BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪROS DIREKTORIAUS

Įsakymas netenka galios 2009-05-06:

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra, Įsakymas

Nr. 1.6-16, 2009-04-16, Žin., 2009, Nr. 50-2028 (2009-05-05); Žin., 2009, Nr. 71-0 (2009-06-16), i. k. 10930BAISAK001.6-16

Dėl Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų patvirtinimo

Suvestinė redakcija nuo 2009-02-08 iki 2009-05-05

Įsakymas paskelbtas: Informaciniai pranešimai 2008, Nr. 67-907, i. k. 10830BAISAK00000101

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪROS DIREKTORIAUS

ĮSAKYMAS

DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO INVESTICIJŲ PROJEKTŲ BEI JŲ ĮGYVENDINIMO PROCEDŪRŲ METODINIŲ REIKALAVIMŲ PATVIRTINIMO

2008 m. rugpjūčio 29 d. Nr. 101

Vilnius

Vadovaudamasis Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2008, Nr. 36-1282), 7 punktu,

1. Tvirtinu Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinius reikalavimus (pridedama).

2. Nustatau, kad daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų, kuriems Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra pritarė iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. gegužės 16 d. nutarimo Nr. 549 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimo Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo“ (Žin., 2008, Nr. 68-2590) įsigaliojimo, administratoriai kviečiami pasirašyti valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo sutartis ir nurodytieji investicijų projektai įgyvendinami šio įsakymo 1 punkte nurodytų Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų nustatyta tvarka.

3. Nustatau, kad projekto administratorius, iki šio įsakymo įsigaliojimo teisės aktų nustatyta tvarka įgaliotas atstovauti butų ir kitų patalpų savininkams įgyvendinant daugiabučio namo modernizavimo investicijų projektą, vykdo pirkimų komisijos, nurodytos Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodiniuose reikalavimuose, funkcijas, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai nustatyta tvarka nepriėmė sprendimo sudaryti pirkimų komisiją.

5. Pripažįstu netekusiais galios:

5.1. Busto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. balandžio 16 d. įsakymą Nr. 25 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų patvirtinimo“;

5.2. Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. birželio 28 d. įsakymą Nr. 86 „Dėl Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. balandžio 16 d. įsakymo Nr. 25 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų patvirtinimo“ pakeitimo“.

DIREKTORIUS VALIUS SERBENTA

PATVIRTINTA

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. balandžio 16 d. įsakymu Nr. 25

(Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. rugpjūčio 29 d. įsakymo Nr. 101 redakcija)

DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO INVESTICIJŲ PROJEKTŲ BEI JŲ ĮGYVENDINIMO PROCEDŪRŲ METODINIAI REIKALAVIMAI

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodiniai reikalavimai (toliau – Metodiniai reikalavimai) nustato daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų rengimo, teikimo, vertinimo, įgyvendinimo ir valstybės paramos teikimo tvarką.

2. Šiuose Metodiniuose reikalavimuose vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2005, Nr. 47-1554), Daugiabučių namų modernizavimo programoje (toliau – Programa) ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėse (toliau – Taisyklės), patvirtintose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2008, Nr. 36-1282), vartojamos sąvokos.

II. INVESTICIJŲ PROJEKTO RENGIMAS

3. Prieš organizuodamas investicijų projekto rengimą, projekto administratorius gali kreiptis į Būsto ir urbanistinės plėtros agentūrą (toliau – Agentūra), savivaldos vykdomąją instituciją arba kitą kompetentingą organizaciją, kuri informuoja apie Programos įgyvendinimui keliamus reikalavimus, įgyvendinimo etapus, procedūras ir suteikia kitą reikalingą informaciją. Projekto administratoriui rekomenduojama kreiptis į bankus ar kitas kredito įstaigas (toliau – Bankai) ir draudikus ar paskolų garantijas teikiančias įmones (organizacijas) ir gauti daugiau informacijos apie reikalavimus, keliamus išduodant kreditus ir juos draudžiant.

4. Daugiabučio namo modernizavimo investicijų projektą (toliau – investicijų projektas) (įskaitant energinį auditą) gali rengti asmenys, įtraukti į Agentūros sudarytą ir Agentūros interneto tinklapyje paskelbtą sąrašą (toliau – Konsultantai). Į šiame punkte numatytą sąrašą Agentūra įtraukia visus pageidaujančius jame skelbtis asmenis pagal jų prašymus, kurie yra parengę ne mažiau kaip tris pastatų modernizavimo investicijų projektus ir (arba) turi teisę atlikti pastatų energinio naudingumo sertifikavimą. Šiame punkte nurodytas sąrašas atnaujinamas kas tris mėnesius. Sąraše pateikiami šie Konsultantų duomenys: vardas, pavardė (juridinio asmens pavadinimas), adresas, telefono Nr. , el. pašto adresas. Konsultantas nedelsiant išbraukiamas iš sąrašo, jeigu netenka teisės atlikti pastatų energinio naudingumo sertifikavimą arba jeigu jo parengtą investicijų projektą Agentūra atmeta tris kartus, arba jeigu Konsultantas prašo.

5. Investicijų projektą Konsultantas rengia vadovaudamasis Taisyklėmis ir šiais Metodiniais reikalavimais.

6. Investicijų projekto tikslai:

6.1. įvertinti daugiabučio namo bendrąją (konstrukcijų) ir inžinerinių sistemų (šildymo, šalto ir karšto vandens tiekimo, nuotekų nuvedimo, vėdinimo, elektros ir kt. sistemų) būklę;

6.2. pasiūlyti būtinas daugiabučio namo modernizavimo priemones ir jų paketus energijos suvartojimui bei eksploatacijos išlaidoms mažinti ir apsaugoti daugiabutį namą nuo tolesnio būklės blogėjimo;

6.3. įvertinti daugiabučio namo modernizavimui reikalingas investicijas ir jų efektyvumą;

6.4. nustatyti finansavimo šaltinius.

7. Investicijų projektas rengiamas pagal standartinę formą, nurodytą šių Metodinių reikalavimų 1 priede. Investicijų projektą sudaro šie skyriai:

7.1. pastato aprašymas: adresas, valdomų namų skaičius, kontaktinis asmuo, bendrijos pirmininkas/jungtinės veiklos sutarties įgaliotas atstovas, pastato administratoriaus įgaliotas asmuo, pastato techniniai duomenys (korpusų skaičius, aukštų skaičius, šildomas plotas, naudingas plotas, bendras plotas, tūris, patalpų aukštis, laikančiosios ir atitvarinės konstrukcijos, jų šilumos perdavimo koeficientai, šilumos tiekimo būdas ir kt.), statybos metai;

7.2. dabartinės pastato būklės įvertinimas;

7.3. energijos suvartojimo rodikliai (šildymo-vėdinimo, karšto vandens ruošimo);

7.4. išvados apie dabartinę pastato ir energijos suvartojimo būklę;

7.5. siūlomų energijos taupymo, energinio efektyvumo didinimo ir pastato modernizavimo priemonių, nurodytų 9 punkte, sąrašas (kartu nurodomas preliminarus kainos ir energinio efektyvumo skaičiavimas);

7.6. specifinių ekonominių dydžių, įskaitant atsipirkimo laikotarpį, apskaičiavimas;

7.7. sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis, kuris nustatomas pagal Taisykles. Šis rodiklis naudojamas valstybės teikiamos paramos dydžiui nustatyti. Atskirų modernizavimo priemonių energinio efektyvumo rodiklių aritmetinė suma lemia valstybės paramos dydį;

7.8. planuojami finansavimo šaltiniai;

7.9. preliminarus kredito grąžinimo grafikas (kai daugiabučio namo modernizavimui finansuoti planuojama imti kreditą);

7.10. nuorodos ir priedai (panaudota dokumentacija ir matavimai, standartai, literatūra, duomenų šaltiniai ir kt.).

8. Investicijų projektas turi būti pagrįstas namo energinio audito bei kasmetinių namo, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūrų, kurios vykdomos statybos techninio reglamento STR 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351 (Žin., 2002, Nr. 81-3504), nustatyta tvarka, duomenimis bei išvadomis.

9. Investicijų projekte turi būti nurodomos valstybės remiamos daugiabučių namų modernizavimo priemonės, pagal kurias nustatomas investicijų projekto energinis efektyvumas ir teikiamos valstybės paramos dydis, ir kitos būtinos investicijų projektui įgyvendinti priemonės. Valstybės remiamos daugiabučių namų modernizavimo priemonės nurodytos Taisyklių priede. Investicijų projekte taip pat gali būti numatytos ir kitos priemonės.

10. Investicijų projektas turi būti techniškai pagrįstas, įgyvendinantis daugiabučių namų modernizavimo programos tikslus, ir (arba) ekonomiškai naudingas, kai atlikus namo modernizavimą sumažėja energijos suvartojimas ir sutaupomos lėšos.

11. Jei rengiamas kelių daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektas, jame turi būti išskirtos atskiros dalys kiekvienam daugiabučiam namui. Kiekvienoje dalyje turi būti visi šių Metodinių reikalavimų 7 punkte nurodyti skyriai.

III. INVESTICIJŲ PROJEKTO TEIKIMAS AGENTŪRAI IR ĮVERTINIMAS

12. Agentūra, atsižvelgdama į numatytus valstybės asignavimus ir kitas valstybės paramai skirtas lėšas, priima sprendimą skelbti kvietimus teikti paraiškas valstybės paramai gauti (toliau – paraiška) įgyvendinant investicijų projektus.

13. Kvietimai yra skelbiami „Valstybės žinių“ priede „Informaciniai pranešimai“ ir Agentūros tinklapyje. Kvietimuose nurodoma, kokiomis sąlygomis priimamos paraiškos. Agentūros internetiniame tinklapyje skelbiamas priimtų paraiškų sąrašas.

14. Agentūra priima paraiškų tiek, kiek numatyta einamajam laikotarpiui biudžeto asignavimų ir kitų lėšų valstybės paramai teikti, įvertinusi valstybės paramos lėšų poreikį investicijų projektams įgyvendinti ir nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims.

15. Projekto administratorius, atsižvelgdamas į Agentūros kvietime nurodytą informaciją dėl paraiškų teikimo, pateikia Agentūrai (jos regioniniam padaliniui), šiuos dokumentus:

15.1. paraišką valstybės paramai gauti;

15.2. investicijų projektą, parengtą pagal II skyriuje nurodytus reikalavimus (ne mažiau kaip du egzempliorius);

15.3. statybos leidimo kopiją, jeigu daugiabutis namas pastatytas po 1993 m.;

15.4. Civilinio kodekso 4.85 straipsnio arba bendrijos įstatuose, arba jungtinės veiklos sutartyje nustatyta tvarka priimtą butų ir kitų patalpų savininkų sprendimą dėl investicijų projekto įgyvendinimo, lėšų skolinimosi ir grąžinimo, jeigu investicijų projektas finansuojamas kredito lėšomis, taip pat dėl komisijos, nurodytos šių Metodinių reikalavimų 43 punkte, narių skyrimo;

15.5. daugiabučio namo savininkų bendrijos registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijas arba jungtinės veiklos sutarties kopijas, butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliojimą arba šio namo butų ir kitų patalpų savininkų įgaliojimą, arba bendrojo naudojimo objektų administratoriaus, veikiančio Civilinio kodekso 4.84 straipsnio pagrindu, registravimo viešajame registre pažymėjimo arba daugiabučio namo administravimo įregistravimo viešajame registre pažymėjimo, arba atestato, išduoto statybos techninio reglamento STR 1.02.10.10:2008 „Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo įmonių atestavimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. birželio 23 d. įsakymu Nr. 201 (Žin., 2002, Nr. 54-2146; 2008, Nr. 17-606) ir civilinės atsakomybės draudimo kopijas;

16. Agentūra (jos regioninis padalinys) ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo 15 punkte nurodytų dokumentų pateikimo Agentūrai dienos peržiūri juos, vertina, ar jie atitinka reikalavimus, nustatytus Taisyklėse ir Metodiniuose reikalavimuose. Jeigu nustatoma, kad paraiška ir kartu pateikti dokumentai neatitinka Taisyklių ir Metodinių reikalavimų, Agentūra siunčia projekto administratoriui pranešimą, kuriame nustato ne trumpesnį negu 30 darbo dienų terminą (nuo pranešimo gavimo dienos), per kurį projekto administratorius turi pateikti patikslintus dokumentus ir (ar) papildomą informaciją. Jeigu tikslinant investicijų projektą padidėja butų ir kitų patalpų savininkų lėšų dalis, pakartotinai priimamas sprendimas dėl investicijų projekto įgyvendinimo šių Metodinių reikalavimų 15.3 punkte nurodyta tvarka, o dokumento, kuriuo įformintas šis sprendimas, kopija pateikiama kartu su patikslintais dokumentais.

17. Agentūra per 10 darbo dienų nuo paraiškų įvertinimo dienos priima sprendimą dėl valstybės paramos suteikimo ir investicijų projekto patvirtinimo arba atsisakymo suteikti valstybės paramą.

18. Agentūra priima sprendimą atsisakyti suteikti valstybės paramą kai paraiška ir kartu pateikti dokumentai neatitinka Taisyklių ir Metodinių reikalavimų ir:

18.1. jie nebuvo patikslinti per 16 punkte nurodytą terminą, ir (arba),

18.2. nebuvo priimtas 16 punkte nurodytas pakartotinis sprendimas.

19. Apie atsisakymą skirti valstybės paramą Agentūra raštu informuoja projekto administratorių per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos, nurodant atsisakymo priežastis.

20. Priėmus sprendimą suteikti valstybės paramą, projekto administratoriui per 3 darbo dienas išsiunčiamas pranešimas apie priimtą sprendimą suteikti valstybės paramą ir jame pateikiamas kvietimas atvykti sudaryti sutartį dėl valstybės paramos daugiabučiam namui modernizuoti teikimo ir pridedamas sutarties, kurios pavyzdinė forma nurodyta šių Metodinių reikalavimų 2 priede, projektas.

21. Projekto administratorius, gavęs 20 punkte nurodytą kvietimą sudaryti sutartį dėl paramos daugiabučiam namui, per 10 darbo dienų nuo jo gavimo pasirašo su Agentūra sutartį dėl valstybės paramos daugiabučiam namui modernizuoti teikimo (toliau – paramos teikimo sutartis) (2 priedas). Paramos teikimo sutartyje nurodomas valstybės paramos dydis, paramos skyrimo sąlygos ir investicijų projekto įgyvendinimo grafikas. Jeigu projekto administratorius iki šiame punkte nurodyto termino nepasirašo paramos teikimo sutarties, Agentūros sprendimas dėl valstybės paramos netenka galios.

22. Agentūra, šiame skyriuje nustatyta tvarka atrinkusi tinkamas finansuoti paraiškas ir priėmusi sprendimus suteikti valstybės paramą, apskaičiuoja pagal sudarytas paramos teikimo sutartis investicijų projektams įgyvendinti numatomą skirti lėšų sumą ir nustačiusi, kad ši suma mažesnė nei valstybės paramai skirta lėšų suma, nurodyta kvietime, dėl likusios paramos lėšų dalies šiame skyriuje nustatyta tvarka skelbia naują kvietimą teikti paraiškas valstybės paramai gauti. Agentūra tvirtina sudarytų paramos teikimo sutarčių sąrašą.

23. Agentūros patvirtintas investicijų projektas gali būti keičiamas, esant ekonominiam-techniniam pagrindimui, jeigu:

23.1. nedidinama bendra investicijų projekto suma, nekeičiamas valstybės remiamų priemonių sąrašas ir maksimali valstybės paramos suma, arba,

23.2. rangos darbų pirkimo metu mažiausią kainą pasiūliusio rangovo Metodiniuose reikalavimuose nustatytus reikalavimus atitinkančiame pasiūlyme nurodyta rangos darbų kaina yra didesnė už investicijų projekte numatytą investicijų dalį, tenkančią perkamiems rangos darbams.

24. Prieš keičiant investicijų projektą, projekto administratorius pateikia Agentūrai motyvuotą prašymą keisti investicijų projektą. Šių Metodinių reikalavimų 23.2 punkte nurodytu atveju projekto administratorius su prašymu turi pateikti rangos darbų pirkimo ataskaitą. Agentūra šiame skyriuje nustatyta tvarka įvertina pateiktus dokumentus, valstybės paramos lėšų poreikį bei galimybes ir priima sprendimą pritarti investicijų projekto pakeitimui arba nepritarti investicijų projekto pakeitimui. Šių Metodinių reikalavimų 23.2 punkte nurodytu atveju Agentūros sprendimas pritarti investicijų projekto pakeitimui galimas tik dėl pakeitimų, susijusių su rangos darbų pirkimo metu paaiškėjusia didesne nei investicijų projekte buvo numatyta konkrečių rangos darbų kaina. Apie priimtą sprendimą Agentūra per 3 darbo dienas informuoja projekto administratorių, nurodydama sprendimo priėmimo motyvus. Gavęs Agentūros pritarimą, projekto administratorius Agentūrai pateikia dokumento, kuriuo įformintas butų ir kitų patalpų savininkų pakartotinai priimtas sprendimas dėl investicijų projekto įgyvendinimo, jeigu tikslinant investicijų projektą padidėja butų ir kitų patalpų savininkų lėšų dalis, kopiją kartu su patikslintais investicijų projekto dokumentais. Pakeistas investicijų projektas vertinamas šiame skyriuje nustatyta tvarka.

25. Projekto administratorius sutartis su rangovu dėl rangos darbų pirkimo šių Metodinių reikalavimų 23 punkte nurodytais atvejais pasirašo po to, kai pasirašoma (pakeičiama) paramos teikimo sutartis.

IV. INVESTICIJŲ PROJEKTO ĮGYVENDINIMAS

26. Investicijų projekte numatytos priemonės turi būti įgyvendintos ne ilgiau kaip per tris metus nuo paramos teikimo sutarties pasirašymo dienos.

27. Įgyvendinant investicijų projektą turi būti pasiekti kiekybiniai projekto tikslai, tai yra turi būti įgyvendintos visos investicijų projekte numatytos valstybės remiamos priemonės. Šių priemonių įgyvendinimo bei valstybės paramos teikimo tvarka ir sąlygos nustatomos Agentūros ir projekto administratoriaus pasirašomoje paramos teikimo sutartyje.

28. Investicijų projekte numatytos įgyvendinti priemonės perkamos Metodinių reikalavimų V skyriuje nustatyta tvarka.

29. Agentūrai pritarus konkurso rezultatams, projekto administratorius užsitikrina investicijų projekto finansavimą: jei lėšos skolinamos, pasirašo kredito sutartį su Banku, apdraudžia kreditą (gauna garantijas), jei to reikalauja Bankas, arba susitaria dėl kitų finansavimo šaltinių.

30. Projekto administratorius pasirašo rangos darbų sutartį su rangovu, kurio pasiūlymas Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka pripažintas laimėjusiu, tik gavęs Agentūros pritarimą dėl įvykusio bei investicijų projekto sąlygas atitinkančio pirkimo ir užsitikrinęs darbų finansavimą. Rangos darbų sutarties įvykdymas turi būti užtikrinamas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais prievolių įvykdymo užtikrinimo būdais.

31. Rangovai gali vykdyti statybos darbus:

31.1. kai išduotas leidimas statyti (jei jis reikalingas);

31.2. pagal statinio projekto reikalavimus;

31.3. pagal sutarties sąlygas;

31.4. kartu su statybos priežiūra, atliekama projekto administratoriaus pasamdyto statybos prižiūrėtojo.

32. Rangos sutarties papildymas gali būti pasirašomas tik dėl to paties ar panašaus pobūdžio arba su sutartyje numatytais darbais tiesiogiai susijusių darbų atlikimo. Tokie rangos sutarties pakeitimai ir jų priežastys, papildomi darbai turi būti techniškai ir ekonomiškai pagrįsti. Jei yra būtini papildomi darbai, statybos prižiūrėtojas parengia techninį-ekonominį sutarties pakeitimo ir papildomų darbų pagrindimą, rangovas – sutarties papildymo projektą. Sutarties pakeitimui ar sutarties sąlygų atsisakymui, papildomų darbų finansavimo užtikrinimui rekomenduojamas išankstinis Banko (prireikus – draudiko ir/ar paskolų garantijas teikiančios įmonės) ir privalomas Agentūros raštiškas sutikimas. Šių Metodinių reikalavimų 23 punkte nurodytais atvejais turi būti keičiamas investicijų projektas Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka.

