Suvestinė redakcija nuo 2021-12-14
Sprendimas paskelbtas: TAR 2021-06-08, i. k. 2021-13083
KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2021 m. gegužės 27 d. Nr.T-111 (1.5E)
Kalvarija
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 str. 2 d. 26 p., 18 str. 1 d., Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Kalvarijos savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Kalvarijos savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Kalvarijos savivaldybės tarybos 2019 m. spalio 2 d. sprendimą Nr. T-166 „Dėl Kalvarijos savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo tvirtinimo“ su visais pakeitimais.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo įsigaliojimo dienos gali būti skundžiamas pasirinktinai Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (adresu: Laisvės al. 36, LT-44240 Kaunas) Lietuvos Respublikos ikiteisminio administracinių ginčų nagrinėjimo tvarkos įstatymo nustatyta tvarka arba Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, LT-44312 Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Kalvarijos savivaldybės tarybos
2021 m. gegužės 27 d. sprendimu Nr. T-111 (1.5E)
KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Kalvarijos savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Kalvarijos savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio turto (toliau – turtas) valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarką ir sąlygas, savivaldybės institucijų ir juridinių asmenų, valdančių, naudojančių, dalyvaujančių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo procese, įgaliojimus, teises ir pareigas šioje srityje tiek, kiek to nereglamentuoja kiti šio turto valdymo ir (ar) naudojimo, ir (ar) disponavimo juo teisės aktai. Visais kitais atvejais, kurių nereglamentuoja Aprašas ir kiti šio turto valdymo ir (ar) naudojimo, ir (ar) disponavimo juo teisės aktai, sprendimus priima Savivaldybės taryba.
2. Šiame Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme (toliau – Įstatymas).
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMO PATIKĖJIMO TEISE VALDYTI, NAUDOTI IR DISPONUOTI JUO TVARKA
PIRMASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO PATIKĖJIMO TEISE SUBJEKTAI
4. Savivaldybės turto savininko funkcijas, remdamasi įstatymais, įgyvendina Kalvarijos savivaldybės taryba (toliau – Savivaldybės taryba).
5. Savivaldybės turtas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise perduodamas:
5.3. kitiems juridiniams asmenims, pagal turto patikėjimo sutartį savivaldybių funkcijoms įgyvendinti ir tik tais atvejais, kai jie pagal įstatymus gali atlikti savivaldybių funkcijas;
6. Savivaldybės įmonės, įstaigos, organizacijos ir savivaldybės sveikatos viešosios įstaigos joms patikėjimo teise perduotą Savivaldybės turtą valdo, naudoja bei disponuoja juo pagal savo įstatus (nuostatus), taip pat valstybės ar savivaldybės įmonių, įstaigų, organizacijų, savivaldybės sveikatos viešųjų įstaigų veiklą reglamentuojančiuose norminiuose aktuose, įstatymuose nustatyta tvarka bei sąlygomis, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų.
7. Šio aprašo 5.1, 5.2 ir 5.4 papunkčiuose nurodyti Savivaldybės turto patikėjimo teisės subjektai turi teisę priimti sprendimus, susijusius su Savivaldybės turto valdymu, naudojimu ir disponavimu juo, išskyrus sprendimus, susijusius su šio turto perleidimu kitų asmenų nuosavybėn ar su daiktinių teisių suvaržymu, jeigu kiti įstatymai nenustato kitaip.
ANTRASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMAS VALDYTI, NAUDOTI IR DISPONUOTI JUO PATIKĖJIMO TEISE
8. Savivaldybės turtas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise perduodamas Savivaldybės tarybos sprendimu.
9. Subjektai, nurodyti šio aprašo 5.1–5.4 papunkčiuose, norintys gauti Savivaldybės turtą valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, Kalvarijos savivaldybės administracijos direktoriui (toliau – Savivaldybės administracijos direktorius) pateikia motyvuotą prašymą perduoti Savivaldybės turtą, kuriame turi būti nurodytas prašomo perduoti Savivaldybės turto naudojimo tikslas, o kai Savivaldybės turtas perduodamas šio aprašo 5.3 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims – nurodyta konkreti savivaldybės funkcija, kuriai atlikti bus naudojamas perimtas turtas, ir kita informacija, pagrindžianti Savivaldybės turto reikalingumą. Prašymas neteikiamas, kai perduodamas Savivaldybės turtas, įsigytas vykdant valstybės ar savivaldybės programas ir projektus, tuomet pateikiamas Kalvarijos savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) siūlymas.
10. Savivaldybės administracija per 20 darbo dienų išnagrinėja subjektų, nurodytų šio aprašo 5 punkte, prašymus ir:
10.1. pateikia subjektams, nurodytiems šio aprašo 5 punkte, motyvuotą atsakymą, jeigu Savivaldybės turtas jiems negali būti suteiktas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise;
11. Savivaldybės taryba Savivaldybės turtą valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise perduoda šio aprašo:
12. Savivaldybės tarybos sprendime dėl Savivaldybės turto perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, turi būti nurodyta:
12.4. turto vieneto inventoriaus numeris, kiekis, vieneto įsigijimo savikaina ir likutinė vertė, bendra įsigijimo savikaina ir likutinė vertė;
12.5. perduodamo nekilnojamojo daikto adresas, unikalus numeris, perduodamų patalpų bendras plotas; jei perduodamas ne visas pastatas, perduodamų patalpų indeksai ir jų plotai;
12.8. kai Savivaldybės turtas perduodamas šio aprašo 5.3 papunktyje nurodytiems subjektams, turi būti nurodyta savivaldybės institucija ar įstaiga, įgaliota sudaryti turto patikėjimo sutartį, juridinis asmuo, pagal įstatymus galintis atlikti savivaldybių funkcijas, sutarties galiojimo terminas, kuris negali būti ilgesnis kaip 20 metų, jeigu įstatymai nenustato kitaip.
13. Prie teikiamo Savivaldybės tarybos sprendimo projekto dėl Savivaldybės turto perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, šio Aprašo 5.1–5.4 papunkčiuose nurodytiems subjektams, turi būti pridėta:
13.1. prašymas perduoti arba sutikimas perimti Savivaldybės turtą, kuriame turi būti nurodytas Savivaldybės turto naudojimo tikslas, o kai Savivaldybės turtas perduodamas, šio Aprašo 5.3 papunktyje nurodytiems subjektams, turi būti nurodyta konkreti savivaldybės funkcija, kuriai atlikti bus naudojamas perimtas turtas;
13.3. perduodant Savivaldybės turtą šio aprašo 5.3 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims, jų parengta medžiaga, pagrindžianti būtinumą perduoti šį Savivaldybės turtą;
14. Savivaldybės turto perdavimas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise 5.1 ir 5.2 papunkčiuose nurodytiems subjektams įforminamas Savivaldybės turto, perduodamo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, perdavimo ir priėmimo aktu (toliau – perdavimo ir priėmimo aktas) (1 priedas), kurį pasirašo turto perdavėjo ir turto perėmėjo įgalioti asmenys per 20 darbo dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo dienos. Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo aktą rengia turto perdavėjas. Šis aktas surašomas dviem egzemplioriais, po vieną turto perdavėjui ir turto perėmėjui. Jei perduodamas nekilnojamasis turtas, perdavimo ir priėmimo akte turi būti nurodyti visi apskaitos skaitiklių rodmenys perdavimo dienos duomenimis. Už apskaitos skaitiklių rodmenų teisingumą atsako turto perdavėjas. Perdavimo ir priėmimo akte nurodomas perduodamo turto finansavimo šaltinis, turto grupė ir likusi nusidėvėjimo trukmė, įsigijimo savikaina ir likutinė vertė. Pirmasis perdavimo ir priėmimo akto egzempliorius su pridedamų dokumentų originalais ar teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintomis kopijomis perduodamas turto perėmėjui, antrasis paliekamas turto perdavėjui.
15. Šio aprašo 5.3 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims, Savivaldybės turtas perduodamas pagal turto patikėjimo sutartį, kurioje turi būti nurodyta, kad patikėtinis negali šio turto perduoti nuosavybės teise kitiems asmenims, jo įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktines teises į jį, juo garantuoti, laiduoti ar kitu būdu juo užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą, jo išnuomoti, suteikti panaudos pagrindais ar perduoti jį kitiems asmenims naudotis kitu būdu. Šis turtas gali būti naudojamas tik savivaldybių funkcijoms įgyvendinti. Turto patikėjimo sutartyje gali būti nustatyti ir kiti, šioje dalyje nenurodyti, Savivaldybės tarybos sprendime nustatyti patikėjimo teisės subjekto (patikėtinio) teisių dėl turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo apribojimai. Savivaldybės institucija ar įstaiga, sudariusi turto patikėjimo sutartį, privalo prižiūrėti, kad turto patikėjimo sutartis būtų tinkamai vykdoma. Turto patikėjimo sutartis pasibaigia Civilinio kodekso nustatytais atvejais. Turto patikėjimo sutartį sudariusi savivaldybės institucija ar įstaiga privalo atsisakyti patikėjimo sutarties vadovaudamasi Civilinio kodekso 6.967 straipsnio 1 dalies 5 punktu, jeigu juridinis asmuo (patikėtinis) nebegali (ar atsisako) įgyvendinti savivaldybių funkcijų, kurioms įgyvendinti pagal turto patikėjimo sutartį buvo perduotas Savivaldybės turtas. Pasibaigus turto patikėjimo sutarčiai, turtą patikėjimo teise valdo, naudoja ir disponuoja juo sutartį pasirašiusi savivaldybės institucija ar įstaiga, jeigu savivaldybės taryba nenustato kitaip.
