Suvestinė redakcija nuo 2023-10-03

Sprendimas paskelbtas: TAR 2022-12-07, i. k. 2022-24908

Zarasų rajono savivaldybės taryba

SPRENDIMAS

Dėl MAKSImalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo

2021 m. gegužės 7 d. Nr. T-95

Zarasai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“, 8.1 papunkčiu ir Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567 „Dėl Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 11.3 papunkčiu, Zarasų rajono savivaldybės taryba nusprendžia:

1.  Patvirtinti Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Nustatyti, kad asmens, teikiančio arba pretenduojančio teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, nurodytas administravimo tarifas negali viršyti šio sprendimo 1 punktu patvirtinto aprašo nustatyta tvarka apskaičiuoto namo maksimalaus administravimo mokesčio tarifo (be pridėtinės vertės mokesčio) per mėnesį už 1 kv. m naudingojo ploto:

- daugiabučių namų, kurių plotas iki 1000 kv. m – 0,0841 Eur;

- daugiabučių namų, kurių plotas nuo 1001 iki 3000 kv. m – 0,0725 Eur.”

Punkto pakeitimai:

Nr. T-189, 2023-09-28, paskelbta TAR 2023-10-02, i. k. 2023-19229

3.  Nustatyti, kad šis sprendimas įsigalioja 2021 m. birželio 1 d.

4.  Nurodyti, kad šis sprendimas turi būti paskelbtas Teisės aktų registre ir savivaldybės interneto svetainėje www.zarasai.lt.

Savivaldybės meras                                                                                                  Nikolajus Gusevas

PATVIRTINTA

Zarasų rajono savivaldybės tarybos

2021 m. gegužės 7 d. sprendimu Nr. T-95

MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1.  Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administravimo maksimalaus administravimo tarifo apskaičiavimą, kai bendrojo naudojimo objektai administruojami pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį.

2.  Šiuo Aprašu privalo vadovautis asmenys, pretenduojantys teikti Zarasų rajone daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, ir Zarasų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai (toliau – administratoriai).

3.  Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“ (toliau - Administravimo nuostatai), Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567 „Dėl Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir atsižvelgiant į UAB „Sistela“ rekomendacijas „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo ir priežiūros mokesčio tarifų apskaičiavimų“ (toliau – rekomendacijos).

II SKYRIUS

PAGRINDINĖS SĄVOKOS

4.  Apraše vartojamos sąvokos:

4.1. Skaičiuojamasis namas – daugiabutis su centriniu šildymu namas, kurio bendrojo naudojimo objektų normuojamoms administravimo sąnaudoms nustatyti sudaryta sąmata pagal rekomenduojamų darbų sąrašą. Skaičiuojamojo namo techninės charakteristikos:

bendrasis plotas – 2001–3000 kv. m;

bendrasis naudingasis plotas – 1800 kv. m;

pastato eksploatavimo laikas – 20–35 metai.

4.2. Skaičiuojamasis administravimo tarifas – skaičiuojamojo namo administravimo išlaidų mėnesinio tarifo dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą. Skaičiuojamasis administravimo tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į administratoriaus funkcijas, nustatytas Administravimo nuostatuose, ir vadovaujantis statinių statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymo principais ir aktualiomis rekomendacijomis.

4.3. Maksimalus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifas – pagal šiame Apraše nustatytą tvarką apskaičiuotas konkretaus daugiabučio gyvenamo namo bendrojo naudojimo objektų maksimalus administravimo mėnesinio tarifo dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą naudingojo ploto.

5.  Kitos šiame Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jas apibrėžia Lietuvos Respublikos įstatymai, Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotų institucijų patvirtinti norminiai teisės aktai, susiję bendrojo naudojimo objektų administravimu.

III SKYRIUS

MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBEJKTŲADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMAS

6.  Maksimalus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifas apskaičiuojamas pagal formulę:

T_ap = T_ab x K₁

kur:

T_ap – maksimalus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifas konkrečiam namui, Eur už 1 kv. m per mėn.;

T_ab – skaičiuojamasis administravimo tarifas 0,058 Eur už 1 kv. m per mėn. (be PVM);

K₁ – koeficientas, įvertinantis pastato bendrąjį plotą (priedas).

IV SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

7.  Klausimai, kurie neaptarti šiame Apraše, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, įstatymais ir kitais norminiais teisės aktais.

8.  Aprašas keičiamas, pripažįstamas netekusiu galios Zarasų rajono savivaldybės tarybos sprendimu.

__________________________

Maksimalaus bendrojo naudojimo

objektų administravimo tarifo

apskaičiavimo tvarkos aprašo

priedas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS PASTATŲ PLOTĄ

Pastatų bendrasis plotas, m^2	Koeficientai (K1)
Iki 1000	1,45
nuo 1000 iki 3000	1,25
daugiau kaip 3000	1,00

____________________

Pakeitimai:

1.

Zarasų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-189, 2023-09-28, paskelbta TAR 2023-10-02, i. k. 2023-19229

Dėl Zarasų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. gegužės 7 d. sprendimo Nr. T-95 "Dėl Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo