Sprendimas netenka galios 2019-01-01:

Šiaulių miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-370, 2018-11-08, paskelbta TAR 2018-11-12, i. k. 2018-18238

Dėl Šiaulių miesto savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalių techninės priežiūros tarifų patvirtinimo

 

Suvestinė redakcija nuo 2015-01-01 iki 2018-12-31

 

Sprendimas paskelbtas: TAR 2012-05-31, i. k. 2012-01339

 

herbas

ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

 

SPRENDIMAS

DĖL DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARIFO APSKAIČIAVIMO METODIKOS PATVIRTINIMO

 

2012 m. gegužės 31 d. Nr. T-153

Šiauliai

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-1290) 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu ir 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2002, Nr. 54-2123; 2004, Nr. 5-94; 2008, Nr. 10-343; 2010, Nr. 31-1421, Nr. 87- 4599; 2011, Nr. 125-5963), Šiaulių miesto savivaldybės taryba nusprendžia:

1. Patvirtinti Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodiką (pridedama).

2. Pripažinti netekusiais galios Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2003 m. birželio 26 d. sprendimo Nr. T-740 „Dėl bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo), tarifų patvirtinimo“ 1.2 ir 2 punktus.

3. Nustatyti, kad šis sprendimas įsigalioja nuo 2013 m. sausio 1 d.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras                                                                                           Justinas Sartauskas

 

 

PATVIRTINA

Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2012 m. gegužės 31 d. sprendimu Nr. T-153

 

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROSIOS NUOSAVYBĖS TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARIFO APSKAIČIAVIMO METODIKA L BENDROSIOS NUOSTATOS

 

1.      Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodika (toliau - Metodika) reglamentuoja daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo šaltinius, subjektus, sąvokas, apskaičiavimo reikalavimus, kai bendrosios nuosavybės administravimą vykdo pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį Šiaulių miesto savivaldybės paskirti administratoriai.

2. Metodika taikoma daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkams ir daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriams.

3.      Daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimas ir techninė priežiūra vykdomi Statybos techninių reglamentų bei kitų techninę priežiūrą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka.

4.      Šios Metodikos rekomenduojama laikytis daugiabučių namų savininkų bendrijoms ir jungtinės veiklos sutarties įgaliotiems asmenims.

5.      Metodika parengta vadovaujantis šiais teisės aktais:

5.1.   Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu;

5.2.   Lietuvos Respublikos statybos įstatymu;

5.3.   Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymu;

5.4.   statybos techniniu reglamentu STR 1.12.05:2010 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai11;

5.5.   statybos techniniu reglamentu STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį11;

5.6.   statybos techniniu reglamentu STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai11;

5.7.   Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603.

 

II.   PAGRINDINĖS SĄVOKOS

 

6.      Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra (eksploatavimas) - nuolatinis namo būklės stebėjimas ir vertinimas, pastato laikančiųjų konstrukcijų mechaninio patvarumo palaikymas, defektų šalinimas, bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų saugaus naudojimo užtikrinimas, jų profilaktika, derinimas, parengimas šildymo sezonui, gaisrinės saugos palaikymas pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu patvirtintą Daugiabučių namų techninės priežiūros pagrindinių darbų sąrašą.

7.      Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai - Lietuvos Respublikos įstatymuose, Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotų institucijų patvirtintuose norminiuose teisės aktuose (statybos techniniuose reglamentuose, statinių naudojimo ir priežiūros taisyklėse, kituose teisės aktuose) nustatyti pastato mechaninio atsparumo ir pastovumo, gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos, saugaus naudojimo, apsaugos nuo triukšmo, energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo, kiti pastato, jo inžinerinių sistemų naudojimo ir priežiūros reikalavimai.

8.      Baziniai (skaičiuojamieji) techninės priežiūros tarifai - darbo, medžiagų ir mechanizmų sąnaudų statyboje pagrindu nustatytas bazinio namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros mėnesinio mokesčio dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą. Baziniai (skaičiuojamieji) techninės priežiūros tarifai apskaičiuoti ir nustatyti atsižvelgiant į UAB „Sistela“ parengtas rekomendacijas dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo ir priežiūros mokesčio tarifų apskaičiavimo pagal 2011 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas.

9.      Namo techninės priežiūros tarifas - administratoriaus apskaičiuotas konkretaus namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros mėnesinio mokesčio dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą.

10.    Gyvenamasis namas - gyventi pritaikytas pastatas, kuriame daugiau kaip pusė naudingojo ploto yra gyvenamosios patalpos.

11.    Naudingasis buto plotas - bendras visų kambarių ir pagalbinių šiltų patalpų (pagalbinio naudingojo ploto) plotas.

 

III.   DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROSIOS NUOSAVYBĖS TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARIFO APSKAIČIAVIMO

REIKALAVIMAI

 

12.    Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės (toliau - namas) techninės priežiūros tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į administravimo funkcijas, kurios numatytos Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose, ir vadovaujantis privalomaisiais statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimais, nustatytais statybos techniniame reglamente STR 1.12.05:2010 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai".

13. Namo techninės priežiūros tarifas konkrečiam namui apskaičiuojamas pagal formulę:

T = Ttp x K1 x K2    Eur/m² per mėnesį  

T – techninės priežiūros mokesčio tarifas konkrečiam pastatui;

Ttp – bazinis (skaičiuojamasis) techninės priežiūros tarifas (1 priedas);         

Kı  – koeficientas, įvertinantis gyvenamųjų namų aukštingumą (2 priedas);

K2  –  koeficientas, įvertinantis gyvenamųjų namų eksploatavimo laiką nuo eksploatavimo pradžios (3 priedas).

Punkto pakeitimai:

Nr. T-255, 2014-09-25, paskelbta TAR 2014-09-26, i. k. 2014-12947

 

14.    Namo techninės priežiūros tarifas skaičiuojamas pagal šioje Metodikoje pateiktą formulę be pridėtinės vertės mokesčio.

15.    Administratorius, veikdamas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai, gali priimti sprendimą sumažinti namo techninės priežiūros tarifą butų ir kitų patalpų savininkams pritarus balsų dauguma, nepažeidžiant privalomųjų statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimų.

16.    Administratorius, vadovaudamasis šia Metodika ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu patvirtintu Daugiabučių namų techninės priežiūros pagrindinių darbų sąrašu, vykdo organizacines ir technines priemones gyvenamojo namo būklei palaikyti, kad būtų užtikrinti esminiai statinio reikalavimai per ekonomiškai pagrįstą gyvenamojo namo naudojimo trukmę.

 

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

 

17.    Tai, kas nereglamentuota šioje Metodikoje, sprendžiama taip, kaip numatyta Lietuvos Respublikos teisės aktuose.

18.    Si Metodika keičiama ar naikinama, arba stabdomas jos galiojimas Šiaulių miesto savivaldybės tarybos sprendimu.

 

 

 

 

Priedų pakeitimai:

 

T-153 pagal pakeitimą T-255 1 priedo nauja redakcija

Priedo pakeitimai:

Nr. T-255, 2014-09-25, paskelbta TAR 2014-09-26, i. k. 2014-12947

 

 

 

Pakeitimai:

 

1.

Šiaulių miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-255, 2014-09-25, paskelbta TAR 2014-09-26, i. k. 2014-12947

Dėl Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2012 m. gegužės 31 d. sprendimo Nr. T-153 „Dėl Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“ pakeitimo