Suvestinė redakcija nuo 2022-04-09
Sprendimas paskelbtas: TAR 2020-12-02, i. k. 2020-25860
KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2020 m. lapkričio 26 d. Nr. T-202
Kalvarija
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 str. 2 d. 26 p., 18 str. 1 d., Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 25, 26, 27, 28, 29, 30 str., Kalvarijos savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Pakeisti Kalvarijos savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 29 d. sprendimą Nr. T-122 „Dėl Kalvarijos savivaldybei nuosavybės teise priklausančių būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).
2. Įgalioti Kalvarijos savivaldybės administracijos Ūkio ir urbanistikos skyriaus vedėją parengti raštiškus leidimus pertvarkyti savivaldybės būstą, atliekant jo rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto bei paprastojo remonto darbus, kurie skirti statiniui atnaujinti (modernizuoti).
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo įsigaliojimo dienos gali būti skundžiamas pasirinktinai Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (adresu: Laisvės al. 36, LT-44240 Kaunas) Lietuvos Respublikos ikiteisminio administracinių ginčų nagrinėjimo tvarkos įstatymo nustatyta tvarka arba Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, LT-44312 Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Kalvarijos savivaldybės tarybos
2020 m. lapkričio 26 d. sprendimu Nr. T-202
KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Kalvarijos savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) taikomas parduodant Kalvarijos savivaldybei (toliau – savivaldybė) nuosavybės teise priklausančius būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, inžinerinius statinius, jų dalis (toliau – būstas ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai) pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas). Apraše numatomos būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo procedūros, kainos nustatymas, sandorių sudarymas, atsiskaitymas bei lėšų panaudojimas.
2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme ir kituose teisės aktuose.
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO ATVEJAI
3. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas savivaldybės tarybos (toliau – Taryba) sprendimu parduodamas kaina, kuri nustatoma pagal rinkos vertę, apskaičiuotą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka (toliau – Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas), ir kuri mažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d. gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainomis. Šioje dalyje nustatyta tvarka apskaičiuota kaina papildomai mažinama 50 procentų. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas parduodamas šiais atvejais:
Punkto pakeitimai:
Nr. T-37 (1.5 E), 2022-04-07, paskelbta TAR 2022-04-08, i. k. 2022-07372
3.1. kai būstą perka nuomininkai, kuriems Butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d. buvo išdavusi leidimus privatizuoti nuomojamus būstus pagal Butų privatizavimo įstatymą;
3.2. kai būstą perka nuomininkai, kuriems teismo sprendimu pripažinta teisė privatizuoti jų nuomojamus būstus pagal Butų privatizavimo įstatymą;
3.3. kai būstą perka nuomininkai, kurie yra iškeldinti arba dėl kurių yra priimtas sprendimas iškeldinti juos iš avarinių būstų ir patalpų, įrašytų į griaunamų namų sąrašą pagal miesto (miestelio) plėtros planą arba į visuomenės poreikiams paimamų pastatų, kurių dėl to nebuvo galima privatizuoti pagal Butų privatizavimo įstatymą, sąrašą;
3.4. kai patalpų savininkai perka pagal Butų privatizavimo įstatymą privatizuotų būstų papildomą naudingąjį plotą, atsiradusį atlikus privatizuoto buto inventorizaciją, taip pat plotą, atsiradusį savivaldybės tarybos sutikimu išplėtus privatizuoto buto naudingąjį plotą arba sumažinus gyvenamojo namo bendrojo naudojimo patalpų plotą (bendrabučių privatizavimo ir pertvarkymo į butus atvejais);