16. Šio aprašo 5.4 papunktyje nurodytoms savivaldybės sveikatos viešosioms įstaigoms, Savivaldybės turtas perduodamas pagal Vyriausybės patvirtintą turto patikėjimo sutarties pavyzdinę formą, kurioje turi būti nurodyta, kad patikėtinis negali šio turto perduoti nuosavybės teise kitiems asmenims, jo įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktines teises į jį, juo garantuoti, laiduoti ar kitu būdu juo užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą, negali būti nukreipiamas išieškojimas pagal savivaldybės sveikatos viešosios įstaigos prievoles, įskaitant prievoles, atsiradusias šį turtą valdant, naudojant ir juo disponuojant. Turto patikėjimo sutartyje, be kitų Civiliniame kodekse nurodytų esminių turto patikėjimo sutarties sąlygų, turi būti numatyta, kad turto patikėjimo sutartis nutrūksta pasibaigus savivaldybės sveikatos viešosios įstaigos veiklai, kuriai vykdyti buvo perduotas turtas, savivaldybės sveikatos viešosios įstaigos pareiga ne vėliau kaip iki kitų metų gegužės 1 dienos paskelbti praėjusių finansinių metų turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaitą savivaldybės sveikatos viešosios įstaigos interneto svetainėje. Turto patikėjimo sutartyje gali būti nustatyti ir kiti, šioje dalyje nenurodyti, Savivaldybės tarybos sprendime nustatyti patikėjimo teisės subjekto (patikėtinio) teisių dėl turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo apribojimai. Savivaldybės institucija ar įstaiga, sudariusi turto patikėjimo sutartį, privalo prižiūrėti, kad turto patikėjimo sutartis būtų tinkamai vykdoma.
17. Kai Savivaldybės turtas perduodamas iš vienos biudžetinės įstaigos kitai, perdavimo ir priėmimo aktą pasirašo šių įstaigų vadovai arba Savivaldybės tarybos sprendimu įgalioti asmenys.
18. Patikėjimo teisė į perimtą nekilnojamąjį daiktą registruojama Nekilnojamojo turto registre. Patikėtinis savo lėšomis per 15 kalendorinių dienų nuo perdavimo ir priėmimo akto ar sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka privalo įregistruoti aktą ar sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikti Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopiją Savivaldybės administracijai. Pasibaigus patikėjimo teisei ar sutarties terminui, patikėtinis privalo nedelsdamas išregistruoti patikėjimo teisę ar sutartį iš Nekilnojamojo turto registro. Savivaldybės turto patikėtinis viešame registre įregistruoja ir kitą, registruojamą viešuose registruose, patikėjimo teise perduotą turtą. Jei patikėtinis per nurodytą terminą nepateikia prašymo įregistruoti ar išregistruoti patikėjimo teisės, prašymą pateikia Savivaldybės administracija, o išlaidas, susijusias su įregistravimu ar išregistravimu, apmoka patikėtinis.
TREČIASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO VALDYMAS, NAUDOJIMAS IR DISPONAVIMAS JUO PATIKĖJIMO TEISE
20. Patikėtinis įgyvendina savininko teises į jam patikėjimo teise perduotą turtą. Visos teisės, kurias patikėtinis įgyja įgyvendinamas savininko teises, įskaitomos į jam perduoto turto sudėtį. Prievolės, kylančios patikėtinio veiklos metu, vykdomos iš jam perduoto turto. Patikėtinis turi teisę ginti patikėjimo teisę tokiais pat būdais, kokiais yra ginama valdymo ir nuosavybės teisė.
21. Patikėtinis, kuriam Savivaldybės turtas perduotas pagal turto patikėjimo sutartį, privalo jam perduotą turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti pats, negali šio turto perduoti nuosavybės teise kitiems asmenims, jo įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktinių teisių į jį, juo garantuoti, laiduoti ar kitu būdu juo užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą, jo išnuomoti, suteikti panaudos pagrindais ar perduoti jį kitiems asmenims naudotis kitu būdu. Šis turtas gali būti panaudojamas tik savivaldybės funkcijoms įgyvendinti.
22. Patikėtinis privalo sudaryti sąlygas patikėtojo atstovams tikrinti patikėjimo teise naudojamą turtą.
23. Savivaldybės turto patikėtinis privalo užtikrinti ir vykdyti tinkamą patikėjimo teise valdomo turto priežiūrą:
23.1. naudoti patikėjimo teise perduotą turtą pagal tiesioginę paskirtį ir sutartį (kai turtas perduotas pagal patikėjimo sutartį), griežtai laikytis šiam turtui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių reikalavimų;
23.2. tvarkyti ir prižiūrėti patikėjimo teise valdomų nekilnojamųjų daiktų vidų ir išorę bei užtikrinti jų tinkamą funkcionavimą ir estetinę išvaizdą, vidaus patalpų inžinerinius tinklus (elektros instaliaciją, apšvietimą, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo bei šilumos tiekimo tinklus ir kt.), prižiūrėti, kad būtų tvarkingi įrenginiai, skirti vandens pašalinimui nuo pastatų ir jų konstrukcijų (apskardinimai, latakai, lietvamzdžiai, įlajos, nuogrindos, nuolajos ir kt.);
23.3. organizuoti ir atlikti patikėjimo teise valdomo turto paprastąjį (einamąjį) ir kapitalinį remontą;
23.4. prižiūrėti ir tvarkyti patikėjimo teise valdomam nekilnojamojo turto objektui priskirtą teritoriją, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka tokia teritorija yra priskirta;
23.5. per 15 kalendorinių dienų nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos turi sudaryti su atitinkamomis įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl atsiskaitymo už turto administravimą, eksploatavimą, komunalines ir ryšių paslaugas ir mokėti mokesčius pagal šias sutartis;
24. Jeigu patikėtinis neprižiūri patikėjimo teise valdomo turto ir taip yra bloginama šio turto būklė, savivaldybė gali imtis veiksmų dėl šio turto perėmimo iš patikėtinio ir reikalauti atlyginti nuostolius, jeigu dėl Savivaldybės turto nepriežiūros jis sugedo ar buvo sugadintas.
25. Patikėtinis sandorius, susijusius su jam perduotu patikėjimo teise Savivaldybės turtu, sudaro savo vardu, tačiau jis privalo nurodyti, kad veikia turto patikėjimo teise.
26. Patikėtinis gali atlikti nekilnojamojo turto arba jo dalies perplanavimą, paskirties keitimą, griovimą tik gavęs Savivaldybės administracijos direktoriaus sutikimą.
27. Patikėtinis, atlikęs nekilnojamojo turto remontą, perplanavimą ar pertvarkymą, paskirties keitimą, privalo informuoti Savivaldybės administraciją.
29. Savivaldybės administracijos direktorius įsakymu gali įgalioti šio aprašo 5.1–5.3 papunkčiuose nurodytus Savivaldybės turto patikėtinius atlikti veiksmus, neaptartus šiame Apraše, bet būtinus efektyviam bei racionaliam perduoto turto valdymui, naudojimui ir disponavimui juo, susijusius su perduoto patikėjimo teise Savivaldybės turto tvarkymu valstybės institucijose, įstaigose, įmonėse.
30. Šio Aprašo 5.1, 5.2 ir 5.4 papunkčiuose nurodyti Savivaldybės turto patikėtiniai turi teisę patikėjimo teise valdomą, naudojamą ir disponuojamą nekilnojamąjį turtą nuomoti ir gauti pajamas iš turto nuomos Savivaldybės tarybos, teisės aktų nustatyta tvarka. 5.4 papunktyje nurodytas patikėtinis gali valdomą turtą suteikti ir panaudos pagrindais. Patikėtinis patikėjimo teise valdomo, naudojamo ir disponuojamo ilgalaikio materialiojo turto nuomą ar perdavimą panaudai (tik 5.4 punkte nurodytas subjektas) organizuoja vadovaudamasis Įstatymo ir Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka. Patikėtinis gali perkant paslaugas ir prekes savivaldybės funkcijoms įgyvendinti savivaldybės patikėjimo teise valdomo, naudojamo ir disponuojamo turto nuomos konkursą organizuoti kartu su funkcijoms įgyvendinti reikalingų paslaugų ir prekių pirkimu, kurį vykdo patikėtinio viešųjų pirkimų komisija, vadovaudamasi Viešųjų pirkimų įstatymu.
31. Savivaldybės heraldikos objektai naudojami Kalvarijos savivaldybės ir seniūnijų herbų naudojimo tvarkos aprašuose nustatyta tvarka.
32. Savivaldybės administracija, sudarytas turto patikėjimo sutartis su šio Aprašo 5.3 papunktyje nurodytu juridiniu asmeniu, privalo prieš 6 mėnesius iki sutarties termino pabaigos peržiūrėti Savivaldybės turto patikėjimo sutartį ir, atsižvelgdamos į tolesnį savivaldybės funkcijų vykdymą bei sutarties sąlygų laikymąsi, turi:
32.1. arba pranešti juridiniam asmeniui, kad nauja sutartis nebus sudaroma, ir pasibaigus sutarčiai perduotas patikėjimo teise Savivaldybės turtas turi būti grąžintas;
33. Pasibaigus turto patikėjimo sutarčiai, turtas perduodamas Savivaldybės administracijai turto perdavimo ir priėmimo aktu, jei Savivaldybės taryba nenustato kitaip.
34. Jei patikėtinis nebenaudoja jam perduoto patikėjimo teise Savivaldybės turto, jis teisės aktų nustatyta tvarka turi šį turtą grąžinti pagal aktą patikėtojui arba pateikti raštišką pasiūlymą Savivaldybės administracijos direktoriui dėl tolesnio turto racionalaus panaudojimo.
35. Kai Savivaldybės turtas perduodamas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise kitam valdytojui, turto perėmėjas įtraukia jį į apskaitą, o turto perdavėjas nurašo. Turtas, gautas pagal patikėjimo sutartį, turi būti apskaitomas atskirai nuo patikėtinio turto.
36. Savivaldybės turtą perduotą patikėjimo teise valdyti savivaldybės biudžetinės įstaigos, įmonės, organizacijos apskaito pagal Viešojo sektoriaus apskaitos ir finansinės atskaitomybės standartus (VSAFAS) ir kitus apskaitos tvarkymą reglamentuojančius teisės aktus.
37. Savivaldybės įstaigos, organizacijos, savivaldybės įmonės įgytą turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo patikėjimo teise.
