II. PROGRAMOS TIKSLAS
2. Saugoti, atnaujinti (modernizuoti) gyvenamąjį fondą, remti daugiabučių namų savininkų bendrijų (toliau – Bendrija) steigimą, remti vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų savininkus bei daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojus likviduojant vienbučių ir dvibučių bei daugiabučių namų techninius defektus, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, atnaujinant bendrojo naudojimo objektus, didinant namo energijos naudojimo efektyvumą, didinti visų energiniu požiūriu neefektyvių pastatų renovacijos mastą.
3. Skatinti vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų bei daugiabučių namų savininkus, pasinaudojant teikiamu finansavimu, atnaujinti ir modernizuoti bendrojo naudojimo objektus, sumažinti šiluminės energijos sąnaudas, pagerinti gyventojų gyvenimo kokybę bei komforto sąlygas, padidinti būsto vertę.
IV. PROGRAMOS LĖŠŲ ŠALTINIAI IR NAUDOJIMAS
6. Programos įgyvendinimui lėšos numatomos kasmet tvirtinant Savivaldybės strateginį veiklos planą bei Savivaldybės biudžetą.
7. Programos asignavimų valdytojas yra Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktorius.
8. Programos lėšos, neviršijant Programai skirtų lėšų, naudojamos:
8.1. vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų bei daugiabučių gyvenamųjų namų techninių defektų šalinimui, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui;
8.2. išlaidų, susijusių su daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų: stogų; šilumos punktų; karšto vandens ruošimo įrenginių; šilumos, karšto ir šalto vandens, kanalizacijos vamzdynų (ne mažiau vienos laiptinės); laiptinių ir rūsio langų, laiptinių durų; išorinių namo sienų, tarpblokinių siūlių; elektros instaliacijos ir kitiems remonto ar renovacijos darbams;
8.3. investicijų, rengiant pastato energetinio naudingumo sertifikavimą išlaidoms padengti;
8.4. daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų steigimosi išlaidoms apmokėti;
8.5. išlaidų, susijusių su vienbučio ir dvibučio gyvenamojo namo stogų, langų, durų, išorinių namo sienų, tarpblokinių siūlių, elektros instaliacijos ir kitiems remonto ar renovacijos darbams;
8.6. geriamojo vandens gręžiniui įsirengti daugiabučio gyvenamojo namo reikmėms;
8.7. buitinių nuotekų valymo įrenginiui įsigyti ir įsirengti daugiabučio gyvenamojo namo reikmėms;
8.8. vandentiekio tinklams nuo vandens gręžinio iki pastato ir/ar nuotekų tinklams nuo pastato iki nuotekų valymo įrenginio įsirengti arba vandentiekio tinklų ir/ar nuotekų tinklų prijungimui prie centralizuotų gyvenvietės tinklų;
8.9. daugiabučio gyvenamojo namo statybos darbų projektavimui.
8.10. valstybinės žemės teritorijose prie daugiabučių gyvenamųjų namų esamų inžinerinių statinių atnaujinimui, naujų inžinerinių statinių įrengimui ir projektavimui, erdvių prie daugiabučių gyvenamųjų namų sutvarkymui bei priežiūrai.
Papildyta papunkčiu:
Nr. D1-850, 2022-08-18, paskelbta TAR 2022-08-22, i. k. 2022-17385
9. Lėšas Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktorius skiria (neskiria), atsižvelgdamas į savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytos komisijos rekomendacijas.
10. Komisija sudaroma ne mažiau kaip iš 3 narių, kuri nagrinėja prašymus. Komisija sudaroma iš savivaldybės tarybos narių (jų sutikimu), administracijos valstybės tarnautojų ar darbuotojų.
11. Prašymų vertinimo komisijos pagrindinė veiklos forma – posėdžiai. Kiekvienas komisijos posėdis yra protokoluojamas.
12. Komisijos posėdžiai yra teisėti, jeigu juose dalyvauja daugiau kaip pusė komisijos narių.
13. Komisija sprendimus priima paprasta jos narių balsų dauguma, o balsams pasiskirsčius po lygiai sprendimą lemia komisijos pirmininko balsas.
14. Komisijos sprendimus pasirašo komisijos pirmininkas ir sekretorius.
15. Prašymų vertinimo komisijos pirmininkas sušaukia prašymų vertinimo komisijos posėdžius, jiems pirmininkauja ir pasirašo protokolus, referuoja apie komisijos priimtą teikimą dėl prašymų, atstovauja komisijai posėdžiuose.
16. Savivaldybės administracijos specialistas, kuriam pavesta koordinuoti vienbučių ir dvibučių bei daugiabučių gyvenamųjų namų Programos įgyvendinimą, išnagrinėja pateiktus prašymus ir kitus pateiktus dokumentus, patikrina prašyme nurodomų išlaidų tikslingumą ir ekonominį pagrįstumą ir apibendrintą informaciją bei pasiūlymus teikia Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudarytai komisijai.
17. Komisija privalo išnagrinėti prašymus ir teikti Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktoriui rekomendacijas dėl lėšų paskirstymo pareiškėjams.
18. Komisija, įvertinusi prašymus ir pateiktų pagal 25 punktą dokumentų atitikimą Aprašo reikalavimams, tikslams, uždaviniams ir Programos įgyvendinimo kriterijams, teikia siūlymą direktoriui, kuriuos iš jų yra tikslinga finansuoti, kiek lėšų skirti Programai įgyvendinti, ir siūlo savivaldybės direktoriui skirti atitinkamą finansavimą iš Programai skirtų lėšų. Finansuojamoji dalis gali siekti iki 100 procentų Programos finansavimui prašomų lėšų.
19. Priėmus komisijai rekomendacinį sprendimą teikti finansavimą, Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 5 punktu, savo įsakymu skiria lėšas pareiškėjams.
20. Įsigaliojus direktoriaus įsakymui dėl lėšų skyrimo, finansavimas įforminamas dvišale biudžeto lėšų naudojimo sutartimi, kuri sudaroma vadovaujantis savivaldybės tarybos patvirtinta sutarčių pasirašymo tvarka. Savivaldybės vardu sutartį pasirašo administracijos direktorius.
21. Lėšos po sutarties pasirašymo per 10 dienų pervedamos į fizinio ar juridinio asmens, nuosavybės teise valdančio vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, Bendrijos, Administratoriaus ar daugiabučių namų savininkų, sudariusių daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, prašyme nurodytą banko sąskaitą.
22. Fiziniams ar juridiniams asmenims, nuosavybės teise valdantiems vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, Bendrijoms, Administratoriams bei daugiabučių namų savininkams, sudariusiems daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, kompensuojamos einamaisiais metais apmokėtos išlaidos už atliktus darbus ar suteiktas paslaugas arba suteikiamas finansavimas pagal pateiktus komercinius pasiūlymus darbams atlikti:
22.1. gavus finansavimą darbams atlikti pagal komercinius pasiūlymus fiziniai ar juridiniai asmenys, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, Bendrijos, Administratoriai bei daugiabučių namų savininkai, sudarę daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, iki gruodžio 15 d. komisijai pateikia dokumentus, įrodančius darbų atlikimą;
22.2. nepateikus dokumentų fiziniai ar juridiniai asmenys, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, Bendrijos, Administratoriai bei daugiabučių namų savininkai, sudarę daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, privalo grąžinti gautas lėšas per 30 d. nuo raštiško nurodymo gavimo dienos į Alytaus rajono savivaldybės administracijos sąskaitą.
23. Visus su finansavimu susijusius dokumentus saugo asignavimų valdytojas.
V. PATEIKIAMI DOKUMENTAI IR VERTINIMO KRITERIJAI
24. Savivaldybės administracija pagal galimybes vietinėse informavimo priemonėse ir/ar savivaldybės interneto puslapyje www.arsa.lt skelbia kvietimą fiziniams ar juridiniams asmenims, nuosavybės teise valdantiems vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, bendrijoms ir daugiabučiams namams, valdomiems pagal jungtinės veiklos sutartis, teikti prašymus dėl finansavimo skyrimo.
25. Prašytojai, norintys pasinaudoti Programos teikiamu finansavimu turi pateikti dokumentus:
25.1. prašymą skirti lėšas ir šių lėšų poreikį patvirtinančius dokumentus, planuojamą investicijų sumą, nurodo fizinio ar juridinio asmenims, nuosavybės teise valdančio vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, bendrijos narių, administratoriaus ar daugiabučio namo, valdomo pagal jungtinės veiklos sutartį, gyventojų šiam tikslui skiriamas lėšas ir (ar) skolinamas lėšas, bendrijos steigimosi išlaidas patvirtinančius dokumentus ar jungtinės veiklos sutarties įregistravimo išlaidas patvirtinančius dokumentus;
25.2. vienbučio ir dvibučio gyvenamojo namo, kurio statyba yra užbaigta teisės aktų nustatyta tvarka ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre (pastato baigtumo procentas nurodytas ne mažesnis kaip 100 proc.) Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo kopiją, Bendrijos registracijos pažymėjimo arba daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties įregistravimo valstybės įmonėje Registrų centre dokumento kopiją;
25.3. pastato energetinio naudingumo sertifikavimo dokumentą (bendrijos, administratorius ar daugiabučiai namai, valdomi pagal jungtinės veiklos sutartį, ruošiantys energetinio naudingumo sertifikavimą);
25.4. vienbučio ir dvibučio gyvenamojo namo kadastrinių matavimų bylos kopiją;
25.5.laisvos formos bendrasavininkių (bendraturčių) sutikimą, jei yra namo bendrasavininkių (bendraturčių);
25.6. Notaro patvirtintą arba informacinių technologijų priemonėmis sudarytą ir VĮ Registrų centro įgaliojimų registre įregistruotą (https://igaliojimai.lt/) įgaliojimą atstovauti pareiškėją, jei pareiškėjas įgalioja kitą fizinį ar juridinį asmenį už jį atlikti su finansavimu susijusius veiksmus;
25.7. apmokėjimo už atliktus darbus arba suteiktas paslaugas dokumentų kopijas – sutarčių, PVM sąskaitų faktūrų, pažymų, sąmatų, išlaidų apmokėjimą patvirtinančių dokumentų (kvitų, banko išrašų, mokėjimų nurodymų) ir pan. Tinkamos išlaidos – išlaidos, kurios yra patirtos einamaisiais metais. Dokumentų kopijos tvirtinamos fizinio ar juridinio asmenims, nuosavybės teise valdančio vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, Bendrijos pirmininko, Administratoriaus ir daugiabučių namų savininkų, sudariusių daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį, įgalioto atstovo parašu ir antspaudu;
25.8. bendrijos pirmininko, Administratoriaus ir daugiabučių namų savininkų, sudariusių daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutartį susirinkimo protokolą (-ų), kuriame priimtas sprendimas atlikti darbus ar paslaugas;
25.9. kitus finansavimui gauti reikalingus dokumentus.
26. Programos įgyvendinimo kriterijai:
26.1. būsto struktūros ir jo gyvenamosios aplinkos gerinimas;
26.2. naujos gyvenimo kokybės, kurią užtikrina sveika, ekologiška ir estetiškai patraukli aplinka, pasiekimas;
26.3. didesnė energetinė nepriklausomybė, taršos mažinimas bei efektyvus namų ūkio biudžeto valdymas;
26.4. geresnės būsto ir inžinerinių sistemų fizinės bei energinės savybės.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
27. Šį Aprašą keičia ar papildo Alytaus rajono savivaldybės administracijos direktorius.
28. Ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
29. Lėšų naudojimo kontrolę atlieka Alytaus rajono savivaldybės Kontrolės ir audito tarnyba.
30. Programos įgyvendinimo stebėseną atlieka savivaldybės administracija.