3.5. kai Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka parduodami nuomos pagrindais suteikti būstai grįžusiems į Lietuvos Respubliką reabilituotiems politiniams kaliniams, tremtiniams ar jų našlėms (našliams) ir jų vaikams;
3.6. kai būstą perka nuomininkai, gyvenantys būstuose, kurie negrąžinti religinėms bendruomenėms ar bendrijoms, taip pat nuomininkai, kuriems suteikti kiti būstai, iškeldinus juos iš religinėms bendruomenėms ar bendrijoms grąžintų būstų;
4. Už rinkos vertę, apskaičiuotą pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, Civiliniame kodekse nustatyta tvarka įvertinus parduodamo objekto vertę pakeitusias nuomininko investicijas, savivaldybės tarybos sprendimu gali būti parduodami šie savivaldybei nuosavybės teise priklausantys būstai ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai bei jų dalys:
4.1. kambariai ir butai, kuriuos sudaro tik viena patalpa su bendro naudojimo patalpų dalimi (ir jų priklausiniai), esantys iš dalies parduodamame bute ar gyvenamajame name, teikiant pirmenybę šio buto ar gyvenamojo namo bendraturčiams, taip pat patuštinti bendrabučių kambariai, kurie savivaldybės administracijos sprendimu gali būti priskirti greta esančių parduotų būstų savininkams, kad būtų sudarytos sąlygos bendrabučio kambarius pertvarkyti į butus;
4.2. būstų savininkų teisėtai naudojami pagalbinio ūkio paskirties pastatai, jų dalys (išskyrus laikinus pastatus), kitos pagalbinio ūkio paskirties patalpos, inžineriniai statiniai, teikiant pirmenybę šių būstų savininkams (bendraturčiams);
4.3. gyvenamųjų namų valdose esantys pagalbinio ūkio paskirties pastatai, jų dalys, teisėtai naudojami inžineriniai statiniai, šių namų savininkams teikiant pirmenybę pagal šio Aprašo 5 punktą;
4.4. būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti savivaldybės būstams ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams, ar jos dalis pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas – bendraturčiams arba tretiesiems asmenims, kai ši bendrosios nuosavybės dalis ar jos dalis savivaldybės butų ir kitų patalpų valdytojo ar savininko pagal Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą priimtu sprendimu yra pripažinta nereikalinga arba netinkama (negalima) naudoti reikmėms, susijusioms su valstybės ar savivaldybės butų ar kitų patalpų naudojimu. Parduodant bendrosios nuosavybės dalį, taikomos Civilinio kodekso 4.79 straipsnio nuostatos;
5. Jeigu ketinama pirkti pagalbinio ūkio paskirties pastatus, jų dalis, inžinerinius statinius, kurių pardavimas numatytas Aprašo 4.3 papunktyje, savivaldybės administracija privalo raštu apie tai pranešti gyvenamojo namo savininkams ir pasiūlyti juos įsigyti pagal Įstatymą. Jeigu gyvenamojo namo savininkai per vieną mėnesį nuo pasiūlymo įsigyti pagalbinio ūkio paskirties pastatus, jų dalis, inžinerinius statinius pateikimo dienos raštu nepareiškia pageidavimo juos įsigyti pagal Aprašą, jie gali būti parduodami pagal Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą.
6. Asmenys ir šeimos, įsigiję savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus Apraše numatytais atvejais, parama būstui įsigyti ar išsinuomoti gali pasinaudoti tik praėjus 5 metams nuo savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų nuosavybės teisės perėjimo dienos, išskyrus asmenis ir šeimas, netekusius nusipirkto savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių.
7. Gavusi prašymą parduoti būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, savivaldybės administracija rengia Tarybos sprendimo projektą dėl būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų įtraukimo į parduodamų savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKA
9. Asmens rašytinis prašymas (1 priedas) pirkti savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus pateikiamas savivaldybės administracijos direktoriui.
10. Prašyme turi būti nurodytas pageidaujamo pirkti savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų adresas ir kiti individualūs požymiai.