38. Savivaldybės įstaigos, organizacijos, savivaldybės įmonės įgytas turtas nuosavybės teise priklauso Savivaldybei.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMAS PANAUDOS PAGRINDAIS LAIKINAI NEATLYGINTINAI VALDYTI IR NAUDOTIS
PIRMASIS SKIRSNIS
SUBJEKTAI, KURIEMS SAVIVALDYBĖS TURTAS GALI BŪTI PERDUODAMAS PANAUDOS PAGRINDAIS LAIKINAI NEATLYGINTINAI VALDYTI IR NAUDOTIS
40. Panaudos sutarties dalyku gali būti Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis ir nematerialusis turtas.
41. Savivaldybės turtas panaudos pagrindais gali būti perduodamas:
41.2. viešosioms įstaigoms, kurios pagal Lietuvos Respublikos viešojo sektoriaus atskaitomybės įstatymą laikomos viešojo sektoriaus subjektais, viešosioms įstaigoms - mokykloms – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
41.3. asociacijoms, veikiančioms pagal Lietuvos Respublikos asociacijų įstatymą (tik šio aprašo 5 punkte nustatytiems veiklos tikslams) – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
41.4. labdaros ir paramos fondams (tik šio Aprašo 42 punkte nustatytiems veiklos tikslams) – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
41.5. viešosios naudos nevyriausybinėms organizacijoms, teikiančioms nemokamą kompleksinę pagalbą krizinį nėštumą išgyvenančioms moterims ir jų artimiesiems, arba viešosios naudos nevyriausybinėms organizacijoms, teikiančioms nemokamą paliatyviąją pagalbą – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
41.6. egzilio sąlygomis veikiančioms aukštosioms mokykloms – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
41.7. regionų plėtros taryboms – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
41.8. kitiems subjektams, jeigu tokio perdavimo tvarka ir sąlygos nustatytos Lietuvos Respublikos Prezidento įstatyme, Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatyme, Lietuvos Respublikos švietimo įstatyme, Lietuvos Respublikos šeimynų įstatyme, Lietuvos Respublikos Lietuvos šaulių sąjungos įstatyme, Lietuvos Respublikos investicijų įstatyme, Lietuvos Respublikos koncesijų įstatyme, Lietuvos Respublikos valstybės įmonės Lietuvos oro uostų valdomų oro uostų koncesijos įstatyme, Lietuvos Respublikos tarptautinėse sutartyse ar tarptautiniuose susitarimuose – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui, jeigu įstatymai nenustato kitaip.
42. Savivaldybės turtas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis gali būti perduodamas asociacijoms ir labdaros ir paramos fondams, kurių pagrindinis veiklos tikslas yra bent vienas iš šių tikslų:
42.3. užtikrinti neįgaliųjų ar kitų socialinę atskirtį patiriančių asmenų grupių (prekybos žmonėmis aukų, asmenų, turinčių psichikos ir elgesio sutrikimų dėl psichoaktyviųjų medžiagų vartojimo, nuteistųjų ir asmenų, paleistų iš laisvės atėmimo vietų, bei kitoms socialinę atskirtį patiriančių asmenų grupėms priklausančių asmenų) ir užsieniečių socialinę integraciją;
42.4. teikti pagalbą ir (arba) socialines paslaugas asmenims, dėl amžiaus, neįgalumo ar kitų socialinių problemų negalintiems pasirūpinti savo asmeniniu gyvenimu ir dalyvauti visuomenės gyvenime ar patiriantiems skurdą ir socialinę atskirtį;
42.5. teikti pagalbą, sietiną su pacientų teisių gynimu, organizuoti ir teikti ligų prevencijos paslaugas;
42.6. teikti pagalbą, sietiną su užimtumo arba socialinės integracijos per vaikų ir suaugusiųjų neformalųjį švietimą ir kultūrinę veiklą skatinimu;
43. Savivaldybės turtas šio aprašo 41.2–41.7 papunkčiuose nurodytiems subjektams gali būti perduodamas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis, jeigu:
43.1. panaudos subjektas pagrindžia, kad prašomas panaudos pagrindais suteikti turtas reikalingas jo vykdomai veiklai (jeigu subjektas yra asociacija ar labdaros ir paramos fondas – šio aprašo 5 punkte nustatytiems veiklos tikslams), dėl kurios turtas galėtų būti perduotas, ir jo naudojimo paskirtis atitinka šio subjekto steigimo dokumentuose nustatytus veiklos sritis ir tikslus;
ANTRASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMO PANAUDOS PAGRINDAIS ORGANIZAVIMAS
45. Subjektai, nurodyti šio aprašo 41 punkte, norintys gauti savivaldybės turtą neatlygintinai naudotis pagal panaudos sutartį, Savivaldybės administracijai turi pateikti:
45.1. prašymą, kuriame turi pagrįsti, kad prašomas panaudos pagrindais suteikti turtas reikalingas jo vykdomai veiklai (jeigu subjektas yra asociacija ar labdaros ir paramos fondas – šio aprašo 42 punkte nustatytiems veiklos tikslams), dėl kurios turtas galėtų būti perduotas, ir jo naudojimo paskirtis atitinka šio subjekto steigimo dokumentuose nustatytus veiklos tikslus ir sritis;
45.3. rašytinį įsipareigojimą panaudoti savo lėšas atlikti perduodamo nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą, kito ilgalaikio materialiojo turto remontą, apmokėti visas turto išlaikymo išlaidas;
46. Savivaldybės tarybos sprendime dėl Savivaldybės turto perdavimo panaudos pagrindais turi būti nurodyta:
46.1. perduodant savivaldybės nekilnojamąjį turtą: perduodantis ir priimantis subjektai, panaudos sutarties terminas, nekilnojamojo turto pavadinimas ir adresas, unikalus numeris, perduodamų patalpų plotas ir nekilnojamojo turto panaudojimo paskirtis;
46.2. perduodant kitą nematerialųjį, ilgalaikį ir trumpalaikį materialųjį turtą: perduodantis ir priimantis subjektai, panaudos sutarties terminas, turto pavadinimas, kiti duomenys, identifikuojantys Savivaldybės turtą (turto inventoriaus numeris, markė, modelis, identifikavimo ir valstybinis numeriai), turto skaičius, turto panaudojimo paskirtis.
TREČIASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO PANAUDOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS
47. Per 15 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo dėl Savivaldybės turto perdavimo panaudos pagrindais įsigaliojimo, panaudos davėjas ir panaudos gavėjas pasirašo Savivaldybės turto panaudos sutartį (2 priedas).
48. Savivaldybės turto panaudos sutartyje turi būti nustatyta:
48.3. panaudos gavėjo pareiga savo lėšomis atlikti nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą, kito ilgalaikio materialiojo turto remontą;
48.4. Savivaldybės turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus panaudos gavėjas gali atlikti tik Savivaldybės tarybai sutikus. Sutikimas dėl panaudos gavėjo teisės atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus duodamas raštu;
48.6. kad panaudos gavėjui, pagerinusiam pagal panaudos sutartį perduotą turtą, už pagerinimą neatlyginama;
48.7. kad asmenys, kuriems Savivaldybės turtas perduotas neatlygintinai naudotis, negali jo išnuomoti ar kitaip perduoti naudotis tretiesiems asmenims;
48.8. kad panaudos gavėjas įstatymų nustatyta tvarka privalo įregistruoti sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikti įregistravimo faktą patvirtinančius dokumentus panaudos davėjui. Pasibaigus panaudos sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, panaudos gavėjas tokia pat tvarka išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro;
49. Savivaldybės turto perdavimas įforminamas savivaldybės turto perdavimo-priėmimo aktu (3 priedas). Aktas nepasirašomas, jeigu panaudos davėjas ir panaudos gavėjas sutaria, kad pasirašant sutartį yra perduodamas Savivaldybės turtas ir ši sutartis kartu yra ir turto perdavimo–priėmimo aktas.
50. Savivaldybės turto davėjas privalo kontroliuoti, ar panaudos gavėjas naudoja gautą Savivaldybės turtą pagal paskirtį, ar verčiasi veikla, dėl kurios buvo perduotas savivaldybės turtas, ar vykdo visas Savivaldybės turto panaudos sutartyje nustatytas sąlygas.
51. Panaudos davėjas privalo nutraukti Savivaldybės turto panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo veiklos, dėl kurios buvo perduotas Savivaldybės turtas, ar šį turtą naudoja ne pagal paskirtį.
52. Panaudos davėjas gali nutraukti savivaldybės turto panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo įsipareigojimų savo lėšomis atlikti nekilnojamojo turto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą arba kito ilgalaikio materialiojo turto remonto.
53. Savivaldybė, raštu įspėjusi Panaudos gavėją ne vėliau kaip prieš 1 mėnesį, gali nutraukti panaudos sutartį anksčiau sutartyje numatyto termino, jeigu:
54. Savivaldybės administracija, perdavusi pagal panaudos sutartį savivaldybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, ne vėliau kaip per tris mėnesius internetinėje svetainėje paskelbia informaciją apie sutartį (nekilnojamojo turto adresas, unikalus numeris, plotas, sutarties šalys (pagal asmens duomenų apsaugos reikalavimus), sutarties sudarymo ir galiojimo datos, teisinis pagrindas, kuriuo vadovaujantis priimtas sprendimas dėl sutarties sudarymo (nuoroda į Savivaldybės tarybos sprendimą).
55. Savivaldybės turtas, perduotas pagal panaudos sutartį, grąžinamas abiem panaudos sutarties šalims pasirašius turto grąžinimo (perdavimo - priėmimo) aktą ir susitarimą (kai sutartis nutraukiama prieš terminą) dėl turto panaudos sutarties nutraukimo.
56. Visos šiame skyriuje reguliuojamos procedūros, susijusios su prašymų ir kartu teiktinų dokumentų pateikimu, informavimu apie priimtus sprendimus, gali būti atliekamos ir elektroninėmis priemonėmis. Atliekant šias procedūras elektroninėmis priemonėmis naudojami Juridinių asmenų registro, Nekilnojamojo turto registro duomenys.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMA
PIRMASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS VIEŠO KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMAS
57. Savivaldybės negyvenamiesiems pastatams, statiniams ir patalpoms bei kitam ilgalaikiui materialiajam turtui išnuomoti organizuojamas ir vykdomas viešas nuomos konkursas ar nuoma be konkurso.
58. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį.
59. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su Savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą. Išnuomojant Savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Aprašo 60 punkte nurodytomis taisyklėmis.
60. Nuompinigiai už Savivaldybės turto nuomą apskaičiuojami Savivaldybės tarybos nustatytomis taisyklėmis (6 priedas).
Punkto pakeitimai:
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
61. Nuompinigiai už Savivaldybės turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į savivaldybės biudžetą, o už turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonės, nuomą – į šių įmonių sąskaitas.
