Suvestinė redakcija nuo 2020-03-01 iki 2023-02-27

Sprendimas paskelbtas: TAR 2015-09-28, i. k. 2015-14318

herbas

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SĄLYGŲ IR TVARKOS APRAŠO, SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIES FORMŲ PATVIRTINIMO

2015 m. rugsėjo 24 d. Nr. 7-144

Ukmergė

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 3 punktu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 177 „Dėl Socialinio būsto nuomos sutarties pavyzdinės formos patvirtinimo“, Ukmergės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Patvirtinti:

1.1. Neteko galios nuo 2020-03-01

Punkto naikinimas:

Nr. 7-42, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-24, i. k. 2020-03921

1.2. Ukmergės rajono savivaldybės būsto nuomos sutarties formą (pridedama);

1.3. Ukmergės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties formą (pridedama);

1.4. Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos perdavimo-priėmimo akto formą (pridedama);

1.5. Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos priėmimo-perdavimo akto formą (pridedama).

2. Skirti UAB „Ukmergės butų ūkis“ Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratoriumi.

3. Laikyti netekusiais galios:

3.1. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2009 m. gegužės 28 d. sprendimą Nr. 7-130 „Dėl Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamojo būsto fondo priskyrimo atitinkamiems fondams tvarkos aprašo ir Savivaldybės specialiųjų gyvenamųjų patalpų fondui priskirtų gyvenamųjų patalpų sąrašo patvirtinimo“;

3.2. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2010 m. gruodžio 9 d. sprendimą Nr. 7-270 „Dėl gyvenamųjų patalpų Neįgaliųjų žmonių bendrabutyje ir garažų patalpų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“;

3.3. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2012 m. balandžio 26 d. sprendimą Nr. 7-88 „Dėl savivaldybės socialinio būsto nuomos sąlygų ir tvarkos aprašo patvirtinimo“;

3.4.Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 28 d. sprendimo Nr. 7-156 „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1.3 ir 1.4 punktus bei 2 dalį.

Savivaldybės meras Rolandas Janickas

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės

tarybos 2015 m. rugsėjo 24 d.

sprendimu Nr. 7-144

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

20____ m. _____________________ d. Nr. ___________

Ukmergė

Ukmergės rajono savivaldybė, atstovaujama UAB „Ukmergės butų ūkis“, įgaliota Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 20____ m. _____________________d. sprendimu Nr. _________, atstovaujama ______________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

(toliau – Nuomotojas), ir __________________________________________________________ (vardas ir pavardė, asmens kodas)

(toliau – Nuomininkas), toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi

__________________________________________________________________________________,

(teisės akto, kurio pagrindu suteiktas arba suteikiamas savivaldybės būstas, data ir Nr.)

_____________________ laikotarpiui sudaro šią Savivaldybės būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis):

(sutarties terminas žodžiais)

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Šia Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti savivaldybės būstą, kurį apibūdinantys duomenys yra nurodyti šios Sutarties 2 punkte (toliau – savivaldybės būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis šiuo savivaldybės būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.

2. Savivaldybės būstą apibūdinantys duomenys:

2.1. adresas______________________________________________________________;

(gatvė, pastato Nr., buto Nr., gyvenamoji vietovė)

2.2. unikalus Nr. ____________________;

2.3. bendrasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: _____________________________;

(plotas skaičiais)

2.4. kambarių skaičius _____________________________________________________.

(skaičius skaitmenimis ir žodžiais)

3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo savivaldybės būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: ________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai)

___________________________________________________________________________________.

II SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4. Nuomininkas įsipareigoja:

4.1. sudaryti sutartis su šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą, ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis ir pateikti jas Nuomuotojui. Savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo aktas pasirašomas ir išnuomoto savivaldybės būsto raktai Nuomininkui perduodami tik esant įvykdytai šiai sąlygai; Jei nuomininkas per 30 kalendorinių dienų nesudaro sutarčių su paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis, savivaldybės būsto nuomos sutartis nutrūksta;

4.2. naudoti savivaldybės būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su savivaldybės būsto ir pastato, kuriame yra savivaldybės būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir savivaldybės būstui, neperleisti savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti savivaldybės būsto;

4.3. savivaldybės būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir naudotojų teisių bei interesų;

4.4. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo ar būsto įsigijimo apie tai informuoti Nuomotoją;

4.5. už savivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Savivaldybės būsto nuomos apskaičiavimo akte nustatyto dydžio nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis);

4.6. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, ar savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

4.7. savo lėšomis daryti einamąjį savivaldybės būsto remontą;

4.8. norėdamas pagerinti savivaldybės būstą turi gauti rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame turi būti aptariama pagerinimo apimtis, pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų lėšų atlyginimo sąlygos. Nuomininkui draudžiama atlikti buto kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus;

4.9. pasikeitus (sumažėjus ar padidėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui, ir liekant gyventi tame pat savivaldybės būste, sudaryti papildomą susitarimą prie buvusios Sutarties;

4.10. atlaisvinti savivaldybės būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš savivaldybės būsto iki savivaldybės būsto grąžinimo dienos.

5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai (įrašyti į šią sutartį) privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą savivaldybės būste.

6. Nuomininko šeimos nariai, gyvenantys savivaldybės būste ir įrašyti į šią sutartį, turi tokias pat teises ir pareigas, kaip ir Nuomininkas.

7. Nuomotojas įsipareigoja:

7.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti;

7.2. laisvą, tinkamą gyventi savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo aktą tą pačią dieną, kai įvykdoma Sutarties 4.1 papunktyje nurodyta sąlyga;

7.3. užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra savivaldybės būstas, bendrojo naudojimo patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir remontą. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;

7.4. savo lėšomis daryti savivaldybės būsto kapitalinį remontą;

7.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;

7.6. norėdamas patekti į savivaldybės būstą, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 3 kalendorines dienas, išskyrus atvejus, kai Nuomininkas pažeidė Sutartį, arba įvykus avarijai ar gedimui.

8. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti savivaldybės būsto būklę ir surašyti šio būsto priėmimo-perdavimo aktą.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA

9. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Ukmergės rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

10. Nuomos mokestis mokamas už laikotarpį nuo savivaldybės būsto nuomos sutarties pasirašymo dienos.

11. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki mėnesio paskutinės dienos. Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.

12. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių po Sutarties sudarymo.

13. Nuomininkas turi mokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“ bei vietines rinkliavas.

IV SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

14. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties pabaigos arba jos nutraukimo Sutarties 17 punkte numatytais atvejais.

15. Sutartis gali būti keičiama Nuomininko prašymu keisti savivaldybės būsto nuomos sąlygas ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.

16. Nuomininkas dėl Sutarties keitimo kreipiasi į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją ir pateikia prašymą ir prašymo pagrįstumą patvirtinančius dokumentus.

17. Sutartis nutraukiama:

17.1. Šalių susitarimu;

17.2. vienašališkai:

17.2.1. kai asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise;

17.2.2. kai asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;

17.2.3. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;

17.2.4. Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1–4.3, 4.7–4.9 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų.

18. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

19. Pasibaigus Sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti arba ją nutraukus prieš terminą, Nuomininkas ir jo šeimos nariai, atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto buto, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ

20. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui 0,02 procentų nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.

21. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą savivaldybės būstui ar savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.

22. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.

23. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

24. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

25. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.

26. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.

27. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.

28. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.

29. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

30. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

31. Sutarties priedai:

31.1. 1 priedas – Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos pasas, 1 lapas;

31.2. 2 priedas – gyvenamojo namo savininkų bendrijos įstatų arba kitokio dokumento, kuriame nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės, kopija, _____ lapas (-ai) – jeigu yra.

Nuomotojas

(juridinio asmens pavadinimas, kodas,

buveinės adresas, telefono Nr.)

Nuomininkas

(vardas ir pavardė, asmens kodas / gimimo data,

adresas, telefono Nr.)

___________________________________

(pareigos)

A. V.

_______________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

_______________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

__________________________________

20 ___ m. __________________________ d.

Ukmergės rajono savivaldybės būsto

nuomos sutarties Nr. _________

1 priedas

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS

________________________________________________________________________________

(Seniūnija, kaimas, miestas, gatvė, namo ir buto numeris, unikalus numeris)

P A S A S

Gyvenamoji patalpa yra .........................................................................................................................

(Nurodyti namo aukštą, butų skaičių)

……………… kv. metrų bendro gyvenamojo ploto, ........ kambarių.

Iš jų: 1 kambarys ................ kv. metrų,

2 kambarys ................ kv. metrų,

3 kambarys ................ kv. metrų,

4 kambarys ................ kv. metrų,

.................................. kv. metrų (atskira, bendra) virtuvė,

.................................. kv. metrų vonios kambarys,

.................................. kv. metrų sanitarinis mazgas,

.................................. kv. metrų koridoriai,

.................................. kv. metrų sandėlis.

Be to, yra ................. kv. metrų ploto pagalbinė (-s) patalpa (-os).

Gyvenamojoje patalpoje yra: .................................................................................................................

(Krosnių, centrinis šildymas, vandentiekis, kanalizacija, elektros apšvietimas, dujinės viryklės) ................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................

Gyvenamosios patalpos priklausiniai: ...................................................................................................

Gyvenamasis namas pastatytas .................. metais.

Gyvenamoji patalpa ir jos įrenginiai šiuo metu yra techniškai sutvarkyti.

Pasas išduotas 20........ m. ..................................... mėn. .......... d.

Nuomotojas _______________ _________________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

Nuomininkas ________________ _________________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_____________________________

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės

tarybos 2015 m. rugsėjo 24 d.

sprendimu Nr. 7-144

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

20____ m. _____________________ d. Nr. ___________

Ukmergė

Ukmergės rajono savivaldybė, atstovaujama UAB „Ukmergės butų ūkis“, įgaliota Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 20____ m. ______________________d. sprendimu Nr. _________, atstovaujama _____________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

(toliau – Nuomotojas), ir ____________________________________________________________, (vardas ir pavardė, asmens kodas)

(toliau – Nuomininkas), toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 20___ m. _________________________d. įsakymu Nr. ___________, ___________________________________________________ laikotarpiui

(sutarties terminas žodžiais)

sudaro šią Socialinio būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis):

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Šia Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą socialinį būstą, kurį apibūdinantys duomenys yra nurodyti šios Sutarties 2 punkte (toliau – socialinis būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis šiuo socialiniu būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.

2. Socialinį būstą apibūdinantys duomenys:

2.1. adresas____________________________________________________________________________;

(gatvė, pastato Nr., buto Nr., gyvenamoji vietovė)

2.2. unikalus Nr. ____________________;

2.3. bendrasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: ____________________________;

(plotas skaičiais)

2.4. kambarių skaičius _____________________________________________________.

(skaičius skaitmenimis ir žodžiais)

3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo socialinio būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: ________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai)

___________________________________________________________________________________.

II SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4. Nuomininkas įsipareigoja:

4.1. sudaryti sutartis su šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą, ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis ir pateikti jas Nuomuotojui. Socialinio būsto perdavimo-priėmimo aktas pasirašomas ir išnuomoto socialinio būsto raktai Nuomininkui perduodami tik esant įvykdytai šiai sąlygai. Jei nuomininkas per 30 kalendorinių dienų nesudaro sutarčių su paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis, socialinio būsto nuomos sutartis nutrūksta;

4.2. naudoti socialinį būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su socialinio būsto ir pastato, kuriame yra socialinis būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir socialiniam būstui, neperleisti socialinio būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti socialinio būsto;

4.3. socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir naudotojų teisių bei interesų;

4.4. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas);

4.5. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, lemiančio Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Įstatymas) nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai informuoti Nuomotoją;

4.6. už socialinio būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Socialinio būsto nuomos apskaičiavimo akte nustatyto dydžio nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis);

4.7. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, ar socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

4.8. savo lėšomis daryti einamąjį socialinio būsto remontą, kai Nuomotojas, patikrinęs socialinio būsto būklę ir palyginęs su socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta socialinio būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu, nusprendžia, kad šis remontas yra būtinas. Kitais atvejais Nuomininkas pats sprendžia, ar daryti einamąjį remontą. Pasibaigus sutarčiai ar ją nutraukus, Nuomininkas neturi teisės reikalauti kompensacijos už buto pagerinimą;

4.9. norėdamas pagerinti socialinį būstą turi gauti rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame turi būti aptariama pagerinimo apimtis, pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų lėšų atlyginimo sąlygos. Nuomininkui draudžiama atlikti buto kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus;

4.10. pasikeitus (sumažėjus ar padidėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui, informuoti Nuomotoją ir, Nuomotojui pasiūlius, per nurodytą laikotarpį persikelti į kitą Nuomotojo suteiktą socialinį būstą, atitinkantį socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, nustatytus Įstatymo 15 straipsnyje. Pasikeitus (sumažėjus ar padidėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui ir Nuomininko šeimą Nuomotojo sprendimu paliekant gyventi tame pat socialiniame būste, sudaromas papildomas susitarimas prie buvusios Sutarties;

4.11. Nuomininkas privalo atlaisvinti socialinį būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas socialinį būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš socialinio būsto iki socialinio būsto grąžinimo dienos.

5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai (įrašyti į šią sutartį) privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą socialiniame būste.

6. Nuomininko šeimos nariai, gyvenantys socialiniame būste ir įrašyti į šią sutartį, turi tokias pat teises ir pareigas, kaip ir Nuomininkas.

7. Nuomotojas įsipareigoja:

7.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti;

7.2. laisvą, tinkamą gyventi socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal Socialinio būsto perdavimo-priėmimo aktą tą pačią dieną, kai įvykdoma Sutarties 4.1 papunktyje nurodyta sąlyga;

7.3. užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra socialinis būstas, bendrojo naudojimo patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir remontą. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;

7.4. savo lėšomis daryti socialinio būsto kapitalinį remontą;

7.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;

7.6. norėdamas patekti į socialinį būstą, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 3 kalendorines dienas, išskyrus atvejus, kai Nuomininkas pažeidė Sutartį, arba įvykus avarijai ar gedimui.

8. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti socialinio būsto būklę ir surašyti šio būsto priėmimo-perdavimo aktą.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA

9. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Ukmergės rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

10. Nuomos mokestis mokamas už laikotarpį nuo socialinio būsto nuomos sutarties pasirašymo dienos.

IV SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

14. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties pabaigos arba jos nutraukimo Sutarties 18 punkte numatytais atvejais.

15. Sutartis gali būti keičiama ir Nuomininkui išnuomojamas kitas socialinis būstas, jeigu Nuomininkas įgyja teisę į kitokio negu nuomojamas naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą arba jeigu Nuomininkas ar jo šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas socialinis būstas.

16. Nuomininkas dėl Sutarties keitimo kreipiasi į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją ir pateikia prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą.

17. Sutarties keitimą gali inicijuoti ir Ukmergės rajono savivaldybės administraciją, jeigu nustatoma, kad socialinis būstas neatitinka Įstatymo 15 straipsnyje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems.

18. Sutartis nutraukiama:

18.1. Šalių susitarimu;

18.2. vienašališkai:

18.2.1. kai asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis nei tai numato Istatymas;

18.2.2. kai Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) daugiau kaip 20 procentų viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius;

18.2.3. kai asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;

18.2.4. kai asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;

18.2.5. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;

18.2.6. Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1-4.3, 4.5, 4.7-4.10 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų.

19. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

20. Pasibaigus Sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti arba ją nutraukus prieš terminą, Nuomininkas ir jo šeimos nariai, atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto buto, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ

21. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui 0,02 procentų nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.

22. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą socialiniam būstui ar socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.

23. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.

24. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

25. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

26. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.

27. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.

28. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.

29. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.

30. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

31. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

32. Sutarties priedai:

32.1. 1 priedas – Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos pasas, 1 lapas;

32.2. 2 priedas – gyvenamojo namo savininkų bendrijos įstatų arba kitokio dokumento, kuriame nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės, kopija, _____ lapas (-ai) – jeigu yra.

Nuomotojas

(juridinio asmens pavadinimas, kodas,

buveinės adresas, telefono Nr.)

Nuomininkas

(vardas ir pavardė, asmens kodas / gimimo data,

adresas, telefono Nr.)

___________________________________

(pareigos) A. V.

_______________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

_______________________

(parašas)

(vardas ir pavardė)

_________________________________

20 ___ m. __________________________ d.

Ukmergės rajono savivaldybės socialinio būsto

nuomos sutarties Nr. _______

1 priedas

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS

________________________________________________________________________________

(Seniūnija, kaimas, miestas, gatvė, namo ir buto numeris, unikalus numeris)

P A S A S

Gyvenamoji patalpa yra .........................................................................................................................

(Nurodyti namo aukštą, butų skaičių)

……………… kv. metrų bendro gyvenamojo ploto, ........ kambarių.

Iš jų: 1 kambarys ................ kv. metrų,

2 kambarys ................ kv. metrų,

3 kambarys ................ kv. metrų,

4 kambarys ................ kv. metrų,

.................................. kv. metrų (atskira, bendra) virtuvė,

.................................. kv. metrų vonios kambarys,

.................................. kv. metrų sanitarinis mazgas,

.................................. kv. metrų koridoriai,

.................................. kv. metrų sandėlis.

Be to, yra ................. kv. metrų ploto pagalbinė (-s) patalpa (-os).

Gyvenamojoje patalpoje yra: .................................................................................................................

................................................................................................................................................................

Gyvenamosios patalpos priklausiniai: ...................................................................................................

Gyvenamasis namas pastatytas .................. metais.

Gyvenamoji patalpa ir jos įrenginiai šiuo metu yra techniškai sutvarkyti.

Pasas išduotas 20........ m. ..................................... mėn. .......... d.

Nuomotojas _______________ _________________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

Nuomininkas ________________ _________________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_________________________________

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės

tarybos 2015 m. rugsėjo 24 d.

sprendimu Nr. 7-144

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

GYVENAMOSIOS PATALPOS PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS

20 __ m. ________________ mėn. _____d.

UAB „Ukmergės butų ūkis“ (Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratoriaus) įpareigotas asmuo___________________________________________

(vardas, pavardė)

perduoda, o Nuomininkas ___________________________________________________________

(vardas, pavardė, asmens kodas)

perima Ukmergės rajono savivaldybei priklausančias gyvenamąsias patalpas – ............... kv. m bendro (naudingo) ploto .............. kambarių butą (gyvenamąjį namą) ________________________

(adresas)

_________________________________su priklausiniais: _________________________________

Gyvenamojoje patalpoje yra šalto vandens skaitiklis, karšto vandens skaitiklis, dujų skaitiklis, ....... degiklių dujinė viryklė, krosnis (nereikalingus žodžius išbraukti).

Perduodamų patalpų būklė:

Eil. Nr.	Apžiūros objektas	Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai	Rekomenduojami darbai defektams pašalinti
1.	Durys
2.	Langai
3.	Grindys
4.	Sienos
5.	Lubos
6.	Stogas
7.	Sistemos: elektra, šidymas, ventiliacija (įvertinti priešgaisrinę būklę)
8.	Bendros pastabos, pasiūlymai
9.	Priklausinių būklė

Skaitiklių rodmenys:

Elektra, kWh

Dujos, kub. m

Šaltas vanduo, kub. m

Karštas vanduo, kub. m

Dien. – xxx

xxx

Von. – xxx

Nakt. – xxx

Virt. – xxx

Perdavė ___________________ _________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

Priėmė ___________________ _________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

____________________________

PATVIRTINTA

Ukmergės rajono savivaldybės

tarybos 2015 m. rugsėjo 24 d.

sprendimu Nr. 7-144

UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

GYVENAMOSIOS PATALPOS PRIĖMIMO-PERDAVIMO AKTAS

20 __ m. ________________ mėn. _____d.

UAB „Ukmergės butų ūkis“ (Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratoriaus) įpareigotas asmuo___________________________________________

(vardas, pavardė)

perima, o nuomininkas _____________________________________________________________

(vardas, pavardė, asmens kodas)

perduoda Ukmergės rajono savivaldybei priklausančias gyvenamąsias patalpas – ............... kv. m bendro (naudingo) ploto .............. kambarių butą (gyvenamąjį namą) ________________________

(adresas)

_________________________________su priklausiniais: _________________________________

Gyvenamojoje patalpoje yra šalto vandens skaitiklis, karšto vandens skaitiklis, dujų skaitiklis, ....... degiklių dujinė viryklė, krosnis (nereikalingus žodžius išbraukti).

Perduodamų patalpų būklė:

Eil. Nr.	Apžiūros objektas	Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai	Rekomenduojami darbai defektams pašalinti
1.	Durys
2.	Langai
3.	Grindys
4.	Sienos
5.	Lubos
6.	Stogas
7.	Sistemos: elektra, šidymas, ventiliacija (įvertinti priešgaisrinę būklę)
8.	Bendros pastabos, pasiūlymai
9.	Priklausinių būklė

Skaitiklių rodmenys:

Elektra, kWh

Dujos, kub. m

Šaltas vanduo, kub. m

Karštas vanduo, kub. m

Dien. – xxx

xxx

Von. – xxx

Nakt. – xxx

Virt. – xxx

Perdavė ___________________ _________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

Priėmė ___________________ _________________________

(parašas) (vardas, pavardė)

____________________________

Patvirtinta. Neteko galios nuo 2020-03-01

Priedo naikinimas:

Nr. 7-42, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-24, i. k. 2020-03921

Pakeitimai:

Ukmergės rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 7-211, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18805

Dėl Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugsėjo 24 d. sprendimo Nr. 7-144 „Dėl Ukmergės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sąlygų ir tvarkos aprašo, savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sutarties formų patvirtinimo“ pakeitimo

Ukmergės rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 7-42, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-24, i. k. 2020-03921

Dėl Ukmergės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sąlygų ir tvarkos aprašo patvirtinimo