II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA VIEŠOJO KONKURSO BŪDU
3. Savivaldybės turto viešas nuomos konkursas gali būti organizuojamas ir vykdomas informacinių technologijų priemonėmis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
4. Savivaldybės turtas, kuris nenaudojamas Savivaldybės funkcijoms atlikti, išnuomojamas Savivaldybės turto viešojo nuomos konkurso būdu, išskyrus III skyriuje nustatytus atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas be konkurso.
5. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priima Savivaldybės administracijos direktorius. Sprendime išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti nustatytos šios nuomos sąlygos: Savivaldybės turto nuomos būdas, nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys, turto naudojimo paskirtis, numatomas nuomos terminas, pradinis turto nuompinigių dydis, kokiomis priemonėmis vykdomas turto viešas nuomos konkursas ir kitos nuomos konkurso organizavimo sąlygos.
6. Viešajam turto nuomos konkursui organizuoti turto valdytojas sudaro nuolatinę turto nuomos konkurso komisiją (toliau – komisija) iš ne mažiau kaip 3 narių. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.
7. Turto viešą nuomos konkursą inicijuoja turto valdytojas.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
8. Vadovaudamasi Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu, komisija tvirtina turto viešojo nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta:
8.1. institucijos, priėmusios sprendimą dėl turto nuomos, pavadinimas, adresas, juridinio asmens kodas;
8.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, kadastro numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
8.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą);
8.4. pradinis turto nuompinigių dydis, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Aprašo V skyriaus nurodyta tvarka; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 27 punkte nustatyta tvarka;
8.5. nuompinigių mokėjimo tvarka;
8.6. informacija apie delspinigius už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą;
8.7. turto nuomos terminas;
8.8. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);
8.9. konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis, jo sumokėjimo terminas ir turto valdytojo banko sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitai; pradinio įnašo dydis yra 3 mėnesių pradinio Savivaldybės turto nuompinigių dydžio suma; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu;
8.10. turto apžiūros sąlygos (asmens, atsakingo už turto apžiūrą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, tiksli turto apžiūros data ir laikas); turto apžiūra gali vykti ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki konkurso dalyvių registravimo pradžios;
8.11. komisijos posėdžio vieta, data ir tikslus laikas;
8.12. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kuriuos turto nuomininkas ir konkurso laimėtojas turės įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis.
9. Konkurso sąlygos ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje turi būti paskelbtos turto valdytojo interneto svetainėje ir Visagino savivaldybės interneto svetainėje.
10. Konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia komisijos pirmininkui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
10.1. paraiška (Aprašo 5 priedas), kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
10.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
10.3. pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis;
10.4. kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, – informacija apie atitiktį konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms;
10.5. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią turto valdytojas turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
10.6. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą.
11. Konkurso dalyviai registruojami turto nuomos konkurso dalyvių registracijos žurnale. Konkurso dalyvius registruoja komisijos pirmininkas ar jo paskirtas asmuo. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos žurnale įrašoma, kada baigta registracija.
12. Konkurso dalyvių registracijos žurnale turi būti šie rekvizitai: konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu), turto nuomos konkurso pavadinimas, data ir laikas, konkurso dalyvio pavadinimas. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko.
13. Konkurso dalyviui išduodamas, jeigu konkurso dalyvis pats dalyvauja registruojant dokumentus, arba paštu išsiunčiamas konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.
14. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti Savivaldybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
15. Asmenims, dėl Aprašo 14 punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku.
16. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus Aprašo 9 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos žurnale įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
17. Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.
18. Viešasis nuomos konkursas vykdomas per jo sąlygose numatytą komisijos posėdį.
19. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
20. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi Aprašo 10 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 10.5 papunktyje, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus savivaldybės turto nuompinigių dydžius.
21. Kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, konkursas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape įvertinama, ar pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis.
22. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas registracijos žurnale.
23. Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
24. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
25. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 10 punkto reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus 10.5 papunktyje, ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
26. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi Aprašo 10 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 10.5 papunktyje, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
27. Jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant trečią kartą to paties turto nuomos konkursą pradinis nuompinigių dydis gali būti sumažintas iki 30 procentų.
28. Jei tris kartus paskelbus turto nuomos konkursą neužsiregistravo nė vienas konkurso dalyvis, Savivaldybės turtas išnuomojamas be konkurso, pradinį nuompinigių dydį nustato Savivaldybės administracijos direktorius. Informacija apie nuomojamą turtą skelbiama savivaldybės interneto svetainėje.
29. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba Aprašo 26 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, turto valdytojas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
30. Nuomininkui, sudariusiam sutartį po viešojo nuomos konkurso ar sudariusiam sutartį be konkurso, pradinis įnašas, lygus paskelbtam trijų mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, lieka nuomotojui kaip sutarties sąlygų įvykdymo užtikrinimas ir grąžinamas pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus ją prieš terminą, su sąlyga, kad nuomininkas tinkamai vykdė sutarties sąlygas.
31. Savivaldybės administracijos direktorius bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
31.1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;
31.2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad Savivaldybės turto nuoma negalima;
31.3. iškilus poreikiui turtą naudoti Savivaldybės reikmėms.
32. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.
33. Paskelbti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
34. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai savivaldybės turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius arba regioninės svarbos projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgiant į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialus turtas gali būti išnuomojamas kartu su savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
35. Nuomininkas, tvarkingai vykdęs pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, pasibaigus sutarties terminui turi pirmenybės teisę palyginti su kitais asmenimis pratęsti sutartį. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties pratęsimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos sutarties pratęsimo priima Savivaldybės administracijos direktorius.
36. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės:
36.1. įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;
36.2. be turto valdytojo rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų;
36.3. išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą.
37. Nuomininkui, pagerinusiam Savivaldybės turtą, turėtos išlaidos neatlyginamos.
38. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos.
39. Nuomotojas, raštu įspėjęs nuomininką ne vėliau kaip prieš tris mėnesius, gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau sutartyje numatyto termino, jei nuomininkas:
39.1. nesudaro galimybės Nuomotojo atstovui arba komisijai tikrinti išnuomoto turto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;
39.2. naudojasi turtu ne pagal sutartį ir paskirtį arba be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;
39.3. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;
39.4. nesumoka nuomos mokesčio 2 mėnesius iš eilės;
39.5. nevykdo kitų sutartyje nurodytų sąlygų.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
40. Ginčai, kilę dėl Savivaldybės turto nuomos konkurso organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA BE KONKURSO
Pakeistas skyriaus pavadinimas:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
41. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas be konkurso:
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
41.1. neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;
41.2. kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas savivaldybių ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
41.3. kai 3 kartus neįvyksta Savivaldybės turto viešas nuomos konkursas;
41.4. kai bendrosios nuosavybės teise valdomas Savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;
41.5. kai savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
41.6. kai turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
42.Turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas Aprašo V skyriaus nustatyta tvarka.
43. Savivaldybės turtas be konkurso išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu. Sprendime dėl savivaldybės turto nuomos be konkurso turi būti nurodyta:
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
43.1. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
43.2. turto naudojimo paskirtis (tikslas);
43.4. institucija ir asmuo, įgalioti pasirašyti nuomos sutartį ir turto perdavimo ir priėmimo aktą.
44. Savivaldybės turto, išnuomoto be konkurso, nuomai taikomos Aprašo bendrosios nuostatos.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
45. Subjektai, norintys išsinuomoti savivaldybės turtą, turto valdytojui pateikia paraišką, kurioje turi būti nurodyta:
45.1. asmens ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar organizacijoms);
45.2. siūlomas savivaldybės turto nuompinigių dydis;
45.3. kokiam tikslui subjektas naudos nuomojamą turtą.
46. Savivaldybės administracijos direktorius ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti, – prašymo pateikimo dieną, įvertinęs, ar pateiktas prašymas atitinka Aprašo 41.1 punkte nurodytas aplinkybes, ir nustatęs, kad siūlomas savivaldybės turto nuompinigių dydis ne mažesnis už apskaičiuotąjį vadovaujantis Aprašo V skyriuje nurodytomis taisyklėmis, priima sprendimą išnuomoti savivaldybės turtą.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
47. Apie priimtą sprendimą ir turto nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką asmuo informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams, trunkantiems ne ilgiau kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti, – sprendimo priėmimo dieną.
48. Jeigu savivaldybės administracijos direktorius atsisako išnuomoti turtą, paraišką išsinuomoti turtą pateikęs asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paraiškos gavimo dienos, nurodant atsisakymo išnuomoti savivaldybės turtą priežastis.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
49. Nuomos sutartis (Aprašo 4 priedas) pasirašoma ne vėliau kaip per 5 darbo dienas, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, – per vieną darbo dieną, turto perdavimo ir priėmimo aktas nesurašomas.
50. Savivaldybės biudžetinės įstaigos, asociacijos, labdaros ir paramos fondai, kurių pagrindinis veiklos tikslas yra bent vienas iš tikslų, nurodytų Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 2 dalies 6–9 punktuose, nuomodamos materialųjį turtą nuomos ir turto išlaikymo mokesčių nemoka jeigu turtas išnuomojamas pagal Aprašo 41.1 papunktį ir pagal Visagino savivaldybės biudžetinių įstaigų kultūros, švietimo bei kūno kultūros ir sporto renginių planą, kuris tvirtinamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
V SKYRIUS
NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMAS
54. Turto valdytojas (nuomotojas) išnuomojamo turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato:
54.1. turto vertintojų nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);
54.2. Apraše nurodytomis turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.
55. Metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur:
55.1. N – metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
55.2. V – Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;
55.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;
55.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės:
55.4.1. Ki = 1 – 1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
55.4.2. Ki = 1 – 0,7 (taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);
55.4.3. Ki = 0,7 – 0,5 (taikomas patenkinamos ir blogos būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 60 proc.);
55.5. T – maksimalus Savivaldybės nekilnojamojo turto nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Aprašo 3 priede.
56. Mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur:
56.1. Nmk – mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
56.2. N – metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis.
57. Perskaičiuojant Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.
58. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus Aprašo 61 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur:
58.1. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
58.2. L – išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina;
58.3. T – maksimalus Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Aprašo 3 priede, parinktas pagal turto grupę;
58.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Aprašo 55.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.
59. Mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur:
59.1. Nm – mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
59.2. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis.
60. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:
60.1. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
60.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 10 procentų naujo turto įsigijimo kainos;
60.3. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Aprašo 55.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.
61. Išnuomojant Savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.
62. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules.
63. Kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš atitinkamo dienų ar valandų skaičiaus.
64. Nuompinigius už turto nuomą nuomininkas moka nuomos sutartyje nustatytais terminais, ne rečiau kaip kas ketvirtį.
65. Tais atvejais, kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas, kuriam taikoma teisės aktuose nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu, skelbiant nuomos konkursą, Aprašo 59 punkte nurodytas nuompinigių dydis gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.
66. Jei nuomos sutartis pratęsiama, nuompinigiai turi būti perskaičiuojami pagal nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomos skaičiavimo tvarką.
67. Turto pagerinimo (gavus rašytinį administracijos direktoriaus sutikimą dėl kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo savivaldybės tarybos sprendimu, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
VI SKYRIUS
TURTO NAUDOJIMO KONTROLĖ
Pakeistas skyriaus pavadinimas:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
68. Išnuomoto Savivaldybės turto naudojimo kontrolę vykdo Administracijos direktoriaus įsakymu paskirtas asmuo.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
69. Išnuomoto savivaldybės turto naudojimo kontrolė vykdoma atliekant planinius arba esant poreikiui neplaninius patikrinimus.
Punkto pakeitimai:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
70. Paskirtas atsakingas asmuo:
70.1. pagal poreikį sudaro tikrinimų planą;
70.2. vykdo išnuomoto turto kontrolę.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
71. Nuomininkas pirmą kartą į tikrinimų planą įtraukiamas po metų nuo sutarties sudarymo dienos. Jeigu tikrinimo metu nebuvo nustatyta neatitikimų, nuomininkas vykdė / vykdo visus sutartinius įsipareigojimus, nuomininkas tikrinamas kas treji metai.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
72. Atliekant planinius patikrinimus, nuomininkas apie numatomą patikrinimą informuojamas raštu ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
73. Atsakingas asmuo gali atlikti ir neplaninius patikrinimus. Neplaniniai patikrinimai atliekami, jeigu Savivaldybės administracija, įstaiga, raštu gauna informaciją, kad turtas naudojamas ne pagal paskirtį, niokojamas ar pan.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
74. Atlikęs patikrinimą, atsakingas asmuo per 10 darbo dienų surašo Turto apžiūros aktą (6 priedas), kurio antras egzempliorius per 5 darbo dienas nuo surašymo dienos išsiunčiamas nuomininkui. Turto apžiūros aktas registruojamas įstaigos nustatyta tvarka.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
75. Paskirtas asmuo, atliekant planinius arba neplaninius patikrinimus:
75.1. patikrina, ar nuomininkas nėra skolingas nuomotojui už turto išlaikymą (tikrinimas atliekamas pagal nuomotojo pateiktą informaciją ir nuomininko pateiktą informaciją, jeigu patikrinimo metu nuomininkas pateikia papildomą informaciją apie atliktus mokėjimus);
75.2. tikrina, ar nuomininkas vykdo veiklą, dėl kurios buvo išnuomotas savivaldybės turtas, ar šį turtą naudoja pagal paskirtį, ar laikosi šiam turtui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių, ar turtas nėra perduotas naudotis tretiesiems asmenims, ar vykdomos kitos turto savivaldybės turto nuomos sutartyje įrašytos sąlygos;
75.3. apžiūri turto būklę ir teikia pasiūlymus dėl šio turto remonto;
75.4. per 10 darbo dienų pateikia pasirašytą turto apžiūros aktą parengtą pagal Aprašo 6 priede nustatytą pavyzdinę turto apžiūros akto (toliau – turto apžiūros akto) formą.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
76. Nuomotojas privalo per 5 darbo dienas nuo turto apžiūros akto gavimo dienos raštu informuoti nuomininką apie atlikto patikrinimo rezultatus ir nurodyti terminą, per kurį nuomininkas privalo įvykdyti sutartyje numatytas prievoles. Pasibaigus rašte nurodytam prievolių įvykdymo terminui pakartotinai patikrina, ar įvykdyti visi nuomotojo arba Visagino savivaldybės administracijos rašte išdėstyti reikalavimai. Jei nustatyti reikalavimai neįvykdyti ir negautas motyvuotas paaiškinimas, kodėl savivaldybės turto nuomos sąlygos negalėjo būti įvykdytos, inicijuojamas savivaldybės turto nuomos sutarties nutraukimas.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
77. Nuomotojas gali nustatyti ir kitas kontrolės priemones ir būdus savivaldybės turto nuomos sutarčių kontrolei vykdyti.
Papildyta punktu:
Nr. TS-123, 2021-05-27, paskelbta TAR 2021-06-02, i. k. 2021-12525