62. Savivaldybės nekilnojamojo turto viešas nuomos konkursas gali būti organizuojamas ir vykdomas informacinių technologijų priemonėmis Vyriausybės nustatyta tvarka.
63. Savivaldybės turtas, kuris nenaudojamas valstybinėms arba Savivaldybės funkcijoms atlikti, išnuomojamas Savivaldybės turto viešo nuomos konkurso būdu, išskyrus Savivaldybės turto nuomos atvejus, kai Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas be konkurso.
64. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priima Savivaldybės taryba, išskyrus 65, 100 punktuose nurodytus atvejus, jeigu:
64.1. Savivaldybės turtas neskirtas šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu;
65. Sprendimą dėl nekilnojamojo turto nuomos priima Savivaldybės administracijos direktorius, kai išnuomojama ne daugiau, kaip 10 kv. m kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms.
66. Sprendime išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti nurodyta: Savivaldybės turto nuomos būdas, nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys, turto naudojimo paskirtis, numatomas nuomos terminas, pradinis turto nuompinigių dydis ir kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos, pradinis nuompinigių dydis, atsižvelgus į nuomojamo turto fizinę būklę, rinkos veiksnius ir kita, gali būti didinamas arba mažinamas.
67. Jeigu priimamas sprendimas dėl Savivaldybės turto nuomos, kai sprendimo priėmimo metu šis turtas dar yra naudojamas kito subjekto, tas subjektas privalo būti įspėtas apie pareigą nustatyta tvarka grąžinti turtą Nuomotojui, o nuomos sutartis su naujuoju nuomininku sudaroma ne anksčiau kaip kitą darbo dieną po turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo su buvusiu turto naudotoju.
ANTRASIS SKIRSNIS
VIEŠO NUOMOS KONKURSO INICIJAVIMAS IR NUOMOS SĄLYGŲ NUSTATYMAS
68. Viešam turto nuomos konkursui organizuoti ir vykdyti sudaroma nuolatinė arba laikinoji turto nuomos konkurso komisija (toliau - Komisija):
68.1. išnuomojant Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą – Administracijos direktorius įsakymu sudaryta turto nuomos konkurso komisija (toliau – komisija);
69. Išnuomojant Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą, Savivaldybės turto nuomos sutartį pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius, o išnuomojant Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir įstaigų patikėjimo teise valdomą turtą, nuomos sutartį pasirašo įstaigų vadovai.
70. Viešą turto nuomos konkursą Komisija gali inicijuoti ir skelbti Nuomotojui priėmus sprendimą dėl turto nuomos.
71. Vadovaudamasi Nuomotojo sprendimu, Komisija tvirtina turto viešojo nuomos konkurso sąlygas ir skelbia apie Savivaldybės turto viešą nuomos konkursą. Konkurso sąlygose turi būti nurodyta:
71.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
71.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą);
71.4. pradinis turto nuompinigių dydis, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Aprašo 60 punkte nurodytomis taisyklėmis; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 88 punkte nustatyta tvarka;
71.7. turto nuomos terminas, turto perdavimo ir priėmimo terminas (jeigu taikoma 68 punkte numatyta sąlyga);
71.8. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, Komisijos nario arba Nuomotojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);
71.9. konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis, jo sumokėjimo terminas ir Nuomotojo banko sąskaita, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitai; Savivaldybės turtą išnuomojant iki vienerių metų laikotarpiui, konkurso dalyvio pradinis įnašas lygus vieno mėnesio pradinio turto nuompinigių dydžio sumai, o turtą išnuomojant ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui - 3 mėnesių pradinio Savivaldybės turto nuompinigių dydžio suma; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu;
71.10. turto apžiūros sąlygos (asmens, atsakingo už turto apžiūrą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, tiksli turto apžiūros data ir laikas); turto apžiūra gali vykti ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki konkurso dalyvių registravimo pradžios;
TREČIASIS SKIRSNIS
VIEŠO NUOMOS KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS
73. Konkurso dalyviai skelbime nurodytu laiku Nuomotojui pateikia užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
73.1. paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
73.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
73.4. kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, - informacija apie atitiktį konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms;
73.5. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią Komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
73.8. finansų įstaigos išduoti dokumentai ar mokėjimo nurodymai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas.
73.9. dokumentus, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veiklos pobūdis atitinka Savivaldybės turto paskirtį ir gali patvirtinti šiame punkte nurodytuose dokumentuose pateiktos informacijos teisingumą.
Papildyta papunkčiu:
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
74. Konkurso dalyvius registruoja Komisijos narys arba Nuomotojo įgaliotas atstovas dokumentų valdymo sistemoje „Kontora“. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu) užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko.
75. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti Savivaldybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
76. Asmenims, dėl Aprašo 75 punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku.
77. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus Aprašo 73 punkte nurodytus dokumentus. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
KETVIRTASIS SKIRSNIS
VIEŠO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS
80. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
81. Per Komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, Komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi Aprašo 73 punkte nurodyti dokumentai, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus Savivaldybės turto nuompinigių dydžius.
82. Kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, konkursas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape įvertinama, ar pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis.
83. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas anksčiau įregistruotas dalyvis.
84. Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo Komisijos protokolo pasirašymo Komisija išsiunčia pranešimą, kuriame nurodoma tikslus nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į Komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo Komisijos protokolo pasirašymo.
85. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti Komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju Komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
86. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 73 punkto reikalavimus, ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
87. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi Aprašo 73 punkte nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
88. Jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis gali būti Komisijos protokoliniu sprendimu sumažintas, bet ne daugiau kaip 30 procentų.
89. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba Aprašo 87 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, Nuomotojas per 5 darbo dienas po Komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
91. Paskelbti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi Komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po Komisijos posėdžio pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su Komisijos protokolu.
PENKTASIS SKIRSNIS
VIEŠO NUOMOS KONKURSO NUTRAUKIMAS
92. Nuomotojas bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
ŠEŠTASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA BE KONKURSO
94. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos be konkurso priima Savivaldybės taryba, jeigu:
94.1. perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
94.3. bendrosios nuosavybės teise valdomas savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;
94.4. Savivaldybės turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;
95. Kai turtas išnuomojamas vykdant tarptautines sutartis ar tarptautinius susitarimus arba toks turtas išnuomojamas užsienio valstybių ambasadoms ar konsulinėms įstaigoms, taip pat tarptautinių organizacijų atstovybėms, sprendimą dėl turto nuomos be konkurso priima Savivaldybės taryba.
96. Nuomotojo sprendime dėl Savivaldybės turto nuomos be konkurso turi būti nurodyta:
96.1. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
98. Subjektai, atitinkantys Aprašo 94 punkto nuostatas ir norintys išsinuomoti Savivaldybės turtą be konkurso, Nuomotojui pateikia prašymą su papildomais dokumentais (nurodytais 73.2, 73.7, 73.9 papunkčiuose), kuriame turi būti nurodyta:
98.1. asmens ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar organizacijoms);
98.3. kokiam tikslui subjektas naudos nuomojamą turtą, prašomo išsinuomoti Savivaldybės turto adresas, nuomos terminas;
98.4. jei Savivaldybės turtas išnuomojamas trumpalaikiam renginiui, kurio trukmė ne ilgesnė nei 30 dienų, organizuoti, tai prašyme nurodomas renginių tvarkaraštis, skelbimas arba pasirašytos sutartys dėl renginio organizavimo, arba pateikiami tai patvirtinantys dokumentai.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
99. Apie priimtą sprendimą ir turto nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką asmuo informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo. Jeigu Nuomotojas atsisako išnuomoti turtą, paraišką išsinuomoti turtą pateikęs asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paraiškos pateikimo, nurodant atsisakymo išnuomoti Savivaldybės turtą priežastis.
100. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas be konkurso neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti. Sprendimą dėl Savivaldybės turto trumpalaikės nuomos priima Savivaldybės administracijos direktorius. Jeigu Savivaldybės turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ar panašiai), tuomet Savivaldybės turtas išnuomojamas nedelsiant, bet ne vėliau kaip per dvi darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos. Trumpalaikės nuomos sutartis gali būti pasirašoma tik tuo atveju, jei būsimasis nuomininkas pateikia mokėjimo kvitą ar mokėjimo nurodymą, įrodantį, kad už visą nuomos laikotarpį yra sumokėta visa nuompinigių dydžio suma, kuri pasirašius trumpalaikės nuomos sutartį bus laikoma tinkamu nuompinigių sumokėjimu pagal sutartį. Jeigu atsisakoma išnuomoti turtą, apie tai per 10 darbo dienų raštu pranešama subjektui, pateikusiam prašymą, ir nurodomos atsisakymo priežastis.
SEPTINTASIS SKIRSNIS
NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS
101. Nuomotojas Savivaldybės turto nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 4 priede nustatytą Savivaldybės turto nuomos sutarties pavyzdinę formą (nuomos sutarties formoje gali būti numatytos ir kitos sąlygos, neprieštaraujančios Lietuvos Respublikos įstatymams ir kitiems teisės aktams), pasirašo:
101.1. jeigu netaikoma 67 punkte numatyta sąlyga, su turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu - ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data;
102. Savivaldybės turto perdavimas įforminamas Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo aktu (5 priedas).
103. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, nuomininkas, tinkamai vykdęs sutarties sąlygas, gali (turi teisę) pratęsti nuomos sutartį naujam terminui (ne ilgesniam kaip numatyta Aprašo 58 punkte, įskaitant nuomos termino pratęsimą), pateikdamas Nuomotojui prašymą ne vėliau kaip prieš du mėnesius iki sutarties termino pabaigos. Nuomos sutartis pratęsiama Nuomotojo sprendimu.
104. Savivaldybės turtas, perduotas pagal nuomos sutartį, grąžinamas abiem nuomos sutarties šalims pasirašius turto grąžinimo (perdavimo - priėmimo) aktą ir susitarimą (kai sutartis nutraukiama prieš terminą) dėl turto nuomos sutarties nutraukimo.
105. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės:
105.2. be Nuomotojo raštiško sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų, subnuomoti turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;
107. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną 0,05 procento dydžio delspinigius.
108. Nuomininkas savo lėšomis per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka įregistruoja sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikia įregistravimo faktą patvirtinančius dokumentus Nuomotojui. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, arba ją nutraukus prieš terminą, nuomininkas tokia pat tvarka išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.
109. Per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos savo lėšomis apdrausti turtą nuo žalos, kuri gali būti padaryta dėl ugnies, vandens, gamtos jėgų, vagysčių ir trečiųjų asmenų neteisėtų veikų ir pateikti Nuomotojui apdraudimo faktą patvirtinančius dokumentus.
110. Nuomotojas, ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutarties sudarymo dienos, internetinėje svetainėje paskelbia informaciją apie sutartį (nekilnojamojo turto adresas, unikalus numeris, plotas, sutarties šalys (pagal asmens duomenų apsaugos reikalavimus), sutarties sudarymo ir galiojimo datos, teisinis pagrindas, kuriuo vadovaujantis priimtas sprendimas dėl sutarties).
111. Asmens duomenys tvarkomi esant duomenų teisėtumo sąlygoms, numatytoms 2016 m. balandžio 27 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentui (ES) 2016/679 dėl fizinių asmenų apsaugos tvarkant asmens duomenis ir dėl laisvo tokių duomenų judėjimo ir kuriuo panaikinama Direktyva 95/46/EB (Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas) 6 straipsnio b punktu (tvarkyti duomenis būtina siekiant sudaryti sutartį), c punktu (duomenų valdytojui pavestos teisinės prievolės vykdymas) ir e punktu( viešosios valdžios funkcijų atlikimui).
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO APSKAITA, TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO ATASKAITOS
114. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaitą rengia savivaldybės administracija. Savivaldybių institucijos, įstaigos ir organizacijos, kiti juridiniai asmenys kasmet iki balandžio 1 d. pateikia savivaldybės administracijai duomenis, reikalingus ataskaitai rengti. Už ataskaitai parengti pateikiamų duomenų teisingumą atsako įstaigų vadovai.
115. Savivaldybės turto ataskaitos formą, parengimo ir pateikimo procedūras bei terminus nustato savivaldybės administracijos direktorius.
116. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis registruotinas turtas, su šiuo turtu, daiktinėmis teisėmis į jį ir su šių teisių suvaržymais susiję juridiniai faktai turi būti teisės aktų nustatyta tvarka registruojamas viešuosiuose registruose.
117. Informacija apie savivaldybės turto panaudos, nuomos, pirkimo–pardavimo, patikėjimo sutartis (nekilnojamojo turto adresas, unikalus numeris, plotas, sutarties šalys, sutarties sudarymo ir galiojimo data, sutarties kaina, teisinis pagrindas, kuriuo vadovaujantis priimtas sprendimas dėl sutarties sudarymo) skelbiama savivaldybės interneto svetainėje ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos.
VI SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMAS KITŲ
SUBJEKTŲ NUOSAVYBĖN
118. Savivaldybės turtas kitų subjektų nuosavybėn perduodamas:
118.2. parduodant savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą, taip pat kitus nekilnojamuosius daiktus Įstatymo 21 straipsnio;
118.4. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias viešųjų įstaigų dalininko teises parduodant kitiems asmenims Vyriausybės nustatyta viešosios įstaigos dalininko teisių pardavimo viešo aukciono būdu tvarka;
119. Savivaldybės turtas Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti perduotas valstybės arba kitos savivaldybės nuosavybėn, kai yra atitinkamai arba Vyriausybės, arba jos įgaliotos institucijos, arba kitos savivaldybės tarybos sutikimas. Užsienio valstybėje esantis Savivaldybės nekilnojamasis turtas už vertę, nustatytą pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, parduodamas Savivaldybės tarybos sprendimu.
120. Savivaldybės turtas negali būti perduodamas kitiems juridiniams ar fiziniams asmenims ar kitaip susiejamas su turtu jungtinės veiklos sutarties pagrindu.
121. Savivaldybės kilnojamasis ir nekilnojamasis materialusis turtas, skirtas vystomojo bendradarbiavimo veiklai vykdyti arba humanitarinei pagalbai teikti, gali būti neatlygintinai perduodamas tarptautinių organizacijų, kitų valstybių valstybinių ar savivaldybių institucijų, kitų valstybių viešųjų juridinių asmenų nuosavybėn Savivaldybės tarybos sprendimu.
122. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios viešosios įstaigos dalininko teisės gali būti parduodamos, jeigu šiai viešajai įstaigai nepavesta atlikti viešojo administravimo funkcijų.
123. Sprendimą dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių viešosios įstaigos dalininko teisių pardavimo priima Savivaldybės taryba. Sprendimo projekte turi būti pagrįsta jo atitiktis Įstatymo 9 straipsnyje nurodytiems principams. Sprendime turi būti nurodyta:
123.1. viešosios įstaigos, kurios valstybės ar savivaldybės turimos dalininko teisės gali būti parduodamos, pavadinimas, kodas, buveinė;
123.2. parduodamų dalininko teisių pradinė kaina, kuri turi būti ne mažesnė kaip savivaldybės įnašų į viešosios įstaigos dalininkų kapitalą vertė. Jeigu steigiant viešąją įstaigą ar didinant viešosios įstaigos dalininkų kapitalą buvo investuotas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, jo vertė nustatoma Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka;
VII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMAS VIEŠO AUKCIONO BŪDU
124. Viešame aukcione parduodamo savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų (toliau – nekilnojamojo turto) ir jiems priskirto žemės sklypo (jei žemės sklypas yra parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ar savivaldybės nekilnojamojo turto (jei įstatymų nustatyta tvarka žemė neparduodama) viešo aukciono organizatorius yra savivaldybės administracija.
125. Aukcionui organizuoti ir vykdyti Savivaldybės administracijos direktorius iš administracijos darbuotojų sudaro Aukciono komisiją.
126. Nekilnojamojo turto pardavimas viešo aukciono būdu vykdomas Vyriausybės nustatyta tvarka. Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu organizavimo tvarkos aprašą ir viešo aukciono sąlygas tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius.
127. Viešame aukcione parduodamas tik tas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, kuris įtrauktas į Savivaldybės tarybos patvirtintą Kalvarijos savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų, parduodamų viešojo aukciono būdu, sąrašą.
128. Viešame aukcione parduodamo savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo sudarymo tvarką nustato Vyriausybė.
VIII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO INVESTAVIMAS
130. Savivaldybės turto investavimas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto kaip įnašo perdavimas:
130.1. viešajai įstaigai, akcinei bendrovei ar uždarajai akcinei bendrovei, vykdant steigimo akte ar steigimo sutartyje prisiimtus steigėjo turtinius įsipareigojimus;
130.2. didinant viešosios įstaigos dalininkų kapitalą arba akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės įstatinį kapitalą, jeigu savivaldybė yra jų dalyvė;
130.3. viešajai įstaigai nustatant (formuojant) dalininkų kapitalą, jeigu įstatymų nustatytais atvejais biudžetinė įstaiga pertvarkoma į viešąją įstaigą;
130.4. akcinei bendrovei ar uždarajai akcinei bendrovei nustatant (formuojant) įstatinį kapitalą, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka savivaldybės įmonė pertvarkoma į akcinę bendrovę ar uždarąją akcinę bendrovę;
131. Sprendimą dėl Savivaldybės turto investavimo priima Savivaldybės taryba. Prieš priimant atitinkamą sprendimą, subjektas, teikiantis siūlymą dėl investavimo, privalo tą siūlymą ekonomiškai ir socialiai pagrįsti. Sprendimai dėl Savivaldybės turto investavimo priimami Vyriausybės nustatyta tvarka, jeigu tenkinami ne mažiau kaip trys investavimo kriterijai:
131.1. investavus bus įvykdyti iš tarptautinių sutarčių atsirandantys Lietuvos Respublikos įsipareigojimai;
131.2. investuojama į nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbias įmones, nurodytas Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatyme;
131.3. investuojant skatinamas Lietuvos ekonomikos augimas, stiprinamas ekonominis savarankiškumas ir (ar) tarptautinis konkurencingumas;
131.4. investuojant bus siekiama Savivaldybės ar visos šalies ekonominės ir socialinės sanglaudos Europos Sąjungos erdvėje, taip pat regionų ar pasaulio mastu;
131.5. investavus bus kuriama ar plėtojama infrastruktūra, naudinga visuomenei (skatinama veiksminga konkurencija šalies rinkoje, gerinama viešųjų paslaugų kokybė, pasirinkimo galimybės ir prieinamumas);
131.6. Savivaldybės turto investavimu (savivaldybės įnašu) bus sukuriama pridėtinė vertė ir užtikrinamas šią vertę kuriančios veiklos ilgalaikis ekonominis tvarumas;
131.7. iš investavimo objekto bus gauta ne tik pelno (pajamų), bet ir gautas socialinis rezultatas (švietimo, kultūros, mokslo, aplinkos, sveikatos ir socialinės apsaugos, kitų panašių sričių) arba užtikrintas veiksmingesnis Lietuvos Respublikos įstatymuose ir Vyriausybės nutarimuose nustatytų savivaldybės funkcijų atlikimas;
131.8. bus investuojama į ūkio ir socialines inovacijas, žinių ekonomikos plėtrą, aukštųjų technologijų kūrimą, jeigu tai yra vienas iš pagrindinių investicijų objekto veiklos tikslų;
132. Savivaldybės turtas negali būti investuojamas įmonei ar nuosavybės vertybiniams popieriams įsigyti iš fizinių ir privačių juridinių asmenų, taip pat privačiam juridiniam asmeniui steigti, išskyrus Įstatymo ir kitų įstatymų nustatytus atvejus.
133. Savivaldybė gali turtą investuoti įsigydama steigiamos arba įstatinį kapitalą didinančios akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės akcijų, kurios visuotiniame akcininkų susirinkime valstybei ar savivaldybei (savivaldybėms) arba joms kartu suteikia daugiau negu 50 procentų balsų.
134. Asmuo, įsigyjantis steigiamos akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės, kurią steigiant dalyvauja savivaldybė, akcijų, atrenkamas viešo konkurso būdu Vyriausybės nustatyta tvarka.
135. Šio Aprašo 134 punktas netaikomas, kai steigiama akcinė bendrovė ar uždaroji akcinė bendrovė institucinei viešojo ir privataus sektorių partnerystei įgyvendinti. Tokiu atveju informacija apie akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės steigimą institucinei viešojo ir privataus sektorių partnerystei įgyvendinti turi būti nurodyta konkurso koncesijai suteikti ar viešojo pirkimo, organizuojamo valdžios ir privataus subjekto partnerystei įgyvendinti, sąlygų apraše. Šiame sąlygų apraše ir akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės steigimo institucinei viešojo ir privataus sektorių partnerystei įgyvendinti sutartyje, be kituose įstatymuose nustatytų reikalavimų, turi būti nurodytas akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės veiklos laikotarpis, kuris negali būti ilgesnis negu koncesijos arba valdžios ir privataus subjekto partnerystės sutarties laikotarpis, ir akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės veiklos tęstinumo sąlygos, tarp kurių turi būti nustatytos savivaldybės, kaip akcininkės, dalyvavimo bendrovės veikloje sąlygos.
IX SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO ĮKEITIMAS
136. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti įkeistas įstatymų nustatytais atvejais Savivaldybės tarybos sprendimu.
137. Nematerialusis, finansinis ir trumpalaikis materialusis savivaldybės turtas negali būti įkeistas.
138. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto įkeitimo atvejai:
138.1. kai savivaldybė skolinasi pinigines lėšas investiciniams projektams ar kitiems projektams finansuoti ir kai įkeičiamu turtu reikia užtikrinti savivaldybės prievolės įvykdymą;
138.2. kai savivaldybė suteikia garantiją įkeičiant turtą:
138.2.1. kontroliuojamai uždarajai akcinei bendrovei, vykdančiai savivaldybės pavestas konkrečias funkcijas, įgyvendinant investicinį projektą bus pagerinamas ir (ar) sukuriamas savivaldybės arba jos kontroliuojamos uždarosios akcinės bendrovės turtas;
138.3. savivaldybė įkeičia turtą, garantuodama už 138.2.1 ir 138.2.2 punktuose išvardintų subjektų prievolių įvykdymą tuo atveju, kai šie subjektai vykdo investicinius projektus, tarp jų pagal Vyriausybės patvirtintas programas savivaldybės įgyvendinamiems energijos vartojimo efektyvumo didinimo projektams finansuoti pagal Vyriausybės nustatytą tvarką.
139. Savivaldybė, neviršydama savivaldybės skolinimosi ir garantijų limitų bei turėdama teigiamą savivaldybės kontrolieriaus išvadą, Savivaldybės tarybos sprendimu gali įkeisti turtą savo ar 138.2.1–138.2.2 punktuose nurodytų subjektų prievolių įvykdymui užtikrinti.
140. 138.2.1–138.2.2 punktuose nurodyti subjektai, teisės aktų nustatyta tvarka valdantys ir (ar) naudojantys savivaldybės turtą, norėdami jį įkeisti, savivaldybės administracijai pateikia praėjusių metų ir praėjusio ketvirčio finansines ataskaitas ir prašymą leisti įkeisti valdomą ir (ar) naudojamą savivaldybės turtą.
141. Prašyme turi būti nurodyta:
141.1. turto rekvizitai (inventorinis numeris, registro numeris, unikalus numeris, adresas, kiti duomenys);
141.3. investicinio projekto aprašymas ir kuri turto valdytojo įstatuose (nuostatuose) nurodyta veikla bus plečiama (vystoma);
141.4. pagrindimas, kad turto valdytojas neturi kitų galimybių vykdyti suplanuotą investicinį projektą, kuriam yra pritarusi Savivaldybės taryba;
142. Savivaldybės administracija, gavusi 141 punkte nurodytus dokumentus, parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl garantijų teikimo už ilgalaikes paskolas bei turto įkeitimo.
143. Savivaldybės tarybai pritarus sprendimo projektui, savivaldybės turto valdytojas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka ir būdais pasirenka kredito įstaigą, pasirašo paskolos ir hipotekos (įkeitimo) sutartis.
X SKYRIUS
NEREIKALINGO ARBA NETINAKAMO (NEGALIMO) SAVIVALDYBĖS TURTO PERLEIDIMAS IR NURAŠYMAS
146. Savivaldybės turtas pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti vadovaujantis Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintu pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti valstybės ir savivaldybių turto nurašymo, išardymo ir likvidavimo tvarkos aprašu.
147. Savivaldybės turtas pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti Savivaldybės turto valdytojo, valdančio Savivaldybės turtą patikėjimo teise, sudarytos komisijos pasiūlymu ir tos Savivaldybės įstaigos ar įmonės vadovo sprendimu. Komisija savo pasiūlyme nurodo turtą, kurį siūloma pripažinti nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, ir priežastis (Įstatymo 26 straipsnio 1 dalis), dėl kurių šis turtas tapo nereikalingas arba netinkamas (negalimas) naudoti, įvertina turto būklę ir tolesnio panaudojimo galimybes (Įstatymo 27 straipsnio 1 dalis), tai įformindamos Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu patvirtinta Nereikalingų arba netinkamų (negalimų) naudoti nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų apžiūros pažyma. Savivaldybės įstaigos, įmonės vadovas, gavęs komisijos pasiūlymą, priima sprendimą dėl turto pripažinimu nereikalingu arba netinkamu naudoti, kuriame turi būti nurodyta:
147.1. pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti turtas, nurodant konkrečias Įstatymo 26 straipsnio 1 dalies nustatytas priežastis, dėl kurių šis turtas pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudotis;
147.2. jeigu turtą galima naudoti, – siūlymas turtą panaudoti, nurodant Įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nustatytą panaudojimo būdą;
148. Priėmus sprendimą dėl turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, turtas gali būti panaudojamas (perduodamas, parduodamas ar investuojamas) Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu ir šiuo Aprašu nustatyta tvarka. Jei pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti turto negalima panaudoti nustatytais būdais, jis turi būti išardomas, o liekamosios medžiagos įtraukiamos į apskaitą. Likusį turtą galima likviduoti. Savivaldybės turtas, pripažinus jį nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, nurašomas, išardomas ir likviduojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Savivaldybei priklausantys gyvūnai, pripažinti nereikalingais arba netinkamais (negalimais) naudoti, numarinami Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka.
149. Sprendimas dėl Savivaldybės turto, kurį valdo šio Aprašo 5.3 punkte nurodyti asmenys, (pagal patikėjimo sutartis) pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti priimamas jį grąžinus Savivaldybės institucijai ar įstaigai, sudariusiai sutartį.
150. Sprendimus dėl pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti Savivaldybės turto nurašymo priima:
150.1. Savivaldybės taryba:
150.1.2. dėl Savivaldybės nematerialiojo turto ir ilgalaikio materialiojo turto – kilnojamųjų daiktų, kurių vieneto likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra 15 tūkst. eurų ir didesnė;
150.1.3. dėl valstybės patikėjimo teise valdomo nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus) turto ir kurio likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra mažesnė nei 50 tūkst. eurų, taip pat trumpalaikio materialiojo turto, perduoto Savivaldybei valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, – rašytiniu valstybės įstaigos, peravusios turtą sutikimu;
150.2. Sprendimą dėl savivaldybės turto, valdomo patikėjimo teise, nurašymo priima savivaldybės įstaigos ir įmonės (išskyrus sprendimus dėl savivaldybėms valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise perduoto valstybės turto) savivaldybių tarybų nustatyta tvarka – dėl nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus), kurio vieneto likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra mažesnė nei 15 tūkst. eurų, – įmonės savininko teises ir pareigas įgyvendinančiai institucijai davus rašytinį sutikimą;
150.3. Savivaldybių įstaigos ir savivaldybių įmonės, valdančios Savivaldybės turtą patikėjimo teise, dėl :
150.3.1. nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto, kurio nustatytas naudingo tarnavimo laikas pasibaigęs, ir visiškai nusidėvėjusio nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus) bei trumpalaikio materialiojo turto, kai jis netinkamas naudoti;
150.3.2. mažesnės vertės nei Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta minimali ilgalaikio materialiojo turto vertė nematerialiojo ir ilgalaikio bei trumpalaikio materialiojo turto, sunaikinto arba nepataisomai sugedusio (sugadinto) dėl avarijų, gaisrų ir kitų stichinių nelaimių, kai šie faktai įforminti nustatyta tvarka (nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto – pagal likutinę jo vertę, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, trumpalaikio materialiojo turto – pagal jo įsigijimo vertę);
151. Nereikalingas arba netinkamas (negalimas) naudoti Savivaldybės turtas iš vienos Savivaldybės institucijos, įstaigos, organizacijos kitai, taip pat valstybės institucijai, įstaigai, organizacijai bei Aprašo 5.3 punkte nurodytiems asmenims perduodamas vadovaujantis Įstatymu ir šiuo Aprašu.
152. Lėšos, gautos pardavus nereikalingą arba netinkamą (negalimą) naudoti savivaldybių turtą, išskyrus Savivaldybės nekilnojamąjį turtą, atskaičius jo saugojimo ir pardavimo išlaidas:
XI SKYRIUS
ŽEMĖS SKLYPŲ PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ PERĖMIMAS IR JŲ APSKAITA
153. Savivaldybės administracijos įgaliotas darbuotojas tvarko valstybinės žemės sklypų (jų dalių), kurių reikia Savivaldybės nuosavybės ar patikėjimo teise valdomiems, panaudos ar nuomos pagrindais naudojamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti, taip pat sklypus, kurie neužstatyti statiniais ar įrenginiais, bet reikalingi valstybės ar savivaldybės funkcijoms vykdyti, užsako formuojamo žemės sklypo įteisinimui reikalingus dokumentus.
154. Parengus reikalingus dokumentus žemės sklypui suformuoti, Savivaldybės administracija pateikia prašymą Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyriui dėl žemės sklypo suteikimo naudoti Savivaldybės vardu, kartu pateikdama pažymą apie statinio įregistravimą VĮ Registrų centre ir žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą.
155. Valstybinės žemės sklypo panaudos sutartis, pasirašyta Savivaldybės mero ar jo įgalioto asmens, užregistruojama Savivaldybės administracijoje.
156. Savivaldybės administracijos įgaliotas darbuotojas (nekilnojamojo turto valdytojas) valstybinės žemės panaudos sutartį per 15 darbo dienų užregistruoja VĮ Registrų centre ir registruoja šią sutartį bei kitus reikalingus dokumentus Savivaldybės administracijos dokumentų valdymo sistemoje Kontoroje.
157. Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius, gavęs registruotą žemės sklypo panaudos sutartį vykdymui, valstybinės žemės sklypą, kurį Savivaldybė valdo ir naudoja pagal panaudos sutartį, įtraukia į apskaitą (nebalansinę sąskaitą).
Kalvarijos savivaldybės turto valdymo,
naudojimo ir disponavimo juo tvarkos
aprašo
1 priedas
(Savivaldybės turto perdavimo–priėmimo akto forma)
______________________________________
(sudarytojo pavadinimas)
TURTO PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS
________________ Nr. ________
(data)
_____________________________
(sudarymo vieta)
_______________________________________________________________________,
(turtą perduodančio subjekto pavadinimas, buveinė, kodas)
atstovaujama (-as) įgalioto _______________________________________________________
(pagal įstatymą, subjekto įstatus (nuostatus), įgaliojimą – atstovo pareigos,
_____________________________________________________________________________,
vardas ir pavardė, įgaliojimo data ir numeris)
perduoda, o ___________________________________________________________________,
(subjekto, priimančio turtą, pavadinimas, buveinė, kodas)
_____________________________________________________________________________,
atstovaujama (-as) įgalioto _______________________________________________________
(pagal įstatymą, subjekto įstatus (nuostatus), įgaliojimą – atstovo pareigos,
_____________________________________________________________________________,
vardas ir pavardė, įgaliojimo data ir numeris)
priima, vadovaudamosi (-iesi) ____________________________________________________,
(dokumento perduoti turtą pavadinimas, data, numeris)
šį savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą: ___________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(perduodamo turto pavadinimas ir apibūdinimas (nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto – inventorinis numeris, įsigijimo ir likutinė vertė; trumpalaikio materialiojo turto – įsigijimo vertė, įsigijimo data; nekilnojamojo turto ar kito nekilnojamojo daikto – adresas, unikalus numeris, bendras statinio plotas, statinio pažymėjimas plane, patalpų plotas. Jeigu perduodami keli objektai, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedamą sąrašą. Sąraše turi būti nurodyti atitinkamai turto grupei nustatyti reikalavimai)
Perduodamo turto būklė perdavimo metu ____________________________________________.
Perduodamas turtas perduotas pagal nuomos (panaudos) sutartį __________________________
_____________________________________________________________________________.
(sutarties sudarymo data, numeris, galiojimo terminas)
PRIDEDAMA (jeigu dokumentai pridedami):
1. ____________________________________________________, ____ lapas (-ai).
(perduodamo turto sąrašas)
2. _____________________________________________________, ___ lapas (-ai).
(dokumentas, kuriuo suteikiama teisė perduoti (priimti) turtą)
3. ____________________________________________________, ____ lapas (-ai).
(nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos arba jų kopijos)
4. ____________________________________________________, ____ lapas (-ai).
(teisinės registracijos dokumentai)
5. ____________________________________________________, ____ lapas (-ai).
(nuomos (panaudos) sutartis)
6. ____________________________________________________, ____ lapas (-ai).
(kiti dokumentai)
Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną turto perdavėjui ir turto perėmėjui.
Perdavė
__________________________________ ____________ ________________________
(įgalioto perduoti turtą asmens pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
Priėmė
__________________________________ ____________ ________________________
(įgalioto priimti turtą asmens pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
Kalvarijos savivaldybės turto valdymo,
naudojimo ir disponavimo juo tvarkos
aprašo
2 priedas
(Savivaldybės turto panaudos sutarties formos pavyzdys)
SAVIVALDYBĖS TURTO PANAUDOS SUTARTIS
_____________ Nr.____________
(data)
___________________________
(sudarymo vieta)
Panaudos davėjas___________________________________________________________,
(turtą perduodančio subjekto pavadinimas ir kodas)
pagal __________________________________________________________________________,
(įstatymą, įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)
atstovaujamas(-a) ________________________________________________________________,
(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)
ir panaudos gavėjas ______________________________________________________________,
(Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnyje nurodyto panaudos subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas)
pagal __________________________________________________________________________,
(įstatymą, įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)
atstovaujamas(-a) _________________________________________________________________,
(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)
remdamiesi Kalvarijos savivaldybės tarybos 20 __ m. __________ d. sprendimu Nr. ____ ar Kalvarijos savivaldybės administracijos direktoriaus 20 __ m. __________ d. įsakymu Nr. ____, sudarė šią savivaldybės turto panaudos sutartį (toliau – sutartis):
1. Panaudos davėjas pagal sutartį perduoda panaudos gavėjui, veikiančiam pagal savo įstatus (nuostatus), laikinai neatlygintinai valdyti ir naudoti patikėjimo teise valdomą savivaldybės turtą:
_________________________________________________________________________
(turto pavadinimas ir apibūdinimas: nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo turto – inventorinis numeris, įsigijimo ir likutinė vertė; nekilnojamojo turto ar kito nekilnojamojo daikto – panaudojimo paskirtis, pavadinimas, adresas, unikalus numeris, statinio pažymėjimas plane, bendras statinio plotas (jeigu toks yra) arba kiti statiniams būdingi geometriniai parametrai, atsižvelgus į statinio naudojimo paskirtį; perduodamo nekilnojamojo turto plotas ir indeksai (jeigu tokie yra) arba kiti nekilnojamajam turtui būdingi geometriniai parametrai, atsižvelgus į šio turto naudojimo paskirtį; trumpalaikio materialiojo turto įsigijimo vertė; jeigu turtas perduodamas pagal sąrašą, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedamą sąrašą)
_________________________________________________________________________.
(nurodyti turto naudojimo paskirtį)
2. Panaudos davėjas perduoda turtą panaudos gavėjui ______________________________.
(nurodyti terminą)
4. Trečiųjų asmenų teisės į turtą _______________________________________________.
(įkeitimas, areštas, uzufruktas ir kita)
6. Panaudos davėjas, nepažeisdamas panaudos gavėjo teisių, turi teisę tikrinti, ar panaudos gavėjas naudojasi turtu tinkamai pagal paskirtį ir sutartį.
7. Panaudos davėjas privalo:
7.1. per 5 darbo dienas nuo sutarties pasirašymo perduoti sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal perdavimo–priėmimo aktą, išskyrus, jeigu panaudos davėjas ir panaudos gavėjas sutarė, kad pasirašant sutartį perduodamas turtas ir ši sutartis kartu yra turto perdavimo–priėmimo aktas;
7.2. kai perduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ar kitas nekilnojamasis daiktas, savo lėšomis per 10 darbo dienų nuo sutarties pasirašymo įregistruoti sutartį Nekilnojamojo turto registre;
7.3. nutraukti sutartį, jeigu:
7.3.1. panaudos gavėjas nesiverčia veikla, dėl kurios buvo perduotas savivaldybės turtas, ar šį turtą naudoja ne pagal paskirtį;
7.4. pasibaigus sutarties terminui, iš panaudos gavėjo per 5 darbo dienas nuo sutarties pasibaigimo priimti jam grąžinamą turtą pagal perdavimo–priėmimo aktą.
8. Panaudos gavėjas privalo:
8.1. naudotis turtu pagal tiesioginę paskirtį ir sutartį, tik sprendime dėl savivaldybės turto perdavimo panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis priėmimo metu nurodytai veiklai, griežtai laikytis šiam turtui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių, per visą sutarties galiojimo laiką nekeisti turto paskirties;
8.2. sudaryti sąlygas panaudos davėjui kontroliuoti, ar perduotas turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, ar panaudos gavėjas verčiasi veikla, dėl kurios buvo perduotas savivaldybės turtas;
8.3. gauti panaudos davėjo rašytinį sutikimą pagerinti ar pertvarkyti turtą nekeičiant jo paskirties;
8.4. savo lėšomis daryti jam perduoto nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą arba kito ilgalaikio materialiojo turto remontą:
________________________________________________ _____________________________;
(nurodyti remonto darbus ir lėšų sumą)
8.5. atlyginti panaudos davėjui nuostolius, jeigu perduotas turtas neatlikus priežiūros ar einamojo remonto darbų sugedo ar buvo sugadintas;
8.6. likus vienam mėnesiui iki sutarties termino pabaigos, raštu pranešti panaudos davėjui apie grąžinamą turtą;
8.7. sutarčiai pasibaigus ar ją nutraukus prieš terminą, grąžinti turtą panaudos davėjui tos būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą, su visais atliktais pagerinimo elementais, neatskiriamais nuo turto;
8.8. per 5 darbo dienas nuo sutarties įregistravimo arba išregistravimo Nekilnojamojo turto registre kompensuoti panaudos davėjui su sutarties registravimu arba išregistravimu susijusias išlaidas;
10. Panaudos davėjas turi teisę nutraukti sutartį prieš terminą:
10.2. jeigu panaudos gavėjas nesudaro sąlygų kontroliuoti, ar perduotas pagal sutartį turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, ar panaudos gavėjas verčiasi veikla, dėl kurios buvo perduotas valstybės turtas;
11. Panaudos gavėjas negali jam perduoto savivaldybės turto išnuomoti ar kitaip perduoti naudotis tretiesiems asmenims.
12. Ši sutartis sudaryta 2 egzemplioriais, po vieną panaudos davėjui ir panaudos gavėjui.
PRIDEDAMA (jeigu dokumentai pridedami):
1. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(dokumento, kuriuo suteikiama teisė perduoti turtą, kopija)
2. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(turto sąrašas, jeigu turtas perduodamas pagal sąrašą)
3. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos kopija)
4. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(panaudos subjekto įstatų (nuostatų) kopija)
5. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko informacinis išrašas)
6. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(perdavimo–priėmimo aktas)
7. _____________________________________________________, __ lapas (-ai).
(kiti dokumentai)
Sutarties šalių rekvizitai:
Panaudos davėjo __________________________________________________________
(adresas, telefono numeris, atsiskaitomosios sąskaitos banke numeris)
Panaudos gavėjo __________________________________________________________
(adresas, telefono numeris, atsiskaitomosios sąskaitos banke numeris)
Panaudos davėjas Panaudos gavėjas
(Parašas) (Parašas)
(Vardas ir pavardė) (Vardas ir pavardė)
A. V. A. V.
Kalvarijos savivaldybės turto valdymo,
naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo
3 priedas
(Savivaldybės turto, perduodamo pagal panaudos sutartį, perdavimo–priėmimo akto formos pavyzdys)
SAVIVALDYBĖS TURTO, PERDUODAMO PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ, PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS
____________ Nr._______
(data)
__________________
(sudarymo vieta)
Vadovaudamiesi Kalvarijos savivaldybės tarybos 20 __ m. __________ d. sprendimu Nr. ____ ar Kalvarijos savivaldybės administracijos direktoriaus 20 __ m. _________ d. įsakymu Nr. ____ ir panaudos sutartimi Nr. ______, sudaryta 20 __ m. ______________ d., panaudos davėjas _________________________________________________________________________
(turtą perduodančios savivaldybės institucijos, įmonės, įstaigos, organizacijos (toliau – turto valdytojas) pavadinimas ir kodas)
pagal___________________________________________________________________________,
(įstatymą, institucijos įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)
atstovaujamas____________________________________________________________________,
(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)
perduoda, o panaudos gavėjas ______________________________________________________,
(panaudos subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas)
pagal __________________________________________________________________________,
(įstatymą, institucijos įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)
atstovaujamas ___________________________________________________________________,
(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)
priima savivaldybei nuosavybės teise priklausantį, panaudos davėjo patikėjimo teise valdomą turtą:
_____________________________________________________________________________. (perduodamo turto pavadinimas ir apibūdinimas: nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo turto – inventoriaus numeris, įsigijimo ir likutinė vertė; nekilnojamojo turto ar kito nekilnojamojo daikto – panaudojimo paskirtis, pavadinimas, adresas, unikalus numeris, statinio pažymėjimas plane, bendras statinio plotas (jeigu toks yra) arba kiti statiniams būdingi geometriniai parametrai, atsižvelgus į statinio naudojimo paskirtį; perduodamo nekilnojamojo turto plotas ir indeksai (jeigu tokie yra) arba kiti nekilnojamajam turtui būdingi geometriniai parametrai, atsižvelgus į šio turto naudojimo paskirtį; trumpalaikio materialiojo turto įsigijimo vertė; jeigu turtas perduodamas pagal sąrašą, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedamą sąrašą)
Perduodamo turto būklė perdavimo metu _____________________________________ .
(nurodyti ir turto trūkumus, jeigu jų rasta)
Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną turtą perduodančiam ir turtą perimančiam asmeniui.
Perdavė
(įgalioto perduoti turtą asmens
pareigų pavadinimas) (Parašas) (Vardas ir pavardė)
Priėmė
(įgalioto priimti turtą asmens
pareigų pavadinimas) (Parašas) (Vardas ir pavardė)
Kalvarijos savivaldybės turto valdymo,
naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo
4 priedas
(Savivaldybės turto nuomos sutarties forma)
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS SUTARTIS
________________ d. Nr._______
(data)
______________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas _______________________________________________________________ ,
(Savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal _________________________________________________________________,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas ___________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
_______________________________________________________________________________ ,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos be konkurso rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio ______ m. _________________ d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr._______, sudaro šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas) __________________________________________________________________________
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, ________________________________________________________________________________
turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
II. NUOMOS TERMINAS
III. NUOMOS MOKESTIS
4. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius – ______________
__________________________________ per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).
(suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM (jeigu jis turi būti skaičiuojamas)___________________________________________________________.
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, elektros energiją, šilumos energiją ir komunalines paslaugas, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kt.).
6. Nuomininkas moka nuompinigius (pažymėti tinkamą) kas mėnesį / ketvirtį, prieš prasidedant mėnesiui / ketvirčiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos / einamojo ketvirčio pirmojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
7. Nuomininkas nuomotojo ir (arba) paslaugų teikėjų pateiktas sąskaitas už paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitų gavimo arba pagal atskirą susitarimą.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. per 3 (tris) darbo dienas (arba kitas konkurso sąlygose nustatytas terminas) nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
9.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
9.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
10. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
11. Nuomininkas įsipareigoja:
11.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
11.2. nuomininkas savo lėšomis per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka įregistruoja sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikia įregistravimo faktą patvirtinančius dokumentus nuomotojui. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, arba ją nutraukus prieš terminą, nuomininkas tokia pat tvarka išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.
11.3. per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos savo lėšomis apdrausti turtą nuo žalos, kuri gali būti padaryta dėl ugnies, vandens, gamtos jėgų, vagysčių ir trečiųjų asmenų neteisėtų veikų ir pateikti nuomotojui apdraudimo faktą patvirtinančius dokumentus;
11.4. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitas pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
11.5. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
11.7. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
13. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
14. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
15. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme. Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos ir nuomininkas neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
16. Nuomininkas, sudaręs turto nuomos sutartį ilgesniam kaip 30 kalendorinių dienų laikotarpiui, per 15 kalendorinių dienų privalo raštu kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyrių dėl žemės sklypo, priskirto nuomojamam turtui, nuomos sutarties sudarymo, nurodydamas, kad pasibaigus turto nuomos terminui pasibaigia ir žemės sklypo nuomos sutarties terminas. Šis terminas nurodomas ir žemės sklypo nuomos sutartyje. Šio punkto nuostatos nuomininkui netaikomos, jei Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyrių priima sprendimą arba nurodo, kad žemės sklypo nuomos sutarties sudaryti nereikia.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
17. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
20. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
21. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis atnaujinti turto nuomos sutartį. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip ____________________________________________________________________________________________________________________________.
(nurodomas turto nuomos terminas, nustatytas pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 5 dalį)
Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą atnaujinti turto nuomos sutartį, nurodydamas nuomos terminą. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka atnaujinti turto nuomos sutartį. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako atnaujinti turto nuomos sutartį.
22. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
23. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
24. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS
25. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
26. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
27. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
29. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas |
Juridinio / fizinio asmens kodas |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V. |
A. V. |
(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Kalvarijos savivaldybės turto valdymo,
naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo
5 priedas
(Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo akto forma)
SAVIVALDYBĖS TURTO perdavimo IR PRIĖMIMO AKTAS
______________ Nr._______
(data)
_____________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ____________________________________________________________________ ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas __________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas __________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra
______________________________________________________________________________ ,
juridinis asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas __________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi _________m. _________________d. sudaryta Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr._________________,
perduoda ir priima Savivaldybės materialųjį turtą – ______________________________________
(perduodamo Savivaldybės turto pavadinimas, adresas,
_______________________________________________________________________________.
unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)
Perdavė
_____________________________ ____________ _______________
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A.V.
Priėmė
_______________________________ _____________ ______________
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio
ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą
skaičiavimo taisyklių
priedas
ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS
| Eil. Nr. |
Ilgalaikio materialiojo turto grupė |
Normatyvas metais
|
| 1. |
Naujas nekilnojamasis turtas ir nekilnojamojo turto, įtraukto į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, rekonstravimo darbai |
8 |
| 2. |
Kitas, išskyrus 1 punkte nurodytą, nekilnojamasis turtas |
15 |
| 3. |
Mašinos ir įrengimai |
5 |
| 4. |
Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.) |
8 |
| 5. |
Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus) |
8 |
| 6. |
Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai |
8 |
| 7. |
Vamzdynai, lėktuvai, ginklai |
15 |
| 8. |
Baldai, inventorius |
6 |
| 9. |
Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga) |
3 |
| 10. |
Lengvieji automobiliai: |
|
| 10.1. |
naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų |
4 |
| 10.2. |
lengvieji automobiliai, išskyrus 10.1 punkte nurodytus, – ne senesni kaip 5 metų |
6 |
| 10.3. |
kiti lengvieji automobiliai |
10 |
| 11. |
Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų |
4 |
| 12. |
Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai |
10 |
| 13. |
Kitas materialusis turtas |
4 |
_____________
Papildyta priedu:
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
Kalvarijos savivaldybės turto valdymo,
naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo
6 priedas
NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS
1. Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) nustato Kalvarijos savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) nuompinigių dydžio skaičiavimo tvarką.
2. Taisyklėse vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme ir kituose teisės aktuose.
3. Taisyklių nustatyta tvarka apskaičiuojama:
3.1. metinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas be konkurso;
4. Turto valdytojas (nuomotojas) išnuomojamo turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato:
5. Metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur:
5.2. V – Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;
5.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;
5.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės:
5.4.1. Ki = 1–1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
5.4.2. Ki = 1–0,7 (taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);
6. Mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur:
7. Perskaičiuojant Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.
8. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus Taisyklių 10 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur:
8.3. T – maksimalus Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Taisyklių priede, parinktas pagal turto grupę;
9. Mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur:
10. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:
10.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;
11. Išnuomojant Savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.
12. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Taisyklių 5–10 punktai), turto valdytojo (nuomotojo) sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.
13. Jei turto valdytojas (nuomotojas) yra registruotas kaip pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir pridėtinės vertės mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.
14. Kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš atitinkamo dienų ar valandų skaičiaus.
15. Nuompinigius už turto nuomą nuomininkas moka nuomos sutartyje nustatytais terminais, ne rečiau kaip kas ketvirtį.
16. Tais atvejais, kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas, kuriam taikoma teisės aktuose nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu, skelbiant nuomos konkursą, Taisyklių 4 punkte nurodytas nuompinigių dydis gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.
17. Tais atvejais, kai išnuomojant turtą Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu neįvyksta viešasis paslaugų pirkimas, pakartotinai skelbiant tų pačių paslaugų viešąjį pirkimą, nuompinigių dydį nustato sprendimą dėl turto nuomos priimantis savivaldybės turto valdytojas.
Papildyta priedu:
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
Pakeitimai:
1.
Kalvarijos savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-187 (1.5E), 2021-12-09, paskelbta TAR 2021-12-13, i. k. 2021-25713
Dėl Kalvarijos savivaldybės tarybos 2021 m. gegužės 27 d. sprendimo Nr. T-111 (1.5E) „Dėl Kalvarijos savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo