Suvestinė redakcija nuo 2019-02-01 iki 2019-12-02
Sprendimas paskelbtas: TAR 2011-03-31, i. k. 2011-00466
ALYTAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO IR SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMO APRAŠO TVIRTINIMO
2011 m. kovo 31 d. Nr. T-81
Alytus
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 6 straipsnio 3 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492, 2002, Nr. 60-2412; 2006, Nr. 87-3397) 14 straipsnio 6 dalimi, Alytaus miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Tvirtinti:
1.2. Neteko galios nuo 2019-02-01
Punkto naikinimas:
Nr. T-14, 2019-01-30, paskelbta TAR 2019-01-31, i. k. 2019-01421
2. Pripažinti netekusiu galios Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2007-11-30 sprendimo Nr. T-237 „Dėl savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo tvirtinimo“ 1 punktą.
PATVIRTINTA
Alytaus miesto savivaldybės
tarybos 2011 m. kovo 31 d.
sprendimu Nr. T-81
SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šis tvarkos aprašas reglamentuoja savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas) (toliau – turtas) nuomos tvarką ir sąlygas, turto valdytojo pareigas nuomojant turtą ir pagrindinius šio turto nuomos sutarties (toliau – nuomos sutartis; sutartis) sudarymo reikalavimus.
2. Apraše vartojamos sąvokos:
Ilgalaikis materialusis turtas – turtas, kuris naudingai eksploatuojamas ilgiau negu vienerius metus, o jo įsigijimo vertė ne mažesnė už Vyriausybės nustatytą vertę.
Trumpalaikis materialusis turtas – turtas, kuris naudingai eksploatuojamas ne ilgiau negu vienerius metus arba kurio įsigijimo vertė yra mažesnė už Vyriausybės nustatytą ilgalaikio materialiojo turto vertę.
Turto valdymas – teisė įstatymų nustatyta tvarka daryti turtui fizinį bei ūkinį poveikį.
Turto naudojimas – naudingųjų turto savybių taikymas naudotojo poreikiams tenkinti.
Disponavimas turtu – teisė turtą parduoti, kitaip perleisti, taip pat išnuomoti, įkeisti arba kitokiu būdu keisti jo teisinę būklę.
Turto patikėjimo teisė – savivaldybės institucijos, įmonės, įstaigos, organizacijos teisė savo įstatuose (nuostatuose), taip pat savivaldybės įmonių, įstaigų, organizacijų veiklą reglamentuojančiuose norminiuose aktuose nustatyta tvarka bei sąlygomis valdyti, naudoti savivaldybės perduotą turtą ir disponuoti juo nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų. Kiti juridiniai asmenys savivaldybės jiems patikėjimo teise perduotą turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo tiek ir tokia tvarka bei sąlygomis, kaip nustatyta teisės aktuose bei turto patikėjimo sutartyje.
Turto valdytojas – savivaldybės institucijos, savivaldybės įmonė, įstaiga ar organizacija ir kiti juridiniai asmenys, patikėjimo ar nuosavybės teise valdantys, naudojantys savivaldybės turtą ir disponuojantys juo.
3. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas, kuris nereikalingas savivaldos funkcijoms įgyvendinti, išnuomojamas viešo konkurso būdu, ne konkurso būdu vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo, viešosios teisės principais.
4. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią ilgalaikio turto nuomą arba jo negalima atskirti nuo ilgalaikio turto.
II. SPRENDIMŲ DĖL TURTO NUOMOS PRIĖMIMAS IR TURTO NUOMOS BŪDAI
6. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas viešo konkurso būdu:
6.1. sprendimą išnuomoti patikėjimo teise valdomą savivaldybės turtą priima savivaldybės turto valdytojas;
7. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas ne konkurso būdu siekiant užtikrinti konkurencingumą ir nediskriminuoti atskirų ūkio subjektų:
7.1. sprendimą išnuomoti savivaldybės turtą priima savivaldybės taryba, kai tenkinama bent viena iš sąlygų:
7.1.2. pageidaujantis išsinuomoti turtą ketina investuoti į savivaldybės turto pagerinimą ne mažiau kaip 1 mln. Lt;
7.1.3. išsinuomoti nekilnojamąjį turtą pageidauja greta jų esančio nekilnojamojo turto savininkai arba nuomininkai veiklai plėsti;
7.2. sprendimą išnuomoti patikėjimo teise valdyti perduotą savivaldybės turtą priima turto valdytojas, kai turtas išnuomojamas:
7.2.1. trumpalaikiams renginiams (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, šventėms, kultūros renginiams, darbuotojų socialinėms reikmėms ir kt.) organizuoti, bendra turto nuomos trukmė šiems renginiams negali būti ilgesnė kaip 360 valandų per kalendorinius metus;
Punkto pakeitimai:
Nr. T-161, 2017-04-27, paskelbta TAR 2017-05-04, i. k. 2017-07541
8. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas:
9. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka:
9.1. savivaldybės turto valdytojo sprendimu kai sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė ne ilgesnė kaip 10 metų.
10. Nuompinigių dydis:
10.1. pradinis – nustatomas vadovaujantis Alytaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintomis Nuompinigių už savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis, išskyrus patalpų nuomą 10.2 punkte numatytais atvejais;
10.2. 1 Eur per mėn. – nepriklausomai nuo patalpų dydžio:
Punkto pakeitimai:
Nr. T-375, 2015-12-22, paskelbta TAR 2015-12-29, i. k. 2015-20857
Nr. T-161, 2017-04-27, paskelbta TAR 2017-05-04, i. k. 2017-07541
III. PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS, NUOMPINIGIAI
11. Savivaldybės turto nuomininkas turi teisę perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties, įkeisti nuomos teisę, perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti tik gavęs išankstinį savivaldybės tarybos sutikimą ir turtą apdraudęs nuomotojo naudai.
12. Nuomininkui draudžiama be Alytaus miesto savivaldybės tarybos sprendimo:
14. Turto kapitalinio remonto ar rekonstravimo metu nuomininkas savivaldybės tarybos sprendimu gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jeigu jis tuo metu negali naudotis išsinuomotu turtu.
15. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka 0,05 procento delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
16. Nuompinigiai, gauti pagal savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartis, pervedami:
16.1. už turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir išnuomoja (nuomoja) savivaldybės įmonės – į jų sąskaitas;
16.2. už turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir išnuomojo (nuomoja) savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos – į savivaldybės biudžeto pajamas ir įstatymų nustatyta tvarka naudojami šių institucijų, įstaigų ir organizacijų veiklai finansuoti ar jų valdomo materialiojo turto priežiūrai ir remontui.
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
17. Išnuomojant savivaldybės materialųjį turtą pasirašoma savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartis (1 priedas) ir turtas perduodamas pagal savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (2 priedas):
17.1. išnuomojant savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos valdomą turtą nuomos sutartį ir perdavimo priėmimo aktą pasirašo įmonės, įstaigos, organizacijos vadovas arba sprendime nurodytas asmuo.
Savivaldybės materialiojo turto
nuomos tvarkos aprašo
1 priedas
(Sutarties formos pavyzdys)
SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
20_____ m.________ ____ d. Nr. ___
Alytus
| Nuomotojas |
|
| savivaldybės institucijos, įstaigos, savivaldybės įmonės, organizacijos (toliau – juridinis |
|
,
| asmuo) pavadinimas, kodas, buveinė) |
||
| atstovaujamas (pagal juridinio asmens įstatus (nuostatus), įgaliojimą) _______________________ |
||
| , |
||
| (atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris) |
||
| ir nuomininkas |
|
|
|
|
(nuomininko - fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, nuomininko - |
|
| , |
||
| juridinio asmens, pavadinimas, kodas, buveinė) |
||
| atstovaujamas (pagal juridinio asmens, įstatus (nuostatus), įgaliojimą) |
|
|
| , |
||
| (atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris) |
||
|
|
||
| remdamiesi viešo konkurso, įvykusio _________ m. ________ ___ d., komisijos sprendimu ar |
||
| _________ m. ________ ___ d. ______________________________ sprendimu __________ , |
||
|
|
||
sudarė šią sutartį, pagal kurią:
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui materialųjį turtą (toliau – turtas) ________
|
|
||
| (nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas – unikalus turto numeris, kito turto – |
||
|
|
||
| inventorizacijos numeris; statinio bendras plotas ar tūris, įrenginių – pagrindinės charakteristikos; |
||
|
|
||
| statinio žymėjimas plane; turto likutinė vertė, litais) |
||
| naudoti |
|
|
|
|
(nurodyti turto naudojimo paskirtį) |
|
| . |
||
SUTARTIES SĄLYGOS
3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant kitam mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.
Nuomininko sumokėtas pradinis _________Lt įnašas įskaitomas į nuompinigius.
4. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama ir pagerintas turtas laikomas savivaldybės nuosavybe.
5. Nuomininkas be nuompinigių kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka moka visus mokesčius, nurodytus šios sutartirs 10.3, 10.4 punktuose. Nuomojant pastatus ar statinius jų rekonstrukcija ar kapitalinis remontas turi būti vykdomas pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą ir kitus teisės aktus.
6. Nuomos terminas nustatomas nuo _____m._________ ___d. iki ____m. ________ ____d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui.
7. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.
ŠALIŲ PAREIGOS
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. per 10 dienų po šios sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui nuomojamą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą;
9.2. mėnesiui pasibaigus, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 dienos pateikti sąskaitą faktūrą dėl nuomo mokesčio;
10. Nuomininkas įsipareigoja:
10.1. naudoti turtą pagal paskirtį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;
10.2. savo lėšomis parengti turtą pasikeičiantiems metų sezonams ir kas 3, 4, 5 metai atlikti nuomojamo turto einamąjį (nereikalingus skaičius išbraukti) remontą;
10.3. mokėti ____________________ mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu;
(nurodyti konkrečius mokesčius)
10.4. sudaryti su __________________atitinkamomis įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl
(nurodyti konkrečias įmones)
atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas per 20 dienų nuo šios sutarties pasirašymo;
10.5. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, per 7 dienas perduoti pagal aktą tvarkingą turtą, tokios būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą, su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto;
ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
12. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka 0,05 procento delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
SUTARTIES NUTRAUKIMAS
14. Nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį prieš terminą apie tai raštu įspėdamas nuomininką ne vėliau kaip prieš mėnesį:
SUTARTIES PASIBAIGIMAS
16. Ši sutartis pasibaigia:
16.4. nuomotojo reikalavimu, kai Alytaus miesto savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto savivaldybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo;
SUTARTIES ATNAUJINIMAS
17. Pasibaigus šios sutarties terminui, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje prisiimtas pareigas, ši sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
KITOS NUOSTATOS
20. Šią sutartį įstatymų nustatyta tvarka nuomininkas per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos registruoja Nekilnojamojo turto registre. Pasibaigus nuomos sutarties terminui nuomininkas išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.
23. Prie šios sutarties pridedama:
23.2. kiti nuomojamo turto dokumentai ir priedai, būtini šio turto naudojimui.
Šalių rekvizitai:
| Nuomotojas: |
Nuomininkas: |
| (Juridinio asmens pavadinimas) |
(Juridinio asmens pavadinimas/fizinio asmens vadas, pavardė |
|
|
|
| Juridinio asmens kodas |
Juridinio/fizinio asmens kodas |
|
|
|
| Banko pavadinimas, sąskaita |
Banko pavadinimas, sąskaita |
|
|
|
| (Pareigos,vardas ir pavardė) |
(Pareigos/vardas, pavardė) |
|
|
|
| (Parašas) |
(Parašas) |
| A. V. |
A. V. |
Savivaldybės materialiojo turto
nuomos tvarkos aprašo
2 priedas
(Akto formos pavyzdys)
________________________________________________________________________________
(nuomotojo – savivaldybės institucijos, savivaldybės įmonės, įstaigos, organizacijos (toliau – juridinis asmuo) pavadinimas, kodas)
________________________________________________________________________________
nuomininko – fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta; nuomininko – juridinio asmens, pavadinimas, kodas, buveinė)
Savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas
20_____________ Nr. __________
(data)
Alytus
Nuomotojas _______________________________________________________________________________,
(juridinio asmens pavadinimas)
atstovaujamas (pagal, juridinio asmens įstatus (nuostatus), įgaliojimą)____________
________________________________________________________________________________
(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įgaliojimo data ir numeris)
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________, ir nuomininkas ___________________________________________________________________
(nuomininko – fizinio asmens vardas, pavardė,
_______________________________________________________________________________,
nuomininko – juridinio asmens pavadinimas)
atstovaujamas (pagal juridinio asmens, įstatus (nuostatus), įgaliojimą)_____________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens, įstatų (nuostatų) pavadinimas,
_______________________________________________________________________________,
įgaliojimo data ir numeris)
remdamiesi __________m. _____________ d. sudaryta sutartimi Nr. _____, perdavė ir priėmė turtą (nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas – unikalus turto numeris, kito turto – inventorizacijos numeris; statinio bendras plotas ar tūris, įrenginių – pagrindinės charakteristikos; statinio žymėjimas plane): ___________________________________________
________________________________________________________________________________
Turto būklė perdavimo metu:________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Perdavė
____________________________ (Parašas) (Vardas ir pavardė)
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas)
A. V.
Priėmė
___________________________ (Parašas) (Vardas ir pavardė)
(nuomininkas ar jo atstovas)
A. V.
Pakeitimai:
1.
Alytaus miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-375, 2015-12-22, paskelbta TAR 2015-12-29, i. k. 2015-20857
Dėl Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2011-03-31 sprendimu Nr. T-81 „Dėl savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo ir savivaldybės materialiojo turto viešojo nuomos konkurso organizavimo aprašo tvirtinimo“ patvirtinto savivaldybės materialiuojo turto nuomos tvarkos aprašo 10 punkto pakeitimo ir papildymo
2.
Alytaus miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-161, 2017-04-27, paskelbta TAR 2017-05-04, i. k. 2017-07541
Dėl Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2011-03-31 sprendimo Nr. T-81 „Dėl Savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo ir Savivaldybės materialiojo turto viešojo nuomos konkurso organizavimo aprašo tvirtinimo“ pakeitimo
3.
Alytaus miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-14, 2019-01-30, paskelbta TAR 2019-01-31, i. k. 2019-01421
Dėl Alytaus miesto savivaldybės ir valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo