienų nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo informuoja privačios žemės savininko įpėdinį, įteikdamas pasirašytinai arba išsiųsdamas jam registruotu laišku vieną žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties egzempliorių ir pažymą, kurioje nurodyta pinigų suma, gauta pardavus žemės sklypą, ir žemės sklypo pardavimo ar aukciono organizavimo išlaidos, ir perveda pinigų sumą, gautą atskaičius žemės sklypo pardavimo ar aukciono organizavimo išlaidas į privačios žemės savininko įpėdinio nurodytą sąskaitą.
Kai žemės sklypas parduodamas išsimokėtinai, pirkėjas atsiskaito už žemės sklypą pagal pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą atsiskaitymo tvarką ir terminus. Žemėtvarkos skyrius pirkėjo pervestas įmokas per 10 darbo dienų nuo įmokos gavimo perveda į privačios žemės savininko įpėdinio nurodytą sąskaitą.
17. Jeigu privačios žemės savininko įpėdinio nurodytas pirkėjas atsisako pirkti žemės sklypą arba žemės sklypas neparduodamas aukcione (aukcionas neįvyksta arba jo rezultatai pripažįstami negaliojančiais), Žemėtvarkos skyrius apie tai per 15 darbo dienų po aukciono raštu informuoja privačios žemės savininko įpėdinį ir siūlo jam pasirinkti kitą pirkėją arba sumažinti žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, kai privačios žemės savininko įpėdinis pageidauja, kad žemės sklypas būtų parduodamas aukcione. Privačios žemės savininko įpėdiniui sumažinus pradinę žemės sklypo pardavimo kainą, Žemėtvarkos skyrius iš naujo kreipiasi į asmenis, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus turinčius pirmumo teisę įsigyti parduodamą žemės sklypą, šių Taisyklių 12 punkte nustatyta tvarka.
Priedo pakeitimai:
Nr. 1024, 2005-09-16, Žin., 2005, Nr. 113-4122 (2005-09-22), i. k. 1051100NUTA00001024
Pakeitimai:
1.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1024, 2005-09-16, Žin., 2005, Nr. 113-4122 (2005-09-22), i. k. 1051100NUTA00001024
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. balandžio 18 d. nutarimo Nr. 475 "Dėl Žemės sklypų, kuriuos paveldėjo ne Lietuvos Respublikos piliečiai, pardavimo tvarkos patvirtinimo" pakeitimo