33. Projekto administratoriui nutraukus sutartį su rangovu rangos darbų įgyvendinimo metu, projekto administratorius informuoja Agentūrą, kuri, pakartotinai peržiūrėjusi pirkimo dokumentus ir įvertinusi valstybės paramai skirtų lėšų poreikį, gali pritarti naujos rangos darbų sutarties sudarymui su antrąją vietą užėmusį pasiūlymą pateikusiu rangovu. Pritarti sutarties sudarymui su antrąją vietą užėmusį pasiūlymą pateikusiu rangovu galima tik tuo atveju, jei tokiame pasiūlyme numatyta rangos darbų kaina neviršija investicijų projekte nustatytos investicijų sumos dalies, tenkančios rangos darbams, ir jei pakanka valstybės paramai skirtų lėšų. Jei šiame punkte nustatyta tvarka nesudaroma sutartis su antrąją vietą užėmusį pasiūlymą pateikusiu rangovu, pirkimas turi būti organizuojamas iš naujo.

34. Prieš pradėdamas rangos darbus, projekto administratorius sudaro sutartį su kvalifikuotu statybos prižiūrėtoju dėl rangos darbų įgyvendinimo. Prižiūrėtojas ir techninio projekto rengėjas gali būti tas pats asmuo. Statybos priežiūros tvarka ir reikalavimai statybos prižiūrėtojui yra nustatyti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) ir kituose teisės aktuose. Prireikus reikalavimai statybos priežiūrai gali būti detalizuoti techninėje užduotyje.

35. Statybos darbų priežiūra yra dviejų lygių: statybos prižiūrėtojo atliekama statybos techninė priežiūra pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo reikalavimus ir Agentūros stebėjimas. Agentūros specialistai gali lankytis statybvietėje kontrolės tikslu.

36. Darbų užbaigimui teisės aktų nustatytais atvejais turi būti sudaryta statinių pripažinimo tinkamais naudoti komisija. Šios komisijos skyrimą ir veiklą bei statinio pripažinimo tinkamu naudoti procedūrą reglamentuoja Lietuvos Respublikos statybos įstatymas ir statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gegužės 14 d. įsakymu Nr. 242 (Žin., 2002, Nr. 60-2475).

37. Užbaigus statybos darbus ir, jei būtina, statinio pripažinimo tinkamu naudoti komisijai pasirašius statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą, rangovas, projekto administratorius ir statybos prižiūrėtojas pasirašo valstybės remiamų priemonių atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą pagal pavyzdinę formą, nurodytą šių Metodinių reikalavimų 14 priede. Jei rangos sutartyje numatyti tarpiniai mokėjimai už atliktus darbus, rangovas, projekto administratorius ir statybos prižiūrėtojas pasirašo tarpinius atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktus. Prie kiekvieno priėmimo–perdavimo akto turi būti pridėta rangovo sudaryta atliktų rangos darbų, nurodytų perdavimo–priėmimo akte, detalizuota lokalinė sąmata. Agentūros atsakingas darbuotojas, apžiūrėjęs atliktus darbus vietoje, juos įvertina ir fiksuoja nuotraukomis ar kita vaizdine medžiaga. Jeigu faktiškai atlikti darbai atitinka nurodytuosius rangovo sudarytose detalizuotose lokalinėse darbų sąmatose ir investicijų projekte, Agentūros atsakingas darbuotojas vizuoja valstybės remiamų priemonių darbų perdavimo–priėmimo aktą, nurodydamas darbuotojo pareigas, vardą, pavardę ir vizavimo datą.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

38. Projekto administratorius gali nurodyti rangovui išrašyti darbų perdavimo–priėmimo akto pagrindu sąskaitą faktūrą už atliktus rangos darbus suteiktinos valstybės paramos dydžio sumai, kuri bus apmokama valstybės teikiamos paramos lėšomis.

39. Už atliktus darbus mokama pagal rangos sutarties sąlygas.

40. Įgyvendinęs visas investicijų projekte numatytas valstybės remiamas priemones, projekto administratorius Agentūrai pateikia energinio naudingumo sertifikato, jeigu jis būtinas pripažįstant statinį tinkamu naudoti, kopiją ir investicijų projekto įgyvendinimo ataskaitą pagal pavyzdinę formą, nurodytą šių Metodinių reikalavimų 23 priede, kuria patvirtinama kiekybinė investicijų projekto įgyvendinimo apimtis. Atsižvelgus į investicijų projekto įgyvendinimo ataskaitą yra nustatoma galutinė valstybės paramos lėšų suma.

V. PIRKIMŲ VYKDYMAS

41. Pirkimas organizuojamas ir pirkimo sutartis sudaroma, įgyvendinant visas investicijų projekte numatytas priemones arba vieną ar kelias priemones. Priemonei (priemonėms) įgyvendinti gali būti organizuojamas tik vienas pirkimas ir sudaroma viena pirkimo sutartis, išskyrus šių Metodinių reikalavimų 32, 33, 53 punktuose numatytus atvejus.

42. Investicijų projekte numatytos priemonės perkamos Viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka, jeigu pagal Viešųjų pirkimų įstatymą projekto administratorius yra perkančioji organizacija, kitais atvejais – šio skyriaus nustatyta tvarka.

43. Perkant investicijų projekte numatytas priemonės, kai netaikomas Viešųjų pirkimų įstatymas, turi būti Metodinių reikalavimų 15.4 punkte nustatyta tvarka sudaroma ne mažesnė kaip 3 narių komisija. Rangos darbai perkami konkursu būdu, nustatyta tvarka atrenkant vieną iš pateiktų pasiūlymų pagal vieną bendrą sumą (fiksuotą kainą).

44. Projekto administratorius kvietimą teikti pasiūlymus (4 priedas) rangos darbams pateikia Agentūrai paskelbti. Pasiūlymai šiems darbams priimami tik paskelbus kvietimą Agentūros interneto tinklalapyje. Šiuos darbus atliekančios įmonės pasiūlymus teikia per kvietime nurodytą terminą, kuris negali būti trumpesnis negu 10 darbo dienų nuo kvietimo paskelbimo Agentūros tinklalapyje dienos.

Perkant investicijų projekte numatytus rangos darbus šiuos darbus atliekančioms įmonėms papildomai gali būti pateikiami kvietimai teikti pasiūlymus arba kvietimas paskelbiamas šalies arba vietinėje spaudoje. Šių Metodinių reikalavimų 46.2–46.3 punktuose nurodyti ir kiti būtini pasiūlymui parengti dokumentai pateikiami jų prašančioms įmonėms.“

Jeigu investicijų projekte numatytoms priemonėms įgyvendinti pagal statybos techninį reglamentą STR 1.05.60:2005 „Statinio projektavimas“, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-708 (Žin., 2005, Nr. 4-80), būtinas techninis projektas, statinio techninio projekto parengimo darbų pirkimas atliekamas apklausiant ne mažiau kaip 3 statinio projektuotojus. Atrinkus techninį projektą rengsiantį statinio projektuotoją, Agentūrai pateikiama daugiabučio namo modernizavimo projektuotojų apklausos pažyma (3 priedas) ir sutarties kopija.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

45. Vykdant pirkimus naudojami standartiniai pirkimo dokumentai nurodyti 46 punkte, įskaitant standartines rangos darbų sutarties sąlygas. Konkurso sąlygas ir kitus būtinus pasiūlymui parengti dokumentus rengia specialistas, turintis bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo kvalifikaciją (toliau – Konkurso specialistas).

46. Standartiniai pirkimo dokumentai:

46.1. Kvietimas teikti pasiūlymą (4 priedas). Kvietime pateikiama glausta informacija apie organizuojamą pirkimą, nurodoma, kur galima gauti pirkimo sąlygas ir kitus būtinus dokumentus pasiūlymui parengti.

46.2. Konkurso sąlygos (5 priedas). Čia pateikiami pagrindiniai reikalavimai ir sąlygos, kaip turi būti parengtas rangovo pasiūlymas, išdėstyta tvarka ir kriterijai, kaip bus atrenkami ir vertinami gauti pasiūlymai ir nustatomas laimėtojas, bei kiti esminiai pirkimo organizavimo principai. Konkurso sąlygų neatsiejama dalis yra darbų aprašymas, specifikacijos ir brėžiniai, reikalavimai dėl rangovo tam tikrų specialių darbų atlikimo patirties, kvalifikacijos, finansinio pajėgumo ir pan.

46.3. Konkurso sąlygų papildymas (6 priedas), kuriame pateikiami specifiniai, konkrečiam objektui būdingi pirkimo organizavimo ir vykdymo aspektai.

46.4. Kainos pasiūlymas (10 priedas). Forma, kurią užpildo rangovas kaip vieną iš privalomų pateikti dokumentų. Ji yra būtina rangovo pasiūlymo dalis. Jeigu į investicijų projektą yra įtrauktos ir valstybės neremiamos priemonės, rangovų pateiktuose pasiūlymuose turi būti išskirtos valstybės remiamų priemonių ir valstybės neremiamų priemonių kainos.

46.5. Įkainotas veiklos grafikas (11 priedas). Forma, kurią privalo užpildyti rangovas. Ji yra būtina rangovo pasiūlymo sudedamoji dalis. Įkainotą veiklos grafiką sudaro 2 dalys: pirmojoje nurodomas valstybės remiamų modernizavimo priemonių įgyvendinimas, antrojoje – valstybės neremiamų priemonių įgyvendinimas. Rangovų pateiktuose pasiūlymuose turi būti išskirtos kiekvienos rangos darbų konkursu perkamos investicijų projekte numatytos modernizavimo priemonės (priemonių) kainos, įskaitant visus su priemonės įgyvendinimu susijusius mokesčius. Jei konkurso metu perkami tik valstybės remiamų priemonių įgyvendinimo darbai, turi būti pildoma tik pirmoji 11 priedo dalis. Prie įkainoto veiklos grafiko pridedama detalizuota pagal atskiras darbų grupes lokalinė darbų sąmata.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

46.6. Žinios apie rangovą(12 priedas). Forma, kurią užpildo rangovas kaip vieną iš pateikiamų pasiūlymo dokumentų. Ji yra būtina rangovo pasiūlymo sudedamoji dalis. Pagal šioje formoje pateiktą informaciją sprendžiama, ar rangovas atitinka konkurso sąlygose nustatytus reikalavimus rangovui dėl turimos kvalifikacijos, pasirengimo atlikti techninėse specifikacijose ir brėžiniuose aprašytus darbus ir pan. Rangos darbus atliekančios įmonės privalo turėti Aplinkos ministerijos išduotus kvalifikacijos atestatus arba Lietuvos Respublikoje pripažįstamus dokumentus, išduotus užsienio valstybėje ir patvirtinančius teisę kilmės šalyje užsiimti statybos techninės veiklos pagrindinėmis sritimis.

46.7. Rangos darbų sutartis (7 priedas). Ji užpildoma ir pasirašoma su laimėtoju užbaigus pirkimo procedūrą, t. y. Agentūrai pritarus pirkimo rezultatams.

46.8. Rangos darbų sutarties bendrosios sąlygos (8 priedas). Čia nustatytos pagrindinės rangos darbų sutarties sąlygos, sutarties šalių atsakomybė už prisiimtų įsipareigojimų vykdymą, apmokėjimo už atliktus darbus tvarka, sutarties pasibaigimo ir priešlaikinio nutraukimo sąlygos. Šios sąlygos vienodai taikomos visiems pagal Metodinius reikalavimus vykdomiems rangos darbų pirkimams.

46.9. Rangos darbų sutarties papildomos sąlygos (9 priedas). Čia pateikiamos papildomos rangos darbų sutarties sąlygos, kurios nustato tam tikrus specifinius objekto/darbų vykdymo aspektus.

46.10. Projektuotojų apklausos pažyma (3 priedas).

46.11. Rangos darbų pirkimo ataskaita (13 priedas).

47. Pasiūlymą sudaro Rangovo pateikti šių Metodinių reikalavimų 46.4–46.7 punktuose nurodyti dokumentai ir šiuose dokumentuose nurodytą informaciją patvirtinantys kiti dokumentai.

48. Pateiktų pasiūlymų vertinimo reikalavimai nustatomi konkurso sąlygose, konkurso sąlygų papildyme. Pateikti pasiūlymai vertinami pagal mažiausią kainą arba pagal ekonominį pagrįstumą. Jeigu pasiūlymai vertinami pagal ekonominį pagrįstumą, konkurso sąlygose, konkurso sąlygų papildyme turi būti nustatytas kiekvienam ekonomiškai naudingiausiam pasiūlymui pasirinkto kriterijaus lyginamasis svoris.

49. Pasiūlymas turi būti atmetamas, jeigu:

49.1. rangovas neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų minimalių kvalifikacijos reikalavimų;

49.2. pasiūlymas neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų;

49.3. rangovų pasiūlymuose, kurie nebuvo atmesti dėl 49.1, 49.2 punktuose nurodytų priežasčių, nurodytos per didelės kainos. Kaina laikytina per didele, jeigu ji yra didesnė nei Agentūros patvirtintame investicijų projekte numatyta investicijų suma priemonei (priemonėms) įgyvendinti.

50. Jeigu rangovų pasiūlymuose, kurie nebuvo atmesti dėl 49.1, 49.2 punktuose nurodytų priežasčių, nurodytos kainos yra per didelės, galima sustabdyti pirkimo procedūras, iki bus Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka pakeistas investicijų projektas ir pakeista paramos teikimo sutartis.

51. Laimėjusiu pripažįstamas rangovas, kuris atitinka konkurso sąlygose nustatytus reikalavimus, jo pateiktas pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentus ir pasiūlyme pateikta kaina yra mažiausia arba pasiūlymas yra ekonomiškai naudingiausias.

52. Pasiūlymų vertinimo rezultatai yra įforminami užpildant rangos darbų pirkimų ataskaitą (13 priedas), kurią pasirašo Komisija ir Konkurso specialistas.

53. Konkurso būdu atrinkus rangovą, projekto administratorius per 10 darbo dienų pateikia įvertinti laimėtojo konkursinę medžiagą ir rangos darbų pirkimų ataskaitą Agentūrai ir deklaraciją pagal šių Metodinių reikalavimų 22 priede nurodytą pavyzdinę formą, patvirtinančią, kad projekto administratorius nėra perkančioji organizacija pagal Viešųjų pirkimų įstatymą tuo atveju, kai perkant rangos darbus nebuvo taikomas Viešųjų pirkimų įstatymas. Per 10 darbo dienų nuo pateiktų dokumentų gavimo dienos Agentūra įvertina konkurso dokumentų ir konkurso organizavimo atitiktį Metodiniams reikalavimams, pateiktų dokumentų atitiktį investicijų projekte nurodytiems darbams ir priima sprendimą arba pritarti konkurso rezultatams, arba nepritarti Konkurso rezultatams ir ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo apie tai raštu praneša projekto administratoriui. Agentūrai priėmus sprendimą nepritarti konkurso rezultatams, pirkimas turi būti organizuojamas iš naujo. Konkurso rezultatams nepritariama, kai:

53.1. nustatyti konkurso vykdymo tvarkos pažeidimai;

53.4. gautas įmonės, pateikusios pasiūlymą, skundas dėl konkurso – iki ginčas bus išspręstas.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

VI. VALSTYBĖS PARAMOS TEIKIMAS

54. Valstybės parama teikiama:

54.1. apmokant investicijų projekto įgyvendinimo išlaidų dalį, tenkančią valstybės remiamoms priemonėms, nurodytoms Taisyklių priede, priklausomai nuo investicijų projekto energinio efektyvumo, neįskaičiuojant 54.2, 54.3 punktuose nurodytos valstybės paramos. Apskaičiuojant valstybės paramos dydį, iš investicijų sumos atimama savivaldybės suteiktos paramos dalis, tenkanti valstybės remiamoms priemonėms. Valstybės parama neteikia investicijų daliai, tenkančiai negyvenamosioms (prekybos, administracinės, viešojo maitinimo ir kitos paskirties) patalpoms, taip pat juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančioms gyvenamosioms patalpoms, išskyrus gyvenamąsias patalpas, kurias nuosavybės ar patikėjimo teise valdo, naudoja ar disponuoja jomis valstybės institucijos ir savivaldybės. Investicijų projektams, kurių energinis efektyvumas yra ne mažesnis kaip 10 balų ir mažesnis kaip 15 balų, apmokama 15 % valstybės remiamų priemonių investicijų sumos. Investicijų projektams, kurių energinis efektyvumas yra ne mažesnis kaip 15 balų ir mažesnis kaip 30 balų, apmokama 30 % valstybės remiamų priemonių investicijų sumos. Investicijų projektams, kurių energinis efektyvumas yra ne mažesnis kaip 30 balų (būtinas visų išorės sienų apšiltinimas), apmokama 50 % valstybės remiamų priemonių investicijų sumos. Investicijų projekto energinis efektyvumas nustatomas sumuojant atskirų modernizavimo priemonių, pateikiamų Taisyklių priede, energinio efektyvumo balus. Jeigu investicijų projektai parengti pagal savivaldybių patvirtintas modernizavimo programas, valstybės parama investicijų projektų įgyvendinimui teikiama, jeigu jie atitinka Taisyklėse nustatytus reikalavimus, įvertinus savivaldybės skiriamą paramą. Įvykdęs šių Metodinių reikalavimų 38 punkte nurodytus veiksmus, projekto administratorius kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą pervesti valstybės paramos lėšas (15 priedas). Prie prašymo projekto administratorius prideda:

54.1.1. formą PDA-01-01 (17 priedas) dėl apskaičiuotos valstybės paramos dydžio. Tuo atveju, kai pakeičiamas investicijų projektas ir dėl to padidėja valstybės teiktina parama, projekto administratorius prideda formą PDA-01-011 (18 priedas), kai parama pervedama į projekto administratoriaus nurodytą sąskaitą, arba formą PDA-01-012 (19 priedas), kai parama pervedama rangovui;

54.1.2. atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą;

54.1.3. Metodinių reikalavimų 38 punkte numatytą sąskaitą faktūrą, išrašytą rangos organizacijos už atliktus rangos darbus suteiktinos valstybės paramos dydžio sumai, jeigu ji išrašoma;

54.1.4. pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinančius dokumentus (kopijas);

54.1.5. savivaldybės institucijos išduotą pažymą (arba jos kopiją), patvirtinančią apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) finansavimą ir jo dydį;

54.1.6. energinio naudingumo sertifikatą (kopiją), jeigu jis būtinas pripažįstant statinį tinkamu naudoti;

54.1.7. valstybės įmonės Registrų centro išduotą gyvenamojo namo patalpų sąrašą, kuriame turi būti nurodyti butų patalpų savininkai, patalpų paskirtis ir jų naudingasis plotas. Pasikeitus valstybės įmonės Registrų centro išduotoje pažymoje nurodytiems duomenims, projekto administratorius privalo pateikti naują pažymą su aktualiais duomenimis. Šio punkto reikalavimai taikomi, atsižvelgus į valstybės paramos teikimo sąlygas, galiojusias Agentūrai nustatyta tvarka pateikus išvadas apie investicijų projektų atitiktį Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių, patvirtintų finansų ministro ir aplinkos ministro 2005 m. rugpjūčio 12 d. įsakymu Nr. 1K-237/D1-394 (Žin., 2005, Nr. 102-3792) reikalavimams arba pritarus Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2008, Nr. 36-1282) nustatyta tvarka;

54.1.8. investicijų projekto įgyvendinimo ataskaita (23 priedas);

54.2. nepasiturinčioms šeimoms (ar vieniems gyvenantiems asmenims), apmokant joms (jiems) tenkantį pradinį įnašą tačiau ne daugiau kaip 10 % nuo investicijų sumos. Projekto administratorius, apmokėjęs pradinį įnašą, kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma – 16 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo pridedama:

54.2.1. apskaičiuotas paramos dydis formoje PDA-01-02 (20 priedas);

54.2.2. pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinantys dokumentai (kopijos);

54.2.3. pažymos, patvirtinančios, kad šeimos (ar vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į būsto šildymo išlaidų, išlaidų šaltam ir karštam vandeniui kompensacijas (kopijos);

54.3. nepasiturinčioms šeimoms (ar vieniems gyvenantiems asmenims), apmokant joms (jiems) tenkančią kredito draudimo įmoką. Projekto administratorius, apmokėjęs kredito draudimo įmoką, kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma- 16 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo pridedama:

54.3.1. apskaičiuotas paramos dydis formoje PDA-01-02 (20 priedas);

54.3.2. kredito draudimo įmokos apmokėjimą patvirtinantys dokumentai (kopijos);

54.3.3. pažymos, patvirtinančios, kad šeimos (vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į būsto šildymo išlaidų, išlaidų šaltam ir karštam vandeniui kompensacijas (kopijos). Jeigu kredito draudimo įmoka pagal sutartį su draudiku yra nevienkartinė, t. y. mokama kasmet iki kredito grąžinimo pabaigos, duomenys apie nepasiturinčias šeimas (ar vienus gyvenančius asmenis) ir jų teisę į kompensacijas bei jiems tenkančios draudimo įmokos apskaičiavimas patikslinami kasmet, Agentūrai teikiant naują prašymą su priedais.

55. Jeigu valstybės paramos dydis investicijų projektui nustatomas pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles, patvirtintas finansų ministro ir aplinkos ministro 2005 m. rugpjūčio 12 d. įsakymu Nr. 1K-237/D1-394, projekto administratorius Agentūrai pateikia prašymą pervesti valstybės paramos lėšas (15 priedas), formą PDA-01-14 (21 priedas). Valstybės parama apskaičiuojama įvertinus išlaidas patvirtinančius dokumentus, atlikus namo energinį auditą, investicijų projekto, statinio techninio projekto parengimo ir statybos darbų techninės priežiūros darbus.

56. Teikiant valstybės paramą apmokamos tik tinkamos finansuoti išlaidos, tai yra išlaidos, kurios yra:

56.1. tiesiogiai susijusios su Agentūros patvirtinto investicijų projekto, kuriam teikiama valstybės parama, įgyvendinimu, t. y. patirtos įgyvendinant investicijų projekte numatytas valstybės remiamas priemones;

56.2. būtinos investicijų projektui įgyvendinti ir atitinka skaidraus finansų valdymo, sąnaudų efektyvumo ir kaštų-naudos principus;

56.3. patirtos nepažeidžiant Lietuvos Respublikos ir (arba) Europos Sąjungos teisės aktų, įtrauktos į Projekto administratoriaus apskaitą ir kurios gali būti identifikuojamos, pagrįstos ir patvirtinamos atitinkamais išlaidas pateisinančiais dokumentais: rangovų pateiktomis sąskaitomis, perdavimo–priėmimo aktais ir kitais dokumentais, įrodančiais atliktus statybos darbus ir pateisinančiais išlaidas;

56.4. patirtos paramos teikimo sutartyje nurodytais terminais;

56.5. visos sutartys su trečiaisiais asmenimis dėl darbų, kurių išlaidas prašoma apmokėti, turi būti sudarytos vadovaujantis Taisyklių, Metodinių reikalavimų nuostatomis.

57. Investicijų projekto įgyvendinimo atitinkamos priemonės vykdymo pradžia laikytina data, kai paskelbiamas konkursas rangos darbams, pabaiga – kai Agentūrai pateikiamas galutinis prašymas dėl valstybės paramos lėšų pervedimo ir kiti reikalingi dokumentai.

58. Apskaičiuojant valstybės paramos dydį, iš investicijų sumos atimama savivaldybės suteiktos paramos dalis, tenkanti valstybės remiamoms priemonėms įgyvendinti. Agentūra per 10 darbo dienų nuo prašymo pervesti valstybės paramos lėšas ir kitų būtinų valstybės paramai pagrįsti dokumentų, nurodytų šiame ir 54 punkte, gavimo raštu informuoja projekto administratorių:

58.1. apie sprendimą dėl teiktinos valstybės paramos dydžio;

58.2. apie būtinumą patikslinti apskaičiuotą valstybės paramos dydį ir (arba) pateikti papildomus dokumentus, būtinus apskaičiuotos valstybės paramos dydžiui pagrįsti, arba

58.3. apie sprendimą atsisakyti pervesti valstybės paramos lėšas ir nurodo tokio sprendimo motyvus.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

59. Valstybės parama nemokama, esant bent vienai iš šių sąlygų:

59.1. pateikta neteisinga informacija arba nuslėpta informacija, kuri turėjo reikšmės sprendimo dėl valstybės paramos suteikimo priėmimui arba tinkamai investicijų projekto įgyvendinimo kontrolei;

59.2. projekto administratorius, įgyvendindamas investicijų projektą pažeidė Taisyklių, Metodinių reikalavimų, kitų Lietuvos Respublikos teisės aktų nuostatas;

59.3. projekto administratorius nesudaro sąlygų ar neleidžia Agentūros įgaliotiems ar kitiems turintiems teisę tikrinti asmenims apžiūrėti vietoje ir/arba patikrinti, kaip įgyvendinamas investicijų projektas;

59.4. investicijų projektas ar jo dalis nėra įgyvendinama pagal paramos teikimo sutartyje (jos priede) nustatytą grafiką;

59.5. projekto administratorius pažeidžia kitas paramos teikimo sutarties sąlygas.

60. Agentūra, nustačiusi ir/arba gavusi informacijos, jog esama 59 punkte numatytų aplinkybių, registruoja informaciją apie pažeidimus ir per 10 (dešimt) darbo dienų nuo tokios informacijos gavimo atlieka papildomą projekto administratoriaus gautų dokumentų patikrinimą ir/arba patikrą vietoje. Agentūra, aptikusi tam tikrų pažeidimų, sustabdo atitinkamo projekto administratoriaus prašymo dėl valstybės paramos lėšų pervedimo vertinimą (jei prašymas yra pateiktas), nustato projekto administratoriui terminą (paprastai ne ilgesnį kaip 10 (dešimt) darbo dienų), per kurį aptikti pažeidimai turi būti ištaisyti.

61. Projekto administratorius, gavęs sprendimą dėl valstybės paramos skyrimo sustabdymo, privalo per sprendime nustatytą terminą įvykdyti sprendime išvardytus reikalavimus ir apie jų įvykdymą raštu informuoti Agentūrą.

60. Jei projekto administratorius per nustatytą terminą nepašalina aptiktų pažeidimų, Agentūra šią informaciją registruoja ir priima sprendimą nutraukti valstybės paramos skyrimą, nutraukti paramos teikimo sutartį ir pareikalauti grąžinti sumokėtas lėšas arba jų dalį arba sumažinti valstybės paramą projekto administratoriui. Apie tokį sprendimą Agentūra raštu informuoja projekto administratorių per 5 (penkias) darbo dienas nuo jo priėmimo.

62. Projekto administratorius privalo ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius nuo 60 punkte nurodyto pranešimo gavimo dienos pervesti jame nurodytą sumą į Agentūros nurodytą sąskaitą. Per nustatytą terminą nesumokėjus nurodytos sumos, ji iš projekto administratoriaus išieškoma įstatymų nustatyta tvarka.

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

63. Projekto administratorius atsako už pateikiamų Agentūrai duomenų teisingumą.

64. Projekto administratorius privalo saugoti visus su investicijų projekto įgyvendinimu susijusius dokumentus investicijų projekto įgyvendinimo metu ir ne mažiau 10 metų po investicijų projekto įgyvendinimo pabaigos.

65. Ginčai dėl investicijų projektų vertinimo, valstybės paramos teikimo ir mokėjimo sprendžiami Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

1 priedas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA

INVESTICIJŲ PROJEKTAS

Namo adresas

Projekto administratorius

Modernizuojamo namo nuotrauka (pageidautina)

Turinys:

Investicijų projektas

Energinis auditas

Gyvenamojo namo apžiūros aktas

Projekto administratorius (vardas, pavardė, telefonas, adresas)

Investicijų projektą parengė: ___________________________________________

(rengėjo vardas, pavardė, parašas, data)

(Investiciją projektą rengusios įmonės pavadinimas, adresas, telefono Nr.)

Investicijų projektas
Nr.	Data	Parengė

Pagrindiniai duomenys

1. Projekto administratorius
2. Projekto administratoriaus adresas
3. Kontaktinis asmuo (vardas, pavardė, telefono Nr., el. pašto adresas)
4. Modernizuojamo (-ų) namo (-ų) adresas (-ai)
5. Pastatų ir butų skaičius
6. Butų tipai (kambarių skaičius, dydžiai, kt.)
7. Visas butų ir kitų patalpų plotas (naudingas), (m²)
7.1. Negyvenamosios paskirties patalpų plotas (prekybos, administracinės ir kt.), (m²)
7.2. Juridiniams asmenims priklausančios gyvenamosios paskirties patalpos, išskyrus gyvenamosios paskirties patalpas, kurias valdo, naudoja ar disponuoja jomis valstybė ar savivaldybė,(m²)
8. Valstybės remiamas namo (-ų) plotas, (m²)
9. Bendras šildomas plotas (m²)
10. Modernizuojamo namo pastatymo metai
11. Statybos leidimo išdavimo metai (nurodyti, jei pastatas pastatytas po 1993 metų)

Esamas energijos suvartojimas

12. Energijos tiekimo schema	a) Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų b) Šiluma gaunama iš šilumos tinklų, o karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras ____________ d) Kita
13. Karšto vandens suvartojimas (praėjusio sezono duomenys)
14. Energijos suvartojimas patalpų šildymui pagal praėjusio sezono duomenis, perskaičiuotus norminiams metams	MWh
15. Specifinis karšto vandens suvartojimas (praėjusio sezono duomenys)	m³ butui per dieną:
16. Specifinis energijos suvartojimas šildymui, perskaičiavus norminiams metams	kWh 1 m² šildomo ploto:

Planuojamas energijos suvartojimas po modernizavimo

17. Energijos tiekimo schema	a) Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų b) Šiluma gaunama iš šilumos tinklų, o karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras _____________ d) Kita
18. Karšto vandens suvartojimas
19. Energijos suvartojimas patalpų šildymui	MWh
20. Specifinis karšto vandens suvartojimas	m³ butui per dieną:
21. Specifinis energijos suvartojimas šildymui	kWh 1 m² šildomo ploto:

A – Investicijų pasiūlymas
	Priemonė	Investicijos dydis	Potencialūs sutaupymai	Potencialūs sutaupymai	Atsipirkimo laikotarpis	Finansavimo šaltiniai	Sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis
		1)	2)	3)	4)	5)	6)
		Lt	MWh/ metus	Lt/metus	metai
Valstybės remiamos priemonės
1
2
	Iš viso:
Kitos priemonės
1
2
	Iš viso:
	Iš viso:

1) Visas investicijos dydis, įskaitant PVM.

2) Sutaupymai, atsižvelgiant į praėjusio sezono energijos suvartojimą, perskaičiuotą norminiams metams.

3) Realūs sutaupymai priklauso nuo energetinės vadybos gyvenamajame name bei šilumos vartotojų elgesio.

4) Atsipirkimo laikotarpis paskaičiuotas pilnai investicijų sumai, naudojant praėjusio šildymo sezono energijos kainas. Kainų padidėjimas sumažina atsipirkimo laikotarpį.

5) Nurodomi finansavimo šaltiniai.

6) Sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis nustatomas pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles.

A1 – Papildomi duomenys apie modernizuojamo namo langus
	m²	%
Modernizuojamo namo langų plotas
Pakeistų langų plotas
Keičiamų langų plotas
Bendras pakeistų ir keičiamų langų plotas

Pastaba. Jei įgyvendinus projektą bendras pakeistų ir keičiamų langų plotas mažesnis nei 80 % nuo visų namo langų, valstybės paramos dydis perskaičiuojamas, įvertinus bendrą įgyvendintų priemonių energinio efektyvumo rodiklį.

B – Modernizavimo priemonių apibūdinimas (medžiagos, komponentai, darbų apimtys, kokybės reikalavimai ir pan.)

Pastabos:

[AGENTŪROS IŠVADA]

C – Projekto finansavimas
			Lt	Lt/m2
A	Visas investicijos dydis
A1	Valstybės remiamų priemonių investicijos dydis
B	Pradinis įnašas
C	Savivaldybių parama
C1	Savivaldybių parama valstybės remiamoms priemonėms
E	Valstybės parama	(A1-C1)Y¹⁾X²⁾
F	Kiti finansavimo šaltiniai
H	Paskolos dydis	A-(B+C+E+F)
J	Faktinė investicija	A-(C+E)

1) Y dydis nustatomas pagal Taisyklių 19,2 punktą

2) X dydis įvertina daugiabučio namo plotą, kurio daliai numatyta valstybės parama. Jei visas namo naudingas plotas yra gyvenamosios paskirties patalpos (butai), priklausantys fiziniams asmenims ar savivaldybei, X = 1.

D – preliminarios paskolos sąlygos
Grąžinimo laikotarpis, per kurį reikia gražinti paskolą	______ metai
Palūkanos. Palūkanų dydis paskolos grąžinimo laikotarpiu.	______ %
Paskolos draudimas/garantijos. Draudimo / garantijų įmokos: dydis, mokėjimai vienkartiniai / daliniai.	______ % ______
Paskolos grąžinimo grafikas. Naudojant lygių mokėjimų metodą, mokėjimų dydis grąžinimo laikotarpiu nesikeičia, todėl paskolos grąžinimas yra lengviau administruojamas. Naudojant linijinį metodą, periodiniai mokėjimai tolygiai mažėja.	Lygių mokėjimų arba linijinis:

Pastabos:

[AGENTŪROS IŠVADA]

(Naudoti tik vieną iš dviejų paskolos grąžinimo grafikų)

Preliminarus grąžinimo grafikas I – lygių mokėjimų metodas

Lygių mokėjimų paskolos grąžinimo metodas.

Periodiniai (mėnesiniai) mokėjimai paskolos grąžinimo laikotarpiu (t.y. paskolos grąžinimas bei palūkanos) yra vienodi. Tai žymiai palengvina paskolos administravimą.

E – Preliminarus mėnesiniai daugiabučio namo savininkų mokėjimai – lygių mokėjimų metodas
Metai	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Viso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
	Iš viso

F – Preliminarus mokėjimai atskiram butui, lygių mokėjimų metodas
A Buto tipas	B Buto dydis	C Butų skaičius	D Investicijos dydis butui	E Pradinis įnašas	F Valstybės parama	G Savivaldybės parama	H Paskolos dydis	K Kiti finansavimo šaltiniai	I Iš viso sumokėta palūkanų	J Iš viso sumokėta bankui

1
2
3
4
5
6
7
8

Iš viso

Preliminarus grąžinimo grafikas II – linijinis metodas

Linijinis paskolos grąžinimo metodas:

Periodiniai (mėnesiniai) mokėjimai paskolos grąžinimo laikotarpiu (t.y. paskolos grąžinimas bei palūkanos) tolygiai mažėja. Tai apsunkina paskolos administravimą.

Paskolos grąžinimas yra atliekamas vienodais mokėjimais, bet palūkanos mokamos nuo likusios sumos, todėl, laikui bėgant, periodiniai palūkanų mokėjimai mažėja.

G – Preliminarus mėnesiniai daugiabučio namo savininkų mokėjimai – linijinis metodas
Mėnuo	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso
1
2
3
4
5
6
7
...
...
112
113
114
115
116
117
118
119
120
	Iš viso

H – Preliminarus mokėjimai atskiram butui, linijinis metodas
A Buto tipas	B Buto dydis	C Butų skaičius	D Investicijos dydis butui	E Pradinis įnašas	F Valstybės parama	G Savivaldybės parama	H Paskolos dydis	K Kiti finansavimo šaltiniai	I Iš viso sumokėta palūkanų	J Iš viso sumokėta bankui
A	B	C	D	E	F	G	H	K	I	J
1
2
3
4
5
6
7
8

Išviso

I – Preliminarūs mėnesiniai mokėjimai butui – linijinis metodas
Paskolos grąžinimas 1 tipo butui, _____ m²					Paskolos grąžinimas 2 tipo butui, _____ m²					Paskolos grąžinimas 3 tipo butui, _____ m²					Paskolos grąžinimas 4 tipo butui, _____ m²
Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso	Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso	Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso	Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso
1					1					1					1
2					2					2					2
3					3					3					3
4					4					4					4
5					5					5					5
6					6					6					6
7					7					7					7
8					8					8					8
9					9					9					9
10					10					10					10

107					107					107					107
108					108					108					108
109					109					109					109
110					110					110					110
111					111					111					111
112					112					112					112
113					113					113					113
114					114					114					114
115					115					115					115
116					116					116					116
117					117					117					117
118					118					118					118
119					119					119					119
120	0.00				120	0.00				120	0.00				120	0.00
	IŠ VISO					IŠ VISO					IŠ VISO					IŠ VISO
Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas – 10 metų):					Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas – 10 metų):					Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas – 10 metų):					Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas – 10 metų):

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

2 priedas

VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS MODERNIZUOTI TEIKIMO PAGAL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMĄ SUTARTIS NR.

_________________

(data)

_________________

(sudarymo vieta)

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra (toliau – Agentūra), atstovaujama direktoriaus_______ ,

ir _________________________________ (toliau – Projekto administratorius), atstovaujamas

______________________________________________ , toliau bendrai vadinami „Šalimis“,

Atsižvelgdamos į tai, kad:

– Valstybės parama daugiabučių namų modernizavimui skiriama vadovaujantis LR valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymu, Daugiabučių namų modernizavimo programa (toliau – Programa) ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis (toliau – Taisyklės), patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004-09-23 nutarimu Nr. 1213 (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2008, Nr. 36-1282), Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiniais reikalavimais, patvirtintais Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008-04-16 įsakymu Nr. 25 (Inf. pranešimai 2008, Nr. 30-448) (toliau – Metodiniai reikalavimai);

– (Projekto administratorius nustatyta tvarka pateikė šioje Sutartyje nurodytą Projektą Agentūrai, Agentūra įvertinusi pateiktą projektą pritarė Projektui) (Projekto administratorius nustatyta tvarka pateikė paraišką valstybės paramai gauti šioje Sutartyje nurodytam Projektui įgyvendinti, pateikta paraiška sėkmingai perėjo vertinimo procesus ir Agentūra priėmė sprendimą suteikti paramą šioje paramos sutartyje nurodytam projektui įgyvendinti) (nereikalingą išbraukti);

sudarė šią valstybės paramos teikimo sutartį daugiabučio namo, esančio _________________, modernizavimo investicijų projektui Nr. ______________ (toliau – Projektas) įgyvendinti (toliau – Sutartis):

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Pagal šią Sutartį Parama teikiama (apmokant dalį Projekto įgyvendinimo investicijų, priklausomai nuo Projekto energinio efektyvumo) (tik šioje Sutartyje numatytoms valstybės remiamoms modernizavimo priemonėms, įgyvendinant Projektą) (nereikalingą išbraukti).

1.2. Pagal šią Sutartį:

1.2.1. maksimali (Projekto įgyvendinimo investicijų suma) (investicijų suma, tenkanti valstybės remiamoms modernizavimo priemonėms, numatytoms šios Sutarties priede) (nereikalingą išbraukti), yra Lt ( ).

(suma žodžiais)

(Atsižvelgus į Projekto administratoriaus iki Sutarties įsigaliojimo įgyvendintas šio Projekto priemones, pagal šią Sutartį maksimali (Projekto įgyvendinimo investicijų suma) (investicijų suma, tenkanti valstybės remiamoms modernizavimo priemonėms, numatytoms šios Sutarties priede) (nereikalingą išbraukti) yra Lt ( ).

(suma žodžiais)

1.2.2. maksimali valstybės paramos suma, tenkanti (Projekto įgyvendinimo investicijų sumai) (valstybės remiamoms modernizavimo priemonėms, numatytoms šios Sutarties priede) (toliau – Parama) (nereikalingą išbraukti), yra ______________________________________ Lt (____________________ ).

(suma žodžiais)

1.2.3. Atsižvelgus į Projekto administratoriui iki Sutarties įsigaliojimo teisės aktų nustatyta tvarka išmokėtą _______________ Lt (___________________ )

(suma žodžiais)

valstybės paramos lėšų dalį, įgyvendinant šį Projektą, pagal šią Sutartį maksimali valstybės paramos suma, tenkanti (Projekto įgyvendinimo investicijų sumai) (valstybės remiamoms modernizavimo priemonėms, numatytoms šios Sutarties priede) (nereikalingą išbraukti), yra _________________ Lt (___ ) (toliau – Parama).

(suma žodžiais)

1.3. Valstybės parama Projektui teikiama Taisyklių, Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka apmokant Projekto įgyvendinimo išlaidas, tenkančias nepasiturinčioms (mažas pajamas gaunančioms) šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims;

1.4. Valstybės parama Projektui teikiama įvertinus savivaldybės suteiktos paramos dalį, (tenkančią valstybės remiamoms priemonėms įgyvendinti) (iš Projekto investicijų sumos atimama savivaldybės apmokama (apmokėta) investicijų dalis) (nereikalingą išbraukti).

1.5. Parama teikiama apmokant tinkamas finansuoti išlaidas, nurodytas Sutarties 3.2 ir 3.3 punktuose.

1.6. Projekto administratorius įsipareigoja prisidėti ne mažesniu kaip 5 proc. savo pradiniu įnašu prie Projekto išlaidų apmokėjimo ir užtikrinti visų kitų Projektui įgyvendinti reikalingų išlaidų (tarp jų ir netinkamų) apmokėjimą.

1.7. Įgyvendinant Projektą turi būti pasiekti kiekybiniai Projekto tikslai, t. y. įgyvendintos visos (valstybės remiamos) (nereikalingą išbraukti) Projekte numatytos priemonės.

1.8. Projektas turi būti įgyvendintas per 3 (tris) metus nuo Sutarties įsigaliojimo dienos.

II. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI IR TEISĖS

2.1. Pagal šią sutartį Agentūra:

2.1.1. įsipareigoja Projekto administratoriui Taisyklių Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka ir sąlygomis apmokėti tinkamas finansuoti išlaidas ar jų dalį, patirtas įgyvendinant Projektą.

2.1.2. atlieka Projekto administravimą ir įgyvendinimo priežiūrą, t. y. vykdo funkcijas, nustatytas Taisyklėse ir Metodiniuose reikalavimuose, teikia metodinę pagalbą Projekto administratoriui.

2.1.3. Taisyklių, Metodinių reikalavimų ir Sutarties nustatyta tvarka patikrina ir įvertina Projekto administratoriaus pateiktą prašymą dėl valstybės paramos lėšų pervedimo ir kartu su prašymu teikiamus dokumentus, ir jei šis prašymas gali būti patenkintas, perveda Paramos sumą (jos dalį);

2.1.4. reikalauja iš Projekto administratoriaus papildomos informacijos arba dokumentų, jeigu, Agentūros nuomone, pateiktos informacijos nepakanka Projekto įgyvendinimo priežiūrai vykdyti ir (arba) prašymui dėl valstybės paramos lėšų pervedimo būtų patenkinti;

2.1.5. teikia Projekto administratoriui informaciją, susijusią su Projekto įgyvendinimu;

2.1.6. turi teisę inicijuoti Paramos skyrimo sustabdymą arba nutraukimą ir reikalauti grąžinti jau išmokėtą Paramos dalį Lietuvos Respublikos teisės aktų ir šioje Sutartyje nustatyta tvarka;

2.1.7. nustačiusi, jog esama rimtų Paramos panaudojimo pažeidimų kurių neįmanoma ištaisyti, arba gavusi pagrįstą informaciją apie tokius pažeidimus, apie tai praneša atitinkamoms kontrolę vykdančioms institucijoms ir imasi būtinų priemonių netinkamai panaudotoms Paramos lėšoms susigrąžinti;

2.1.8. saugo visus su Projekto įgyvendinimu susijusius dokumentus ne trumpiau kaip 10 (dešimt) metų po Projekto įgyvendinimo pabaigos ir prireikus teikia šiuos dokumentus atitinkamoms kontrolę vykdančioms institucijoms;

2.2. Agentūra turi kitų Taisyklėse, kituose teisės aktuose nustatytų teisių ir įsipareigojimų.

2.3. Projekto administratorius įsipareigoja:

2.3.1. Projektą įgyvendinti Programos, Taisyklių Metodinių reikalavimų ir šioje Sutartyje nustatyta tvarka;

2.3.2. įgyvendinti kiekybinius Projekto tikslus, naudoti nuosavas ir kitas lėšas, laikytis Projekto įgyvendinimo tvarkaraščio taip, kaip nurodyta Sutartyje (jos prieduose);

2.3.3 Projekto įgyvendinimo metu laiku pateikti Agentūrai visus reikiamus dokumentus, ataskaitas, užtikrinti Agentūrai pateikiamų duomenų teisingumą;

2.3.4. vadovaujantis Taisyklių, Metodinių reikalavimų nuostatomis konkurso būdu atrinkti rangovą vykdyti modernizavimo darbus.

2.3.5. gavęs Agentūros pritarimą atrinktam rangovui ir sudaręs rangos sutartį, per 10 darbo dienų pateikti visą informaciją, reikalingą sudarant Sutarties 3 priedą ir jį, suderintą su Agentūra, pasirašyti;

2.3.6. užtikrinti įgyvendinant Projektą vykdomų statybos darbų techninę priežiūrą sudarius sutartį su techniniu prižiūrėtoju;

2.3.7. tinkamai tvarkyti Projekto įgyvendinimo dokumentaciją taip, kad joje pateikiama informacija būtų tinkama, objektyvi, pateikiama laiku, išsami, taip pat laikytis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų norminių teisės aktų;

2.3.8. pateikti Agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą techninio, socialinio, ekonominio ir kt. monitoringo atlikimui Projekto įgyvendinimo metu ir po Projekto įgyvendinimo;

2.3.9. bendradarbiauti su Agentūros atsakingais asmenimis, laiku teikti jiems visą prašomą informaciją, sudaryti sąlygas jiems apžiūrėti Projekto vykdymo vietą, susipažinti su dokumentais, susijusiais su Projekto ir Sutarties vykdymu; užtikrinti galimybę netrukdomai vykdyti Projekto įgyvendinimo priežiūrą;

2.3.11. šioje Sutartyje nustatyta tvarka gavęs Agentūros sprendimą dėl Paramos skyrimo sustabdymo per sprendime nustatytą terminą įvykdyti sprendime nurodytus reikalavimus;

2.3.10. šioje Sutartyje nustatyta tvarka gavęs Agentūros sprendimą dėl Paramos skyrimo nutraukimo ir/arba reikalavimo gražinti Paramos lėšas, per nustatytą laiką grąžinti reikalaujamą Paramos dalį ar visą gautą Paramos sumą;

2.3.12. laiku negrąžinus Sutarties 5.5, 5.12 punktuose nurodytos sumos per Agentūros sprendime grąžinti Paramą nurodytą terminą, mokėti 0,02 (dviejų šimtųjų) procento dydžio delspinigius nuo grąžintinos Paramos lėšų sumos už kiekvieną pavėluotą grąžinti Paramos lėšas dieną;

2.3.13. informuoti Agentūrą apie bet kokias kitas lėšas, skirtas Projekto administratoriui, įskaitant Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto arba savivaldybių biudžetų ar kitų, įskaitant Europos Sąjungos, fondų lėšas (toliau – viešosios lėšos).

2.4. Projekto administratorius turi teisę:

2.4.1. atsisakyti Paramos bei inicijuoti Sutarties pakeitimą, laikydamasis Sutarties nustatytos tvarkos;

2.4.2. teikti Agentūrai paaiškinimus dėl Projekto įgyvendinimo;

2.4.3. žodžiu ir raštu teikti Agentūrai paklausimus, susijusius su Projekto įgyvendinimu.

III. PARAMOS SUTEIKIMO SĄLYGOS

3.1. Parama teikiama tik tuo atveju, jei Projektas yra įgyvendinamas Taisyklių Metodinių reikalavimų ir šioje Sutartyje nustatyta tvarka.

3.2. Teikiant Paramą, laikantis Sutarties 1.2 punkte nurodytos Paramos sumos, apmokamos tik tinkamos finansuoti išlaidos, t. y. tos Projekto išlaidos, kurios yra:

3.2.1. tiesiogiai susijusios su Projekto, kuriam teikiama Parama, įgyvendinimu.

3.2.2. būtinos Projektui įgyvendinti ir atitinka skaidraus finansų valdymo, sąnaudų efektyvumo ir kaštų-naudos principus.

3.2.3. patirtos nepažeidžiant ES ir Lietuvos Respublikos teisės aktų, įtrauktos į Projekto administratoriaus apskaitą ir kurios gali būti identifikuojamos, pagrįstos ir patvirtinamos atitinkamais išlaidas pateisinančiais dokumentais: rangovų pateiktomis sąskaitomis, perdavimo–priėmimo aktais ir kitais dokumentais, įrodančiais atliktus statybos darbus ir pateisinančiais išlaidas (Taisyklių 20–22 punktai, Metodinių reikalavimų 37, 40 punktai).

3.2.4. patirtos Sutarties 3 priede nurodytais terminais;

3.2.5. visos sutartys su trečiaisiais asmenimis dėl darbų, kurių išlaidas prašoma apmokėti, turi būti sudarytos vadovaujantis Taisyklių, Metodinių reikalavimų nuostatomis.

3.3. Nepasiturinčioms (mažas pajamas gaunančioms) šeimoms arba vienišiems asmenims Taisyklių, Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka apmokamas įgyvendinant Projektą jiems tenkantis pradinis įnašas, bet ne daugiau kaip 10 procentų ir kredito draudimo įmoka.

3.4. Pagal šią Sutartį Projekto įgyvendinimo atitinkamos priemonės vykdymo pradžia laikytina data, kai paskelbiamas konkursas rangos darbams, pabaiga – kai Agentūrai pateikiamas galutinis prašymas dėl valstybės paramos lėšų pervedimo ir kiti reikalingi dokumentai. Bet kuriuo atveju Projekto įgyvendinimo priemonės ir mokėjimai pagal prašymus dėl valstybės paramos lėšų pervedimo turi būti vykdomi, nepažeidžiant terminų, nurodytų Sutarties 3 priede, išskyrus atvejus, kai Šalys susitaria kitaip, šioje Sutartyje nustatyta tvarka atlikusios Sutarties pakeitimą.

3.5. Taisyklių, Metodinių reikalavimų Sutartyje nustatyta tvarka Projekto administratoriui sudarius rangos sutartį, Projekto administratorius pateikia dokumentus ir informaciją apie sudarytą sutartį. Šio Sutarties Šalys per 10 darbo dienų nuo dokumentų gavimo pasirašo Sutarties 3 priedą. Šiame priede nurodomos atitinkamų Projekto priemonių, numatytų Sutarties 2 priede, konkretūs įgyvendinimo terminai. Jeigu Projektą įgyvendinant sudaroma ne viena rangos sutartis, dėl kiekvienos rangos sutarties sudaromas atskiras Sutarties priedas, atitinkamai numeruojant 3.1 priedas, 3.2 priedas, ir t. t.

3.6. Parama nebus mokama, jeigu bus bet kokių su Agentūra raštu nesuderintų nukrypimų nuo Projekto, keičiančių Projekto apimtį, Projekto išlaidas, Projekto įgyvendinimo etapus ir laiką arba kitaip keičiančių Projektą, šios Sutarties (jos prieduose) nustatytas sąlygas. Projekto administratorius privalo nedelsdamas raštu informuoti Agentūrą apie visus numatomus su Projekto įgyvendinimu susijusius pakeitimus ir pranešti apie aplinkybes, dėl kurių Projekto įgyvendinimo sąlygos kinta ir, jei reikia, inicijuoti Sutarties pakeitimą šios Sutarties nustatyta tvarka.

IV. PARAMOS MOKĖJIMO TVARKA

4. Valstybės parama teikiama apmokant tinkamų Projekto įgyvendinimo išlaidų dalį, (priklausomai nuo Projekto energinio efektyvumo) (tenkančią valstybės remiamoms priemonėms) (nereikalingą išbraukti), nurodytoms Sutarties 3.2 punkte, priklausomai nuo Projekto energinio efektyvumo, ir (arba) apmokant Sutarties 3.3 punkte nurodytas tinkamas Projekto įgyvendinimo išlaidas, tenkančias nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims.

4.1. Projekto administratorius Sutarties 3 priede nustatyta tvarka ir terminais pateikia Agentūrai nustatytos formos prašymą dėl valstybės paramos lėšų pervedimo. Kartu su prašymu pateikiami visi kiti dokumentai, būtini valstybės paramai pagrįsti (Taisyklių 20–22 punktai, Metodinių reikalavimų 37, 40 punktai).

4.2. Agentūra ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo prašymo dėl valstybės paramos lėšų pervedimo gavimo dienos patikrina ir įvertina Projekto administratoriaus pateiktą prašymą ir kartu su juo teikiamus dokumentus, ir priima sprendimą dėl teiktinos Paramos dydžio ir jei šis prašymas gali būti patenkintas, perveda Paramos sumą (jos dalį) į Projekto administratoriaus nurodytą sąskaitą.

4.3 Jei prašyme dėl valstybės paramos lėšų pervedimo nurodytos išlaidos negali būti apmokėtos dėl tam tikrų priežasčių (nepakanka išlaidų tinkamumą pagrindžiančių dokumentų praleisti terminai ir pan.), informuoja Projekto administratorių apie būtinumą patikslinti valstybės paramos dydį ir (ar) pateikti papildomus dokumentus. Agentūra, gavusi Paramai pagrįsti būtinus dokumentus, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų priima 4.2 punkte nurodytą sprendimą arba Agentūra priima motyvuotą sprendimą atsisakyti pervesti lėšas ir apie tai raštu informuoja Projekto administratorių. Tokios išlaidos, pašalinus trūkumus, gali būti apmokėtos Projekto administratoriui pateikus kitus prašymus šioje Sutartyje nustatyta tvarka..

4.4. Galutinį prašymą dėl valstybės paramos lėšų pervedimo Projekto administratorius teikia gavęs paskutinę rangovų sąskaitą, po to, kai įsitikina, kad yra įvykdytos visos rangos sutarties sąlygos. Įgyvendinęs visas Projekto priemones kartu su galutiniu prašymu dėl valstybės paramos lėšų pervedimo Projekto administratorius pateikia pastato, kurį modernizuojant įgyvendintas Projektas, energinio naudingumo sertifikato nustatyta tvarka patvirtintą kopiją.

4.5. Mokėjimai pagal pateiktus prašymus dėl valstybės paramos lėšų pervedimo bus vykdomi ne anksčiau kaip ____________________ (data). Agentūra įsipareigoja informuoti Projekto administratorių apie atsiradusią galimybę mokėjimus vykdyti anksčiau nei nurodyta šiame punkte.

V. PARAMOS TEIKIMO SUSTABDYMAS, NUTRAUKIMAS, PARAMOS GRĄŽINIMAS

5.1. Agentūra turi teisę sustabdyti Paramos teikimą, jeigu:

5.1.1. prašydamas išmokėti Paramos lėšas arba vykdydamas šią Sutartį, pateikė neteisingą informaciją arba nuslėpė informaciją, kuri turėjo reikšmės sprendimo dėl Paramos suteikimo priėmimui arba tinkamai Sutarties vykdymo kontrolei.

5.1.2. įgyvendindamas Projektą pažeidė Taisyklių Metodinių reikalavimų, kitų Lietuvos Respublikos teisės aktų nuostatas.

5.1.3. nesudaro sąlygų ar neleidžia Agentūros įgaliotiems ar kitiems turintiems teisę tikrinti asmenims apžiūrėti vietoje ir/arba patikrinti, kaip įgyvendinamas Projektas;

5.1.4. nustojo vykdyti Projektą, t. y. nevykdo su Projekto įgyvendinimu susijusios veiklos ilgiau negu 3 mėnesius, nukrypo nuo patvirtintų Projekto biudžeto išlaidų, negali pasiekti Sutartyje nustatytų Projekto uždavinių, tikslų ir apie tai neinformavo Agentūros;

5.1.5. neįgyvendina Projekto ar jo dalies pagal šioje Sutartyje (jos priede) nustatytą grafiką;

5.1.6. nepradeda vykdyti Projekto per 3 mėn. nuo Sutarties pasirašymo;

5.1.7. nevykdo Sutarties sąlygų, nustatančių Projekto vykdytojui pareigą tvarkyti Projekto įgyvendinimo dokumentaciją taip, kad joje pateikiama informacija būtų tinkama, objektyvi ir palyginama, pateikiama laiku ir išsami;

5.1.8. pažeidžia kitas Sutarties sąlygas.

5.2. Agentūra, nustačiusi ir/arba gavusi informacijos, jog esama šios Sutarties 5.1 punkte numatytų aplinkybių, registruoja informaciją apie pažeidimus ir per 10 (dešimt) darbo dienų nuo tokios informacijos gavimo atlieka papildomą Projekto administratoriaus gautų dokumentų patikrinimą ir/arba patikrą vietoje. Agentūra aptikusi tam tikrų pažeidimų, nustato Projekto administratoriui terminą (paprastai ne ilgesnį kaip 10 (dešimt) darbo dienų), per kurį aptikti pažeidimai turi būti ištaisyti, sustabdo atitinkamo Projekto administratoriaus prašymo dėl valstybės paramos lėšų pervedimo vertinimą (jei prašymas yra pateiktas).

5.3. Agentūra apie 5.2 punkte numatytą priimtą sprendimą per 5 (penkias) darbo dienas nuo sprendimo priėmimo raštu informuoja Projekto administratorių.

5.4. Per nustatytą terminą nepašalinus pažeidimų, paramos mokėjimas nutraukiamas. Apie tokį sprendimą Agentūra raštu informuoja Projekto administratorių per 5 (penkias) darbo dienas nuo jo priėmimo.

5.5. Jei Projekto administratorius per nustatytą terminą nepašalina aptiktų pažeidimų Agentūra šią informaciją registruoja ir priima sprendimą nutraukti Paramos skyrimą, nutraukti Sutartį ir pareikalauti grąžinti sumokėtas lėšas arba jų dalį, arba sumažinti Paramą Projekto vykdytojui.

5.6. Agentūra per 5 (penkias) darbo dienas nuo 5.5 punkte nurodyto sprendimo priėmimo dienos apie priimtą sprendimą raštu informuoja Projekto administratorių.

5.7. Projekto administratorius, gavęs sprendimą dėl Paramos skyrimo sustabdymo arba Sutarties nutraukimo ir Paramos lėšų grąžinimo, privalo per sprendime nustatytą terminą įvykdyti sprendime išvardintus reikalavimus ir apie jų įvykdymą raštu informuoti Agentūrą.

5.8. Projekto administratorius gali pateikti Agentūrai motyvuotus paaiškinimus, papildomą informaciją ir dokumentus. Informaciją, pagrindžiančią paaiškinimus dėl priimto sprendimo, Agentūra išnagrinėja ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo jos gavimo dienos ir priima vieną iš sprendimų, nurodytų Sutarties 5.2 arba 5.5 punktuose.

5.9. Sustabdytą Paramos skyrimą Agentūra gali atnaujinti tik Projekto administratoriui pašalinus pažeidimus.

5.10. Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną, kai Agentūra priima sprendimą atmesti Projekto administratoriaus paaiškinimus kaip nepagrįstus, taip pat tuo atveju, jeigu tokie paaiškinimai negauti per nustatytą terminą nuo sprendimo pateikimo Projekto administratoriui dienos.

5.11. Agentūrai priėmus sprendimą sumažinti Paramą Projekto administratoriui, Sutartis laikoma pakeista po tokio sprendimo priėmimo.

5.12. Agentūra turi teisę vienašališkai nutraukti Paramos teikimą, įspėjusi Projekto administratorių prieš 30 dienų jeigu paaiškėja, kad Projekto administratorius pateikė klaidingus duomenis Paramos dydžiui nustatyti, arba paaiškėja kitos aplinkybės, dėl kurių buvo išmokėta per didelė Paramos suma, arba Parama negalėjo būti mokama. Tokiu atveju Agentūra priima sprendimą dėl sumokėtų lėšų grąžinimo ir apie tai raštu praneša Projekto administratoriui. Projekto administratorius privalo ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius nuo pranešimo gavimo dienos atlyginti nuostolius, pervesdamas nurodytą sumą į Agentūros nurodytą sąskaitą Agentūros pranešime dėl sprendimo dėl lėšų grąžinimo. Per nurodytą terminą nesumokėjus nurodytos sumos, ji iš Projekto administratoriaus išieškoma įstatymų nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES PAKEITIMAS, ATSISAKYMAS NUO SUTARTIES

6.1. Sutartis (jos priedai) gali būti pakeista ir/ar papildyta šalių rašytiniu susitarimu, išskyrus šios Sutarties 5.11 punkte nurodytą atvejį.

6.2. Sutartis gali būti keičiama, jeigu Projekto administratorius dėl objektyvių aplinkybių turi pakeisti Projekto apimtį, jo įgyvendinimo terminą arba kitaip pakeisti Projektą. Sutartis gali būti keičiama Projekto administratoriui pateikus Agentūrai motyvuotą prašymą (siūlymą)

6.3. Šalis, Sutarties keitimo iniciatorė, pateikia kitai Saliai siūlymą keisti sutartį ir nurodo aplinkybes, pagrindžiančias Sutarties keitimo būtinybę. Apie sutikimą (atsisakymą) keisti sutartį Šalis, Sutarties keitimo iniciatorė, raštu informuojama per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo pasiūlymo gavimo dienos, jei su juo buvo pateikti visi įrodymai, pagrindžiantys prašymą.

6.4. Projekto administratorius turi teisę atsisakyti Sutarties ir Paramos, jeigu jis dar negavo Paramos (jos dalies).

VII. TAIKYTINA TEISĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS

7.1. Ši Sutartis vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais,

7.2. Šalių ginčai, kilę dėl jos vykdymo, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais.

VIII. KITOS SĄLYGOS

8.1. Atsiradus nenugalimai jėgai arba esant kitoms aplinkybėms, kurios nepriklauso nuo Šalių valios, pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 ir 6.253 straipsnius abi Šalys privalo nedelsdamos, bet ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas apie tai viena kitą informuoti raštu. Jei Šalys viena kitos neinformuos, bus laikoma, kad tokių aplinkybių nebuvo. Esant tokioms aplinkybėms, šios Sutarties vykdymo terminas pratęsiamas tiek, kiek tęsiasi šios aplinkybės. Tai patvirtinama Šalių susitarimo protokolu.

8.2. Sutartis įsigalioja nuo momento, kai ją pasirašo Sutarties Šalys, ir galioja iki visiško šalių įsipareigojimų įvykdymo.

8.3. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.

8.4. Šalys privalo viena kitą informuoti apie savo adreso ar telefakso aparato numerio pasikeitimą. Šalis, neįvykdžiusi šio reikalavimo, negali pareikšti pretenzijų ar atsikirtimų kad kitos šalies veiksmai, atlikti pagal paskutinius jai žinomus duomenis, neatitinka Sutarties sąlygų arba ji negavo pranešimų, siųstų pagal šiuos duomenis.

8.5. Sutarties priedai yra neatsiejama Sutarties dalis:

8.5.1. Investicijų projektas, patvirtintas Agentūros – 1 priedas.

8.5.2. Projekto priemonių įgyvendinimo planas – 2 priedas.

8.5.3. Patikslintas Projekto priemonių įgyvendinimo planas, 3 priedas.

IX. ŠALIŲ REKVIZITAI

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra Projekto administratorius:

Švitrigailos g. 7/16, LT-01105 Vilnius ______________________ /pavadinimas/

Įm.k. 225453640 __________________________ /adresas/

A.s. LT 54 7044 0600 0598 9361 Įm. k.

AB SEB bankas Vilniaus sk. PVM k.

Banko kodas 70440 A/s

tel. 262 9853, ___________________________ bankas

faks. 262 2154 Banko kodas

Tel.

Faks.

______________________________________ _________________________________

/parašas/ /parašas/

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktorius /vardas, pavardė/

/vardas, pavardė/

A.V. A. V.

_________________

VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS MODERNIZUOTI TEIKIMO PAGAL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMĄ SUTARTIES NR. ........................

2 PRIEDAS

Daugiabučio namo, esančio ________________, modernizavimo investicijų projektas Nr. ______________ (toliau – Projektas)

Eilės Nr.	Daugiabučio namo modernizavimo priemonės pavadinimas (1)	Investicijų valstybės remiamai priemonei įgyvendinti suma (tūkst. Lt)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo pradžios terminas (metai, ketvirtis) (2)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo pabaigos terminas (metai, ketvirtis) (2)	Maksimalus valstybės paramos lėšų poreikis (tūkst. Lt)
Eilės Nr.					2009 m. I–II ketvirtis	2009 m. III–IV ketvirtis	200_ m. ketvirtis	200_ m. ketvirtis






Iš viso

(1) Nurodomos visos Projekte numatytos priemonės

(2) Projekto įgyvendinimo atitinkamos priemonės vykdymo pradžia laikytina data, kai paskelbiamas konkursas rangos darbams, pabaiga – kai Agentūrai pateikiamas galutinis prašymas dėl valstybės paramos lėšų pervedimo ir kiti reikalingi dokumentai.

(Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros

direktorius) (parašas) (vardas, pavardė)

A. V.

(Projekto administratorius)

(parašas) (vardas, pavardė)

A. V.

_________________

Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo pagal Daugiabučių namų modernizavimo programą sutarties

3 priedas

VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS MODERNIZUOTI TEIKIMO PAGAL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMĄ SUTARTIES NR. ............................

3 PRIEDAS

Daugiabučio namo, esančio __________, modernizavimo investicijų projektas Nr. _____________ (toliau – Projektas)

Rangos darbų sutarties data, numeris: ____________________________________________________

Rangovo pavadinimas, adresas, tel. Nr. ________________________________________________________

Eilės Nr.	Daugiabučio namo modernizavimo priemonės pavadinimas (1)	Investicijų valstybės remiamai priemonei įgyvendinti suma (Lt)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo pradžios terminas (metai, ketvirtis) (2)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo pabaigos terminas (metai, ketvirtis) (2)	Valstybės paramos lėšų poreikis (Lt)
Eilės Nr.					2009 m. I ketvirtis	2009 m. II ketvirtis	2009 m. III ketvirtis	2009 m. IV ketvirtis	2010 m. I ketvirtis	2010 m. II ketvirtis















Iš viso

(1) Nurodomos Projekto priemonės, kurios įgyvendinamos sudaryta rangos darbų sutartimi.

(Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros

direktorius) (parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

(Projekto administratorius)

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

_________________

Priedo pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

3 priedas

DAUGIABUČIO NAMO MODERNIZAVIMO PROJEKTUOTOJŲ APKLAUSOS PAŽYMA

Pirkimo objekto pavadinimas ir trumpas aprašymas:

.....................................................................................................................................................

Pirkimo komisijos nariai: _________________________________________________

(vardas, pavardė)

Daugiabučio namo modernizavimo projektuotojai apklausti: (telefonu, elektroniniu būdu ar raštu)

Apklausti projektuotojai:

Eil. Nr.	Pavadinimas (vardas, pavardė)	Adresas, telefono, fakso Nr. ir pan.	Pastabos
1
2
3

Projektuotojų siūlymai:

Eil. Nr.	Pavadinimas (vardas, pavardė)	Siūlymo data	Pasiūlymo charakteristikos (nurodyti konkrečias charakteristikas)
Eil. Nr.	Pavadinimas (vardas, pavardė)	Siūlymo data	Kaina be PVM, Lt	PVM, Lt	Kaina su PVM, Lt	Laikas	Kita
1
2
3

Tinkamiausiu pripažintas projektuotojas: ..............................................................................

(tiekėjo pavadinimas ir pasiūlymo numeris)

Jeigu įvertinti mažiau nei 3 tiekėjų siūlymai, to priežastys:.........................................................

.....................................................................................................................................................

Pažymą parengė (pirkimų organizatorius):

Projekto administratorius:

(vardas, pavardė) (parašas, data)

Komisijos nariai:

(vardas, pavardė) (parašas, data)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

4 priedas

Kam:______________________________ Data:________________________

(rangovo pavadinimas)

Kvietimas pateikti pasiūlymą

1. Statybos / modernizavimo darbų užsakovas _____________________________________

___________________________________________________________________________

(užsakovo pavadinimas)

kviečia teikti pasiūlymus dėl šių statybos / modernizavimo darbų atlikimo:________________

___________________________________________________________________________

(trumpas darbų / objekto aprašymas)

2. Numatoma darbų pradžios data_______________________________________________

3. Numatoma darbų pabaigos data_______________________________________________

4. Statybos objekto vieta_______________________________________________________

(adresas, objekto aprašymas)

___________________________________________________________________________

5. Statybos darbus finansuoja___________________________________________________

6. Išankstiniai reikalavimai rangovui______________________________________________

___________________________________________________________________________

7. Dokumentus ir informaciją, būtinus pasiūlymui parengti, galite gauti:__________________

___________________________________________________________________________

(Užsakovo pavadinimas, adresas, telefonas, faksas)

8. Pasiūlymas turi būti parengtas, užpildžius pateiktas formas ir pridėjus visus reikalingus dokumentus. Pasiūlymas turi būti susiūtas, pasiūlymo lapai sunumeruoti ir paskutiniame lape rangovo pasirašyti, nurodant lapų skaičių. Pasiūlymas pateikiamas užklijuotame voke adresu:

___________________________________________________________________________

(organizacijos pavadinimas, adresas, telefonas, faksas)

9. Pasiūlymas turi galioti ne mažiau kaip ______ dienų nuo vokų atplėšimo procedūros dienos.

10. Vokų atplėšimo procedūra įvyks 200___ m. _________________________ d. _____ val.

Adresu: ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(organizacijos pavadinimas, adresas, kurioje įvyks vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūra)

Vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūroje gali dalyvauti pasiūlymus pateikę rangovai / jų atstovai.

Užsakovo vardu – Pirkimo komisijos pirmininkas (Projekto administratorius)

_____________________ ________________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

5 priedas

KONKURSO SĄLYGOS

1. Naudojami terminai

Užsakovas – tai rangos darbų pirkimą vykdantis asmuo ar jo įgaliotas asmuo.

Rangovas – įmonė/organizacija, teikianti pasiūlymą atlikti pirkimo dokumentuose numatytus darbus tuose dokumentuose numatytomis sąlygomis už jo siūlomą kainą.

Pasiūlymas – „kainos pateikimo instrukcijoje“ numatyti dokumentai, kuriuos Siūlytojas pateikia Užsakovui, dalyvaudamas konkurse.

Priimtinumo reikalavimai – reikalavimai, keliami Siūlytojui dėl jo juridinio statuso, pajėgumo, patirties ir kitais su kvalifikacija susijusiais klausimais.

Kiti terminai atitinka apibrėžimus, pateiktus „Sutarties sąlygose“.

2. Užsakovo pateikiamos pirkimo dokumentacijos turinys

Užsakovas pateikia šią pirkimo dokumentaciją, pagal kurią Rangovas turi parengti savo Pasiūlymą:

1. Kvietimas dalyvauti konkurse,

2. Pirkimo sąlygos,

3. Pirkimo sąlygų papildymas (jei yra),

4. Sutarties sąlygos,

5. Papildomos sutarties sąlygos (jei yra),

6. Techninės specifikacijos,

7. Brėžiniai, schemos,

8. Įkainotas veiklos grafikas,

9. Kainos pasiūlymo forma,

10. Žinių apie rangovą/kvalifikacijos informaciją forma,

11. Rangos darbų sutarties forma.

3. Rangovo kvalifikacija

Minimalūs privalomi kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai Rangovui:

• Rangovas yra juridinis asmuo – Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka įregistruota bendrovė, individuali įmonė, kurios įstatuose numatyta statybos veikla; fizinis asmuo, ūkinė bendrija, nustatyta tvarka įsigiję verslo liudijimą šiai veiklai.

• Siūlomai veiklai Rangovas turi Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotą kvalifikacijos atestatą ar Lietuvos Respublikoje pripažintus dokumentus, išduotus užsienio valstybėje ir patvirtinančius teisę kilmės šalyje užsiimti statybos techninės veiklos pagrindinėmis sritimis.

• Rangovas finansiškai pajėgus atlikti siūlomus darbus.

• Rangovas nėra ir nebuvo tiesiogiai ar netiesiogiai susijęs su konsultantais ar kuo nors kitu, kas parengė konkursinę dokumentaciją arba yra Užsakovo numatytas paskirti statybos darbams prižiūrėti.

Kiti kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai Rangovui – darbo patirtis atliekant panašaus pobūdžio darbus, atliktų panašaus pobūdžio darbų apimtys, personalo kvalifikacija, turima darbo įranga, galimybė samdytis subrangovus, finansinių pajėgumų įrodymas; jeigu jie yra keliami, – yra pateikiami Konkurso sąlygų papildyme.

Rangovas privalo pateikti duomenis apie savo kvalifikaciją ir pajėgumą, kaip reikalaujama pirkimo dokumentacijoje numatytoje formoje – anketoje Žinios apie rangovą/Kvalifikacijos informacija. Turi būti nurodytas šią formą pasirašiusio asmens vardas, pavardė ir užimamos pareigos.

Rangovas gali pridėti papildomos informacijos, įgalinančios geriau įvertinti jo sugebėjimą ir pasiruošimą prašomiems darbams atlikti.

Bendrai veiklai susivienijusių įmonių grupės partneriai turi pateikti visą informaciją išvardytą 3 ir 4 punktuose. Vienas iš partnerių turi būti paskirtas atsakinguoju ir įgaliotas veikti kitų partnerių vardu. Jie gali būti bendrai arba atskirai atsakingi už rangos sutarties pasirašymą. Bendrai veiklai susivienijusių įmonių grupės partneriai bus vertinami atskirai, kad būtų nustatyta atitiktis kvalifikaciniams priimtinumo reikalavimams, nurodytiems 3 punkte, jei kitaip nenustatyta Konkurso sąlygų papildyme.

Jei Rangovas tam tikriems darbams/darbų daliai atlikti numato pasitelkti subrangovus, pateiktame Pasiūlyme turi būti pridėta tokios pačios apimties informacija apie juos, kokios pirkimo dokumentacijoje prašoma pateikti ir iš Rangovo.

4. Rangovo pasiūlymas

Rangovo pateikiamą pasiūlymą sudaro šie Rangovo pasirašyti dokumentai:

– Kainos pasiūlymas;

– Įkainotas veiklos grafikas kartu su detalizuotomis darbų grupių lokalinėmis sąmatomis;

– Žinios apie rangovą/kvalifikacijos informacija;

– Siūlomų darbų ir jų kokybės aprašymas, jei tai reikalinga rangovo pasiūlymui pagrįsti.

Prieš pateikdamas Pasiūlymą Rangovas privalo išnagrinėti visą su pirkimu susijusią dokumentaciją patariama susipažinti su padėtimi vietoje/objekte bei gauti visą informaciją kurios gali prireikti apskaičiuojant pasiūlymo kainą ir sudarant rangos darbų vykdymo sutartį. Išlaidos, susijusios su apsilankymu vietoje, Rangovui nekompensuojamos. Užsakovas nėra atsakingas ir už visus kitus kaštus, patirtus Rangovo, rengiant pasiūlymą.

5. Pirkimo dokumentų paaiškinimas ir keitimas

Visi prašymai paaiškinti konkursinius dokumentus ir konkursinių dokumentų išaiškinimas turi būti daromi raštu arba siunčiant informaciją faksu. Užsakovas atsako į visus besiteiraujančio rangovo užklausimus, atsakymo-paaiškinimo kopijas išsiųsdamas kitiems rangovams, kuriems buvo pateikti kvietimai pateikti pasiūlymus ir konkurso dokumentai, kartu pridedant paklausimą bet nenurodant klausėjo.

Prireikus Užsakovas gali pratęsti pasiūlymų pateikimo terminą ir nukelti vokų atplėšimo datą pataisyti pirkimo dokumentus. Pirkimo dokumentų pataisymai daromi raštu ir yra neatsiejama pirkimo dokumentų dalis. Apie pirkimo dokumentų pataisymus ne vėliau kaip 3 dienos iki vokų atplėšimo datos, nurodytos kvietime pateikti pasiūlymus ir (arba) konkurso sąlygose raštu informuojami visi rangovai, kuriems buvo pateikti kvietimai pateikti pasiūlymus ir konkurso dokumentai.

6. Pasiūlymo kaina

Perkant darbus yra taikoma viena bendra suma visiems pirkimo dokumentacijoje nurodytiems darbams.

Rangovo apskaičiuota pasiūlymo kaina pateikiama Įkainotame veiklos grafike, įkainojant jame išvardytus darbus/jų grupes, ir oficialiai patvirtinama užpildytoje Kainos pasiūlymo formoje, kurią pasirašo Rangovo įgaliotas asmuo.

Rangovas nurodo visus įkainius ir kainą už Techninėse specifikacijose nurodytus ir Įkainotame veiklos grafike išvardytus darbus/darbų grupes. Jeigu Rangovas nenurodo tam tikrų darbų įkainių bei kainų, bet šių darbų atlikimas yra būtinas visiškam Techninėse specifikacijose išdėstytų reikalavimų įvykdymui, Užsakovas Rangovui už juos papildomai nemoka, nes laikoma, kad šių darbų apmokėjimas yra Rangovo įtrauktas į kitų darbų, išvardytų Įkainotame veiklos grafike, įkainius bei kainas.

Visus mokesčius bei mokėtinas rinkliavas Rangovas įtraukia į savo įkainius, kainas už darbus bei bendrą pasiūlytą kainą.

Rangovo pasiūlyti įkainiai ir kainos ir bendra sutarties kaina yra nekeistina bei nekoreguotina per visą sutarties vykdymo laikotarpį.

7. Rangovo vienas pasiūlymas ir alternatyvūs pasiūlymai

Rangovas turi pateikti tik vieną pasiūlymą atskirai savo vardu arba drauge su partneriu dirbti bendrai. Rangovo, pateikusio arba dalyvaujančio daugiau nei viename pasiūlyme (išskyrus atvejus, kuomet Rangovas dalyvauja kaip subrangovas, arba atvejus, jeigu leidžiama arba prašoma pateikti alternatyvius pasiūlymus), visi pasiūlymai, kuriuose jis dalyvauja, bus diskvalifikuojami.

Rangovas pateikia pasiūlymą atitinkantį pirkimo dokumentacijoje keliamus reikalavimus, įskaitant techninį sprendimą apibrėžtą techninėse specifikacijose ir brėžiniuose. Alternatyvūs pasiūlymai nebus nagrinėjami, nebent jie yra leidžiami pateikti. Visų alternatyvių pasiūlymų, jeigu jie yra leidžiami, priimtinumo, pateikimo ir įvertinimo sąlygos yra pateikiamos Konkurso sąlygų papildyme.

8. Pasiūlymo galiojimo terminas

Pasiūlymo galiojimo laikotarpis turi būti ne mažesnis nei nurodytas Kvietime pateikti pasiūlymą, skaičiuojant nuo vokų su pasiūlymais atplėšimo dienos. Užsakovas gali prašyti, kad Rangovas pratęstų siūlomos kainos galiojimo laiką tam tikrą papildomą laikotarpį. Prašymas pratęsti galiojimo laiką ir Rangovo atsakymas į jį turi būti pateikti raštu, galima nusiųsti faksogramą. Rangovas gali atsisakyti išpildyti prašymą ir tokiu atveju atsiimti savo Pasiūlymą be jokios jam taikomos baudos. Jeigu Rangovas sutinka patenkinti prašymą jis neturi ir jam nebus leidžiama koreguoti savo Pasiūlymo.

9. Pasiūlymo pateikimo forma

Pasiūlymas pateikiamas užpildant pirkimo dokumentacijoje pateiktas formas ir pridedant Konkurso sąlygose numatytas Rangovo parengtas formas, kurias pasirašo Rangovo įgaliotas atstovas. Ten, kur nurodyta, parašas turi būti patvirtintas Rangovo įmonės spaudu. Rangovas negali daryti jokių pataisymų ir papildymų pirkimo dokumentacijoje, išskyrus klaidų, atsiradusių pildant reikalingas formas/anketas, ištaisymą. Tokie pataisymai turi būti patvirtinti asmens, kuris pasirašo atitinkamą dokumentą parašu.

Pateikiamas Pasiūlymo originalus egzempliorius užklijuotame ir užantspauduotame voke, ant kurio turi būti užrašyta:

– adresas, nurodytas Kvietime pateikti pasiūlymą, kuriuo reikia pristatyti Pasiūlymą;

– objekto, kuriam skelbtas konkursas, pavadinimas ir adresas;

– įspėjamasis užrašas: „Neatplėšti iki (įrašoma Kvietime pateikti pasiūlymą nurodyta vokų atplėšimo data ir laikas).

10. Pasiūlymo pateikimo vieta ir galutinis terminas

Pasiūlymai pristatomi Kvietime pateikti pasiūlymą nurodytu adresu ir iki nurodyto termino. Praėjus nustatytam terminui gauti vokai su Pasiūlymais neatplėšiami ir grąžinami juos pateikusiems Rangovams.

11. Pasiūlymų koregavimas ir keitimas

Iki Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos Rangovas gali keisti arba atsiimti savo pasiūlymą apie tai informuodamas Užsakovą raštiškai. Rangovas gali siūlyti nuolaidas ar kitaip keisti kainas, pateikdamas kainos pakeitimo pasiūlymus arba įtraukdamas tai į pirminį Pasiūlymą bet tik pagal šio paragrafo sąlygas, t. y. iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

Pasiūlymas jokiu būdu negali būti koreguojamas ar keičiamas pasibaigus pasiūlymų pateikimo terminui, kuri yra nurodyta Kvietime pateikti pasiūlymą, išskyrus 16 ir 20 punktuose nurodytus atvejus.

12. Vokų su Pasiūlymais atplėšimas

Užsakovas atplėšia vokus su Pasiūlymais, Pasiūlymų koregavimais, padarytais iki Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, dalyvaujant Rangovų atstovams, jei jie nori dalyvauti. Vokų su Pasiūlymais atplėšimo metu paskelbiami rangovų, pateikusių pasiūlymus, vardai, pasiūlymų kainos, bet kokios nuolaidos, korektūros ir kitos pasiūlymų detalės, kurios, Užsakovo nuomone, yra reikalingos skelbti.

13. Pasiūlymų išsiaiškinimas

Siekiant pasiūlymą patikrinti, įvertinti ir palyginti, Užsakovas gali prašyti Rangovo išaiškinti jo pasiūlymą, bet jokiu būdu negali prašyti keisti pasiūlymo esmės arba kainos po vokų su pasiūlymais atplėšimo. Visi užklausimai išaiškinimui ir gauti išaiškinimai turi būti daromi raštu.

14. Konfidencialumas

Informacija, susijusi su pasiūlymų tikrinimu, išaiškinimu, vertinimu bei palyginimu, ir rekomendacinės pastabos dėl laimėtojo pasiūlymo negali būti viešinamos anksčiau už konkursą laimėjusį Rangovą.

15. Pasiūlymų atrinkimas vertinimui (priimtinumo nustatymas)

Vertinimui atrenkami pasiūlymai, kurie:

– pateikti Rangovų, atitinkančių priimtinumo reikalavimus (Konkurso sąlygų 3 punktas);

– yra tinkamai pasirašyti ir tvarkingi;

– turi pridėtas reikiamas garantijas (jei to reikalaujama pirkimo dokumentacijoje);

– iš esmės atitinka pirkimo objekto reikalavimus ir sąlygas.

Iš esmės atitinkančiais pirkimo objekto reikalavimus ir sąlygas laikomi pasiūlymai, kurie atitinka visoms pirkimo sąlygoms, terminams ir perkamo objekto specifikacijoms/darbų aprašymui ir yra be pastebimų nukrypimų ar išlygų:

– kurios bet kuriuo būdu iš esmės įtakoja darbų apimtis, kokybę ar jų vykdymą;

– kurios bet kuriuo būdu iš esmės apriboja Užsakovo teises ar mažina Siūlytojo įsipareigojimus, palyginus su tuo, kas numatyta pirkimo dokumentuose;

– kurių ištaisymas nesąžiningai įtakotų kitų Siūlytojų, kurie pateikė iš esmės atitinkančius pirkimo objekto reikalavimams pasiūlymus, varžymosi pozicijas.

Atmesto/vertinimui nepriimtino pasiūlymo nebegalima padaryti tinkamu/vertinimui priimtinu pataisant ar atšaukiant nustatytus nukrypimus ar išlygas po pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

16. Klaidų ištaisymas

Atrinkus Pasiūlymus vertinimui, Užsakovas patikrina Pasiūlymų aritmetines klaidas. Klaidos yra taisomos Užsakovo šiuo būdu: jeigu neatitinka skaičiais nurodyta suma su žodžiais išreikšta suma, tokiu atveju vadovaujamasi žodžiais nurodyta suma.

Užsakovas klaidas taiso derindamas su Siūlytoju. Jei Siūlytojas atsisako priimti ištaisytą sumą, jo Pasiūlymas yra atmetamas.

17. Pasiūlymų vertinimas ir palyginimas

Pasiūlymų įvertinimo tikslas yra nustatyti Užsakovo išlaidas tokiu būdu, kuris įgalintų palyginti pasiūlymų kainas. Pasiūlymai gali būti vertinami pagal mažiausią kainą arba pagal ekonominį pagrįstumą. Laimėjusiuoju išrenkamas pasiūlymas, kuriame nurodyta kaina yra mažiausia arba kuris yra ekonomiškai naudingiausias (labiausiai atitikęs vertinimo kriterijus, bet pasiūlyta kaina nebūtinai yra žemiausia).

Laimėjimui vertinami tik tie Pasiūlymai, kurie atrinkti vertinimui, kaip iš esmės atitinkantys pirkimo dokumentacijos reikalavimus pagal Konkurso sąlygų 15 punktą.

Vertinant pasiūlymus pagal ekonominį naudingumą, Užsakovas kiekvienam pasiūlymui tikslina pasiūlymo kainą:

– taisant aritmetines klaidas;

– išbraukiant atsargų sumas / rezervą nenumatytoms išlaidoms, jei tokių yra, ir kt. kiekybinius nematerialius nukrypimus;

– įvertinant prie Pasiūlymo pridėtas nuolaidas ar kitokius kainos pakeitimus pagal 11 punktą.

Vertinant ir lyginant priimtinus pasiūlymus pagal ekonominį naudingumą, pagrindinis vertinimo kriterijus yra pasiūlyta ir pagal šį punktą patikslinta kaina.

Kiti vertinimo kriterijai, jeigu jie yra keliami, yra pateikiami Konkurso sąlygų papildyme ir turi būti išreikšti pinigine verte arba jiems turi būti suteiktas santykinis svoris.

18. Laimėtojo paskelbimas

Užsakovas, dar nepasibaigus pasiūlymo galiojimo terminui, laimėtoju pripažįsta tą Rangovą, kurio pajėgumai ir resursai atitinka būdingus tam reikalavimus ir kurio pasiūlymas pripažintas:

– iš esmės atitinkančiu konkursinių dokumentų reikalavimus;

– kaip pasiūlęs mažiausią kainą arba pateikęs ekonomiškai naudingiausią pasiūlymą.

19. Užsakovo teisė priimti bet kurį pasiūlymą ir atmesti visus pasiūlymus

Nepaisant Konkurso sąlygų 18 punkto, Užsakovas pasilieka teisę priimti arba atmesti bet kurį pasiūlymą bei atmesti visus pasiūlymus ir nutraukti konkursą bet kuriuo metu iki priimant sprendimą dėl konkurso laimėtojo, tokiu atveju neprisiimdamas jokių įsipareigojimų konkurse dalyvavusių rangovų atžvilgiu ir neturėdamas jokių įsipareigojimų informuoti rangovus apie Užsakovo sprendimo priežastis.

20. Visų Pasiūlymų atmetimas

Visi Pasiūlymai atmetami tuo atveju, jeigu nėra efektyvios kainų konkurencijos arba Pasiūlymai neatitinka keliamų reikalavimų. Jei atmetami visi Pasiūlymai, Užsakovas turi peržiūrėti atmetimo priežastis ir naujai apsvarstyti Sutarties sąlygas, Technines specifikacijas ir darbų apimtis prieš skelbdamas naują konkursą.

Visi Pasiūlymai negali būti atmetami ir skelbiamas naujas konkursas su tais pačiais konkursiniais reikalavimais vien tik siekiant gauti žemesnes kainas.

Jei Pasiūlymas su mažiausia kaina iš esmės viršija Užsakovo prieš konkursą skaičiuotą kainą, tada Užsakovas, įvertinęs viršijimo priežastis, skelbia naują konkursą. Šiuo atveju Užsakovas dar gali pasirinkti derėtis Rangovu, pasiūliusiu mažiausią kainą, stengdamasis sumažinti sutarties kainą iki jį tenkinančių sąlygų. Tačiau esminis apimčių sumažinimas ar sutarties sąlygų keitimas reikalauja skelbti naują konkursą.

21. Pranešimas apie atrinktą Pasiūlymą ir sutarties pasirašymas

Konkursą laimėjusiajam Rangovui Užsakovas išsiunčia užsakymo skyrimo raštą (registruotu paštu arba faksu) iki pasibaigiant pasiūlymo galiojimo terminui. Jame nurodoma suma, kurią Užsakovas sumokės Rangovui už sutartyje numatytus darbus, kuriuos Rangovas turės atlikti, informuojama, kas vykdys darbų priežiūrą, ir nurodoma, kur ir kada/ iki kurios datos Rangovas turi pasirašyti sutartį.

Jeigu Rangovas nurodytu terminu nepasirašo sutarties, Užsakovas turi teisę kreiptis į kitą konkurse dalyvavusį Rangovą, kurio Pasiūlymo kaina tarp visų priimtinų vertinimui Pasiūlymų (atmetus anksčiau pripažinto laimėjusiuoju Rangovo kainą) yra mažiausia, ir pradėti su juo derybas dėl Sutarties pasirašymo.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

6 priedas

Konkurso sąlygų papildymas

Užsakovas:_________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:________________________________________________

___________________________________________________________________________

1.	Kiti kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai siūlytojui:
2.	Visų alternatyvių pasiūlymų priimtinumo, pateikimo ir įvertinimo sąlygos:
3.	Kiti vertinimo kriterijai (ne žemiausia pasiūlyta ir patikslinta kaina) ir jų piniginė vertė arba santykinis svoris:

___________________________________________________

(Užsakovo atstovo vardas, pavardė, parašas)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

7 priedas

Rangos darbų sutartis Nr.

200___ m. _____________________ mėn. _____ d.

Ši Sutartis sudaryta tarp: ______________________________________________________

(įmonės / organizacijos pavadinimas)

Atstovaujamos_______________________________________________________________

(pareigos, vardas, pavardė)

toliau vadinama „Užsakovu“ ir

___________________________________________________________________________

(rangovinės įmonės / organizacijos pavadinimas)

atstovaujamos_______________________________________________________________

(pareigos, vardas, pavardė)

toliau vadinama „Rangovu“.

Ši Sutartis yra pasirašoma įgyvendinant Daugiabučių namų modernizavimo programą.

Šia Sutartimi šalys susitaria, kad:

1. Rangovas atliks:___________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Sutarties objekto /darbų apibūdinimas)

(toliau vadinama „Darbai“) pagal šios sutarties sąlygas ir atsižvelgus į Rangovo 200__ m. _____________ d. pateiktą Kainos pasiūlymą Užsakovas įsipareigoja sumokėti Rangovui užtinkamai ir laiku atliktus darbus Sutarties kainą:

___________________________________________________________________________

(suma skaičiais ir žodžiais)

2. Šios Sutarties neatskiriamos dalys yra Sutarties bendrosios sąlygos ir Sutarties papildomos sąlygos (jeigu jos yra).

3. Rangovas atliks šioje Sutartyje numatytus darbus tinkamai, laiku, visiškai juos užbaigdamas, ir pašalins visus pasitaikiusius trūkumus tiek darbų vykdymo metu, tiek per garantinį periodą šia Sutartimi nustatytais terminais ir sąlygomis.

4. Užsakovas sumokės Rangovui už atliktus darbus Sutarties kainą šia Sutartimi nustatyta tvarka, terminais ir sąlygomis:

4.1. Užsakovas per _____ dienų nuo sutartie pasirašymo dienos sumoka Rangovui _____ % Sutarties kainos avansą, t. y. _____________________________________________________________________

(suma skaičiais ir žodžiais)

Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai.

5. Šios Sutarties priedai:

5.1. Darbų atlikimo grafikas

5.2. Techninės specifikacijos, brėžiniai

5.3. Konkurso sąlygos

5.4. Kainos pasiūlymas ir kiti su pasiūlymu Rangovo pateikti dokumentai

6. Šios sutarties įvykdymas užtikrinamas__________________________________________ .

(nurodyti prievolės užtikrinimo būdą)

7. Ši Sutartis sudaryta _____ egzemplioriais: ________ Užsakovui, _______ Rangovui.

8. Sutarties šalių adresai, rekvizitai ir parašai:

UŽSAKOVAS: RANGOVAS:

______________________________ ______________________________

(A.V.) (A.V.)

________________ ________________

(parašas) (parašas)

______________________________ ______________________________

(įgalioto asmens vardas, pavardė) (įgalioto asmens vardas, pavardė)

/parašas/ /parašas/

lapas, iš viso lapų

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

8 priedas

Rangos darbų sutarties Nr.

bendrosios sąlygos

1. Sutartyje vartojami terminai:

Rangovas – konkursą, skelbtą šios Sutarties darbams atlikti, laimėjusi įmonė/organizacija.

Darbai – modernizavimo darbai, kaip apibūdinta Darbų aprašyme/Techninėse specifikacijose, kuriuos Rangovas turi atlikti pagal šią Sutartį.

Pradžia – darbų pradžios data, kurią patvirtina Užsakovas, arba kuri nurodyta Įkainotame veiklos grafike, kurį pateikia Rangovas ir patvirtina Užsakovas.

Užbaigimo data – darbų užbaigimo data, kurios kalendorinis terminas apskaičiuojamas Rangovo Kainos pasiūlyme nurodytą darbų atlikimo trukmę pridėjus prie Kainos pasiūlyme nurodyto termino, nuo kurio ši trukmė skaičiuojama (nuodyto termino diena įskaičiuojama į pasiūlytą darbų trukmę) arba kuri nurodyta Įkainotame veiklos grafike, kurį parengė Rangovas ir patvirtino Užsakovas.

Faktinė darbų užbaigimo data – užbaigtų darbų perdavimo–priėmimo akto patvirtinimo data.

Sutarties kaina – rangos darbų sutartyje nurodyta kaina, kuri yra įvertinta ir patikslinta, kaip numatyta Kainos pateikimo instrukcijoje.

Sutarties dokumentai – Sutartis ir jos dalys.

Papildomos sutarties sąlygos – Sutarties dokumentas, nusakantis specifines sąlygas, taikomas vykdant Sutartyje numatytus darbus.

Defektas – darbai ar jų dalis, kurie nebuvo atlikti, kaip numatyta Sutartyje.

Pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpis – penkerių metų laikotarpis, skaičiuojant nuo faktinės darbų užbaigimo datos.

Darbų priežiūros vykdytojas – asmuo, kurį paskiria Užsakovas ir kuris yra atsakingas už darbų vykdymą bei Sutarties administravimą.

Statybos aikštelė – objektas/teritorija, kur vykdomi modernizavimo darbai, sandėliuojamos darbų vykdymui reikalingos medžiagos.

Medžiagos – įrenginiai, gaminiai, konstrukcijos, visi tiekimai, reikalingi Sutarties objektui įvykdyti ir užbaigti.

Dienos – kalendorinės dienos; mėnesiai – kalendoriniai mėnesiai.

Investicijų projektas – visuma investicijų (darbai ir inžinerinės konsultacinės paslaugos), skirtų įgyvendinti daugiabučių namų modernizavimo priemones Užsakovo pastato modernizavimo tikslais, kurių daliai finansuoti Užsakovas naudoja lėšas pagal Daugiabučių namų modernizavimo programos schemą.

Pradinis įnašas – Investicijų projekto vertės dalis, kurią Užsakovas finansuoja savo lėšomis (nenaudoja paskolos lėšų).

2. Įstatymai. Vykdant Sutartį vadovaujamasi Lietuvos Respublikos įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais bei kitais norminiais aktais, reglamentuojančiais Sutartyje numatytų darbų vykdymą.

3. Pranešimai. Šalių pranešimai, numatyti šiose sąlygose, yra sudaromi ir galioja, kai jie įteikiami kitai šaliai arba yra objektyvus įrodymas, kad kita šalis turėjo juos gauti.

4. Rangovo atsakomybė. Per visą darbų vykdymo laikotarpį nelaimingų atsitikimų atvejai bei turto sugadinimas (Sutartyje numatyti darbai, medžiagos ir įranga) yra Rangovo atsakomybė.

5. Tiekimas. Rangovas yra atsakingas už medžiagų gaminių ir įrenginių būtinų sutarties įvykdymui, tiekimą (jis taip pat atsako už tiekimų laiką bei kokybę), nebent dėl atskirų tiekimų būtų susitarta kitaip.

Rangovas atsako už saugų medžiagų sandėliavimą, kad jos nebūtų sugadintos arba pavogtos. Klientas nesirūpina dėl tokio pobūdžio nuostolių o Rangovas negali tikėtis, kad dėl tinkamų medžiagų stygiaus bus pratęstas darbų atlikimo terminas.

6. Darbų apimtis, pradžia ir pabaiga. Pagal šią sutartį vykdomų darbų apimtis apibrėžta prie šios sutarties pridedamose Techninėse specifikacijose. Rangovas pradeda darbus, juos vykdo ir užbaigia pagal Įkainotą veiklos grafiką, pateiktą Rangovo ir suderintą Užsakovo.

7. Darbų sauga. Rangovas atsako už darbų saugą statybos aikštelėje.

8. Išankstinis apmokėjimas. Užsakovas sumoka Rangovui avansą, aptartą Papildomose sutarties sąlygose, Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai, jei kitaip nenumatyta Papildomose sutarties sąlygose.

9. Mokėjimų patvirtinimas. Darbų priežiūros vykdytojas patikrina Rangovo atliktus darbus ir patvirtina mokėtinas Rangovui sumas atliktų darbų aktuose. Visiškai užbaigus Sutartyje numatytus darbus, pasirašomas visiškai užbaigtų darbų priėmimo naudoti aktas.

10. Apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Atsiskaitymai vykdomi už visų atliktų darbų apimtį, pasirašius bei patvirtinus užbaigtų darbų perdavimo–priėmimo aktą, jeigu kitaip nenumatyta Papildomose sutarties sąlygose.

11. Mokėjimai. Apmokant už atliktus darbus iš apmokėti priklausančios sumos proporcingai atskaitomos Užsakovo sumokėtos avansinės išmokos ir 5 % dydžio išskaita (pastaroji atskaitoma, jei vykdomi tarpiniai / mėnesiniai apmokėjimai), kuri grąžinama Rangovui visiškai užbaigus Sutartyje numatytus darbus ir pasirašius visiškai užbaigtų darbų priėmimo–perdavimo aktą.

Prieš išrašydamas sąskaitą, Rangovas privalo pateikti Darbų priežiūros vykdytojui detalų ir įkainotą atliktų darbų aktą. Darbų priežiūros vykdytojui patvirtinus detalų atliktų darbų aktą, Rangovas, įvertindamas kitas Užsakovo Investicijų projekto įgyvendinimo išlaidas bei suderinęs su Užsakovu, išrašo sąskaitas apmokėjimui, vadovaudamasis galiojančiais mokesčių įstatymais bei žemiau išvardytomis nuostatomis:

a) atliktų darbų daliai, už kurią apmokama valstybės teikiamos paramos lėšomis, sąskaita išrašoma įvertinus, kad tai – valstybės lėšos;

b) atliktų darbų dalis finansuojama Užsakovo, paskolos ar kitomis lėšomis. Sąskaitos išrašomos įvertinus šių lėšų šaltinį (pavyzdžiui, komercinio banko paskolos lėšos, kitų fondų lėšos).

Jei Rangovas tam tikriems darbams ar jų daliai atlikti yra pasitelkęs subrangovus, kurie raštiškai kreipiasi į Užsakovą dėl tiesioginio apmokėjimo už jų atliktus darbus, kartu pateikdami pagrįstus tokio prašymo motyvus, Užsakovas turi teisę priimti sprendimą sumokėti už subrangovų atliktus darbus jiems tiesiogiai, jeigu jis turi raštišką Rangovo patvirtinimą šiam mokėjimui.

12. Mokesčiai. Už mokesčių sumokėjimą Rangovas atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

13. Defektai. Jeigu dėl defektų ar darbų vykdymo technologijos pažeidimų ir/ar nekokybiškų medžiagų panaudojimo Užsakovas nepriima atliktų darbų Rangovas nedelsdamas imasi priemonių darbams ištaisyti. Jei tai, kad darbai atlikti netinkamai, paaiškėja vėliau, Rangovas nėra atleidžiamas nuo atsakomybės už šių darbų pataisymą, taip pat ir tuo atveju, kuomet defektų pašalinimas kainuotų brangiau dėl jau atliktų darbų perdarymo. Sugadintas ar Užsakovo atmestas medžiagas Rangovas laiku turi pakeisti tinkamomis medžiagomis, kurių tinkamumą patvirtina projekto techninės priežiūros vykdytojas. Sugadintos ar Užsakovo atmestos medžiagos nedelsiant turi būti pašalintos iš darbo vietos.

Darbų priežiūros vykdytojas praneša Rangovui apie defektus iki pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpio pabaigos, kuris prasideda po darbų užbaigimo. Pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpis pratęsiamas iki tol, kol defektai nėra pašalinti. Po kiekvieno pranešimo apie defektus įteikimo Rangovas ištaiso juos per laikotarpį, kurį Darbų priežiūros vykdytojas nurodo savo pranešime. Rangovui nepašalinus defekto per Darbų priežiūros vykdytojo nurodytą laikotarpį, Darbų priežiūros vykdytojas įvertina išlaidas dėl defekto pašalinimo, ir Rangovas turi sumokėti šią sumą arba Užsakovas išskaičiuoja šią sumą iš Rangovui mokėtinos sumos.

14. Užbaigimas ir perdavimas. Užbaigti darbai perduodami pasirašant darbų priėmimo naudoti aktą, laikantis galiojančių Lietuvos Respublikos teisinių aktų reglamentuojančių šias procedūras.

15. Galutinis atsiskaitymas. Rangovas pateikia darbų priežiūros vykdytojui išsamią ataskaitą apie visas Sutartyje numatytas mokėtinas sumas iki pretenzijų dėl defektų pašalinimo pabaigos. Projekto priežiūros vykdytojas parengia atitinkamą pažymą dėl defektų ir patvirtina, kokia yra galutinė mokėtina Rangovui suma, kuri turi būti sumokėta ne vėliau kaip per 60 (šešiasdešimt) dienų gavus Rangovo sąskaitą, jeigu ši sąskaita yra teisinga. Jeigu ji nėra teisinga ir ne viskas įtraukta, projekto priežiūros vykdytojas per 15 (penkiolika) dienų parengia grafiką kuriame numatyti būtini papildymai. Jeigu galutinė atsiskaitymų ataskaita nėra priimtina pateikus ją pakartotinai, projekto priežiūros vykdytojas nusprendžia, kokia turi būti mokėtina Rangovui suma, ir parengia mokėjimų pažymą.

16. Įsipareigojimai. Rangovas moka Užsakovui delspinigius 0,02 % bendros Sutarties sumos už kiekvieną pavėluotą dieną, skaičiuojant nuo reikalaujamos darbų Užbaigimo datos. Delspinigių suma neturi viršyti 10 % Sutarties sumos. Rangovas moka Užsakovui tokio paties dydžio delspinigius už pavėluotą defektų ištaisymą, bet ne daugiau kaip už 30 (trisdešimt) dienų. Užsakovas gali išskaičiuoti delspinigių sumas iš sumų, mokėtinų Rangovui. Delspinigių mokėjimai neturi įtakos Rangovo įsipareigojimams.

17. Sutarties papildymas. Jei vykdant sutartį reikia atlikti papildomus sutartyje nenumatytus to paties arba panašaus pobūdžio darbus, Užsakovas gali pasirašyti su Rangovu šios Sutarties papildymą šiems darbams atlikti tik užsitikrinęs papildomą finansavimą.

18. Sutarties nutraukimas. Užsakovas arba Rangovas gali nutraukti Sutartį, jeigu viena iš šalių nesilaiko Sutartyje numatytų sąlygų. Tai yra:

a) Rangovas nutraukia darbus 15 (penkiolikai) dienų be Darbų priežiūros vykdytojo leidimo;

b) Darbų priežiūros vykdytojo parengtoje pažymoje nurodytos sumos Užsakovas nesumoka Rangovui per 30 (trisdešimt) dienų nuo šios pažymos pateikimo dienos;

c) Darbų priežiūros vykdytojas pateikia pažymą, kad Rangovas nepašalina defekto per 30 (trisdešimt) dienų skaičiuojant nuo Darbų priežiūros vykdytojo nurodytos dienos;

Be to, Užsakovas gali nutraukti Sutartį, pranešęs Rangovui apie tai prieš 30 (trisdešimt) dienų raštu. Jeigu Sutartis nutraukiama, Rangovas nedelsdamas nutraukia darbus, sutvarko saugiai statybos aikštelę bei palieka ją per 15 (penkiolika) dienų iki nurodyto termino pabaigos.

19. Mokėjimas nutraukus Sutartį. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl to, kad Rangovas nesilaikė Sutarties sąlygų Darbų priežiūros vykdytojas parengia pažymą, kurioje pateikiamos mokėtinos sumos už atliktus darbus bei užsakytas medžiagas, atėmus avansą, sumokėtą iki šios pažymos parengimo datos, ir atėmus 10 % rangos sutarties sumos dalį, taikomą už neatliktą darbą ir naudojamą Užsakovo papildomoms išlaidoms, susijusioms su objekto užbaigimu, padengti.

Jeigu Užsakovui priklausanti suma yra didesnė negu suma, kuri turi būti sumokėta Rangovui, šių sumų skirtumas yra laikomas skola Užsakovui.

Jeigu Sutartis nutraukiama Užsakovo iniciatyva ar dėl to, kad jis nesilaikė Sutarties sąlygų, Darbų priežiūros vykdytojas parengia pažymą, kurioje pateikiamos mokėtinos sumos už atliktus darbus bei užsakytas medžiagas, nurodyti Rangovo kaštai savo įrangai, mechanizmams ir personalui iš statybos aikštelės išgabenti bei kaštai, susiję su nebaigtų darbų konservavimu ir apsauga, atėmus iki tol sumokėtas avansines sumas.

20. Turtas. Visos medžiagos, esančios darbo vietoje, laikini darbai bei darbai yra Užsakovo nuosavybė, jeigu Sutartis nutraukiama dėl to, kad Rangovas nevykdo Sutarties sąlygų.

21. Garantinis terminas nustatomas pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą, jei Papildomose sutarties sąlygose nenumatyta kitaip. Statybos produktų ir įrenginių garantinis laikotarpis nustatomas tiekėjo išduodamuose dokumentuose.

22. Sutarties galiojimo terminas. Sutartis nustoja galioti pasibaigus pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpiui arba nutraukus Sutartį.

23. Ginčų sprendimas. Užsakovas ir Rangovas stengiasi spręsti dėl sutarties vykdymo kilusius tarpusavio ginčus geranoriškai derybų būdu. Nepavykus ginčų išspręsti tarpusavio susitarimu, šalys gali kreiptis į teismą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

24. Rangos darbų įvykdymo užtikrinimas. Rangos sutarties įvykdymas turi būti užtikrinamas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais prievolių įvykdymo užtikrinimo būdais.

/parašas/ /parašas/

lapas, iš viso lapų

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

9 priedas

Rangos darbų sutarties Nr.

Papildomos sąlygos

(____________________)

(data)

Užsakovas: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:______________________________________________

_________________________________________________________________________

1.	Išankstinis apmokėjimas. Užsakovas sumoka Rangovui avansą – _______ % Sutarties kainos, Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai.
2.	Apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Atsiskaitymai dar gali būti vykdomi už (nurodyti, pavyzdžiui, užbaigtų darbų grupes arba darbų dalis; darbų, atliktų per mėnesį, apimtis):

/parašas/ /parašas/

lapas, iš viso lapų

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

10 priedas

Kainos pasiūlymas

Sutarties objektas: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(trumpas darbų aprašymas)

Užsakovas: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(pavadinimas ir adresas)

1. Išnagrinėję Jūsų kvietimą dalyvauti konkurse, sutarties sąlygas ir kitą pirkimo dokumentaciją, susijusią su šiuo kvietimu ir aukščiau paminėtos sutarties vykdymu, mes, žemiau pasirašiusieji, siūlome atlikti ir užbaigti sutarties dalyje Techninės specifikacijos išvardytus darbus pagal sąlygas, nurodytas pirkimo dokumentacijoje, bei ištaisyti garantiniu periodu atsiradusius trūkumus už šią sutartinę kainą:

Valstybės remiamos priemonės:________________________________________________

___________________________________________________________________________

(kaina skaičiais ir žodžiais, Lt)

Valstybės neremiamos priemonės:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(kaina skaičiais ir žodžiais, Lt)

Bendra pasiūlymo kaina (be PVM):____________________________________________

Bendra pasiūlymo kaina (su PVM):____________________________________________

___________________________________________________________________________

(kaina skaičiais ir žodžiais, Lt)

2. Jei mūsų pasiūlymas bus priimtas, mes įsipareigojame atlikti ir užbaigti visus darbus per ___

___________________________________________________________________________

(darbų atlikimo trukmė)

skaičiuojant nuo: _____________________________________________________________

(data / laiko momentas, nuo kurio pradedama skaičiuoti darbų atlikimo trukmė, pvz., sutarties pasirašymo data, avanso sumokėjimo data, statybos aikštelės perdavimo rangovui data arba kitas, siūlytojo nuomone, fiksuotinas momentas)

su reikalaujama kokybe ir už šiame Kainos pasiūlyme nurodytą kainą.

3. Mes esame pasirengę __________ dienų, skaičiuojant nuo pasiūlymų atplėšimo, laikytis šio Kainos pasiūlymo, kuris išlieka mūsų atžvilgiu įpareigojantis ir gali būti priimtas bet kuriuo metu iki šio termino pabaigos.

4. Mes patvirtiname, kad šis Kainos pasiūlymas parengtas pagal Jūsų pateiktą pirkimo dokumentaciją, kuri kartu su prie šio Kainos pasiūlymo pridedama informacija / užpildytomis formomis, reikalaujamomis Jūsų Kainos pateikimo instrukcijoje, sudarys mūsų sutarties pagrindą ir bus jos neatskiriama dalimi, jeigu mūsų Kainos pasiūlymas bus priimtas.

5. Kol bus parengta ir sudaryta oficiali sutartis, šis Kainos pasiūlymas kartu su laimėjimą patvirtinančiu raštu galioja kaip nurodyta Konkurso sąlygose.

6. Sutinkame, kad Jūs neprivalote priimti mažiausios kainos pasiūlymo arba apskritai nė vieno iš pateiktų pasiūlymų.

7. Mes patvirtiname, kad mūsų pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentų reikalavimus ir konkurso sąlygas.

__________________

(data)

Rangovas __________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(įmonės pavadinimas ir adresas)

__________________________ ___________ ____________________

(įgalioto pasirašyti Kainos (parašas) (vardas, pavardė)

pasiūlymą asmens pareigos)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

11 priedas

ĮKAINOTAS VEIKLOS GRAFIKAS

(VALSTYBĖS REMIAMOS PRIEMONĖS)

Užsakovas: ________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:________________________________________________

Darbų / darbų grupių pavadinimas	Darbų (fiziniais mato vienetais)	Įkainotas veiklos grafikas
		Kaina, Lt
			mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo
			Darbų apimtis, atliekama per 1-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 2-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 3-ią mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 4-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 5-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 6-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 7-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 8-ą mėnesį








Kaina be PVM:
PVM (18%):
Kaina su PVM:

Rangovas:________________________________________________

Data, įgalioto asmens parašas, vardas, pavardė: ___________________ (A. V.)

Pastaba: prie šio įkainoto veiklos grafiko rangovas turi pateikti darbų grupių detalizuotas lokalines sąmatas

ĮKAINOTAS VEIKLOS GRAFIKAS

(VALSTYBĖS NEREMIAMOS PRIEMONĖS)

Užsakovas: ________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:________________________________________________

Darbų / darbų grupių pavadinimas	Darbų (fiziniais mato vienetais)	Kaina, Lt				Įkainotas veiklos grafikas
		Medžiagos	Darbo jėga	Mechanizmai	Iš viso
						mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo	mėnuo
						Darbų apimtis, atliekama per 1-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 2-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 3-ią mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 4-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 5-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 6-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 7-ą mėnesį	Darbų apimtis, atliekama per 8-ą mėnesį








Kaina be PVM:
PVM (18%):
Kaina su PVM:

Rangovas:________________________________________________

Data, įgalioto asmens parašas, vardas, pavardė: __________________________ (A.V.)

Pastaba: prie šio įkainoto veiklos grafiko rangovas gali pateikti darbų / darbų grupių detalizuotas lokalines sąmatas

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

12 priedas

Žinios apie rangovą (kvalifikacijos informacija)

Rangovas:
Adresas:			Tel. Nr.				Faksas
Teisinė forma ir teisinis statusas (nurodyti ir pridėti dokumento kopiją):
Registracijos vieta / adresas:				Pagrindinė veiklos vieta:
Įmonės kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai (kas ir kada išdavė, pridėti kopiją):
Licencija, Nr.		Kvalifikacijos atestatas, Nr.				Kiti
Visa metinė darbų apimtis, atlikta per pastaruosius 2 metus, tūkst. Lt:
200 ___ m.
200 ___ m.
Panašaus pobūdžio / apimties objektų, pastatytų per pastaruosius 2 metus, būnant pagrindiniu rangovu (70 % apimties darbų), sąrašas (nurodyti užsakovą, atliktų / atliekamų darbų rūšis, darbų apimtis, tūkst. Lt, įgyvendinimo metus)
Užsakovas	Objektas / darbų rūšis				Apimtis (tūkst. Lt)			Įgyvendinimo metai




Numatomi pakviesti siūlomiems darbams atlikti subrangovai, kitos įmonės (gamintojai, tiekėjai ir pan.) (nurodyti numatomų perduoti darbų apimtis, subrangovų pavadinimą, pridėti jų kvalifikaciją patvirtinančių dokumentų kopijas):
Prašome prie šios formos pridėti paskutinių metų ir einamojo periodo įmonės finansinių ataskaitų: įmonės balanso, pelno-nuostolių ataskaitos, audito pranešimų bei kitų dokumentų kopijas, įgalinančias spręsti apie įmonės finansinį pajėgumą.
Bankų, galinčių suteikti informaciją, jei užsakovas kreipsis, pavadinimai, adresai, telefono Nr.:


Informacija apie ginčus, bylas, kuriuose rangovas dalyvauja: (nurodyti ginčo šalis, ginčo dalyką, pretenzijų apimtis, tūkst. Lt)
Informacija apie rangovo įsipareigojimų, susijusių su mokesčių ir socialinio draudimo įmokų sumokėjimu, įvykdymą

Pastaba: jei informacijai pateikti nepakanka vietos šioje anketoje, prašome pridėti atitinkamai pasirašytus papildomus lapus.

Patvirtiname, kad nebuvome ir nesame tiesiogiai ar netiesiogiai susiję su konsultantais, projektuotojais ar kitu asmeniu, kuris parengė projektinę dokumentaciją ar užsakovo yra numatytas paskirti statybos darbams prižiūrėti.

_____________________ _______________ ______________________

(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)

Data: 200___ m. _________________ mėn. ____ d.

A. V.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

13 priedas

Rangos darbų pirkimų ataskaita

(Ši ataskaita taikoma rangos darbų, įgyvendinamų pagal Daugiabučių namų modernizavimo programą, pirkimams įvertinti. Užpildoma kiekvienam darbų pirkimo konkursui atskirai).

BENDRA INFORMACIJA

Projekto identifikacinis Nr.
Darbus finansuoja: (kas ir kokiomis lėšomis)
Užsakovas: (Užsakovo pavadinimas, pirkimo komisijos narių vardai ir pavardės)
Konkurso specialistas:
Objekto / darbų pavadinimas, trumpas jų aprašymas
Skaičiuojamoji / projektinė investicijų kaina	Litais	Ekvivalentas eurais

RANGOVAI, KVIESTI DALYVAUTI RANGOS DARBŲ KONKURSE

PASIŪLYMŲ PATEIKIMAS

Eil. Nr.*	Įmonės, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas	Pasiūlymo pateikimo data	Pasiūlymo kaina, Lt

* eiliškumas pagal pasiūlymo pateikimo datą

VOKŲ ATPLĖŠIMO DATA

VERTINIMUI NEPRIIMTINI PASIŪLYMAI

Eil. Nr. *	Įmonės, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas	Priežastys (kokių pirkimo dokumentacijos reikalavimų ne atitiko pagal Kainos pateikimo instrukcijos 15 punktą)

PRIIMTINŲ VERTINIMUI PASIŪLYMŲ ĮVERTINIMAS

Vertinimo kriterijai (pagal Konkurso sąlygų 17 punktą)

Priimtinų pasiūlymų atrinkimas pagal kainą (Konkurso sąlygų 17 punktas)
Eil. Nr.*	Įmonės, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas	Pasiūlyta kaina, Lt	Patikslinta kaina, Lt

* eiliškumas kainos didėjimo tvarka

DUOMENYS APIE LAIMĖTOJĄ

Įmonės, kuri pripažinta laimėjusi, pavadinimas ir jos pasiūlymo patikslinta kaina (pagal Konkurso sąlygų 18 punktą)
Priežastys, jeigu iš priimtinų vertinimui pasiūlymų (6 skyrius) atrinktas ne žemiausios pasiūlytos kainos pasiūlymas (pagal Konkurso sąlygų 17 punktą)
Pasiūlymo kaina sutarties sudarymui	Litais	Ekvivalentas eurais

Pasiūlymo pripažinimo laimėtoju data
Papildomi klausimai, aptarti prieš sudarant sutartį. Aprašyti detales.
Nusiskundimai iš kitų rangovų. Pateikti detales.

Data: _______________________________________________________

(komisijos nario vardas, pavardė, parašas)

Data: _______________________________________________________

(konkurso specialisto vardas, pavardė, parašas)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

14 priedas

(Atliktų darbų perdavimo–priėmimo akto formos pavyzdys)

Užsakovas:____________________________ [AGENTŪROS ŽYMA]

Adresas: ______________________________

Rangovas:_____________________________

Adresas:______________________________ –

ATLIKTŲ DARBŲ PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS Nr. ___

(VALSTYBĖS REMIAMOS PRIEMONĖS)

20____ m. _____________________ ____ d.

Rangovas atliko rangos darbų sutartyje, sudarytoje tarp Rangovo ir Užsakovo 200___ m. ________________ d., nurodytus darbus ir šiuo atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktu perduoda juos Užsakovui. Atlikti darbai atitinka sutarties sąlygas bei normatyvinių statybos dokumentų reikalavimus.

		Darbai pagal sutartį		Atlikti darbai per ataskaitinį laikotarpį		Atlikti darbai nuo statybos pradžios
Eil. Nr.	Darbų / darbų grupių pavadinimas (pagal įkainotą veiklos grafiką)	Darbų apimtys pagal sutartį (fiziniais mato vienetais)	Sutartinė darbų kaina (pagal įkainotą veiklos grafiką Lt)	Faktinės darbų apimtys (*fiziniais mato vienetais*)	Faktinė atliktų darbų vertė, Lt	Faktinės darbų apimtys (fiziniais mato vienetais)	Faktinė atliktų darbų vertė, Lt



	Kaina be PVM
	PVM
	Kaina su PVM

Pastaba: Jei faktiškai atliktų darbų apimtys neatspindi aiškios sutartinių darbų kiekio dalies, pridedamas išsamus atliktų darbų aktas. (Pvz. darbų grupė – sienų šiltinimas, m²; pradiniame etape atlikti tik parengiamieji darbai).

Rangovas _________________

(vardas, pavardė, parašas)

Užsakovas _________________

(vardas, pavardė, parašas)

Darbų priežiūros vykdytojas ___________________

(Techninis prižiūrėtojas) (vardas, pavardė, parašas)

200... m. ................. .... d.

A.V.

_________________

(Prašymas pervesti valstybės paramos lėšas Forma: 36.01 pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

15 priedas

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪRAI Forma: 36.01

PRAŠYMAS PERVESTI VALSTYBĖS PARAMOS LĖŠAS

1. Prašymo pateikimo data:

2. Bendrijos pavadinimas arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administratoriaus pavadinimas, arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties įgalioto atstovo vardas ir pavardė
3. Bendrijos arba administratoriaus kodas arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties registro numeris registre
4. Adresas:
4.1 Gatvė
4.2 Namo numeris
4.3 miestas (rajonas)

Įgyvendinę daugiabučio namo modernizavimą ir vadovaudamiesi Daugiabučių namų modernizavimo programa ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. ........... d. nutarimu Nr. ........ „Dėl daugiabučių namų modernizavimo programos“ (Žin., 2008, Nr. ....................), prašome suteikti paramą, apmokant dalį investicijų daugiabučio namo modernizavimui atsižvelgiant į šių investicijų projektų energinį efektyvumą. Paramos lėšas prašome pervesti į šią sąskaitą:

Gavėjas:
Sąskaitos numeris banke:
Gavėjo kodas:
Banko pavadinimas:
Suma:
Valiuta:	*Litai*
Mokėjimo paskirtis: *

Gaudami valstybės paramą, įsipareigojame teikti Agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą atlikti techninį socialinį ekonominį ir kt. monitoringą po Investicijų projekto įgyvendinimo.

Projekto administratorius

(Įgaliotas atstovas) ________________ _______________________

A.V. (Parašas) (Vardas, Pavardė)

Prie prašymo pridedami šie dokumentai (nereikalingą išbraukti):

1. Paramos dydžio apskaičiavimas (forma PDA-01-01, forma PDA-01-011, forma PDA-01-012, forma PDA-01-14), ______ lapai.

2. Atliktų darbų perdavimo- priėmimo aktas (-ai), ______ lapai.

3. Sąksaitą-faktūrą, išrašyta rangos organizacijos už atliktus darbus suteiktinos paramos dydžio sumai ______ lapai.**

4. Visos už atliktus darbus apmokėtos išrašytos sąskaitos – faktūros, ______ lapai.

5. Savivaldybės institucijos išduota pažyma, patvirtinanti apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) finansavimą ir jo dydį, ______

lapai.

6. Energinio efektyvumo sertifikato kopiją (pažyma pateikiama pateikiant paskutinį mokėjimo prašymą) ______ lapai.

7. Pažyma iš Nekilnojamo turto kadastro pažyma (pažyma pateikiama pateikiant paskutinį mokėjimo prašymą) ______ lapai.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros Būsto

departamento _________________ regiono padalinys

Tvirtiname, kad šiuo prašymu nurodytas Investicijų projektas atitinka Daugiabučių namų modernizavimo programos keliamus reikalavimus ir valstybės paramos dydis yra apskaičiuotas vadovaujantis Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis.

Data:

Projekto numeris:

_______________ _____________ _____________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas, Pavardė)

SUDERINTA:

_______________ _____________ _____________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas, Pavardė)

200.... m. ........................... mėn. ........ d.

___________________________________________________________________________

* faktūrų ar kitų Taisyklėse nustatytų mokėjimo dokumentų numeriai.

** Jeigu parama yra pervedama rangos darbus atlikusiai įmonei

_________________

(Prašymas pervesti valstybės paramos lėšas Forma: 36.02 pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

16 priedas

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪRAI Forma: 36.02

PRAŠYMAS

PERVESTI VALSTYBĖS PARAMOS LĖŠAS

1. Prašymo pateikimo data:

2. Bendrijos pavadinimas arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administratoriaus pavadinimas arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties įgalioto atstovo vardas ir pavardė
3. Bendrijos arba administratoriaus kodas arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties registro numeris registre
4. Adresas:
4.1 Gatvė
4.2 Namo numeris
4.3 miestas (rajonas)

Įgyvendinę daugiabučio namo modernizavimą ir vadovaudamiesi Daugiabučių namų modernizavimo programa ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. ........... d. nutarimu Nr. ....... „Dėl daugiabučių namų modernizavimo programos“ (Žin., 2008, Nr. ......................) ir Agentūros patvirtintais Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiniais reikalavimais, prašome suteikti paramą, apmokant nepasiturinčioms šeimoms tenkantį pradinį įnašą ir/ar kredito draudimo įmoką. Paramos lėšas prašome pervesti į šią sąskaitą:

Gavėjas:
Sąskaitos numeris banke:
Gavėjo kodas:
Banko pavadinimas:
Suma:
Valiuta:	*Litai*
Mokėjimo paskirtis: *

* Į mokėjimo paskirties laukelį įrašoma mokėjimo paskirtis pagal valstybės paramos formas (nepasiturinčioms šeimoms tenkančiam pradiniam įnašui ir/ar kredito draudimo įmokai apmokėti), apmokamų sąskaitų faktūrų ar kitų Taisyklėse nustatytų mokėjimo dokumentų numeriai.

Gaudami valstybės paramą, įsipareigojame teikti Agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą atlikti techninį, socialinį, ekonominį ir kt. monitoringą po Investicijų projekto įgyvendinimo.

Projekto administratorius

(Įgaliotas atstovas) ________________ _______________________

A. V. (Parašas) (Vardas, Pavardėj

Prie prašymo pridedami šie dokumentai:

1. Paramos dydžio apskaičiavimas (forma PDA-01-02), ______ lapai.

2. Pradinio įnašo ir/ar kredito draudimo įmokos apmokėjimą patvirtinantys dokumentai, ______ lapai;

3. Pažymos, patvirtinančios, kad nepasiturinčios šeimos ar vieni gyvenantys asmenys turi teisę į kompensacijas, ______ lapai

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros Būsto

departamento __________________ regiono padalinys

Data:

Projekto numeris:

_______________ _____________ _____________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas, Pavardė)

SUDERINTA:

Būsto departamento direktorius _____________ _____________________

(Pareigos) (Parašas) (Vardas, Pavardė)

200.... m. ........................... mėn. ........ d.

_________________

(Forma PDA-01-11 Paramos dydžio apskaičiavimas pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

17 priedas

Forma PDA-01-01 Paramos dydžio apskaičiavimas (investicijų daliai apmokėti) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame
	Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 47 punktą,	Paramos investicijų projektui tarifas,	Parama investicijų projektui, (Lt be PVM)	PVM tarifas^*	Parama investicijų projektui
	(Lt be PVM)	(Lt be PVM)	(%)			(Lt)
				(1-2)* 3		(4+5)
	1	2	3	4	5	6

Projekto administratorius ______________ _____________________ (Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) A. V.

_________________

(Forma PDA-01-11 Paramos dydžio apskaičiavimas, pakoregavus investicijų projektą pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

18 priedas

Paramos dydžio apskaičiavimas, pakoregavus Forma PDA-01-011 investicijų projektą (investicijų daliai apmokėti Projekto administratoriui) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas /savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame atlikti modernizavimo darbai:
	Valstybės remiamų priemonių investicijų suma (arba modernizavimo etapo valstybės remiamų priemonių investicijų suma)	Valstybės remiamų priemonių investicijų suma (arba modernizavimo etapo valstybės remiamų priemonių investicijų suma)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 18 punktą,	Paramos investicijų projektui tarifas,	Parama investicijų projektui,	Ankstesnė parama	Parama investicijų projektui
	(Lt be PVM)	(Lt su PVM)	(Lt su PVM)	(%)	(Lt su PVM)		(Lt)
					(2-3)^* 4		(5-6)
	1	2	3	4	5	6	7

Projekto administratorius ______________ _____________________ (įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) A. V. Už pateiktų duomenų teisingumą atsako projekto administratorius pagal LR įstatymus.

_________________

(Forma PDA-01-12 Paramos dydžio apskaičiavimas, pakoregavus investicijų projektą pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

19 priedas

Forma PDA-01-12 Paramos dydžio apskaičiavimas, pakoregavus investicijų projektą (investicijų daliai apmokėti Rangovui) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame atlikti modernizavimo darbai:________________________________
	Valstybės remiamų priemonių investicijų suma (arba modernizavimo etapo valstybės remiamų priemonių investicijų suma)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 18 punktą,	Paramos investicijų projektui tarifas,	Parama investicijų projektui,	PVM tarifas 9 %	Parama investicijų projektui,	Ankstesnė parama su PVM	Parama investicijų projektui
	(Lt be PVM)	(Lt be PVM)	(%)	(Lt be PVM)		(Lt su PVM)		(Lt)
				(1-2)^*3				(4-5)
	1	2	3	4	5	6	7	8

Projekto administratorius ______________ _____________________ (įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) A. V. Už pateiktų duomenų teisingumą atsako projekto administratorius pagal LR įstatymus.

_________________

(Forma PDA-01-02 Paramos dydžio apskaičiavimas pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

20 priedas

Forma PDA-01-02 Paramos dydžio apskaičiavimas Data: ______

(išlaidoms už pradinį įnašą ar/ir kredito draudimo įmoką apmokėti, tenkančioms mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) )

Bendrijos pavadinimas (arba jungtinės veiklos

sutartimi įgaliotas atstovas): _________________________________

Kodas: _________________________________

Adresas: _________________________________

Namo adresas kuriame atliktas modernizavimas:

(pildoma, jei Bendrija valdo daugiau nei 1 namą) _________________________________

Lentelės pildymo reikalavimai: pildomos tik tos lentelės dalys A ir/ar B ir/ar C priklausomai pagal prašomos paramos rūšį:
A ir B – pradiniam įnašui apmokėti;			A ir C – kredito draudimo įmokai apmokėti;			A, B ir C – pradiniam įnašui ir kredito draudimo įmokai apmokėti.
A							B		C^^
Eil. Nr.	Pažymos (rašto), patvirtinančio MPGŠ (VGA)^* teisę į kompensaciją:			Buto (patalpų) savininko Vardas ir pavardė	Buto (patalpų) numeris	Buto (patalpų) plotas, m²	Investicijų suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui , Lt	Pradinio įnašo suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt	Kredito suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt	Kredito draudimo tarifas, %	Kredito draudimo įmokos suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt 9 x 10
Eil. Nr.	Data	Numeris		Buto (patalpų) savininko Vardas ir pavardė	Buto (patalpų) numeris	Buto (patalpų) plotas, m²			Kredito suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt	Kredito draudimo tarifas, %
1	2	3		4	5	6	7	8	9	10	11
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Iš viso:										x

Projekto administratorius ____________ ________________________

(Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė)

Buhalteris ____________ ________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A. V.

_________________

(Forma PDA-01-14 Paramos dydžio apskaičiavimas pavyzdys)

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

21 priedas

Forma PDA-01-14 Paramos dydžio apskaičiavimas (investicijų daliai apmokėti) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame
	Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma) (Lt su PVM)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 47 punktą, (Lt su PVM)	Paramos investicijų projektui tarifas, (%)	Parama investicijų projektui (Lt) *(1-23)**
	1	2	3	6

Projekto administratorius ______________ _____________________ (Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) A. V. Už pateiktų duomenų teisingumą atsako projekto administratorius pagal LR įstatymus.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo

investicijų projektų bei jų įgyvendinimo

procedūrų metodinių reikalavimų

22 priedas

(Deklaracijos forma)

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūrai

Daugiabučio namo modernizavimo investicijų projekto Nr. ____

__________________________________________________________

(Projekto administratoriaus pavadinimas, juridini asmens kodas, adresas)

[pildoma, jei Projekto administratorius – juridinis asmuo]

__________________________________________________________

(Projekto administratoriaus atstovas (vardas, pavardė, asmens kodas), veikiantis pagal

[nurodyti dokumentą, kurio pagrindu veikia Projekto administratoriaus atstovas]

DEKLARACIJA

200___ m. ______________ ___ d. Nr. ____

________________________________

(Vietovės pavadinimas)

Aš, _________________________________________________________________,

(vardas, pavardė)

atstovaudamas Projekto administratorių, kuris įgyvendina daugiabučio namo, esančio adresu: _________________, modernizavimo investicijų projektą Nr. _________(toliau – Projektas)

pagal 200___ m. _________ __ d. Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo pagal daugiabučių namų modernizavimo programą sutartį Nr. ____ (toliau – Sutartis),

Patvirtinu, kad:

– Projekto administratorius yra susipažinęs su Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų (toliau – Metodiniai reikalavimai), patvirtintų Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. rugpjūčio 29 d. įsakymu Nr. 101 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų patvirtinimo“ („Informaciniai pranešimai“, 2008, Nr. 67-907), nuostatomis;

– Projekto administratoriaus veiklai finansuoti ________________________________

[nurodyti einamuosius kalendorinius metus, jei Projekto administratoriaus finansiniai metai sutampa su kalendoriniais metais, arba rašyti šiais einamaisiais finansiniais metais]

nėra ir nebus skirta daugiau kaip 50 procentų iš valstybės ar savivaldybės biudžetų ar kitų joms prilygintų, kaip Europos Sąjungos paramos fondų lėšų ir panašiai, arba kitų viešųjų ar privačiųjų juridinių asmenų lėšų, skirtų viešiesiems interesams tenkinti (toliau – viešosios lėšos);

– Projekto administratoriui yra žinomą kad atskirais finansiniais metais jo veiklos finansavimui gavus daugiau kaip 50 procentų viešųjų lėšų, jis tampa perkančiąja organizacija pagal Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymą, todėl tais finansiniais metais visus savo pirkimus nepriklausomai nuo lėšų šaltinio turi vykdyti Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka. Pažeidus šią nuostatą, iš Projekto administratoriaus bus pareikalauta sugrąžinti pagal Sutartį suteiktą finansinę paramą.

Projekto administratorius sutinka, kad:

– Projekto įgyvendinimas būtų reguliariai stebimas ir tikrinamas Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros (toliau – Agentūra) ir (arba) jos įgaliotų asmenų ar kitų turinčių teisę Projekto administratorių tikrinti asmenų (t.y. kompetentingų Lietuvos Respublikos ir Europos Sąjungos institucijų, kontroliuojančių viešųjų lėšų naudojimą, įgaliotų asmenų);

– Agentūros ir (arba) jos įgalioti ar kiti turintys teisę Projekto administratorių tikrinti asmenys atliktų patikrinimus, susijusius su Projekto įgyvendinimu ir pagal Sutartį suteiktos valstybės paramos panaudojimu.

Projekto administratorius įsipareigoja:

– nedelsdamas informuoti Agentūrą apie bet kokius Projekto įgyvendinimo pasikeitimus ar nukrypimus nuo Sutarties sąlygų;

– nedelsdamas informuoti Agentūrą apie papildomą viešųjų lėšų skyrimą Projekto administratoriui;

– bendradarbiauti su Agentūros ir (arba) jos įgaliotais ar kitais turinčiais teisę Projekto administratorių tikrinti asmenimis bei sudaryti sąlygas jiems apžiūrėti Projekto įgyvendinimo vietą ir vykdyti Projekto įgyvendinimo priežiūrą;

– Projekto įgyvendinimo laikotarpiu po projekto įgyvendinimo Lietuvos Respublikos dokumentų ir archyvų įstatymo nustatyta tvarką tačiau ne mažiau kaip 10 (dešimt) metų nuo Projekto įgyvendinimo pabaigos, tvarkyti ir saugoti visus dokumentus, susijusius su Projekto įgyvendinimu ir pagal Sutartį suteiktos valstybės paramos panaudojimu, ir užtikrinti, kad šie dokumentai būtų prieinami Agentūros ir (arba) jos įgaliotų ar kitų turinčių teisę Projekto administratorių tikrinti asmenų patikrinimui;

– Agentūrai pareikalavus, per jos nustatytą terminą grąžinti pagal Sutartį suteiktą valstybės paramą jeigu Projektas nebuvo įgyvendintas taip, kaip numatyta Sutartyje, arba buvo pažeisti Metodiniai reikalavimai ir (arba) kiti Lietuvos Respublikos teisės aktai.

Aš, žemiau pasirašęs asmuo, patvirtinu, kad esu tinkamai įgaliotas pasirašyti šią deklaraciją Projekto administratoriaus vardu.

_______________________ __________________________________

(Parašas) Projekto administratoriaus atstovas

(Vardas, pavardė)

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪRAI Forma: 36 01

PRAŠYMAS PERVESTI VALSTYBĖS PARAMOS LĖŠAS

1. Prašymo pateikimo data:

2. Bendrijos pavadinimas arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administratoriaus pavadinimas, arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties įgalioto atstovo vardas ir pavardė
3. Bendrijos arba administratoriaus kodas arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties registro numeris registre
4. Adresas:
4.1 Gatvė
4.2 Namo numeris
4.3 Miestas (rajonas)

Įgyvendinę daugiabučio namo modernizavimą ir vadovaudamiesi Daugiabučių namų modernizavimo programa ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. kovo 5 d. nutarimu Nr. 243 „Dėl daugiabučių namų modernizavimo programos“ ir „Valstybės paramos daugiabučiams namams taisyklių pakeitimo“ (Žin., 2008, Nr. 36-1282), prašome suteikti paramą, apmokant dalį investicijų daugiabučio namo modernizavimui, atsižvelgiant į šių investicijų projektų energinį efektyvumą. Paramos lėšas prašome pervesti į šią sąskaitą:

Gavėjas:

Sąskaitos numeris banke:

Gavėjo kodas:

Banko pavadinimas:

Suma:

Valiuta:

Litai

Savivaldybės suteikta parama litais

Mokėjimo paskirtis: *

Gaudami valstybės paramą, Įsipareigojame teikti Agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą atlikti techninį, socialinį, ekonominį ir kt. monitoringą po Investicijų projekto įgyvendinimo.

Projekto administratorius

(Įgaliotas atstovas) ______________________ ___________________

A. V. (Parašas) (Vardas, pavardė)

Prie prašymo pridedami šie dokumentai (kas nereikalinga, išbraukti):

1. Paramos dydžio apskaičiavimas (forma PDA-01-01, forma PDA-01-011, forma PDA-01-012, forma PDA-01-14), __________lapai.

2. Atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktas (-ai), __________ lapai.

3. Sąskaita faktūra, išrašyta rangos organizacijos už atliktus darbus suteiktinos paramos dydžio sumai _______lapai.**

4. Visos už atliktus darbus apmokėtos išrašytos sąskaitos faktūros, ____________lapai.

5. Savivaldybės institucijos išduota pažyma, patvirtinanti apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) finansavimą ir jo dydį, _____________lapai.

6. Energinio efektyvumo sertifikato kopija (pažyma pateikiama pateikiant paskutinį mokėjimo prašymą), ___________lapai.

7. Pažyma iš Nekilnojamo turto kadastro (pažyma pateikiama pateikiant paskutinį mokėjimo prašymą), ___________lapai.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Būsto Ir urbanistinės plėtros agentūros Būsto

departamento __________ regiono padalinys

Data:		Projekto numeris:
Valstybės paramos sutarties numeris:

_______________________ _______________________

(Pareigos) (Parašas) Vardas, pavardė)

SUDERINTA:

________________ _______________________ _______________________

(Pareigos) (Parašas) Vardas, pavardė)

200.... m. ................. mėn. ...... d.

_____________________________________________________________________

* Į mokėjimo paskirties laukelį įrašoma mokėjimo paskirtis pagal valstybės paramos formas (investicijų daliai apmokėti), apmokamų sąskaitų faktūrų ar kitų Taisyklėse nustatytų mokėjimo dokumentų numeriai.

** Jeigu parama yra pervedama rangos darbus atlikusiai įmonei.

_________________

Priedo pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų

projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų

23 priedas

DAUGIABUČIO NAMO MODERNIZAVIMO

PAGAL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMĄ

INVESTICIJŲ PROJEKTO NR. __________

ĮGYVENDINIMO ATASKAITA

Daugiabučio namo, esančio _______________, modernizavimo investicijų projektas Nr. ______________ (toliau – Projektas)

patvirtintas 200___ m. _____________ d.

įgyvendintas vykdant 200___ m. _____________ d. Valstybės paramos teikimo sutartį Nr. ________ (toliau – Sutartis)

Eilės Nr.	Daugiabučio namo modernizavimo priemonės pavadinimas (1)	Investicijų valstybės remiamai priemonei įgyvendinti suma (Lt)	Sutartyje (IP) (2) numatyta valstybės paramos lėšų suma (Lt)	Išmokėta valstybės paramos lėšų suma (Lt)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo apimtis (procentais)	Savivaldybės suteikta paramos lėšų suma (Lt)	Grąžintina valstybės paramos lėšų suma (3) (Lt)


















Iš viso

(1) Nurodomos visos Projekte (IP) numatytos priemonės.

(2) Jeigu Sutartis nesudaryta, nurodoma Projekte (IP) numatyta valstybės paramos lėšų suma.

(3) Pildo Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra.

Projekto administratorius

(parašas) (vardas, pavardė)

A. V.

_________________

Priedo pakeitimai:

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

Pakeitimai:

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra, Įsakymas

Nr. 1.6-03, 2009-01-30, Žin., 2009, Nr. 15-613 (2009-02-07), i. k. 10930BAISAK001.6-03

Dėl Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. rugpjūčio 29 d. įsakymo Nr. 101 "Dėl Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų patvirtinimo" pakeitimo

^* Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (2002 m. kovo 5 d. Nr. IX-751):

19 straipsnio 4 dalis: lengvatinis 9 procentų PVM tarifas taikomas gyvenamųjų namų statybos, renovacijos, apšiltinimo paslaugoms, už kurias apmokama valstybės ir savivaldybių biudžetų valstybės teikiamų lengvatinių kreditų ir valstybės specialiųjų fondų lėšomis.

^* Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (2002 m. kovo 5 d Nr. IX-751):

19 straipsnio 4 dalis: lengvatinis 9 % PVM tarifas taikomas gyvenamųjų namų statybos, renovacijos, apšiltinimo paslaugoms, už kurias apmokama valstybės ir savivaldybių biudžetų, valstybės teikiamų lengvatinių kreditų ir valstybės specialiųjų fondų lėšomis.

^* Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (2002 m. kovo 5 d. Nr. IX-751):

^*^* pildoma, jei kredito draudimas nebuvo įtraukas į investicijų projektą pagal iki 2006-07-01 galiojusias Taisykles (Valstybės žinios, 2006, Nr. 73-2804)

^* MPGŠ (VGA) – mažas pajamas gaunančios šeimos (vieni gyvenantys asmenys)

pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) įstatymą (Žin., 2003, Nr. 73-3352; 2004, Nr. 146-5303; 2005, Nr. 47-1555);