Suvestinė redakcija nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31
Sprendimas paskelbtas: TAR 2013-05-30, i. k. 2013-01774
AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖJE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2013 m. gegužės 30 d. Nr. T-97
Naujoji Akmenė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo (Žin., 2004, Nr. 63-2243) 87 straipsnio 13 dalimi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2008, Nr. 107-4097; 2010, Nr. 88-4666), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ (Žin., 2003, Nr. 106-4755; 2008, Nr. 107-4098; 2010, Nr. 88-4667), Akmenės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo Akmenės rajono savivaldybėje tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2009 m. balandžio 15 d. sprendimą Nr. T-80 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos patvirtinimo“.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Akmenės rajono savivaldybės tarybos
2013 m. gegužės 30 d. sprendimu Nr. T-97
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖJE TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Valstybinės žemės nuomos mokesčio (toliau – žemės nuomos mokestis) administravimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą arba suteiktą naudotis teisės aktų nustatyta tvarka, apskaičiavimo, mokėjimo, apskaitos, išieškojimo ir mokestinės nepriemokos pripažinimo beviltiška, grąžinimo, lengvatų taikymo bei kadastro duomenų, kurių reikia žemės nuomos mokesčiui administruoti, kaupimo Akmenės rajono savivaldybėje tvarką.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262), Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735), Lietuvos Respublikos žemės įstatymu (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2008, Nr. 107-4097; 2010, Nr. 88-4666), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ (Žin., 2003, Nr. 106-4755; 2008, Nr. 107-4098; 2010, Nr. 88-4667), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 4 d. nutarimu Nr. 1373 „Dėl Kadastro duomenų, kurių reikia nekilnojamojo turto mokesčiams apskaičiuoti ir kitiems tikslams, rengimo, teikimo ir atsiskaitymo už juos taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 105- 4717), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574; 2010, Nr. 153-7826).
3. Žemės nuomos mokesčio mokėtojas (toliau – mokesčio mokėtojas) yra fizinis ar juridinis asmuo, išsinuomojęs valstybinę Žemę arba naudojantis ją be nuomos sutarties, kuriam žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriam administruojančių institucijų sprendimais žeme leista naudotis žemės reformos metu, taip pat įsigijus nuosavybės arba nuomos teise pastatus, statinius ar patalpas, esančius valstybinėje žemėje, kurios nuosavybės ar nuomos klausimas dar neišspręstas ir kuri nėra perduota naudotis panaudos teise.
II. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖTOJO DUOMENŲ REGISTRAVIMAS IR KAUPIMAS
5. Mokesčio mokėtojo duomenys registruojami ir kaupiami laikantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo reikalavimų pagal VĮ Registrų centro, Gyventojų registro tarnybos prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos ir pagal kitus turimus Akmenės rajono savivaldybės administracijos duomenis.
6. Žemės nuomos mokesčio administravimas ir mokesčio mokėtojo duomenų kaupimas Savivaldybės administracijoje vykdomas naudojant UAB „Algoritmų sistemos“ žemės nuomos mokesčio informacinę sistemą MASIS.
III. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
9. Žemės nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomojamą (išnuomotą ar naudojamą) ne aukciono būdu, metinius tarifus nustato Akmenės rajono savivaldybės taryba (toliau – Savivaldybės taryba). Jie skelbiami Savivaldybės interneto svetainėje.
10. Išnuomojant valstybinę žemę aukciono būdu, nuomos mokesčio dydis lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčiui.
11. Žemės nuomos mokestis už valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, sklypus apskaičiuojamas metams, žemės sklypo (jo dalies) vidutinę rinkos vertę padauginus iš mokesčio tarifo.
12. Žemės kadastro duomenis apie valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus, duomenis apie išnuomotų valstybinės žemės sklypų vidutines rinkos vertes, apskaičiuotas pagal verčių žemėlapius, ir kitus duomenis, reikalingus nuomos mokesčiui apskaičiuoti, teikia valstybės įmonė Registrų centras pagal duomenų teikimo sutartį, sudarytą su Akmenės rajono savivaldybės administracija.
13. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Akmenės skyrius pagal mokestinių metų birželio 30 dienos būklę iki rugpjūčio 15 dienos atnaujina ir pateikia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriui duomenis apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus, suteiktus naudotis valstybinės žemės sklypus, jų naudotojus ir žemės naudojimo pasikeitimus, apskaičiuoja vertę pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.
14. Savivaldybės administracijos Teritorijų planavimo, architektūros ir paveldosaugos skyrius pagal mokestinių metų birželio 30 dienos būklę iki rugpjūčio 15 dienos atnaujina ir pateikia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriui duomenis apie mieste esantiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus žemės sklypus, kurie nebuvo suteikti ar išnuomoti, taip pat duomenis apie asmenims išnuomotus žemės sklypus.
15. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę nuomininkams (naudotojams) suteikti lengvatas, mažinti Žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti. Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatos teikiamos Savivaldybės tarybos sprendimais.
IV. MOKESČIO MOKĖTOJO DEKLARACIJOS TVIRTINIMAS, ĮTEIKIMAS, PATEIKIMAS IR TIKSLINIMAS
17. Valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijų formas, skirtas fizinių ir juridinių asmenų valstybinės žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius.
18. Fiziniams asmenims žemės nuomos mokestį apskaičiuoja, mokesčio deklaracijas parengia ir išsiunčia Savivaldybės administracija teisės aktų nustatytais terminais. Žemės nuomos mokesčio deklaracijos kartu su užpildytais mokėjimo kvitais bei mokėjimo pranešimais mokesčių mokėtojams siunčiamos paštu ar įteikiamos asmeniškai, pačių prašymu.
19. Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas dviem egzemplioriais pateikia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriui. Priimtos ir patikrintos mokesčio deklaracijos vienas egzempliorius su deklaraciją priėmusio darbuotojo parašu grąžinamas mokesčio deklaraciją pateikusiam asmeniui, kitas lieka Savivaldybės administracijoje. Mokesčio mokėtojo deklaracijos patvirtinti pateikiamos ne vėliau kaip iki rugsėjo 30 dienos. Pateikta mokesčio mokėtojo deklaracija registruojama Mokesčio mokėtojo registracijos žurnale.
20. Savivaldybės administracija parengtas žemės nuomos mokesčio deklaracijas už einamuosius metus žemės naudotojui ar nuomininkui įteikia ne vėliau kaip likus 15 dienų iki mokesčio sumokėjimo termino pabaigos vienu iš Šių deklaracijos įteikimo būdų:
20.2. asmeniškai Savivaldybės administracijoje. Šiuo atveju deklaracija mokesčio mokėtojui įteikiama pasirašytinai;
22. Fiziniai ir juridiniai asmenys gali kreiptis su prašymu į Savivaldybės administraciją dėl žemės nuomos mokesčio perskaičiavimo kartu pateikdami dokumentus, įrodančius deklaracijoje esančius netikslumus.
23. Mokesčio mokėtojo deklaracija gali būti tikslinama, kai pagal Savivaldybės tarybos sprendimus ar įstatymų nustatyta tvarka nepritaikyta mokesčio lengvata, kai nesutampa duomenys apie žemės sklypo plotą ir vertę:
23.1. kai valstybės įmonė Registrų centras atnaujina kadastro duomenis apie įregistruotus valstybinės žemės sklypus ir jų nuomotojus;
23.2. kai Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Akmenės skyrius atnaujina duomenis apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus;
24. Jeigu žemės nuomos mokestis skaičiuojamas ar perskaičiuojamas ne dėl nuomininko (naudotojo) kaltės, delspinigių skaičiavimas atidedamas 20 dienų nuo deklaracijos patvirtinimo dienos.
V. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS IR APSKAITA
26. Valstybinės žemės nuomininkai žemės nuomos mokestį sumoka į savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama žemė, biudžetą iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos.
27. Fiziniai ir juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems suteiktą arba išnuomotą valstybinę žemę moka;
27.1. jeigu valstybinė žemės ūkio paskirties žemė suteikiama I metų pusmetį – už visus metus, o jeigu II metų pusmetį – nuo kitų kalendorinių metų;
27.2. jeigu valstybinė žemė naudojama, kai ji užstatyta asmenims nuosavybės teise priklausančiais pastatais ir statiniais, o valstybinės žemės nuomos sutartis nesudaryta – nuo kito mėnesio po turto nuosavybėn įsigijimo dienos;
27.3. jeigu dėl valstybinės žemės naudojimo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis –nuo kito mėnesio po sutarties sudarymo;
27.4. jeigu pasibaigia valstybinės žemės nuomos sutarties terminas, žemės nuomos mokestis nemokamas nuo kito mėnesio po nuomos sutarties pasibaigimo (nutraukimo);
28. Žemės nuomos mokestis sumokamas į Savivaldybės administracijos nurodytą surenkamąją banko sąskaitą banko pavedimu, grynais pinigais, internetu kredito ar kitose mokėjimus priimančiose įstaigose, kai su jomis sudaryta įmokų rinkimo sutartis pagal šiuos mokėjimo nurodymo rekvizitus:
29. Už įmokos priėmimo paslaugą moka mokesčio mokėtojas pagal kredito ar kitų mokėjimus priimančių įstaigų nustatytus tarifus.
30. Laiku nesumokėjus mokesčio arba jo dalies skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių dydį ir skaičiavimo tvarką reglamentuoja teisės aktai.
31. Delspinigiai pradedami skaičiuoti Įeitą dieną po to, kai baigėsi žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas, skaičiuojami kiekvieną dieną ir baigiami skaičiuoti mokesčio sumokėjimo į Administracijos surenkamąją sąskaitą dieną (įskaitytinai) arba pasibaigus mokestinei prievolei. Delspinigiai skaičiuojami ne ilgiau kaip 180 dienų nuo teisės priverstinai išieškoti mokestinę nepriemoką atsiradimo dienos.
32. Mokestį į delspinigius už mokesčio mokėtoją gali sumokėti tretieji asmenys. Tokiu atveju mokėjimo pavedime turi būti nurodyti asmens, už kurį mokamas mokestis, duomenys: vardas, pavardė (juridinio asmens pavadinimas), fizinio asmens kodas (užsienio šalių piliečio identifikacinis numeris) arba juridinio asmens kodas.
34. Mokestis ir delspinigiai laikomi sumokėtais, kai kredito įstaiga ar kita mokėjimą priimanti įstaiga įvykdo atitinkamą mokesčio mokėtojo mokėjimo nurodymą ir įmokos įskaitomos į Savivaldybės administracijos atskirą surenkamąją sąskaitą.
35. Žemės nuomos mokesčio surenkamojoje sąskaitoje sukauptos žemės nuomos mokesčio sumos pervedamos į Akmenės rajono savivaldybės biudžeto sąskaitą ne rečiau kaip kartą per mėnesį.
VI. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IŠIEŠKOJIMAS
37. Nesumokėjus žemės nuomos mokesčio per 3 mėnesius po nustatyto mokėjimo termino, Savivaldybės administracija siunčia priminimą mokesčio mokėtojui sumokėti mokestį. Priminime nurodoma:
38. Priminimas sumokėti Žemės nuomos mokestį fiziniams ir juridiniams asmenims siunčiamas:
40. Nesumokėjus žemės nuomos mokesčio daugiau kaip už dvejus metus, ir jeigu įsiskolinimo suma viršija 30 Eur, pradedama priverstinio išieškojimo procedūra, kurią inicijuoja Savivaldybės administracija. Pateikiama informacija ir dokumentai, reikalingi procesiniams dokumentams parengti, Savivaldybės administracijos Juridiniam skyriui, kuris rengia ieškinį ar kitą procesinį dokumentą teismui.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-297(E), 2014-12-29, paskelbta TAR 2014-12-31, i. k. 2014-21231
41. Nesumokėto žemės nuomos mokesčio ir delspinigių išieškojimui taikomas Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytas 10 metų senaties terminas, kuris pradedamas skaičiuoti kitą dieną po termino nuomos mokesčiui sumokėti pabaigos.
VII. MOKESTINĖS NEPRIEMOKOS PRIPAŽINIMAS BEVILTIŠKA IR BEVILTIŠKŲ SKOLŲ NURAŠYMAS
43. Beviltiškomis skolomis pripažįstamos tos skolininkų mokestinės nepriemokos, kurių neįmanoma išieškoti dėl objektyvių priežasčių, arba kurias išieškoti netikslinga socialiniu ir (arba) ekonominiu požiūriu:
43.1. kai skolininkas – fizinis asmuo miršta, o įpėdiniai neperima su nuomos sutartimi susijusių prievolių;
43.2. likviduotas mokesčio mokėtojas (juridinis asmuo) arba jis bankrutavęs; kai juridinis asmuo (kreditorius arba skolininkas) likviduojamas ir išregistruojamas iš Juridinių asmenų registro, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus, kai prievolę turi įvykdyti kiti asmenys;
44. Dėl mokestinės nepriemokos pripažinta beviltiška, Savivaldybės tarybai pateikiama motyvuota išvada, kodėl siūloma mokestinę nepriemoką pripažinti beviltiška, prie kurios turi būti pridėti dokumentai, liudijantys fizinio asmens mirtį, pažyma apie likviduoto juridinio asmens išregistravimą iš įmonių registro, notaro pažyma, liudijanti, kad nesikreipta dėl palikimo priėmimo ir kiti dokumentai.
45. Kai mokesčio mokėtojo mokestinės nepriemokos pripažįstamos beviltiškomis, beviltiška nepriemoka taip pat pripažįstami ir su mokesčio nesumokėjimu ar sumokėjimu ne laiku susiję delspinigiai.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
47. Akmenės rajono savivaldybės nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo veiksmai, neaprašyti šiame Apraše, atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais bei kitais nuomos mokesčio už valstybinę žemę klausimus reglamentuojančiais teisės aktais.
Pakeitimai:
1.
Akmenės rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-297(E), 2014-12-29, paskelbta TAR 2014-12-31, i. k. 2014-21231
Dėl Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2013 m.gegužės 30 d. sprendimo Nr. T-97 „Dėl Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo Akmenės rajono savivaldybėje tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo