| Rūšis: | Sprendimas | Priėmimo data: | 2021-06-23 | Galiojanti suvestinė redakcija: | Nėra | ||
| Registravimo duomenys: | 2021-06-28 Nr. 2021-14369 | Įstaigos suteiktas Nr.: | 1-1010 | Suvestinių redakcijų sąrašas pagal datą: | Nėra | ||
| Galioja | Įsigalioja 2021-06-29 | Priėmė: | Vilniaus miesto savivaldybės taryba | Pakeitimų projektai: | Nėra | ||
| Ex post vertinimas: | Nėra | Paskelbta: | TAR, 2021-06-28, Nr. 14369 | Eurovoc terminai: | Yra | ||
| Ryšys su ES teisės aktais: | Nėra |
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO, KURIAM TAIKOMAS 3 PROCENTŲ NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO TARIFAS, SĄRAŠO SUDARYMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2021 m. birželio 23 d. Nr. 1-1010
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 6 straipsniu, Vilniaus miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Nekilnojamojo turto, kuriam taikomas 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos
2021 m. birželio 23 d.
sprendimu Nr. 1-1010
NEKILNOJAMOJO TURTO, KURIAM TAIKOMAS 3 PROCENTŲ NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO TARIFAS, SĄRAŠO SUDARYMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Nekilnojamojo turto, kuriam taikomas 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja nekilnojamojo turto objektų, apmokestinamų 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifu, identifikavimo tvarką, jų įtraukimo į objektų, apmokestinamų 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifu sąrašo (toliau – Sąrašas) tvarką bei Sąrašo tikslinimo procedūrą. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. gruodžio 19 d. įsakymu Nr. 30-3226/19 „Dėl Statinių naudojimo priežiūros taisyklių tvirtinimo“ patvirtintomis Statinių naudojimo priežiūros taisyklėmis (toliau – Taisyklės).
2. Į Sąrašą įrašomas fizinių ir juridinių asmenų nekilnojamasis turtas, kuris pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 4 straipsnį yra pripažįstamas mokesčio objektu ir nepatenka į šio įstatymo 7 straipsnyje išvardytų nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamų objektų sąrašą bei atitinka vieną arba kelis iš šių kriterijų:
2.1. patalpų ir statinių savininkai arba naudotojai nevykdo Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatytų statinių naudotojų pareigų prižiūrint statinį. Patalpų ir statinių savininkai arba naudotojai pagal šį Aprašą laikomi nevykdantys statinių naudotojų pareigų prižiūrint statinį, jeigu jie:
2.1.1. naudoja statinį (jo patalpas) ne pagal paskirtį, išskyrus Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką;
2.1.2. nesilaiko normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios Europos Parlamento ir Tarybos Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus;
2.1.3. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų įstatymų nustatyta tvarka neorganizuoja ir (ar) neatlieka statinio techninės priežiūros;
2.2. faktiškai naudoja nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka;
3. Į Sąrašą neįrašomas nekilnojamasis turtas, jeigu atitikimas 2.1, 2.2 ir 2.3 papunkčiuose išvardytiems kriterijams yra nulemtas vienos ar keleto šių aplinkybių:
3.1. kai kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas naudoti/valdyti nekilnojamąjį turtą (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl neteisėtos veikos, ir šio turto įkeitimą/hipoteką) bei tais atvejais, kai turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (ar kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo nekilnojamuoju turtu, įsiteisėjimo;
3.2. kai dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų negalėjo būti atliktos nekilnojamojo turto statybos užbaigimo procedūros teisės aktų nustatyta tvarka, nekilnojamasis turtas buvo suniokotas bei šis faktas buvo konstatuotas kompetentingos institucijos išvadoje ir nuo įvykio praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;
II SKYRIUS
SĄRAŠO SUDARYMAS
4. Iki einamųjų metų birželio 30 d. Savivaldybės administracijos seniūnai pateikia Savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyriui seniūnijos teritorijoje esančių neūkiškai prižiūrimų statinių sąrašus nurodydami adresą, objekto unikalų numerį (jeigu žinomas), savininką (jeigu žinomas), techninę būklę (nebaigtas statyti ir naudojamas, neūkiškai prižiūrimas, turintis galimos avarinės būklės požymių ir netvarkomas, sudegęs ar pan.).
5. Iki einamųjų metų rugpjūčio 1 d. Būsto administravimo skyrius įvertina nekilnojamojo turto techninės priežiūros būklę, nustato nekilnojamąjį turtą, kuris atitinka šio Tvarkos aprašo 2 punktą, bei, atsižvelgdamas į 3.1–3.3 papunkčiuose nurodytas aplinkybes, sudaro jų sąrašus.
6. Būsto administravimo skyriaus specialistai (toliau – priežiūros vykdytojai) nekilnojamąjį turtą, kuris atitinka Tvarkos aprašo 2.1, 2.2 ir 2.3 papunkčiuose nurodytus kriterijus, tikrina vadovaudamiesi Taisyklėmis.
7. Priežiūros vykdytojai tikrindami, ar naudojamas nebaigtas statyti statinys (Tvarkos aprašo 2.2 papunktis), privalo apžiūrėti vietoje nebaigtą statyti statinį vizualiai, žodinius paaiškinimus ir patikrinimo metu vietoje nustatytus faktinius duomenis užfiksuoti faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte (toliau – aktas) (akto forma patvirtinta Taisyklėmis), atlikti fotofiksaciją, parašyti išvadas ir pasirašyti. Nebaigtų statyti statinių savininkus ar naudotojus, dalyvaujančius apžiūroje, supažindinti pasirašytinai apžiūros vietoje su akto išvadomis, atsisakius pasirašyti užfiksuoti atsisakymo pasirašyti faktą akte. Nebaigtas statyti statinys pripažįstamas naudojamu, jeigu nustatomas naudojimo faktas arba nustatomi nebaigto statyti statinio naudojimo požymiai:
7.3. iškabinti reklaminiai ir/ar informaciniai stendai ir iškabos, informuojančios apie vykdomą ūkinę-komercinę ar kitokią veiklą;
7.4. viešai prieinamuose informaciniuose šaltiniuose skelbiama informacija apie vykdomą ūkinę-komercinę ar kitokią veiklą;
8. Sudarydamas Sąrašą Būsto administravimo skyrius surenka šiuos duomenis apie nekilnojamąjį turtą: adresą, objekto unikalų numerį (jeigu žinomas), savininką (jeigu žinomas), techninę būklę (nebaigtas statyti ir naudojamas, neūkiškai prižiūrimas, turintis galimos avarinės būklės požymių ir netvarkomas, sudegęs ar pan.) bei prideda Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išrašus ir turimą vaizdinę medžiagą (apžiūros aktus, nuotraukas ir pan.).
9. Būsto administravimo skyrius sudaro Sąrašo projektą ir jį teikia Savivaldybės administracijos Finansų ir ekonomikos skyriui ne vėliau kaip iki einamųjų metų rugpjūčio 15 d.
10. Finansų ir ekonomikos skyrius, gavęs 9 punkte nurodytą informaciją, ją apibendrina ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl nekilnojamojo turto, kuriam taikomas 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašo tvirtinimo bei teisės aktų nustatyta tvarka teikia jį tvirtinti Savivaldybės tarybai. Sąrašą Savivaldybės taryba patvirtina ir paskelbia ne vėliau kaip iki einamųjų metų lapkričio 15 d.
11. Finansų ir ekonomikos skyrius per 10 darbo dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo dienos apie nekilnojamojo turto įtraukimą į Sąrašą informuoja statinių savininkus raštu, išsiųstu registruotu paštu pagal deklaruotos gyvenamosios vietos adresą – fiziniams asmenims, registruotos buveinės adresą – juridiniams asmenims, arba el. paštu, esančiu Vilniaus miesto savivaldybės dokumentų valdymo sistemos „Avilys“ išorinių kontaktų bazėje (turto savininkai atsako už gyventojų ar juridinių asmenų registrui pateiktų duomenų teisingumą ir prisiima atsakomybę už padarinius, kilusius dėl pateiktų duomenų klaidingumo ar netikslumo).
III SKYRIUS
SĄRAŠO TIKSLINIMAS
12. Asmenys, kurių valdomas nekilnojamasis turtas įrašytas į Sąrašą, turi teisę ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo pranešimo apie jų valdomo turto įrašymą į Sąrašą išsiuntimo dienos pateikti Būsto administravimo skyriui dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas neatitinka 2.1–2.3 papunkčiuose išvardytų kriterijų, arba kad atitikimas kriterijams nulemtas vienos ar keleto 3.1–3.3 papunkčiuose išvardytų aplinkybių.
13. Būsto administravimo skyrius, išnagrinėjęs pareiškėjo rašte išdėstytus motyvus bei įvertinęs nekilnojamojo turto savininkų ar mokesčio mokėtojo atliktus veiksmus dėl objekto būklės gerinimo, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo pareiškėjo prašymo gavimo tarnybiniu raštu pateikia Finansų ir ekonomikos skyriui informaciją, kad, atsižvelgiant į tai, kad turtas neatitinka 2.1, 2.2 ar 2.3 papunkčiuose išdėstytų kriterijų arba atitinka 3.1–3.3 papunkčiuose išvardytas aplinkybes, siūloma objektą išbraukti iš Sąrašo.
14. Finansų ir ekonomikos skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Būsto administravimo skyriaus tarnybinio rašto pateikimo parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo pakeitimo (objekto išbraukimo iš Sąrašo) ir teikia jį tvirtinti Savivaldybės tarybai.
15. Finansų ir ekonomikos skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Sąrašo pakeitimo apie objektų išbraukimą praneša Vilniaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai ir išbrauktų iš Sąrašo nekilnojamojo turto objektų valdytojams (mokesčio mokėtojams).
16. Jei pareiškėjas nepagrindžia aplinkybių, kad turtas neatitinka 2.1, 2.2 ar 2.3 papunkčiuose išdėstytų kriterijų arba atitinka 3.1–3.3 papunkčiuose išvardytas aplinkybes, Tarybos sprendimo projektas nerengiamas. Pareiškėją apie šias aplinkybes per 20 darbo dienų nuo jo prašymo gavimo dienos informuoja Būsto administravimo skyrius.
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
18. Finansų ir ekonomikos skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Sąrašo patvirtinimo apie tai informuoja Vilniaus apskrities valstybinę mokesčių inspekciją.
19. Tvarkos aprašą įgyvendinančių subjektų veiksmai ir sprendimai gali būti skundžiami teisės aktų nustatyta tvarka.
20. Už Tvarkos aprašo nuostatų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Tvarkos aprašą įgyvendinantys subjektai atsako teisės aktų nustatyta tvarka.
21. Už tinkamą šio Tvarkos aprašo nuostatų įgyvendinimą atsakingi Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Finansų ir ekonomikos bei Būsto administravimo skyrių vedėjai. Tvarkos aprašo kontrolę vykdo Savivaldybės administracijos Vidaus audito skyrius Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.