Suvestinė redakcija nuo 2023-09-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2020-04-03, i. k. 2020-07037

KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO, KAIP SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO DALIES, NUOMOS MOKESČIO SURINKIMO, APSKAITOS IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2020 m. kovo 31 d.  Nr. T-109

Kelmė

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir Bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“, 11 punktu, Kelmės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:

1.  Patvirtinti Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, nuomos mokesčio surinkimo, apskaitos ir naudojimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Patvirtinti Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, nuomos mokesčio už jį administravimo tarifą – 0,11 Eur su PVM už administruojamą 1 kvadratinį metrą naudingo ploto per mėnesį.

Punkto pakeitimai:

Nr. T-250, 2023-08-24, paskelbta TAR 2023-08-30, i. k. 2023-17071

3.  Įpareigoti Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktorių pasirašyti Savivaldybės būsto, socialinio būsto ir nuomos mokesčio už jį administravimo sutartį su uždarąja akcine bendrove Kelmės vietiniu ūkiu (priedas).

4.  Pripažinti netekusiu galios Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2014 m. kovo 27 d. sprendimą Nr. T-86 (E) „Dėl Kelmės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio surinkimo ir nuompinigių naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Sprendimas per vieną mėnesį gali būti skundžiamas Regionų apygardos administraciniam teismui, skundą (prašymą) paduodant bet kuriuose šio teismo rūmuose, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras                                                                                                     Vaclovas Andrulis

PATVIRTINTA

Kelmės rajono

savivaldybės tarybos

2020 m. kovo 31 d.

sprendimu Nr. T-109

KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO, KAIP SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO DALIES, NUOMOS MOKESČIO SURINKIMO, APSKAITOS IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, nuomos mokesčio surinkimo, apskaitos ir naudojimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Kelmės rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto ir socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, (toliau – Būstas) nuomos mokesčio (toliau – Nuomos mokestis) surinkimo, apskaitos ir naudojimo tvarką.

2. Asmenys ir šeimos, nuomojantys Būstą (toliau – Nuomininkai), nuomos mokestį moka nuomos sutartyje nustatyta tvarka.

3. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir Bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“ bei Savivaldybės tarybos sprendimais.

4. Šiuo Aprašu privalo vadovautis Būsto administratoriai – seniūnijos, biudžetinės įstaigos, valdančios Būstą patikėjimo teise, uždaroji akcinė bendrovė Kelmės vietinis ūkis (toliau – UAB Kelmės vietinis ūkis, Administratorius), daugiabučių gyvenamųjų namų, kuriuose yra Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, administratoriai, daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkai, jungtinės veiklos dalyviai.

II SKYRIUS

NUOMOS MOKESČIO SURINKIMAS, IŠIEŠKOJIMAS IR APSKAITA

5. Būsto Administratorius:

5.1. kiekvieną mėnesį apskaičiuoja nuomos mokestį ir Nuomininkams pateikia nuomos mokesčio sąskaitas už praėjusį mėnesį, kurias Nuomininkai turi apmokėti ne vėliau kaip iki mėnesio 20 dienos;

5.2. siunčia pranešimus (įspėjimus, raginimus) dėl susidariusių įsiskolinimų apmokėjimo Nuomininkams, tris mėnesius nesumokėjusiems Nuomos mokesčio, pasirašo su skolininkais skolos grąžinimo grafikus, taikos sutartis ir kitus dokumentus dėl įsiskolinimų apmokėjimo termino atidėjimo arba kreipiasi į teismą dėl susidariusių skolų priteisimo;

5.3. kreipiasi į teismą dėl Nuomininkų, nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemokančių Nuomos mokesčio, iškeldinimo iš Būsto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ir nuomos sutarties nutraukimo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka;

5.4. surinktą Būsto nuomos mokestį nustatyta tvarka perveda į Savivaldybės biudžetą (išskyrus UAB Kelmės vietinį ūkį). UAB Kelmės vietinis ūkis surinktą Būsto nuomos mokestį perveda į Savivaldybės administracijos nurodytą banko sąskaitą;

5.5. kiekvieną ketvirtį, bet ne vėliau kaip iki einamojo ketvirčio pirmojo mėnesio 20 dienos pateikia Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui Nuomos mokesčių priskaitymo ir surinkimo ketvirtines ataskaitas už praėjusį ketvirtį, nurodydamas skolingus Nuomininkus ir jų įsiskolinimų dydį;

6. Savivaldybės administracijos Apskaitos skyrius nustatyta tvarka gautą nuomos mokestį perveda į Savivaldybės biudžeto sąskaitą.

7. Savivaldybės administracijos Finansų skyrius pagal pateiktas paraiškas grąžina nuomos mokestį Būstų administratoriams, išskyrus UAB Kelmės vietinį ūkį. UAB Kelmės vietinio ūkio surinktas Nuomos mokestis skirstomas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais pagal Savivaldybės administracijos socialiniam būstui nuomoti komisijos (toliau – Komisija) sprendimus Būstų valdytojams, valdantiems Būstus patikėjimo teise.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESČIO LĖŠŲ NAUDOJIMAS

8. Būsto nuomos mokesčio lėšos naudojamos:

8.1. būsto paprastojo remonto darbams, kurių pagal sutartį neprivalo atlikti pats Būsto nuomininkas. Seniūnas, gavęs prašymą iš socialinio būsto nuomininko, arba atlikdamas socialinių būstų priežiūrą, savo nuožiūra priima sprendimą dėl konkretaus Būsto remonto;

8.2. Savivaldybės Būsto nuomos administravimo išlaidoms padengti;

8.3. išlaidoms, susijusioms su daugiabučio namo, kuriame yra Savivaldybei priklausantis Būstas, bendrojo naudojimo objektų techninei priežiūrai ir remontui apmokėti;

8.4. išlaidoms, susijusioms su lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimui apmokėti;

8.5. atlaisvintų Būstų remonto darbų išlaidoms apmokėti;

8.6. kadastro ir registro paslaugų bei skolų išieškojimo vykdymo išlaidoms apmokėti;

8.7. laikinai neapgyvendintų Būstų išlaidoms už komunalines bei kitas paslaugas apmokėti;

8.8. daugiabučio namo, kuriame yra Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis Būstas, atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo bei kredito (paskolos) administravimo išlaidoms apmokėti;

8.9. bendrojo naudojimo objektų administravimo išlaidoms, tenkančioms Būstams, apmokėti;

8.10. kitoms išlaidoms, susijusioms su Savivaldybei priklausančių Būstų bei jų priklausinių priežiūra ir remontu, apmokėti;

8.11. Socialinio būsto fondo plėtrai finansuoti;

8.12. kitoms išlaidoms, jeigu tai numatyta teisės aktuose, apmokėti.

9. Namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą vykdančios daugiabučių namų savininkų bendrijos arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgalioti atstovai arba bendrosios nuosavybės administratoriai, teikdami sąskaitas faktūras arba prašymus dėl kaupimo lėšų, kartu turi pateikti darbų ar paslaugų suteikimą patvirtinančius dokumentus:

9.1. butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo, kuriame priimtas sprendimas, patvirtintas protokolo ir dalyvių sąrašo kopijas;

9.2. sutarties su pasirinktu rangovu patvirtintą kopiją ir darbų lokalinės sąmatos kopiją;

9.3. darbų priėmimo akto patvirtintą kopiją;

9.4. apskaičiavimą, kokią sumą proporcingai Savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam bendram naudingam plotui reikės apmokėti;

9.5. kitus dokumentus, įrodančius patirtų išlaidų pagrįstumą bei teisėtumą.

IV SKYRIUS

NUOMOS LĖŠŲ NAUDOJIMAS APMOKĖTI UŽ SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO ADMINISTRAVIMĄ

10. Už Būstų administravimą UAB Kelmės vietiniam ūkiui apmokama iš nuompinigių, kuriuos UAB Kelmės vietinis ūkis pervedė į Savivaldybės biudžetą pagal pasirašytą tarp Savivaldybės administracijos ir UAB Kelmės vietinio ūkio Savivaldybės būsto, socialinio būsto ir nuomos mokesčio už jį administravimo sutartį.

11. Už teikiamas administravimo paslaugas apmokama kas mėnesį pagal UAB Kelmės vietinio ūkio pateiktą PVM sąskaitą faktūrą. Minėtoje sąskaitoje turi būti nurodytas mėnesio paskutinės dienos administruojamas Būstų naudingas plotas.

V SKYRIUS

REMONTUOTINO BŪSTO PRIORITETINIO SĄRAŠO SUDARYMAS 

12. Savivaldybės būstų ir socialinių būstų techninę būklę dėl remonto vertina Būsto Administratorius. Vertinant UAB Kelmės vietinio ūkio administruojamų Būstų techninę būklę, dalyvauja atitinkamos seniūnijos atstovai.

13. Būstų Administratoriai iki einamųjų metų spalio 1 d. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui pateikia administruojamų ir ateinančiais metais remontuotinų būstų sąrašą, kuriame nurodomi:

13.1. būsto adresas;

13.2. būsto naudingasis plotas kv. m;

13.3. bendras viso statinio ir buto būklės įvertinimas (lauko inžinerinių tinklų, bendro naudojimo patalpose esančių inžinerinių tinklų, pamatų, sienų, stogo, perdengimo būklė);

13.4. remonto darbų pobūdis ir poreikis;

13.5. remonto darbų preliminarus lėšų poreikis;

13.6. kita informacija.

14. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus specialistas teikia Komisijai svarstyti pateiktus Administratorių sąrašus, o Komisija savo sprendimu iki lapkričio 15 d. patvirtina remontuotinų būstų prioritetinius sąrašus. Komisija, sudarydama sąrašą, pirmenybę teikia:

14.1. būstams mūriniuose ir blokiniuose pastatuose;

14.2. būstams, kurie yra pastatuose, kuriuose Savivaldybė nuosavybės teise turi daugiau būstų;

14.3. būstams, turintiems didesnę nuomos paklausą.

15. Komisija iki einamųjų metų lapkričio 15 d. parengia ir teikia Būstų valdytojams, valdantiems Būstus patikėjimo teise, siūlymus dėl lėšų remontuotiniems Būstams ateinančias kalendoriniais metais poreikio. Lėšų poreikis pateikiamas Savivaldybės administracijos Finansų skyriui. 

16. Komisija, atsižvelgdama į Savivaldybės tarybos patvirtintą einamųjų metų Savivaldybės biudžetą, gali tikslinti sumas Būstams remontuoti.

17. Prioritetiniai sąrašai gali būti tikslinami, nurodant objektyvias priežastis. Sąrašo tikslinimas įforminamas Komisijos posėdžio protokolu.

18. Išimtiniais atvejais socialinio būsto remontas gali būti atliekamas ne nustatyta eilės tvarka:

18.1. neatidėliotiniems gedimams, darantiems įtaką kitų statinyje esančių būstų būklei, pašalinti;

18.2. įvykusių avarijų pasekmėms likviduoti.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

19. Nuomininkai mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) moka vadovaudamiesi Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.

20. Šis Aprašas gali būti keičiamas Savivaldybės tarybos sprendimu.

___________________________

Pakeitimai:

1.

Kelmės rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-250, 2023-08-24, paskelbta TAR 2023-08-30, i. k. 2023-17071

Dėl Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2020 m. kovo 31 d. sprendimo Nr. T-109 „Dėl Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, nuomos mokesčio surinkimo, apskaitos ir naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

part_5469267d964e4355925441ac904015ec_end