11. Kartu su prašymu turi būti pateikti šie dokumentai:
11.1. asmens (asmenų), kurio vardu bus sudaroma pirkimo–pardavimo sutartis, tapatybę patvirtinančio dokumento kopija;
11.2. notariškai patvirtintas nuomininko šeimos narių (nustojusių būti šeimos nariais, bet toliau gyvenančių nuomojamoje patalpoje asmenų) susitarimas, kieno vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis;
11.6. pažymos iš paslaugų tiekėjų apie atsiskaitymą už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumą ir komunalines paslaugas (buitinių atliekų išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą, namo šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų eksploatavimą, su nuomojamu būstu susijusių bendro naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą), bendrosios nuosavybės administravimą);
11.7. jeigu nuomininkas, turėdamas nuomotojo raštišką sutikimą, savo lėšomis atliko savivaldybės būsto esminio pagerinimo darbus (darbai, kuriais padidinama turimo ilgalaikio turto funkcijų apimtis arba reikšmingai pailginamas nustatytas jo naudingo tarnavimo laikas ir (arba) pagerinamos naudingosios savybės) (toliau – pagerinimo darbai), – tai pagrindžiantys dokumentai: projektai, statybą leidžiantys dokumentai, sąskaitos faktūros, čekiai ir kt.;
11.8. savivaldybės būsto apžiūros, atliktos iki leidimo jį pertvarkyti išdavimo, aktas (su detaliu būsto būklės įvertinimu apžiūros dieną), būsto nuotraukos (kuriose būtų užfiksuotos individualios būsto savybės, turinčios įtakos būsto vertei, būsto vidus ir išorė) ir kiti dokumentai, pagrindžiantys savivaldybės būsto vertę, kuri galėjo būti nustatyta iki savivaldybės būsto pertvarkymo atliekant jo rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto bei paprastojo remonto darbus, kurie skirti statiniui atnaujinti (modernizuoti), nuomininko lėšomis atliktų darbų sąmatos ir darbų priėmimo aktai, kai savivaldybės būsto nuomininkui buvo išduotas įgalioto asmens leidimas pertvarkyti savivaldybės būstą, atliekant jo rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto bei paprastojo remonto darbus, kurie skirti statiniui atnaujinti (modernizuoti);
11.9. kiti dokumentai:
11.9.1. valstybės įmonės Registrų centro išduota pažyma apie asmens (ir nuomos teise kartu gyvenančių asmenų) turimą ir turėtą nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvos Respublikos teritorijoje, įrodanti, kad asmuo nėra įgijęs nuosavybės teise gyvenamojo namo ar buto pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą;
11.9.2. leidimas, kai asmeniui Butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d. buvo išdavusi leidimą privatizuoti jo nuomojamą savivaldybės būstą pagal Butų privatizavimo įstatymą;
11.9.3. dokumentai, įrodantys reabilituoto politinio kalinio ar tremtinio teisinį statusą, giminystės ryšį, nuolatinį gyvenimą Lietuvoje, kai savivaldybės būstas nuomos pagrindais suteiktas grįžusiam į Lietuvos Respubliką reabilituotam politiniam kaliniui, tremtiniui ar jų našliams ir vaikams;
11.10. jei asmuo (asmenys) pageidauja įsigyti nuosavybėn patuštintą kambarį ar butą, kurį sudaro tik viena patalpa su bendrojo naudojimo patalpų dalimi (ir jo priklausinius), esantį iš dalies parduodamame bute ar gyvenamajame name, kartu su prašymu pateikia bendraturčio teisę į gyvenamąjį namą ar butą, kuriame yra pageidaujamas pirkti patuštintas kambarys ar butas, įrodantį dokumentą ir notariškai patvirtintą bendraturčių susitarimą, jei butas ar gyvenamasis namas, kuriame parduodamas patuštintas kambarys ar butas, nuosavybės teise priklauso dviem ar daugiau asmenų (bendraturčių);
11.11. jei asmuo (asmenys) pageidauja įsigyti nuosavybėn savivaldybės ūkio pastatą (išskyrus laikinus pastatus), kartu su prašymu pateikia dokumentą, įrodantį naudojimosi ūkio pastatu teisinį pagrindą (kai asmuo teisėtai naudojasi ūkio pastatu), ir dokumentą, įrodantį nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą (būstą), kurio valdoje yra norimas pirkti ūkio pastatas;
11.12. jei asmuo (asmenys) pageidauja įsigyti būsto ar pagalbinio ūkio paskirties pastato bendrosios dalinės nuosavybės dalį, tenkančią savivaldybės būstui ar ūkio pastatui, pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas, kartu su prašymu pateikia dokumentą, įrodantį nuosavybės teisę į būsto ar ūkio pastato Nekilnojamojo turto registre atskiru turtiniu vienetu įregistruotos bendrosios dalinės nuosavybės dalį;
12. Savivaldybės administracija, gavusi asmens (jei yra šeima – visų šeimos narių, nustojusių būti šeimos nariais, bet toliau gyvenančių nuomojamoje patalpoje asmenų) rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis ir turinti galimybę tai padaryti, informaciją apie valstybės įmonės Registrų centro išduotą pažymą (pažymas) apie asmens (ir nuomos teise kartu gyvenančių asmenų) turimą ir turėtą nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvos Respublikos teritorijoje, gauna pati. Asmuo, nedavęs sutikimo tvarkyti asmens duomenų, pažymas pateikia pats.
13. Asmens rašytinį prašymą dėl savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo nagrinėja savivaldybės administracijos atsakingas skyrius. Jeigu nuomininkas savo lėšomis atliko savivaldybės būsto pagerinimo darbus, šių atliktų darbų vertę įvertina savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta komisija ir priima sprendimą, kokia lėšų suma bus mažinama parduodamo savivaldybės būsto rinkos vertė. Komisija privalo įvertinti savivaldybės būsto nuomos sutartyje esančias nuostatas dėl atlyginimo už pagerinimo darbus, tai yra ar jie atlygintini ar ne. Jei nustatoma, kad neatlygintini, tokiu atveju savivaldybės būsto vertė negali būti mažinama.
14. Jeigu parduodamas savivaldybės būstas yra atnaujintame (modernizuotame) ar iš dalies atnaujintame (modernizuotame) daugiabučiame name, savivaldybės būsto kaina už patirtas daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) ar dalinio atnaujinimo (modernizavimo) darbų išlaidas nėra mažinama.
15. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas savivaldybės būstas, atnaujinimo (modernizavimo) ar projekto įgyvendinimo darbais, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami savivaldybės būsto pirkėjui.
16. Asmeniui, kurio prašymas netenkinamas, savivaldybės administracija parengia motyvuotą atsakymą dėl atsisakymo parduoti savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus.
17. Jei asmens prašymas dėl savivaldybės būsto pardavimo yra tenkinamas, tada organizuojamas ir vykdomas savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimas.
18. Sprendimą dėl savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo (įkeitimo kredito įstaigai, kai savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga) priima Taryba.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ VERTĖS NUSTATYMAS
20. Parduodamo savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų vertę, vadovaudamosi (vadovaudamiesi) Turto ir verslo vertinimo metodika, patvirtinta Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, nustato viešuosius pirkimus reglamentuojančiuose teisės aktuose nurodyta tvarka parinktos turto vertinimo įmonės (turto vertintojai).
21. Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Įstatymo 25 straipsnio 1 dalį, kaina apskaičiuojama taip:
21.1. nekilnojamojo turto kaina nustatoma pagal nekilnojamojo turto rinkos vertę, ją mažinant vadovaujantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, lyginant su 1998 m. liepos 1 d. gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainomis;
22. Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, parduodamų pagal Įstatymo 25 straipsnio 2 dalį, kaina apskaičiuojama taip:
22.2. įvertinamos parduodamo nekilnojamojo turto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas, kaip nurodyta nuomos sutartyje ir Civiliniame kodekse;
23. Prieš nekilnojamojo turto vertinimą savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkėjas sumoka pradinį įnašą už perkamą savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus – 200 Eur pagal parengtą išankstinio mokėjimo sąskaitą.
24. Turto vertintojas įvertina parduodamą savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus rinkos verte ir pateikia Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą su nustatyta rinkos verte savivaldybės administracijai, o 13 punkte nurodytos komisijos priimtu sprendimu lėšų suma mažinama, jeigu komisija nustato sumą, kuria buvo pakeista savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių vertė dėl atliktų pagerinimo darbų.
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR ŪKIO PASTATŲ PARDAVIMO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
25. Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo kaina įforminama savivaldybės būsto įkainojimo aktu (2 priedas), kurį tvirtina savivaldybės administracijos direktorius. Su įkainojimo aktu pirkėjas supažindinamas pasirašytinai.
26. Savivaldybės išlaidos, susijusios su parduodamo savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių vertės nustatymu, įskaitomos į savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo kainą.
27. Tarybos sprendime dėl savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo įgaliotas asmuo sudaro su savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkėju ir kredito įstaiga nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, įkeitimo sutartį ir pasirašo turto perdavimo aktą.
28. Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkimo–pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.
29. Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkimo–pardavimo sutartis sudaroma ne vėliau kaip per vienus metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos. Jeigu per nustatytą terminą pirkimo–pardavimo sutartis nesudaroma dėl nekilnojamojo turto pirkėjo kaltės, laikoma, kad nekilnojamojo turto pirkėjas atsisakė ją sudaryti.
30. Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkimo–pardavimo sutartyje turi būti nustatyta mokėjimo už įsigytą savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus tvarka, pirkėjo įsipareigojimai vykdyti pirkimo–pardavimo sutarties sąlygas, sudaryti žemės sklypo nuomos arba pirkimo–pardavimo sutartį ir kiti pirkėjo įsipareigojimai, teisinės pasekmės už sutarties sąlygų nevykdymą, sutarties nutraukimo tvarka.
31. Jeigu nekilnojamojo turto pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga:
31.2. Prieš įkeičiant nekilnojamąjį turtą, nekilnojamojo turto pirkėjas turi sumokėti nekilnojamojo turto kainos ir kredito įstaigos pateiktoje mokėjimo garantijoje nurodytos sumos skirtumą, jeigu toks yra.
32. Nuosavybės teisė į įsigytą savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus pirkėjui pereina, kai jis visiškai atsiskaito už parduotą savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus.
33. Atsisakius pirkti savivaldybės būstą ir nesudarius savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutarties dėl nekilnojamojo turto pirkėjo kaltės, pradinis įnašas negrąžinamas ir naudojamas savivaldybės išlaidoms, susijusioms su savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų parengimu parduoti.
34. Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, jos įregistravimo ir nuosavybės teisių įregistravimo išlaidas apmoka pirkėjas.
35. Už parduodamus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus pagal šiame Apraše nurodytas sąlygas atsiskaitoma sumokant nustatytą kainą ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.
36. Jeigu būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito davėjas, kuris tuo tikslu iki pasirašant pirkimo–pardavimo sutartį pateikia savivaldybės administracijai mokėjimo garantiją, savivaldybės administracija savivaldybės tarybos sprendimu savivaldybės tarybos nustatyta tvarka turi teisę pirkėjo skoliniam įsipareigojimui kredito davėjui užtikrinti kredito davėjui įkeisti perkamą būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus numatant, kad hipoteka įsigalios, kai bus visiškai atsiskaityta su savivaldybės administracija už perkamą būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus – sumokėta šio būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų kaina, netesybos ir įvykdytos kitos prievolės.
37. Lėšos, gautos pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus pagal šiame Apraše. nurodytas sąlygas, pervedamos į savivaldybės biudžetą ir naudojamos socialinio būsto fondo plėtrai, atskaičius su savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų vertės nustatymu susijusias išlaidas.
VI SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
38. Ginčai dėl savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų įkainojimo, pardavimo sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.
