Nutarimas netenka galios 2019-12-21:
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1306, 2019-12-18, paskelbta TAR 2019-12-20, i. k. 2019-20851
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 „Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos“ pripažinimo netekusiu galios
Suvestinė redakcija nuo 2014-01-28 iki 2019-12-20
Nutarimas paskelbtas: Žin. 2005, Nr. 113-4121, i. k. 1051100NUTA00001023
TAR pastaba. Iki 2014 m. sausio 1 d. patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai taikomi, o pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai, dėl kurių rengimo kreiptasi su prašymu išduoti planavimo sąlygas, gali būti baigiami rengti, derinami, tikrinami ir tvirtinami Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo pakeitimo įstatymo (2013 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. XII-407 redakcija) 3 straipsnyje nustatyta tvarka
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 „Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos“ pakeitimo
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ, PRISKIRTŲ PRIVATIZAVIMO OBJEKTAMS, PARDAVIMO IR NUOMOS
2005 m. rugsėjo 16 d. Nr. 1023
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868, Nr. 117-4368; 2006, Nr. 87-3399; 2008, Nr. 135-5233; 2009, Nr. 77-3166, Nr. 153-6884; 2010, Nr. 13-623, Nr. 72-3616) 9, 10 ir 13 straipsniais, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
Preambulės pakeitimai:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
1. Patvirtinti Valstybinės žemė s sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisykles (pridedama).
2. Nustatyti, kad:
2.1. Privatizuojant valstybei ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą – statinius ir įrenginius ar jų dalis (toliau vadinama – privatizavimo objektai) pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 107-2688), kartu su privatizavimo objektu turi būti parduodami ar išnuomojami valstybei priklausantys žemės sklypai ar jų dalys, kurių reikia privatizavimo objektams eksploatuoti (toliau vadinama – privatizavimo objektams priskirti žemės sklypai). Perleidžiant privatizavimo objektą, kartu turi būti parduodamas ir šiam objektui priskirtas žemės sklypas, išskyrus atvejus, kai šis žemės sklypas negali būti perleidžiamas privačion nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymą, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymą (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir šio nutarimo 2.2 punktą. Kai pagal teisės aktus žemės sklypai negali būti perleidžiami privačion nuosavybėn, privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas išnuomojamas šio objekto pirkėjui. Privatizavimo objekto privatizavimo sąlyga, nustatanti, ar jam priskirtas žemės sklypas parduodamas, ar tik nuomojamas, nurodoma privatizavimo objekto privatizavimo programoje.
Punkto pakeitimai:
Nr. 909, 2007-08-22, Žin., 2007, Nr. 95-3836 (2007-09-07), i. k. 1071100NUTA00000909
2.2. Privatizavimo objektams priskirti žemės sklypai, numatomi grąžinti piliečiams, turintiems teisę į nuosavybės teisių atkūrimą pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą, vadovaujantis šiuo nutarimu patvirtintomis Valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisyklėmis (toliau – Taisyklės), kartu su privatizavimo objektu neparduodami ir neišnuomojami. Perleidus privatizavimo objektą, su šio objekto pirkėju sudaroma valstybinės žemės nuomos sutartis pagal Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ (toliau – Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės), arba Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“.
Punkto pakeitimai:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.3. Privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pradinę pardavimo kainą nustato valstybės įmonė Valstybės turto fondas (toliau – Turto fondas), rengdama objekto privatizavimo programos projektą. Privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pradinę pardavimo kainą sudaro privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo vertė, nustatyta įvertinus jį Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka (individualus turto vertinimas), ir žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje (toliau – žemės sklypo planas) parengimo išlaidos.
Punkto pakeitimai:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.4. Jeigu privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas išnuomojamas, Turto fondas žemės nuomos mokestį metams apskaičiuoja pagal savivaldybės tarybos nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, nurodytą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ 1.3 punkte, nuo žemės sklypo vertės, kuri lygi šio žemės sklypo pardavimo kainai, atskaičius žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas, arba žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal žemės verčių žemėlapius, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“, jeigu privatizavimo metu privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pardavimo kaina, atskaičius žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas, yra mažesnė už žemės sklypo vertę, apskaičiuotą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. 891, 2008-09-03, Žin., 2008, Nr. 107-4096 (2008-09-18), i. k. 1081100NUTA00000891
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.5. Lėšos, gautos už parduotus privatizavimo objektams priskirtus žemės sklypus, atskaičius parduoto žemės sklypo kainos dalį, kurią sudaro žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidos, per 5 darbo dienas nuo jų gavimo paskirstomos taip:
Punkto pakeitimai:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.5.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytas procentas (Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo 7 straipsnis) už nekilnojamojo turto pardavimą – į Turto fondo sąskaitą;
2.5.3. likusi dalis – į savivaldybės, kurios teritorijoje parduotas žemės sklypas, biudžetą, į atskirą sąskaitą, atidarytą lėšoms, gautoms už parduotus valstybinės žemės sklypus, kaupti. Šios lėšos naudojamos grąžinamų natūra, perduodamų (suteikiamų) nuosavybėn neatlygintinai, parduodamų ar išnuomojamų žemės sklypų detaliesiems planams ar žemės valdos projektams, žemės sklypų planams rengti, savivaldybių patikėjimo teise valdomų išnuomojamų valstybinės žemės sklypų individualiam vertinimui apmokėti, valstybinės žemės sklypams įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Nesant lėšų poreikio atitinkamiems darbams, paslaugoms apmokėti, šios lėšos naudojamos inžinerinei infrastruktūrai plėtoti ir renovuoti. Savivaldybės tvarko šių lėšų apskaitą ir atsako už jų naudojimą pagal paskirtį;
Punkto pakeitimai:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.5.4. parduoto ar išnuomoto privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidos (kainos dalis) iki valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties sudarymo sumokamos į Turto fondo nurodytą sąskaitą. Jeigu žemės sklypo detalusis planas ar žemės valdos projektas, ar žemės sklypo planas, prilyginamas žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo planas parengtas savivaldybės administracijos direktoriaus lėšomis, šios išlaidos sumokamos į savivaldybės administracijos direktoriaus nurodytą sąskaitą.
Papildyta punktu:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.5.5. Jeigu Lietuvos Respublikos Vyriausybė dar nėra nustačiusi procento (Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo 7 straipsnis), lėšos, gautos už parduotus privatizavimo objektams priskirtus žemės sklypus, atskaičius parduoto žemės sklypo kainos dalį, kurią sudaro žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidos, paskirstomos per 5 darbo dienas po to, kai Lietuvos Respublikos Vyriausybė nustato šį procentą.
Papildyta punktu:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
2.6. Turto fondas turi kontroliuoti, kaip žemės sklypų pirkėjai ir nuomininkai vykdo žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties sąlygas, o nustatęs pažeidimus – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti sutarties nutraukimą ir įstatymų nustatyta tvarka kreiptis, kad būtų atlyginti nuostoliai. Savivaldybės taryba turi kontroliuoti, kaip vykdoma valstybinės žemės nuomos sutarties, sudarytos Turto fondo vadovo ar jo įgalioto darbuotojo, sąlyga dėl žemės nuomos mokesčio mokėjimo, o nustačiusi pažeidimus – reikalauti pašalinti pažeidimus arba kreiptis į Turto fondą dėl sutarties nutraukimo inicijavimo ir įstatymų nustatyta tvarka kreiptis dėl nuostolių atlyginimo.
Punkto pakeitimai:
Nr. 495, 2008-05-16, Žin., 2008, Nr. 61-2319 (2008-05-29), i. k. 1081100NUTA00000495
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
2.7. Kai privatizavimo objektams priskirti žemės sklypai parduodami arba išnuomojami užsienio valstybių fiziniams ir juridiniams asmenims, taip pat kitoms užsienio organizacijoms, jų pageidavimu valstybinės žemės pirkimo–pardavimo arba nuomos sutartis gali būti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš užsienio kalbų. Jeigu dėl sutarties teksto kyla ginčų, juos sprendžiant vadovaujamasi lietuvišku tekstu. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo arba nuomos sutarties teksto užsienio kalba parengimas įskaitomas į sutarties sudarymo išlaidas ir apmokamas žemės pirkėjo ar nuomininko lėšomis.
2.8. Privatizavimo objektams priskirti žemės sklypai, suformuoti pagal žemės sklypų ribų specialiuosius planus, gali būti parduodami ar išnuomojami pagal šiuo nutarimu patvirtintas Taisykles, jeigu žemės sklypų ribų specialieji planai patvirtinti iki Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo pakeitimo įstatymo (Žin., 2004, Nr. 21-617) įsigaliojimo (2004 m. gegužės 1 d.).
2.9. Šis nutarimas taikomas parduodant žemės sklypus, priskirtus privatizavimo objektams, kurių privatizavimo programoms pritarta ir kurios skelbiamos po šio nutarimo įsigaliojimo.
2.10. Žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, kurių privatizavimo programoms pritarta ir kurios buvo paskelbtos iki šio nutarimo įsigaliojimo, pradėtos, bet neužbaigtos pardavimo procedūros užbaigiamos pagal šio nutarimo nuostatas .
Papildyta punktu:
Nr. 619, 2006-06-22, Žin., 2006, Nr. 71-2634 (2006-06-24), i. k. 1061100NUTA00000619
3. Pripažinti netekusiais galios:
3.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „Dėl ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 18 d. nutarimo Nr. 1427 „Dėl Privatizavimo objektų parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 2000, Nr. 95-2991) 1 ir 2 punktus;
3.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 8 d. nutarimą Nr. 528 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „Dėl ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 18 d. nutarimo Nr. 1427 „Dėl Privatizavimo objektų parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 2001, Nr. 40-1403);
3.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. lapkričio 9 d. nutarimą Nr. 1338 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „Dėl ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 18 d. nutarimo Nr. 1427 „Dėl Privatizavimo objektų parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 2001, Nr. 95-3362);
3.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 17 d. nutarimo Nr. 774 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „Dėl ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 18 d. nutarimo Nr. 1427 „Dėl Privatizavimo objektų parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ ir 1997 m. gruodžio 18 d. nutarimo Nr. 1427 „Dėl Privatizavimo objektų parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ pakeitimo“ (Žin., 2003, Nr. 59-2668) 1 punktą.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimu Nr. 1023
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2011 m. kovo 16 d.
nutarimo Nr. 322 redakcija)
valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisyklės
1. Valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantiems statiniams ir įrenginiams ar jų dalims, privatizuojamiems pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 107-2688) (toliau – privatizavimo objektai), eksploatuoti reikalingų valstybinės žemės sklypų ar jų dalių (toliau – privatizavimo objektams priskirti žemės sklypai) pardavimą ir nuomą. Taisyklės netaikomos, kai privatizuojami statiniai, kurių užimti žemės sklypai pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 65-1558) grąžinami natūra piliečiams, turintiems teisę į nuosavybės teisių atkūrimą.
2. Kartu su privatizavimo objektais gali būti parduodami ir išnuomojami tik tie jiems priskirti žemės sklypai, kurie suformuoti pagal įstatymų nustatyta tvarka parengtus ir patvirtintus detaliuosius planus, žemės valdos projektus ar žemės sklypų planus, prilyginamus žemės reformos žemėtvarkos projektams, arba šių žemės sklypų dalys, kai privatizavimo objektui eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
3. Neteko galios nuo 2014-01-28
Punkto naikinimas:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
4. Žemės sklypų planų su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje (toliau – žemės sklypų planai) rengimo pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus organizatorius yra Turto fondas, kai formuojami žemės sklypai priskirtini valstybei nuosavybės teise priklausantiems privatizavimo objektams, arba savivaldybės administracijos direktorius, kai formuojami žemės sklypai priskirtini savivaldybei nuosavybės teise priklausantiems privatizavimo objektams.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
5. Valstybinės žemės sklypų, priskirtinų valstybei nuosavybės teise priklausantiems privatizavimo objektams, teritorijų planavimo dokumentai, žemės valdos projektai arba žemės sklypų planai, prilyginami žemės reformos žemėtvarkos projektams, ir žemės sklypų planai rengiami Turto fondo lėšomis, o valstybinės žemės sklypų, priskirtinų savivaldybei nuosavybės teise priklausantiems privatizavimo objektams, – savivaldybės lėšomis.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
6. Jeigu privatizavimo objektą sudaro tik statinio ar įrenginio dalis, žemės sklypo dalies, kurios reikia privatizavimo objektui eksploatuoti, dydis nustatomas proporcingai šio privatizavimo objekto (statinio ar įrenginio dalies) plotui.
7. Jeigu privatizavimo objektą įsigyja keli asmenys (bendraturčiai) bendrosios dalinės nuosavybės teise, žemės sklypas šio objekto bendraturčiams taip pat parduodamas bendrosios dalinės nuosavybės teise arba išnuomojamas dalimis, kai privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas pagal teisės aktus negali būti parduotas. Kiekvieno privatizavimo objekto bendraturčio perkama žemės sklypo dalis bendrojoje nuosavybėje arba nuomojama žemės sklypo dalis nustatoma pagal privatizavimo objekto pirkėjų pateiktą notaro patvirtintą susitarimą dėl privatizavimo objekto perkamų ir jam priskirto žemės sklypo perkamų (nuomojamų) dalių dydžio nustatymo. Jeigu privatizavimo objekto pirkėjai nepateikia tokio susitarimo, privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas jiems parduodamas ar nuomojamas kaip privatizavimo objektas – lygiomis dalimis.
8. Kai žemės sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai, iš kurių vienas arba keli yra privatizavimo objektai, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti kaip atskiri objektai (pagrindiniai daiktai), Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių nustatyta tvarka žemės sklypo plane šiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti išskiriamos dalys, kurių reikia kiekvienam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti, ir nustatomas šių dalių plotas.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
9. Žemės servitutai administraciniu aktu privatizavimo objektui priskirtam žemės sklypui nustatomi pagal Žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. spalio 14 d. nutarimu Nr. 1289 (Žin., 2004, Nr. 153-5579).
10. Prireikus Turto fondas arba savivaldybės administracijos direktorius, kai žemės sklypas priskirtinas savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam privatizavimo objektui, kreipiasi į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio pagal žemės sklypo buvimo vietą (toliau – teritorinis padalinys) vadovą su prašymu priimti sprendimą suformuoti žemės sklypą, priskirtą privatizavimo objektui (jeigu toks sprendimas nepriimtas), nustatyti servitutus, kai to reikia, ir išduoti pažymą, ar kaimo teritorijoje esančiam privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas grąžintinas natūra piliečiams, turintiems teisę į nuosavybės teisių atkūrimą pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą. Prie prašymo pridedamas žemės sklypo planas ir žemės sklypo kadastro duomenų byla.
11. Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas per 2 mėnesius nuo prašymo ir dokumentų gavimo atlieka šiuos veiksmus:
11.1. priima sprendimą suformuoti valstybinės žemės sklypą – patvirtinti jo kadastro duomenis (jeigu žemės sklypas nesuformuotas);
11.2. nustato žemės sklypo dalies, kurios reikia privatizavimo objektui eksploatuoti, dydį, kai privatizavimo objektą sudaro statinio ar įrenginio dalis arba žemės sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai (jeigu ne visi žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys) yra privatizavimo objektai);
12. Nacionalinė žemės tarnyba Taisyklių 11.1–11.4 punktuose nurodytus dokumentus (duomenis) pateikia Turto fondui arba savivaldybės administracijos direktoriui, kai žemės sklypas priskirtinas savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam privatizavimo objektui.
13. Kai privatizavimo objektas priklauso savivaldybei nuosavybės teise, savivaldybės administracijos direktorius Taisyklių 11.1–11.4 punktuose nurodytus dokumentus (duomenis), drauge nurodęs savivaldybės tarybos nustatytus žemės nuomos mokesčio tarifą ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, savivaldybės administracijos direktoriaus pateiktus privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidų skaičiavimus, pateikia Turto fondui.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
14. Kai privatizavimo objektas nuosavybės teise priklauso valstybei, savivaldybės tarybos nustatytus valstybinės žemės sklypų žemės nuomos mokesčio tarifus ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus Turto fondo prašymu per 10 dienų jam pateikia savivaldybės administracijos direktorius.
15. Turto fondas įregistruoja suformuotą privatizavimo objektui priskirtą žemės sklypą ir patikėjimo teisę į šį žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre.
16. Parduodant privatizavimo objektą ir jam priskirtą žemės sklypą, nustatyta šio žemės sklypo pradinė pardavimo kaina įtraukiama į privatizavimo objekto pradinę pardavimo kainą. Objekto privatizavimo programoje nurodoma privatizavimo objekto pradinė pardavimo kaina, ar privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas parduodamas ar išnuomojamas, žemės sklypo pradinė pardavimo kaina, pradinis įnašas (skaičiuojamas tik nuo privatizavimo objekto pradinės pardavimo kainos), privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidos, kurias aukciono laimėtojas privalo apmokėti iki valstybinės žemės sklypo nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, žemės sklypo nuomos mokesčio tarifas (nurodoma, kad jis gali būti keičiamas savivaldybės tarybos sprendimu).
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
17. Parduodant ar išnuomojant privatizavimo objektui priskirtą žemės sklypą, valstybei atstovauja, valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartį ir žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktą rengia Turto fondas, pasirašo Turto fondo vadovas arba jo įgaliotas darbuotojas.
18. Privatizavimo objektui priskirto valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektai rengiami pagal pirkimo–pardavimo ir nuomos sutarčių sąlygas, nurodytas Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėse, ir patvirtintas šių sutarčių formas.
19. Kai pagal teisės aktus privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas gali būti parduodamas ir tai numatyta objekto privatizavimo programoje, privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo sutartyje įrašoma, kad pirkėjas per 30 dienų nuo to momento, kai sumoka visas pagal šią sutartį priklausančias mokėti sumas (kainą, palūkanas ir delspinigius), privalo sumokėti visą žemės sklypo, priskirto privatizavimo objektui, kainą į Turto fondo nurodytą sąskaitą ir pasirašyti privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį, o už laiku nesumokėtą žemės sklypo, priskirto privatizavimo objektui, kainą pirkėjas privalo sumokėti į Turto fondo nurodytą sąskaitą delspinigius – 0,02 procento laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Jeigu pirkėjas vengia sudaryti žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį, Turto fondas teismo tvarka reikalauja atlyginti dėl vengimo sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį atsiradusius nuostolius.
20. Žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartyje nurodoma privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pardavimo kaina, apskaičiuojama pagal formulę:
Žk = (Žpk x K) + T, čia:
Žk – privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pardavimo kaina;
Žpk – nustatyta privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pradinė pardavimo kaina, atskaičius žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas;
T – žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidos;
K – koeficientas, rodantis potencialaus pirkėjo, pripažinto laimėtoju, pasiūlytos privatizavimo objekto kainos ir privatizavimo objekto pradinės pardavimo kainos santykį. Šis koeficientas apskaičiuojamas pagal formulę:
, čia:
Ok – potencialaus pirkėjo, pripažinto laimėtoju, pasiūlyta privatizavimo objekto kaina;
Opk – privatizavimo objekto pradinė pardavimo kaina.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
21. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartyje turi būti nurodyta, kad šios sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka pirkėjas.
22. Valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas Turto fondo vadovo arba jo įgalioto darbuotojo ir pirkėjo pasirašomas per 3 darbo dienas nuo valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo.
23. Privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo nuomos sutartis sudaroma tik tais atvejais, kai šis žemės sklypas negali būti parduodamas pagal teisės aktų nuostatas arba mokėjimas už privatizavimo objektą atidedamas pagal Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo viešo aukciono būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 31 d. nutarimu Nr. 1503 „Dėl Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo viešo aukciono būdu nuostatų patvirtinimo“, kai privatizavimo objektas įsigyjamas nuomos su išsipirkimu būdu pagal Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo nuomos su išsipirkimu būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 24 d. nutarimu Nr. 501 „Dėl Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo nuomos su išsipirkimu būdu nuostatų patvirtinimo“, ar tiesioginių derybų būdu pagal Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo tiesioginių derybų būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. sausio 30 d. nutarimu Nr. 113 „Dėl Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo tiesioginių derybų būdu nuostatų patvirtinimo“. Šiais atvejais privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo sutartyje įrašoma, kad pirkėjas per 30 dienų nuo nuosavybės teisės į privatizavimo objektą perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo arba tada, kai mokėjimas už privatizavimo objektą atidedamas ar objektas įsigyjamas nuomos su išsipirkimu arba tiesioginių derybų būdu, per 30 dienų nuo privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo privalo sumokėti privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas (tik tais atvejais, kai privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas negali būti parduodamas) ir pasirašyti privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo nuomos sutartį. Jeigu pirkėjas vengia sudaryti žemės sklypo nuomos sutartį, Turto fondas teismo tvarka reikalauja atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl vengimo sudaryti nuomos sutartį.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
24. Jeigu mokėjimas už privatizavimo objektą atidedamas, žemės sklypas nuomojamas (jo nuomos terminas nustatomas) iki privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo. Tokioje žemės nuomos sutartyje nurodoma, kad išnuomoto žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir būdas negali būti keičiami.
Punkto pakeitimai:
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
25. Privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartyje turi būti įrašyta sąlyga, kad ši sutartis nutraukiama nutraukus privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo sutartį.
26. Nuomininkas gali subnuomoti išnuomotą valstybinės žemės sklypą tik gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą ir tik pagal nuomos sutartyje nustatytus reikalavimus ir sąlygas. Sutikimas subnuomoti žemės sklypą (jo dalį) gali būti duotas tik tuo atveju, kai žemės sklypas subnuomojamas asmeniui, su kuriuo sudaryta šių statinių ar įrenginių (jų dalies) nuomos ar kito naudojimo sutartis ne ilgiau kaip 5 metams. Jeigu išnuomotas statinys ar įrenginys (jo dalis), kuriems eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, nuomininkas privalo pateikti nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga ir prašoma subnuomoti žemės sklypo dalis ir nustatytas jos dydis (jeigu pagal pridėtą prie valstybinės žemės nuomos sutarties žemės sklypo planą ši žemės sklypo dalis negali būti nustatyta). Sutikime subnuomoti žemės sklypą (jo dalį) įrašoma, kad subnuomotame žemės sklype (jo dalyje) draudžiama statyti naujus ir rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius.
27. Nuomininkas įkeisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę gali tik gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą. Toks sutikimas duodamas tik tais atvejais, kai įkeičiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys). Jeigu įkeičiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, nuomininkas privalo pateikti nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma įkeisti, ir nustatytas jos dydis (jeigu pagal pridėtą prie valstybinės žemės nuomos sutarties žemės sklypo planą ši žemės sklypo dalis negali būti nustatyta).
28. Žemės nuomos teisė į žemės sklypą ar jo dalį gali būti perleidžiama kitiems asmenims tik tais atvejais, kai perleidžiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys). Jeigu perleidžiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, nuomininkas privalo pateikti nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma perleisti, ir nustatytas jos dydis (jeigu pagal pridėtą prie valstybinės žemės nuomos sutarties žemės sklypo planą ši žemės sklypo dalis negali būti nustatyta).
Priedo pakeitimai:
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Pakeitimai:
1.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 619, 2006-06-22, Žin., 2006, Nr. 71-2634 (2006-06-24), i. k. 1061100NUTA00000619
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 "Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos" papildymo
2.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 909, 2007-08-22, Žin., 2007, Nr. 95-3836 (2007-09-07), i. k. 1071100NUTA00000909
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 "Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos" pakeitimo
3.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 495, 2008-05-16, Žin., 2008, Nr. 61-2319 (2008-05-29), i. k. 1081100NUTA00000495
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 "Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos" pakeitimo
4.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 891, 2008-09-03, Žin., 2008, Nr. 107-4096 (2008-09-18), i. k. 1081100NUTA00000891
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 "Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos" pakeitimo
5.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 322, 2011-03-16, Žin., 2011, Nr. 36-1707 (2011-03-26), i. k. 1111100NUTA00000322
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 "Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos" pakeitimo
6.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 63, 2014-01-22, paskelbta TAR 2014-01-27, i. k. 2014-00550
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimo Nr. 1023 „Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos“ pakeitimo