Suvestinė redakcija nuo 2004-10-29 iki 2004-12-31
Įsakymas paskelbtas: TAR 2004-06-10, i. k. 2004-00291
UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2004 m. birželio 10 d. Nr. 13-626
Ukmergė
PATVIRTINTA
Ukmergės rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus 2004 m.
birželio 10 d. įsakymu Nr. 13-626
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TAISYKLĖS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šios valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklės (toliau - taisyklės) nustato naudojimosi valstybine žeme apmokėjimo, apmokėjimo lengvatų taikymo, valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėtojų supažindinimo su apskaičiavimais ir apmokėjimo dydžiais, sumokėjimo, grąžinimo ir nepriemokų išieškojimo tvarką.
2. Taisyklės privalomos visiems savivaldybės administracijos padaliniams, atliekantiems darbus, susijusius su valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo funkcija ir taikomos valstybinės žemės nuomininkams (toliau - naudotojas), nuomojantiems Ukmergės rajone valstybinę žemę.
Punkto pakeitimai:
Nr. 13-1263, 2004-09-27, paskelbta TAR 2004-09-27, i. k. 2004-00465
II. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
4. Mokestis apskaičiuojamas naudojant kadastro duomenis, kurie teikiami vadovaujantis LR 2003.11.04 Vyriausybės nutarimu Nr. 1373, patvirtintomis duomenų teikimo taisyklėmis (toliau Duomenų teikimo taisyklės) rajono tarybos sprendimais patvirtintus tarifus ir lengvatas, žemės naudotojo pateiktus, dokumentais patvirtintus duomenis ir kitus juridiniais aktais nustatytus duomenis. Esant naudojamų duomenų iš kelių šaltinių skirtingumui, pirmenybė teikiama nuomos sutarčiai.
Punkto pakeitimai:
Nr. 13-1263, 2004-09-27, paskelbta TAR 2004-09-27, i. k. 2004-00465
Naudotojams, kurie iki 2003 m. lapkričio 10 d. nebuvo registruoti kaip valstybinės ;žemės naudotojai Nekilnojamojo turto registre, Ukmergės rajono žemėtvarkos skyriuje arba Ukmergės rajono savivaldybės administracijos informacinėje sistemoje MASIS, žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo 2003-11-10 iki einamojo laikotarpio arba iki naudojimo pabaigos, įpriklausomai nuo naudojimo fakto registravimo datos MASIS sistemoje.
Papildyta pastraipa:
Nr. 13-1106, 2004-08-25, paskelbta TAR 2004-08-25, i. k. 2004-00417
5. Naudotojams-fiziniams asmenims (FA) mokestį apskaičiuoja nuomotojas, jį įrašydamas į nuomos sutartį, arba savivaldybės administracijos Mokesčių skyrius (toliau Mokesčių skyrius), apie jo dydį pranešdamas naudotojui.
6. Naudotojas-juridinis vienetas (JV) mokestį apskaičiuoja pats, vadovaudamasis LR 2003-11-10 Vyriausybės nutarimu Nr. 1387.
7. Mokestis skaičiuojamas taip:
7.1. einamiems metams kiekvienam naudotojo valdomam sklypui, dauginant bazinę sklypo vertę iš indekso 1,6 (jeigu pateikta indeksuota žemės vertė, dauginti nereikia), ir iš tarifo (procentais), įvertinant sklypo naudojimo laikotarpį mėnesiais per metus, pvz., nuo vasario 20 d. iki metų pabaigos nuomojamas žemės ūkio paskirties, 14375 Lt bazinės vertės, 10 ha sklypas. Mokestis = 14375 • 1,6 • 3% • 8/12 = 460 Lt (8 - naudojimo mėnesių skaičius per metus, 12 - viso mėnesių per metus);
7.2. sklypams, kuriems yra sudarytos ir Registro centre nuomos sutartys, 24 kalendorinius mėnesius mokestis skaičiuojamas sumažintu (1,5%) tarifu (rajono savivaldybės tarybos 2003-09-01 sprendimas Nr. 7-46 p. 1.5.);
8. Mokesčių skaičiavimo ar perskaičiavimo (tikslinimo) pagrindas gali būti:
8.1. Nekilnojamo turto registre neįregistruotų sklypų kadastriniai duomenys, elektroniniu paštu gauti iš rajono Žemėtvarkos skyriaus, remiantis Duomenų teikimo taisyklių 3.1.1 -3.1.4. punktais;
8.2. Nekilnojamo turto registre įregistruotų sklypų kadastriniai duomenys, gauti iš VĮ Registrų centras, remiantis Duomenų teikimo taisyklių 2. punktu;
8.3. esančių mieste statiniams ir įrenginiams eksploatuoti naudojamų žemės sklypų, kai žemė naudojama, o nuomos sutartis dar nesudaryta, duomenys (sklypo adresas, pastatų ir jų priklausinių minimalus užimamas žemės plotas, gautas grafiškai išmatavus Ukmergės miesto topografinėje nuotraukoje pažymėtus pastatus ir priklausinius, indeksuota vertė ir žemės paskirtis), gauti iš savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus, remiantis Duomenų teikimo taisyklių 3.2.1. punktu;
8.4. naudotojų pateiktos žemės nuomos sutartys ir kiti valstybinių institucijų dokumentai, patvirtinantieji žemės suteikimo arba naudojimo duomenis;
8.5. savivaldybių išnuomotų valstybinės žemės ir vandens telkinių duomenys, gauti iš savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus, remiantis Duomenų teikimo taisyklių 3.2.2. punktu.
8.6. VĮ Registrų centro duomenys apie gyvenamojo namo ar kito pastato, įrenginio arba kito statinio bendrasavininkus - žemės naudotojus, kuriems priskiriamo žemės sklypo dalies dydis apskaičiuojamas tokiu pačiu santykiu, kaip kiekvienam bendrasavininkui priklausančios turto dalies santykis su visų naudotojų turtu (bendru plotu, jeigu tai pastatas), jeigu kitaip nėra nustatyta apskrities viršininko sprendimu, bendrasavininkų raštišku susitarimu arba kitu teisės aktų nustatytu dokumentu.
Papildyta punktu:
Nr. 13-1478, 2004-10-28, paskelbta TAR 2004-10-28, i. k. 2004-00527
9. Duomenys, išvardinti 8-me punkte, Mokesčių skyriui teikiami Duomenų teikimo taisyklių nustatytais terminais, išskyrus atvejus, kai teikiami dar neregistruoto MASIS sistemoje naudotojo sklypo duomenys, kurie pateikiami per savaitę nuo kreipimosi dienos.
Papildyta punktu:
Nr. 13-1263, 2004-09-27, paskelbta TAR 2004-09-27, i. k. 2004-00465
Punkto pakeitimai:
Nr. 13-1263, 2004-09-27, paskelbta TAR 2004-09-27, i. k. 2004-00465
10. Mokestis informacinėje MASIS sistemoje skaičiuojamas ir perskaičiuojamas pagal šioje sistemoje užprogramuotas taisykles. Informacija apie apskaičiuotus mokesčius saugoma šios sistemos duomenų bazėje ir gali būti bet kada tikslinama pagal gautus duomenis (žiūr. p. 8).
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. 13-1263, 2004-09-27, paskelbta TAR 2004-09-27, i. k. 2004-00465
III. MOKESČIŲ SKAIČIAVIMAS, TAIKANT LENGVATAS
11. Mokesčiai, taikant rajono tarybos 2003-11-12 d. sprendimu Nr. 7-71 nustatytas bendrąsias lengvatas (toliau lengvatos), skaičiuojami taip:
11.1. lengvatų punktas 1. taikomas visų vieno naudotojo naudojamų žemės ūkio paskirties žemės sklypų sumariniam plotui, atimant iš jo neapmokestinamąjį dydį (2,5 ha), kartu įvertinant atskirų sklypų naudojimo laikotarpius per metus ir skirtingas sklypų vertes, pvz., naudotojas valdo 3 sklypus:
- 3 ha (ind. vertė 6500 Lt) - išnuomotas nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d. (12 naudojimo
mėn.);
- 1,5 ha (ind. vertė 2500 Lt) - išnuomotas nuo kovo 10 d. iki gruodžio 10 d. (9 naudojimo
mėn.);
- 4 ha (ind. vertė 4800 Lt) - išnuomotas nuo gegužės 5 d. iki lapkričio 25 d. (5 naudojimo
mėn.).
Metinis mokestis sklypams:
- 6500 • 3% • 12 / 12 = 195 Lt
- 2500 • 3% • 9 / 12 = 56,25 Lt
- 4800 • 3% • 5 / 12 = 60 Lt
Iš viso mokestis už 8,5 ha (3+1,5+4) lygus 311,25 Lt (195+56,25+60), t. y. po 36,62 Lt už 1 ha (311,25/8,5) apskaitiniais metais naudotojo nuomojamos žemės ūkio paskirties žemės. Taikoma lengvata (2,5 ha neapmokestinamas dydis) 91,55 Lt (36,62 • 2,5) sumai. Naudotojui už 6 ha lieka mokėti 219,72 Lt (311,25 - 91,55).
11.2. lengvatų punktas 2. taikomas daugiavaikių šeimų nariams-valstybinės žemės naudotojams. Lengvata skaičiuojama taip pat, kaip lengvata punktui 1. (žiūr. p. 11.1.).
11.3. lengvatų punktas 3. taikomas pensininkams ir I-II gr. invalidams-valstybinės žemės naudotojams. Lengvatos dydis apskaičiuojamas, kaip mokestis (žiūr. p. 9.1.).
11.4. lengvatų punktas 6. taikomas sodų bendrijoms ir jų nariams. Jiems mokestis ir lengvatos dydis neskaičiuojamas.
11.5. lengvatų punktas 7. taikomas fiziniams asmenims ir juridiniams vienetams, naudojantiems daugiau 20 ha žemės ūkio paskirties valstybinės žemės. Lengvatos dydis apskaičiuojamas mokestį už žemės ūkio paskirties žemę (žiūr. p. 7.1.) dalinant pusiau. Naudotojo mokestis mažinamas šios lengvatos dydžiu. Taikant šią lengvatą, prieš tai turi būti pritaikyta lengvata pagal p. 1 arba 2 (žiūr. p. 11.1. ir 11.2.).
11.6. lengvatų punktas 8. taikomas žemei, kuriai naudotojo vardu atstatoma nuosavybė, tačiau dokumentų tvarkymas neužbaigtas. Jiems mokestis skaičiuojamas kaip privačiai žemei: namų valdoms - 0,75% indeksuotos žemės vertės, žemės ūkio paskirties žemei - 0,525% indeksuotos žemės vertės.
12. Lengvatos, kurioms MASIS sistemoje apskaičiavimo mechanizmas nenumatytos, skaičiuojamos vadovaujantis šiomis taisyklėmis universaliomis priemonėmis, pvz., „Excel“, įvedant į MASIS sistemoje atliktus apskaičiavimus mokesčio dydžius koreguojančius koeficientus, pvz., MMK (mokesčio mažinimo koeficientas) apskaičiavimams, MMK deklaracijoms arba kainos mažinimo koeficientas. Pagal sistemos leidžiamas galimybes, koeficientų įvedimas turi būti paaiškintas pastabų grafose.
IV. MOKĖTOJO SUPAŽINDINIMAS SU VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIAIS IR APSKAIČIAVIMAIS
13. Su rajono savivaldybės Tarybos sprendimais, reglamentuojančiais valstybinės žemės nuomą, naudotojai supažindinami rajono spaudoje ir rajono savivaldybės internetinėje svetainėje www.ukmerge lt arba individuliai.
14. Apie mokesčio dydį, jeigu jis neįrašytas nuomos sutartyje, naudotojas-fizinis asmuo supažindinamas per rajono paštų skyrius, elektroniniu paštu, per seniūnijų darbuotojus arba asmeniškai ir telefonu Mokesčių skyriuje. Naudotojui asmeniškai pageidaujant, jis supažindinamas su detaliais mokesčių apskaičiavimais.
Naudotojams, gyvenantiems ne mūsų rajone, apie mokesčio dydį pranešama individuliai kiekvienam naudotojui prieinamomis ryšio priemonėmis, pvz., paštu, e-paštu, faksu ir pan.
15. Naudotojas-juridinis vienetas moka mokestį, nurodytą nuomos sutartyje arba apskaičiuoja pats. Apie apskaičiuotą ir sumokėtą mokestį informuoja Mokesčių skyrių užpildytu pranešimu (savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-04-05 įsakymas Nr. 13-203). Mokesčių skyriaus darbuotojai sutikrina gautą informaciją su esama informacinėje sistemoje MASIS ir, reikalui esant, informuoja naudotoją apie mokesčio mokėjimo netikslumus.
V. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS IR PERVEDIMAS Į RAJONO BIUDŽETĄ
16. Naudotojai mokėjimus atlieka savivaldybės Tarybos nustatytais terminais į valstybinės žemės nuomos mokesčio surenkamąja sąskaitą.
17. Mokėjimus naudotojai-fiziniai ir juridiniai asmenys gali atlikti: grynaisiais pinigais banko įstaigose, pašto skyriuose ir seniūnijose arba pavedimais.
VI. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO PERMOKŲ PANAUDOJIMAS IR NEPRIEMOKŲ IŠIEŠKOJIMAS
19. Permokėtos sumos arba dėl perskaičiavimo susidariusios permokos užskaitomos kitiems mokėjimams arba, naudotojui reikalaujant, grąžinamos į jo nurodytą sąskaitą. Mokesčių skyriui atskirais atvejais leidžiama prašyti naudotojo raštiško reikalavimo dėl permokos grąžinimo.
20. Dėl netikslumų duomenyse arba dėl skaičiavimo netikslumų, kai mokestis sumokamas, bet mažesnis, nei turėtų būti, susidariusios nepriemokos sumokamos su kitu mokėjimu.
21. Vėluojantiems atlikti mokėjimus nustatytais terminais savivaldybės tarybos nustatyta tvarka skaičiuojami delspinigiai.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
Pakeitimai:
1.
Ukmergės rajono savivaldybės administracija, Įsakymas
Nr. 13-1106, 2004-08-25, paskelbta TAR 2004-08-25, i. k. 2004-00417
Dėl Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-06-10 įsakymu Nr. 13-626 patvirtintų valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių papildymo
2.
Ukmergės rajono savivaldybės administracija, Įsakymas
Nr. 13-1263, 2004-09-27, paskelbta TAR 2004-09-27, i. k. 2004-00465
Dėl Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-06-10 įsakymu Nr. 13-626 patvirtintų valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių keitimo
3.
Ukmergės rajono savivaldybės administracija, Įsakymas
Nr. 13-1478, 2004-10-28, paskelbta TAR 2004-10-28, i. k. 2004-00527
Dėl Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių papildymo