Suvestinė redakcija nuo 2025-01-01
Įsakymas paskelbtas: TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16103
LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS EKONOMIKOS IR INOVACIJŲ MINISTRAS
ĮSAKYMAS
DĖL INVESTICINIŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ REZERVAVIMO, REZERVUOTŲ INVESTICINIŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ SĄRAŠO SUDARYMO IR KEITIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2024 m. rugsėjo 12 d. Nr. D1-302/4-485
Vilnius
Vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 131 straipsnio 1–3 ir 5 dalimis, Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 14 punktu ir įgyvendindami Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2024 m. rugsėjo 4 d. nutarimą Nr. 751 „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 131 straipsnio 1, 2, 3 ir 5 dalių nuostatas“:
1. Tvirtiname Investicinių valstybinės žemės sklypų rezervavimo, rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Nustatome, kad 2025 m. sausio 1 d. įsigalioja tokia šio įsakymo 1 punktu patvirtinto Investicinių valstybinės žemės sklypų rezervavimo, rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašo 6 punkto redakcija:
„6. Nacionalinė žemės tarnyba ne rečiau kaip kartą per kalendorinį ketvirtį elektroniniu paštu teikia informaciją Ekonomikos ir inovacijų ministerijai apie suderintose investicinėse teritorijose esančius laisvus valstybinės žemės sklypus ir (ar) valstybinės žemės sklypus, kurių nuomos ar panaudos sutarčių terminas baigiasi ne vėliau kaip per 1 metus nuo šiame punkte nurodytos informacijos pateikimo. Informacija apie laisvus valstybinės žemės sklypus ir (ar) valstybinių žemės sklypų nuomos ir (ar) panaudos sutarčių pasibaigimą skelbiama Žemės informacinėje sistemoje.“
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro
ir Lietuvos Respublikos ekonomikos ir
inovacijų ministro
2024 m. rugsėjo 12 d. įsakymu
Nr. D1-302/4-485
INVESTICINIŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ REZERVAVIMO, REZERVUOTŲ INVESTICINIŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ SĄRAŠO SUDARYMO IR KEITIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Investicinių valstybinės žemės sklypų rezervavimo, rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato informacijos apie investicinius valstybinės žemės sklypus teikimo, investicinių valstybinės žemės sklypų rezervavimo tvarką, rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašo (toliau – sąrašas) skelbimo, keitimo ir rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų išbraukimo iš sąrašo tvarką.
II SKYRIUS
INFORMACIJOS APIE INVESTICINIUS VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPUS TEIKIMAS
3. Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija per E. pristatymo sistemą teikia Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) ne miestuose ir miesteliuose esančių teritorijų naujoms investicijoms pritraukti ir (ar) esamoms plėsti (toliau – investicinės teritorijos) erdvinius duomenis, leidžiančius identifikuoti investicinių teritorijų vietą 1994 metų Lietuvos koordinačių sistemoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugsėjo 30 d. nutarimu Nr. 936 „Dėl Lietuvos geodezinių koordinačių sistemos įvedimo“. Teikiamų erdvinių duomenų formatas turi atitikti ekonomikos ir inovacijų ministro įgaliotos institucijos nustatytus duomenų teikimo formatus ir standartus. Su erdviniais duomenimis turi būti pateiktas investicinių teritorijų planas PDF formatu, parengtas naudojant minėtus erdvinius duomenis ir georeferencinio pagrindo žemėlapį arba naujausius ortofotografinius žemėlapius, įtrauktus į aplinkos ministro patvirtintą valstybinių erdvinių duomenų rinkinių ir žemėlapių sąrašą.
4. Ekonomikos ir inovacijų ministerija Aprašo 3 punkte nurodytą informaciją teikia atsižvelgdama į prognozuojamą investicinių teritorijų paklausą ir tokių teritorijų pasiūlą, nurodydama bent vieną sąlygą, pagal kurią atliekama investicinių valstybinės žemės sklypų paieška dėl šių sklypų rezervavimo:
4.2. bendrą laisvo, išnuomoto ar (ir) suteikto panaudai valstybinės žemės sklypo ir (ar) bendrą besiribojančių laisvų, išnuomotų ar (ir) suteiktų panaudai valstybinės žemės sklypų plotą;
4.3. teritorijų planavimo dokumentais leidžiamą valstybinės žemės sklypų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą (-us), užstatymo intensyvumą ir (ar) leidžiamą aukštingumą, jei galiojančiuose teritorijų planavimo dokumentuose jie nustatyti;
5. Investicinės teritorijos laikomos suderintomis su Nacionaline žemės tarnyba:
5.1. per 20 darbo dienų nuo Aprašo 3 punkte nurodytos informacijos gavimo Nacionalinėje žemės tarnyboje, jei Nacionalinė žemės tarnyba Ekonomikos ir inovacijų ministerijai nepateikia motyvuotų pastabų;
6. Nacionalinė žemės tarnyba ne rečiau kaip kartą per kalendorinį ketvirtį elektroniniu paštu teikia informaciją Ekonomikos ir inovacijų ministerijai apie suderintose investicinėse teritorijose esančius laisvus valstybinės žemės sklypus ir (ar) valstybinės žemės sklypus, kurių nuomos ar panaudos sutarčių terminas baigiasi ne vėliau kaip per 1 metus nuo šiame punkte nurodytos informacijos pateikimo. Informacija apie laisvus valstybinės žemės sklypus ir (ar) valstybinių žemės sklypų nuomos ir (ar) panaudos sutarčių pasibaigimą skelbiama Žemės informacinėje sistemoje.
Punkto pakeitimai:
Nr. D1-302/4-485, 2024-09-12, paskelbta TAR 2024-09-12, i. k. 2024-16103
7. Aprašo 6 punkte nurodytą informaciją sudaro valstybinės žemės sklypo unikalus numeris ir kadastro numeris. Kartu su teikiama informacija pateikiamas žemės sklypo planas arba žemės sklypo schema, kai valstybinės žemės sklypas yra išnuomotas arba suteiktas panaudai ne ilgiau kaip 3 metams. Jeigu atitinkamas valstybinės žemės sklypas išnuomotas ar suteiktas panaudai, nurodomas valstybinės žemės nuomos sutarties ar valstybinės žemės panaudos sutarties terminas.
III SKYRIUS
INVESTICINIŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ REZERVAVIMAS
9. Ekonomikos ir inovacijų ministerija pagal Aprašo 6 punkte nurodytą informaciją ar savo iniciatyva nustačiusi laisvus valstybinės žemės sklypus ir (ar) valstybinės žemės sklypus, kurių nuomos ar panaudos sutartys nuo šių valstybinės žemės sklypų identifikavimo dienos baigiasi ne vėliau kaip po 1 metų ir kurie atitinka bent vieną Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytą kriterijų, per E. pristatymo sistemą teikia Nacionalinei žemės tarnybai motyvuotą pasiūlymą įtraukti minėtus valstybinės žemės sklypus į sąrašą ir nurodo faktines aplinkybes, kurios pagrindžia valstybinės žemės sklypo atitiktį bent vienam Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytam kriterijui (toliau – pasiūlymas).
10. Nacionalinei žemės tarnybai motyvuotą pasiūlymą dėl valstybinės žemės sklypo, atitinkančio bent vieną Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytą kriterijų, įtraukimo į sąrašą per E. pristatymo sistemą turi teisę teikti savivaldybės, kurios teritorijoje yra valstybinės žemės sklypas, jeigu prie pasiūlymo, kuriame nurodytos faktinės aplinkybės, kurios pagrindžia valstybinės žemės sklypo atitiktį bent vienam Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytam kriterijui, pridedamas Ekonomikos ir inovacijų ministerijos pritarimas tokį žemės sklypą įtraukti į sąrašą (toliau – pritarimas). Savivaldybė, siekdama gauti pritarimą, per E. pristatymo sistemą kreipiasi į Ekonomikos ir inovacijų ministeriją ir pateikia Aprašo 7 punkte nurodytą informaciją apie savivaldybės teritorijoje identifikuotą laisvą valstybinės žemės sklypą ir (ar) valstybinės žemės sklypą, kurio nuomos ar panaudos sutartys baigiasi ne vėliau kaip po 1 metų nuo šio valstybinės žemės sklypo identifikavimo dienos, taip pat pagrindimą, kad šis žemės sklypas atitinka bent vieną Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytą kriterijų. Ekonomikos ir inovacijų ministerija turi teisę atsisakyti išduoti pritarimą, jei valstybinės žemės sklypas neatitinka bent vieno Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatyto kriterijaus, taip pat atsižvelgdama į nepakankamą investicinių teritorijų paklausą ir (ar) pakankamą esamą investicinių teritorijų pasiūlą ar įvertinusi Aprašo 4 punkte nustatytas sąlygas. Ekonomikos ir inovacijų ministerija pritarimą išduoda arba atsisako jį išduoti per 1 mėnesį nuo savivaldybės prašymo gavimo dienos.
11. Nacionalinės žemės tarnybos vadovas, gavęs Ekonomikos ir inovacijų ministerijos pasiūlymą arba savivaldybės pasiūlymą su Ekonomikos ir inovacijų ministerijos pritarimu, nustatęs, kad pasiūlyme nurodyta motyvuota valstybinės žemės sklypo atitiktis bent vienam iš Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytų kriterijų, priima sprendimą įtraukti valstybinės žemės sklypą į sąrašą (toliau – Sprendimas).
12. Kai valstybinės žemės sklypas, kurį siekiama įtraukti į sąrašą, neatitinka Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 ir 3 dalių nuostatų, Nacionalinės žemės tarnybos vadovas priima motyvuotą sprendimą neįtraukti valstybinės žemės sklypo į sąrašą.
13. Nacionalinė žemės tarnyba apie Sprendimą ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo Sprendimo priėmimo per E. pristatymo sistemą informuoja Ekonomikos ir inovacijų ministeriją ir savivaldybę, jeigu pasiūlymą pateikė savivaldybė.
14. Investicinio valstybinės žemės sklypo rezervacijos terminas nustatomas, pratęsiamas Žemės įstatymo 131 straipsnio 3 dalyje nustatytam laikotarpiui.
15. Ekonomikos ir inovacijų ministerija, siekdama pratęsti rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo rezervacijos terminą, ne vėliau kaip likus 3 mėnesiams iki rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo rezervacijos pabaigos, per E. pristatymo sistemą teikia Nacionalinei žemės tarnybai motyvuotą siūlymą nurodydama faktines aplinkybes, kurios pagrindžia bent vieną Žemės įstatymo 131 straipsnio 3 dalyje nustatytą rezervacijos pratęsimo pagrindą. Nacionalinė žemės tarnyba išnagrinėja siūlymą ir priima sprendimą ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo jo gavimo dienos. Sprendimas pratęsti rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo rezervacijos terminą priimamas, jeigu Ekonomikos ir inovacijų ministerijos siūlyme nurodyti motyvai dėl bent vieno Žemės įstatymo 131 straipsnio 3 dalyje nustatyto rezervacijos termino pratęsimo pagrindo egzistavimo.
16. Nacionalinė žemės tarnyba apie Nacionalinės žemės tarnybos vadovo priimtą sprendimą pratęsti rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo rezervacijos terminą arba jo nepratęsti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo per E. pristatymo sistemą informuoja Ekonomikos ir inovacijų ministeriją ir savivaldybę, kai Nacionalinei žemės tarnybai motyvuotą pasiūlymą dėl valstybinės žemės sklypo, atitinkančio bent vieną Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytą kriterijų, įtraukimo į sąrašą pateikė savivaldybė, kurios teritorijoje yra valstybinės žemės sklypas.
IV SKYRIUS
SĄRAŠO SKELBIMAS, KEITIMAS IR REZERVUOTŲ INVESTICINIŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ IŠBRAUKIMAS IŠ SĄRAŠO
17. Sąrašas viešinamas Ekonomikos ir inovacijų ministerijos ir Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėse.
18. Ekonomikos ir inovacijų ministerija ir Nacionalinė žemės tarnyba užtikrina, kad viešinant sąrašą nebūtų atskleista informacija, kuri negali būti viešinama, siekiant užtikrinti asmens duomenų apsaugos reikalavimus ir (arba) konfidencialios informacijos apsaugą. Informacija apie rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų, kurie išnuomoti ar suteikti panaudai, nuomininkus ir panaudos gavėjus neskelbiama.
19. Ekonomikos ir inovacijų ministerija, gavusi Nacionalinės žemės tarnybos vadovo Sprendimą, ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo Sprendimo gavimo duomenis apie valstybinį žemės sklypą paskelbia savo interneto svetainėje.
20. Sąraše pateikiama ši informacija apie rezervuotą investicinį valstybinės žemės sklypą:
21. Ekonomikos ir inovacijų ministerija ir Nacionalinė žemės taryba, gavusios informaciją apie į sąrašą įtraukto rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo duomenų pasikeitimą, įskaitant Aprašo 20 punkte nurodytą informaciją, per 3 darbo dienas nuo informacijos gavimo atnaujina rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo duomenis viešinamame sąraše.
22. Rezervuotas investicinis valstybinės žemės sklypas iš sąrašo išbraukiamas Nacionalinės žemės tarnybos vadovo sprendimu šiais atvejais:
22.1. pasibaigus rezervacijos terminui, jei jis pratęstas, – pasibaigus pratęstam rezervacijos terminui;
22.2. Ekonomikos ir inovacijų ministerijos motyvuotu pasiūlymu, jei rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo rezervacija nebeaktuali, nes investicijoms tinkamų teritorijų paklausa valstybėje viršija pasiūlą;
23. Apie Nacionalinės žemės tarnybos vadovo priimtą sprendimą išbraukti rezervuotą investicinį valstybinės žemės sklypą iš sąrašo Nacionalinė žemės tarnyba ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo šio sprendimo priėmimo per E. pristatymo sistemą informuoja Ekonomikos ir inovacijų ministeriją, kuri ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo informacijos gavimo atnaujina duomenis savo interneto svetainėje, ir savivaldybę, kai Nacionalinei žemės tarnybai motyvuotą pasiūlymą dėl valstybinės žemės sklypo, atitinkančio bent vieną Žemės įstatymo 131 straipsnio 1 dalyje nustatytą kriterijų, įtraukimo į sąrašą pateikė savivaldybė, kurios teritorijoje yra valstybinės žemės sklypas.