Suvestinė redakcija nuo 1994-07-23 iki 1995-05-17

Nutarimas paskelbtas: Žin. 1992, Nr. 18-539, i. k. 0921100NUTA00000316

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTYBINIO ŽEMĖS (SU NEKILNOJAMOJO TURTO ELEMENTAIS) KADASTRO NUOSTATŲ TVIRTINIMO

1992 m. balandžio 30 d. Nr. 316

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Nustatyti, kad:

1.1. Lietuvos Respublikos valstybinis žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastras (toliau vadinama – Valstybinis žemės kadastras) yra Lietuvos nacionalinio turto kadastro dalis, apimanti žinias apie žemės kiekį, sudėtį, vertę, ūkinio naudojimo būklę ir teisinę priklausomybę. Sudarant Valstybinį žemės kadastrą, remiamasi žemėtvarkos, geodezijos, kartografijos, melioracijos, dirvožemio, miškotvarkos, nekilnojamojo turto, ekonominiais ir kitais duomenimis, taip pat teisiniais dokumentais bei aprašymais, kurie tvarkomi pagal nustatytąją sistemą.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

1.2. Valstybinio žemės kadastro objektas yra Lietuvos Respublikos žemės fondas. Objekto pirminės apskaitos vienetas – privatinės ir valstybinės nuosavybės žemėnaudos bei jas sudarantys žemės sklypai;

1.3. Valstybinio žemės kadastro darbų sistemą sudaro:

1.3.1. žemėnaudų ir žemės sklypų teisinis registravimas nurodant jų priklausomybę ir ūkinės veiklos pobūdį;

1.3.2. duomenų banko apie žemės savybes, jos įvertinimą, su žeme susijusio nekilnojamojo turto vertę, žemės naudojimo apribojimus formavimas;

1.3.3. kartografinės ir tyrinėjimų medžiagos, reikalingos šioms charakteristikoms nustatyti, parengimas ir atnaujinimas;

1.3.4. Valstybinio žemės kadastro žemėlapio (plano) sudarymas ir papildymas.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

1.4. žemės sklypai, žemės valdos ir kitos žemėnaudos bei jų teisinė būklė įregistruojami Valstybinio žemės kadastro duomenų registre per 3 mėnesius nuo žemės sandorių sudarymo, žemės paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo, valstybinės institucijos sprendimo suteikti žemę nuosavybėn arba naudoti, taip pat Lietuvos Respublikos Vyriausybės arba miesto (rajono) valdybos sprendimo suteikti žemę priėmimo dienos.

Registruodamas žemės perleidimo sutartis, žemę įsigijęs asmuo privalo pateikti valstybinės mokesčių inspekcijos išduotą pažymą apie pajamų deklaravimą, jeigu įsigyto žemės sklypo (išskyrus sugrąžinamą natūra arba ekvivalentine natūra žemę) įsigijimo rinkos kaina didesnė kaip 15000 litų;

Punkto pakeitimai:

Nr. 312, 1994-04-25, Žin., 1994, Nr. 32-577 (1994-04-29), i. k. 0941100NUTA00000312

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

1.5. Valstybiniam žemės kadastrui reikalingą kartografinę medžiagą rengia šiuos darbus vykdyti įgaliotos valstybinės įmonės arba kitos įmonės ir organizacijos, turinčios Valstybinės geodezijos tarnybos išduotą leidimą, Žemės ūkio ministerijos ir miestų (rajonų) savivaldybių užsakymu;

1.6. Valstybinio žemės kadastro duomenis nustatytąja tvarka rengia ir tikslina miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos, Valstybinis žemėtvarkos institutas, Valstybinė žemės kadastro automatizavimo įmonė. Šių įstaigų darbus koordinuoja ir jiems vadovauja Žemės ūkio ministerija. Valstybiniam žemės kadastrui reikalingus duomenis pateikia miestų (rajonų) savivaldybės, įmonės, įstaigos, organizacijos ar valstybinės tarnybos Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka;

1.7. Valstybinio žemės kadastro suvestiniai duomenys parengiami kiekvienais metais pagal sausio 1 dienos būklę. Miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro suvestinius duomenis kiekvienais metais ne vėliau kaip iki sausio 20 dienos pateikia Žemės ūkio ministerijai.

Valstybinės žemės kadastro automatizavimo įmonės parengtus Valstybinio žemės kadastro suvestinius duomenis Žemės ūkio ministerija kiekvienais metais ne vėliau kaip iki vasario 15 dienos pateikia Lietuvos Respublikos Vyriausybei;

1.8. Valstybinio žemės kadastro duomenys naudojami žemės fondo valstybiniam valdymui, žemės fondo naudojimo planavimui, žemėtvarkos schemų ir projektų rengimui, žemės reformos darbams, žemės naudotojų apmokestinimui, fizinių ir juridinių asmenų žemėnaudų teisinei apsaugai, aplinkos apsaugai, žemės naudojimo kontrolei, žemės įkeitimui (ipotekai);

1.9. Valstybinis žemės kadastras tvarkomas valstybės, savivaldybių, žemės savininkų ir žemės naudotojų lėšomis;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

1.10. pirminiai Valstybinio žemės kadastro duomenų bankai kuriami miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybose. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankas kuriamas Valstybinėje žemės kadastro automatizavimo įmonėje. Šių duomenų kompiuterizuotų bankų kūrimo darbus Žemės ūkio ministerija derina su Ryšių ir informatikos ministerija. Sudarant kitus su žeme susijusius kadastrus, jų kompiuterizuotų duomenų bankų kūrimo darbai turi būti derinami su Žemės ūkio ministerija bei Ryšių ir informatikos ministerija;

1.11. įmonių, įstaigų ir organizacijų, įgaliotų teikti duomenis Valstybiniam žemės kadastrui, tvarkyti Valstybinį žemės kadastro duomenų registrą arba rengti suvestinius duomenis, vadovai atsako už šių duomenų tikslumą.

2. Pavesti Žemės ūkio ministerijai bei Statybos ir urbanistikos ministerijai nustatyti tvarką, pagal kurią Respublikinis valstybinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras turi teikti miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnyboms duomenis, reikalingus Valstybiniam žemės kadastrui sudaryti.

3. Patvirtinti Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatus (pridedama).

4. Pripažinti netekusiu galios Lietuvos Ministrų Tarybos 1977 m. spalio 25 d. nutarimą Nr. 383 „Dėl valstybinio žemės kadastro vedimo tvarkos“ (Žin., 1977, Nr. 31-415).

Lietuvos Respublikos

Ministras Pirmininkas                                                                                 G. Vagnorius

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1992 m. balandžio 30 d. nutarimu Nr. 316

LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTYBINIO ŽEMĖS (SU NEKILNOJAMOJO TURTO ELEMENTAIS) KADASTRO NUOSTATAI

1. Lietuvos Respublikos valstybinį žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastrą (toliau vadinama – Valstybinis žemės kadastras) sudaro:

1.1. Valstybinio žemės kadastro miesto (rajono) duomenų registras (toliau vadinama – Valstybinio žemės kadastro duomenų registras), susidedantis iš:

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

1.1.1. žemėnaudų teisinio registravimo nurodant žemės sklypo plotą, žemės sklypo vietą, žemės naudotoją (savininką ar valstybinės žemės nuomininką), sklypo įsigijimo juridinį pagrindą, ūkinės veiklos pobūdį, žemės naudojimo terminą;

1.1.2. žemės gamtinių ir ūkinių charakteristikų registravimo nurodant žemės naudmenų sudėtį, žemės kokybę ir įvertinimą, žemės naudojimo apribojimus;

1.1.3. su žeme susijusių nekilnojamojo turto objektų charakteristikų, jų vertės bei kitų įrašų, kurių reikia žemei ir su ja susijusiems nekilnojamojo turto objektams įkeisti, registravimo;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

1.1.4. skaitinių kodų, reikalingų 1.1.1–1.1.3 punktuose nurodytiems duomenims žymėti ir ryšiams su kitomis informacinėmis sistemomis palaikyti;

1.2. Valstybinio žemės kadastro žemėlapiai (planai);

1.3. kartografinė medžiaga (žemėlapiai ir planai), naudojama Valstybiniam žemės kadastrui sudaryti. Ši medžiaga rengiama laikantis bendrųjų kartografavimo principų pagal Valstybinės geodezijos tarnybos suderintas instrukcijas.

2. Valstybinio žemės kadastro pirminės apskaitos objektas yra žemėnauda arba ją sudarantys žemės sklypai. Žemėnauda – tai žemės sklypas, turintis vietovėje pažymėtas ribas ir įstatymų nustatyta tvarka suteiktas (įsigytas) nuosavybėn arba išnuomotas fiziniams ir juridiniams asmenims. Kai žemėnauda nesudaro vientiso žemės masyvo, ji apskaitoma ir apibūdinama pagal atskirus žemės sklypus.

3. Žemė pagal nuosavybės rūšis ir disponavimo pobūdį skirstoma į valstybinę ir privačią.

4. Žemės naudotojai yra:

4.1. fiziniai asmenys;

4.2. valstybinės įmonės, įstaigos ir organizacijos;

4.3. kitos įmonės, įstaigos ir organizacijos, turinčios juridinio asmens teises;

4.4. užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys, nuomojantys žemę įstatymų nustatyta tvarka.

5. Pagal ūkinės veiklos pobūdį, nustatytą suteikiant teisę įsigyti arba naudoti žemę, žemėnaudos skirstomos į sklypus, naudojamus:

5.1. žemės ūkio veiklai plėtoti;

5.2. miškų ūkio veiklai plėtoti;

5.3. žuvininkystei plėtoti;

5.4. gyvenamiesiems namams statyti (namų valda);

5.5. pramonės ir ūkio objektams statyti (išdėstyti);

5.6. inžineriniams įrenginiams statyti (išdėstyti);

5.7. naudingosioms iškasenoms, durpynams eksploatuoti;

5.8. rekreacijai plėtoti;

5.9. kitai veiklai plėtoti.

6. Žemės naudojimo apribojimai įrašomi į Valstybinio žemės kadastro duomenų registrą pagal žemės suteikimo arba įsigytos žemėnaudos teisinio įforminimo metu nustatytas žemės naudojimo sąlygas, išreiškiant jas kodais, atitinkančiais Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu patvirtintų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų rūšis.

7. Žemės naudotojams į Valstybinio žemės kadastro duomenų registrą įrašomi juridiškai įforminti servitutai – įstatymų nustatyta tvarka jiems suteikta teisė naudotis kitose privačiose arba valstybinėse žemėnaudose esančiais keliais, miškais, vandenimis, rekreacinėmis teritorijomis ir kitais objektais.

8. Žemės nuosavybės formos ir žemės naudojimo terminai, nustatomi pagal žemėnaudų įsigijimo nuosavybėn arba nuomos įteisinimo valstybinėse institucijose dokumentus, yra šie:

8.1. privati individualaus naudojimo žemė;

8.2. privati žemė, naudojama bendrosios nuosavybės teise;

8.3. kita žemė, įgyta privačion nuosavybėn įstatymų nustatyta tvarka;

8.4. privati žemė, išnuomota nuo 3 iki 99 metų;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

8.5. valstybinė žemė, suteikta naudotis arba išnuomota nuo 3 iki 99 metų;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

8.6. valstybinė žemė, suteikta naudotis neterminuotai;

8.7. valstybinė žemė, nesuteikta naudotis ir neišnuomota.

9. Valstybinio žemės kadastro duomenų registre įrašomi esami ir žemėtvarkos suformuoti nauji privatinės ir valstybinės nuosavybės žemės sklypai bei žemėnaudos.

Žemės sklypai (žemėnaudos), kurių ribos nėra nustatytos atliekant geodezinius matavimus, Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka registruojami Valstybinio žemės kadastro duomenų laikinajame registre. Žemės savininkai, kurių žemės sklypai yra įregistruoti Valstybinio žemės kadastro duomenų laikinajame registre, iki šių sklypų ribos bus nustatytos atlikus geodezinius matavimus, turi teisę šiuos sklypus įkeisti, sudaryti jų panaudos sutartis ir susitarimus dėl servitutų, išnuomoti juos ne ilgiau kaip 3 metams, o žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės sklypus – išnuomoti, įkeisti, sudaryti jų panaudos sutartis ir susitarimus dėl servitutų, taip pat juos dovanoti.

Registruojant žemės sklypus (žemėnaudas), nurodoma jų priklausomybė (teisinė būklė) ir dokumentai, patvirtinantys žemės nuosavybės ar naudojimo teises.

Valstybinio žemės kadastro duomenų registro įrašai tikslinami:

9.1. pasikeitus žemės sklypo savininkui;

9.2. padidėjus ar sumažėjus žemės sklypui (kai dalis žemės sklypo perduodama kitam savininkui ar naudotojui arba kai atlikus geodezinius matavimus ir kitaip patikslinus kartografinę medžiagą nustatoma, kad žemės sklypo dydis pakitęs);

9.3. padalijus žemės sklypą bendrasavininkiams arba atskyrus bendrasavininkiams jų bendro žemės sklypo dalį;

9.4. perdalijus bendrai valdomo žemės sklypo plotą bendrasavininkiams ar kitaip pasikeitus bendrasavininkiams priklausančioms dalims;

9.5. prijungus kitą žemės sklypą;

9.6. išnuomojus ar kitaip perleidus naudoti žemės sklypą ne trumpiau kaip 3 metams;

9.7. pasikeitus specialiosioms žemės naudojimo sąlygoms ir veiklos joje apribojimams, žemės servitutams arba kitoms Valstybinio žemės kadastro charakteristikoms;

9.8. pasikeitus vietovės, kurioje yra įregistruotas žemės sklypas, administracinei priklausomybei.

Valstybinio žemės kadastro duomenų registre nustatomi kiekvieną žemės sklypą identifikuojantys žemės registro numeriai.

Valstybinį žemės kadastrą tvarkančių įstaigų archyvuose saugoma informacija apie žemės sklypų priklausomybę buvusiems jų savininkams ir naudotojams nuo tos dienos, kurią žemės sklypai (žemėnaudos) įregistruojami pagal šiuos nuostatus.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

10. Žemės naudmenos skirstomos į:

10.1. ariamąją žemę;

10.2. sodus;

10.3. pievas ir natūralias ganyklas;

10.4. miškus;

10.5. medžių ir krūmų želdinius;

10.6. pelkes;

10.7. kelius, iš jų bendro naudojimo;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

10.8. užstatytus plotus (žemę po pastatais, kiemus, gatves ir aikštes);

10.9. kitą žemę;

10.10. vandenis, iš jų ežerus ir upes;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

11. Žemės ūkio naudmenų našumas išreiškiamas našumo balu, nustatomu pagal Žemės ūkio ministerijos patvirtintą metodiką.

12. Žemės sklypo įvertinimas pinigais įrašomas:

12.1. apskaičiavus pagal Valstybės parduodamos žemės nominalios kainos nustatymo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. gruodžio 6 d. nutarimu Nr. 909 „Dėl parduodamos valstybinės žemės ir valstybės išperkamos žemės nominalios kainos nustatymo ir jos taikymo tvarkos“ (Žin., 1993, Nr. 68-1284), nominalią neindeksuotą žemės ir miško kainą;

12.2. pagal žemės sklypo perleidimo sutartyje nurodytą žemės sklypo įsigijimo kainą;

12.3. pagal Žemės ūkio ministerijos patvirtintą metodiką, nustačius oficialią vidutinę žemės sklypo rinkos kainą.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

13. Su žeme susijusius kito nekilnojamojo turto objektus sudaro žemės sklype esantys gyvenamieji namai, ūkiniai pastatai, kiemo įrenginiai ir kiti statiniai. Jie apibūdinami Valstybinio žemės kadastro duomenų registre pagal Respublikinio valstybinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro duomenis, kurie teikiami Žemės ūkio ministerijos bei Statybos ir urbanistikos ministerijos nustatyta tvarka.

14. Įrašai Valstybinio žemės kadastro duomenų registre apie žemės sklypų gamtines ir ūkines charakteristikas bei nekilnojamojo turto vertę tikslinami nustatytąja tvarka pateikus duomenis apie Valstybinio žemės kadastro rodiklių pakitimus.

15. Registruojant žemės sklypus (žemėnaudas), sudaromi žemės sklypų planai ir tikslinami žemės kadastro žemėlapiai, kuriuose pažymimi įregistruoti žemės sklypai ir kiti nekilnojamojo turto bei gamtos objektai, turintys įtakos žemės sklypo vertei ir žemės naudojimo sąlygoms. Žemės kadastro žemėlapių turinį nustato Žemės ūkio ministerija.

Žemės kadastro žemėlapiams rengti naudojama kartografinė medžiaga ir geodezinio pagrindo duomenys.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

VALSTYBINIO ŽEMĖS KADASTRO DARBŲ ORGANIZAVIMAS

16. Valstybinio žemės kadastro duomenys tvarkomi pagal vienodą metodiką ir technologiją miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybose (pirminis Valstybinio žemės kadastro duomenų bankas) ir Valstybinėje žemės kadastro automatizavimo įmonėje (Valstybinio žemės kadastro duomenų bankas).

17. Miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos organizuoja žemės sklypų ribų geodezinius matavimus.

Fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys Valstybinės geodezijos tarnybos prie Statybos ir urbanistikos ministerijos išduotas licencijas atlikti geodezijos, topografijos ir kartografijos darbus, žemės sklypų naudotojų arba šiuos sklypus pageidaujančių įsigyti ar išsinuomoti asmenų pageidavimu ir lėšomis, suderinę šį klausimą su miesto (rajono) valdybos žemėtvarkos tarnyba, matuoja žemės sklypų ribas ir parengia žemės sklypų planus šiais atvejais:

17.1. kai valstybinės žemės sklypai išsinuomojami ūkinei- komercinei veiklai;

17.2. kai reikia nustatyti naujų valstybinės žemės sklypų, numatomų sugrąžinti ar suteikti nuosavybėn neatlygintinai ne žemės ūkio ir miškų ūkio veiklai, ribas;

17.3. kai privačios žemės sklypai, įrašyti Valstybinio žemės kadastro duomenų laikinajame registre, yra parduodami, dovanojami, mainomi arba išnuomojami (9 punkte nurodytais atvejais);

17.4. kitais atvejais, jeigu to pageidauja žemės savininkai ar naudotojai.

Žemės sklypų planai, iki parengiami žemės sandoriai, turi būti suderinti su miesto (rajono) valdybos žemėtvarkos tarnyba ir miesto (rajono) architektu. Pagal šiuos planus miesto (rajono) valdybos žemėtvarkos tarnyba rengia ir papildo žemės kadastro žemėlapius.

Patvirtinus buvusios žemės ūkio įmonės kompleksinį žemės reformos žemėtvarkos projektą, visų šios teritorijos žemėnaudų ir žemės sklypų ribos vietovėje žymimos riboženkliais, matuojamos Žemės ūkio ministerijos ir Valstybinės geodezijos tarnybos prie Statybos ir urbanistikos ministerijos nustatyta tvarka.

Žemėtvarkos projektuose nesuformuotus valstybinės žemės sklypus Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka vietovėje kartografuoja miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos arba šių tarnybų užsakymu kiti fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys Valstybinės geodezijos tarnybos prie Statybos ir urbanistikos ministerijos išduotas licencijas. Kartografavimo metu nustatomi žemės naudotojai, patikrinami žemės naudojimo teisę patvirtinantys dokumentai. Suderinus su miesto (rajono) valdybos žemėtvarkos tarnyba ir architektu, nustatomos (suformuojamos) žemės sklypų, kuriuos galima įsigyti privatinėn nuosavybėn arba išsinuomoti, ribos ir parengiami duomenys, reikalingi žemės pirkimo – pardavimo arba žemės nuomos sutartims sudaryti.

Visi Valstybinio žemės kadastro duomenys įrašomi, tikslinami ir papildomi pagal administracinio teritorinio vieneto ribas.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

18. Valstybinio žemės kadastro žemėlapį atnaujinančiai įmonei reikalingą informaciją apie žemėnaudų ribų ir kitų Valstybinio žemės kadastro objektų charakteristikų pakitimus teikia miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos.

19. Kartografinė medžiaga žemės kadastro žemėlapiams rengti, taip pat suvestiniai žemės kadastro žemėlapiai rengiami iš Lietuvos valstybės biudžeto ir savivaldybių biudžetų lėšų, skirtų Valstybinio žemės kadastro darbams.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

20. Valstybinis žemėtvarkos institutas teikia miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnyboms duomenis apie žemės reformos žemėtvarkos projektų arba žemės skyrimo projektų įgyvendinimo metu suformuotas žemėnaudas.

21. Valstybinė žemės kadastro automatizavimo įmonė pagal Žemės ūkio ministerijos parengtą metodiką ir miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybų pateiktus Valstybinio žemės kadastro rodiklius rengia suvestinius Valstybinio žemės kadastro duomenis.

Valstybinė žemės kadastro automatizavimo įmonė užtikrina Valstybinio žemės kadastro kompiuterizuoto duomenų banko ryšį su kitų įstaigų ir įmonių tvarkomais valstybiniais kadastrais, klasifikacijomis ir registrais.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

22. Miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos, remdamosi Valstybinio žemės kadastro duomenų registro duomenimis bei kita informacija apie žemės naudojimą ir žemės savybes, formuoja miesto (rajono) Valstybinio žemės kadastro duomenų banką. Valstybinio žemės kadastro duomenų banke kaupiama informacija apie žemės fondo paskirstymą pagal žemės savininkus ir žemės naudotojus, pagrindinę žemės naudojimo paskirtį (ūkinės veiklos pobūdį), žemės naudmenas, žemės melioracijos būklę. Šio duomenų banko suvestinius duomenis (žemės balansą) miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos parengia kiekvienais metais pagal sausio 1 dienos būklę, susumuodamos rodiklius, charakterizuojančius žemę, esančią apylinkių, rajonų ir miestų administracinėse ribose.

Miestų (rajonų) teritorijose esančios institucijos informuoja miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybas apie parengtus projektus arba sudarytus sandorius, turinčius įtakos žemės sklypų ribų formavimui, žemės naudojimo sąlygoms, žemės servitutams ir pagrindinei žemės naudojimo paskirčiai.

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

23. Miestų (rajonų) Valstybinio žemės kadastro duomenų banke žemės kadastro rodikliai tikslinami:

23.1. Valstybinio žemės kadastro duomenų registre įrašius naujas žemėnaudas arba pakeitus esamų žemėnaudų priklausomybę, žemės nuosavybės formą, žemėnaudų ribas, ūkinės veiklos pobūdį, žemės naudojimo terminus ir žemės naudojimo sąlygas;

23.2. pakitus žemės naudmenų sudėčiai ir žemės ūkio naudmenų našumui;

23.3. teisiškai įforminus nekilnojamojo turto vertės pakitimus.

Žemės naudotojai turi teisę Valstybinio žemės kadastro duomenis patikrinti. Skundus dėl Valstybinio žemės kadastro duomenų tikslumo nagrinėja Žemės ūkio ministerija.

24. Naujos žemėnaudos arba esamų žemėnaudų pakeitimai skiriant žemę Valstybinio žemės kadastro duomenų registre registruojami tik juos įforminus Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimų arba Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

25. Naujų privatinės nuosavybės žemėnaudų įforminimas, žemės savininkų arba jų žemėnaudų ribų pasikeitimas žemę perkant, parduodant ar kitaip perleidžiant bei įkeičiant registruojami Valstybinio žemės kadastro duomenų registre šių asmenų, pateikusių reikiamus juridinius dokumentus, prašymu. Tokia pat tvarka registruojami žemės paveldėjimo teisės liudijimai.

Tais atvejais, kai keičiama ūkinės veiklos pobūdis arba žemės naudojimo sąlygos, žemėnaudoms įregistruoti reikia miesto (rajono) valdybos potvarkio.

Už žemės sklypo teisinį įregistravimą Valstybinio žemės kadastro duomenų registre mokama:

įsigyjant nuosavybėn valstybinės žemės sklypą žemės ūkio veiklai – 0,3 procento nominalios indeksuotos žemės kainos;

išsinuomojant žemės sklypą žemės ūkio veiklai 3 metams ar ilgesniam laikui – 0,1 procento nominalios indeksuotos žemės kainos;

įsigyjant nuosavybėn valstybinės žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai ne aukciono tvarka – 0,5 procento nominalios indeksuotos žemės kainos;

įsigyjant nuosavybėn ar išsinuomojant valstybinės žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai aukcione – 0,5 procento aukcione nustatytos žemės kainos;

išsinuomojant žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai 3 metams ar ilgesniam laikui – 0,3 procento nominalios indeksuotos žemės kainos;

įsigyjant ar išsinuomojant valstybinės žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai savivaldybių nustatytomis kainomis – 0,3 procento nustatytosios parduodamo ar išnuomojamo sklypo žemės kainos;

įsigyjant nuosavybėn ar išsinuomojant valstybinės žemės sklypą užsienio valstybių diplomatinėms ar konsulinėms įstaigoms steigti – 450 litų;

įsigyjant nuosavybėn kito piliečio privačios žemės sklypą – 0,3 procento pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytos žemės sklypo kainos. Jeigu ši kaina yra mažesnė už nominalią indeksuotą žemės sklypo kainą, mokestis skaičiuojamas nuo nominalios indeksuotos žemės kainos.

I grupės invalidai ir senatvės pensininkai, kurių šeimose nėra darbingų asmenų, visais aukščiau nurodytais šiame punkte atvejais moka 50 procentų registravimo mokesčio sumos.

Už pirmosios eilės įpėdinių paveldėto žemės sklypo įregistravimą mokama 0,1 procento nominalios indeksuotos žemės kainos.

Už Valstybinio žemės kadastro duomenų registro rodiklių patikslinimą mokama 25 procentai registravimo mokesčio sumos.

Tais atvejais, kai apskaičiuotas mokestis už žemės sklypo registravimą Valstybinio žemės kadastro duomenų registre yra mažesnis nei 10 litų, už žemės sklypo įregistravimą mokamas 10 litų mokestis.

Rajonų valdybų lėšos, gautos už privačių ir nuomojamų žemės sklypų registravimą, kaupiamos Žemės ūkio banko skyriuose (balansinėje sąskaitoje Nr. 709), o respublikos miestų valdybų – šias valdybas aptarnaujančių bankų įstaigose. Pasibaigus mėnesiui, lėšos paskirstomos taip:

50 procentų pervedama į Žemės ūkio ministerijos Žemės reformos fondą (Lietuvos žemės ūkio banko Operacinė valdyba Vilniuje, sąskaitos Nr. 709901, banko kodas 260101424);

50 procentų paliekama miesto (rajono) valdybos žemėtvarkos tarnybai. Šios lėšos naudojamos pagal Žemės ūkio ministerijos patvirtintą sąmatą žemės sklypų registravimo, žemės kadastro (registro) žemėlapių sudarymo, nuosavybės dokumentų rengimo bei kadastriniams (geodeziniams) matavimo ir kompiuterizavimo darbams finansuoti, žemėtvarkos tarnybų vadovų bei specialistų priemokoms (iki 80 procentų atlyginimo) mokėti.

Žemės nuosavybės, jos naudojimo ar nuomos dokumentai, neįregistruoti Valstybinio žemės kadastro duomenų registre, juridinės galios neturi.

Punkto pakeitimai:

Nr. 508, 1993-07-07, Žin., 1993, Nr. 28-653 (1993-07-14), i. k. 0931100NUTA00000508

Nr. 638, 1993-08-23, Žin., 1993, Nr. 41-853 (1993-08-27), i. k. 0931100NUTA00000638

Nr. 323, 1994-04-27, Žin., 1994, Nr. 33-602 (1994-05-04), i. k. 0941100NUTA00000323

26. Miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnyboms duomenis apie Valstybinio žemės kadastro rodiklius ir jų pakeitimus teikia:

26.1. įmonės, įstaigos, organizacijos ar asmenys, kurių užsakymu buvo statomi nauji gyvenamieji namai, visuomeninės ir ūkinės paskirties kapitaliniai pastatai, tiesiami keliai, kasami tvenkiniai, įrengiami melioracijos ir kiti objektai keičiant esamų žemės naudmenų rūšis ir ribas.

Šiuo atveju pateikiami naujų objektų atidavimo eksploatuoti dokumentai bei reikiamo mastelio kartografinė medžiaga (geodezinė nuotrauka);

26.2. fiziniai ir juridiniai asmenys, nustatytąja tvarka gavę leidimą pakeisti žemės naudmenų rūšis (įsisavinti miškus, krūmus, pelkes, kitas nenaudojamas žemes, įrengti karjerus, iškasti tvenkinius, įveisti parkus, užsodinti žemę mišku).

Šiuo atveju pateikiama jų lėšomis atlikto žemės naudmenų koregavimo medžiaga, kurią parengia miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybų specialistai;

26.3. įmonės, įstaigos ir organizacijos, atlikusios žemės reformos, kartografinės Valstybinio žemės kadastro medžiagos atnaujinimo ir žemės naudmenų inventorizavimo, taip pat žemės ūkio naudmenų našumo balo ir žemės kainos tikslinimo darbus;

26.4. Respublikinis valstybinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras.

Šis biuras pateikia duomenis apie pastatų, statinių ir kitų inžinerinių įrenginių priklausomybę, charakteristikas, turinčias įtakos jų vertei, ūkinės veiklos pobūdžiui ar žemės naudojimo sąlygoms, o prireikus – duomenis apie pastatų, statinių ir kitų inžinerinių įrenginių vertę Žemės ūkio ministerijos bei Statybos ir urbanistikos ministerijos nustatyta tvarka ;

Punkto pakeitimai:

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

26.5. miestų (rajonų) ir apylinkių savivaldybės – pakitus sklypų žemės naudmenų sudėčiai, melioracinei būklei ar ūkinės veiklos pobūdžiui;

26.6. įmonės, įstaigos ir organizacijos, pakeitusios objektų, turinčių įtakos žemės naudojimo sąlygoms, išsidėstymą, įtakos zonas ir pajėgumus.

27. Įmonės, įstaigos, organizacijos ir asmenys pagal miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybų paklausimus privalo joms pateikti ir kitą informaciją, reikalingą Valstybiniam žemės kadastrui parengti.

28. Miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenis valstybinėms įstaigoms teikia nemokamai, o kitiems fiziniams ir juridiniams asmenims – už nustatytojo dydžio mokestį Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka.

29. Visą papildomą informaciją apie žemės sklypų charakteristikas miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos saugo kompiuteriuose ir specialiose bylose (archyve), o šių bylų numeriai įrašomi į Valstybinio žemės kadastro duomenų registrą.

30. Miestų (rajonų) valdybų žemėtvarkos tarnybos žemės naudojimo rodiklius Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka teikia Valstybinei žemės kadastro automatizavimo įmonei, kuri juos kaupia Valstybinio žemės kadastro duomenų banke. Ši įmonė suvestinius Valstybinio žemės kadastro duomenis parengia kiekvienais metais pagal sausio 1 dienos būklę ir perduoda juos Žemės ūkio ministerijos Žemės tvarkymo departamentui.

31. Žemės ūkio ministerijos Žemės tvarkymo departamentas Valstybinio žemės kadastro suvestinius duomenis pateikia Lietuvos Respublikos Aukščiausiajai Tarybai, Lietuvos Respublikos Vyriausybei, ministerijoms ir kitoms valstybinėms tarnyboms.

VALSTYBINIO ŽEMĖS KADASTRO RODIKLIAI

32. Valstybinio žemės kadastro duomenų registre įrašomi duomenys apie:

32.1. žemės sklypo plotą, vietą, priklausomybę žemės naudotojui;

32.2. ūkinės veiklos pobūdį, naudojimo ir nuomos sąlygas;

32.3. žemės naudmenų sudėtį, žemės ūkio naudmenų našumą, sklypo melioracinę būklę;

32.4. žemės naudojimo apribojimus, servitutus;

32.5. žemės ir kito nekilnojamojo turto įvertinimą pinigine išraiška;

32.6. žemės ir kito nekilnojamojo turto įkeitimą (ipoteką);

32.7. žemėnaudų priklausomybės ir kitų žemės kadastro rodiklių pradinių įrašų bei jų pakeitimo įregistravimą.

33. Valstybinio žemės kadastro rodiklių suvestinėje lentelėje duomenys apskaičiuojami pagal:

33.1. žemės savininkų, nuomininkų ir kitų jos naudotojų grupes;

33.2. žemės nuosavybės rūšis ir žemės naudojimo terminą;

33.3. žemės naudotojų ūkinės veiklos pobūdį;

33.4. kiekybines žemės charakteristikas;

33.5. žemės ir nekilnojamojo turto vertę.

34. Valstybinio žemės kadastro duomenų registro ir Valstybinio žemės kadastro duomenų banko suvestinių lentelių rodiklius ir formas nustato ir tikslina Žemės ūkio ministerija, suderinusi su Statistikos departamentu, Ekonomikos ministerija ir Teisingumo ministerija.

______________

Pakeitimai:

1.

Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas

Nr. 508, 1993-07-07, Žin., 1993, Nr. 28-653 (1993-07-14), i. k. 0931100NUTA00000508

Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 dalinio pakeitimo

2.

Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas

Nr. 638, 1993-08-23, Žin., 1993, Nr. 41-853 (1993-08-27), i. k. 0931100NUTA00000638

Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 ir 1993 m. liepos 7 d. nutarimo Nr. 508 dalinio pakeitimo

3.

Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas

Nr. 312, 1994-04-25, Žin., 1994, Nr. 32-577 (1994-04-29), i. k. 0941100NUTA00000312

Dėl Lietuvos Respublikos įstatymo "Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų brangiam turtui įsigyti arba kitų įsigytų bei perleidžiamų lėšų deklaravimo" įgyvendinimo

4.

Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas

Nr. 323, 1994-04-27, Žin., 1994, Nr. 33-602 (1994-05-04), i. k. 0941100NUTA00000323

Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 dalinio pakeitimo

5.

Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas

Nr. 629, 1994-07-19, Žin., 1994, Nr. 56-1101 (1994-07-22), i. k. 0941100NUTA00000629

Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 dalinio pakeitimo