Kalvarijos savivaldybės būsto ir
pagalbinio ūkio paskirties pastatų
pardavimo tvarkos aprašo
1 priedas
___________________________________________________
(vardas, pavardė)
_____________________________________________________
(adresas)
_____________________________________________________
(telefonas, el. paštas)
Kalvarijos savivaldybės administracijos direktoriui
PRAŠYMAS
DĖL SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIŲ ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO
20___ m. ________________ d.
Kalvarija
|
|
|
|
|
|
|
|
PRIDEDAMA:___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Esu informuota(-as), kad mano asmens duomenys tvarkomi vadovaujantis BDAR 6 straipsnio nuostatomis (tvarkyti duomenis būtina, kad būtų įvykdyta duomenų valdytojui taikoma teisinė prievolė (Reglamento 6 straipsnio 1 dalies c punktas), arba tvarkyti duomenis būtina siekiant atlikti užduotį, vykdomą viešojo intereso labui arba vykdant duomenų valdytojui pavestas viešosios valdžios funkcijas (Reglamento 6 straipsnio 1 dalies e punktas), arba tvarkyti duomenis būtina siekiant teisėtų duomenų valdytojo interesų (Reglamento 6 straipsnio 1 dalies f punktas).
| __________________ (parašas) |
_________________________________________________ (vardas, pavardė) |
Kalvarijos savivaldybės būsto ir
pagalbinio ūkio paskirties pastatų
pardavimo tvarkos aprašo
2 priedas
TVIRTINU
Kalvarijos savivaldybės
administracijos direktorius
(Parašas)
(Vardas, pavardė)
(Data)
(Savivaldybės būsto įkainojimo akto pavyzdinė forma)
SAVIVALDYBĖS BŪSTO ĮKAINOJIMO AKTAS
20___ m. ________________ d.
Pirkėjas __________________________________________________________________________
(vardas, pavardė)
Pardavėjas Kalvarijos savivaldybė
Parduodamas savivaldybės būstas: _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________
(būsto pavadinimas, adresas, kambarių skaičius, bendras plotas kv. m, pastato, kuriame yra butas, bendra charakteristika).
Parduodamo savivaldybės būsto kaina: ______________________________________________ Eur.
(skaitmenimis ir žodžiais)
_______________________________________________________________________________________
(Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos duomenys, data, Nr.)
Turto vertinimo paslaugų kaina _____________________________________________________Eur,
(skaitmenimis ir žodžiais)
apmokėta 20__ ____________________ d.
Parduodamo savivaldybės būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos ____________________________________________________________________________________Eur.
(skaitmenimis ir žodžiais)
_______________________________________________________________________________________
(Komisijos protokolo data, Nr.)
Galutinė parduodamo savivaldybės būsto pirkimo kaina _____________________________ Eur.
(skaitmenimis ir žodžiais)
Perėjus nuosavybei, savivaldybės būsto pirkėjas __________________________________________
(vardas, pavardė)
įsipareigoja perimti visas su namo renovacija susijusias prievoles.
Šis aktas galioja iki 20__ m. _________________ d. (vienus metus nuo turto vertinimo įmonės vertinimo ataskaitos pateikimo dienos).
Pirkėjui atsisakius pirkti savivaldybės būstą ir nesudarius savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutarties, pradinis įnašas už perkamą savivaldybės būstą negrąžinamas.
Savivaldybės būsto įkainojimo aktą sudarė:
(pareigos, vardas, pavardė, parašas)
SUDERINO:
(pareigos, vardas, pavardė, parašas)
SUSIPAŽINAU:
(pirkėjo vardas, pavardė, parašas)
Pakeitimai:
1.
Kalvarijos savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-37 (1.5 E), 2022-04-07, paskelbta TAR 2022-04-08, i. k. 2022-07372
Dėl Kalvarijos savivaldybės tarybos 2020 m. lapkričio 26 d. sprendimo Nr. T-202 „Dėl Kalvarijos savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo